Peter Olsson

Välkommen till Södra Krycklinge 16 - ditt framtida drömhem! Detta imponerande hus erbjuder en generös bostadsyta om 199 kvadratmeter, perfekt för den stora familjen eller någon som önskar gott om utrymme. Med 4 rymliga sovrum finns gott om plats för både privatliv och gemensamma stunder. När du kliver in i huset möts du av en inbjudande atmosfär. Här finns ett vackert allrum och ett ljust vardagsrum där du kan koppla av och umgås med nära och kära. Ett stort, fullutrustat kök gör matlagningen till en ren fröjd, och den integrerade matplatsen är perfekt för familjemiddagar. Huset har hela 3 bekväma badrum, vilket gör morgonrutinerna smidiga och enklare för alla i familjen. Dessutom har detta hem ett härligt inglasat uterum där du kan njuta av de svenska årstiderna oavsett väder. Det är den perfekta platsen för avkoppling och sociala tillställningar. Och inte att förglömma, det fantastiska trädäcket som omfamnar huset och erbjuder en idyllisk plats för utomhusaktiviteter och avkoppling. Om du har behov av extra utrymme eller möjligheten till inkomst, kommer du att uppskatta det dubbelgarage som erbjuder möjligheten att ha en uthyrningsdel ovanpå. Här kan du förverkliga dina idéer och projekt. Det finns även en stor uppfart där du får plats med flertalet bilar. Dessutom finns det möjlighet att skapa en uthyrningsdel även inom själva huset, vilket ger flexibilitet och ekonomiska möjligheter. Ett av husets fantastiska drag är den effektiva bergvärmen, vilket ger låga driftkostnader och gör detta hem både miljövänligt och ekonomiskt fördelaktigt. För extra mys och värme har nuvarande ägare installerat en täljstenskamin som skapar en behaglig atmosfär och ger extra värme under kalla kvällar. Huset är även utrustat med en ny avloppsanläggning installerad 2022, vilket är ett stort plus för framtida ägare. Och sist men inte minst, den underbara, fullvuxna trädgården som omger huset ger möjlighet till odling och njutning av frukt och grönt. Här finner du till och med vindruvor, vilket ger möjlighet till egen druvskörd. Södra Krycklinge 16 i Bälinge är ett gediget och välunderhållet hem som erbjuder en unik livsstil med generöst utrymme, moderna bekvämligheter, och ett fantastiskt trädäck. Bälinge är ett bekvämt och barnvänligt område endast ca 15minuters bilresa från Uppsala centrum. Väljer ni åka kommunalt kan ni ta buss nr 104 som går precis utanför dörren & 111 tar ni inne i Bälinge som går varje kvart. I Bälinge finner ni inom gångavstånd affär, skola F-5, flera förskolor, biblioteksfilial, en idrottsplats, flera fotbollsplaner varav en med konstgräs samt Bälingebadets utomhusbad med 25-meters bassäng, en mellanbassäng och en barnpool. Bälinge har ett utvecklat idrottsliv där Bälinge IF erbjuder möjligheter att utöva sporter som fotboll, innebandy, bordtennis samt skidåkning. I området finner ni även ett elljusspår med utegym. Bälinge är helt enkelt lite av ett paradis för barnfamiljer! Detta är en chans du inte vill missa. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare idag för att boka en visning och upplev allt detta hem har att erbjuda. Välkommen hem till ditt framtida paradis!

INGLASAD BALKONG** LJUS & RYMD**HÄRLIGA SOCIALA YTOR**MKT VÄLPLANDERAD**TRYGG BRF Välkommen till denna rymliga och ljusa 4:a med inglasad balkong som är belägen i det mest attraktiva läget i främre Kapellgärdet. Mycket välplanerad genomgångslägenhet med genomgående ekparkettgolv och ljusa ytskikt som erbjuder stora generösa umgängesytor, fönster i två väderstreck som ger fint ljusinsläpp samt bidrar till bostadens rymliga och luftiga karaktär. Vidare erbjuder bostaden en rymlig klädkammare samt en inglasad balkong som ger möjlighet att nyttja balkongen som uterum. Lägenhetens planlösning fördelar sig på entré/hall med klädkammare, rymligt kök, tre sovrum, ett stort vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkongen samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Från gatan är bostaden belägen en våning upp fri från insyn och från den lugna innergården så når du bekvämt bostaden från bottenvåningen. Med hissen utanför ytterdörren når du bekvämt källaren med förvaring i lägenhetens förråd och möjlighet till parkering i varmgarage. Välskött förening där bredband, kabel-TV och IP-telefoni inkluderas i månadsavgiften. På Portalgatan 13 i kapellgärdet bor du med närhet till allt vad staden har att erbjuda. Stadskärnan, parkområden och resecentrum finns med promenadavstånd. All tänkbar service finner du vid Vaksala Torg och affärshuset Kvarnen som du når på bara ett par minuters promenad. I området, en kort promenad från bostaden finns både gym, frisör och närlivs samt den uppskattade Höganäsparken. Välkommen hem!

LJUS & RYMD** HÄRLIGA SOCIALA YTOR**UHYRNINGSDEL**FINA MATERIAL**BÄSTA LÄGE Välkommen till troligtvis områdets bästa läge och denna härliga 4:a, med radhuskänsla som har uthyrningsdel, om hela 101 kvm med inglasad balkong och mysig uteplats mot gården samt fina materialval. Belägen i ett optimalt läge i området fritt från bilar och närmast parken och den trevliga baksidan som kantas av ängar, hagar och skog samtidigt som du har gångavstånd till Gränbystaden. Mycket tilltalande genomgångslägenhet med delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som ger generösa umgängesytor och som präglas av ljus och rymd. Detta är en lägenhet som erbjuder många möjligheter då den har två ingångar, perfekt för familj med tonåringar eller för den som vill hyra ut ett rum och skapa lägre boendekostnad. Idag hyr ägarna ut uthyrningsdelen för 7500 kr/mån. Dörren mellan uthyrningsdelen och lägenheten är brand och ljusklassad. Bostaden är välvårdad med nyhetskänslan välbevarad och där det moderna formspråket i kombination med en stilsäker interiördesign skapar en lägenhet med trivsel. Genomgående stora fönsterpartier, ljus färgsättning, parkettgolv och stilrena materialval. Smidigt belägen på första våningen med en stor inglasad balkong i soligt sydvästläge. Vidare så har du en stor uteplats mot innergården som ger en trevlig radhuskänsla. Den inbjudande ljusa och luftiga planlösningen erbjuder en välkomnande stor hall, stort vardagsrum med utgång till balkongen och stora fönsterpartier som ger ett fantastisk ljus och rymd i den öppna planlösningen mot köket och matsalen, rejält helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, tre rymliga sovrum, varav ett har egen ingång med helkaklat badrum och tvättmaskin samt kökspentry. I månadsavgiften ingår TeliaTriplePlay (TV, bredband och abonnemangsavgiften för telefoni). Här i Brf Solgläntan har man tillgång till det lilla extra. Här kan föreningens medlemmar njuta av underbar takterrass med fantastisk panoramautsikt över Uppsalasiluetten. Här slår man sig gärna ner i den inglasade loungedelen eller fångar de bästa soltimmarna under bar himmel! Det finns även festlokal samt övernattningsrum att hyra. God extern förvaring i tillhörande förråd och parkering finns i garage eller på parkeringsplats med eluttag. Utöver detta finns en mysig och skyddad innergård med direkt närhet till fin natur och rogivande strövområden. Bredband är inkluderat i månadsavgiften. På Solskensgatan 23 bor du i en lugn och naturnära del av Gränby backe, endast 15 minuters cykeltur från Uppsalas stadskärna med allt vad den kan erbjuda. Här bor du med endast ca 5 minuters promenad till Gränbystaden, pendlarvänligt för både bil- och bussburna, med förskolor och skolor upp till gymnasieålder i närheten och många, fina promenadstråk runt knuten. Läget invid gröna Gränby backar erbjuder ett rikt friluftsliv och nära attraktiva 4H-gården. Välkommen hem!

TVÅ INGLASADE BALKONGER** LJUS & RYMD**HÄRLIG SOCIAL YTA MELLAN KÖK OCH VARDAGSRUM**BADRUM OCH SEPARAT WC I det attraktiva Kapellgärdet med gångavstånd till City och stadens puls och Centralstationen bor ni i en fin och modern och mycket välplanerad lägenhet med ljus planlösning som har två inglasade balkonger i olika väderstreck. Här bor ni i en fastighet med hiss från markplan och varmgarage i källaren. Lägenheten är lugnt belägen i hjärtat av Kapellgärdet intill den omtyckta parken samt närhet till både gång och cykelbana till City och Centralstationen. Välkommen till denna härliga och fina genomgångslägenhet som präglas av ljus och rymd med moderna stilrena materialval och ljusa moderna ytskikt som erbjuder komfort av ett stort helkaklat badrum samt en separat gäst-wc. Lägenheten är mycket välplanerad och erbjuder generösa härliga umgängesytor och en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset flödar in från stora fönsterpartier. Lägenhetens härliga karaktär präglas av generösa umgängesytor som i kombination med den välplanerade och ljusa planlösningen skapar en mycket tilltalande ljus lägenhet som skapar ett trevligt hem. Lägenheten erbjuder två härliga inglasade balkonger med ypperligt solläge och här kan du välja och njuta om du vill ha sol eller skugga från morgon till kväll. Den stora balkongen vetter mot den trevliga och lugna innergården, föreningens egna gröna oas, i soligt sydväst med sol dag och intill kvällen och den mindre balkongen vetter mot gatan som har morgon och förmiddagssol. Lägenhetens ljusa och tilltalande planlösning fördelar sig över en rymlig entré/hall med gott om förvaring, stort stilrent kök med köksö i öppen planlösning mot det magnifika vardagsrummet med stora fönsterpartier, stort helkaklat samt en separat gäst-wc, tre rymliga sovrum varav två har utgång till balkongerna. Här bor ni i en välskött förening där bredband, kabel-tv och IP-telefoni inkluderas i månadsavgiften via Telia. På Portalgatan 54 i kapellgärdet bor du med närhet till allt vad staden har att erbjuda. Stadskärnan, parkområden och resecentrum finns med promenadavstånd. All tänkbar service finner du vid Vaksala Torg och affärshuset Kvarnen som du når på bara ett par minuters promenad. I området, en kort promenad från bostaden finns både gym, frisör och närlivs samt den uppskattade Höganäsparken. Välkommen hem!