Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Åmål

Varmt välkommen till Åsgatan 1 och denna mycket trevliga villa! Denna välskötta villa passar utmärkt för den stora familjen. Den fina planlösningen fördelar sig över flera etage. På entréplan finns kök med utgång till det härliga inglasade uterummet och har öppen planlösning mot vardagsrummet som ligger i vinkel . Här finns också den välkomnande entréhallen som erbjuder gott om plats för ytterkläder i det angränsande kapprummet. En halvtrappa upp finns tre fina sovrum, som alla har garderobsutrymmen. Ett av sovrummen har utgång till den rymliga balkongen som vetter mot den fina trädgården. Här finns också ett duschrum. En halvtrappa ned finns den mysiga gillestugan med öppen spis samt två bra sovrum. Här finns också ett duschrum. Tvättstuga med groventré, hobbyrum, pannrum, matkällare och förrådsutrymmen. Villan är mycket välplanerad och har en fin trädgård med buskar, träd och vackra blomrabatter. Isolerat garage med elport finns. I trädgården finns en friggebod som fungerar som trädgårdsförråd. Tomten Bengtsfors Billingsfors 1:180 med adress Åsgatan 2 ingår i köpet. Energieffektiv uppvärmning via luft/vattenvärmepump. Robotgräsklipparen Hasse tar hand om gräsklippningen sommartid! Välkommen på visning!

Välkommen till Laxarby-Bodane 15! Här finns en en trevlig villa med lugnt och trivsamt läge. Stor tomt med skog och mark i anslutning som inbjuder till naturupplevelser. På entréplan finns ett fint kök med vita luckor och en härligt värmande kamin. Köket har öppen planlösning till det ljusa rymliga vardagsrummet med trägolv. Hall med klinkersgolv. Fräscht duschrum med fin inredning och tvättmaskin. På ovanvåningen finns två sovrum med golv av laminat och tapetserade väggar. Stor altan i söderläge och en liten veranda med tak vid entrén. På tomten finns en carport, förråd, vedbod och en jättemysig grillkåta. Solcellsanläggning finns vilket ger låga driftskostnader. Ny el-central och till större delen omdragna elledningar. Uppvärmning via luftvärmepump, kamin och elradiatorer.

Välkommen till Tvärgatan 18. Här bor du i ett lugnt villakvarter med endast en kort promenad till Melleruds centrum. Skola och idrottsanläggningar finns också på bekvämt avstånd. På entréplan finns ett hemtrevligt kök med vita luckor och matplats vid fönster, ljust och trivsamt vardagsrum med vitmålat trägolv och ljusa väggar, två sovrum med golv av laminat och ljusa väggar samt en wc. På ovanvåningen finns två rymliga sovrum med målade väggar samt en hall. I källarvåningen finns ett helkaklat duschutrymme, tvättstuga, pannrum och ett stort hobby-/förrådsrum med klinkersgolv. På trädgårdssidan av huset finns en härlig solaltan. Vattenburen värme via pellets/el. Fastigheten är ansluten till fiber.

Välkommen till Snäcke bygdegård 1. En rymligt hus med fantastiskt läge på strandtomt vid den vackra sjön Ånimmen. Ånimmen ingår i Dalslands Kanals sjösystem och fastigheten är belägen nära Snäcke sluss som förbinder Ånimmen med Östebosjön. Huset är beläget i naturskön trakt med sjöar, fina skogsmarker för svamp och bärplockning och ängsmarker i direkt närhet. Det finns också fina vandringsleder i närområdet. Huset är mycket rymligt med stor potential. De generösa ytorna skapar goda möjligheter att driva någon form av rörelse. På entréplan finns ett trevligt kombinerat kök och allrum med trägolv och fönstren erbjuder vacker utsikt över sjön. Sovrum med trägolv och en härligt värmande vedspis. Välkomnade entré via vacker pardörr in till en hall med skiffer och trägolv. I hallen finns ett kaklat duschutrymme med bastu i anslutning. I från hallen leder vackra dubbeldörrar in till en inre hall med trägolv, och garderobsutrymmen. Här finns också en wc med klinkersgolv. Via egen entré nås den stora salen med en gammal scen från dagarna som bygdegård. Här finns också ett äldre ej komplett kök, rum och diverse förrådsutrymmen. På ovanvåningen finns fyra rymliga sovrum, varav två med vacker sjöutsikt. Här finns också en hall och tvättstuga med wc. Stor tomt med blommor, buskar och gott om parkeringsplatser. Husets läge och disposition gör det lämpligt för bed and breakfast verksamhet eller någon form av generations- eller kollektivboende. Fastigheten är ansluten till fiber,

Varmt välkommen till Ånimskogs Kyrkskola! Här finns en en vacker och mycket rymlig bostadsbyggnad. Byggnaden är tack vare sin planlösning väl lämpad för till exempel bed and breakfast verksamhet eller som generations- eller kollektivboende på heltid eller deltid som fritidsboende. Detta är en fantastisk plats att samla familj och vänner på. Fastigheten är belägen i naturskön trakt, i en pastoral miljö granne med Ånimskogs Kyrka. Från hus och tomt har man utsikt över den vackra sjön Ånimmen. Fastigheten har servitut på brygga och båtplats vid Ånimmen en kort promenad från huset. Ånimmen ingår i Dalslands kanals sjösystem. Ängar och skog breder ut sig omkring huset och erbjuder fina naturupplevelser året runt och sensommar och höst bjuder skogsmarkerna på bär och svamp till dem som letar. Fastigheten har en mycket fin bostadslägenhet på entréplan med ett fantastiskt ljusinsläpp via de stora vackra fönstren och en generös takhöjd. Bostaden har en mycket ljus och rymlig sal i två etage med generösa ytor för umgänge. Köket som ligger i anslutning till vardagsrummet är ett riktigt drömkök från Kulladalskök, platsbyggt 2023! Ett riktigt kvalitetskök tillverkat av massivträ och målat i en harmonisk grön/beige kulör. Här erbjuder klassiska köksskåp och moderna utdragslådor generösa förvaringsutrymmen. Knoppar och handtag är i sekelskiftesstil och bänkskivor och stänkskydd är av outslitlig Bohusländsk granit. Under den nybyggda spiskåpan samsas den exklusiva Lofraspisen med den klassiska vedspisen. Spisfläkten har vindsmonterad motor för att få effektivt utsug och minimalt fläktljud. Köket har också ett praktiskt skafferi som har plats för både skafferivaror och hushållsmaskiner. Bostaden har tre sovrum varav det ena har ett fint nyrenoverat duschrum i anslutning. Här finns också ett allrum med fräscht duschrum i anslutning samt ett arbetsrum med groventré. Vackra pardörrar leder in i den välkomnande entréhallen som har en fin platsbyggd hylla med krokar för ytterkläder. I det centralt placerade trapphuset finns ytterligare ett duschrum. Det vackra trapphuset med ett stort fönster leder upp till ovanvåningen som inrymmer fyra uthyrningsenheter av varierande storlek och utrustning. Alla enheter har duschrum i anslutning. Här finns också ett fläktrum, en hall med utgång till utrymningstrappa samt hallen till det västra trapphuset. I källaren finns värmeanläggning, hydrofor, filteranläggning samt vattenpump och elcentral placerade. Energieffektiv uppvärmning via bergvärmepump installerad 2020. Fastigheten är ansluten till fiber. Gäststuga med loft, förrådsbyggnad, gårdshus och källarvind finns också på tomten.

Varmt välkommen till Vassgatan 35B och en mycket rymlig två och en halva fördelad på två plan. Lägenheten som är på hela 81 kvadratmeter är mycket ljus och fräsch. Kök med vita luckor och moderna bänkskivor och plastmatta i mörkgrått. Ljust och rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. På entréplan finns även en separat wc med fräscha ytskikt. Den vackra trappan leder från den välkomnande hallen upp till ovanvåningen. Här finns ett rymligt allrum/sovrum med utgång till stor balkong samt en mysig sovalkov och en stor klädkammare för närvarande inredd som gästrum. Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och vägg med en handfatskommod som erbjuder generösa förvaringsutrymmen. Den mysiga sovalkoven och den rymliga klädkammaren gör att lägenheten även lämpar sig för en familj då de erbjuder separata sovplatser för barn/ungdomar. Trevlig gård där trädgårdsmöbler placeras ut sommartid. Fastigheten är ansluten till fiber. Förvaltning via HSB. Välkommen att boka in dig på visning!

Välkommen till Odengatan 56 och en trivsam en och halvplansvilla med hel källare. Villan har bra planlösning och goda utrymmen. På entréplan finns ett hemtrevligt kök med gula luckor och nya fina tapeter samt golv av laminat. I anslutning till köket ligger matrummet som har en generös öppning till vardagsrummet som ligger i fil. Båda rummen har parkettgolv och nya fina tapeter. Från vardagsrummet finns utgång till trevlig altan under tak. Här finns också ett sovrum, välkomnande entréhall och ett fräscht duschrum. På ovanvåningen finns två fina sovrum med golv av laminat och tapetserade väggar, hall samt en wc. I källaren finns ett stort garage, tvättstuga, pannrum och förrådsrum. Fin insynsskyddad trädgård med gräsmatta och planteringar. Vattenburen värme via pellets/el. Fastigheten är ansluten till fiber.

Rymlig och gedigen villa med mycket goda utrymmen. Husets disposition gör det lämpligt för diverse verksamheter. Exempelvis bed and breakfast samt restaurang eller café. Lokaldelen inrymmer en serveringsdisk med nyinstallerat kök i anslutning. Här finns plats för bord och stolar och här finns utgång till en altan som fungerar som uteservering under säsong. Här finns också en wc, flera förrådsutrymmen samt blivande diskrum. Nyinstallerat ventilationssystem för restaurang finns. Den rymliga bostadsdelen är fördelad över tre våningar och har generös takhöjd och de vackra fönstren ger fint ljusinsläpp. På entréplan finns en stor välkomnande entréhall med vacker tapet och en mycket dekorativ gjutjärnskamin. Här finns en garderob med skjutdörrar. Stort sovrum med två platsbyggda sängar och en garderob. I anslutning till sovrummet finns ett kök och ett förrådsrum. Fräscht badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Här finns ett bubbelbadkar, wc, handfat och bastu. På andra våningen finns ett stort kök med vita luckor och köksö. Här finns också en härligt värmande kamin. I anslutning till köket finns ett mycket rymligt vardagsrum. I fil med vardagsrummet finns ett trevligt allrum med bardisk och tillhörande inredning. Två sovrum, wc, förrådsrum samt en rymlig hall. Ifrån hallen finns utgång till inglasad terrass med skjutfönster. På tredje våningen finns två sovrum, duschrum, hall och stora förrådsutrymmen på vindarna. Ifrån hallen finns utgång till terrass med vacker utsikt mot Svansjön. I källaren finns goda förrådsutrymmen och fläktrum för ventilationen till restaurangdelen. Det finns också ett rymligt garage samt ett inglasat uterum. Nya elcentraler med automatsäkringar. Nydragen el i restaurangdelen. Uppvärmning via bergvärme. Stora delar av entréplanet har vattenburen golvvärme. Fastigheten är belägen i naturskön trakt med fina bär och svampmarker i närområdet. Fina badsjöar finns i närheten. Vissa möbler och inventarier kan ingå. Här finns möjlighet att bo i en trivsam bostad och driva verksamhet under samma tak i lugna fina omgivningar!

Välkommen till Ödmansgatan 40 och ett mycket charmigt bostadshus med trevlig trädgård och ett traditionellt gårdhus. På entréplan finns ett rymligt, renoverat kök med fönster i två väderstreck. Köket har vita luckor och en plastmatta med med klassiskt schackrutemönster, väggarna är tapetserade. Rymligt vardagsrum med golv av laminat och väggar av stående vitmålad träpanel den vackra murstocken är en fin detalj. Här finns också utgång till verandan i söder via vackra pardörrar. Entréhall med skiffergolv och tapetserade väggar, här finns ett praktisk kapprum med plats för ytterkläder samt ett förrådsutrymme under trappan. I hallen finns också kökspannan som ger ett fantastiskt värmetillskott placerad. På ovanvåningen finns ett rymligt och vackert sovrum med synliga takbjälkar och och en öppen spis. Här finns ytterligare ett sovrum/allrum med en liten garderob. Hall med vindsgarderob samt duschrum. Gårdshus med förråd, vedbod och tidigare tvättstuga. Trevlig insynskyddad trädgård med buskar, häckar och blommor. En altan finns i trädgården. Uppvärmning via luftvärmepump samt vattenburen värme via kökspanna eller elpatron.

Naturtomt på 1 603 m2 med trevligt läge i populära Kilarna. Utsikt över Vänern och Åmålsviken från tomten. I lugna, skyddade Kilsviken finns en brygga med båtplatser på uddens östra sida. Här bor man naturnära med fina skogsmarker för svamp- och bärplockning eller rogivande promenader runt knuten. Gemensam tennisbana finns i området. Är man intresserad av båtliv i någon form så ligger den vackra skärgården söder om Åmål redo att utforskas. Båtplats finns vid den gemensamma bryggan. Området är detaljplanerat och el, vatten, fiber och avlopp finns i tomtgräns. Anslutningsavgift för vatten och avlopp är betald. Tomten ligger endast ca 10 km från Åmåls centrum.

Välkommen till Hensbyvägen 12 och ett mycket trevligt hus lämpligt både som åretrunt bostad eller fritidshus. Det fina huset har ett trevligt läge och omges av en stor tomt där det även finns ett gårdshus med fina förvaringsutrymmen. Det fina huset har ytterväggar av träpanel med smal lockbräda, tegeltak och vackra spröjsade fönster som bibehåller husets karaktär. På entréplan finns ett ljust och rymligt kök med vita luckor och en härligt värmande vedspis. Vardagsrum med fönster i två väderstreck. Fräscht duschrum med våtrumsmatta på golv och vägg och ny fin inredning samt tvättmaskin. Entré via glasveranda. På ovanvåningen finns två rum samt en mindre hall som har utgång till balkongen. Trevlig trädgård med fruktträd och blommor. I närområdet finns vacker natur och fina vandringsleder samt fina skogsmarker för svamp och bärplockning. Närliggande Ärrjön och Knarrbysjön inbjuder till svalkande bad i sommarsolen. I Fengersfors finns livsmedelsbutik och konstcentrum Not Quite som erbjuder utställningar, sommarcafé/bistro, butik med konsthantverk och ett vedugnsbageri som erbjuder surdegsbröd och bakverk.

Avstyckad naturtomt på hela 1 643 kvm med högt och trevligt läge endast ca 5 km från Åmåls centrum. Vacker utsikt över Vänern och skärgården från tomten. Här kan man förverkliga drömmen att bygga nytt, fritidshus eller villa avgör ni! Vackert läge med Vänern och fina skogsmarker i direkt närhet. Den vackra skärgården breder ut sig söderut och inbjuder till härliga båt och fisketurer. El och fibernät finns framdraget i området.

Välkomna till Karlstadvägen 12 i Åmål och denna trevliga fastighet på centralt läge. Här har ni nära till både Åmåls centrum med alla bekvämligheter och Vänern bara en kort promenad bort. I byggnaden finns två ljusa och praktiska lägenheter med två rum och kök vardera. Den nedre lägenheten har fått nytt kök och utbytta fönster under 2022-2023. Övre lägenheten har 2-glasfönster och kök ca -90 tal. Lägenheterna har likvärdiga badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv med praktisk duschhörna. Trädgård med två plommonträd och fina gräsytor. Robotgräsklippare sköter gräsmattan! Fastigheten har även uppdaterats med ny luft/vattenvärmepump från 2021, delvis nya stammar, samt ett plåttak i svart pannprofil. Se mer åtgärder under renoveringar. Hyresintäkt per år: 168.888kr Perfekt för er som vill ha en extra sysselsättning och sidoinkomst!

Välkommen till Villa Örnäs! I denna anrika byggnad har det bedrivits bed and breakfast verksamhet i decennier. Läget är fantastiskt fint med sjöutsikt från både hus och tomt. Örnäs med sina fina badstränder, härliga promenadvägar eller fritidsaktiviteter som tennis, padel eller frisbeegolf i direkt närhet. Småbåtshamn och centrum finns på bekvämt promenadavstånd. Befintlig verksamhet har många årligen återkommande gäster. På entréplan finns gästrum i två olika avdelningar. Totalt sex rum, varav två med egna fräscha helkaklade duschrum med wc. Det finns dessutom två duschrum och två wc. Här finns också två enkla pentryn. På andra våningen finns generösa sällskapsytor i form av ett kök, allrum med braskamin samt en matsal för frukostservering. Från matsalen leder dubbeldörrar ut till en stor terrass, där det finns en trappa ned till den vackra trädgården. Andra våningen rymmer även ett rymligt gästrum med hall och fräscht helkaklat duschrum och wc i anslutning. En separat wc finns också. I hallen finns dubbeldörrar ut till balkong med vacker utsikt och eftermiddags/kvällssol. Vindsvåningen rymmer en liten lägenhet innehållande två rum, kök samt fräscht renoverat duschrum. I källaren finns tvättstuga med dusch, bastu och en separat wc, verkstad, hobbyrum, pannrum samt goda om förvaringsutrymmen. Fastigheten värms med pellets och i allrummet finns en luftvärmepump som också används för att ge svalka på somrarna. På fastigheten finns ytterligare ett hus innehållande kök med trevlig matplats, allrum, sovrum, ett litet rum med egen ingång samt duschrum med wc. Denna fastighet har ett vattenburet värmesystem via kökspanna, luftvärmepump samt direktverkande elradiatorer. Både lägenheten på vindsvåningen och det separata gårdshuset kan fungera som bostad för den som önskar fortsätta driva bed and breakfast verksamheten och samtidigt bosätta sig fastigheten. Möbler och inventarier kan köpas till enligt separat överenskommelse.