Skeppsholmen Sotheby's International Realty

Äldre stenhus som byggts till och renoverats med fin känsla för detaljerna. Läget är utmärkt då såväl Malmö som Köpenhamn nås snabbt och enkelt både med bil och allmän kommunikation. Bostaden ligger på lättskött tomt med flera anlagda uteplatser och inbjudande pool med många soltimmar. Huset är ursprungligen från 1931 och har sedan 1998, då nuvarande ägare tog över, renoverats och byggts till i omgångar. Senaste uppdateringen skedde 2017 med nytt badrum. Villan är belägen på lugn gata och har ett par biluppställningsplatser framför garaget. Via huvudentrén nås hallen som har charmig nivåskillnad med ett par trappsteg. Här finns plats för avhängning och GWC samt klädkammare i direkt anslutning. Sedan öppnar de sociala ytorna upp sig och ligger i en spännande vinkel med allrummet längst bort. Här finns plats för stor sittgrupp vid eldstaden och på sommaren öppnas skjutpariet gärna upp mot gaveln och trädäcket direkt utanför. Invid allrummet ligger matplatsen med gott om plats för stort sällskap och i öppen planlösning fortsätt ytorna bort till köket. Här finns möjligheter för flera kockar och spisen är placerad i utskjutande arbetsbänk med inbyggd fläkt från Gaggenau. Ett praktiskt kök som renoverades 2007 och här finns även förvaringsvägg med högskåp samt skafferi för råvaror och maskiner. Via de avlånga fönstren har man full koll på vad som händer runt pool och uteplatser. Bottenvåningen fortsätter med ännu en hall och här finns master bedroom med fin rymd och skjutpartier, GWC samt nytt badrum från 2017. Det sistnämnda är mycket smakfullt och så pass stort att det rymmer bastu för den som vill komplettera ytterligare. Från denna del finns också utgång till garage. En trappa upp ligger litet allrum som i dagsläget används för träning och ett sovrum i vardera gavel. Det finns också WC på ovanvåningen. Under husets äldre del finns praktisk källare som rymmer ännu ett badrum, poolteknik, värmepump m.m. Garaget har plats för en bil, liten verkstad m.m. Sammanbyggt med huset finns också vedförråd. Trädgården är lättskött och består till största del av anlagda ytor. Poolen från 2015 är naturligtvis höjdpunkten med praktisk trappa utmed kortsidan samt jet-stream för simning. Intill finns varmvattendusch och flera möblemang i olika nivåer. Huset har försetts med solceller som håller energiförbrukningen på en låg nivå och generar hållbar el till både hus och pooluppvärmning. Sammanfattningsvis en mycket genomtänkt fastighet med många smarta lösningar och ständigt lockande bad. På cykelavstånd nås bl. a. Klagshamns småbåtshamn, badstrand och kustområde för vind- och kitesurfing. Klagshamns ryttarförening finns också i närheten bland de natursköna omgivningarna och för barnfamiljen finns skola F-9. Mycket goda kommunikationer med bil, buss, tåg (Hyllie) och flyg. Varmt välkomna på visning!

På utmärkt läge, mellan Norra promenaden och stortorget, erbjuds nu en vacker fastighet med generösa ytor både vad gäller tomt och bostad.

En kort cykeltur från Sandhammarens kritvita strand ligger denna välrenoverade och mycket påkostade gård. Knallgul raps bäddar in de fyra längorna på ett vackert sätt och marken är styckad till hanterbara 2 ha. Efter att den elektriska grinden öppnats upp nås gården via egen grusväg. Fyrlängad formation skapar skyddad yta på innergården som är belagd med singel. Runt innergården finns bostaden som utgörs av en L-formation, en länga med teknik och stor träningsavdelning samt sista längan med fina sportbilsgarage för 6-8 bilar. Utanför ligger en mindre maskinhall. Via dubbeldörr i lokal Simrishamns-stil når vi entrén med fantastisk siktlinje ut över de böljande fälten. Till höger ligger en av fastighetens höjdpunkter - allrummet på ca 200 kvm med härlig rymd upp till nock. Här ryms matplats och 3-4 sittgrupper utan trängsel och i bortre del har ägaren låtit bygga en rejäl eldstad med glasytor i två riktningar. Förutom att den skapar trivsel avgränsar den också bortersta delen som utgör en mera privat biblioteksavdelning med platsbyggd bokhylla. Utmed hela längans västsida finns stora glaspartier och utgång mot fälten i väster där solnedgången skapar den unika färgpalett som är ett så känt fenomen för just Österlen. Allrummet har också koppling till husets vinrum, GWC och dusch samt klädförvaring. Via en läcker trappa nås loft med takfönster. Tillbaka på bottenplan passeras matplats och sedan köket som även detta är av stora mått. På ena sidan den karaktäristiska La Canache-spisen som mäter över 1,5 m och mittemot finns köksö med induktionshäll och flera sittplatser. Inglasat, separat skafferi och i sydväst finns uteplats där både lunch och middag med fördel serveras. Vidare kommer vi till stort badrum med både bad- och duschmöjligheter. Badet kan njutas med vy över omgivningarna och tillgång till uteplats och trädgårdssida erbjuds. Master bedroom följer sedan med vacker kakelugn och intilliggande walk-in-closet samt tvättrum. Från och med här börjar avdelningen som i dagläget nyttjas mera separat, ett fantastiskt gästboende på 100-150 kvm. Egen entré mot gården, WC och ett bra sovrum på nedanvåningen. En trappa upp finns allrum, badrum och ännu ett sovrum. Tillbaka ute på gårdsplanen tar vi del av träningsanläggningen som ligger i separat länga. Här finns ett gym av nästan kommersiella mått samt duschrum med bastu och WC. Intill ligger garagelängan med tre olika portar och plats för att uppfylla många sportbilsdrömmar. Loftet på gymdelen är förberett för ännu en gästavdelning. Söder om byggnaderna ligger en fin trädgård bl. a. gamla buxbomshäckar, flera fruktträd och växthus. Uteplatserna är många och finns i alla fyra väderstreck. Smatliga delar är totalrenoverade mellan 2014-2017. Längan med allrum är i stort sett byggd som ett nytt hus på insidan av den gamla byggnaden och murad i Leca samt gjuten platta med vattenburen golvvärme. Köksdelen byggdes ny för att knyta ihop det ursprungliga bostadshuset med ekonomibyggnad. Varmt välkomna till detta drömboende på Österlen!

Mycket gediget hus på direkt frontläge vid Östra stranden i Trelleborg. Stranden sträcker sig 3 km från Trelleborg via Dalabadet bort till Gislövs läge och det är en få förunnat att ha tomt som ligger i direktkontakt med kustremsan. Villan, från 2010, är upp förd i 1 1/2 plan och har naturligtvis svårslagen utsikt från båda våningsplanen som förstärkts ytterligare tack vare trädäck på bottenplan och en rejäl balkong en trappa upp. Välbyggt, lättskött hus och en tomt som inte kräver särskilt mycket av ägaren borgar för ett härligt kustliv under många år framöver. Längst ner på Fiskaregatan, som är återvändsgata, ligger det relativt nybyggda huset tillsammans med flera äldre fiskarlängor och varierad bebyggelse. Området är luftigt och har många öppna grönytor men det är den vita sandstranden och djupt blå Östersjön som först drar uppmärksamheten till sig. Huset ligger beläget på fastigheten Strandpiparen 1 men i köpet ingår även Öster Jär 1:194 vilket innebär att marken sträcker sig ut över sandstranden. Gaveln mot havet pekar rakt ut i syd-sydvästlig riktning och skapar en enorm havs-vy i 180 graders vinkel. Huset nås från gatan via trevlig stenläggning och entrén öppnar upp med rymlig hall. Bostaden har kök och allrum i öppen planlösning. Fönster mot både gatan och havet ger fint ljusflöde i de sociala ytorna. Det U-formade köket har en vacker sval beige nyans och har uppdaterats med nya vitvaror 2022, praktiskt avskilt men med full kontakt med övriga rummet. Intill finns matplats och allrummet fortsätter sedan med sittgrupp. Här finns även förråd som fungerar utmärkt som skafferi eller annan förvaring. Den öppna planlösningen binds samman med uteplatsen via hel-glasad dörr och trädäcket som ligger på samma höjd är lättillgängligt. En del av uteplatsen är taköverbyggd och i övrigt är det öppet mot klarblå himmel. Plats för flera möblemang och i förlängningen ligger även ett inbjudande bubbelbad och gräsyta. Tillbaka i huset finner vi ett sovrum på bottenplan och badrum med både dusch och bad. I närheten finns även rum för klädvård med tvättmaskin och torktumlare samt anslutning till garaget. Via den vackra trappan upp nås andra planet som även det har ett allrum av stora mått. Flera takfönster ger ateljékaraktär och skjutpartiet från Hajom skapar en sömlös koppling till den Östersjökantade balkongen som för tankarna till en kommandobrygga. Allrummet har gott om plats för soffa och fåtöljer. Invid allrummet finns stor klädkammare och vidare fortsätter planlösningen med två sovrum med mycket rymliga ytor. Båda dessa kan delas in i mindre rum så det finns möjlighet till hela fyra sovrum på ovanvåningen för den som önskar. Sovrummen har precis som resten av ovanvåningen fin charm med takhöjd som öppnar upp mot nock och synliga hanbjälkar. Intill ligger även badrum med dusch. Avslutningsvis bör nämnas att bostadsdelen är ansluten till isolerat garage med laddstation för elbil. Garaget nås från bostaden samt utifrån via port eller groventré. Kommunikationerna från Trelleborg är superba med E6an direkt från staden mot övriga Sverige, Köpenhamn och dess resvägar mot kontinenten. Det finns sen ett par år även tåg mot Malmö/Köpenhamn från Trelleborgs station som ligger 10 cykelminuter från bostaden. Varmt välkomna till Skånes sydkust!

Rusthållargården, med anor från den tid då Skåne var danskt, ligger ett par kilometer från sydkustens stränder i Äspö. Det fina korsvirket i klassisk röd nyans skapar en vacker palett tillsammans med trädgårdens fantastiska grönska. Intill gården ligger den gamla, vackra kyrkan och på motsatt sida breder den stora tomten ut sig med etablerad och uppväxt trädgård som för tankarna till större engelska fastigheter med flera olika rum och avdelningar. Öppna ytor möter avgränsningar och i väster är läget fritt mot vackra solnedgångar över det skånska landskapet. Ett par kilometer nordost om Smygehamn ligger den lilla byn Äspö. Den intilliggande kyrkan har anor från 1200-talet och Rusthållargården är nämnd från 1600-talet och framåt. Efter skånska kriget då danskarna ville ta tillbaka det eftertraktade Skåne rustade den svenske kungen ytterligare och placerade ut ryttarhäst, ryttare och vapen på flera strategiska platser. Rusthållargården i Äspö var en av de utvalda. Nu är det betydligt fredligare tongångar och man möts av ett härligt lugn på fastigheten. Uppfart med singel och vackra grindar leder in till gårdsplanen. Byggnaderna är numera sammankopplade till en U-formad bostad som i huvudsak breder ut sig på första plan. Via entrén nås hall och sedan allrum med fint golv i tegel och värmande eldstad. Rummet har ljusflöde från flera väderstreck och fönstren är vackert placerade i de rustika, tjocka ytterväggarna. I närheten finns också husets matsal som inretts mycket smakfullt av ägaren med linne från Pierre Frey och väggarnas speglar är målade i Tromphe l’oeil-teknik. Den smakfulla inredningen går som en röd tråd genom hela bostaden där det skapats variationer från rum till rum men helheten är ytterst genomtänkt och behaglig. Vidare i huset kommer vi till frukostrummet som ligger praktiskt placerat direkt invid köket. Stommarna kommer från Smedstorp och köket är mycket yteffektivt. Det finns även separat skafferi för förvaring och vinförvaring vid den gamla bakugnen som nu inte längre är i bruk. Bostaden fortsätter med gäst-wc, dusch och tvättmöjligheter samt gästrum. Längst bort i gaveln ligger ett allrum som öppnats upp i nock med tillhörande loft och access till såväl trädgården som innergården. I bostadens motsatta sida ligger en länga med två sovrum, bad och wc - allt inrett på ett mycket tilltalande sätt. En trappa upp finns ett mindre arbetsrum, förråd och flera stora garderober. Trots den magnifika byggnaden med dess korsvirke och halmtak skall inte tomten på något sätt glömmas bort. David Austin-rosorna blommar vackert och har fått sällskap av valnöt, vindruvor samt magnolia. Här finns olika rum som fruktträdgården, skuggträdgården och rosenträdgård med pergola. En möjlighet att utveckla för den som har gröna fingrar eller bara att njuta av som den är. Terrassen "Lilla Toscana" ligger högt i västerläge med utsikt över skånska landskapet. Doften från lavendel, nepeta och kryddor för tankarna till sydligare breddgrader. Här njuter man av sol från morgon till kvällens solnedgångar. IInnergården är täckt av gräs och rabatterna smyckas av vackra rosor och buxbom.På tomten finns också ett garage om 37 kvm och förrådsutrymmen. Läget är superbt i närheten av Beddingestrand och vår sydligaste udde. Mycket goda kommunikationer till Malmö och Köpenhamn samt dess flygplatser.

Omgärdad av vidsträckta fält, som sträcker sig ner mot Östersjön, ligger denna fastighet med tre moderna byggnader för privat boende, sex lägenheter samt möjlighet till verksamhet. Det kustnära läget mellan Ystad och Simrishamn skapar utmärkt tillgänglighet. Mellan Sandhammaren och Skillinge, invid Mälarhusen, ligger denna avstyckade gård i trakten Sandby med böljande fält och kritvit sandstrand. I slutet av 90-talet revs de gamla byggnaderna och nya byggnader byggdes upp. Huvudbyggnaden är det sista tillskottet och den stod klar 2012. Kortfattat består gården av 3 hus som är byggda för bostad, gästlägenheter samt garage och verkstadslokaler. Det finns även lokal för café- och butiksändamål. Gården välkomnar med inkörsel från just Vadenhögsvägen och de gamla, fina, lövträden skärmar av gårdsplanen på ett vackert sätt. Stora gräsytor och en rejäl damm sätter sin prägel på utemiljön. Huvudbyggnaden består av 850 kvm bostad i kombination med café/butik vid ena gaveln. Bostaden nås mitt på gården och har dubbel takhöjd i flera sektioner. Alla ytor är väl tilltagna och från hallen öppnar allrummet upp sig med plats för flera sittgrupper vid den mastiga eldstaden som är försedd med glas i två riktningar. Takhöjden går upp till nock och i direkt anslutning finns ett bibliotek. Ovanför ligger allrumsytor med god kontakt till nedanvåningen. Tillbaka i hallen nås köket från Lidhult i oljad al med maskiner från Gaggenau. Här finns även matplats och eldstad för etanol. Köket är rustat med alla tänkbara bekvämligheter och det finns även ett intilliggande grovkök med egen entré, dusch och inte minst ett rejält kylrum. Entréplanet fortsätter förbi ett gästrum och sedan till master bedroom och walk-in-closet. Intill finns även badrum med ångbastu. Längre bort ligger pool-rummet med jet-stream och bubbelbad samt utgång till gården. Här finns även teknikrummet som rymmer husets energieffektiva lösningar med bl. a. jordvärmepump, solceller, solpaneler, batteri, poolrening m.m. En trappa upp ligger stort allrum och fyra sovrum med egna badrum en-suit. På entré-plan vid husets ena gavel finns lokal för butik och/eller café samt loft. Gårdens andra hus ligger strax bakom det första och rymmer fyrbilsgarage, två verkstadsrum och tvättrum på bottenplan. En trappa upp finns fyra lägenheter med ett till två sovrum i varje och naturligtvis egna kök och badrum. På tredje planet ligger ännu en lägenhet. Det tredje huset rymmer maskinhall samt 1 lägenhet i två plan med sovrum på nedanvåningen och kök och badrum en trappa upp. Samtliga byggnader är mycket välbyggda i Leca iso-block och med bjälklag i form av gjutna valv. Flera jordvärmeanläggningar, solenergi samt återvinning av värme gör att driftskostnaderna hålls nere på låga nivåer. Varmt välkomna till denna unika gård med byggnader om totalt 1350 kvm med tillhörande biytor.