Mattias Fredriksson

Denna anrika fastighet, belägen intill de bär- och svamprika skogarna vid Laxsjöarna, erbjuder ett unikt boende i ett hus med timmerstomme från 1880, utvidgat på 1960-talet för att möta modernare behov. Huset är placerat på en rymlig tomt på 1587 kvm och har en boyta på 110 kvm (säljarens uppmätning) fördelat över två plan. Den fristående garagelängan som för närvarande används som förråd, har potential att omvandlas till ett gästrum, vilket tillför ytterligare flexibilitet till fastigheten. Bland de charmiga tilläggen återfinns även ett väderbitet växthus med en imponerande gammal vinranka som levererar omkring 8 kg blå druvor årligen. Interiören i hemmet är välbevarad och uppdaterad med moderna bekvämligheter samtidigt som husets historiska karaktär har bevarats. På bottenvåningen finns en välkomnande hall, ett vardagsrum med braskamin och ett kök utrustat med en godkänd vedspis samt ett praktiskt skafferi. Övervåningen rymmer ett allrum, två större sovrum samt ett minikontor, vilket ger gott om utrymme för både bäddar och hemarbete. Badrummet på övervåningen med tvättmaskin tillför en ytterligare nivå av komfort till detta pittoreska fritidshus/hem. Välskött och uppdaterat genom åren inkluderar ett nytt tak, borrning av brunn, en ny fasad med tilläggsisolering och en nyligen byggd veranda. Området erbjuder en rikedom av fritidsaktiviteter och naturupplevelser. Bara en kort promenad från huset hittar du en charmig badplats vid Östra Laxsjön, perfekt för såväl morgon- som kvällsdopp. För fiskeentusiasten (trä-eka ingår) innehåller Laxåsjöarnas fiskevårdsförvaltning 13 sjöar, och med ett årsfiskekort kan man njuta av rikt fiske bara ett stenkast från hemmet. För den äventyrslystne ligger Tivedens nationalpark inom enkel räckhåll, där 3,4 mil vandringsleder väntar. En kort bilresa bort finns även Askersunds livliga kulturscen och Åmmebergs golfklubb. Som beskrivits av nuvarande ägaren:: "Tänk att bo mitt i skogen och kunna ta ett kvällsdopp på kvällen samtidigt som det bara är 8 min till tågstationen, snacka om att bo i centrum av Sverige." Denna egendom är en sann fristad för den som söker ett liv nära naturen utan att kompromissa med tillgången till de moderna bekvämligheterna du är van vid. Läs vidare om detta fantastiska ställe och kontakta Mattias Fredriksson på Wallenstedt Fastighetsmäkleri med ditt intresse!

Välkommen till ett av Lillåns absolut bästa lägen med naturen som gränsar till tomten och elljusspåret med direkt anslutning till tomtgränsen. Här är det nästan som att bo på landet med blåbärsriset som vilt når in på tomten, och med den begränsade insynen från gatan och grannarna som normalt sett hör landsbygden till. Samtidigt ger läget i Lillån dig nära till busshållplats, skolor m.m. och det är cykelavstånd in till centrala Örebro. Detta 60-tals hus med sin underhållsfria tegelfasad representerar en solid konstruktion. Vi kan beskriva det som ett hus fullt av möjligheter, men det har också bevarats och underhållits genom åren. Bland dess många moderniseringar hittar vi bland annat bergvärme, en modern eldstad med spisinsats, fiberoptik, uppdaterat kök, renoverat badrum och ett omlagt tak. Med sina sex rum inklusive kök, erbjuder huset generösa umgängesytor, rymliga biutrymmen, förråd och ett dubbelgarage. Det finns även en avdelning som kan hyras ut, komplett med eget badrum och pentry. Flera uteplatser kompletterar denna bostad. För mer information om bostaden och området, besök de olika flikarna i annonsen. Fastighetsmäklare Mattias Fredriksson ser fram emot att hjälpa dig vidare i processen. Varmt välkommen hem!

Varmt välkommen hem till din nästa drömbostad! Det här är ett radhus i bostadsrättsform i sin bästa bemärkelse i Södra Lindhult! Utvändigt disponerar man över en lite lummig trädgårdsyta & egen trä-altan i söderläge. Här parkerar du bilen direkt utanför ytterdörren med möjlighet att ladda bilen för dig med el-bil. Norra Belltorpsvägen 3B är en bostad på 99 kvadratmeter fördelat på två plan. Entréplanet bjuder en praktiskt entréhall full av förvaringsmöjligheter & klinkers med golvvärme som hjälper till att torka blöta vinterskor. Vidare in i bostaden har du ett ljust vardagsrum med generöst ljusinsläpp via stora fönster. På entréplanet har du även det fullutrustade köket med matplats i anslutning med vardagsrummet. Såväl på det övre planet som det undre finns helkaklade wc/dusch-rum varav det nedre med tvättmaskin & torktumlare. Samtliga tre sovrum återfinns på det övre planet varav ett väldigt stort med möjlighet att dela av för fler sovrum alternativt ett mindre allrum. Låg driftkostnad med skön vattenburen golvvärme på entréplanet via frånluftsvärmepanna, radiatorer på övre plan. Här lever man familjelivet tryggt med sitt lugna, & barnvänliga läge. Det är nära till skola (1-9) & förskola. För de äldre skolbarnen &/eller city-pendlaren så går stadsbussarna & cykelbanor från Adolfsberg ända till stadskärnan. Intressant? Hör av dig till den ansvariga mäklaren på Wallenstedt! Vi hjälper dig vidare med ev frågor!

Välkommen till denna fina villa på Smedstorpsvägen 35C, byggd 1998. Denna villa erbjuder en genomtänkt och välplanerad planlösning. Invändigt möts du av en välkomnande hall, tre ljusa sovrum, två funktionella badrum, ett rymligt vardagsrum och ett kök som utstrålar en hemtrevlig känsla, särskilt med sitt charmiga burspråk. En kakelugn, modell Cronspisen, ger en rustik touch till hemmet och kompletterar den mysiga atmosfären. Tvättstugan bidrar till husets praktiska funktioner. För de som värderar utomhusutrymmen, erbjuder denna villa ett inglasat uterum – perfekt för kvällsmiddagar oavsett väder. Därutöver finns en altan under tak, vilket ger fler alternativ för avkoppling. Huset är även utrustat med solpaneler, ett laddbart batteri samt laddbox för bil från 2022, vilket inte bara minskar driftskostnaderna utan även gör hemmet mer miljövänligt genom egenproducerad el. Huset ligger i ett trivsamt och lugnt område i Adolfsberg. Här finns allt en familj kan behöva inom nära räckhåll: förskolor, Adolfsbergsskolan (endast 800m bort), bibliotek, vårdcentral, lekparker och flera naturområden som Sommarroskogen, perfekt för naturutflykter. För dig som uppskattar närliggande tränings- och friskvårdsanläggningar finns Gustavsvik bad och golfbana, Friskis & Svettis, Sörbybacken med sitt utegym och motionsspår, samt Lugnets IP för fotbollsintresserade. För ridsportintresserade finns även en ridskola i närheten. Kommunikationerna är utmärkta med stadsbusslinje 5 bara 200 meter bort och stadsbusslinje 4 endast 800 meter från bostaden. De dagliga inköpen blir enkla med ICA Parken och Coop Ladugårdsängen på bekvämt gång- och cykelavstånd. För de kvällar då du inte vill laga mat finns Södras Pizzeria och Fresh Food Södra nära till hands. Bilen får en säker plats antingen i det rymliga garaget, som även inkluderar extra förrådsutrymme, eller under carporten. Garageuppfarten erbjuder plats för ytterligare tre bilar. Ja, här kan du njuta av en hög livskvalitet i en harmonisk miljö med närhet till allt du behöver. Välkommen hem!