Magnus Sjöberg

Mycket fint läge utmed omtyckta Humlevägen i Bergby. Bästa uppvärmning via bergvärme. Dubbelgarage. Möjlighet till fyra sovrum. Stora utrymmen i källaren. Villan kräver en hel del renovering både ut- och invändigt. Nära till förskola och skola.

Elegant villa omfattande hela 188 kvm boarea fördelade på 6 rum och kök varav sällsynta 5 sovrum. OBS ingen källare. Toppenläge i villaidyll utmed återvändsgata och närhet till både skola och förskola. Inbjudande atmosfär och tilltalande planlösning i villan som signalerar känsla och stil. Genomgående enhetliga fina furugolv samt två stämningshöjande eldstäder. Mycket fint helkaklat badrum med tillhörande bastu. Två rymliga altaner samt balkong under tak på vilka solen kan avnjutas under hela dagen. Påkostat spabad (Dimension one från Folkpool) från 2019. Garage och carport samt rejäl asfalterad parkeringsyta där flera fordon får plats vilket underlättar vardagen. I anslutning till garaget finns ett fint varmbonat hobbyrum vilket är toppen för dig som har ett fritidsintresse. Fiberbredband är installerat. Anebyhus uppfört 1978 med gjuten platta och stor förvaringsvind. Noterbart är att säljaren endast har förbrukat 15 000 kWh under 2022. Fasaden nymålad 2019. Välkommen med din intresseanmälan.

Här är tillfället för dig som söker en hyresfastighet med en ekonomi och ett driftnetto utöver det vanliga. Fastigheten inrymmer 7 lägenheter som alla håller hög standard och är renoverade under de senaste tio åren. Fräscha påkostade helkaklade badrum och all annan interiör av modernt snitt. Hyresgästerna består i nuläget uteslutande av företag vilket genererar ett driftnetto om över ca 800 000 kr/år vilket är otroligt fina siffror. Grymt bra läge på Brynäs med närhet till centrala stan är en klar fördel. Huset är uppfört på 20-talet med puts och en i övrigt tilltalande exteriör. 2-plan med inredd vindsvåning samt inredd källare gör att man nyttjar hela fastigheten. Till fastigheten finns en inarbetad internetsida, med domännamn www.rumpabrynas.se, vilken köparen kan ta över och fortsätta nyttja. Även en inarbetad logga över fastigheten och marknadsföringskonto på Google Adwords kan övergå till köparen, om intresse finns. Det finns möjlighet till två infarter till fastigheten vilket är en klar fördel då man kan slippa enkelriktad trafik. Dessutom finns gott om utrymme på gården för parkeringsmöjligheter. Bekväm uppvärmning via fjärrvärme och förberett för att installera fiberbredband via Gavlenet är beställt. Välkommen med din intresseanmälan.