Därför väljer fler bort renovering

Efter de nya bolånereglerna planerar färre bostadsköpare att renovera efter tillträdet. Samtidigt uppger fler att de tänker köpa med en kontantinsats under 15 procent, vilket tyder på att regeländringen redan påverkar hur köpare planerar både bostadsköp och renovering.

I april infördes nya regler som sänker kravet på kontantinsats, men samtidigt gör det svårare att ta tilläggslån på bostaden, exempelvis för renovering. Hemnets nya undersökningar bland bostadsköpare visar nu två tydliga förändringar jämfört med förra året.

I maj 2026 uppger 22 procent av bostadsköparna att de planerar att gå in med mindre än 15 procent i kontantinsats vid sitt nästa bostadsköp. Motsvarande andel i april 2025 var 9 procent.

Samtidigt har renoveringsplanerna minskat. 27 procent uppger att de planerar att renovera bostaden under de första tolv månaderna efter tillträdet, jämfört med 34 procent i april 2025. Andelen som inte planerar att renovera har samtidigt ökat från 32 till 38 procent.

Bland dem som ändå planerar att renovera är tapetsering och målning inomhus fortsatt vanligast, vilket 43 procent uppger. Däremot syns en nedgång för mer omfattande renoveringar. Andelen som planerar att renovera köket har minskat med 4 procentenheter och andelen som planerar att renovera badrummet med 6 procentenheter.

”Renoveringsobjekt mindre attraktiva”

Sammantaget tyder resultaten på att fler bostadsköpare prioriterar själva köpet framför renoveringsutrymme efter tillträdet. Det kan öka efterfrågan på bostäder i gott skick, medan renoveringsobjekt riskerar att bli mindre attraktiva.

– De nya reglerna påverkar bostadsköparna i två riktningar samtidigt. Det sänkta kontantinsatskravet gör att fler kan köpa med högre belåning, men begränsningen av tilläggslån gör det svårare att finansiera större renoveringar med bolån efter köpet. Det kan bidra till att fler söker bostäder utan större renoveringsbehov, och att renoveringsobjekt relativt sett blir mindre attraktiva jämfört med färdigrenoverade bostäder, säger Erik Holmberg, Hemnets marknadsanalytiker.