Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Åmål

Välkommen till en mysig enrummare belägen på första våningen, endast en halvtrappa upp. Ljust och trevligt rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en rymlig sovalkov och tre garderober. Kokvrå med halv kyl och frys, spis och fläkt. Fräscht helkaklat duschrum med golvvärme, takspotlights och tvättmaskin. Fastigheten är ansluten till fiber och Telias Lagompaket för tv samt bredband 100/100 samt hushållsel ingår i månadsavgiften. Hushållselen mäts individuellt och debiteras via fakturan för månadsavgiften. Mycket trevlig gård med fina uteplatser och grillplats.

Välkommen till Stupekullevägen 3 och denna praktfulla villa med ett högt och trevligt läge i Åmål. Utomhus finns härliga uteplatser i västerläge. Altan i anslutning till både sovrum och hall på övervåningen. Även inglasat uterum byggt 2012. Insynsskyddad trädgård med med fina gräsytor. Väl inne i huset möts vi av en rymlig hall och en ljus och härlig öppen planlösning på övervåningen. Rejält tilltagen storlek på allrummet som har oljade parkettgolv i ek samt balkong som vetter mot husets framsida. Ljust och hemtrevligt kök med plats för stort matbord. Här finns även två sovrum och helkaklat badrum/wc. På nedervåningen finns ett härligt allrum med värmande öppen spis. Kassett installerad 2012. Stor gillestuga som idag används till sovrum med vattenburen golvvärme (behöver ny cirkulationspump). Bastu och dusch samt separat toalett. I övrigt finns även fantastiska förvaringsmöjligheter i form av flera förråd, hobbyrum, pannrum och garage. Även rymlig tvättstuga! Fjärrvärme installerad 2020. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till Mogatan 6D. Här finns ett radhus med trevlig planlösning och boytan fördelad på flera etage. Renoverat kök med fina vita luckor, bänkskivor i grå/svart laminat samt vackert vitt kakel. Den trevliga matplatsen med golv av ekparkett ligger i anslutning till köket. Matplatsen har ett fint smidesräcke mot vardagsrummet som ligger på etaget nedanför. På entréplan finns även en helkaklad wc samt hall med garderob. En trappa upp finns två sovrum, ett med golv av laminat och tapetserade väggar, det andra med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och en garderob. På översta etaget finns ytterligare ett sovrum med golv av laminat och tapetserade väggar, här finns inbyggda garderober. I sovrummen följer innertaket yttertakets linje vilket ger fin volymkänsla. Fräscht duschrum med klinkersgolv och delvis kaklade väggar, här finns ett generöst duschutrymme, en handfatskommod som erbjuder goda förvaringsutrymmen, och ett fönster ger naturligt ljusinsläpp. Hall med en rymlig klädkammare. Trevliga uteplatser i form av altan delvis under tak med söderläge, här finns en ny markis. På entrésidan finns ett inglasat uterum och en liten öppen altan. Två förrådsutrymmen. Gemensam tvättstuga finns. Uppvärmning via gemensam bergvärme som ger energieffektiv uppvärmning. Fastigheten är ansluten till fiber. I månadsavgiften på 2 000 kr ingår värme, vatten, sophämtning och anslutningsavgift för fiber! P-plats med elluttag hör till fastigheten.

Gedigen och välbyggd hyresfastighet på Hantverkaregatan i Åmål. Fastigheten rymmer totalt 13st 2-rumslägenheter samt en rymligt källare med förråd, pannrum, tvättstuga, skyddsrum och en källarlägenhet. Från fastigheten tar ni er enkelt till goda kommunikationer, matbutiker, skolor och Åmåls Centrum. Huset har under senare år rustats upp med bland annat nytt tak i betongtegel 2010, fönster 3-glas ca år 2000, entrédörrar till lägenheter ca år 2000, ny luft/vattenvärmepump 2023. Samtliga lägenheter är renoverade från 2010 och fram till nutid med golv och ytskikt. Fastigheten är fullt uthyrd. Lista över kända förbättringar: • Ny luft/vattenvärmepump 2023. • Tre fasadsidor målade 2019. • Trapphus ommålade samt nya golvmattor 2018. • Nytt låssystem 2018. • Källare, tvättstuga och torkrum ommålade 2016. • Balkongdörrar utbytta ca 2016. • 3-glasfönster 2000-tal. • Entrédörrar till lägenheterna 2000-tal. • Nya kök från 2009 och fram i sju lägenheter. Resterande kök varierande årtal dock inte äldre än 1990. • Fyra renoverade badrum sedan 2015, resterande med varierande årtal. Dock ej äldre än 1990. • Fiber finns i alla lägenheter. Förteckning över lägenheter: Lägenhet 3001, 2 rum och kök, 58 kvm. Helkaklat badrum och nytt kök 2015. Lägenhet 3002, 2 rum och kök, 58 kvm. Kök 2014. Lägenhet 3003, 2 rum och kök, 58 kvm. Kök 2022. Lägenhet 3004, 2 rum och kök, 58 kvm. Kök 2009. Lägenhet 3005, 2 rum och kök, 58 kvm. Kök 2015. Nya våtrumsmattor i badrum 2020. Lägenhet 3006, 2 rum och kök, 58 kvm. Badrum helkaklat 2020. Lägenhet 3007, 2 rum och kök, 58 kvm. Nya våtrumsmattor i badrum 2020. Lägenhet 3008, 2 rum och kök, 58 kvm. Lägenhet 3009, 2 rum och kök, 58 kvm. Kök 2013. Lägenhet 3010, 2 rum och kök, 58 kvm. Lägenhet 3011, 2 rum och kök, 58 kvm. Lägenhet 3012, 2 rum och kök, 58 kvm. Kök 2016. Lägenhet 3013, 2 rum och kök, 80 kvm. Tidigare lokal ombyggd till lägenhet i källaren. Egen entré i husets södra gavel. Total uthyrningsbar area om ca 776 kvm. Hyresgästerna står för hushållsel. Intäkter och driftskostnader: Totala hyresintäkter efter höjning 2023: 745.743kr Taxebundna driftskostnader 2022: 191.300kr Fastighetskatt: 12.974kr Driftnetto: 541.469kr Specifikation för driftskostnaderna finns under ekonomi.

Välkommen till Hammarsgatan 11! Här möts du av en vacker, stilfullt renoverad villa med generös takhöjd och mycket goda utrymmen. På entréplan finns det vackra arbetsköket med tillhörande serveringsgång. Köket är renoverat med kvalitetsinredning från Lundins med klassisk vit färgsättning samt vackra bänkskivor av kalksten. Generös köksö med induktionshäll och takhängd kolfilterfläkt från Fjäråskupan, i ön finns också en extra diskho som kommer väl till pass vid matlagning. i köket ligger vattenburen golvvärme. Stort, ljust vardagsrum med en härligt värmande öppen spis. Vardagsrummet har ett vackert burspråk som ger ljus och rymd. Den genrerösa matsalen har öppen planlösning till vardagsrummet och tillsammans bildar dessa rum en mycket trevlig enhet för umgänge. En kul detalj är den golvmonterade ringklockan under matsalsbordet som herrskapet förr i tiden trampade på när service från köket önskades. Rymligt sovrum med parkettgolv och fina tapeter samt en klädkammare. Fräscht och rymligt kombinerat bad och duschrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Här finns både massagebadkar och dusch, en handfatskommod och ett förråd erbjuder goda förvaringsutrymmen. Ljus och välkomnande entréhall med vitmålat trägolv och vacker tapet samt ett praktiskt kapprum med charmigt runt fönster. I hallen finns också en gäst wc. I den vitmålada trappan som leder upp till ovanvåningen sitter ett vackert, runt fönster med blyinfattat glas som bjuder på spännande ljusspel. På ovanvåningen finns ett ljust och trivsamt allrum med målat trägolv och tapetserade väggar, här finns utgång till en rejäl balkong med sjöglimt. Rymligt sovrum med målat trägolv och vacker tapet. Här finns en garderob med skjutdörrar samt två kattvindar. Sovrum med vitmålat trägolv och tapetserade väggar. Här finns finns en praktisk klädkammare med skjutdörr samt en kattvind. Hall med vitmålat trägolv och ljusa väggar här finns en klädkammare. Rymligt, helkaklat duschrum med flera fönster som ger fint ljusinsläpp. Vackert, mönstrat klinkersgolv med vattenburen golvvärme, praktisk vägghängd wc, duschväggar av glas samt en handfatskommod som erbjuder goda förvaringsutrymmen. I källaren finns tvättstuga med klinkersgolv och putsade väggar, flera förrådsrum, stort hobbyrum, wc samt vinkällare. Huset har många av de vackra klassiska detaljerna i form av spegeldörrar, fönsterfoder och listverk bevarade. Skyddad trädgårdstomt med en vidbyggd altan vid husets entré samt trädäck i trädgården. En robotklippare tar hand om gräsklippningen. Garage finns. Energieffektiv uppvärmning via bergvärmepump. Fastigheten är ansluten till fiber. Larm finns och kan överlåtas. Centralt men ändå lugnt läge. Promenadavstånd till fina bad, småbåtshamn, järnvägsstation och centrum. Skolor och dagis finns i närområdet. Fastigheten överlåts besiktigad och försäkrad med Länsdeklarerat Plus. Välkommen att boka er på visning!

Välkommen till Linderudsvägen 9. Här finns en välplanerad enplansvilla med goda utrymmen och mycket trevlig planlösning. Rymligt kök med utgång till inglasad altan. Generösa sällskapsytor i form av vardagsrum som ligger i vinkel med matrummet och i källaren finns en mysig gillestuga. Tre sovrum varav två har inbyggda garderober. Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg med plats för både dusch och badkar. Gästwc med mosaikgolv och dekorativt ljusinsläpp av glasbetong. Välkomnande entréhall med mosaikgolv och tapetserade väggar. Inre hallen har ett praktiskt utrymme för ytterkläder samt garderober. I källaren finns tvättstugan som även inrymmer kaklat duschutrymme och bastu. För övrigt finns pannrum, klädkammare, förråd under trappan samt två förrådsrum varav det ena med groventré. Vidbyggt garage. Energieffektiv uppvärmning via bergvärme. En robotgräsklippare tar hand om gräsklippningen sommartid! Bra läge nära grönområde med motionsspår, idrottsplats, skola och förskola. Fastigheten överlåts besiktigad och försäkrad med Säljansvar Plus. Välkommen på visning!

Välkommen till Tvärgatan 18. Här bor du i ett lugnt villakvarter med endast en kort promenad till Melleruds centrum. Skola och idrottsanläggningar finns också på bekvämt avstånd. På entréplan finns ett hemtrevligt kök med vita luckor och matplats vid fönster, ljust och trivsamt vardagsrum med vitmålat trägolv och ljusa väggar, två sovrum med golv av laminat och ljusa väggar samt en wc. På ovanvåningen finns två rymliga sovrum med målade väggar samt en hall. I källarvåningen finns ett helkaklat duschutrymme, tvättstuga, pannrum och ett stort hobby-/förrådsrum. På trädgårdssidan av huset finns en härlig solaltan. Vattenburen värme via pellets/el. Fastigheten är ansluten till fiber.