Andreas Wallin

Denna unika fastighet erbjuder en rad möjligheter för den som vill bo i en naturskön miljö med flexibilitet och potential för uthyrning då det finns flera separata bostäder. Generationsboende, butik, galleri etc etc möjligheterna är många. Huvudbyggnaden utgör hjärtat av gården och har renoverats med stor omsorg. På entréplanet möts du av ljusa och öppna ytor, där det eleganta vita köket är bostadens hjärta. Med gott om arbetsytor, förvaring och moderna vitvaror är detta kök både funktionellt och estetiskt tilltalande. Från köket når du även det stora och inbjudande uterummet, en idealisk plats för att njuta av långa middagar, koppla av med en bok eller njuta av trädgården oavsett årstid och se solen gå ner i väster. Vardagsrummet, som ligger i anslutning till köket, är rymligt och hemtrevligt. Här finner du en mysig kamin som ger en härlig värme och skapar en extra dimension av trivsel under kalla vinterkvällar. De stora fönstren släpper in mycket ljus och skapar en luftig atmosfär. På entréplanet finns också ett sovrum , ett elegant och rymligt badrum med dusch, samt tvättmaskin och en välkomnande hall med gott om förvaringsutrymme. Ovanvåningen bjuder på ett mysigt allrum som passar perfekt som en extra lounge, arbetsplats eller lekrum. Här finns även ett charmigt sovrum som erbjuder en privat och rofylld plats för vila och en storslagen utsikt över det omgivande landskapet. Hus nummer två på gården är lika omsorgsfullt renoverat och erbjuder flexibla användningsmöjligheter. Ett mysigt trädäck vid entrén bjuder in till avkopplande stunder utomhus för att njuta av morgonkaffet eller att umgås med vänner och familj i solen. Denna bostad i ett plan har generösa sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning. Här möts du av en luftig och inbjudande atmosfär, där takbjälkar och stora fönsterpartier ger rummet karaktär och släpper in rikligt med ljus. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för både avkoppling och umgänge, medan matplatsen enkelt rymmer familjemiddagar eller större sällskap. Utsikten från detta rum är fantastisk och betonggolvet ger en rejäl känsla. Köket är välplanerat med en praktisk köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Det moderna och funktionella köket är fullt utrustat med gott om arbetsyta och förvaring, och vitvaror som smälter samman med resterande inredning. Bostaden erbjuder två sovrum med plats för förvaringsmöbler. Dessutom finns en välkomnande och rymlig hall som skapar ett härligt första intryck när du kliver in. Här finns också ett fräscht badrum med dusch, smakfullt inrett med moderna detaljer. Det tredje huset är även det fullt utrustat och har öppna ytor, högt i tak och en härlig atmosfär. I denna bostad möts det rustika och det moderna på ett smakfullt sätt, med detaljer som stora fönsterpartier, vackra träbalkar, naturliga materialval och robust betonggolv. Köket är en central samlingspunkt med stilrena detaljer som vita kakelväggar, öppna hyllor och moderna vitvaror. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, samt en köksö som inbjuder till både matlagning och social samvaro. Det ljusa, luftiga vardagsrummet med öppen planlösning mot köket och matplatsen har ett härligt ljusinsläpp från altandörren som leder ut i trädgården. Matplatsen, som rymmer ett stort matbord, ligger i anslutning till vardagsrummet och köket och erbjuder gott om utrymme för middagar och sociala tillställningar. De naturliga materialen och harmoniska färgerna genomsyrar hela hemmet och skapar en varm och ombonad känsla. På nedre plan finns tre rymliga sovrum med gott om plats för personliga detaljer. Här finns också två stilfulla badrum, båda i tidlös design och utrustade med dusch, som bidrar till en smidig vardag för hela familjen. En trappa leder upp till en loftvåning, som erbjuder ytterligare utrymme för avkoppling eller arbetsplats, med utsikt över den öppna bottenvåningen. Detta blir ett flexibelt allrum att umgås i med underbar utsikt över naturen. Här finns också ett fj

Denna exklusiva bostad i Ystad Sandskog är en dröm för den som söker ett boende där elegans möter naturens skönhet. Med sin trevliga arkitektur och genomtänkta planlösning, är bostaden en harmonisk blandning av stil och funktionalitet. Villan imponerar direkt med sin ståtliga fasad i en vacker nyans som harmoniserar med de omgivande träden och grönskan. De vita detaljerna framhäver den klassiska arkitekturen och ger huset en inbjudande och hemtrevlig atmosfär. Den stora altanen är perfekt för både avslappnade morgnar och festliga sommarkvällar med familj och vänner. När du stiger in genom dörren möts du av en inbjudande hall som genomsyras av ljus och rymd. De smakfulla materialvalen och de neutrala färgtonerna skapar en varm och välkomnande atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder in naturen i hemmet. Kamin med sin rustika tegelvägg, ger en varm och inbjudande atmosfär, perfekt för mysiga kvällar framför brasan. En elegant spiraltrappa leder upp till den övre våningen, vilket förstärker den luftiga och rymliga känslan i rummet. Härifrån har du direkt anslutning till en matplats, perfekt för långa middagar i goda vänners lag, där det naturliga ljuset skapar en stämningsfull miljö året om. Det stilrena köket är ett paradis för den matlagningsintresserade, utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymmen. De vita skåpluckorna och den eleganta svarta bänkskivan skapar en tilltalande kontrast, medan fönstret ovanför diskbänken släpper in ett underbart naturligt ljus och ger en vacker utsikt över trädgården. På detta våningsplan finner du även en gästtoalett som även är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagens sysslor och gör det enkelt att hålla ordning i hemmet. Den vackra spiraltrappan leder upp till ovanvåningen, där du möts av ett rymligt sovrum. Planlösningen på detta plan ger även möjlighet att delas av för ytterligare ett sovrum. Här sover du gott med naturens ljud som bakgrundsmusik, och vaknar upp till en ny dag med havets doft i luften.Från sovrummet har du utgång till en stor balkong, där du kan njuta av soliga morgnar med en kopp kaffe eller avkopplande kvällar. Intill sovrummet finns ett stilrent badrum, som bjuder på en privat och avkopplande miljö, perfekt för en lång dusch efter en dag på stranden. Carporten rymmer även en förrådsdel samt i sin förlängning även rymmer ett extra rum med tillhörande badrum och pentry. Villans läge är oslagbart, omgiven av grönskande skog och med kort promenadavstånd till havet, lever du här mitt i naturen med alla dess fördelar, samtidigt som du har nära till Ystads pittoreska stadskärna. Här kan du promenera längs de gatustensbelagda gatorna, utforska de lokala butikerna, och njuta av en fika på något av stadens charmiga kaféer. Samtidigt erbjuder Ystad ett rikt kulturutbud för den som söker mer än bara en vacker omgivning.

När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnande hall med praktisk klinker på golvet och vackert ljusinsläpp. Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för att hänga av sig ytterkläder och förvara vardagsföremål. Härifrån får du en första glimt av husets väl genomtänkta planlösning som genomsyras av kvalitet och omsorg om detaljer. Köket, som är hemmets hjärta, imponerar med sin hemtrevliga atmosfär med synliga bjälkar och moderna bekvämligheter. Här har ingen detalj lämnats åt slumpen, från den generösa köksön som inbjuder till matlagning, till den sociala planlösningen som gör varje måltid till ett nöje. Matplatsen är ljus och inbjudande med utrymme för stora middagar med familj och vänner. Detta rum rymmer även en soffgrupp och mysig kamin. Härifrån nås dessutom husets charmiga uterum, en riktig pärla som ger dig möjligheten att njuta av naturen året runt. Uterummet är inglasat och kan användas som en extra sällskapsyta, matsal eller bara som en plats att koppla av och läsa en bok medan du njuter av den vackra utsikten. Vidare når vi vardagsrummet med gott om naturligt ljusinsläpp från två väderstreck. Detta rum har en altandörr som leder ut till trädäcket och en vacker spiraltrappa som tar oss upp till ett av ovanvåningens sovrum. På entréplan hittar du även ett rofyllt sovrum som passar utmärkt som gästrum, hemmakontor eller bibliotek och om behovet finns går rummet enkelt att dela av till två rum då det finns två dörrar idag. I direkt anslutning till hallen finns ett trevligt badrum, smakfullt inrett med moderna detaljer, samt i anslutning till hallen finns även en praktisk tvättstuga. En trappa leder upp till ovanvåningen där lugnet råder. Här finner du hela fyra rymliga sovrum för hela familjen, varav ett som nås från spiraltrappan. Dessa rum erbjuder oändliga möjligheter att inreda efter dina egna behov och önskemål, oavsett om du vill skapa en mysig läshörna, ett kreativt ateljé eller hemmakontor. Den centrala hallen på ovanvåningen knyter samman alla sovrummen och har dessutom gott om förvaringsutrymme, vilket underlättar en organiserad vardag. Hallen skulle även kunna fungera som ett allrum eller extra sovrum. Varje sovrum har generösa fönster som släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på vackra vyer över den omgivande naturen. Här kan du vakna upp till synen av solen som stiger över fälten, eller somna till ljudet av vinden som susar genom träden. Tomten runt huset är lika imponerande som huset självt. Här sträcker sig stora gräsytor, perfekta för lek eller trädgårdsfester som förhöjer känslan av ett riktigt lantligt paradis. För den som har gröna fingrar finns alla möjligheter att utveckla en egen trädgårdsdröm, med plats för både odling och blomsterarrangemang. En av de stora fördelarna med denna fastighet är de välskötta ekonomibyggnader varav den ena inhyser tre hästboxar. Här finns det plats att hålla dina egna hästar på gården, med tillgång till både stall och utrymme för utrustning. Med omedelbar närhet till naturen kan du rida ut direkt från gården och njuta av långa, avkopplande ridturer i det vackra landskapet. Förutom byggnaden med hästboxarna finns här även en ekonomibyggnad med ett praktiskt förråd och en verkstad, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar, hobbyprojekt eller den som vill bedriva verksamhet.

När du kliver in på entréplanet möts du av en atmosfär som andas ljus och rymd. Här välkomnas du av en elegant hall som tar oss vidare in till ett modernt kök som kombinerar estetik med funktionalitet. Påkostade vitvaror som smälter sömlöst in bland de omsorgsfullt utvalda materialvalen, och de generösa arbetsytorna gör matlagningen till en sann njutning. Köket övergår naturligt till en stor och inbjudande matplats – en perfekt scen för middagsbjudningar, där familj och vänner kan samlas. Det rymliga vardagsrummet, med sina stora fönsterpartier, låter ljuset flöda in och skapar en härlig samlingsplats för både avkoppling och socialt umgänge. Här finns också en utgång till en trevlig balkong, som förlänger vardagsrummet ut i det fria och bjuder in till att njuta av ljumma kvällar. På detta plan hittar du även ett av sovrummen, en fridfull oas med en egen rogivande atmosfär. Med närheten till badrummet och stor klädkammare blir det en idealisk plats för antingen gäster eller som ett lyxigt master bedroom. På entréplanet finns även en gästtoalett samt utgång till det sammanbyggda garaget med stor förrådsdel. Tar du trappan ner till nedre plan, öppnar sig en värld av möjligheter. Här finns tre ytterligare sovrum, var och ett badande i ljus och med gott om utrymme – perfekta som barnrum eller gästboende. Ett stort allrum breder ut sig, redo att anpassas efter dina behov, oavsett om du önskar ett hemmabio, ett spelrum, eller en avslappnad familjehörna. Och det är här, på detta våningsplan, som husets kronjuvel finns – ett exklusivt spa-område med en IR-bastu där du kan koppla av efter en lång dag, samt ett elegant badrum som utstrålar sofistikerad lyx. Från detta plan har du dessutom direkt tillgång till ett inglasat uterum och en av husets uteplatser, där du kan njuta av sena sommarkvällar under stjärnorna. Övervåningen erbjuder en privat reträtt med ett stort allrum, idealiskt för att skapa en personlig lounge eller en fridfull arbetsplats. Här finns också ett extra sovrum med tillhörande badrum, vilket gör detta plan perfekt för den som söker lite extra avskildhet. Som pricken över i finns en rymlig terrass, där du kan tillbringa soliga dagar i stillhet och njuta av den omgivande grönskan. Denna bostad är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder allt du kan önska dig för ett liv i lyx och bekvämlighet.

Välkommen till denna exceptionella sekelskiftesvåning belägen på en av Ystads mest eftertraktade adresser. Denna magnifika lägenhet erbjuder en unik kombination av tidlös elegans och modern komfort, perfekt för den kräsna köparen som söker en bostad med både själ och historia. När du stiger in genom entrédörren möts du av en imponerande hall med högt i tak och vackra originaldetaljer. De stora fönstren i lägenheten släpper in ett överflöd av naturligt ljus, vilket tillsammans med den generösa takhöjden ger en luftig och rymlig känsla genom hela bostaden. På golvet ligger en trevlig fiskbensparkett, som ger en värmande och välkomnande atmosfär. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. De höga fönstren och de detaljerade stuckaturerna skapar en klassisk och sofistikerad miljö. I fil hittar vi ytterligare ett vardagsrum med en mysig öppen spis. Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med moderna vitvaror av högsta kvalitet och gott om arbetsytor samt förvaringsutrymmen. Det stilrena, klassiska köket kombinerar funktion och estetik på bästa sätt, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Lägenhetens sovrum är rofyllda och rymliga, med stora fönster och met gott om garderober som erbjuder generös förvaring. Huvudsovrummet är särskilt imponerande med sin rymd och charmiga detaljer. Båda badrummen är smakfullt renoverat med lyxiga materialval och ett av dem utrustat med badkar och det andra med dusch. Bostaden erbjuder även två rejäla klädkammare samt tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten är belägen mitt i centrum, med närhet till allt du kan önska dig. Här finner du ett brett utbud av mysiga caféer, trevliga restauranger och utmärkta kommunikationer med både bussar och tåg inom kort gångavstånd. Nära till hands finns också Ystads Sandskog med dess trevliga strand som inbjuder till avkopplande promenader och utomhusaktiviteter. Skolor och förskolor finns i närområdet, vilket gör detta till ett perfekt boende för både par och familjer. Denna sekelskiftesvåning är en sann pärla som sällan kommer ut på marknaden. Här erbjuds ett boende med anor och historia, kompletterat med moderna bekvämligheter på ett attraktivt läge mitt i stan. Detta är en lägenhet utöver det vanliga, där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk och elegant helhet.

Upptäck denna unika möjlighet att förvärva en välskött kommersiell fastighet i Ystad, strategiskt belägen för industriell och kommersiell verksamhet. Fastigheten erbjuder inte bara en stabil och lönsam investering, utan också möjligheten att ta över en lokal för egen verksamhet, samt intäktsbringande parkeringsplatser. Belägen i ett attraktivt industri- och kommersiellt område i Ystad, med utmärkt tillgänglighet och synlighet, ligger denna fastighet med välskötta och uthyrda lokaler som genererar stabil hyresintäkt. Perfekt för kontor, lager eller annan kommersiell verksamhet. En betydande tillgång är de fullt uthyrda parkeringsplatserna, vilket ger ytterligare inkomst. Med solceller installerade på taket, minskar även driftskostnaderna för fastigheten. Fastigheten är noggrant underhållen och förvaltad, vilket minimerar underhållskostnader och ökar långsiktig värdeökning. Denna fastighet representerar inte bara en omedelbar inkomstkälla utan också en möjlighet att vara en del av Ystads växande kommersiella landskap. Med stadens strategiska tillväxtplaner och ökande efterfrågan på kommersiella fastigheter, erbjuder detta investeringsobjekt en säker väg mot långsiktig avkastning och tillväxt.

I entrén möts du av en ljus atmosfär och modern design som genomsyrar hela huset. Från hallen når vi köket som är centrum för hemmet, en plats där familjen samlas för att laga och avnjuta måltider tillsammans. Den moderna inredningen och de påkostade materialvalen ger en påkostad känsla, medan den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och gemenskap. I anslutning till köket finner vi det stora vardagsrummet med sina ljusa materialval och med en snygg ribbvägg som ger en skön kontrast. Vidare på detta plan finner vi två sovrum fint renoverade med nya ytskikt. Det större av sovrummen har gott om plats för extra förvaring och även utgång till trädgården. På entréplan finns även en praktisk men äldre gästtoalett som dock är uppdaterad med nymålade väggar och golv. I källaren finner du en mysig gillestuga där du kan bjuda in till trevliga sammankomster och avkopplande stunder framför den öppna spisen. Här kan du umgås med vänner och familj i en avslappnad miljö och njuta av favoritfilmen på tvn. I källaren finns även badrummet som är en oas av avkoppling och lyx, med sina helkaklade väggar och eleganta inredning. Här kan du varva ned efter en lång dag och skämma bort dig själv med ett avslappnande bad eller en uppfriskande dusch. Utanför huset sträcker sig en vacker trädgård med uteplatser i söder och väster, vilket ger dig möjlighet att njuta av solen från morgon till kväll. Här kan du koppla av på terrassen och avnjuta en kopp kaffe medan du njuter av lugnet.