SkandiaMäklarna Bromma/Spånga/Ekerö

MÖJLIGHET TILL FÖRHANDSVISNING FINNS! Ett perfekt förstagångsboende! Här har nuvarande ägare verkligen tänkt till för att optimalt planera bostaden in i minsta detalj. 1:a om 23 kvm samt med sovloft om ca 5 kvm! I den vackra fastigheten anno 1929 finns nu en chans att förvärva detta unika och perfekta förstagångsboende som har allt och lite till, här är det bara att flytta in och börja trivas. Den generösa takhöjden om ca 3,15 m bidrar till en underbar rymd och får bostaden att upplevas större. Vi välkomnas av en inbjudande och ljus entré med plats för både hatt- och skohylla. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i garderober med vita släta dörrar. Den härliga atmosfären byggs upp ytterligare när vi kliver några steg längre in i lägenheten till sällskapsrummet med plats för både soffmöblemang och matbord. Via den hopfällbara stegen tar ni er upp till sovloftet om ca 5 kvm med rum för en 160-säng och förvaring. Ljuset strålar in genom stort fönsterparti med charmig spröjs, en vacker bevarad detalj. De djupa fönsterbrädorna rymmer stora krukor och andra trevliga inredningsdetaljer. Bostadens kök har förlängts med ytterligare arbetsyta och skåpsförvaring. Här finns allt du behöver för att laga en riktigt god festmåltid för dina vänner över på besök. Det stilsäkra köket med släta grå skåpsluckor och snygga ljust marmorerade arbetsbänkar är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, mikro, kylskåp och frys. Hemmets wc/dusch är stilrent inrett med vitt kakel på vägg, tvättställ, spegelskåp med belysning, wc och dusch. Från stort fönster strömmar trevligt dagsljus in. Ett enkelt boende där nästan allt ingår i månadsavgiften: el, värme, kall-/varmvatten, bredband och förråd. BECKOMBERGA OCH NÄROMRÅDET: - I Beckombergas lummiga grönska samsas den bevarade arkitekturens mäktiga byggnader av tegel och ljusa putsade fasader med den nya produktionens vackra radhus, parhus samt flerfamiljshus. - Här finns underbara promenadvägar runt hörnet i ursprunglig parkmiljö. - I området finns matbutiker, restauranger och goda kommunikationer. I Beckomberga sjukhus finns även en wayne`s coffee. - Gymmet STC hittar ni i byggnaden! - Värt att nämna är närheten till Bromma Blocks, ett inomhuscentrum med det mesta att önska av butiker. Det är heller inte långt till Vällingby Centrum, ett shoppingcentrum med en mängd butiker, ett flertal restauranger samt banker och T-bana. - Det är inte långt till bad, med buss 113 tar ni er mot bland annat Ängbybadet. KOMMUNIKATIONER: Det är bara några minuters gångpromenad till ett flertal bussar: Buss 117 - med hållplats på Spångavägen trafikerar sträckan: Spånga Torg (med pendeltåg) - Brommaplan (med tunnelbana). Buss 113 - med hållplats på Bällstavägen trafikerar sträckan: Blackeberg - Solna Centrum, via Islandstorget med tunnelbana. Buss 115 - med hållplats vid Bromma sjukhus: med denna buss tar man sig snabbt till Vällingby Centrum.

PRIVATVISNING KAN GENOMFÖRAS - KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION Välkomnande bostad med optimal planlösning! Här har ytorna skapats för härligt sällskapande med familj och vänner. Kök och vardagsrum i halvöppen lösning bjuder in till trevligt umgänge mellan ytorna. Under sommarhalvåret utökas bostadens sällskapsytor tack vara den mycket generösa terrassen med rum för matgrupp och loungemöbel. I det rymliga sovrummet finns plats för dubbelgarderob och mer, i garderob ryms mycket! Helkaklad wc/dusch där det är förberett för tvättmaskin. LITE OM BRF SOLHEM 1: - Brf Solhem 1 är en förening med 102 lägenheter fördelade på fem putsade hus i ljusa färger. Föreningens hus är präglade av en enkelhet och funktion med öppna och ljusa lägenheter i varierande storlekar, 1-5 rok som alla har uteplats eller balkong. Huskropparna är uppförda av JM och stod inflyttningsklara år 2003. - I föreningen finns tvättstuga, lägenhetsförråd, övernattningsrum som kan hyras till självkostnadspris och parkeringsplatser med eller utan elstolpe. - Det finns en trevlig och öppen innergård med plats för lek och avkoppling. - För ytterligare matnyttig information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.solhem1.se/ PARKERING: Bilparkering finns att hyra inom föreningen, dessa fördelas i turordning enligt plats i kö. - Vanlig p-plats: 400 kr/mån - P-plats motorvärmare: 600 kr/mån + schablonbelopp för elkostnad med 100 SEK per månad under vintermånaderna november-mars - Laddplats: 600 kr/mån + energikostnad (elförbrukning och nätavgift) - (energikostnaden för laddstolpe är 1,5 x energikostnaden). TV/BREDBAND: Kabel-TV:s basutbud finns, ingår i månadsavgiften (Comhem). För utökning av utbud kontakta Comhem. Bredband finns via Ownit. 1000/1000 Mbit ingår i månadsavgiften. LÄGENHETSFÖRRÅD: Till lägenheten hör ett bra förråd beläget på entréplan. Storleken på detta lägenhetsförråd är: djup 2.30 m, bredd 1.80 m, höjd 2,25 m. BARNVAGNSRUM/CYKELRUM: Finns på entréplan. ÖVERNATTNINGSRUM FINNS ATT BOKA: En övernattningslägenhet för 4-6 personer finns att boka, till en kostnad om f.n. 200 kr/natt. I lägenheten finns en liten köksavdelning med kaffekokare och litet kylskåp. I rummet finns bord, stolar, bäddsoffa samt ytterligare två ihopfällbara sängar. TVÄTTSTUGA: Ljus och välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp samt mangel. Grovtvättmaskin finns. ENTRÉPLAN: - Huvudentréerna är försedda med porttelefon. - Golvvärme finns i trapphuset på entréplanet. - Posten levereras till lägenhetens postbox i husets entré. LITE OM NÄROMRÅDET: - I Solhem bor man barnvänligt, med naturen runt knuten - här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. - I närområdet finns ett flertal lekplatser, dels för de mindre barnen dels för de lite större. Fornminnesparken på kort gångavstånd är en självklar plats för de yngre, se mer på http://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=ad4e799b4b144569abf7a67fce327777 - Förskola finns inom området, ytterligare ett flertal i närområdet. - I Solhemsängens skola går man från skolstart till och med årskurs 4. Till Solhemsängens skola är det gångavstånd även för de minsta, efter årskurs 4 fortsätter man i Solhemsskolan till och med årskurs 6. - I Spånga grundskola går barnen från årskurs 7 till och med årskurs 9. Här bedrivs även spetsutbildning i MA och i NO (som f.n. 1 av 10 skolor i Sverige). - Kunskapsskolan, med årskurs från 4-9, finns i närområdet. - Spånga Gymnasium ligger i anslutning till Spånga grundskola. - På Spånga Torg, med gångavstånd om ca 8-10 minuter, finns matbutiker, flera restauranger, torgets prisbelönta konditori (bagare Gabriel blev årets bagare 2015), vårdcentral, apotek och en mycket uppskattad specialbutik: Dennis kött. Här finns även torgförsäljning sommartid och det anordnas julmarknad i december. På torget ligger även SkandiaMäklarnas butik, välkommen in för ett samtal och en kopp kaffe! - På andra sidan A

Välkommen till en trevlig familjevilla om totalt ca 226 kvm med hörntomt i Solhem. Söker ni ett boende med stora sällskapsytor och vill bo centralt i Spånga? Då har ni hittat rätt till ett oslagbart läge endast ett stenkast från Spånga Torg och station. I anrika gamla villakvarter kring Wiersta Gård uppfördes detta familjevänliga hem med inredd vind och källare 1933, och byggdes ut 1963 efter ritningar av Bo Jakobson. - DET FINA ENTRÉPLANET, MED UNDERBARA SÄLLSKAPSYTOR OCH VATTENBUREN GOLVVÄRME: Via centralt placerad trapp från trädgården kommer ni upp till huset. I den välkomnande möblerbara hallen finns avhängningsyta. På entréplanet umgås man gärna med familj, släkt och vänner i det generösa vardagsrummet med modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det fantastiska köket från IKEA med exklusiva vitvaror totalrenoverades år 2020. Kökets yta och fina arbetsbänkar bjuder även in till gemensam matlagning. På detta plan finns dessutom ett stort sovrum med utgång till trädgården och altandäck. Totalrenoverat badrum med dubbeldusch som ger en lyxig spa-känsla och ett äldre badrum som används endast som gäst wc, detta badrum är i behov av lite kärlek, kanske kan ni inreda det som en klädkammare. Vattenburen golvvärme (ej i äldre badrummet). - PRIVATA VÅNINGSPLAN EN TRAPPA UPP: På detta sovrumsplan en trappa upp finns ett allrum med utgång till balkong och ett större sovrum. Perfekt som master bedroom eller tonårsbarnets dröm om att ha en hel våning för sig själv. Gott om förvaring finns i vindsförråd och ett flertal garderober. - INREDD KÄLLARVÅNING MED UPPGRÄVD BOTTENPLATTA FÖR GOD TAKHÖJD: Här finns ytterligare två gedigna sovrum och ett stort allrum. Helkaklat badrum, tvättstuga/pannrum och förråd. Här finns vattenburen golvvärme (ej i sovrum 4) - ÖVRIGT: Solbadande trädgårdstomt! Plan tomt med många ytor att leka på eller ställa studsmattan. På generös trädäckad altan bjuder man gärna in till uppskattade grillkvällar med släkt och alla goda vänner! Det fantastiska läget gör det enkelt att lägga vardagspusslet då det är promenadavstånd till flera av Solhems populära skolor och endast ca 2 minuters gångavstånd till Spånga Torg. Här är det lätt att föredra att åka kommunalt till arbetet då Spånga Torg är en svårslagen knutpunkt för kommunikationer i alla väderstreck. På torget finns även ett rikt utbud av matbutiker, populära delikatessbutiker, konditorier, gym, vårdcentral, apotek och annat som behövs i vardagen. Välkomna till Gryningsvägen 14! LITE OM NÄROMRÅDET MED LEKPLATSER, UTFLYKTSMÅL SAMT GYM, BUTIKER OCH RESTAURANGER: - I Solhem bor man barnvänligt, med naturen runt knuten, här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. Det är kort promenadavstånd till såväl lekparken Soltunet med plaskdamm för de yngre som till spännande Fornminnesparken, omgiven av stora grönytor och skogsdunge. - Det är även kort avstånd till Solhems bollplan, en av flera självklara platser att bege sig till för den fotbollsintresserade. - På kort cykelavstånd ligger populära Starboparken, ytterligare en samlingsplats för leksugna barn! - För de lite äldre barnen byggdes en Parkourbana i Nälsta under 2013. Parkourbanan, har snabbt blivit mycket populär. - Under soliga sommardagar är Nälstabadet ett populärt utflyktsmål. - Det finns ett flertal gym på nära avstånd. På torget finns ett populärt Puls & Träningsgym och på ungefär samma avstånd finns ytterligare två gym med maximal flexibilitet; dels ett Fitness 24 Seven, dels ett Member 24. - Spånga Torg ligger endast ca 200 meter bort, här finns matbutiker, flera restauranger, delikatessbutiken Dennis Kött, Spångas prisbelönta konditori, vårdcentral och apotek bland mycket annat. På torget ordnas även torgförsäljning sommartid och julmarknad i december. Även SkandiaMäklarnas bobutik ligger på torget, till oss är du alltid välkommen in på en fika eller om du har frågor runt ditt nuvarande boende eller ditt nästa! - Det är inte heller långt til

Möjlighet till förhandsvisning finns, kontakta ansvarig mäklare för mer information. Mycket påkostad och modern bostad med närhet till allt! I korsningen Tunnlandsvägen/Stopvägen i populära Åkeslund finner ni denna välplanerade och nyrenoverade bostad med svårslagen rymd tack vare väl tilltagen takhöjd om dryga 4 meter. Noga utvalda och tidlösa materialval pryder lägenheten. Här möts ni av sandfärgade väggar, kvalitativ ekparkett, fullt utrustat kök i matchande färgpalett som samtliga väggpartier och vacker granitkeramik i hemmets entré. Wc/dusch där golv och delvis väggar har berikats med samma kvalitativa granitkeramik, inredning/blandare från Tapwell och INR med dess Skandinaviska estetik i fokus. Här är det även förberett för tvättmaskin. Här har den väl tilltagna takhöjden tagits vara på och man har låtit konstruera ett rymligt sovloft med plats för säng och förvaringsmöbel/arbetsplats. I hemmets sovrum ryms säng och mer därtill! Tack vare denna välgenomtänkta planlösning får man till en minitrea! Kök och vardagsrum i öppen social lösning är hemmets självklara samlingsplats, här ryms matplats och soffmöblemang. Fönster i två väderstreck ger fantastiskt ljusinsläpp, genom det stora fönsterpartiet mot hemmets entrésida flödar ljuset in. NÄROMRÅDET: - Trivsamma Åkeslund, en lugn stadsdel välkänd för sina smalhus i rött och gult tegel inbäddade bland tallarna. - Med två minuters gångavstånd till Brommaplan har man närhet till allt! Här finns ett flertal matbutiker, apotek, vårdcentral, systembolag m.m. - Det är även nära till Abrahamsbergs centrum matvarubutik, restauranger, bageri, kemtvätt, filmkedjan och Friskis & Svettis. - På andra sidan gatan från lägenheten hittar ni mycket populära restaurang Tunnlandet med goda rätter och mysig uteservering. - På nära promenadavstånd ligger naturreservatet Judarn. Judarn är Stockholms första naturreservat. Här finns en omväxlande natur med öppna ängs- och skogsmarker, vackra strövområden och sjön Judarn som på vintern blir en härlig skridskobana. - Runt Lillsjöns upprustade parkområde har man utmärkta sträckor för motionslöp alternativt sköna promenader. - För den golfintresserade är det inte långt till Bromma Golf som erbjuder en 9-hålsbana samt driving range. - Det är även nära till Alviks torg där det finns matbutik, banker, gym, caféer, konditori, restauranger, T-bana och tvärbana. - I närheten finns trevliga Åkeshovs sim och idrottshall där det finns gym, gruppträning, simskola mm. - För hästintresserade finns Bromma Ridklubb och Äppelvikens ridskola. - Den badsugne söker sig gärna till Solviksbadet som har en härlig sandstrand men också många fina klippor med utsikt över Mälaren... hit kommer man enkelt och snabbt genom tvärbanan vid Alviks Torg. - För den tennisintresserade finns SALK, Stockholms Allmänna Lawn TK - Tennis klubb i närheten. - Det är inte heller långt till Bromma Blocks, ett butikscenter med ett fantastiskt utbud av butiker, caféer och restauranger. - Från Brommaplans T-banestation är du innanför tullarna på 8 min. - I närområdet finns flera bra alternativ gällande förskolor och skolor. KOMMUNIKATION Med två minuters gång till Brommaplan, en kommunikations-knytpunkt i denna del av Stockholm, har man lyxigt nära till tunnelbanans gröna linje och en stor mängd busslinjer till bland annat Solna, Danderyd, Ekerö och flygbuss till Arlanda.