Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlstad

Varmt välkomna till en av de eftertraktade tvåorna en halvtrappa upp på Mossgatan! Bostaden renoverades hösten 2022 och håller väldigt god standard. Denna rymliga lägenhet erbjuder genomgående ljusa och fina ytskikt, ett stilrent och praktiskt kök med plats för ett större matbord, rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade och insynsskyddade balkongen samt ett rofyllt sovrum med flertalet garderober. Vidare finns det ett fräscht helkaklat duschrum i smakfulla färger (förberett för tvättmaskin) ett källarförråd som tillhör bostaden och ett stort plus är att parkering ingår i avgiften. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med fritt läge mot grönområde och utanför finns bl.a. tennisbana, lekplats och odlingslotter. HSB brf Rud är en av Sveriges största HSB-föreningar med mycket god och stabil ekonomi. I området finns all tänkbar service som matbutiker, vårdcentral och bussförbindelser till centrala Karlstad och universitetet. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Glänne Gård byggdes 1780 och har en gedigen historia, som finns med i böcker och poesi. Den nuvarande ägaren är fjärde generationen på Glänne Gård, där den första var Ivar Wennerström, landshövding och försvarsminister under Per Albin Hanssons regering. Andra ägare och personer med anknytning till gården är Johan Wigelius, Gustaf Frödings farmor Gustava Branzell & Gustaf Edvard Geijer. Emanuel Branzell, sonen, ryktades vara förebilden till Gösta Berling. Han föddes och levde merparten av sitt liv på Glänne Gård och gården beskrivs närmare i boken Finnbygdspredikanten (Branzell 2016) "inramad av björkdungar, hästhagar, gammal urskog och under sommaren blomstrande ängar. Höjer man blicken ut över ängarna, ser man sjön Gaperns blänkande blå yta". Historiens vingslag är påtagliga och gården är varsamt restaurerad med en otrolig byggnadsvård, där gammalt möter nytt med moderna bekvämligheter. Allt som har gått att bevara är kvar i original och det som har restaurerats har gjorts med gamla metoder, återbruk och med materiel som lump-papp, äggoljetempera, linoljefärg, handblåst glas, äldre beslag, väggmålningar och handtryckta tapeter. Huset har en boyta på ca 450 kvm och det finns möjligheter till ytterligare 200 kvm, på en yta som tidigare var en inredd vind. Den används nu som kallförvaring men är förberedd med vatten, el och element. På övervåningen i bostadshuset finns 3 stora sovrum och ett mindre rum, som man kan använda som sovrum eller kontor. På denna våning finns två badrum med dusch och badkar, samt en bastu. På nedervåningen finns köket med matrum i fil, bibliotek, musikrum, en pampig sal och en grandios entréhall. På husets vänstra sida har en ny groventré och tvättstuga tillbyggts i gammal stil med skiffertak som stämmer överens med resten av huset. I nästan varje rum stoltserar vackra renoverade kakelugnar och öppen spis och på golvet ligger breda tiljgolv. På fastigheten finns flertalet uthus att tillgå: ett renoverat magasin perfekt för festligheter, två jordkällare, ett ränne och en lång länga med uthus. Trädgården är på ca 1,5 hektar och innehåller en mycket stor gräsmatta som sköts av två stora robotgräsklippare, en mindre park med damm och brygga över samt flera vackra fruktträd. Huvudbyggnaden värms via bergvärme och det finns eget vatten & avlopp. Fiber är indraget via förening för området. En fastighet som upplevs allra bäst på plats!