Markus Hultman

Mycket gediget hus på direkt frontläge vid Östra stranden i Trelleborg. Stranden sträcker sig 3 km från Trelleborg via Dalabadet bort till Gislövs läge och det är en få förunnat att ha tomt som ligger i direktkontakt med kustremsan. Villan, från 2010, är upp förd i 1 1/2 plan och har naturligtvis svårslagen utsikt från båda våningsplanen som förstärkts ytterligare tack vare trädäck på bottenplan och en rejäl balkong en trappa upp. Välbyggt, lättskött hus och en tomt som inte kräver särskilt mycket av ägaren borgar för ett härligt kustliv under många år framöver. Längst ner på Fiskaregatan, som är återvändsgata, ligger det relativt nybyggda huset tillsammans med flera äldre fiskarlängor och varierad bebyggelse. Området är luftigt och har många öppna grönytor men det är den vita sandstranden och djupt blå Östersjön som först drar uppmärksamheten till sig. Huset ligger beläget på fastigheten Strandpiparen 1 men i köpet ingår även Öster Jär 1:194 vilket innebär att marken sträcker sig ut över sandstranden. Gaveln mot havet pekar rakt ut i syd-sydvästlig riktning och skapar en enorm havs-vy i 180 graders vinkel. Huset nås från gatan via trevlig stenläggning och entrén öppnar upp med rymlig hall. Bostaden har kök och allrum i öppen planlösning. Fönster mot både gatan och havet ger fint ljusflöde i de sociala ytorna. Det U-formade köket har en vacker sval beige nyans och har uppdaterats med nya vitvaror 2022, praktiskt avskilt men med full kontakt med övriga rummet. Intill finns matplats och allrummet fortsätter sedan med sittgrupp. Här finns även förråd som fungerar utmärkt som skafferi eller annan förvaring. Den öppna planlösningen binds samman med uteplatsen via hel-glasad dörr och trädäcket som ligger på samma höjd är lättillgängligt. En del av uteplatsen är taköverbyggd och i övrigt är det öppet mot klarblå himmel. Plats för flera möblemang och i förlängningen ligger även ett inbjudande bubbelbad och gräsyta. Tillbaka i huset finner vi ett sovrum på bottenplan och badrum med både dusch och bad. I närheten finns även rum för klädvård med tvättmaskin och torktumlare samt anslutning till garaget. Via den vackra trappan upp nås andra planet som även det har ett allrum av stora mått. Flera takfönster ger ateljékaraktär och skjutpartiet från Hajom skapar en sömlös koppling till den Östersjökantade balkongen som för tankarna till en kommandobrygga. Allrummet har gott om plats för soffa och fåtöljer. Invid allrummet finns stor klädkammare och vidare fortsätter planlösningen med två sovrum med mycket rymliga ytor. Båda dessa kan delas in i mindre rum så det finns möjlighet till hela fyra sovrum på ovanvåningen för den som önskar. Sovrummen har precis som resten av ovanvåningen fin charm med takhöjd som öppnar upp mot nock och synliga hanbjälkar. Intill ligger även badrum med dusch. Avslutningsvis bör nämnas att bostadsdelen är ansluten till isolerat garage med laddstation för elbil. Garaget nås från bostaden samt utifrån via port eller groventré. Kommunikationerna från Trelleborg är superba med E6an direkt från staden mot övriga Sverige, Köpenhamn och dess resvägar mot kontinenten. Det finns sen ett par år även tåg mot Malmö/Köpenhamn från Trelleborgs station som ligger 10 cykelminuter från bostaden. Varmt välkomna till Skånes sydkust!

Högasten ligger utmed sydkustens varierande kustlinje med både sandstränder och stenuddar. Högastens egen strandlinje är ca 1 km lång och erbjuder bland annat en egen remsa av sandstrand direkt mot Östersjöns djupblå hav och vackra strandängar. Från kustvägen leder vackra lindalléerna oss in på marken och fram till Högasten vilken varit en del av Charlottenlund som varit i släktens ägo sen början på 1900-talet. 1914 uppfördes mangårdsbyggnaden och ekonomibyggnaderna som ett pensionsställe åt förvaltare Jeppesen och under slutet på 50-talet tog nuvarande ägar-familj vid. Familjen har sedan dess varsamt förvaltat och förädlat gården. Mangårdsbyggnaden med sin imponerande herrgårdskaraktär skapar tillsammans med de övriga byggnaderna en kringbyggd gårdsplan. I söder finns öppna ytor ner mot havet och i väster har en sagolik parkträdgård anlagts under flera decennier. Växternas skönhet kombineras med geometriska former och struktur som sällan skådats. Det är ingen slump att parken fått namnet Versailles. Mangårdsbyggnad Via huvudentrén nås hallen som utgör ett nav i bostaden. Härifrån nås både salong, bibliotek och ovanvåning. Takhöjden är imponerade i samtliga delar och det vackra stengolvet ger en robust känsla. I salongen finns flera sittgrupper och den vackra kakelugnen skänker värme. Kontakt mot gårdsplanen genom blyinfattde fönster medans södersidan ger fri sikt ner mot havet. Dubbeldörrar leder vidare in i biblioteket som inretts på ett smakfullt sätt och fått bokhyllor från golv till tak. Rymden är slående och dubbeldörr i glas skapar access till trädgården och den av ölandssten täckta uteplatsen. Vidare i huset möter allrum med öppen eldstad av rejäla mått och dess intilliggande generösa matplats. Entréplanet avslutas med kök och groventré. Köket har stor öppen spis och utgång med dubbeldörrar i glas till terrassen. En trappa upp ligger ett mera privat allrum samt fyra sovrum och badrum. Om vi åter blickar ut på gårdsplanen återfinns tre längor. Från väster sett först en större stall-länga, ett mindre svinstall samt en rejäl log-länga. Den sistnämnda rymmer numera en inredd festlokal, badrum och två stycken gästrum. I samma byggnad finns även en större loge som kan användas som festlokal men även till mera praktiska ändamål som maskinhall. Parkträdgården Parkträdgården ligger väster om gården och utgör inte bara ett vackert komplement till byggnaderna utan även ett genomtänkt vindskydd i flera led. Ett stort lusthus - kopia i mindre format av lusthuset i Kongens have i Köpenhamn - är placerat i den norra trädgårdsdelen och härifrån sträcker sig symmetriska planteringar söderut. Angränsande finns även fruktträdgård med exempelvis rabarber, körsbär och plommon. Skog och Jakt Norrut på markerna ligger skogen Lyckan på 7 ha med ek och bok vilken omger dammen på ett naturligt sätt. Bokskogen föryngrades 1998 och sköts fortlöpande. Under den skånska hösten har man skymningsjakt på änder vid dammen, där finns tre bersåer i avenbok planterade som skytteplatser. På markerna kan man även jaga fasan, hare och rådjur. Andra bostäder Högasten består av ypperlig jordbruksmark fördelad på sju fastigheter. På egendomen finns även den gamla skolan som lät uppföras 1861. Det rör sig om en skolbyggnad på ca 110 kvm med tidstypiska detaljer och fasaden i tegel är ett trevligt inslag i landskapet. Byggnaden utgör en bostad på fyra rum, kök och badrum har nyligen renoverats. Söder om ligger en trädgård och läget är fint med trevlig utsikt över åkrar och hav. Sammanfattningsvis är detta en ytterst unik möjlighet att förvärva denna jordbruksfastighet med flera bostäder och 75 ha mark på en av landets finaste platser. Jorden håller hög kvalitet och har till stor del klassificering 8. Kommunikationerna är mycket goda och inom 30-60 min nås Sturup, Malmö, Lund och Kastrup.

En kort cykeltur från Sandhammarens kritvita strand ligger denna välrenoverade och mycket påkostade gård. Knallgul raps bäddar in de fyra längorna på ett vackert sätt och marken är styckad till hanterbara 2 ha. Efter att den elektriska grinden öppnats upp nås gården via egen grusväg. Fyrlängad formation skapar skyddad yta på innergården som är belagd med singel. Runt innergården finns bostaden som utgörs av en L-formation, en länga med teknik och stor träningsavdelning samt sista längan med fina sportbilsgarage för 6-8 bilar. Utanför ligger en mindre maskinhall. Via dubbeldörr i lokal Simrishamns-stil når vi entrén med fantastisk siktlinje ut över de böljande fälten. Till höger ligger en av fastighetens höjdpunkter - allrummet på ca 200 kvm med härlig rymd upp till nock. Här ryms matplats och 3-4 sittgrupper utan trängsel och i bortre del har ägaren låtit bygga en rejäl eldstad med glasytor i två riktningar. Förutom att den skapar trivsel avgränsar den också bortersta delen som utgör en mera privat biblioteksavdelning med platsbyggd bokhylla. Utmed hela längans västsida finns stora glaspartier och utgång mot fälten i väster där solnedgången skapar den unika färgpalett som är ett så känt fenomen för just Österlen. Allrummet har också koppling till husets vinrum, GWC och dusch samt klädförvaring. Via en läcker trappa nås loft med takfönster. Tillbaka på bottenplan passeras matplats och sedan köket som även detta är av stora mått. På ena sidan den karaktäristiska La Canache-spisen som mäter över 1,5 m och mittemot finns köksö med induktionshäll och flera sittplatser. Inglasat, separat skafferi och i sydväst finns uteplats där både lunch och middag med fördel serveras. Vidare kommer vi till stort badrum med både bad- och duschmöjligheter. Badet kan njutas med vy över omgivningarna och tillgång till uteplats och trädgårdssida erbjuds. Master bedroom följer sedan med vacker kakelugn och intilliggande walk-in-closet samt tvättrum. Från och med här börjar avdelningen som i dagläget nyttjas mera separat, ett fantastiskt gästboende på 100-150 kvm. Egen entré mot gården, WC och ett bra sovrum på nedanvåningen. En trappa upp finns allrum, badrum och ännu ett sovrum. Tillbaka ute på gårdsplanen tar vi del av träningsanläggningen som ligger i separat länga. Här finns ett gym av nästan kommersiella mått samt duschrum med bastu och WC. Intill ligger garagelängan med tre olika portar och plats för att uppfylla många sportbilsdrömmar. Loftet på gymdelen är förberett för ännu en gästavdelning. Söder om byggnaderna ligger en fin trädgård bl. a. gamla buxbomshäckar, flera fruktträd och växthus. Uteplatserna är många och finns i alla fyra väderstreck. Smatliga delar är totalrenoverade mellan 2014-2017. Längan med allrum är i stort sett byggd som ett nytt hus på insidan av den gamla byggnaden och murad i Leca samt gjuten platta med vattenburen golvvärme. Köksdelen byggdes ny för att knyta ihop det ursprungliga bostadshuset med ekonomibyggnad. Varmt välkomna till detta drömboende på Österlen!

Nu ges det chans att bli första boende och ägare efter totalrenovering av denna strandvilla på Skånes sydspets vid Mossbystrand, granne med havet och Abbekås Golfklubb. Ett boende med flera kvaliteter utöver det vanliga. Stort kök öppet i nock med skafferi, två kaklade stora badrum, tre sovrum, 70 kvm uterum med panoramafönster mot trädgården. Huset har två balkonger i etage med utsikt över havet och golfbanan, strandstuga på stranden med panoramafönster mot havet. Ca 240 m strandtomt som är en del av den flera kilometer långa Mossbystrand där den djupblå Östersjön möter vit sandstrand. I Skivarpsån kan man med idyllisk utsikt fiska havsöring från den egna gräsmattan. Uppväxt trädgård på alla håll runt huset, med flera uteplatser och egen fruktodling. Tomten är på ca 13 000m2, vid en skogsdunge som ger lä till trädgården. Nya värmepumpar och modern isolering ger ett energisnålt och komfortabelt boende. Huset har flera öppna spisar och kakelugn för mysiga stunder. Stor gästdel med egen ingång bestående av 3 sovrum, kaklat badrum och fullt utrustat kök. Gångavstånd till Abbekås hamn och Golfbana. Cykelväg längs havet mot Ystad och Trelleborg. Välkomna till ett boende nära natur och vatten!

På lugn gata, i lummigt kvarter, ligger denna nybyggda enplansvilla med närhet till både strand och de karaktäristiska hästhagarna i Falsterbo. Knappt 200 rymliga kvadrat färdigställda 2023 i bekväm och öppen planlösning. Huset har en härlig rymd med generös takhöjd och en extra förhöjd del över allrum och kök med fantastiskt ljusinsläpp. Härliga vyer från de sociala ytorna över vackra poolen och inte minst de stora hagarna där solen sakta sänker sig under sköna sommarkvällar.

Utmed den pittoreska lilla vägen, längst ner vid Östersjön, ligger denna villa och gästhus med enastående vyer över havet. Abbekås, mellan Ystad och Trelleborg, har allt vad man kan önska av en gammal skånsk fiskeby såsom småbåtshamn, gamla kåsar, badplats och gemytlig hamnkrog. Försäljningen avser två samtaxerade fastigheter som båda angränsar mot stranden och havet. Just öster om hamnen i Abbekås nås villan via den fina grusvägen som sträcker sig utmed havet och de bäst belägna fastigheterna i byn. Putsad mur ramar in trädgården men tomten sträcker sig också söder om vägen ner till vattnet. Huset är placerat på fin höjd och på ett läge i framkant som ger en obruten panoramavy över Östersjön. Byggnaden är från slutet på 1800-talet och är mycket charmig såsom det gamla kaptenshus den en gång varit. Putsad fasad möter tegelpannor och koppardetaljer. Invändigt slås man främst av allrummets fina ljusflöde med fönster i tre väderstreck och dess fina vyer över horisonten. Rummet har rustikt plankgolv och eldstad och det ryms sittgrupp och matplats som i sin tur gränsar mot köket. I husets andra ände finns två sovrum och badrum. Vinden är ej inredd men har stor potential. Intill ligger gästhuset som nyligen är totalrenoverat. Fin, öppen planlösning och och genomtänkta materialval. Även härifrån är havsutsikten utmärkt. Gästhuset är i sin tur sammanbyggt med ännu en totalrenoverad del som i dagsläget används som tvättrum men även har en yta för träning. Tomten sträcker sig långt norrut och utgör nästan 5000 kvm fördelat på två fastigheter med tillfartsväg både från norr och söder. Trädgården är lummig och har bl a en liten damm och gamla fina träd. Tomten har även uterum, förråd och garage och marken sträcker sig ner över sandstranden som gränsar mot Östersjön. I hamnen pågår ständig aktivitet med rikt småbåtsliv, seglarskola och yrkesfiskare. Här finns även den berömda Bongska krogen som serverar lunch och middag samt säljer nybakat bröd på morgnarna. Lite längre bort längs kusten nås Abbekås golfklubb och sedan Mossbystrand med flera kilometer lång sandstrand och Mossbylunds hotell. Behagligt pendlingsavstånd till Öresundsregionen samt dess flygplatser.

På utmärkt läge, mellan Norra promenaden och stortorget, erbjuds nu en vacker fastighet med generösa ytor både vad gäller tomt och bostad.

Vi har glädjen att presentera denna unika fastighet bestående av stort bostadshus med generöst orangeri, friliggande andra-bostad alternativt kontor och flera biytor. Dessa vackra byggnader är belägna på parktomt med rejäla lövträd och ett smakfullt poolområde. Samtliga delar håller mycket hög klass!

Omgärdad av vidsträckta fält, som sträcker sig ner mot Östersjön, ligger denna fastighet med tre moderna byggnader för privat boende, sex lägenheter samt möjlighet till verksamhet. Det kustnära läget mellan Ystad och Simrishamn skapar utmärkt tillgänglighet. Mellan Sandhammaren och Skillinge, invid Mälarhusen, ligger denna avstyckade gård i trakten Sandby med böljande fält och kritvit sandstrand. I slutet av 90-talet revs de gamla byggnaderna och nya byggnader byggdes upp. Huvudbyggnaden är det sista tillskottet och den stod klar 2012. Kortfattat består gården av 3 hus som är byggda för bostad, gästlägenheter samt garage och verkstadslokaler. Det finns även lokal för café- och butiksändamål. Gården välkomnar med inkörsel från just Vadenhögsvägen och de gamla, fina, lövträden skärmar av gårdsplanen på ett vackert sätt. Stora gräsytor och en rejäl damm sätter sin prägel på utemiljön. Huvudbyggnaden består av 850 kvm bostad i kombination med café/butik vid ena gaveln. Bostaden nås mitt på gården och har dubbel takhöjd i flera sektioner. Alla ytor är väl tilltagna och från hallen öppnar allrummet upp sig med plats för flera sittgrupper vid den mastiga eldstaden som är försedd med glas i två riktningar. Takhöjden går upp till nock och i direkt anslutning finns ett bibliotek. Ovanför ligger allrumsytor med god kontakt till nedanvåningen. Tillbaka i hallen nås köket från Lidhult i oljad al med maskiner från Gaggenau. Här finns även matplats och eldstad för etanol. Köket är rustat med alla tänkbara bekvämligheter och det finns även ett intilliggande grovkök med egen entré, dusch och inte minst ett rejält kylrum. Entréplanet fortsätter förbi ett gästrum och sedan till master bedroom och walk-in-closet. Intill finns även badrum med ångbastu. Längre bort ligger pool-rummet med jet-stream och bubbelbad samt utgång till gården. Här finns även teknikrummet som rymmer husets energieffektiva lösningar med bl. a. jordvärmepump, solceller, solpaneler, batteri, poolrening m.m. En trappa upp ligger stort allrum och fyra sovrum med egna badrum en-suit. På entré-plan vid husets ena gavel finns lokal för butik och/eller café samt loft. Gårdens andra hus ligger strax bakom det första och rymmer fyrbilsgarage, två verkstadsrum och tvättrum på bottenplan. En trappa upp finns fyra lägenheter med ett till två sovrum i varje och naturligtvis egna kök och badrum. På tredje planet ligger ännu en lägenhet. Det tredje huset rymmer maskinhall samt 1 lägenhet i två plan med sovrum på nedanvåningen och kök och badrum en trappa upp. Samtliga byggnader är mycket välbyggda i Leca iso-block och med bjälklag i form av gjutna valv. Flera jordvärmeanläggningar, solenergi samt återvinning av värme gör att driftskostnaderna hålls nere på låga nivåer. Varmt välkomna till denna unika gård med byggnader om totalt 1350 kvm med tillhörande biytor.