Så får du ett bolån i Spanien som svensk
Det kan kännas överväldigande att ta bolån utomlands, särskilt om du inte är helt bekant med processen. Men din dröm om ett soligt hem i Spanien behöver inte vara komplicerad. Här går vi igenom hur du enkelt säkrar ditt spanska bolån med hjälp av Homevest.
Spanien har en av Europas mest öppna fastighetsmarknader och har snabbt blivit en populär destination för svenskar som längtar efter sol och värme. Enligt den spanska inskrivningsmyndigheten, Registradores, är Sverige den elfte största köpnationen i Spanien med 2,67 procent av de utländska bostadsköpen. Funderar du också på att köpa bostad där? Då finns det en hel del att tänka på – särskilt när det gäller att ta bolån som utländsk medborgare.
Homevest hjälper dig genom processen
Att ta bolån i Spanien kommer med flera fördelar. För det första behöver du inte belåna din svenska bostad, och för det andra så tenderar räntorna i Spanien att vara generellt lägre än i många andra europeiska länder.
Vilken bank ska du då välja? Det är här Homevest kommer in i bilden. Homevest är en digital plattform som hjälper dig att hitta spanska banker som erbjuder bolån till utländska medborgare, och jämför olika erbjudanden åt dig – helt kostnadsfritt.
– På Homevest tar vi hand om allt från att jämföra räntor och lånevillkor, till att kommunicera med bankerna och hålla reda på all dokumentation som skickas in till dem, förklarar Nicholas Vinberg, på Homevest.
Det innebär att du slipper oroa dig för att förhandla fram ett banklån på egen hand och riskera eventuella missförstånd i kommunikationen. Homevest samarbetar även med banker över hela Spanien, vilket ökar dina chanser att hitta finansiering till din drömbostad. De har även kontakt med lokala mäklare som guidar dig till rätt bostad i allt från Costa del Sol till Palma de Mallorca.
Är det svårt att få ett bolån som utländsk medborgare?
– Visst kan det vara en utmaning, men processen att ansöka och teckna bolån i just Spanien är ändå enklare än i många andra europeiska länder. Sen skiljer sig komplexiteten av att framföra din ansökan på de bästa möjliga sättet för banker på din personliga ekonomiska situation, till exempel om du äger fler fastigheter och har existerande bolån, tillägger Nicholas.
Klicka här om du vill veta mer.
När du tar ett bolån i Spanien kommer du att märka några skillnader jämfört med processen i Sverige. Till exempel, i Spanien erbjuds vanligtvis annuitetslån, vilket innebär att du betalar både ränta och amortering från dag ett.
Dessutom är kontantinsatsen i Spanien ofta minst 30 procent av köpeskillingen, då du tar bolån som en internationell köpare. Det innebär att du behöver ha större andel besparingar för att köpa en bostad i landet.
Ytterligare en skillnad är att en tredje part behöver värdera bostaden du vill köpa innan bolånet kan beviljas. Om denna värdering är lägre än köpeskillingen kan det även påverka belåningsgraden på bostaden och hur mycket du kan låna av banken för köpet.
Vilka är kraven för ett bolån i Spanien?
Kriterierna för ett bostadslån i Spanien varierar mellan olika långivare, speciellt för utländska medborgare. Flera faktorer tas i beaktande, exempelvis:
Stabil inkomst
God kreditvärdighet
Lånets storlek i förhållande till inkomst
Handpenningens storlek
Fastighetens typ, läge och värde
– När du ansöker om lånelöfte via Homevest strävar vi efter att hitta en långivare som matchar dina unika behov och omständigheter. Vi guidar dig genom hela processen för att spara både din tid och pengar och uppnå de bästa lånevillkoren, säger Nicholas avslutningsvis.
