Magnus Sjöberg

Här är tillfället för företagaren som vill äga sin mark och sitt kontor till den egna verksamheten. Möjlighet att vara sin egen dräng och slippa hyra av någon annan. Stor friköpt industritomt på Näringen i hjärtat av Gävle omfattande hela 2 783 kvm. På fastigheten finns en kontorsbyggnad om hela 165 kvm som är uppförd 1978. Huset erbjuder två kök, konferensrum och flera kontor samt omklädningsrum, duschar och bastu. Byggnaden är uppförd i ett plan vilket gör att man slipper trappor. På gården finns diverse lagerbyggnader. Värt att notera är att fastigheten är belägen på en friköpt hörntomt. Övrigt som är bra att känna till är att den planerade Fredriksskansbanan, enligt stadsplan, INTE kommer att dras över fastigheten.

Mycket fin och omhändertagen villa med ett lugnt och fint läge i omtyckta Hille. Bästa uppvärmning med vattenburen värme via luft/vattenvärmepump. 3 sovrum och en trevlig planlösning samt ett härligt ljusinsläpp i villan. I källaren finns stora utrymmen för hobbyverksamhet etc samt praktisk entré till garaget vilket underlättar vardagen. Värt att notera är att det INTE kom in vatten i källaren vid regnovädret i augusti 2021. Nya fönster på entré- och övre plan. Utgång till altan under tak från vardagsrummet. Friköpt tomt som är extremt välskött samt har robotgräsklippare installerad. Promenadavstånd till såväl förskola och skola.

Charmig 40-talsvilla med putsad fasad belägen på friköpt tomt i attraktiva Strömsbro. Toppenläge utmed lugn villagata med begränsad genomfartstrafik. Härlig trädgårdstomt med baksidan belägen i bästa solläge mot väster med eftermiddags- och kvällssol. Vattenburen värme i huset. Villan erbjuder en stor utvecklingspotential och bör upplevas på plats. Fräscht badrum renoverat 2014. Rymligt garage samt en gäststuga är också stora plus liksom en härlig altan.

Sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet vars like inte finns på marknaden. För dig som har eget företag så är både fastigheten och läget optimalt. Fin extrainkomst via uthryning av två lägenheter är ett stort plus. Garage/verkstad uppförd 1995 som inte lämnar något i övrigt att önska. Höga dubbelportar (ca 3,60 m) och högt i tak invändigt samt stora förrådsutrymmen under garaget. Ovanpå garaget finns en stor lägenhet vilken är perfekt som kontor eller att hyra ut. Boningshuset är i fint skick med kök och badrum från -12 och iögonfallande detaljer som allrummet med panoramafönster och öppet till nock. Två stämningshöjande eldstäder i villan. Separat lägenhet i källaren med egen ingång vilken är perfekt att hyra ut. Boningshuset och garaget värms upp med såväl fjärrvärme som en vedpanna med ackumulatortankar vilket möjliggör en låg driftskostnad på en såhär stor fastighet. Resultatet av energideklarationen talar för sig själv, B-klassning vilket är ruggigt bra. Självklart är fiberbredband installerat. I den insynsskyddade trädgården finns en altan under tak där spabadet är installerat samt gott om bärbuskar och fruktträd. Suveränt läge för barnfamiljen med en kort promenad till såväl skola som förskola vilket underlättar vardagen.

Bara att flytta in och njuta av den här omsorgsfullt renoverade villan som har ett fint läge på friköpt tomt i villaidyll. Levnadsyta om hela 293 kvm i bästa skick. Möjlighet finns till hela 5 sovrum med enkla medel. Källaren är nyrenoverad och håller toppklass och här finns allrum, gästrum, gym och ett lyxigt badrum. Taket är nyligen omlagt i sin helhet och fönstren är nya. Det finns två takkupor vilket har ökat ljusinsläppet på övre plan. Uppvuxen trädgårdstomt med bärbuskar och fruktträd där solen kan avnjutas hela dagen på den inbjudande inglasade altanen och soldäcket. Robotgräsklippare är installet vilket underlättar vardagen. Isolerad gäststuga i gott skick. Garage och carport med egen entré till villan är också toppen. Laddare för elbil är installerat liksom fiberbredband.

Varmt välkommen till ett barnvänligt boende i Forsbacka, med närhet till förskola, skola och affär! Detta kedjehus i 1½-plan utgörs av 6 rum och kök på en yta om 133 kvadratmeter. Taket är nytt sedan några år vilket är ett stort plus. Garage i länga via samfällighet. Altan under tak på baksidan. Till huset hör en trevlig lättskött trädgårdstomt med eftermiddags- och kvällssol. Bevattning till trädgården sommartid är perfekt. Kedjehuset gränsar till grönområde med lekytor och pulkabacke, dessutom närhet till strövområden och motionsspår vid Mariehov. I Forsbacka bor man sjönära med tillgång till Storsjön med båtliv, fiske och badplats vid Laduholmen.

Mysigt fritidshus beläget på friköpt tomt ca 20 minuter med bil från centrala Gävle. Fint skick med vatten indraget till köket. Säljaren dricker vattnet som kan nyttjas sommartid. Storstuga med öppen spis samt tre sovalkover. Utedass och utedusch. I närheten av fastigheten finns tillgång till en mindre badplats.

Omhändertagen och välskött villa belägen på friköpt tomt utmed omtyckta Krikonvägen. Villan har ett härligt läge i ytterkant med baksidan fint belägen mot skogsparti. Kvadratsmart hus som är lättskött och inte kräver några omedelbara renoveringar. Taket är nyligen omlagt och grunden är omdränerad vilket är stora plus. Värt att notera är att man INTE fick in vatten i källaren vid regnovädret 2021. Fräsch relax i källaren med kaklad dusch och fin bastu. Praktisk utgång från källaren till det stora dubbelgaraget underlättar vardagen. Stor asfalterad parkeringsyta framför garaget där två bilar får plats bredvid varandra. 3 sovrum på entréplan samt ett gästrum i källaren. Inglasad altan och soldäck på baksidan.

Havsnära belägen fastighet som erbjuder fina möjligheter för dig som köpare att förverkliga ditt drömboende. Högt belägen friköpt tomt omfattande hela 2 586 kvm. Härligt läge utmed slingrande grusväg i lantlig idyll. Eget vatten och avlopp för året runt bruk finns anslutet till den befintliga bostaden. Nuvarande bostad omfattar ca 100 kvm och är i behov av omfattande renovering. Här finns således valmöjligheten att renovera eller riva och bygga nytt. På gården finns även ett garage.

Superfint läge strax utanför Ockelbo samhälle. Högt belägen fastighet med en skön lantlig känsla samt närhet till skog och mark. Endast ca 1 km till välskött badplats vid Kvarndammen. Från altanen har man en vidsträckt utsikt. Fristånde modernt dubbelgarage med rejäl förrådsdel som är isolerat. Nytt godkänt enskilt avlopp till fastigheten. Invändigt håller huset god standard med modernt kök och nyrenoverat fräscht badrum. Två sovrum i nuläget men möjlighet finns till tre sovrum. Gäststuga på gården. Centrala Ockelbo är bara ca 6 km bort där goda pendlingsmöjligheter finns med tåg etc. Busshållplats i direkt närhet till huset där bussen avgår varje timme. Skolbussen stannar också här.

Villa omfattande hela 205 kvm levnadsyta som är omsorgsfullt renoverad och håller mycket hög standard. Vattenburen golvvärme på entréplan ger en skön komfortvärme. Uppvärmning via luft/vattenvärmepump ger låga driftskostnader. Lyxig känsla i villan som har en trevlig planlösning med bl a fyra sovrum och tre stämningshöjande eldstäder. Stor altan i vinkel runt huset. Trevligt och ostört läge på hörntomt. På gården finns dessutom ett stort modernt dubbelgarage som delvis är isolerat. Möjlighet finns att ansluta fiberbredband som är draget utmed gatan. Fastigheten är belägen ca 500 meter från havet där en småbåtshamn finns. Välsorterad livsmedelsbutik finns också en kort promenad bort liksom en fin lekplats. Välkommen att kontakta mäklaren för bokning av visning.

Här finner ni en undangömd pärla med gångavstånd till Gävle Centrum. Adolfslund är en oas mellan Stigslund och Centrum som kännetecknas av lummiga villaträdgårdar med hus från -40 talet. Denna villa har idag disponerats med 3 sovrum men kan lätt göras om till 4 för att passa den lite större familjen. På fastigheten finns det rymliga garaget med separat luftvärmepump, perfekt för både bil och praktiskt arbete. På garagebyggnaden finns några av husets 32 solcellspaneler som reducerar hushållets boendekostnad rejält. Här är också inkluderat batteri på 10 Kwh för nyttjande av elen efter solen gått ned. I den uppvuxna trädgården finns både plats för bollspel, lek och en fika med familj och vänner i sommarens värme. Tillhör gör också en härlig altan samt balkong i anslutning till huset. Husets källare är oinredd med putsade väggar och perfekt projekt att förädla till relax, hobbyrum osv. Vill du bo ett stenkast från Centrum med gångavstånd till Gävletravet, Lidl, förskola, skola, Idrottsområdet vid Gavlehov, skidspår och löparspår i Stigslund samt hockey och fotboll med både Gefle IF och Brynäs IF men ändå uppleva lugnet är detta villan för dig. Varmt välkomna på visning till Adolfslund 6!

Här är tillfället för dig som söker ett enskilt läge mitt i naturen med fågelsång och suset från träden som enda granne. Stor friköpt natur- skogstomt omfattande hela 2,5 hektar. Bilväg (plogas vintertid) i gott skick finns fram till fastigheten. El saknas så säljaren har haft gasolkyl och gasolspis samt solpanel för belysning. För uppvärmning finns fungerande eldstad. Vatten finns via egen brunn på gården som säljaren dricker (vattenprov finns). Charmigt hus i fint skick, på gården finns förrådsbyggnad. En bit bort finns Ångstärnan som är ett tjärn där man kan ta ett dopp och svalka sig.

Två mil utanför centrala Gävle finns den här hästgården omfattande 4,5 hektar mark i anslutning till fastigheten. Mycket fint enskilt läge med naturen som enda granne. Stor ekonomibyggnad som inrymmer flera hästboxar och med möjlighet att bygga ytterligare boxar. Drömläge för dig som hästägare. Värt att notera är den fina asfalterade allmänna allfartsvägen till fastigheten som håller hög kvalitet. Klockrent läge med närhet till motorväg E4. Mysig äldre villa med fina utvecklingsmöjligheter. Två badrum, oinredd källare och möjlighet till tre sovrum.

Varmt välkomna till denna välplanerade och trivsamma trea om 80 kvm belägen i välskötta och populära HSB:s Brf Sätra. Vardagsrum med gott om plats för önskad möblering samt utgång till inglasad altan. Stilrent kök, två rejäla sovrum samt ett fräscht helkaklat badrum med golvvärme. Mycket goda förvaringsmöjligheter i två klädkammare samt flertalet garderober. Omtyckt bostadsrättsförening med trevliga gemensamhetsaktiviteter och god ekonomi. Belägen i centrala Sätra med tillgång till bland annat matvaruaffär, hälsocentral, folktandvård, apotek, förskolor och låg-, mellan- och högstadieskolor, Mariakyrkan, bibliotek, motionsspår och sporthall. För den sportintresserade är avståndet till Monitor ERP Arena, Gavlevallen, Gunder Häggstadion och travbanan ca 1 km.

Mycket fint radhus i gott skick! Med 3 sovrum(som lätt kan göras om till ett 4:e), två badrum och ett luftigt vardagsrum finns gott om plats för hela familjen. Huset är lättskött i och med att det är putsad fasad och har gemensam drift genom fjärrvärme via samfälligheten. Tillhör gör också garage i länga med motorvärmare. Området ligger strategiskt med gångavstånd till dagis, skola, skridskois och har lekplats precis utanför gården. Ett helt perfekt boende för barnfamiljen!

Nu kommer äntligen en 1-plansvilla med ett grymt fint läge ut till försäljning. Slipp springa i trappor i den här charmiga bostaden med tillhörande härlig trädgårdstomt där du kan sitta och njuta av porlandet från Gavleån. Högt fint läge och från köksfönstren har man en fin vy mot ån. Lantligt läge i Valbo men ändå nära till all service man kan önska. Bästa uppvärmning via bergvärme och till största delen skön komfort med vattenburen golvvärme i huset. Fiber är självklart på plats. Tre sovrum och två stora badrum. Köket har en magnifik yta och en utvecklingspotential utöver det vanliga, här sätter bara fantasin gränser. Stor murstock med flera charmiga eldstäder och en bakugn. På gården finns en isolerad och uppvärmd gäststuga samt förråd och ett fristående garage.

Svenska Kyrkans Församlingshus i Bergby är till försäljning. Bruksarea om ca hela 387 kvm. Två stora salar på entréplan erbjuder goda möjligheter till sammankommster för större sällskap. Här finns även ett rymligt kök samt flera sanitetsutrymmen (WC). På övre plan finns en mindre lägenhet med kök, sovrum och badrum. Bekväm uppvärmning via fjärrvärme. Kommunalt vatten och avlopp. Nuvarande ägare har förbrukat ca 77 000 kWh per år. Två garage i källaren med nedfart från ena gaveln. Centralt läge i Bergby samhälle och ca 25 minuter till Gävle. Enligt gällande detaljplan så är det inte möjligt att nyttja fastigheten som bostad, se bifogat dokument.