Stefan Lönnefjord

Unikt Gårdshus i Två Plan – Modern Design och Lyxiga Detaljer! På Köpmangatan 14, mitt i hjärtat av Skellefteå centrum, finner du denna exklusiva och unika bostadsrätt som verkligen gör ett starkt intryck. Med sina 124 m² fördelade på två plan och fem rum, erbjuder detta charmiga gårdshus en boendeupplevelse som kombinerar modern design med en trygg och central tillvaro. Här bor du på en av stadens mest eftertraktade adresser, där du har direkt närhet till stadens puls samtidigt som du kan dra dig tillbaka till den skyddade innergården – en oas för både avkoppling och barnens lek. Innergården blir en naturlig förlängning av hemmet och ger en extra trygghet för småbarnsfamiljer. Entréplanet bjuder in med en öppen hall som leder vidare till tre rymliga sovrum och ett stort, modernt badrum med stilrent kakel och klinker. De genomgående vackra trägolven ger hela våningsplanet en varm och inbjudande atmosfär. Spiraltrappan, som smidigt binder samman våningsplanen, är en stilsäker detalj som tillför bostaden karaktär. På det övre planet möts du av en stor, social yta där vardagsrum och kök smälter samman i en öppen planlösning. Här finns plats för såväl vardagsliv som festliga tillställningar. Det moderna köket med stenskivor, spishäll och integrerade vitvaror imponerar, och som extra lyx finner du ett master bedroom med eget badrum, där bastun skapar en perfekt plats för avslappning. Övervåningen har även en gäst-WC och en generös balkong i västerläge med utsikt över den skyddade innergården – en perfekt plats att njuta av solnedgångarna i lugn och ro. Detta gårdshus erbjuder ett boende i toppklass med ett centralt läge och en trygg, inbjudande innergård – perfekt för familjelivet. Tillträde: April 2025 eller enligt överenskommelse. Välkommen till Köpmangatan 14C, en bostad som erbjuder det lilla extra!

Detta eleganta hus i klassisk New England-stil är ett arkitektoniskt mästerverk där varje detalj är genomtänkt för att skapa en känsla av lyx och komfort. När du kliver in genom dörren möts du av en storslagen hall, där det mörka trägolvet och de ljusa väggarna skapar en harmonisk kontrast. Det vackra trätaket bidrar till den ombonade atmosfären, och ett smakfullt kapprum erbjuder praktisk och elegant förvaring. Redan här får du en glimt av den magnifika havsutsikten som är ett genomgående inslag i hela huset. Hallen leder vidare in i ett öppet vardagsrum med imponerande takhöjd som skapar en känsla av rymd och elegans. De stora fönstren släpper in ett generöst ljus och rummet bjuder på en storslagen utsikt mot trädgården och den omkringliggande naturen. Den öppna planlösningen förstärker den luftiga atmosfären och gör detta vardagsrum till en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. När du fortsätter in i huset kommer du till köket, perfektion designat av Elon Bogården. Köksön med sin marmorskiva från Norrsten utgör hemmets hjärta. De sofistikerade detaljerna – från pop-up eluttag till integrerad kyl, frys och vinkyl – visar på omsorg om både estetik och funktionalitet. Matrummet, med panoramafönster som vetter ut mot pool och hav, ger en fantastisk vy medan du äter, och allrummet med sin öppna planlösning och helglasade dörrar suddar ut gränsen mellan inne och ute. Braskaminen ger en extra dimension av värme och mys. En elegant trappa tar dig vidare till övervåningen, där ljusa parkettgolv och högt placerade fönster skapar ett luftigt intryck. Här finns ett generöst allrum, ett badrum med lyxigt bubbelbadkar och en bastu med tillhörande walk-in-closet som ansluter till det ljusa och rymliga master bedroom. Detta rum har dubbla glasdörrar ut mot en privat balkong med fri utsikt ner över poolområdet och grönytor. De andra sovrummen på övervåningen har också stora fönster och tillgång till balkonger. Ett tredje badrum med samma exklusiva materialval finns också på denna våning. Uteplatsen är en oas för avkoppling, där en generös altan i exklusivt trä omger poolen och spabadet, som erbjuder en magnifik utsikt över den omgivande naturen. Poolen är försedd med ett fjärrstyrt isolerande poolskydd för extra bekvämlighet, det eleganta poolhuset om hela 40 m² inrymmer allrum, sovrum, kökspentry, och eget badrum med dusch och toalett vilket ger dina gäster eller familjemedlemmar ett perfekt utrymme att bo i. Välkommen att njuta av livets alla stunder, med en perfekt balans mellan stil och funktion i varje rum.

Här erbjuds ett välrenoverat hus med rymliga, öppna ytor och en fantastisk trädgård som ger både avkoppling och plats för aktiviteter. Med två trivsamma plan är detta det perfekta hemmet för dig som söker modern standard och flexibilitet med ytor. På övre plan möts du av ett ljust och välplanerat hem. Här finns ett modernt kök, badrum och gästtoalett. Ett stort och rymligt vardagsrum ligger direkt intill hallen och bjuder in till sociala tillställningar och avkoppling. Tre generösa sovrum, alla med skjutgarderober, ger gott om förvaring. Det rum som ansluter till köket kan med fördel användas som master bedroom, och det har utgång till en överbyggd altan samt en stor ute terrass i söderläge – perfekt för lugna stunder i solen eller middagar utomhus. Källarplanet är fräscht och rymligt med flera praktiska funktioner. Här finner du en gillestuga med braskamin, idealisk för mysiga kvällar. En relaxavdelning med kakel och klinker, komplett med bubbel badkar, ger en känsla av vardagslyx. Ytterligare faciliteter inkluderar en gästtoalett, förråd och en ljus tvättstuga med nyare maskiner. Intill tvättstugan ligger ett rymligt arbets-/sovrum som även kan fungera som ett extra vardagsrum, med en egen utgång mot garaget för smidig åtkomst. Det varmbonade garaget har plats för både bil och förvaring, och golvet är förberett för vattenburen golvvärme. Garageporten öppnas bekvämt med fjärrkontroll och det finns gott om plats på garageuppfarten. Fastigheten ståtar med en välskött trädgårdstomt som inbjuder till både avkoppling och aktivitet. Här finns utrymme för uteplatser, planteringar och lek för hela familjen. Detta är ett hem som erbjuder både flexibilitet och stil i en inbjudande miljö – redo för dig att flytta in och trivas. Boka en visning och upptäck ert framtida drömhem – välkomna!

Välkommen till Yttervik 345 – en unik jordbruksfastighet endast 10 minuters bilväg från Skellefteå. Denna charmiga gård från 1909 erbjuder en perfekt kombination av klassisk arkitektur och moderna bekvämligheter, idealisk för dig som söker ett lantligt liv med generösa ytor och möjlighet till djurhållning. Till fastigheten hör dessutom jakträtt och en fridfull äng där älgar och rådjur samsas med hästar, vilket skapar en naturnära atmosfär. Huvudbyggnaden, med en boyta om 125 kvm, har genomgått omsorgsfulla renoveringar under åren. Fasaden består av målad träpanel och huset har ett plåttak från 1995. Med jordvärme installerad 2019, som effektivt värmer det vattenburna radiatorsystemet, samt en luftvärmepump för extra komfort, är uppvärmningen både modern och energieffektiv. Vattenburen golvvärme i hallen och badrummet samt elgolvvärme i badrummet bidrar till en behaglig inomhusmiljö året runt. Entréplanet välkomnar dig med en ljus hall som leder vidare till ett rymligt kök med köksö och matplats, renoverat 2010. Intill finns ett mysigt vardagsrum i en utbyggnad, tvättstuga och ett helkaklat badrum med golvvärme. På övre plan finns två sovrum, en mindre toalett och klädkammare, samt möjlighet att bygga ytterligare en våning på utbyggnaden för att skapa fler sovrum eller ett extra allrum. Från husets framsida når du ett rymligt altandäck, perfekt för att njuta av naturen. Ekonomibyggnaderna på fastigheten inkluderar ett dubbelgarage med elportar och värmepump, en stor maskinhall förberedd för golvvärme, ett stall med två boxar och vindskydd för lösdrift samt två lador i anslutning till åkermarken. En gäststuga på 18 kvm ger extra boendemöjligheter. Fastigheten omfattar en tomt på 2 000 kvm med frodig gräsmatta, 12 hektar skogsmark och 2 hektar åkermark, vilket ger gott om utrymme för djurhållning och lantbruk. Dessutom finns en trekammarbrunn med infiltration (installerad 2016) och fiber för snabb uppkoppling. Vattenförsörjningen sker via en egen kallkälla med hög kvalitet. Denna välskötta gård erbjuder allt för dig som vill kombinera ett lantligt liv med moderna bekvämligheter och en hållbar uppvärmnings lösning. Välkommen på visning!