Niels Sönnergaard

Yteffektiv 5:a med solig balkong i söder och dubbla toaletter *ACCEPTERAT PRIS, KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING* - Fyra sovrum - Stort och fint kök - Gott om förvaring - Stor balkong i söder - Parkeringsplats finns att tillgå - Källarförråd ingår på ca 4 kvm - Stenkast till buss, når slussen på ca 20min Välkomna till denna vackra och väldisponerade 5:a i populära Tollare med en soldränkt balkong i bästa söderläge. Bostaden är väldisponerad på sina 93 kvm med hela fyra sovrum, ett härligt vardagsrum där man också når den stora magiska balkongen med sol hela dagen och dubbla toaletter. Fantastiskt område där man bor granne med natur, vatten, trevliga restauranger, fik och närheten till city. När man kommer in i bostaden välkomnas man av en generös hall som erbjuder goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter samt bostadens gästtoalett. Vidare in i bostaden når man köket som erbjuder goda arbets- och förvaringsutrymmen. Ljusa skåpsluckor och bänkskiva i ljusgrå sten. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd micro, varmluftsugn, integrerad diskmaskin och induktionshäll. Gott om skåpsutrymmen och fantastiska arbetsytor. Innanför har vi bostadens mindre sovrum/barnrum/kontor där du kan möblera med enkelsäng och förvaring eller till det perfekta hemmakontoret. Vardagsrummet ger öppna och härliga ytor som enkelt rymmer soffa, tv och matplats. Härifrån når man bostadens stora balkong, som är stor nog för både bord, stolar, växter/odlingar och en liten soffa. Bostadens master bedroom är väl tilltaget med gott om plats för en dubbelsäng och en walk in closet som rymmer mycket förvaring. De två andra sovrummen vi når från vardagsrummet rymmer både dubbelsäng, förvaringsmöjligheter och skrivbord. Stort och fräscht badrum i tilltalande färger med ljust klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat, handdukstork, dimmer samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan och överskåp. I Tollare bor du i en skärgårdsstad fylld av vardagslyx och urbana fördelar förenat med anor från 1400-talet, men också med naturen och vattnet precis runt hörnet. Ett område med allt från ytsmarta små lägenheter och praktiska radhus till friliggande villor och läckra takvåningar. Vill du bo i ett vackert landskap och andas in hav och skog samtidigt som du bor i en idyll mindre än en mil från storstadens puls är det Tollare du ska bo i! Läs mer om Tollare på deras egna hemsida https://www.tollareinacka.se/ .

Topprenoverad 3:a i mysiga Neglinge *ACCEPTERAT PRIS* *KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING* - Lugnt område - Topprenoverad - Tvättmaskin i bostaden - Neglinges största förening med mycket god ekonomi Missa inte chansen att bo i kanske Neglinges mest fantastiska bostäder, belägen i en av områdets mest eftertraktade föreningar! Bostaden är verkligen i toppskick med slående fina materialval och golvvärme i hallen. Klinkers i kök och hall samt nytt laminatgolv av ek i resterande delar av lägenheten. Ny säkerhetsdörr 2018. Köket erbjuder gott om förvaring och stora arbetsytor och är fullt utrustat med moderna apparater, inklusive induktionshäll, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn, kyl, frys och diskmaskin. Matplatsen vid fönstret i köket ger dig en naturlig plats att njuta av måltiderna. I bostaden finns två rymliga sovrum som båda är smart planerade med gott om plats för stora sängar och garderober. Dessutom finns en klädkammare i anknytning till badrummet som kan användas som en mysig sovalkov, för extra förvaring eller kanske (efter tillstånd från föreningen) till att bygga ut badrummet med en bastu då trefas är på gång. Badrummet är ljust och fräscht där vi hittar allt du behöver i from av dusch, toalett och tvättmaskin Sammanfattningsvis kan denna lägenhet i Neglinge stoltsera som en av områdets finaste bostäder. Här får du inte bara en ljus och välplanerad bostad, utan även tillgång till en populär förening och närhet till allt både Neglinge och Saltsjöbaden har att erbjuda! I Neglinge hittar du bland annat bageri Kringelgården, Neglinge skola och den populära lekparken Tågarken. Saltsjöbaden har ett aktivt friluftsliv med tennisbanor, tennishall, slalombacke, gym, simhall, fotbollsplaner, ishockeyhall och möjlighet till gymnastik, balett, sjöscouting etc. Här finns även KSSS, Sveriges största och äldsta segelsällskap med möjlighet till kappsegling, träning, utbildning, eskaderseglingar, matchracing och klubbaktiviteter. För den som gillar golf finns också Saltsjöbadens GK med 9- och 18-hålsbana.

Välkommen till denna vackert belägna tomt som erbjuder fin utsikt över havet, vilket ger en känsla av avkoppling och lugn utan insyn. Fastighetens höga placering ger inte bara en imponerande utsikt över vattnet, utan bjuder även in till ett härligt ljusinsläpp som smyger in i varje hörn av tomten. Intill finns en brygga med nyttjanderätt tillhörande samfälligheten där du enkelt kan lägga båten och sedan promenera upp. Här kan du verkligen njuta av naturen, vattnet och ljuset! Tack vare tomtens läge, utformning och bygglov finns här chansen till att verkligen förverkliga sin dröm om att bygga sitt drömhus! Utöver drömhuset finns även möjlighet till att bygga både gästhus och garage, för att ge plats åt familj och vänner att sova över men också en bra plats för bilen. Den charmiga och stora tomten ger utöver byggnation också goda möjligheter till stora bjudningar där alla får plats för middag eller fest utomhus. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- För tomten gäller följande: - Huvudbyggnad som uppförs i en våning får ej uppta större byggnadsarea än 140,8kvm. - Huvudbyggnad som uppförs i en våning jämte inredningsbar vind eller två våningar varav en sluttningsvåning får ej uppta större byggnadsarea än 105,6kvm. - Utöver angivet våningsantal får sluttningsvåning anordnas. - Största sammanlagda byggnadsarea för uthus och garage får ej överstiga 40kvm. Den största byggnaden för ej överstiga 30kvm. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Här finner du även ett fritidshus byggt år 1946 om 60kvm boyta och 75kvm biyta. Detta kan underlätta vid tagande av lån. Huset är absolut möjligt att bo i med nyrenoverat kök och badrum.