Agentur Fastighetsförmedling

Rymlig och ljus lägenhet vars 80,5 kvm är fördelade på hall, kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum och wc. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av flertal platsbyggda garderober. Med utgång från vardagsrummet finns en balkong med kvällssol och framför bostaden finns trevliga grönområden med uteplats för gemensamt bruk. Bostadsföreningen HSB BRF Hammarsgården i Årjäng grundades 1958 och är en välskött och stabil förening. O M R Å D E Fastigheten är belägen ett stenkast från Årjängs centrum med närhet till förskola, skola, mataffär, bibliotek, cafe och restauranger. Busstation med goda förbindelser till Karlstad och Oslo finns med fem minuters gångavstånd från bostaden. A V S T Å N D Centrum......................300m Mataffär......................370m Busstation..................430m Skola...........................1,9km Kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning!

Välkommen till denna trevliga friliggande villa på Östängsvägen i Klässbol! Med samtliga sovrum belägna på samma våning erbjuder denna bostad en bekväm och praktisk planlösning. Den stora och lummiga tomten ger gott om utrymme för lek och avkoppling i trädgården. På den trevliga uteplatsen kan du njuta av många soltimmar och skapa minnen med familj och vänner. Läget är perfekt för barnfamiljer, med närhet till både förskola och lekplats. Dessutom är det bara en kort promenad till busshållsplatser, vilket gör pendlingen enkel och smidig. Dubbeltomten ger extra utrymme och möjligheter att förverkliga dina trädgårdsdrömmar. För naturälskaren finns möjligheten att ta en kort promenad till sjön och man kan även njuta av sjöutsikten från altanen. Du kan även koppla av i den omgjorda garagedelen, som nu fungerar som ett rymligt badrum med bastu. Denna charmiga villa erbjuder en boendemiljö som är svår att motstå. Uteplatserna, inklusive den inglasade altanen, ger möjlighet till både avkoppling och sociala sammankomster. Adressen för huset med bostaden är Östängsvägen 1 och adressen för tomten utan bostad är Östängsvägen 3 - båda ingår i köpet.

Välkommen till fina Borgvik där denna vackra herrgård stolt reser sig. Med sin tidlösa elegans och bevarade charm är detta en unik investeringschans som inte bör missas. Här erbjuds generösa ytor och uthus som skapar oändliga möjligheter för gården. Skapa ditt drömboende eller utveckla den till en exklusiv herrgårdsanläggning - valet är ditt. Med sin centrala placering i Borgvik kan du njuta av naturens skönhet samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter. Borgvik är ett område som erbjuder en fantastisk livsstil för den som uppskattar lugn och ro. Här kan du utforska vackra vandringsleder, ta båten ut på sjön eller bara njuta av den friska luften. Fastigheten som dessutom är från 1900-talets början har flertalet sovrum i olika kulörer, luftiga allrum med eldstäder, gott om förvaring m.m- Tidigare har planlösningen skapat två olika boenden och har på så sätt genererat intäkter, men idag är allt öppet och du tar dig genom hela huset från en entré. På tomten finns ett renoverat uthus om ca 70 kvm som är delvis inrett och renoverat/byggt från yttervägg till insida. (Ny Isolering, fasad, ytskikt) Byggnaden är inredd som gäststuga på övervåning med två sovrum samt allrum på entréplan med rum för vinsamling. (Wc, tvättställ.) Fint skick på putsade fasaden, renoverade fönster år 2015. Uppvärmning via bergvärme (ny pump 2022) samt eldstäder (renoverad mursten över tak). Otroligt hemtrevlig, lantlig och underbar gård! Kontakta oss idag för mer information och boka en visning av detta exklusiva objekt. Besiktigad!

Välkommen till denna renoverade och moderna villa med naturskönt läge på Skomakarvägen. Bostaden har genomgått en omfattande renovering och präglas av stilrena materialval och moderna detaljer. Här finner du en välutrustad köksdel med alla bekvämligheter för matlagning och sociala sammanhang. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, diskmaskin, spis och fullstor kyl och frys i öppen planlösning mot vardagsrum med en mysig kamin som värmer upp hela nedre plan. Ett badrum på nedreplan och en mindre wc på övre plan. Vidare på andra våningen finner du två rejäla sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang samt förvaring. På ovanvåningen finns ytterligare en kamin. Det generösa tomtytan om 1524 kvadratmeter ger gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och möjligheter till avkoppling. Den naturnära omgivningen bjuder in till promenader och friluftsliv, perfekt för den naturintresserade. Med sitt strategiska läge i Eda kommun med närhet till norska gränsen samt Charlottenbergs köpcenter. Möblerna ingår! A V S T Å N D Arvika ...........................................4,0 mil Karlstad .....................................11,3 mil Oslo ...........................................13,1 mil Varmt välkommen att anmäla dig på visning!

Bergvärme! Nyrenoverat! Nybyggd uteplats! Lärkvägen 14 i Charlottenberg är ett charmigt och välskött hus beläget i en lugn och trevlig del av Charlottenberg. Med sina välplanerade ytor och modernt utseende erbjuder detta hus ett bekvämt och stilfullt boende. När du kliver in genom den stilrena välkomnande hallen möts du av en öppen planlösning som ger en ljus och rymlig atmosfär. Det generösa Köket har stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här erbjuds ett stort kök med gott om förvaringsmöjligheter, diskmaskin, induktionshäll och fullstor kyl & frys. Här finns köksredskap och moderna vitvaror, vilket gör matlagningen till en ren fröjd. Mot angränsande matsal finns en plats att njuta av måltiderna i en trevlig atmosfär. Kaklat duschrum med ljusa ytskit och stilren inredning. Vardagsrum med fräscha och stilrena ytskikt, här finns gott om plats för att inreda med bekväma möbler och skapa en avkopplande miljö för familj och vänner att umgås i. Vidare från De rejäla vardagsrummet finner du en magisk altan där du kan fånga solens alla soltimmar. På övervåningen finner du de privata utrymmena. Här finner du tre rymliga sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang samt förvaring. (Går enkelt att göra det till fyra sovrum på övre plan). Källarplan erbjuder rejäla ytor för såväl hemmagym, pannrum för bergvärmen (installerad 2017), bastu, förvaring, garage samt ett stilrent duschrum. Utomhus finns en välskött trädgård samt en fin uppfart för bilparkering. Trädgården erbjuder möjligheter till avkoppling och sociala aktiviteter på den privata uteplatsen, där du kan njuta av soliga dagar eller grillkvällar med familj och vänner. Sammanfattningsvis erbjuder Lärkvägen 14 i Charlottenberg ett trivsamt och modernt boende i en lugn och prisvärd miljö. Det är det perfekta valet för den som söker en bekväm och stilfull livsstil i en trevlig del av staden. Kontakta mäklaren för privat visning eller mer information!

Varmt välkomna till Wallinsvägen 20. Nu finns möjlighet att bygga sitt egna drömhus precis vid vattnet i populära Västra Sund! Idag står ett gammalt torp om 44kvm några meter från strandkanten, vilket man kan bygga om till sitt egna fritidshus. Här lyser solen från morgon till kväll vilket gör läget svårslaget! Ägarna av fastigheten har tidigare fått förhandsbesked om att bygga ett hus om 187kvm där torpet står nu. Detta förhandsbesked har gått ut. Uppe på berget har ägarna likaså fått ett förhandsbesked om ca 200kvm för att bygga ett hus, även detta har gått ut. Ovanför vägen finns mark för att stycka av till flera tomter att sälja. Detta skulle ge tomterna en fantastiskt läge med utsikt över sjön. För att man ska få stycka av så krävs bland annat att en väg byggs till tomterna och detta måste bland annat godkännas. Fiber och el är framdraget. A V S T Å N D Arvika ...................7,7km Charlottenberg....42km Karlstad................80km Oslo......................160km

Med det största nöjet kan vi nu presentera denna gedigna Herrgård, Anneborg! Ovanligt påkostad Värmlandsgård med enskilt, trevligt läge med bevarade detaljer från tidiga byggåret, som vackra kakelugnar i ALLA rum, flertalet öppna spisar, generösa takhöjder och trägolv. Gården håller en otroligt hög standard och som dessutom har en spännande historia! Från början användes gården som lanthandel med tillverkning och försäljning av jordbruksprodukter och alkohol. På senare tid bedrevs jordbruk och skogsbruk med mjölkkor och hästar. Huset var i original ända fram till 2001, då väl valda invändiga renoveringar påbörjades. Den stora huvudbyggnaden fördelar sig på tre plan, med ett entréplan som erbjuder inglasad farstu, stort kök med rejäl matplats, matsal och vardagsrum. En trapp upp möts man av otroliga fönsterpartier och hall som leder till två stora sovrum, charmigt badrum (även detta med kakelugn), samt en festlokal. Tredje och sista planet är ett stort inrett loft med ljusinsläpp från flertalet fönster och bra takhöjd. Under sommartid kan detta användas som sovplatser för upptill 6 personer. Utöver det otroligt vackra bostadshuset finns en stor ladugård i toppskick om 658 kvm fördelat på två plan. Perfekt festlokal som erbjuder en stor öppen del med scene och en stalldel som är omgjord till bar. På andra planet finns charmig 50 meters lång höskullebro med staket och plats för långbord. En fatabur är även belägen på fastigheten med en källare som är fint byggt i tegel, två produktionsrum på första planet och ett gammalt spannmålsmagasin på andra planet som är inrett till ett stort sovrum om ca 40 kvm. Bara 12 minuter från riksgränsen mot Norge, 40 minuter från Kongsvinger och 1 timme och 30 minuter från både Oslo och Gardermoen hittar du denna vackra och helt unika och välskött herrgård från 1865. Fastigheten ligger enskilt med ca 2 kilometer till närmsta granne, 4 km till livsmedelsbutik och 7 km till Charlottenbergs köpcentrum med ett utbud av allt som kan tänkas. Otrafikerade grusvägar som du enkelt tar dig till flertalet badstränder. Goda fiskemöjligheter och rättigheter för kräftfiske i Bysjön för den intresserade. Omgivet av vacker natur och med närhet till flera naturreservat! Gården ligger vackert på den värmländska landsbygden, i ett öppet landskap mellan skog och flera vattendrag. Här kan du gå direkt in på långa vandringsleder för vackra skogsupplevelser, med rikliga av bär och svamp. Vinter-/påsktid finns det också möjligheter att åka längdskidor direkt från gården in i skogen och kalla vintrar även att åka skridskor på närliggande vatten. 4 km mot Charlottenberg hittar du Valfjällets skidcenter. Berget har en bra skidåkning med 5 liftar och nedfarter, där den längsta nedfarten är 1 800 meter, med en höjdskillnad på 200 meter. I länken nedan finns en film från säljarna själva: https://www.youtube.com/watch?v=0Xhgy88nWBk En alldeles unik chans att förvärva drömboendet! Eller kanske bedriva verksamhet? Tidigare har fastigheten uthyrts, möjlighet till fina intäkter finns! Nuvarande ägare har det senaste året hyrt ut fastigheten via Airbnb för 12 000kr i veckan. Många har inspirerats av Anneborg genom dess långa och spännande historia, bland annat har Anneborg varit med i tidningen LevLandlig. Varmt välkommen att kontakta mäklare för mer information! A V S T Å N D Arvika........................ca 24 km Charlottenberg........ca 13 km Oslo...........................ca 120 km Stockholm..............

Armfeltsvägen 17 är en charmig fastighet belägen i Åmotfors. Här får du möjligheten att bo i ett lugnt område, samtidigt som du har närhet till alla bekvämligheter och nödvändigheter i vardagen. Fastigheten är på 100+64 kvm och är fördelade på två plan samt källare. Entréplan erbjuder en genomtänkt planlösning med ett ljust och öppet vardagsrum, perfekt för avkoppling och umgänge, praktiskt kök samt badrum. På övre plan finns två rymliga sovrum med bra förvaring. På källarplan finns tvättstuga, bra förvaring samt garage. Huset är omgivet av grönska, vilket ger en känsla av lugn och avskildhet. Då försäljningen gäller både tomten som huset står på samt tomten som är nedanför ger detta en stor och grönskande trädgård. I närheten av huset finns en stor lekplats och det är gångavstånd till bad och fiske, affärer, restauranger samt järnvägsstationen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, det är därför av stor vikt att köparen gör en noggrann undersökning av fastigheten. A V S T Å N D Charlottenberg........................15km Arvika........................................23km Oslo...........................................141km Varmt välkommen av boka dig på visning!

Västergården Öststuga 1 är en charmig villa belägen i den vackra byn Charlottenberg. Villan ger dig en autentisk upplevelse av den svenska landsbygden och är perfekt för en avkopplande semester. Villan erbjuder hela 80 vinterisolerade kvm samt 60 kvm carport. Här finner du gott om utrymme för hela familjen. Villan har en bekväm och mysig sittgrupp med en öppen spis där du kan koppla av. Det finns ett elegant och fullutrustat kök med Kylskåp, spis, ugn och mikrovågsugn. Villan har två fina sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang samt förvaring. Ett fräscht badrum med dusch och wc. Utöver den mysiga interiören har Västergården Öststuga 1 en vacker trädgård där du kan njuta av utomhusaktiviteter och långa sommarkvällar. Centralt och vackert läge med 19 ha varav 18 ha skog med god bonitet, skogsbruksplan finns från 2023. Möjlighet för trevliga aktiviteter finns i området såsom paddla kanot, cykla längs cykellederna eller plocka bär och svamp. Jakträtt med ca 2300ha, storvilt och småvilt samt ett tre stora handelsområde ca 2,5 km från fastigheten. Om vintertiden finns det även en skidanläggning ca 10 minuter från fastigheten. Fastigheten kommer att vara besiktigad till visningen. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Välkommen till Småglasvägen 4! På en lugn och barnvänlig gata i Eda väntar denna trivsamma villa på nya ägare. Bostaden har en tilltalande planlösning med nyrenoverat kök, generöst vardagsrum med direkt anslutning till den inglasade altanen, tre praktiska sovrum med möjlighet till ett fjärde, ett badrum, en toalett, tvättstuga och garage. Det finns bra med förvaring via många garderober. Som komplement till befintligt värmesystem finns även en effektiv kamin. Utöver utrymmena inne i bostaden finns flera lummiga uteplatser varav en inglasad altan, där man kan sitta och njuta av solens strålar och frisk luft. Den mysiga trädgården är en fantastisk oas som har planerats av nuvarande ägare. Här har många olika typer av växter planterats för att skapa en härlig oas. A V S T Å N D Arvika.............................40,9 Charlottenberg.............6,2 km Koppom.........................29,5 Varmt välkommen att boka dig på visning!

Letar ni efter ett ställa ett bygga er drömvilla på? Vi har nu nöjet att att presentera denna tomt strax utanför Arvika med ett härligt läge vid vattnet. Tomten har ett högt läge med utsikt över Glafsfjorden. Här är du också till viss del avskild från grannarna, då det bakom tomten är ett större skogsområdet. På tomten finns en äldre borrad vattenbrunn, men avlopp saknas på. I vägen framför tomten finns både fiber och el nedgrävt, vilket gör det enkelt att koppla på. Tidigare säljare hade bygglov men det har gått ut vilket betyder att en ny ansökan behöver göras. Grunden till det gamla skolhuset står fortfarande kvar på tomten. A V S T Å N D Arvika.....................................13km Åmotfors...............................13km Charlottenberg.....................29km

Här kan vi nu erbjuda en hyresfastighet med två byggnader om totalt 4 lägenheter vardera. Fastigheten är centralt belägen i Charlottenberg och erbjuder också en trevlig trädgård för de boende att nyttja. Det finns också ett garage på fastigheten, som idag används som förråd men som man med fördel skulle kunna hyra ut. Husen värms upp via fjärrvärme och det är kommunalt vatten och avlopp. Varmt välkomna att kontakt mäklaren vid intresse! O M R Å D E Centralt läge med närhet till all önskvärd service, samt barnomsorg, vårdcentral och idrottsanläggningar. Från Charlottenbergs tågstation finns det goda tågförbindelser för den som pendlar! A V S T Å N D Oslo..................119 km Arvika................37 km Karlstad............107 km

Välkomna till Järle Byväg! Här erbjuds en tomt om ca 1500 - 2000 kvm med möjlighet att bygga din drömbostad. Tomten är ännu inte avstyckad så detta ger er som köpare möjlighet att få önska storlek själv. Köparna bekostar avstyckningen själv. Försäljningen sker i samarbete med Skidstahus och kommer att färdigställas med V/A och el i samband med beställning av valfri villa. Läs mer om de olika hustyperna på www.skidstahus.se Två tomter ska styckas av, varav en är redan såld. Missa inte denna chans! Här köper ni en tomt med pendelavstånd till Lindesberg, Nora samt Örebro. Järle är en pittoresk by 20 minuter norr om Örebro och 10 min söder om Nora. Förskolan ligger några hundra meter bort och skolbuss går till Ervalla. Länsbuss går regelbundet till Örebro och Nora. I direkt närhet av tomten finns Nora Bergslags Veteran-Järnväg och du hittar Sveriges äldsta bevarade och i drift varande stationshus som under sommaren tar dig in till Nora. Här finner du även ett café som är öppet under sommaren. Järlegården ligger i närheten av tomten och kan hyras för fester och andra event. Gå gärna in på hemsidan: https://www.jarlebyalag.se för att läsa om mer information kring Järle och dess byalag. Utöver detta har du även Mogetorps värdshus som ligger ca 5 min med bil från tomten har lunch och glasservering. Kontakta mäklaren för mer information samt visning!

Drömmer Du om att bygga nytt? Nu finns möjligheten att förvärva denna högt belägna skogstomt utanför Arvika. Bostaden, som kommer att byggas, får en härlig utsikt över Rådane/Sulvik. Vacker natur, soligt läge och en skymt av Glafsfjorden. Förhandsbesked finns för ett enbostadshus. A V S T Å N D Arvika......................12km Åmotfors.................12km Charlottenberg.......29km O M R Å D E Tomten ligger belägen i natursköna Rådane i Sulvik. Här finns barnomsorg, matbutik och bra bussförbindelser. Ett lugnt och fint område där husen inte ligger alltför tätt och här får man känslan av att vara ute på landet trots att det ligger så nära centrum. Ö V R I G T Avstyckning görs tillsammans med mäklare och den kostnad står köpare för. VA och el ingår inte i tomtpriset.