Mäklare Markus Hultman

Markus Hultman

Om mig

Mäklaren har inte skrivit någonting om sig själv.
Mäklarens försäljning på Hemnet
Sladdergatan 13, Ystad, Ystads kommun
Fre 21 feb
Sladdergatan 13, Ystad, Ystads kommun, bild 2
Sladdergatan 13, Ystad, Ystads kommun, bild 3

Sladdergatan 13

Villa
Ystad, Ystads kommun
Skeppsholmen Sotheby's International Realty
13 500 000 kr
350 m²
10 rum
657 m² tomt

Hörnfastigheten är belägen där Sladdergatan möter Västra Vallgatan och omgivningarna består av pittoreska gatuhus och park. Fasaden har nyligen renoverats och samtliga fönster är utbytta till tidsenliga med spröjs - chans att förvärva ett av Ystads vackraste hus! Tomten är mycket unik i dessa kvarter tack vare stora ytor i söder med ytterst fritt läge. Flera uteplatser och trädgårdsytor skapar behagliga umgängesplatser samtidigt som det finns flera biluppställningsplatser innanför den mur- och grindomslutna tomtytan. Förutom bostadshuset finns även ett litet gårdshus och byggrätt för komplementbyggnad om 70 kvm enligt detaljplanen. Huvudbyggnaden har en boarea om 350 kvm fördelade på två liknande våningsplan. I dagsläget används dessa som två separata lägenheter men tidigare har bottenplan utgjort lokal för verksamhet. Goda möjligheterna att disponera byggnaden efter egna önskemål tack vare dubbla trapphus. Utmärkt som generöst enbostadshus med ytor utöver det vanliga eller en huvudbostad som kombineras med gästlägenhet. Utöver detta finns också källarplan. Byggnaden är mycket välbevarad. Exteriört möter entréplanets vitputsade ytor andra planets gulteglade fasad. Spegeldörr med överljus välkomnar till entrén med storslagen trappa i terrazzosten som sammanbinder våningsplanen. Planlösningen är i stort sett identiska på de båda våningarna och flera av rummen ligger i fil. Tidstypiska detaljer som vackra takrosetter och stuckaturer möter fiskbensmönstrad ekparkett. Tre kakelugnar och en kamin ger härlig atmosfär och utsikten mot Mariakyrkan och kringliggande takåsar är imponerande.  På kort promenadavstånd finns stortorget med livlig torghandel, inte minst på sommaren, samt gågatan med många trevliga restauranger och butiker. Ett par kvarter ner ligger välkända Ystad teater samt den livliga småbåtshamnen med dess intilliggande sandstrand. Tågtrafiken från Ystad skapar mycket god förbindelse med Malmö, Köpenhamn och Kastrup flygplats.

  • Premium
Mossby 172, Mossbystrand, Skurups kommun
Mossby 172, Mossbystrand, Skurups kommun, bild 2
Mossby 172, Mossbystrand, Skurups kommun, bild 3

Mossby 172

Villa
Mossbystrand, Skurups kommun
Skeppsholmen Sotheby's International Realty
9 900 000 kr
250 m²
11 rum
1,3 ha tomt

Infart från Kustvägen leder fram till bostäderna som i nuläget består av en större huvudbostad om ca 140 kvm och en mindre om ca 110 kvm. Den större bostaden har totalrenoverats till 2023 och återfinns i norra längan. Hall och allrum möter direkt besökaren. Ljusinsläpp från två väderstreck och en härlig eldstad skapar ett inbjudande rum. Kök i närheten med fin rymd tack vare dubbel takhöjd upp till nock. Rostfria maskiner i fin kombination med grå luckor och trevliga detaljer i form av spröjsade luckor och skafferidörr. Gott om plats till stort matbord. På samma våningsplan finns även ett par sovrum där det södra har utgång till stenlagd uteplats. Nytt badrum med dusch och tvättmöjlighet. En trappa upp ligger ännu ett allrum. Glasparti och utgång mot takterrasserna som är något alldeles extra. Den första med fin västersol och utsikt över natur och golfbana. Den andra ligger en trappa upp och har 360-graders vy som inkluderar Östersjön. Tillbaka i allrummet har vi även havsvy i söder. Intill ligger master bedroom. I motsatta gaveln finns det generösa badrummet med både dusch och bad. Utöver nämnda rum finns också ett stort uterum på entréplanet om ca 70 kvm.  Den andra bostaden ligger i södra längan och har entré från biluppställningsplatsen. Hall öppnar upp mot kök och allrum i öppen planlösning. Nya köket sattes in 2020 och tillsammans med matplatsen, sittgrupp och takhöjd upp till nock skapar detta ett härligt allrum. Värmande eldstad med kamin och utgång till den stenlagda uteplatsen i sydväst. På entréplanet finns även två sovrum, badrum med dusch samt tvättrum. En trappa upp ligger ett andra allrum samt ett sovrum i vardera gavel. De båda bostäderna skulle kunna slås samman genom att man öppnar upp väggen mellan de två köken och på så sätt skapar en enda stor bostad. Alternativt skulle man kunna öppna upp väggen, flytta köket i lilla bostaden och på så sätt få en större huvudbostad och en mindre gästlägenhet. Marken om 1,3 ha är varierad och består av grönytor i öster där det planterats ett 20-tal fruktträd som påminner om fastighetens historia. Här finns också biluppställningsplatser. Norr om bostäderna sträcker sig en stor gräsmatta upp mot golfbanans 16e hål och sedan längs med Skivarpsån som på sommaren skapar en tropisk känsla med sin frodiga grönska. I trädgården trivs fruktträden utmärkt och det erbjuds en variation av äpple, päron, plommon, persika och valnöt. Flera stenlagda uteplatser och lusthus med havsutsikt. På södra sidan om kustvägen fortsätter marken i ett härligt naturområde. Här finns en sval källare om ca 45 kvm och inte minst en strandstuga med panoramautsikt över havet. Den egna marken sträcker sig utmed en sträcka på ca 170m mot stranden och sedan fortsätter kustlinjen mot vidsträckta Mossbystrand i väster och Abbekås i öster bort till småbåtshamnen och välkända restaurangen Bongska huset. På nära avstånd finns också Mossbylund spahotell med restaurang, café och träningsmöjligheter. Mycket goda kommunikationer via bil, cykel tåg och buss. Kastrup nås på 1h och Sturup på 30min.  Varmt välkomna på visning!

  • Premium
Fiskarevägen 24, Abbekås, Skurups kommun
Fiskarevägen 24, Abbekås, Skurups kommun, bild 2
Fiskarevägen 24, Abbekås, Skurups kommun, bild 3

Fiskarevägen 24

Villa
Abbekås, Skurups kommun
Skeppsholmen Sotheby's International Realty
11 500 000 kr
78 + 33 m²
3 rum
4 816 m² tomt

Just väster om hamnen i Abbekås nås villan via den fina lilla vägen som sträcker sig utmed havet och de bäst belägna fastigheterna i byn. Putsad mur ramar in trädgården men tomten sträcker sig också söder om vägen ner till vattnet. Huset är placerat på fin höjd och på ett läge i framkant som ger en obruten panoramavy över Östersjön. Byggnaden är från slutet på 1800-talet och är mycket charmig såsom det gamla kaptenshus den en gång varit. Putsad fasad möter tegelpannor och koppardetaljer. Invändigt slås man främst av allrummets fina ljusflöde med fönster i tre väderstreck och dess fina vyer över horisonten. Rummet har rustikt plankgolv och eldstad och det ryms sittgrupp och matplats som i sin tur gränsar mot köket. I husets andra ände finns två sovrum och badrum. Vinden är ej inredd men har stor potential.  Intill ligger gästhuset som nyligen är totalrenoverat. Fin, öppen planlösning och och genomtänkta materialval. Även härifrån är havsutsikten utmärkt. Gästhuset är i sin tur sammanbyggt med ännu en totalrenoverad del som i dagsläget används som tvättrum men även har en yta för träning. Tomten sträcker sig långt norrut och utgör nästan 5000 kvm fördelat på två fastigheter med tillfartsväg både från norr och söder. Trädgården är lummig och har bl a en liten damm och gamla fina träd. Tomten har även uterum, förråd och garage och marken sträcker sig ner över sandstranden som gränsar mot Östersjön.   I hamnen pågår ständig aktivitet med rikt småbåtsliv, seglarskola och yrkesfiskare. Här finns även den berömda Bongska krogen som serverar lunch och middag samt säljer nybakat bröd på morgnarna. Lite längre bort längs kusten nås Abbekås golfklubb och sedan Mossbystrand med flera kilometer lång sandstrand och Mossbylunds hotell. Behagligt pendlingsavstånd till Öresundsregionen samt dess flygplatser.

  • Premium
Kustvägen 14A, Abbekås, Skurups kommun
Kustvägen 14A, Abbekås, Skurups kommun, bild 2
Kustvägen 14A, Abbekås, Skurups kommun, bild 3

Kustvägen 14A

Villa
Abbekås, Skurups kommun
Skeppsholmen Sotheby's International Realty
7 900 000 kr
195 m²
5 rum
1 737 m² tomt

Abbekås En liten stickväg frän Kustvägen leder till den välkomnande villan. Entrén är rymlig och erbjuder genast siktlinje tvärs genom huset. Vi möts av ljus hall som öppnar upp mot matplats och kök. Genom de stora glaspartierna skymtar den svalkande poolen och den välplanerade trädgården. De sociala ytorna inleds med matplats med plats för stort sällskap. Intill återfinns kök med plats for flera kockar, eget skafferi och i övrigt full utrustning. Ljuset flödar från både norr och söder. Vidare finner vi allrummet i vinkel. Den imponerande takhöjden sträcker sig ända upp i nock och tillsammans med trevlig eldstad och fönster mot tre väderstreck skapas fina ytor för två sittgrupper. Nedanvåningen har ett sovrum i form av master bedroom med alla faciliteter man kan tänka sig. Terrass och trädgård nås aven härifrån och försäkringslösningarna ar genomtänkta med både skjutdörrsgarderob och klädkammare. Intill finns eget badrum med dusch. Även tvättrum och gästtoalett finns på bottenvåningen. En trappa upp når vi ännu ett allrum. Den vidsträckta havsutsikten får genast vår uppmärksamhet och endast något enstaka hus bryter av vyn som ses genom de två takfönstren, vilka lätt öppnas upp likt små balkonger m h a Velux fina lösning. Ovanvåningens allrum är unikt i sitt slag genom att detta entresolplan även har kontakt med nedervåningens umgängesytor. Pa ovanvåningen återfinns även två sovrum samt badrum med dusch. Sovrummet i söder är väl tilltaget och har utsikt mot havet. På tomten finns den läckra poolen med linerförsedd gjuten konstruktion. Runtom finns praktisk stenläggning och flera härliga uteplatser. En av dessa är dessutom belägen under tak och omsluts helt och hållet av de tre glasväggarna. Trädgården har också stora gräsytor och vedbod och är väl insynskyddad. Garagebyggnaden har förutom ordinarie garageplats även separat förråd och rum med tvättmaskin som en extra tvättmöjlighet. Över hela byggnaden löper oinredd vind med god takhöjd.  Läget i Abbekås är utmärkt. Byn erbjuder butik, restaurang och goda kommunikationer. Den pittoreska småbåtshamnen med hamnkrog och hotell samt badplats utgör en naturlig mötesplats i byn. Ett par kilometer bort ligger Abbekås golfklubb och en lång sandstrand samt hotell Mossbylund med spa och träningsmöjligheter. I andra riktningen, västerut, ligger välkända restaurangen Hörte Brygga som efter artiklar i bl a New York Times snabbt blivit otroligt populär. Sammantaget är detta ett unikt tillfälle att förvärva en komplett fastighet med mycket genomtänkta materialval och spännande design. Läget i utkanten av Abbekås är fantastiskt med stora fria ytor längs kuststräckan.

  • Premium
  • Energieffektiv
Kämpevägen 3, Kämpinge - Höllviken, Vellinge kommun

Kämpevägen 3

Villa
Kämpinge - Höllviken, Vellinge kommun
Skeppsholmen Sotheby's International Realty
9 700 000 kr
178 + 15 m²
5 rum
490 m² tomt

På lugn återvändsgata ligger denna villa som ägaren lät uppföra 2019. Det rör sig om ett Bosum-hus vilket bygger på en unik teknik med stomme i massivträ. Fördelarna är framför allt att det är ett miljövänligt och hållbart val, både i samband med byggprocessen och under lång tid framöver, tack vare de låga driftskostnaderna som den höga byggkvaliteten ger. Utöver Bosums koncept har ägaren valt att förfina planlösningen ytterligare samt anpassa huset på ett optimalt sätt för att smälta väl in på tomten och dess omgivningar. Nedanvåningen välkomnar med luftig huvudentré via de vackra pardörrarna i teak. Härlig siktlinje genom huset till trädgårdens grönska och invändigt orienterar man sig snabbt tack vare kontakt med allrummets olika delar samt köket. Golvet är genomgående i plattor av granitkeramik med generösa mått. Kök från Ballingslöv med vitvaror från Siemens vilka smälter väl in bredvid de lindblomsgröna luckorna. Väl bearbetade bänkskivor från Stenhuggaren i Ystad ger fina arbetsytor och elen har fällts in på ett genomtänkt sätt. Köksön är rejält tilltagen och har ett par sittplatser vid kortsidan samt inbyggd vinkyl. Ljusflödet i köket är utmärkt och kommer in från tre väderstreck. Intilliggande verandan har ett tredelat vikparti från Qvesarum som skapar en fin övergång till utemiljön. I anslutning till köket finns också stor matplats och allrummet fortsätter sedan med sittgrupp vid kaminen som ger en skön värme under vinterhalvåret. På entréplanet finns också badrum med dusch samt grovkök med egen ingång och tvättmaskin. En trappa upp möts man av ännu ett allrum och tre sovrum. Det största, master bedroom, har intilliggande separat arbetsrum och walk-in-closet. Utöver detta nås även den härliga västerbalkongen som bjuder på fin eftermiddags- och kvällssol. Ovanvåningen har också ett badrum med dusch. Trädgården matchar husets insida väl med flera stenlagda uteplatser med sittgrupper och inte minst en hörna med värmande bubbelbad. Det finns även isolerat förråd om med V/A och el samt tre biluppställningsplatser med laddmöjlighet. Området har fin karaktär med dess höga tallar som påminner om att stranden finns på behagligt gångavstånd i Kämpingebukten med dess badbrygga, restaurang Strandtugg och vattensportklubb. Tennisbanor finns också nära samt idrottsplats och stort utbud av skolor. Snabb access ut ur Kämpinge för pendling till Malmö, Lund eller Köpenhamn.

  • Energieffektiv
Berghs väg 16, Ljunghusen, Vellinge kommun

Berghs väg 16

Tomt
Ljunghusen, Vellinge kommun
Skeppsholmen Sotheby's International Realty
19 000 000 kr
2 842 m² tomt

Där Berghs väg möter Västra Lärkvägen ligger denna tomt på naturskönt läge och möjlighet att skapa ett boende med vyer över heden. Tomten är uppvuxen med tall och björk och detaljplanen tillåter 20% byggrätt och boende i ett alternativt två plan.   Områdets karaktär förstärks av dess stora tomter och grusvägarna som slingrar sig mellan husen. Naturen är ständigt närvarande och höjdpunkterna är naturligtvis den vidsträckta heden, kritvit sandstrand och Ljunghusens GKs välkända linksbana.    Se ”dokument” för detaljplan med detaljerad information.

Gräsandsvägen 3, Falsterbo, Vellinge kommun

Gräsandsvägen 3

Villa
Falsterbo, Vellinge kommun
Skeppsholmen Sotheby's International Realty
16 000 000 kr
140 + 98 m²
5 rum
1 300 m² tomt

Möjlighet att förvärva ett gediget sommarhus som gränsar direkt mot Kärleksstigen och dess vackra omgivande naturområden. Boende i två plan som vetter mot väst och har generösa fönsterytor såväl från bottenplan som från ovanvåningen. Där Falsterbo sträcker sig mot Skanör och dessa två sommarorter sammanstrålar, i höjd med hål 13 på Flommens golfklubb, ligger denna chamriga bostad från förra seklets mitt. Lummig och insynsskyddad trädgård ramar in huvudbostaden, gästhuset samt garage. Huvudentrén en halvtrappa upp välkomnar med ljus hall och siktlinje tvärs igenom huset ut mot naturområdena. Entréplanet har sociala ytor i form av sittgrupp och matplats i öppen planlösning. Öppen spis finns centralt i allrummet liksom utgång till den inbjudande verandan som ständigt badar i ljus och tack var skjutparti kan användas under årets alla soliga dagar. I matplatsens förlängning ligger köket som är ljust och funktionellt. På samma plan finns även ett sovrum alternativt kontor. En trappa upp möter ännu ett allrum med dubbeldörrar liknande fransk balkong. Härlig utsikt härifrån och under delar av året kan man få en glimt av Öresund och Skanörs hamn. Två sovrum på ovanvåningen, det södra med egen balkong och det norra med direkt tillgång till duschrum. Här finns även badrum med WC. Husets tredje plan utgörs av källaren som sträcker sig under hela huset. Via trädgården nås gästhuset som är försett med kitchenette, sovrum och ytterligare ett rum med sovmöjlighet alternativt sittplats. Här finns också en enklare WC/dusch. Missa inte denna möjlighet att förvärva ett drömboende på första parkett i Falsterbo!

Mellangatan 44, Skanör, Vellinge kommun

Mellangatan 44

Villa
Skanör, Vellinge kommun
Skeppsholmen Sotheby's International Realty
12 500 000 kr
271 m²
13 rum
799 m² tomt

Längs Mellangatans östra sida ligger denna charmiga fastighet i klassisk gatuhusmiljö. Tomt om nästan 800 kvm erbjuder fina möjligheter för egen utformning och de tre avskilda ytorna kan nyttjas efter egna behov. Huvudbostaden har ingång från gården. Vackert golv i tegel och intill finns badrum, tvättrum och GWC. Nedanvåningen öppnar sedan upp sig med kök, matplats och allrum i öppen planlösning. Ett enda rum som ger ett härligt djup och har kontakt med trädgården i söder via dubbla pardörrar. Kök utmed kortsidan och vid matplatsen skapar eldstaden en fin känsla även på vinterhalvåret. Rummet fortsätter med sittgrupp och en vinkel där en lätt vägg monterats för avskild arbetsplats m.m. Intill finns även ett sommarrum. Trädgårdsytan i söder har fritt solläge och här ansluter utemiljön som en förlängning av allrummet på ett utmärkt sätt med stenlagd uteplats för grillning och middagar i grönskan. En trappa upp i huset ligger hall samt tre rum.  Via gården som vetter mot Mellangatan nås även gästlägenheten som ligger en trappa upp och utgörs av allrum, kök samt två sovrum. Fin utsikt från allrummet via den generösa kupan och ut över pittoreska Fasangatan. Längs Mellangatan återfinns en större lokal med butik och en mindre med galleri. I fastighetens östra gräns ligger även ett stort garage med port österut där ett förmånsservitut ger access till Östergatan. Sammanfattningsvis en unik möjlighet för den som söker ett stort boende mitt i centrala Skanör alternativt bostad i kombination med intäktsmöjligheter. Läget är fantastiskt i de gamla kvarteren och närhet till flera krogar, Skanörs hamn och stränder samt Flommens och Falsterbo golfklubb. Varmt välkomna att kontakta oss för visning och mer information om denna unika möjlighet.

Visar alla 8