Jonas Fagergren

Längs med Funäsdalsjöns kant en dryg kilometer utanför Funäsdalens bykärna finner ni denna kommersiella fastighet med uthyrning av bostäder, kontorslokal och garage. Idag består fastigheten av 3 lägenheter för bostadsändamål, en lokal som tidigare har huserat som kontor åt ett dataföretag och ett varmgarage på dryga 80 kvm. Här ges ett flertal möjligheter till nya ägare att kombinera egen verksamhet med boende eller att fortsätta driva fastigheten som kommersiell verksamhet med uthyrning av bostäder och lokaler. Med endast en dryg kilometer till Funäsdalsbergets skidanläggning och en fantastisk utsikt över Funäsdalsjön är läget mycket attraktivt för såväl boende som kommersiell verksamhet. Med det väl tilltagna garaget öppnas även möjligheter för förvaring eller exponering för försäljning av skotrar, fyrhjulingar och andra motorfordon. * Möjlighet till kombination av boende och kommersiell verksamhet * Låga driftskostnader med bergvärme * Närhet till skidanläggning, badplats och aktiviteter * Utsikt * Väl tilltagen tomt med goda parkeringsmöjligheter * Strategiskt läge Utifrån befintliga hyror har fastigheten utan vakans hyresintäkter på ca 630 000 SEK och driftskostnader på ca 100 000 SEK. Byggnaden är uppförd 1978 och har tidigare varit ett bostadshus som genom åren har byggts ut med ytterligare lokaldelar. Nedersta delen innehåller godsmottagning och lokal med port ut mot uppfart och väg. Lokalen förbinds sedan med övriga byggnaden genom trappa från mittersta planet. Mittenplanet innehåller kontorsutrymme med wc och dusch samt tillhörande förråd och tvättrum. Kontorsdelen har fikarum/kök och är utrustad med ugn, diskmaskin, häll och kyl. Sammanbyggt med kontorsdelen finns en av byggnadens lägenheter. Det övre planet innehåller två lägenheter. Den mindre av lägenheterna är på ca 18 kvm och har ett rum samt kokvrå med diskbänk i rostfritt, induktionshäll och kyl. Den större lägenheten är på 4 rok och är på ca 117 kvm. Lägenheten har stora sociala öppna ytor och bland annat braskamin, större balkong i söderläge, Kaklat och klinkrat badrum. Köksdelen har ett fullt utrustat kök med kyl, frys, häll, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för Cashflow-analys, resultaträkning och visning av fastigheten.

Här erbjuds en lägenhet på Åre strand med närhet till alla de aktiviteter som familjen kan tänkas önska sig under en vistelse i Åre. Andelsrätten vecka 14, som ofta infaller i samband med påsken, ger rättigheten att varje år nyttja lägenheten eller hyra ut den. Lägenheten kan anslutas till RCI och ger då tillgång till ett stort utbud av semesterorter utomlands för den som gillar att resa. Åreandelarna representerar höga poängvärden vilket gör att en vecka i Åre kan bli flera veckor på annan destination. Denna andel ger hela 107 500 RCI poäng. Lägenheten har ett sovrum, allrum och kök i öppen planlösning, badrum med bastu och tvättmaskin samt gästtoalett. I allrummet finns utgång till balkong. Det finns även ett sängskåp i vardagsrummet där säng kan fällas ned vilket gör att lägenheten erbjuder 6 bäddplatser. Vid er vistelse ingår sänglinne, handdukar och slutstädning. * Infaller ofta i samband med påsk * Bekymmersfritt andelsboende * Närhet till kommunikationer * P-plats * Vid anslutning till RCI ger lägenheten 107 500 poäng I anslutning till lägenheten finns ett externt kallförråd för skidor samt ett gemensamt cykelförråd för huslängan. Parkering som hör till andelsrätten, där parkeringsplatsen har elstolpe, finns även det i anslutning till huslängan. Från Åre Strand är det bekvämt gångavstånd till tågstationen och via gångbro från Holiday Club tar ni er lätt över till stationsbyggnaden, som även har mataffär, och vidare upp mot Åre torg. Runt torget finns ett flertal restauranger, butiker och all annan service som finns tillgänglig. Från Åre torg når ni också Åre bergbana som tar er vidare upp i backarna. Bilderna på hemsidan och prospekt är från typlägenhet och kan innehålla tillval och ändringar. Allmänt om upplägget Den som förvärvar en ”andel” förvärvar rent juridiskt en ideell andel av en bostadsrätt i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten i vilken lägenheten som är upplåten med bostadsrätt är belägen. Varje bostadsrätt ägs gemensamt av ett antal bostadsrättshavare som sinsemellan ingått ett samäganderättsavtal i vilket bl a bostadsrättshavarnas inbördes förhållanden regleras.. I samband med att man förvärvar en andel ansluter man sig även till samäganderättsavtalet samt till ett serviceavtal med Skistar som bl a reglerar skötsel och underhåll av lägenheten. Andelen är kopplad till nyttjandet en specifik vecka genom samäganderättsavtalet. När en andel säljs på sätt som görs i detta fall så klassas andelen även som sk. tidsdelat boende, vilket bl a medför att säljaren får en omfattande informationsskyldighet enligt Lag (2011:914) om konsumentskydd vid avtal om tidsdelat boende eller långfristig semesterprodukt. Detta påverkar inte det faktum att andelen är en ideell andel av en bostadsrätt och den konsument som köper en sådan andel kommer inte i sin tur lyda under den lagen vid en eventuell vidareförsäljning, utan i det skede är det fråga om en ”vanlig” ideell andel av en bostadsrätt. Dock regleras det i samäganderättsavtalet att en innehavare av en sådan andel måste säkerställa att en ny innehavare ansluter sig till samäganderättsavtalet. Vid anslutning till RCI; anslutningsavgift är 5000kr, årsavgift 1210kr

Denna kompletta lägenhet i en helt skuldfri förening erbjuder allt du behöver för en lyckad semester i fjällen. Här bor du med närhet till Gunnilliften och Tegefjällsliften i ett område som erbjuder ett rikt friluftsliv såväl vinter som sommar. Vill du åka in till Åre finner du skidbussen endast några minuters gångväg från bostaden. Väl inne i lägenheten möts du av en riktig lodgekänsla och materialval av hög standard med bland annat enstavigt ekgolv och rustik träpanel på väggar. Bostadens 58 kvm är smart planerade och inrymmer hela tre sovrum, ett välplanerat kök med genomtänkt med förvaring, helkaklat och klinkrat badrum med bastu, ytterligare en toalett och dessutom en balkong i bästa söderläge. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten ger ett behagligt inomhusklimat. * Helkaklat och klinkrat badrum * Vattenburen golvvärme i hela lägenheten * Fjärrstyrning av värmesystem * Egen uteplats i söderläge * Fri från uthyrningsavtal * Obelånad bostadsrättsförening * Parkeringsplats med motorvärmare och möjlighet att installera elbilsladdare Tegefjäll erbjuder skidåkning som passar hela familjen från liten till stor. För de minsta finns Minitege och för den offpistsugne erbjuds Åres bästa skogsskidåkning. Med stolsliften till toppen ges hela familjen en härligt skidupplevelse. Tegeskogen är det perfekta åket när det har snöat mycket, lagom brant och nära till liften.

Mitt i hjärtat av Undersåker erbjuds nu denna industrifastighet som hos Åre- och Undersåkerbor i dagligt tal benämns "Mejeriet". Med sitt strategiska läge ett stenkast från ICA åt ena hållet och Undersåkers station åt andra finns ges nya ägare möjlighet att verkliga sina visioner. Det som en gång var ett mejeri i en klassisk unik exteriör i industriell stil kan här utvecklas till något helt nytt. Med en storslagen utsikt mot södra Årefjällen, närhet till både kommunikationer, handel och skola är möjligheterna många. Fastigheten har genomgått ett flertal besiktningar gällande hållfasthet, asbest och åtgärdsutredningar gällande att bevara hela eller delar av byggnaden. Ingen asbest är funnen under besiktningar och bifogat under filer finns besiktningsprotokoll. Bifogat finns även utredningar för exploatering samt ritningar och illustrerade renderingsbilder från nuvarande ägare. * Unik industrifastighet * Besiktningar och undersökningar genomförda * Projektritningar ingår och kan erhållas av mäklare * Strategiskt läge * Närhet till kommunikationer Som kuriosa kan nämnas att det var här som en norsk ostmästare uppfann den Jämtländska delikatessen Vålåloffen. Osten kom ut på marknaden 1954, men slutade tillverkas i slutet på 70-talet då mejerier anpassades till moderna tiders krav på rationalitet. Moderniseringen av mejeribranschen innebar dödsstöten för de ostar som krävde långsammare hantverksmässig hantering och dessa fasades ut till förmån för mer storskaligt producerade ostar. Vålåloffen har nu börjat att produceras för försäljning igen hos Åsbergets gårdsmejeri i Bräcke. Hjärtligt välkommen att kontakta oss för mer information och för privat visning.

Mitt emellan Undersåker och Järpen i Åre kommun finner ni Åredalens fjällgård med anor från slutet av 1800-talet. Detta är ett trivsamt vandrarhem i Åredalen med allt från tvåbäddsrum till familjerum med egen toalett och dusch. Närheten till natur och flera olika skidområden attraherar gäster såväl sommar som vinter. Gården har stora ytor för umgänge och aktiviteter och passar utmärkt för olika läger, företagsevent, klassresan, släktträffen eller fest. Byggnaden erbjuder förutom övernattningsrummen även stora sociala ytor med bland annat matsal, restaurangkök, reception, aktivitetsrum och vardagsrum med stor öppen spis som är härlig att sitta runt på kvällarna. Köket är ett fullt utrustat restaurangkök med allt som behövs för att laga riktigt god mat. * 14 rum * Restaurangkök * Automatiserad pelletsuppvärmning * Närhet till ett flertal skidområden * Stora sociala ytor * Läger, företagsevent, vandrarhem, festlokal * Wifi Förutom närheten till skidbackarna i Åre finns det även fina skidområden i Edsåsdalen och Trillevallen tjugo till trettio minuter bort. För er som vill åka längdskidor finns längdspår i Järpen, Åre Björnen, Duved, Edsåsdalen, Trillevallen, Vålådalen och Ullådalen. Åredalens fjällgård ligger endast 15 minuter till Björnenområdet i Åre, ca 20 minuter till Åre by och ca 10 minuter till Järpen och Undersåker där ni hittar mataffärer, apotek och andra . Gården erbjuder en större parkering. Välkommen att kontakta Mäklare, Jonas Fagergren för mer information

Välkommen till en fastighet med tre timrade byggnader som är något långt utöver det vanliga. Här har ägarna skapat ett hem som har det mesta och som kronan på verket finns en stor terrass i bästa söderläge som på ett smakfullt sätt bygger ihop de olika byggnaderna. Den sammanlagda levnadsytan på ca 95 kvm är fördelat över tre byggnader, alla lika smakfullt inredda. Fastigheten ligger längst in på en väg vilket skapar ett drömboende i privat ostört läge samtidigt som det endast är några minuter med bil ned till Åre Torg. På insidan är det sobert lyxigt men på samma gång robust och ombonat med fina materialval. Hela insidan präglas av lodgekänsla och glaspartier som suddar ut gränsen mellan ute och inne på ett behagligt sätt. Den väl tilltagna takhöjden upp till nock i vardagsrum och kök skapar ytterligare känsla av rymd. Generös tomt på 1 465 kvm på sydsluttning skapar förutsättningar för eventuella framtidsplaner. *Hög standard på materialval *Fjäll- & sjöutsikt *Generös detaljplan *Stor terrass i söderläge *Tre byggnader *Ogenerat läge Tomt på sydsluttning och en förmånlig detaljplan skapar förutsättningar för eventuella framtidsplaner. Vi rekommenderar kontakt med Åre kommun som kan berätta mer om tomtens byggmöjligheter. Utemiljön som omgärdar huset är väldesignad och gifter sig på ett smakfullt sätt med byggnaderna. Den stora terrassen i olika nivåer smälter in i naturen på ett harmoniskt sätt. Stora förråds- och garagemöjligheter finns under terrassen. Bostaden kommer inom kort uppdateras med driftskostnader och nya bilder på terrassen som är ytterligare utbyggd över förråden. Välkommen att boka in dig på visning men du kan även besöka bostaden redan idag genom vår 3D visning.

Välkommen till en nybyggd och fullt möblerad lägenhet i Brf View Studio. Tänk dig att du står på balkongen med morgonkaffet i handen. Du ser ljusen från VM 8:an och snart är det dags för dagens första åk. Du har gångavstånd till Åres rika utbud av restauranger och butiker. Du blickar inåt mot din lägenhet som har högsta standard vad gäller kök, badrum och materialval. När det är dags för pisten har du gångavstånd till liften - åtta i åttan har aldrig varit enklare än nu. Här bor du i en nybyggd fullt möblerad lägenhet i en förening med låg månadsavgift. Lägenheten ger möjlighet till 4 bäddplatser varav två i bäddsoffa. Hela insidan präglas av en genomtänkt planlösning, hög standard och de stora fönsterna mot söder som skapar ljus och rymd. * Hög standard på materialval * Balkong med utsikt mot Åre by * Låg avgift i förening med bundna räntor * Närhet till skidåkning * Fullt utrustad med Möbel- och husgerådspaket Välplanerad lägenhet med genomgående golvvärme och enstavigt härdat trägolv. Ett sovrum med plats för dubbelsäng. Kök med inredning från Ballingslöv och vitvaror från Siemens. Badrum med dusch, golvvärme och klinker på väggar och golv. Lägenheten har en inglasad balkong och till varje lägenhet finns ett privat förråd samt möjlighet att hyra parkeringsplats. Välkommen att kontakta oss för mer information eller en personlig visning på plats eller digitalt!

Här ges möjlighet att förvärva ett område för framtida exploatering i sydöstra delen av Mörsil, ca 150 meter söder om järnvägen. Området är avverkat och ej bebyggt. Krångedevägen går tvärs genom planområdets övre delar. Till väster om och i anslutning till området ligger idag ett befintligt bostadsområde. Till Mörsils järnvägsstation är det ca 1 200 meter och i närheten av områdets sydöstra gräns finns en damm med vattensläpp. Nuvarande ägare har ansökt om planbesked för sammantaget ca 68 lägenheter fördelade på 17 tomter. Planbeskedet är idag vilande hos kommunen. * Område för framtida exploatering * Ca 1 200 meter till tågstation för pendling * Närhet till skola, förskola, sporthall och livsmedelsaffärer * Natur och aktiviteter runt knuten Från samrådsförslaget till ny översiktsplan för området anges att Mörsil har stor potential att utvecklas som bostadsort samt bra förutsättningar att fungera som pendlingsort. I förslaget går det även att läsa att kommunen ska verka för att stärka en flerkärnig ortsstruktur. Mörsil pekas ut som ett av de samhällen i Åre kommun som har särskilt goda förutsättningar för bostadsbyggande och möjligheter att skapa en hållbar tillgänglighet till målpunkter både i Åre och arbetstillfällen österut. Dessa kvaliteter bör utnyttjas vid förtätningar av samhället. Områden inom 1500 meter från järnvägsstationen bör enligt samrådet prioriteras vid förtätningar. För mer information är ni välkomna att kontakta ansvarig mäklare.

Nu finns chansen att förvärva ett bekvämt boendekoncept alldeles intill VM8:an och Åres alla skidbackar. Här erbjuds ett möblerat boende med alla bekvämligheter du behöver för en trivsam vistelse i Åre! Dessutom är uthyrningsmöjligheterna mycket goda och du kan med fördel hyra ut boendet när du själv inte utnyttjar det. Denna lägenhet har dessutom ett attraktivt hörnläge med stora fönsterpartier både mot söder och väster som ger en fantastisk känsla av ljus och rymd. Sovrumsfönstret vetter mot väster och solnedgångarna. *Hörnlägenhet *Goda uthyrningsmöjligheter via t.ex. Skistar, Guestit etc. *Stilrent möbelpaket ingår *Sovrumsfönster mot väster *Förråd *Inglasad balkong mot söder *2+2 bäddar Snygg studiolägenhet på 35 kvm som ger känsla av din alldeles egna hotellsvit. Lägenheten har egen entré från loftgång och ligger endast en trappa upp på våning två vilket gör att du enkelt kan ta på dig pjäxorna och gå direkt ned till liften på morgonen. För slitna skidåkarmuskler finns en hiss i ena delen av huset. Gillar du hellre att ta det lite lugnt på morgonen kan du ta en kort promenad till Grädda där du kan köpa nybakt bröd och fika. På lägenhetens inglasade balkong kan du njuta av en å annan after ski samtidigt som du blickar ut över de fantastiska omgivningarna som Åre erbjuder. För dig som vill äta middag på byn ligger Åres stora restaurangutbud endast 15 minuters promenad från lägenheten. Till denna bostad ingår ett stilrent möbelpaket inklusive husgeråd. Paketet kommer från Möbelmästarna i Härjedalen och är både levererat och monterat vid inflyttning. Mer bekvämt än så kan det knappast bli! Privata visningar av området på förfrågan. För mer information gällande uthyrningskalkyler, vänligen kontakta ansvarig mäklare!

Välkommen till en nybyggd och fullt möblerad lägenhet. I View Åre Studio finner du denna lägenhet med tillträde i början av april, som gör ditt boende i Sveriges bästa skidort till något utöver det vanliga. Detta är verkligen en lägenhet utöver det vanliga med sin genomtänkta planlösning och utsikt mot Åreskutan i norr, Åre by i öster och Åresjön i söder. Tänk dig att du står på balkongen med morgonkaffet i handen. Du ser ljusen från VM 8:an och snart är det dags för dagens första åk. Du har gångavstånd till Åres rika utbud av restauranger och butiker. Du blickar inåt mot din lägenhet som har högsta standard vad gäller kök, badrum och materialval. När det är dags för pisten har du gångavstånd till liften - åtta i åttan har aldrig varit enklare än nu! Här bor du i en nybyggd lägenhet i en förening med låg månadsavgift. Lägenheten ger möjlighet till 4 bäddplatser varav två i bäddsoffa. Hela insidan präglas av en genomtänkt planlösning, hög standard och de stora fönsterna mot öster och söder som skapar ljus och rymd. * Hög standard på materialval * Balkong med utsikt mot Åre by * Låg avgift i förening med bundna räntor * Närhet till skidåkning * Möbelpaket till ett värde av ca 150 000 SEK ingår * Husgerådspaket ingår Välplanerad lägenhet med genomgående golvvärme och enstavigt härdat trägolv. Ett sovrum med plats för dubbelsäng. Kök med inredning från Ballingslöv och vitvaror från Siemens. Badrum med dusch, golvvärme och klinker på väggar och golv.. Lägenheten har en inglasad balkong och till varje lägenhet finns ett privat förråd samt möjlighet att hyra parkeringsplats. Bostaden är nyproducerad och bilder kan vara visualiseringar, avvika från slutresultatet och även innehålla en del tillval. Materialspecifikation för denna lägenhet framgår av bifogade filer. Samtliga bilder är digitalt illustrerade renderingsbilder och kan därmed avvika från verkligheten. Tillträde kan ske från och med 2023-04-07. Välkommen att kontakta oss för mer information eller en personlig visning på plats eller digitalt via den senaste 3D tekniken. Välkommen till View Åre Studios!

I ett naturskönt läge i den nedre delen av byn Semlan har det sedan seklets början bedrivits fiskodling där man bland annat odlat öring, harr och röding. Verksamheten är nu inte längre i drift och ägarna väljer att avyttra fastigheten. Här erbjuds möjligheter till nya ägare att återuppta fiskodling eller utveckla fastigheten till något nytt. Byggnaderna lämpar sig väl för att göras om till stallbyggnader eller verkstad. På fastigheten finns det idag tre byggnader varav en av dem har innefattat kök och personalutrymmen i kombination med kar medan övriga två byggnader huvudsakligen enbart har haft fiskodling i kar. Fastigheten på ca 3 ha är taxerad som industritomt och angränsar till älven Semlan. * Tidigare fiskodling * Tre byggnader på vardera 176 kvm, 216 kvm & 167 kvm * Möjligheter till stall eller verkstad * Tomtgräns vid älv * Naturskönt område Semlan är belägen väster om Storsjön i Jämtlands län, några kilometern norr om Mörsil. Semlaån som byn fått sin namn ifrån mynnar i Ockesjön och har ett avrinningsområde med stor andel våtmarker i de övre delarna. Jämtarna bär på ett nedärvt intresse för fiskodling. Redan på 1860-talet ägnade man sig friskt åt att fånga avelsfisk, beskatta den på rom och mjölke, samt lägga in den befruktade rommen i små fiskodlingar över vintern. Semlans fiskodling har haft tillstånd för 1 500 kg. Samtliga byggnader är 3D fotograferade och virtuell rundvandring kan göras i dem.

Sommarvecka i Åre med bekymmersfritt andelsboende. Denna lägenhet ligger på Åre strand med närhet till alla de aktiviteter som familjen kan tänkas önska sig under en vistelse i Åre. Andelsrätten vecka 33 ger rättigheten att nyttja lägenheten eller hyra ut den. Den kan anslutas till RCI och ger då tillgång till ett stort utbud av semesterorter utomlands för den som gillar att resa. Åreandelarna representerar höga poängvärden vilket gör att en vecka i Åre kan bli flera veckor på annan destination. Lägenheten har två sovrum och totalt finns det 5-6 sovplatser. Allrum och kök i öppen planlösning, badrum med bastu och tvättmaskin samt gästtoalett. I allrummet finns en braskamin och via utgång från allrum/kök nås altanen. I anslutning till lägenheten finns ett externt kallförråd för skidor samt ett gemensamt cykelförråd för huslängan. Parkering som hör till andelsrätten, där parkeringsplatsen har elstolpe, finns även det i anslutning till huslängan. Lägenheten är belägen intill Åresjön . Det är bekvämt gångavstånd till tågstationen och via gångbro från Holiday Club tar ni er lätt över till stationsbyggnaden, som även har mataffär, och vidare upp mot Åre torg. Runt torget finns ett flertal restauranger, butiker och all annan service som finns tillgänglig. Från Åre torg når ni också Åre bergbana som tar er vidare upp i backarna. Allmänt om upplägget Den som förvärvar en ”andel” förvärvar rent juridiskt en ideell andel av en bostadsrätt i en bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningen äger fastigheten i vilken lägenheten som är upplåten med bostadsrätt är belägen. Varje bostadsrätt ägs gemensamt av ett antal bostadsrättshavare som sinsemellan ingått ett samäganderättsavtal i vilket bland annat bostadsrättshavarnas inbördes förhållanden regleras.. I samband med att man förvärvar en andel ansluter man sig även till samäganderättsavtalet samt till ett serviceavtal med Skistar som bl a reglerar skötsel och underhåll av lägenheten. Andelen är kopplad till nyttjandet en specifik vecka genom samäganderättsavtalet. När en andel säljs på sätt som görs i detta fall så klassas andelen även som så kallat tidsdelat boende, vilket bland annat medför att säljaren får en omfattande informationsskyldighet enligt Lag (2011:914) om konsumentskydd vid avtal om tidsdelat boende eller långfristig semesterprodukt. Detta påverkar inte det faktum att andelen är en ideell andel av en bostadsrätt och den konsument som köper en sådan andel kommer inte i sin tur lyda under den lagen vid en eventuell vidareförsäljning, utan i det skede är det fråga om en ”vanlig” ideell andel av en bostadsrätt. Dock regleras det i samäganderättsavtalet att en innehavare av en sådan andel måste säkerställa att en ny innehavare ansluter sig till samäganderättsavtalet.