Mäklare Patrick Magiera

Patrick Magiera

Om mig

Sedan 2006 har jag jobbat på Svensk Fastighetsförmedling och har under denna tid varit verksam både i Helsingborgs och Höganäs kommun. Som lokal mäklare vet jag hur marknaden ser ut och hur den fungerar. Viktigt för mig är att du som kund är så nöjd att du gärna rekommenderar mig till vänner och bekanta. Jag lovar att på bästa sätt tillvarata ditt förtroende och med varm hand guida dig hela vägen från ett läge till ett annat. Väl mött!

Mäklarens försäljning på Hemnet
Oxelvägen 1, Viken, Höganäs kommun
Oxelvägen 1, Viken, Höganäs kommun, bild 2
Oxelvägen 1, Viken, Höganäs kommun, bild 3

Oxelvägen 1

Villa
Viken, Höganäs kommun
Svensk Fastighetsförmedling Höganäs
4 500 000 kr
123 m²
5 rum
523 m² tomt

En enplansvilla där du går in, insuper atmosfären och stannar kvar. Köket är ljust och inbjudande med en trivsam köksö där såväl familjemedlemmar kan göra läxa, käka snabb frukost eller chilla vid på mellisstunden som gästerna ta en fördrink när du färdigställer maten. Från köket är vyn fin mot matplatsen och, i dess förlängning, det fantastiska uteummet/tillbyggnaden. Det finns gott om plats för den större familjen eller när det vankas kalas. I det generösa vardagsrummet får det även plats en större soffgrupp och de många fönsterpartierna släpper in härligt ljus. I tillbyggnaden, där fötterna värms gott på det uppvärmda klinkergolvet, är det riktigt gott att njuta. Du kan öppna upp de stora skjutpartierna mot trädgården när vädret är fint, eller njuta av värmen när regnet strilar ner. Det finns tre sovrum, varav ett större och med utgång till trädgården. Badrummet går i stilrena kulörer och har dusch med vikbara dörrar. Det finns även en gästtoalett. Tvättstugan är fräsch med ljusa färger och mörkt klinkergolv samt egen utgång - perfekt när du vill hänga ut tvätten att torka i sommarvinden! Det finns trädgård på både fram- och baksida med lättskötta gräsbelagda ytor. Som bonus finns härligt trädäck och ett bubbelbad där du kan tillbringa många trivsamma stunder framöver. Ett fristående garage med förrådsdel samt uppfart gör plats för fler bilar. Beläget i trivsamma Viken, kommer du helt säkert trivas alldeles utmärkt! Det är enkelt för kidsen att ta sig till skolan ett par hundra meter bort, det finns två välsorterade matbutiker, flertalet restauranger i den idylliska småbåtshamnen och annan service med så gott som allt du kan tänkas önska. Busskommunikationerna norrut och söderut är täta, vilket underlättar pendling. Varmt välkommen hem!

  • Premium
  • Uteplats
Kyrkogårdsgatan 2A, Höganäs, Höganäs kommun

Kyrkogårdsgatan 2A

Villa
Höganäs, Höganäs kommun
Svensk Fastighetsförmedling Höganäs
3 300 000 kr
107 m²
3 rum
166 m² tomt

I ett trivsamt gatuhus - ett av Höganäs äldsta - väntar ett inflyttningsklart och trivsamt hem. Det stora vardagsrummet i vinkel ger möjlighet till ännu ett sovrum för att utöka de två som finns idag och den fina kakelugnen kommer skänka ytterligare mys till kvällshänget. Ett annat alternativ är att öppna upp den mindre väggen och på så sätt skapa ett enda stort och härligt utrymme att umgås och trivas på! I köket finns plats för matbord och när det vankas kalas är det finfint att duka upp långbord i allrummet. På nedre plan finns även en toalett och en tvättstuga. Från dörren intill köket kommer du ut till det stora och lättskötta trädäcket i skyddat läge på fastighetens baksida. Ovanvåningen har två sovrum, båda med gavelläge, ett allrum samt ett stort, kaklat badrum med dusch. Med sitt centrala läge, har du allt du kan tänkas önska på behändigt avstånd; Restauranger, mataffär, butiker och service finns en kort promenad bort. Välkommen hem!

  • Plus
  • Uteplats
Kyrkogårdsgatan 2c, Höganäs, Höganäs kommun

Kyrkogårdsgatan 2c

Radhus
Höganäs, Höganäs kommun
Svensk Fastighetsförmedling Höganäs
2 200 000 kr
86 m²
3 rum
189 m² tomt

Avskilt beläget utan insyn från gatan finns detta välskötta parhus byggt i starten av 90-talet. Genomgående parkettgolv på entréplan och den öppna planlösningen gör det luftigt och ljust. Intill köket finns det en naturlig plats för matbordet och härifrån kommer du även ut till trädgården. En trappa upp är den privata avdelningen av hemmet med sitt helkaklade badrum och 2 sovrum varav det ena med klädkammare. Ett lättskött boende som är inflyttningsklart. Förråd finns i källaren samt bilen ställs på samfällighetens parkering.

  • Plus
  • Uteplats
Nimisvägen 5, Arild, Höganäs kommun
Nimisvägen 5, Arild, Höganäs kommun, bild 2
Nimisvägen 5, Arild, Höganäs kommun, bild 3

Nimisvägen 5

Tomt
Arild, Höganäs kommun
Svensk Fastighetsförmedling Höganäs
2 200 000 kr
1 255 m² tomt

På Arildsbacke erbjuder vi 13 fina tomter för nybyggnation. Prisklass mellan 1 515 000 - 2 200 000. Ovanligt stora tomter den minsta är 823 kvm och största 1255 kvm. Det finns presenterat 5 olika husförslag med prisbilder inklusive tomt från 4 970 000 - 6 500 000 Tomterna kan ha utsikt över vinodling eller chans till utsikt över Skäldervikens vågor mellan husen. Svensk Fastighetsförmedling är din första kontakt för information och guidning genom processen. Huset skapar du tillsammans med Varbergshus där du kan välja ett redan rekommenderat hus från dem eller rita ditt eget drömhus. Tryggt och enkelt med en totalentreprenad från Varbergshus. Skapa ditt drömhem med Varbergshus på Arildsbacke! Under respektive tomt finns exempelkalkyler, fördjupande information, placering på tomten av de följande populära hustyper Ramsvik. Strandlyckan, Torekov, Ängaviken och Ängalyckan. Information kring andra hustyper finns på varbergshus.se under fliken husmodeller där hittar du all tänkbar information. Hur ser säljprocessen ut? Svensk Fastighetsförmedling förmedlar tomten och är din första kontakt för information och guidning genom processen fram tills det är dags att börja detaljplanera ditt nya hem. Varbergshus hanterar allt avseende entreprenadavtalet vilket kommer in senare i processen Innan Bokning av tomt Titta gärna på området så att du får en uppfattning av hur de olika tomterna ligger då de har olika förutsättningar. Det finns 5 olika förslag på hustyper och kalkyler som är anpassade för varje tomt och är inom detaljplanen. Alla hustyper passar inte in på alla tomter. Här hjälper mäklarna till med information. När du valt hustyp och tomt är finansiering något som måste lösas med hjälp av kalkylen. Lån eller annan finansiering. Även här är mäklarna behjälpliga för banken. Sammanfattningsvis när du valt tomt, hustyp och klart med finansiering kan du boka en tomt och inleda nästa steg. Vid bokning av tomt Bokningen innebär att du går vidare med att börja med arbetet att anpassa huset till så du vill ha det. Detta arbete är förknippat med en projekteringsavgift som visserligen ingår i ditt husköp men återbetalas ej vid avhopp. Därför är det viktigt att du har valt rätt tomt och hus redan när du tar detta steg. Ändringar, tillval och tillägg kostar i många fall extra. Detta arbete och fram till färdigt entreprenadavtal inklusive bygglovshandlingar tas fram mellan dig som kund och Varbergshus med hjälp av en representant för Varbergshus. Nu börjar det roliga! att utforma ditt hus tillsammans med Varbergshus. Du har 4 veckor på dig att utforma huset tills du skall vara klar att skriva kontrakt på hus och därefter tomt. Dessa veckor är till för att utforma huset och ta fram ändringspriser osv. Tecknande av entreprenad och tomt Gör en slutlig kontroll med din bank ang finansiering med det slutgiltiga priset. När entreprenadavtalet är underskrivet går du vidare med att skriva avtal på din nya tomt. Du får hjälp med bygglovshandlingar och bygglovsansökan. Du kommer även att få broschyrer och detaljerad information om vad som händer härnäst. Godkänt bygglov Grattis nu startar processen på riktigt! Vi börjar projektera huset och beställa varor. Vanligtvis startar byggnationen efter ca 20 veckor efter godkänt bygglov/avrop. Kan såklart variera efter bestämda tidsplaner. En projektledare från Varbergshus kommer att ansvara för alla entreprenörer. Du kan sitta lugnt hemma på din kammare. I samband med beviljat bygglov tillträder du din tomt Vid Slutbesiktning Nu får du tillgång till ditt hus och kanske är det dags att anlägga trädgård.

  • Premium
Odengatan 55, Höganäs, Höganäs kommun

Odengatan 55

Radhus
Höganäs, Höganäs kommun
Svensk Fastighetsförmedling Höganäs
3 950 000 kr
148 m²
6 rum
273 m² tomt

På fint läge alldeles intill den grönskande Eric Ruuthsparken ligger detta trevliga parhus. Men sin trivsamma planlösning och rymlighet är atmosfären väldigt inbjudande. Med hela 4 sovrum - och möjlighet till ytterligare ett - samt 2 stora badrum får även den större familjen plats utan problem. Entréplan har en trevlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket främjar den sociala samvaron. Köket är vinkelformat med en bonus i form av en bardisk där det är fint att såväl göra läxor som samtala med kocken. På entréplan finns också 2 mindre sovrum, hemmets ena badrum och en tvättstuga. En trappa upp finns ytterligare två sovrum, ett allrum i vinkel (som kan göras om till ytterligare ett sovrum) samt ett badrum. Sammantaget finns det gott om plats för både två- och trebarnsfamiljen eller för den som önskar gott om svängrum för hemmakontoret och hobbies. Två uteplatser, i motsatta väderstreck, garanterar sol till såväl morgonkaffet som eftermiddagsditot. Därtill finns ett mindre förråd för allehanda trädgårdsattiraljer. Framför huset finns uppställningsplats för bilen. Ett par minuters gångväg bort ligger CityGross och ytterligare några minuters tramptag bort väntar Centrum med butiker, restauranger och allehanda service. Här är det lätt att trivas!

  • Uteplats
Pumpgatan 14, Höganäs, Höganäs kommun

Pumpgatan 14

Villa
Höganäs, Höganäs kommun
Svensk Fastighetsförmedling Höganäs
2 750 000 kr
90 + 20 m²
5 rum
403 m² tomt

Här kan du bo med allt i ett lättskött plan och med trivsam trädgård mot soliga väst. Idag finns det hela 4 sovrum i huset, men vill du ha större sociala ytor är det enkelt att plocka ner någon vägg och öppna upp. Vardagsrummet går i sobra färger och härifrån, samt från matplatsen intill köket, nås uterummet. Här är det gott att förlänga vår- och sommarsäsongen! Dagens fyra sovrum gör att även den något större familjen får plats - eller så finns möjlighet till hemmakontor eller hobbyrum. Grönområdet intill förlänger trädgården där barnen kan leka. I närområdet finns skola, jourbutik och cykelvägar. Välkommen hem!

  • Plus
  • Uteplats
Allégatan 57, Höganäs, Höganäs kommun

Allégatan 57

Lägenhet
Höganäs, Höganäs kommun
Svensk Fastighetsförmedling Höganäs
1 550 000 kr
53 m²
2 rum
vån 2/5
4 027 kr/mån
29 245 kr/m²

Välkomna till detta nybyggda område som skapar en helt ny stadsdel i Höganäs. Här bor du nära det mesta såsom butiker, sportcentra, cykelvägar samt bad och Höganäs centrum. Just denna 2:a är inred i stile fjäll som går i ljusa toner av vitt.

  • Balkong
  • Hiss
Fornminnesgatan 10, Ättekulla, Helsingborgs kommun

Fornminnesgatan 10

Villa
Ättekulla, Helsingborgs kommun
Svensk Fastighetsförmedling Helsingborg
5 950 000 kr
200 + 20 m²
6 rum
2 058 m² tomt

VILLA, PRODUKTIONSLOKAL & KONTORSLOKAL! Varmt välkomna till Fornminnesgatan 10! Fastigheten är anpassad för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Fastigheten består av en friköpt tomt på ca 2058 kvm med en huvudbyggnad, ett enplans hus från 1977 som har inglasat uterum med pool och en fantastisk trädgård som gränsar mot åkerfält. På tomten finns även en produktionslokal samt kontorslokal. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Bredband via Tele2 och fjärrvärme finns installerat. Kommunalt vatten/avlopp. Området är inhägnat med staket samt elektrisk grind. Lokaler med bra läge på Ättekulla! Lokalerna är cirka 150 kvm samt 133 +30 kvm. Total lokalarea är ca 313 kvm. Dessa är idag uthyrda till en kostnad för 10.000kr/mån. Fastigheten har parkeringsplatser för ca 10 bilar. Ättekulla industriområde, ett av Helsingborgs mest expansiva område med ett mycket strategiskt läge nära Österleden. I området finns redan ett stort antal företag. I anslutning till trafikplats Ättekulla i Helsingborg finns närheten till restauranger, detaljhandel och andra industriella verksamheter. Möjlighet till intäkter för den som vill hyra ut helt enkelt. Kontakta mig för mer info samt bokning av visning! Bra att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

  • Plus

Visar alla 8