Jens Berggren

-- Kommande/aktiv matchning -- Gård med en förtrollande utsikt över Siljan, centralt belägen i Tällberg! Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en välkomnande och mångsidig egendom! Det huvudsakliga bostadshuset står stolt och bjuder in till en atmosfär av charm och hemtrevnad. Här samlas vackra detaljer som väggmålningar, trägolv, trätak och eldstäder med modern komfort som helkaklat badrum renoverat 2005 samt bergvärme. Inglasad altan på nedervåningen som förlänger säsongerna och väl tilltagen balkong på övervåningen med milsvid utsikt över Siljan och omkringliggande natur. Praktiskt garage i källaren med vidare ingång till huset. Fullt utrustat gästhus om 3ROK som erbjuder gäster en privat och bekväm tillflyktsort. Eller bra möjlighet till extrainkomst för dig som vill hyra ut. Vidare finns även längst ner på tomten ett härbre med el samt enklare kök med sommarvatten. Gården är med sina cirka 4000 kvadratmeter väldigt stor och erbjuder många möjligheter. Här kan man njuta av den friska luften och fixa i trädgården i en av Sveriges mest ikoniska platser. Tällberg är ett oerhört vackert och populärt område där du kan njuta av både natur, bad och socialt liv året om, oavsett årstid. Här har ni dom flesta hotellen och restaurangerna på gångavstånd med möjlighet till spa, gym och goda middagar. En nära vardagslyx! I Tällberg anordnas många kulturella aktiviteter såsom vackert och traditionellt midsommarfirande, marknader, musik och uppträdanden och är du golfsugen finns 9-håls bana i grannbyn Plintsberg. På gångavstånd ligger även Tällbergsbadet och småbåtshamn med gästhamn och ångbåtsbrygga där M/S Gustav Wasa lägger till på sina turer. I Tällberg och Plintsberg finns dessutom matbutik, förskola- och skola och tågstation för enkel pendling. Välkomna med er intresseanmälan redan idag för att inte missa mer information! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Välrenoverad familjevilla från 2007 med sällsynta 5 sovrum i populära Lycka! Naturnära och högt läge med fin vy! Välkommen till Lycka Lyckavägen 46 och denna fina villa med gott om utrymme för den stora familjen och gång/cykelavstånd till centrala Leksand. Här finns hela 5 stycken sovrum, två vardagsrum och två badrum. Bostaden byggdes så sent som 2007, då med oinredd övervåning. Nuvarande ägare färdigställde sedan övervåning 2012 och har genom åren även gjort uppdateringar av huset så som nytt kök (2020) och flertalet uppdaterade ytskikt! Utöver bostadshuset finns även carport med förråd och ytterligare ett fristående förråd. Tomten är på nästan 2000 kvm och på husets framsida finns en altan som vetter mot väster med fin vy över Limsjöns naturområde! Här bor du med närhet till skogen, naturen, Limsjön, golfbana och dalälven med både bad- och båtmöjligheter men endast en kort promenad eller cykeltur via gång- och cykelväg in till centrala Leksand. Här behöver man inte tumma på något utan får riktig bullerby känsla men med ett centralt läge! Ett stenkast från bostaden finns också förskolan Olympica. Välkomna med er intresseanmälan! /Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Vackert belägen fastighet med naturen som närmaste granne! För dig som söker lugn och ro! Stor fastighet om 3654 kvm med två välunderhållna bostadshus samt ytterligare gästutrymmen. Huvudhuset omfattar 125 kvm och erbjuder en permanent standard även om det skulle lämpa sig lika väl som fritidsbostad. Höjdpunkten är det vinterbonade uterummet som blev tillbyggt så sent som 2014. Här infinner sig verkligen ett lugn och ni kan njuta många timmar av vyn över den fantastiska naturen samtidigt som ni myser framför kaminen. Mycket tid kommer spenderas här! Vidare finns kök, matsal, vardagsrum, badrum samt ett sovrum. Tvättstugan når ni från en egen ingång. Huset är välunderhållet och nuvarande ägare har till exempel nyligen bytt fönster, målat om huset samt uppdaterat en del ytskikt invändigt så som nytt golv i matsal, kök och sovrum. Bostadshus två ligger för sig själv på den västra delen av tomten. Perfekt när ni får gäster. Här finns inget indraget vatten men däremot en nyligen insatt förbrännings toalett. Även detta hus har genomgått renoveringar så som nytt tak, ny brokvist, nya fönster och uppdatering av en del ytskikt. Huset rymmer två sovrum, vardagsrum med insatskamin, enklare kök och förbrännings toalett. Vidare finns ett ytterligare vinterbonat hus med två stycken rum. Lämpligt som ytterligare gästbostad eller varmbonat förråd. Möjligheterna är många! Tomten är väl tilltagen med sina 3 654 kvm och här finns också utrymmen som vedbod, redskapsbod och utedass. Här bor ni verkligen med ett fridfullt läge. Inom kort gångavstånd når ni sjön Amungen och byns badplats. I Amungen har ni också goda fiskemöjligheter. I byn finns även en festplats och en bastu att hyra. Vidare så har ni vacker natur och fina vandringsleder. Lanthandel finns i Bingsjö en kort biltur bort. Läs gärna mer om byn på deras hemsida: https://dalstuga.nu/ Välkomna! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Stor och trivsam sutterängvilla med fint garage! Härlig altan med utsikt över omkringliggande landskap, värmande braskamin som hjälper att hålla nere driftskostnaderna och stora ytor med fem möjliga sovrum samt två vardagsrum bjuds det på här. Villan fördelas på två plan om totalt 275 kvm yta. Bostaden är i stora delar i original sedan byggåret 1978 bortsett från fönstren som renoverats med nya kasetter under 2014 sam lite ytskikt som under åren fräschats upp. Här har ni alltså fritt fram som nya ägare att sätta er egna prägel på hemmet från golv till tak. Helt klart är att det finns stor potential för att skapa ett trivsamt boende! Här bor ni med närhet till vacker natur och flertalet fina badplatser finns inom bekvämt avstånd. Bland annat populära Sinksjön i Boda eller Furudal med dess många sandstränder och långgrunda badplatser. I Gulleråsen finner ni även Dala Åsarnas IFs gamla hemmaplan, den väldigt populära hockeyrinken som än i dag spolas och underhålls på vintrarna. Närhet även till skidspår i både Boda och Furudal. I Boda finns det även en matvarubutik som ni når på mindre än 10 minuter med bil . Den större orten Rättvik når ni på cirka 20 minuter och inom bekvämt avstånd finns även populära aktiviteter som Dalhalla, Leksands Sommarland och Romme Alpin. För barnfamiljen finns det i Boda en förskola samt ett lågstadium. I Furudal finns förskola och skola upp till och med högstadiet. Busshållplats finns inom gångavstånd från bostaden Välkomna! /Jens Berggren Reg.Fastighetsmäklare 073 682 96 34

Praktisk och prisvärd funkisvilla med stor potential!! Bergvärme och nydränerat! På Svanvägen 7 erbjuds en trevlig planlösning med tre sovrum i boendeplanet, ett väl tilltaget vardagsrum, ljust och fint kök med matplats samt ett helkaklat badrum. En trappa ner finns stor gillestuga, extra toalett, bastu, dusch, tvättstuga, förrådsutrymmen, samt extra gästrum/hobbyrum. Nuvarande ägare har nyligen gjort en stor investering i form av dränering runt huset och huset värms praktiskt upp av bergvärme. Tomten är 996 kvm vilket skapar en lagom mängd trädgårdsarbete och här sköter en robotgräsklippare om gräsmattan. Perfekt för dig som vill ha tid över till annat. Två uteplatser med bra läge och från husets framsida har ni till och med viss sjöutsikt. Rymlig grusad uppfart leder dig upp till entrén samt det vidbyggda garaget med egen smörjgrop. Drömmen för dig som är motorintresserad. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område och en kort promenad bort finns Hjultorget köpcentrum med diverse affärer. Ni har gångavstånd även till skola, förskola, tågstation, badplats och trevliga promenadstråk. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info! / Jens Berggren Reg. Fastighetsmäklare 073 682 96 34