HusmanHagberg Borlänge/Säter

Välkommen till detta unika och charmiga hem från 1920-talet i Sunnansjö! I köpet ingår två fastigheter. Fastighet 1: Bostadsfastighet Den första fastigheten är en charmig 1920-talsvilla som bevarat stil och karaktär. Huset är rymligt med en boarea på hela 173 m². Fastigheten inkluderar även en stor tomt på 2636 m². Denna underbara villa har bevarat sin gamla charm och karaktär samtidigt som den har uppdaterats med ytskikt och vitvaror. Med hela 4 sovrum finns gott om utrymme för hela familjen. Dessutom finns möjlighet att omvandla ytterligare utrymmen till sovrum om så önskas. Denna villa erbjuder ett rymligt och inbjudande boende. Huset erbjuder även en stor och härlig altan, perfekt för grillkvällar och samvaro. Fastighet 2: Stuga Stugan, som inkluderas i köpet, erbjuder ytterligare möjligheter. Stugan rymmer ett allrum, kök och ett sovrum med två inbyggda våningssängar som ger dig extra utrymme för gäster. Med el redan på plats finns det potential att koppla in vatten och avlopp för ännu mer komfort. Fastigheten inkluderar en tomt på 2094 m². Det är inte bara inomhus som denna fastighet imponerar. Den fantastiska tomten på totalt 4730 m² erbjuder en oas av grönska med stora möjligheter. Idag finns en omfattande odlingsyta och till och med en egen liten fotbollsplan för familjens idrottsaktiviteter. Du kan låta din trädgårdsfantasi blomma och skapa din egen drömoas. På tomten hittar du också praktiska faciliteter som ett garage, en carport, en vedbod och gott om förrådsutrymmen. Dessa fastigheter har en perfekt placering med närhet till skogen och sjön, vilket ger dig möjligheter till utomhusaktiviteter och naturupplevelser. Samtidigt finns förskolor och skolor i närheten. Sammanfattningsvis, om du drömmer om ett vackert hem som kombinerar gammal charm med modern bekvämlighet och omfattande utrymme både inomhus och utomhus, då är denna villa det perfekta valet. Kom och upplev det själv! Välkommen med din intresseanmälan redan idag!

NYTT LÄGRE PRIS!! Varmt välkommen till denna trevliga tvårumslägenhet, endast en halv trappa upp, med ett centralt läge på Hagalund, där alla bekvämligheter finns inom räckhåll. Den generösa takhöjden i lägenheten skapar en omedelbar känsla av rymlighet och luftighet, och de enhetliga golven bidrar till en varm och välkomnande atmosfär. Ytskikten är välskötta och hela bostaden är trivsam och inbjudande. Köket är väl underhållet, och badrummet har renoverats under 2021, vilket ger en elegant och modern känsla. Lägenheten har även en trevlig balkong. Varmt välkomna på visning.

Välkommen till barnvänliga Åkergatan och denna trevliga familjevilla med ett delvis inglasat uterum och en lagom stor trädgård. Här är köket nyrenoverat 2022 och samma år fick huset ett nytt yttertak! Fyra sovrum gör att även den lite större familjen får plats och självklart är fiber installerat. Trädgården är lättskött med staket och buskar som gör det säkert för barn att leka utomhus. Området är lugnt och har närhet till skola, förskola, idrottsplats och mataffär.

Renoverad hyresfastighet i mycket gott skick med ett bra läge. Här finns möjlighet att kombinera boende och verksamhet. Låga driftskostnader då bergvärme är installerad! Fastigheten genomgick år 2008 en större renovering med bland annat nytt tak, nya fönster samt nya fasad. Invändigt har majoriteten av alla ytskikt uppdaterats med bland annat ett helt nytt kök. Entréplan inrymmer 120 kvm och består fyra stycken kontor, ett konferensrum, två stycken toaletter samt ett rymligt kök med plats för matbord. Övervåningen består av en bostadadel om 120 kvm och inrymmer 4 rum och kök varav 3 stycken sovrum. Denna del har även den renoverats år 2008 med smakfulla färgval. Separat entré till kontorsrummen samt entré med trapphus till bostadsdel och källaren. Fräsch och rymlig källardel om 105 kvm. 8 stycken parkeringsplatser varav 6 stycken med eluttag. Kontorsdelen, lägenheten samt del av källarplan är uthyrda och enligt nuvarande hyresavtal är intäkterna på 300.000 kr/ år. Till fastigheten hör också ett äldre hus som kräver renovering. Kommunalt vatten och avlopp samt el finns draget till huset. Från fastigheten tar med sig enkelt med bil in till de centrala delarna av Borlänge på 5 minuter och till Falun på ca 15 min. Välkommen med din intresseanmälan!

Bostadsrättslokal i markplan mitt på centrala Hagalund! Lokalen är renoverad och anpassad till kontor. Här finns utrymme för kontorsplatser, konferensrum, kök, wc och förråd (förberett för dusch). I dagsläget är lokalen uthyrd med tre månaders uppsägningstid. För mer information kontakta fastighetsmäklare Joakim Sultan.

Välkomna till denna urbana och arkitektritade enplansvilla. Här får du tillgång till ett minimalistiskt formspråk med många designdetaljer och exklusiva materialval. Huset är unikt och finns bara i ett exemplar och karaktäriseras främst av byggmaterialet och den genomgående rejäla takhöjden. Här finner ni en optimal kombination av funktion och design. Både hus och garage är byggt i Ytong vilket kombinerar värmeisolering, brandsäkerhet, ljudisolering och som dessutom i första hand består av naturens råvaror. Här finns tre sovrum med möjlighet till fyra samt stora sällskapsytor såväl inne som ute. Stora fönsterpartier som ger ett gediget ljusinsläpp i hela huset. Huset är mycket energieffektivt och en solcellsanläggning om 9kwh är installerad. Kör ni elbil? Perfekt, här finns redan en elbilsladdare installerad! Tomten är hela 1920 kvm så här finns även möjlighet att anlägga både pool och attefallshus.

SKOGSFASTIGHET! om 2 Skiften, ca 12 ha produktiv skogsmark. Jakträtt finns. Samtliga skiften ligger i Norbo Finnmark, ca 30 minuter från Borlänge och Säter. På fastigheterna finns en skogsbruksplan upprättad i 2022-08-30 av pcSKOG PROFFS. Se "dokument". Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 16,4 hektar (varav ca 4 ha tillhör en annan fastighet norbohyttan 11:15) med totalt virkesförråd om ca 3355m³sk, vilket ger ett medeltal om 205 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 67 m³sk per år och boniteten ligger på 7,2 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 75% av virkesförrådet, tall 18% och Björk 7%. Till fastigheten tillhör det för närvarande ett torp med betesmark som kommer att styckas av från den skogen som nu är till salu. Detta kommer först göras när en köpare av skogen finns och tillträde till skogen kommer därför inte kunna ske förrän avstyckningen är klar.