Peter Olsson

**FINT RENOVERAD**SOLIG BALKONG**LJUS & RYMD**HÖGT OCH FRITT LÄGE** Välkommen och Kontakta mäklaren för att boka visning! I ett högt och fritt läge utan insyn finner du en mycket fin och rymlig 40-tals 1:a med stort kök och härlig balkong som är i ett mycket fint skick. Lägenheten har renoverats i syfte att behålla charmen. 40-talets själ är väl bevarad, såsom generös takhöjd (ca 2,70), vackra trägolv och djupa fönsternischer som skapar en härlig elegant atmosfär. Från den härliga balkongen har du soligt söderläge samt en vacker vy mot den lummiga innergårdens som kantas av träd och grönska. Lägenheten präglas av ett härligt ljus och rymd som ger en luftig känsla samt härliga sociala umgängesytor. Här bor du i ett fantastiskt lummigt läge i Svartbäcken med närhet till city och Universitets Campus. Lägenhetens trevliga och ljusa planlösning erbjuder entré/hall, fint charmigt kök, stort vardagsrum med utgång till balkongen samt ett fint stamrenoverat badrum. Här bor ni i en brf med bra ekonomi med låg belåningsgrad som har genomfört de stora renoveringarna och erbjuder de boende tillgång till flertalet utrymmen såsom cykelförråd, bastu, två tvättstugor, innergårdar med utemöbler och ett gym. På Svartbäcksgatan 101B bor du i ett lugnt och trivsamt läge i attraktiva Svartbäcken bara ett stenkast från idrottsanläggningen Fyrishov med bl.a. badhus, gym samt planer för innebandy, handboll, badminton m.m. Du har även nära till Torbjörns Torg som erbjuder mataffär, apotek och konditori. Detta är en väldigt uppskattad stadsdel som präglas av mycket grönska med närhet till Röborundans motionsspår och vacker natur bredvid anrika Gamla Uppsala högar. Till centrums shopping och caféer har du bekvämt promenadavstånd, ca fem minuter med cykel samt goda kommunikationer med stadsbussarna. VÄLKOMMEN HEM!

***HÄRLIGT CITYLÄGE ** SOLIG BALKONG ** STABIL BRF ** BRA PLANLÖSNNG MED LJUS OCH RYMD ** I ett attraktivt Cityläge på Vretgränd 14A så finner ni en ljus och modern bostad som erbjuder både balkong och möjlighet till uteplats vid entrén. Vidare så finner ni två väl tilltagna sovrum, ett fullutrustad kök, matplats med plats för ett större matbord, vardagsrum med utgång till den mysiga balkongen samt ett rymligt badrum. Balkongen vetter mot den lugna charmiga Vretgränd och framsidan av bostaden är belägen mot den den lugna trivsamma innergården. Bostaden präglas av ljus och rymd tack vare en välplanerad planlösning samt trevliga sociala umgängesytor. Här bor du i en välskött brf som har bra ekonomi med lågbelåningsgrad och som har genomfört de största renoveringarna, såsom stamrenovering, elrenovering, fönstererbyte samt nya ytterdörrar till lägenheterna. Du som väljer att bosätta dig i denna bostad kommer att ha ett av de bästa lägen som man kan ha i stan. Föreningen har mycket stabil ekonomi och du kommer att ha nära till alla butiker och restauranger som du kan tänka dig. För dig som vill nå vår vackra huvudstad så kan du bara gå en kort promenad till stationen så är du framme i Stockholm på nolltid. Pendlarläget är helt optimalt. I direkt anslutning återfinns ett Ica Nära med fördelaktiga öppettider, ett bageri, 24/7 gym, frisör, folktandvården och flertalet pizzerior och restauranger. Inom ett par minuters gångväg återfinns, stadsträdgården, och framför allt stadens centrum med sitt utbud av restauranger, shopping och uteliv. Inom radien återfinns ett större Hemköp, Coop, Ica supermarket samt Systembolag. Vid behov även apotek och sjukhus. Inom gångavstånd når ni även Studenternas IP där en mängd idrottsevenemang arrangeras, likaså Uppsala Konsert och kongress med sina åtta våningar med panoramautsikt samt Stadsbiblioteket. Välkommen hem!

FINT SKICK'++SOLIG BALKONG++VÄLPLANERAD++BRA FÖRENING Välkommen till denna mycket ljusa fina fyra som är smakfullt renoverad med ett tilltalande modernt kök och har genomgående renoverats med stilrena fina ljusa ytskikt och moderna fina golva. Stor balkong i soligt söderläge med vy över den lugna stora innergården. Mycket tilltalande och välplanerad genomgångslägenhet som erbjuder härliga umgängesytor och som präglas av ljus och rymd. Den ljusa och moderna färgsättningen ger bostaden en mycket ljus och läcker karaktär. Planlösningen erbjuder hall med bra förvaring för ytterkläder och skor. Stort kök med rejäl matplats, tre rymliga sovrum, väldisponerat badrum, duschrum med wc och ett generöst vardagsrum som verkligen inbjuder till umgänge med utgång till balkongen som vetter mot en fri grönskande vy. Här bor du i en mycket välskött förening med bra ekonomi och låg belåningsgrad som har genomfört de stora renoveringarna. Föreningen erbjuder barnvänliga och grönskande gårdar med många lekplatser. I Nyby på Lidnersgatan 8 bor du i ett bra läge i kvarteret med närhet till det mesta såsom skola åk F-6, Willys m fl. samt expanderande, storsatsande GränbyKöpstad som erbjuder all service du behöver. Cykelavstånd till centrum, samt närhet till naturen och skogen samt fina ströområden i Gamla Uppsala. Goda busskommunikationer till Centrum med täta turer. Närhet till påfarten till E:4 an. Välkommen hem!

UNIK 2 ROK // HÄRLIG SOLIG UTEPLATS // LÅG AVGIFT // DU KOMMER FÅ ETT NYTT BADRUM // LEDIG PARKERING I hjärtat av Svartbäcken finner du denna pärla i ett ypperligt lugnt läge! Välkommen till denna välplanerade lägenhet om 55.9 kvm med låg avgift som ligger i ett mycket härligt soligt läge och där den härliga uteplatsen skapar en trevlig radhus känsla. Från uteplatsen har du bästa soliga sydväst med sol hela dagen och kvällen. Här kan du njuta många soliga timmar samtidigt som du har en öppen härlig vy från uteplatsen. Du som flyttar in i denna bostad kommer få ett nytt badrum då föreningen kommer renovera hela badrummet. Här ges det möjlighet att kunna påverka badrummets utformning och eventuella tillval så du får din design. Hela bostaden vetter mot det soliga sydväst så du får en mycket ljus och härlig bostad som i kombination med den välplanerade planlösningen skapar ett trevligt hem. Här bor du i ett fantastiskt lummigt läge i Svartbäcken med närhet till city och Universitets Campus. Lägenheten har dispositionen som 2 rok men är registrerad som 1 rok i föreningen. Just nu finns det ledig parkering i föreningen! Lägenhetens trevliga planlösning erbjuder entré/hall med mycket förvaring från garderob och klädkammare, charmigt kök, stort vardagsrum med utgång till uteplatsen, sovrum samt ett badrum med tvättmaskin och torktumlare. Brf Rolf kommer att totalrenovera detta badrum efter sommaren 2025. I brf Rolf bor du i en brf med låg belåningsgrad som erbjuder de boende tillgång till flertalet utrymmen såsom cykelförråd, tvättstugor, samlingslokal samt grönskande innergårdar med utemöbler. På Folkungatan 14A bor du i ett lugnt och trivsamt läge i attraktiva Svartbäcken bara ett stenkast från idrottsanläggningen Fyrishov med bl.a. badhus, gym samt planer för innebandy, handboll, badminton m.m. Du har även nära till Torbjörns Torg som erbjuder konditori, restaurang samt tobaksaffär med postservice , samt apotek vid vårdcentralen och. Detta är en väldigt uppskattad stadsdel som präglas av mycket grönska med närhet till Röborundans motionsspår och vacker natur bredvid anrika Gamla Uppsala högar. Till centrums shopping och caféer har du bekvämt promenadavstånd, ca fem minuter med cykel samt goda kommunikationer med stadsbussarna. VÄLKOMMEN HEM!

**UNDERBART SOLIGT LÄGE PÅ BAKSIDAN**TVÅ STORA BADRUM**LUFTIGT OCH VÄLPLANERT**MÖJLIGHET TILL ETT FJÄRDE SOVRUM** Välkommen till detta mycket trevliga och välskötta kedjehus som ligger i ett av de bästa lägena i området med härlig fri och solig vy från baksidan mot den stora grönskande allmänningen. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till både lekplatser, förskola, skola, närservice via Stenhagens Köpcentrum samt lummiga grönområden. Husets planlösning om 117 kvm är mycket välplanerad och erbjuder två stora badrum, tre rymliga sovrum samt möjlighet till att skapa ett fjärde sovrum, rymligt kök med matplats och ett generöst vardagsrum. Huset är väldigt väldisponerat och präglas av generösa och trevliga sociala umgängesytor samt ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck vilket bidrar till ett härligt ljus och rymd. Genomgående ljusa ytskikt samt ekparkettgolv och praktiskt klinkergolv i köket och hallen. Från vardagsrummet har du utgång till husets baksida som kantas av gräsmatta, buskar, träd och den härliga och stora trä altanen med underbart soligt läge. Här har du sol hela dagen intill kvällen samtidigt har du en öppen och luftig vy över grönskan och lekplatsen. Husets egna oas, njut av solen och härliga middagar samtidigt som du har en lummig rogivande vy. Husets planlösning på entréplan fördelar sig över en ljus välkomnande hall med förvaring från två garderober. rymligt kök med plats för matplats, tvättstuga, helkaklat duschrum, generöst vardagsrum med utgång till altanen. På övre plan finns tre väldisponerade sovrum och varav ett används som ett rymligt allrum (för den önskar så går det att dela av allrummet och skapa ytterligare ett till sovrum), helkaklat badrum, rymlig klädkammare. Vid uppfarten finns en carport som även har plats för parkering framför carporten. Förrådet ligger i anslutning till carporten. Tomten är lättskött med gräsmatta som kantas av buskar och träd. På Rubinvägen 6 bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och närservice. Stenhagens Köpcentrum erbjuder all service du behöver, allt från livsmedel till apotek samt ett stort gym. I området finns även förskolor, skolor, äldreboende och bibliotek. Goda idrottsmöjligheter via, fotbollsplaner och curlinghall. Täta bussförbindelser, 3 busslinjer och bra belysta cykelbanor ner till City gör att det är lätt att ta sig till stan. Välkommen hem!