Fredrik Ulvestaf

Nu finns snart chansen att förvärva ett friköpt radhus i omtyckta Ekeby! Belägen i ett populärt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, bussar, gym, golfbanor samt naturen. Här erbjuds en härlig framsida med altan och gräsmatta i samt en baksida med altan och gräsmatta där man får ta del av kvällssolen, stort och rymligt vardagsrum med braskamin, kök av äldre standard med bra arbetsytor, tre bra sovrum, två badrum, tvättstuga och mycket mer! + Fönsterbyte utfört! + Braskamin installerad! + Elbilsladdare i garage! + Tvättat/behandlat tak! På framsidan hittar vi även ett stort isolerat förråd som skulle kunna disponeras som kontor/extra sovrum samt parkering för bilen i nära anslutning till bostaden med både garage samt på utomhusplatser. Trädgården grönskar med bland annat äppel- och plommonträd. För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Äntligen ett stort enplanskedjehus i vinkel med en av de största gaveltomterna i området! Här möts vi av en modern standard med bland annat två nyligen renoverade badrum, luft-/luftvärmepump från 2018, ny el-central och en ombyggnad på 20 kvm vilket är unikt för området. Vardagsrummet är i vinkel i en social öppen planlösning med en enastående kamin för myskänsla och bra värmedistribution. Huset erbjuder även fyra väl tilltagna sovrum, stor tvättstuga, en tredje toalett och en praktisk hall med klinkergolv. Köket är separat men möjlighet finns att skapa en öppen planlösning även där. + Gaveltomt, en av områdets största! + Två renoverade badrum! + Till-/ombyggt med ca. 20 kvm under 2022! + Soldränkt baksida! + Underbart grönskande trädgård! + Parkering på framsida med elbilsladdare! Utgång till trälagd uteplats i insynsskyddat läge med sol stora delar av dagen. Trädgården grönskar i flera färger och här finns även ett växthus för den odlingsintresserade. Gavelläget är unikt och öppnar upp för stora lekytor för barnen, en idyll att växa upp i. Vattenburen värme genom både radiatorer och golvvärme via ny (2022) luft-/vattenvärmepump. Det finns även en luft-/luftvärmepump. Den här bostaden måste upplevas på plats! Lugnt och trevligt barnvänligt område med endast ett par minuters promenad från Ormsta station med Roslagsbanan som tar dig hela vägen in till Stockholm Östra på ca. 30 minuter. I närområdet finns skolor, förskolor (närmsta 100 meter bort) och Vallentuna centrum med dess utbud nås på knappa 15 minuters promenad. Varmt välkomna! För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Varmt välkomna till Bällstavägen 16C och detta välplanerade gavelparhus! Här erbjuds en modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till den grönskande trädgården med två trälagda uteplatser. Huset erbjuder även fyra sovrum på övre plan varav ett på nedre plan, två badrum, separat tvättstuga och en väl tilltagen praktisk hall. Nuvarande säljare har bl.a. bytt samtliga fönster och balkongdörrar till moderna 3-glas fönster, varmvattenberedare, motor för husets ventilation och spolning av avloppet utfördes 2024. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel på insidan av huset, med en hel del stora kostnader som redan är tagna utvändigt. Här bor man endast ett stenkast från Vallentuna sjön/Gustavs Uddes badplats med dess vackra promenadstråk. Vallentuna centrum ligger drygt 1,5 km bort och erbjuder bland annat livsmedelsbutiker, apotek, cafeér, restauranger och systembolag. Bällsta station ligger bara några hundra meter bort och tar dig in till Stockholm Östra på knappa 30 minuter, här finns även gott om bussförbindelser. I närheten finns även flertalet väl rekommenderade skolor och förskolor. För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 076-697 65 86 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Äntligen ett enplanshus med hörnomt och garage i eftertraktade Ormsta! Här kan du sätta din alldeles egna prägel helt efter dina behov och önskemål. Huset erbjuder idag fyra välplanerade sovrum, spatiöst vardagsrum med originalparkettgolv och braskamin samt separat kök med vedspis. Här finns även ett stort allrum med en läcker kronspis med utgång till uteplats i soligt läge, markis finns installerad för de allra varmaste dagarna. Entré med goda avhängningsmöjligheter och en separat groventré med ingång till tvättstuga. På den grönskande tomten med bl.a. körsbärsträd och äppelträd finns även ett stort dubbelgarage med ett rymligt förråd på baksidan, + Stor gaveltomt i soligt läge med insynsskyddande häck! + Gångavstånd till Roslagsbanan! + Tak rengjordes och ytbehandlades 2024! + Kronspis, braskamin och vedspis! Ormsta är ett populärt, lugnt och trevligt område centralt i Vallentuna. Området ligger med närhet till all service och bra kommunikationer i form av Roslagsbanan och bussförbindelser. Mycket bra område för barnfamiljer med flera parker i närheten och naturen runt hörnet. Närmsta skola är Hagaskolan som erbjuder F-9 med cirka 850 elever. För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Varmt välkomna till Murstensvägen 8 och detta välskötta gavelradhus! Beläget i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till det allra mesta. Här erbjuds en välplanerad planlösning med totalt fyra sovrum, två badrum, stort socialt vardagsrum, praktiskt planerad hall och ett separat kök med utgång till uteplats. På den stora trälagda uteplatsen i soligt sydvästläge finns yta för utomhusmöblemang och här finns även ett spabad installerat. Utmärkt tomt tack vare gavelläget med plats för stor studsmatta. På bostadens delvis stenlagda framsida finns en mindre uteplats under tak samt två rymliga förråd och ett cykelförråd under tak. Tomten är inhängnad av stora täta buskar samt staket på baksida. De stora renoveringarna utvändigt är gjort, taket är bytt och flertalet nya fönster, så det behöver du inte tänka på, på flera år framåt. Beräknad elförbrukning 2024 enligt Ellevio är 15 525 kWh/år, innan spabad installerades låg förbrukningen på ca. 11 000 kWh/år. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av området, garageplats och gemensamma utomhus parkeringar som får nyttjas av de boende. Fiber finns! På kort gångavstånd finns Vallentuna Centrum med dess breda utbud av mataffärer, restauranger, cafeér, gym samt vårdcentral. Vallentuna IP ligger endast ett stenkast från området och erbjuder flera typer av aktiviteter för alla olika åldrar. För pendlaren finns Roslagsbanan som tar dig till Stockholm östra på knappa 30 minuter. Närmsta skola är Haga skolan (F-9). För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Nu saluförs denna väldisponerade etage trea med två stora och soldränkta terasser! Lägenheten är totalt 110,4 kvm och erbjuder idag två bra sovrum, två badrum och otroligt bra förvaring i två klädkammare/förråd. Ett utav sovrummen på övre plan kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum alt. kontor. + TVÅ STORA TERASSER! + ETAGELÄGENHET MED RADHUSKÄNSLA! + KAN GÖRAS OM TILL 4 RoK! + STABIL BOSTADSRÄTTSFÖRENING! Det sociala vardagsrummet med utmärkt ljusinsläpp är i anslutning till bottenplans stora soldränkta terass. Köket är av äldre men välskött standard och även här erbjuds fint ljusinsläpp, plats finns även för matbord för 4-6 personer. En lägenhet med stor potential, generellt äldre standard men i välbehållet skick. Bostadsrättsföreningen Kabeludden finns några kilometer nordost om Täby centrum. Föreningen äger tre byggnader uppförda 1986-1988 med totalt 79 lägenheter. Inom närområdet finns bostadsrättsföreningen Långbänken, som är avsedd som +50 boende. Kabeludden och Långbänken har tillsammans bildat samfälligheten Trefaldigheten vars uppgift är att förvalta garage, parkeringsplatser, vägar och grönytor samt ansvara för kabel-TV och bredband. Till varje lägenhet hör ett förråd och en parkeringsplats. Föreningen har även en gästlägenhet (Kabelbo) som alla bostadsrättshavare har tillgång till. Där kan gästerna bo när de hälsar på och det finns plats för upp till fyra personer. Gribbylund är ett lugnt vackert område med stora parkområden och Rönningesjön med Ängsholmsbadet på promenadavstånd. Runt sjön går en trevlig, 6 km lång, promenadväg. Närhet till Gribbylunds lokala centrum med dagligvarubutik, restaurang och viss annan service. Från centrum går bussar till Täby centrum, Mörby Centrum, Danderyds Sjukhus, Arninge handelsområde samt Roslagsbanan, som sen tar dig på några minuter in till stan. För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!

Snart saluförs detta trevliga 3-plansradhus i eftertraktade och barnvänliga Solgårdsgärde! Radhuset är uppmätt till 117 + 16 kvm fördelat på 7 rum varav 6 sovrum. Välplanerad planlösning med ett modernt kök från 2021 samt ett badrum från 2015. Stor trälagd uteplats med sol hela dagen med utgång från sutterängplan. Ett trivsamt radhus för den stora famlijen, måste upplevas på plats! I samfällighetsavgiften ingår sopor/renhållning, underhåll garage/parkering, grovsopor 2 ggr/år, fastighetsskötsel och underhåll gård, snöröjning m.m.. Ytterligare parkeringsplats (utomhus) går att hyra av samfälligheten. Fiber finns! Solgårdsgärde är ett mycket barnvänligt område med radhus, kedjehus, friliggande villor, flertalet lekplatser och naturen runt hörnet. Nära till skolor, daghem, förskolor och kommunikationer med bl.a. buss 664 som går utanför knuten med anslutning till Roslagsbanan. Avståndet till Vallentuna centrum är ca. 2 km. Bra förbindelser tack vare Arningeleden. För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Kontakta mäklaren!

Snart saluförs denna genomgående moderna trea i naturnära Näsby Park. Lägenheten ger en ljus känsla med ett stilrent renoverat badrum samt ett modernt kök med bra ytor för matlagning. Genomgående i lägenheten ligger ett vitlaserat parkettgolv. Här får vi även ta del utav två välplanerade sovrum, hall med god förvaring samt ett stort socialt vardagsrum med utgång till balkongen med morgonsol. Det är en säkerhetsdörr till bostaden. I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik. Möjlighet till kort tillträde finns! Brf Torpedbåten 3 är en ekonomiskt stabil förening belägen på Eskadervägen 44-48 i Näsbypark. Byggnaden uppfördes 1959 och föreningen bildades samma år. Huset är 8 våningar högt med totalt 113 lägenheter som värms upp genom bergvärme. I föreningens källare finns tre tvättstugor, torkrum, mangelrum, övernattningsrum, wc, bastu, motionsrum samt bibliotek. I separat byggnad finns grovsoprum samt cykelförråd. För mer information kontakta ansvarig mäklare Fredrik Ulvestaf på 0766-976 586 alt. [email protected]. Intresserad? Ring mäklaren!