Magnus Sjöberg

Elegant Fiskarhedenvilla uppförd 2007 omfattande 172 kvm väldisponerad boarea. Magiskt fint havsnära läge med tillhörande båtplats vid en skyddad mindre båthamn med ett båtdjup anpassat för större båtar. Hög standard i villan med vattenburen golvvärme, via frånluftsvärmepump, på både entré- och övre plan ger en känsla av lyx o komfort. Fyra sovrum varav ett är ett tornrum med tillhörande havsglimt. Två fina helkaklade badrum samt separat helkaklad tvättstuga. Bästa uppvärmning via frånluftsvärmepump och självklart är fiberbredband på plats. Rymlig altan runt större delen av huset. Varmbonad gäststuga som i anslutning har en fräsch bastu med duschplats. Varmbonad ekonomibyggnad vilken är perfekt för dig som gillar att snickra etc. Charmigt orangeri på gården erbjuder fina utvecklingsmöjligheter där den egna fantasin kan flöda fritt.

Mycket fint lantligt läge med Testeboån som närmaste granne och cykelavstånd in till centrala stan. Rymlig villa omfattande ca 190 kvm fördelat på 6 rum och kök varav 4 sovrum. Kommunalt vatten och avlopp. Fastigheten har ett superfint ogenerat läge, utanför den inglasade altanen flyter Testeboån stilla förbi. I villan som har en genomtänkt planlösning finns både en kakelugn och en braskamin. Fint kök och genomgående en mycket fint omhändertagen fastighet som har ägts av samma familj sedan byggåret. Fristående dubbelgarage som är varmbonat och har fjärrstyrda portar, här finns såväl vatten som avlopp indraget.

Radhus beläget i ett mycket lugnt barnvänligt område i Valbo med närhet till det mesta man söker. Inom bekvämt promenadavstånd finns Åbyvallen, skola och förskola samt elljusspår för löpning och skidåkning. Dessutom finns två utomhusbanor för padel i närheten. Området har ett ostört läge med en begränsad genomfartstrafik. Välskött och omhändertaget boende som inte kräver några direkta åtgärder. Taket är nytt 2021 och farstukvisten är även den ny. Radhuset har fyra sovrum plus ett gästrum i källaren. Här får den lite större familjen plats. Stort plus för toaletter på alla tre våningsplan. I källaren finns en bastu. Trevlig altan i bästa solläge mot väster med eftermiddags- och kvällssol. Fiberbredband finns via Gavlenet. I området finns välskött lekplats och pulkabacke. Garage i länga och gott om fria parkeringsplatser. Välkommen att kontakta mäklaren för bokning av visning.

Möjligheternas villa med såväl ett fint som lugnt läge på hörntomt i Hille. Närhet till allt som en barnfamilj kan önska sig. Extra bonus för dig som söker ett varmbonat dubbelgarage om ca 86 kvm med extra höga portar och invändig rejäl takhöjd med möjlighet till lyftanordning. Här bockar man av det mesta på checklistan. Fyra sovrum och en fungerande eldstad i vardagsrummet. Låg driftskostnad och endast ca 12 000 kWh i förbrukning. Bästa uppvärmning via markvärmepump för både ytjordvärme samt bergvärme har resulterat i en mycket fin B-klassning i energideklarationen. Nytt yttertak 2017 samt nya fönster samma år är också stora plus. Nyinstallerade solpaneler 2023 på yttertaket som vetter mot söder. Under dubbelgaraget finns en disponibel extra yta om 83 kvm där barnen kan leka och spela eller nyttjas som ett stort varmförråd. Välj själv. Välkommen att kontakta mäklaren för bokning av visning.

Suveränt läge på friköpt hörntomt som sista villa utmed lugn återvändsgata. Bekväm uppvärmning via fjärrvärme och självklart är fiberbredband installerat. Iögonfallande villa i vinkel med brant taklutning. Hög standard både ut- och invändigt. Grunden är omdränerad och hela källaren invändigt är renoverad 2009 plus att nivellsystem är installerat. Källaren är således i riktigt fint skick. Övre plan bör upplevas på plats, här flödar ljuset in via flera stora takfönster. På entréplan finns matrum i fil med vardagsrum. Fyra sovrum i nuläget men möjlighet finns till både fem och sex sovrum. Fristående dubbelgarage med fjärrstyrda portar. Solig och inbjudande trädgård. Bra läge på omtyckta Pingeltorp med gångavstånd till Pingeltorps förskola. Bekvämt cykelavstånd till stan, sjukhuset och all idrott som finns belägen vid Gavlehov. Välkommen att kontakta mäklaren för visning.

Här är tillfället för dig som söker en hyresfastighet med en ekonomi och ett driftnetto utöver det vanliga. Fastigheten inrymmer 7 lägenheter som alla håller hög standard och är renoverade under de senaste tio åren. Fräscha påkostade helkaklade badrum och all annan interiör av modernt snitt. Hyresgästerna består i nuläget uteslutande av företag vilket genererar ett driftnetto om över ca 800 000 kr/år vilket är otroligt fina siffror. Grymt bra läge på Brynäs med närhet till centrala stan är en klar fördel. Huset är uppfört på 20-talet med puts och en i övrigt tilltalande exteriör. 2-plan med inredd vindsvåning samt inredd källare gör att man nyttjar hela fastigheten. Till fastigheten finns en inarbetad internetsida, med domännamn www.rumpabrynas.se, vilken köparen kan ta över och fortsätta nyttja. Även en inarbetad logga över fastigheten och marknadsföringskonto på Google Adwords kan övergå till köparen, om intresse finns. Det finns möjlighet till två infarter till fastigheten vilket är en klar fördel då man kan slippa enkelriktad trafik. Dessutom finns gott om utrymme på gården för parkeringsmöjligheter. Bekväm uppvärmning via fjärrvärme och förberett för att installera fiberbredband via Gavlenet är beställt. Välkommen med din intresseanmälan.