Sara Engström

En mycket trevlig bostad som uppfördes 2018. Vackra färgval och hög materialstandard genomgående avseende ytskikt och maskinpark. Genomgående vattenburen golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan (bortsett från badrummet på övre plan som har vattenburen golvvärme). Entréplanet erbjuder ett normalstort sovrum, inredd och trevlig tvättstuga, rymligt duschrum med WC och handfat med kommod. Vidare ljus och öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Köksö med förvaring och plats att sitta. Inbyggda maskiner från Siemens. På övre plan finns större allrum/Tv rum samt tre sovrum varav det ena som är lite större och med rymlig och bra klädkammare. Här finns även ett badrum med hel duschvägg, WC, handfat med kommod. I bostaden gjordes tillval i samband med uppförandet som exklusiva vitvaror från Siemens i rostfritt utförande, läcker och stilren klinker i hallen, i de två badrummen samt i tvättstugan. Andra och mer användarvänliga kommoder i badrummen har valts från Vedum samt väggfasta förvaringsskåp. Vidare inredning i garderoberna samt klädkammaren. Köket är försett med en annan skåplucka samt handtag som i övrigt kommer från Vedum. Blandare med rörelsedetektorer som gör att man bara för handen under så kommer vattnet. Vidare så har bostaden fått flera extra utföranden och tillbyggnader genom åren. Säljarna har gjutit en betongplatta (2021) runt två sidor av huset, totalt på 83 kvm som används som altan. Uppfört ett vår/höst uterum (2021) med extra isolering i tak och golvvärme gör att detta rum kan med fördel användas året om. Infällda spotlights och nya eluttag gör att detta rum känns mer om ett extra rum om hela 26 kvm. 2018 installerades dessutom en härlig och värmande braskamin. 2023 installerades solceller som genererar el för ett riktigt bra och energisnålt boende vilket visar sig på driftskostnaderna. 2 laddboxar finns för elbil. Carport med plats för 1 bil samt ytterligare två bilar på uppfarten. På uppfarten till huset och gången in till huset samt bredvid har man lagt snygg och matchande betongsten som ger bostaden en helhet tillsammans med den gjutna betongplattan. På sidorna av huset och den gjutna plattan har dessutom tillfört vind och insynsskydd i form av staket och plank för en mer privat samvaro på uteplatserna och tomten. I bostadens två vindsutrymmen så kan man lagt in golv vilket ger en mycket bra förvaringsyta och varmförråd. Bostaden ligger i ett gemytligt och härligt villaområde med flertalet hus från 2016-2018. I bostadens direkta närområde når man förskolor, lekplatser, fotbollsplan och såklart en härlig badplats. Har man båt, tar man enkelt en liten promenad genom skogen så når man en trevlig båtplats på 20 minuter där det finns möjlighet till en egen båtplats (kösystem tillämpas). Lummig och inbjudande trädgård med gräsytor och flertalet uteplatser samt en allmän mindre skogsdunge utanför tomtgränsen på baksidan. Ett problemfritt och exklusivt boende, nära både natur och vatten men endast en kort bilväg till Bålsta Centrum med affärer, restauranger och mycket goda kommunikationer mot Stockholm och andra närliggande städer. Bostaden kommer att säljas förbesiktigat och säljarna har för avsikt att teckna en "dolda-fel" försäkring i samband med tillträdet! Kontakta mäklaren för mer information och för att boka en privat visning!

Snart kommer detta härliga enplanshus i ett underbart område med skog och vacker natur. Här erbjuds du ett härligt hus med fyra (4) bra sovrum, härligt kök med 2 st kombinerade kyl/frys, inbyggd micro, spishäll med ugn och diskmaskin. Köket är vitt och fräscht från 2019 med läcker bänkskiva i ljust grå laminat. Större matplats för 8-10 personer. Öppet, stort och luftigt vardagsrum med värmande braskamin. Genomgående öppet upp mot nock och generös takhöjd. Endast hallen mellan sovrummen har normalhöjd där det dessutom finns bra förvaring i form av vind. Utgång till en härlig trälagd terrass med nersänkt pool och matplats under tak (pergola). Här finns även en öppen spis för otrolig mysfaktor. På tomten finns ytterligare ett attefallshus med persienn-verkstad. (finns möjligheter att överta verksamheten om önskemål finns). Utanför finner du ett stort plats-byggt utekök med grill och rök. Vidare finner du ett mysigt gästhus med egen terrass. Härlig gräsmatta med plats för mycket lek och spring. Tomten vetter mot ett grönt härligt fält så man har ingen insyn från nyfikna grannar! Uppfart med plats för flera bilar och plats för båt finns på tomten. Fiber indraget! Kontakta mäklare Sara Engström för med information om bostaden och när det är aktuellt med visning.

Välkommen till denna fantastiska familjevilla som är perfekt belägen på ett hörnläge, vilket ger ett luftigt läge och mer privatliv. Den omgivande gröna allmänningen bakom huset ger en vacker och fridfull vy samt gott om utrymme för lek och rekreation för hela familjen. Under vintertiden finns en av Bålstas bästa pulkabackar precis bakom huset, vilket gör Svärtavägen till ett perfekt boende för att njuta av både sommar och vintersäsong. På framsidan av huset finns en gemensam lekplats för hela området, vilket ger ytterligare möjligheter till lek och social interaktion för barnen. Huset är ett vackert och välunderhållet hem, som visar på ägarnas omsorg och kärlek till fastigheten (se samtliga renoveringar längre ner). Bostaden stoltserar idag med tre rymliga sovrum, men det finns även möjlighet att skapa ytterligare två sovrum på det övre planet genom att omvandla allrummet till ytterligare två samt så är matrummet på entréplanet omgjort till matrum (tidigare sovrum) Detta ger gott om utrymme för hela familjen att växa och trivas. Det finns gott om förvaringsmöjligheter i huset, vilket är perfekt för att hålla ordning och organisera familjens ägodelar. Hela huset är genomgående i mycket fint skick, och både tak och fönster har bytts ut, vilket ger en känsla av nyhet och fräschhet. Rymliga umgängesytor, härligt matrum och vardagsrum samt ett isolerat uterum med en luftvärmepump. Uteplatser och härlig, grönskande trädgård. Parkeringar finns i området och garage finns i länga som också tillhör huset. Men här har man breddat och lagt plattor vilket ger er möjlighet att parkera direkt utanför dörren. Så, bred och tålig uppfart för en bil samt flera förråd och förvaringsmöjligheter. Ett förråd är inrett som verkstad, ett utrymme med fiskeutrustning och ytterligare ett för trädgårdsverktyg, gräsklippare mm. Ägarna har vidare ett stort intresse för odling och det finns mycket bra plats för detta på baksidan av huset. Med bara en kort promenadväg når du både förskolor och skolor för åldrarna 1-9, vilket gör det bekvämt och lätt för barnen att ta sig till och från skolan. Dessutom finns gymnasieskolan Fridegård inom bekvämt avstånd, vilket gör det till ett utmärkt hem för familjer med tonåringar. En ny simhall byggs i närheten och dit är det promenadavstånd. Beräknas öppna sommaren 2024. Detta är helt enkelt ett drömhem som erbjuder en perfekt kombination av komfort, bekvämlighet och närhet till viktiga faciliteter. Med allt som redan är renoverat och förnyat kan du bara flytta in och börja njuta av det här underbara hemmet. Kontakta mäklaren för mer information och när det är dags för visning! Säljarna har köpt en tomt och håller på att bygga hus. Inflyttning kan ske först i oktober 2024.