Jens Berggren

Välkomna till Furudal Bruksvägen 17! Möjlighet att förvärva mycket charmigt rött hus med vita knutar i hjärtat av Furudal! Denna lilla pärla erbjuder gångavstånd till bad, mataffär, restaurang och vacker natur! Huset är på 78 kvm och är fördelat på entréplan med hall, kök, vardagsrum, badrum och ett sovrum samt övervåning med två sovrum och ett utrymme som tidigare använts som toalett. Källaren erbjuder pannrum, matkällare samt goda förvaringsmöjligheter. Ett riktigt hemtrevligt boende som erbjuder detaljer som trägolv och lantligt kök. Lämpligt för både permanentboende som trevligt fritidsboende. Huset har nyligen blivit ommålat utvändigt och fått stora delar av de invändiga ytskikten uppdaterade. På tomten finns ett rymligt garage med indragen el samt en liten gäststuga för sommargästerna. Furudal är en fantastisk plats med flertalet barnvänliga badplatser med långgrunda sandstränder. Bland annat populära Sandnäsudden som ligger på cykelavstånd från bostaden. På kort gångavstånd från bostaden finns mataffär, skola, förskola, restaurang, café samt elljusspår i vacker natur. Vid Furudals bruk ligger en 18 håls golfbana med Driving Range och restaurang. Granne med huset ligger Furudals ishockeyhall, perfekt för er som har barn som går den populära hockeyskolan sommartid. Blickar vi längre bort så finner vi inom en kort bilturs avstånd vackra Rättvik med gott om aktiviteter som Classic Car Week, långbryggan, restauranger, butiker och Siljan. Även Orsa Grönklitt med fina skidmöjligheter både utför och på längden finns inom bekvämt avstånd. Fastigheten säljes med friskrivnings klausul Hjärtligt välkomna med er visningsanmälan redan idag! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Underbart tillfälle i Insjön! Charmig 1,5 plans villa med källare och tre sovrum i samma plan! Njut av långa sommarkvällar på den rymliga inglasade altanen i trevligt sydvästläge och med infravärme som förlänger säsongen. Gästrum i uthusbyggnaden samt möjlighet till att ha verksamhet eller kontor i källaren med egen ingång och ett inrett rum samt WC. Här har de senaste åren genomförts stora renoveringar så som renovering av tak, dränering , ny fasad och tilläggsisolering samt nya fönster. Praktisk jordvärme som är ny sedan 2018. Husets två boendeplan och omfattar entréplan med stort vardagsrum med öppen spis, kök som blivit ytskiktsrenoverat av säljaren, hall samt badrum. Övervåningen inrymmer i sin tur tre sovrum och en hall. Källarplanet har som sagt ett inrett rum perfekt för verksamheten/kontor eller gästrum, groventré med klinker och golvvärme, toalett, pannrum, tvättstuga och matkällare. Inbjudande och inhägnad trädgård med flertalet odlingsbäddar, äppelträd, körsbärsträd och hallonbuskar samt bekvämligheter som asfalterad infart, enklare garage samt carport. Stor gräsmatta som är perfekt för lek och spring. Här bor ni med centralt läge med närhet till bland annat matbutiker, butiker och bra kommunikationer som till exempel järnvägsstationen. Hjultorgets köpcentrum ligger precis runt hörnet, vackra Österdalälven med badplats en kort promenad bort. Åker man bil går det snabbt att ta sig till Leksand, eller Borlänge/Falun. Välkommen på visning! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Fin lägenhet om två rum och kök med bra läge i populär förening. Låg månadsavgift där allt ingår! Lägenheten har blivit smakfullt renoverat med behagliga ytskikt och här finns bekvämligheter så som ny tvättmaskin från 2023 i badrummet samt rejält förråd i anslutning till lägenheten. Perfekt för er som vill ha extra utrymme och ha sakerna nära till hands. Inre reparationsfond om 9057 kr finns att disponera. Balkong med utgång från köket och med vy mot innergården samt söderläge! BRF Hedslund är en trevlig och välskött förening och här betalar ni en låg avgift om 3 905 kr där allt ingår. Föreningen är aktiv och har under åren gjort många av de stora underhållen. Nu senast så har man installerat en solcellsanläggning. När ni väntar gäster så finns möjlighet för föreningens medlemmar att hyra en övernattningslägenhet. P-plats, carport och garage finns att hyra efter kösystem. Missa inte denna chans! Hjärtligt välkomna med er visningsanmälan redan idag! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Drömläge! Hus i nyskick med milsvid utsikt över Siljan! Nu kan vi presentera detta fina Eksjöhus anno 2014 beläget i vackra Gärdebyn. Här bor ni en idyllisk bymiljö med ett lugnt läge samtidigt som ni har en underbar vy utöver Siljan. Huset som färdigställdes 2014 har använts sparsamt under åren som fritidshus och är alltså nästan i nyskick. Här ni totalt över 200 kvm med yta att röra er på. Entréplan välkomnar med en hall som öppnar upp mot ett stort vardagsrum med ryggås tak. Redan i hallen har ni en fantastisk vy mot Siljan. Ljust och rymligt kök med vitvaror från Husqvarna och ligger i direkt anslutning till matplatsen som i sin tur har öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet erbjuder förutom en fin vy även ett bra ljusinsläpp med sina stora fönster och en värmande kamin. Från matsalen når ni ut till en rymlig altan perfekt för att njuta av middagar med en vacker utsikt som kuliss. Badrummet är väl tilltaget och här finns både dusch och badkar. Entréplanet erbjuder också två stycken sovrum varav ena vetter mot Siljan med utgång till egen balkong. Suterrängvåningen erbjuder ett ytterligare vardagsrum samt två stycken till sovrum. Vidare finns också ett ytterligare helkaklat badrum med dusch. Groventré som går in tvättstugan/pannrummet samt vidare till ett förråd. Här finns också ett vältilltaget rum lämpligt förslagsvis som förråd eller hobbyrum. Med utgång både från tvättstugan och vardagsrummet når ni en plan fin trädgårds yta för lek och spring samt en stenlagd uteplats som löper längs huset. Nedanför den plana gräsmattan finns en sluttande naturtomt med utvecklingsmöjligheter. Husets värms smidigt upp med bergvärme, erbjuder centraldammsugare samt har en genomgående fin ekparkett. Gärdebyn är en lugn by med vacker vy. Ett stenkast från bostaden har ni skog med promenadstråk och elljusspår samt den populära turistattraktionen Vidablick med sitt utsiktstorn samt café. I byn finns hela två lekplatser, en restaurang nere vid Hantverksbyn samt en bemannad bensinmack. På cirka 20 minuters promenad når ni även Rättviks centrum som erbjuder allt ni kan tänkas behöva! Varmt välkomna till ett läge utöver det vanliga! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Vackert belägen fastighet med naturen som närmaste granne! För dig som söker lugn och ro! Stor fastighet om 3654 kvm med två välunderhållna bostadshus samt ytterligare gästutrymmen. Huvudhuset omfattar 125 kvm och erbjuder en permanent standard även om det skulle lämpa sig lika väl som fritidsbostad. Höjdpunkten är det vinterbonade uterummet som blev tillbyggt så sent som 2014. Här infinner sig verkligen ett lugn och ni kan njuta många timmar av vyn över den fantastiska naturen samtidigt som ni myser framför kaminen. Mycket tid kommer spenderas här! Vidare finns kök, matsal, vardagsrum, badrum samt ett sovrum. Tvättstugan når ni från en egen ingång. Huset är välunderhållet och nuvarande ägare har till exempel nyligen bytt fönster, målat om huset samt uppdaterat en del ytskikt invändigt så som nytt golv i matsal, kök och sovrum. Bostadshus två ligger för sig själv på den västra delen av tomten. Perfekt när ni får gäster. Här finns inget indraget vatten men däremot en nyligen insatt förbrännings toalett. Även detta hus har genomgått renoveringar så som nytt tak, ny brokvist, nya fönster och uppdatering av en del ytskikt. Huset rymmer två sovrum, vardagsrum med insatskamin, enklare kök och förbrännings toalett. Vidare finns ett ytterligare vinterbonat hus med två stycken rum. Lämpligt som ytterligare gästbostad eller varmbonat förråd. Möjligheterna är många! Tomten är väl tilltagen med sina 3 654 kvm och här finns också utrymmen som vedbod, redskapsbod och utedass. Här bor ni verkligen med ett fridfullt läge. Inom kort gångavstånd når ni sjön Amungen och byns badplats. I Amungen har ni också goda fiskemöjligheter. I byn finns även en festplats och en bastu att hyra. Vidare så har ni vacker natur och fina vandringsleder. Lanthandel finns i Bingsjö en kort biltur bort. Läs gärna mer om byn på deras hemsida: https://dalstuga.nu/ Välkomna! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Välkomna till Skarpgården! Nu erbjuds en väldigt fin gård i Gulleråsen med två bostadshus, uthus och mycket mark! Fastigheten är belägen på en rofylld plats längs Skarpgatu. Här bor ni med naturen som närmsta granne! Huvudhuset är trivsamt och rymligt. Entréplan med hall, ljust kök med gott om utrymme för matplats, ett trevligt vardagsrum, klädkammare, våtutrymme med dusch och tvättmaskin samt ett separat toalettutrymme! Övervåning med stor möblerbar hall samt två väl tilltagna sovrum. Gästhuset omfattar i sin tur entréplan med hall, kök, vardagsrum och toalett samt en övervåning med två sovrum. Vidbyggt med gästhuset finns uthus med goda förvarings och garagemöjligheter! På tomten finns också härbre och lada. Fastigheten omfattar idag cirka 2,1 hektar mark i anslutning till gården och erbjuder goda möjligheter för dig som önskar ha djurhållning, odling med mera. Här bor ni med naturen in på knuten och flertalet fina badplatser inom bekvämt avstånd. Bland annat populära Sinksjön i Boda eller Furudal med dess många sandstränder och långgrunda badplatser. I Gulleråsen finner ni även Dala Åsarnas IFs gamla hemmaplan, den väldigt populära hockeyrinken som än i dag spolas och underhålls på vintrarna. Närhet även till skidspår i både Boda och Furudal. I Boda finns det även en matvarubutik som ni når på mindre än 10 minuter med bil . Den större orten Rättvik når ni på cirka 20 minuter och inom bekvämt avstånd finns även populära aktiviteter som Dalhalla, Leksands Sommarland och Romme Alpin. Välkomna med er visningsanmälan! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Fritidshus med lugnt och avskilt läge! Här i Knåparbodarna i skogen utanför Östbjörka finner ni detta charmiga lilla hus. Huset omfattar storstuga med högt i tak och en värmande vedspis samt ett sovrum. Möjlighet också att vidareutveckla och skapa ett sovloft ovanför sovrummet. Sommarvatten från gemensam källa i fäboden finns via en kran på utsidan av huset. I Knåparbodarna var det förr en levande fäbod och här har ni verkligen närhet till natur och fina strövområden. Vid sjön Gryssen finns möjlighet till bad och fiske. Närhet även till Dalhalla med sina musikevenemang. Rättvik når ni på cirka 20 minuter. Välkomna på visning! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Stor och trivsam sutterängvilla med fint garage! Härlig altan med utsikt över omkringliggande landskap, värmande braskamin som hjälper att hålla nere driftskostnaderna och stora ytor med fem möjliga sovrum samt två vardagsrum bjuds det på här. Villan fördelas på två plan om totalt 275 kvm yta. Bostaden är i stora delar i original sedan byggåret 1978 bortsett från fönstren som renoverats med nya kasetter under 2014 sam lite ytskikt som under åren fräschats upp. Här har ni alltså fritt fram som nya ägare att sätta er egna prägel på hemmet från golv till tak. Helt klart är att det finns stor potential för att skapa ett trivsamt boende! Här bor ni med närhet till vacker natur och flertalet fina badplatser finns inom bekvämt avstånd. Bland annat populära Sinksjön i Boda eller Furudal med dess många sandstränder och långgrunda badplatser. I Gulleråsen finner ni även Dala Åsarnas IFs gamla hemmaplan, den väldigt populära hockeyrinken som än i dag spolas och underhålls på vintrarna. Närhet även till skidspår i både Boda och Furudal. I Boda finns det även en matvarubutik som ni når på mindre än 10 minuter med bil . Den större orten Rättvik når ni på cirka 20 minuter och inom bekvämt avstånd finns även populära aktiviteter som Dalhalla, Leksands Sommarland och Romme Alpin. För barnfamiljen finns det i Boda en förskola samt ett lågstadium. I Furudal finns förskola och skola upp till och med högstadiet. Busshållplats finns inom gångavstånd från bostaden Välkomna! /Jens Berggren Reg.Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Charmigt timmerhus i Siljansnäs! Nu kan vi erbjuda ett fint timmerhus i bra skick byggt så sent som 2007. Huset är beläget i Siljan Airpark och här har ni första parkett mot flygfältet. Perfekt antingen för den flygintresserade som drömmer om att kunna flyga till sitt fritidsboende och parkera planet direkt på tomten eller för den som bara vill ha ett trevligt mindre och lättskött hus i vacker miljö. Vy ut mot det öppna fältet är verkligen vacker och rogivande samtidigt som ni i bland blir åskådare till plan som startar och landar. Huset är i två plan och nedervåningen erbjuder kök/matplats samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Övervåningen är en öppen yta med plats för både soffgrupp och sängplats. I anslutning till entrén finns ett trevligt trädäck i sydvästläge och ovanför det så finns en balkong. Båda med vy mot fältet. Förutom bostadshuset finns även en gäststuga med två bäddar. Siljan Airpark är ett trevligt område en kort bit utanför centrala Siljansnäs. Härifrån kan ni ta en promenad in till Siljansnäs, ta en glass vid kiosken, handla på Tempo eller besöka någon av de gemytliga butikerna i området. Nere vid Alviken (en del av Siljan) finns familjevänliga badplatser och en småbåtshamn. På andra sidan viken ligger populära Granberget med både utförsåkning och längdskidåkning. Läs mer om flygfältet och området på hemsidan: http://www.siljanairpark.se/: Samtliga inventarier ingår i försäljningen. Här är det bara att flytta in! Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Nu kan vi presentera denna praktiska 1-plans villa med underbar vy över Siljan! Höjdpunkten är den stora altanen som sträcker sig längs två sidor av huset. Här har ni sol stor del av dagen och kan njuta av fantastiska solnedgångar över Siljan. Bostadshuset värms smidigt upp av bergvärmepump som precis blivit installerad. Huset omfattar tre sovrum, vardagsrum, badrum, kök, groventré med tvättstuga, pannrum, samt två rum som nås via en egen ingång eller genom pannrummet. Här finns potential att ha mindre verksamhet, kontor, gym eller fler sovrum. Avskildheten från resten av huset och den egna ingången skapar helt klart många möjligheter. Läget är som sagt svårt att slå. Här bor ni en lugn by med vacker vy. Ett stenkast från bostaden har ni skog med promenadstråk och elljusspår samt den populära turistattraktionen Vidablick med sitt utsiktstorn samt café. Gärdebyn är ett gemytligt område och väldigt populärt. Här erbjuds fantastiska vyer över Siljan och en trevlig bymiljö. I byn finns hela två lekplatser, en restaurang nere vid Hantverksbyn samt en bemannad bensinmack. På cirka 20 minuters promenad når ni även Rättviks centrum som erbjuder allt ni kan tänkas behöva! Välkomna med er visningsanmälan! /Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Här längs Gärdebygatan , i omtyckta och omtalade Gärdebyn är nu gården Utsikten med milsvid utsikt över Siljan och Rättvik till salu. På fastigheten som ligger högt beläget finner vi en äldre charmig byggnad från 1800-talet som blivit varsamt renoverad för att bevara dess "Dalacharm". Till bostaden hör loge och stort garage för 2-3 bilar. Bostadshuset är lämplig som permanentbostad likväl som fritidsbostad i hjärtat av Dalarna. Här möts äldre charm och fina trägolv samt eldstäder med modern lyx som helkaklat badrum och bastu. Övervåningen erbjuder idag ett sovrum men skulle med fördel kunna omvandlas till minst två ytterligare sovrum för den som behöver fler. Tomtens behagliga storlek gör att ni inte kommer behöva ägna timmar åt trädgårdsarbete utan kan fokusera på att bara va. Perfekt för er som vill ha ett boende utan att bara känna massa måsten. Läget är som sagt svårt att slå. Här bor ni en lugn by med vacker vy. Ett stenkast från bostaden har ni skog med promenadstråk och elljusspår samt den populära turistattraktionen Vidablick med sitt utsiktstorn samt café. Gärdebyn är ett gemytligt område och väldigt populärt. Här erbjuds fantastiska vyer över Siljan och en trevlig bymiljö. I byn finns hela två lekplatser, en restaurang nere vid Hantverksbyn samt en bemannad bensinmack. På cirka 20 minuters promenad når ni även Rättviks centrum som erbjuder allt ni kan tänkas behöva! Fastigheten har precis bildats genom en avstyckning från en större stamfastighet. Den nya fastigheten behöver ansluta sig till kommunalt V/A på nytt. Anslutningsavgift för detta tillkommer. Varmt välkomna! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Charmig äldre dalagård i Karlsarvet! Vacker vy ut över Siljan! För dig som vill söker en äldre charm, vill se Siljan och samtidigt bo inom cykelavstånd från Leksand centrum. Nu kan vi presentera Karlsarvet Siljansnäsvägen 21! Här finner ni en äldre gård med högt och naturnära läge. Den stora gården om hela 4 435 kvm är bebyggd med en timrad mangårdsbyggnad som inrymmer ett entréplan med hall, en enklare köksdel och ett charmigt vardagsrum. Övervåningen erbjuder i sin tur ett stort allrum med flertalet sovplatser. För den stora familjen eller när ni får gäster finns på gården också ett timrat lofthus om totalt tre stycken gästrum. Två i loftvåningen med separat ingång och ett på entréplan. Vidare finns på tomten ett mysigt litet timrat härbre med indragen el, fyra stycken mindre förråd samt en jordkällare. På Karlsarvet Siljansnäsvägen 21 finner ni en lugn, avskild och lantlig miljö samtidigt som du inte har mer än en kort cykeltur till fart och fläkt i form av Leksands centrum. Fastigheten saknar vatten och avlopp men är ansluten till elnätet. Hjärtligt välkomna med er intresseanmälan!