Så får du ett bolån i Spanien som svensk
Det kan kännas överväldigande att ta bolån utomlands, särskilt om du inte är helt bekant med processen. Men din dröm om ett soligt hem i Spanien behöver inte vara komplicerad. Här går vi igenom hur du enkelt säkrar ditt spanska bolån med hjälp av Homevest.
Spanien har en av Europas mest öppna fastighetsmarknader och har snabbt blivit en populär destination för svenskar som längtar efter sol och värme. Enligt den spanska inskrivningsmyndigheten, Registradores, är Sverige den elfte största köpnationen i Spanien med 2,67 procent av de utländska bostadsköpen. Funderar du också på att köpa bostad där? Då finns det en hel del att tänka på – särskilt när det gäller att ta bolån som utländsk medborgare.
Homevest hjälper dig genom processen
Att ta bolån i Spanien kommer med flera fördelar. För det första behöver du inte belåna din svenska bostad, och för det andra så tenderar räntorna i Spanien att vara generellt lägre än i många andra europeiska länder.
Vilken bank ska du då välja? Det är här Homevest kommer in i bilden. Homevest är en digital plattform som hjälper dig att hitta spanska banker som erbjuder bolån till utländska medborgare, och jämför olika erbjudanden åt dig – helt kostnadsfritt.
– På Homevest tar vi hand om allt från att jämföra räntor och lånevillkor, till att kommunicera med bankerna och hålla reda på all dokumentation som skickas in till dem, förklarar Nicholas Vinberg, på Homevest.
Det innebär att du slipper oroa dig för att förhandla fram ett banklån på egen hand och riskera eventuella missförstånd i kommunikationen. Homevest samarbetar även med banker över hela Spanien, vilket ökar dina chanser att hitta finansiering till din drömbostad. De har även kontakt med lokala mäklare som guidar dig till rätt bostad i allt från Costa del Sol till Palma de Mallorca.
Är det svårt att få ett bolån som utländsk medborgare?
– Visst kan det vara en utmaning, men processen att ansöka och teckna bolån i just Spanien är ändå enklare än i många andra europeiska länder. Sen skiljer sig komplexiteten av att framföra din ansökan på de bästa möjliga sättet för banker på din personliga ekonomiska situation, till exempel om du äger fler fastigheter och har existerande bolån, tillägger Nicholas.
Klicka här om du vill veta mer.
När du tar ett bolån i Spanien kommer du att märka några skillnader jämfört med processen i Sverige. Till exempel, i Spanien erbjuds vanligtvis annuitetslån, vilket innebär att du betalar både ränta och amortering från dag ett.
Dessutom är kontantinsatsen i Spanien ofta minst 30 procent av köpeskillingen, då du tar bolån som en internationell köpare. Det innebär att du behöver ha större andel besparingar för att köpa en bostad i landet.
Ytterligare en skillnad är att en tredje part behöver värdera bostaden du vill köpa innan bolånet kan beviljas. Om denna värdering är lägre än köpeskillingen kan det även påverka belåningsgraden på bostaden och hur mycket du kan låna av banken för köpet.
Vilka är kraven för ett bolån i Spanien?
Kriterierna för ett bostadslån i Spanien varierar mellan olika långivare, speciellt för utländska medborgare. Flera faktorer tas i beaktande, exempelvis:
Stabil inkomst
God kreditvärdighet
Lånets storlek i förhållande till inkomst
Handpenningens storlek
Fastighetens typ, läge och värde
– När du ansöker om lånelöfte via Homevest strävar vi efter att hitta en långivare som matchar dina unika behov och omständigheter. Vi guidar dig genom hela processen för att spara både din tid och pengar och uppnå de bästa lånevillkoren, säger Nicholas avslutningsvis.
Fler artiklar om Spanien
Svenskar åttonde största Spanien-köparen
5 pärlor i Palma – här äter du bäst
”Klimatet i Spanien är underbart”
Svenska bostadsköp i Spanien minskar
Mallorcas hetaste stränder
Barcelona med barnen!
Mäklarkontor i Spanien
Andalusien
Costa del Sol – Marbella Estates
Vår erfarenhet och historik sträcker sig ända tillbaka till 1989. Idag är vi ett 100% svenskägt mäklarföretag med en internationell prägel. Vi är en auktoriserad spansk mäklare. Ända sedan begynnelsen av vår verksamhet har Marbella Estates vuxit och frodats så att vi idag är stolta över att vara en av de ledande fastighetsbyråerna i det mest exklusiva området på Costa Del Sol – det som kallas för The Golden Triangle och består av kommunerna Marbella, Estepona och Benahavis. Vi är ett oberoende fastighetsbolag med målsättningen att erbjuda våra kunder professionell service av högsta kvalitet som bygger på förtroende och respekt. För dig som spekulant, hjälper vi dig med allt när det gäller att hitta rätt objekt, förhandla fram bästa pris och genomföra köpet på ett smidigt sätt. Vi blir alltid rekommenderade av våra tidigare kunder!
Läs mer på hemsidan
Estepona - SkandiaMäklarna
Allt fler upptäcker Estepona, den tättbebyggda och charmiga gamla stan har fått sig en ‘’make-over’’. Stadens visionära borgmästare har inte bara låtit renovera alla gator med kullersten, utan också klätt varje vägg med färggranna blomkurkor fyllda med prunkande pelargoner. Staden lever verkligen upp till sitt namn: ‘’El Jardin de Costa del Sol’’ som betyder Trädgården i Costa del Sol. Här lever du i ett behagligt klimat året runt och har nära till både hav och stadsliv. Med SkandiaMäklarnas hjälp går det enkelt att både hitta boende eller sälja sitt nuvarande bostad. Kontakta oss för mer information. Välkommen!
Läs mer på hemsidan
Marbella - Andalucia Development
Andalucia Development grundades 1981 och har sett den enorma förändringen och tillväxten i Marbella och dess omgivning. Med snart 40 års erfarenhet inom fastighetsmarknaden på Costa del Sol kan Ni känna er säkra med oss som partner. Vårt Skandinaviska team har bred erfarenhet från den spanska och internationella fastighetsmarknaden. Med vår erfarenhet kan vi hjälpa Er med alla del moment vid en fastighetstransaktion. Vi arbetar nära med advokater, notarie, fastighetsutvecklare och servicebolag och kan guida våra kunder i processen att köpa, sälja eller bygga en fastighet i Spanien. Vår personal finns alltid tillgänglig för att svara på Era frågor. Vi pratar spanska, engelska, tyska och de Skandinaviska språken. Om Ni är på besök i Marbella, eller redan bor på Solkusten, är Ni varmt välkomna till vårt kontor på Centro Plaza där vi gärna hjälper er.
Läs mer på hemsidanMarbella - SkandiaMäklarna
6 mil väster om Malaga ligger mytomspunna Marbella. Marbella andas lyx och jetsetliv. Det bor 100.000 invånare i Marbella vars kommun kantas av en 20 km lång sandstrand med Puerto Banus i väster upp till den pittoreska hamnbyn Cabopino i öster. Till Marbella kommer folk för att äta på utsökta restauranger, spela Golf i ett närmast oändligt utbud av banor, bada eller idrotta. I Marbella hittar Du precis allt!
Läs mer på hemsidan
Space Fastighetsbyrå Costa del Sol
Välkommen till Space Fastighetsbyrå , din svenska mäklare på Costa del Sol. Vårt team av fastighetskoordinatorer och fastighetsexperter är engagerade i att hjälpa dig att hitta ditt hem i solen. Med över 30 års erfarenhet finns vi här för att hjälpa dig i varje steg i processen. Vi förstår att mycket frågor kan dyka upp vid köp av bostad utomlands och därför kan du känna dig trygg med att vi kommer finnas vid din sida genom hela köpprocessen.
Läs mer på hemsidanBalearerna
Mallorca – ENGEL & VÖLKERS
Upptäck Mallorca med Engel & Völkers, den ledande mäklaren på ön. Med över 30års erfarenhet, är Engel & Völkers din pålitliga partner för att hitta det perfekta boendet på Mallorca. Med ett nätverk av 20 mäklarkontor spridda över ön, har du tillgång till dom mest exklusiva boenden i dom bästa lägena.
Läs mer på hemsidan
Mallorca - Bjurfors
Ska du göra bostadsaffär på Mallorca? Våra dedikerade mäklare på plats finns här för dig, oavsett om du ska köpa eller sälja. Vi guidar dig så att din bostadsaffär blir så lyckad som möjligt. Kanske vet du redan nu vad du söker, och var. Det kanske ska vara en charmig lägenhet i Palma stad? Eller en villa med storslagen utsikt i Son Vida eller Santa Ponsa? För dig som just börjat fundera på en bostad på ön, så är det bra att veta att våra mäklare gärna guidar dig till vilka områden och bostäder som bäst passar just dig, dina önskemål och intressen. Hör av dig till oss och ta ett steg upp – och ett steg närmare ett uppgraderat liv i solen.
Läs mer på hemsidan
Mallorca - Buy a Home Mallorca
Med lång erfarenhet och många nöjda kunder sedan 2008, hjälper vi dig att hitta ditt drömboende på Mallorca. Vi har många bostäder till salu, både på hemsidan och opublicerade secret listings. Missa inte vårt trevliga nyhetsbrev med tips på nyinkommet! Maila oss gärna eller kom förbi kontoret i Portixol-Molinar i Palma. Välkommen till Mallorca.
Läs mer på hemsidan
Palma de Mallorca
Imponerande berg, storstad, hav och stränder - så kan man kort sammanfatta Mallorca. Det är lätt att förstå vår fascination och kärlek till det vackra och mångsidiga Mallorca då ön har något för alla. Genom vårt breda kontaktnät, erfarenhet och goda lokalkännedom, säkerhetsställer vi att ditt köp genomförs på ett tryggt och smidigt sätt.
Läs mer på hemsidanHela Spanien
Spanien – Homevest
Homevest förenklar ansökandet av bolån i Spanien och ger dig tillgång till erbjudanden från de bästa bankerna för svenska bostadsköpare. Fyll i din information, ladda upp dina dokument och jämför dina personliga bankerbjudanden, allt i en och samma plattform. Våra experter hjälper dig från början till slut, utan några extra avgifter.
Läs mer på hemsidanMalaga
Classic Living Estates
Classic Living Estates förmedlar Classic Livings egna projekt i Málaga centrum - historiska byggnader som vi förvandlar till moderna bostäder med hög kvalitet – annan nyproduktion samt begagnade bostäder med bra lägen i Málaga stad med omnejd. Vi är professionella, transparenta och tillförlitliga med 100% kundfokus. Välkomna till Málaga!
Läs mer på hemsidan
Inmobiliaria International, Malaga
Vi hjälper dig att hitta rätt bostad, på rätt läge till rätt pris. Med tjugo års erfarenhet och tusentals bostadsförsäljningar har vi en unik insikt och kunskap om bostadsmarknaden i Malaga med omnejd. Som kund till oss kommer du uppskatta att vi gör det där lilla extra, är lyhörda- och har genuint intresse av att du ska känna dig nöjd och trygg med alla delar av ditt bostadsköp. Våra många återkommande kunder berättar att de speciellt uppskattar vårt stora och etablerade kontaktnät med fastighet sägare. Detta innebär att vi ofta kan visa passande bostäder till dig som ännu inte kommit ut på marknaden. Hör av dig till oss idag och berätta allt om drömbostaden du letar efter
Läs mer på hemsidanMalaga C
Malaga är staden där du får uppleva kombinationen stadspuls och strandliv, för dig som gillar solkusten är detta knutpunkten och trevligheten själv! Oavsett årstid kommer du att hitta massor med spännande aktiviteter. Stadskärnan bjuder på fantastisk vacker arkitektur, ett rikt kulturliv samt ett brett gastronomiskt utbud.
Läs mer på hemsidan
Svenska Mäklarhuset Nerja
Välkommen till din svenska mäklare i Nerja. Vi har mer än 30 års erfarenhet av att sälja bostäder och som kund hos Svenska Mäklarhuset får du trygghet genom hela köpet och vi finns vid din sida genom hela köpet. Vi hjälper dig inte bara att hitta din drömbostad, utan även med juridisk rådgivning, finansieringshjälp samt inredning, renovering och design. Kontakta oss helt utan förpliktelse, det kan bli starten på ditt nya Spanienboende. Vi erbjuder även våra kunder att komma och träffa oss på vårt Utlandskontor i centrala Stockholm .
Läs mer på hemsidanSvenska Mäklarhuset, Fuengirola
Välkommen till din svenska mäklare i Fuengirola. Vi har mer än 30 års erfarenhet av att sälja bostäder och som kund hos Svenska Mäklarhuset får du trygghet genom hela köpet och vi finns vid din sida genom hela köpet. Vi hjälper dig inte bara att hitta din drömbostad, utan även med juridisk rådgivning, finansieringshjälp samt inredning, renovering och design. Kontakta oss helt utan förpliktelse, det kan bli starten på ditt nya Spanienboende. Vi erbjuder även våra kunder att komma och träffa oss på vårt Utlandskontor i centrala Stockholm.
Läs mer på hemsidanMarbella
Marbella - Våningen & Villan
Har du drömt om att äga en bostad på Costa del sol med Europas bästa väder. Våra svenska mäklare med kontor i Nueva Andalucia hjälper dig att hitta hem på spanska solkusten. Vi förmedlar bostäder över hela kusten och vi hjälper dig med din bostadsaffär från start till mål. Om ni behöver hjälp med inredning, styling, juridiskt hjälp, renovering mm så samarbetar vi med många olika företag för att kunna erbjuda er en komplett service runt er bostadsaffär. Besök oss gärna på vårat kontor på Centro Plaza i Nueva Andalucia eller gå in på våran hemsida och skicka en intresseanmälan så hör vi av oss!
Läs mer på hemsidan
Marbella – Unik Real Estate
UNIK Fastighetsförmedling grundades på idén att förenkla och skapa en unik upplevelse för våra kunder. Med dessa tankar i åtanke tog vi steget ut till att bli en passionerad fastighetsmäklare som har som mål att etablera en trygg och solid närvaro i fastighetsbranschen. Det vi värdesätter mest är kundnöjdhet och service, vi tror att dessa två pelare har varit nyckeln till att vi har kunnat nå den nivå vi ville uppnå. Unik Fastighetsförmedling är Sveriges högst presterande fastighetsmäklare. Vi är kända för tre saker: 1. Vi har flest rekommendationer 2020/21/22. 2. Vi har flest försäljningar i Stockholm. 3. Vi ger alltid 120 procent. Varför Marbella? Vi har haft Marbella i sikte länge, men ville först avvakta tills varumärket var riktigt starkt hemma, så att våra kunder skall känna samma trygghet där, som det gör här. Efter 5 år med bra meriter i branschen kände vi oss redo. Vi ser att Marbella växer mer och mer och många svenskar flyttar hit permanent. Vi ser fler svenska mataffärer, fler svenska verksamheter samt att många av våra kunder har egna hem i Marbella och de har efterfrågat vår tjänst även där, så det blev en mycket naturlig övergång. Vi känner oss mycket tacksamma för detta och har insett att vi har mycket att bidra med på den här marknaden.
Läs mer på hemsidan