Marcus Ahlqvist

Varmt välkomna till denna väldisponerade och rymliga fyrarummare på Läroverksgränd 7A. Bostaden stod färdig som nyproduktion i sept 2021 så den är i mycket gott skick med moderna och stilrena materialval. Ta hissen direkt upp till våning 2 där du välkomnas in i en väl tilltagen hall som erbjuder både avhängningsmöjligheter och förvaring i garderober. I anslutning till hallen finns en gäst-wc och ett rymligt förråd. Från hallen nås även de tre sovrummen varav det större är utrustat med en stor skjutgarderob. Badrummet är helkaklat och utrustat med bl.a. golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. I kök och allrum är det öppna sociala ytor och härifrån nås även den rymliga balkongen. Köket från Ballingslöv går i en snygg och behaglig grön kulör och är fullutrustat. I hela lägenheten har ni vitmålade väggar och ett ljust parkettgolv i ask. Garageplats är tilldelat denna lägenhet och övertas av köpare. Förråd finns i anslutning till garageplatsen. Med närhet till mataffär, gångavstånd till stadskärnan och närhet till universitet och skolor är detta ett utmärkt läge. Välkomna på visning!

Nu har vi nöjet att presentera ett nybyggt kedjehus med sjönära läge och sjöutsikt vid Sandnäset i Dvärsätt. Här börjar och slutar varje dag med att ni bjuds på en härlig utsikt över Storsjön. Här är ytterst genomtänkt med stilrena och moderna färgval där det inretts med enhetliga parkettgolv i ek i båda planen. Vitmålade väggar i samtliga rum där köparen enkelt kan sätta sin egen färgprägel på inredningen. Påkostad inredning i kök med rejäla bänkskivor i stenkomposit och höga fönster som ger ett härligt ljusinsläpp och trevlig utsikt mot vattnet. Bostaden är välplanerad och rymmer den stora familjen med fyra sovrum och allrum samt badrum i båda planen. Entréplanet med sina två sovrum och allrum är perfekt för barnen och här finns dessutom en stor tvättstuga med grovingång från carporten. I tvättstugan sitter även frånluftsvärmepumpen som borgar för låga driftskostnader. Badrummet är helkaklat i smakfulla färgval och inrett med ett badkar. På övre planet välkomnas ni in i husets hjärta med köksinredning i varmgrått och gott om förvaring i skåp och lådor. Från kök och sällskapsutrymmen njuter både kocken och middagsgästerna av den härliga sjöutsikten som erbjuds från såväl kök som matplats. Härifrån nås den härliga terrassen som erbjuder plats för både utemöbler och grillen. Två rymliga sovrum på övre plan och duschrummet är helkaklat i smakfulla färgval. Tomten är klar och gräsmatta sådd samt häck planterad. Plats finns för studsmatta och springande barn. Här bjuder läget verkligen på det bästa av två världar, sjönära och barnvänligt. För den friluftsintresserade finns här fantastiska möjligheter att nyttja Storsjön och dess natursköna omgivningar för att njuta av aktiviteter såsom fiske, paddling, bad och bärplockning sommartid samt till exempel skid- eller skoteråkning under vintern. I anslutning till området finns även golfbana för den som vill gå en runda utan att ens behöva starta bilen. I Dvärsätt bor barnfamiljen bekvämt med F-9 skola och flertalet förskolor både kommunala och kooperativa i närheten. Med skidspår, fotbollsplaner och idrottshall erbjuder flera idrottsföreningar gott om aktiviteter året runt för både stora och små. Ca 17 km från Östersund och 5 km från Krokom ligger Sandnäset. Det finns bra bussförbindelser från Dvärsätt till Östersund och även bra cykelvägar. Välkomna på visning!

Varmt välkomna till detta trivsamma bostadsrättsradhus från 2020 i barnvänligt område med blandad bebyggelse och närhet till naturen. Radhuset disponeras i två plan med vattenburen golvvärme samt enhetliga ytskikt på golv och väggar. Modernt vinkelkök i vitt utförande och rostfri maskinell utrustning. Öppen planlösning mellan kök och allrum ger en trevlig och social planlösning och större fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Båda badrummen är rymliga och helkaklade. Badrummet i entréplan är utrustat med tvättmaskin och torktumlare medan badrummet på övre plan är utrustat med badkar. Det övre planet rymmer två sovrum och allrum. I allrummet finns idag en kontorshörna men önskar man ett tredje sovrum så är det enkelt att sätta upp en vägg där istället. Från allrummet på övre plan når man en balkong med trevlig utsikt över området och från allrummet i entréplan når man altanen som rymmer både utemöbler och grill. Här sitter man gärna med en kopp kaffe sommartid eller dukar upp för en grillfest med nära vänner! På baksidan finns ett praktiskt förråd på ca 4 kvm och på framsidan finns en carport för bilen. I Sånghusvallen bor ni med gångavstånd till förskola och skola. Bra bussfförbindelser och cykelvägar mot både centrala Östersund och Ås.

Rymlig trerummare med närhet till centrum och möjlighet till att disponera en mindre altan mot innergården! Entrén välkomnar med en grå ytterdörr med ett runt fönster i och precis bredvid entrén finns altanen som rymmer ett mindre bord och stolar samt krukväxter. Hallen erbjuder avhängningsmöjligheter och längre in finns garderober samt en klädkammare som bjuder på god förvaring. Köket har gott om skåp och lådor samt plats för både matbord och kökssoffa. Utsikt har man mot innergården från köksfönstret. Vardagsrummet är stort och rymmer både soffa, tv-möbel och bokhyllor. Badrummet är rymligt och utrustat med tvättmaskin. Ett av sovrummen ligger mot innergården och det andra har klädkammaren i anslutning. Föreningen har bl.a. investerat i solceller och bredband ingår i avgiften. Tvättstuga och förråd finns att disponera i källarplanet. Ta chansen att bli ägare till denna trevliga lägenhet i markplan med bara några minuter från centrum!

Välkommen till Gräftåvallen och Klevfjällsbyn, närmare bestämt Enbärsvägen 5! Nu finns möjligheten att bygga ert drömställe i fjällen. På stor tomt med insynsskyddande träd får ni en privat och avskild plats att njuta på. Tomten har ett högt läge som erbjuder fin utsikt mot fjällvärlden. Här tillåter detaljplanen ett enbostadshus i ett plan på max 100 kvm + 40 kvm komplementsbyggnad. Idag finns ingen el eller v/a på tomten. Vatten via samfälligheten finns vid tomtgräns och är kostnadsfritt att ansluta sig till. Grävning står tomtägaren själv för. Elanslutning med 16-25A kostar i dagsläget 44 375 kr inkl moms. Avlopp löses enskilt på den egna fastigheten. Gräftåvallen är ett fjällparadis för hela familjen året om. Här finns ett välutbyggt skidspårsystem och skoterleder inpå knuten och i Gräftåvallen finns även en slalomanläggning för er som gillar att åka utförs. Vid anläggningen ligger Fjällgården med restaurang och liten butik. För fler nedfarter ligger Bydalen ca 20 minuter med bil från Gräftåvallen. Vid barmark erbjuder Gräftåvallen fina vandringsleder, bär- och svampplockning i vacker fjällnatur. Webbplats Gräftåvallens samfällighetsföreningar: www.graftan.se. Här kan ni läsa vad som är på gång i samfällighetsföreningarna. Klicka er vidare till Lillgräftåns samfällighetsförening som Enbärsvägen ligger inom. Välkommen att besöka tomten när det passar er. Kontakta mäklaren vid ytterligare frågor.