SkandiaMäklarna Nacka

Välkomna till natursköna Järla Sjö och denna ytterst trivsamma bostad som låter lugnet infinna sig från allra första stund! Här bor ni med ett lugnt och skyddat läge mot föreningens parkliknande innergård, helt fritt från trafik och med ett behagligt söderläge. Denna socialt utformade lägenhet bjuder in till en bekväm tillvaro där ni njuter av gedigna ytor, god förvaringskapacitet och en genomgående god standard. Kronan på verket är den stora, lummiga uteplatsen med påtaglig trädgårdskänsla, vilket bidrar till en viss känsla av att bo i radhus. För er som vill åtnjuta bekvämligheten av att bo i lägenhet men samtidigt värdesätter möjlighet till odling och trädgårdsarbete, lämpar sig denna bostad utmärkt! Lägenheten disponeras som en 2,5:a på 75 rymliga kvadratmeter. Innanför dörren möts ni av en välkomnande och luftig hall, vilken leder er in i det stora sociala rummet i form av det trevliga köket som ligger öppet mot vardagsrummet. Från vardagsrummet når ni ut på den ljuvligt grönskande uteplatsen som utgör en förlängning av de sociala ytorna med plats för utemöbler, odlingar och grill. Vidare erbjuder lägenheten ett stort sovrum och ett mindre. I anslutning till det mindre sovrummet finns ett förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Badrummet är helkaklat och bland annat utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Järla Sjö är ett fantastiskt område som stoltserar med sitt utmärkta läge i brytpunken mellan natur och stadspuls. Som namnet antyder bor ni direkt intill Järlasjön som erbjuder bad, kajakpaddling eller kräftfiske sommartid och skridskoåkning vintertid. På andra sidan Järlasjön breder det vidsträckta Nackareservatet ut sig. Här bjuds ni ut på härliga friluftsupplevelser, oavsett om ni väljer att promenera, springa eller cykla. Kommunikationerna med centrala Stockholm är redan mycket bra, men kommer bli ännu bättre i takt med att tunnelbanans blå linje färdigställs med Järla Station som närmsta hållplats (beräknad driftstart 2030), vilket då kommer ge en restid på 10 minuter direkt in till T-centralen. Idag tar ni enklast någon av alla busslinjer som med täta turer trafikerar Järla station eller hållplats Fingerörtsvägen (båda hållplatserna ligger inom någon minuts promenadavstånd). Med buss tar ni er in till Slussen på cirka 15 minuter. Med cykel tar det cirka 25-30 minuter in till city. All service ni behöver finns i närliggande Nacka Forum i ena riktningen och Sickla Köpkvarter i den andra. På kort promenadavstånd når ni även flertalet populära skolor och förskolor. Sammantaget är detta en fantastisk möjlighet värd att ta vara på. Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information!

Högt upp i huset med enastående utsikt över vattnet och fritt från insyn återfinns denna inbjudande bostad som står redo att bjuda in nästa ägare till långvarig trivsel! Här bor ni med ett ytterst rofyllt läge i hjärtat av Tollare. Bland annat njuter ni av att ha badrocksavstånd till närmsta badplats och vidsträckt natur inpå knuten, samtidigt som ni når Stockholms stadspuls på 20 minuter med bil eller 35 minuter med buss. Denna ljusa och luftiga bostad välkomnar er med en genomgående stilren och exklusiv interiör där ingenting lämnats åt slumpen. Lägenhetens höga läge i husets sydvästra hörn bidrar till ett enastående ljusinsläpp där solen lyser in genom fönstren även under årets mörkaste tid. Väl innanför dörren möts ni av den rymliga hallen som erbjuder god förvaringskapacitet. I anslutning till hallen når ni lägenhetens privata delar som utgörs av två ljusa och luftiga sovrum samt det helkaklade badrummet som bland annat är utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare. Vidare in i lägenheten når ni hemmets hjärta i form av det påkostade Marbodal-köket som ligger med halvöppen planlösning mot det socialt utformade vardagsrummet. Den sociala delen av bostaden är logiskt placerad där utsikten är som allra vackrast och här njuter ni av att obehindrat vila blicken över vattnet och trädtopparna oavsett var i rummet ni befinner er. Från vardagsrummet träder ni ut på den inglasade balkongen som med sitt sydvästläge och utsikt blir en naturlig favoritplats. Under större delen av året blir detta som en förlängning av de sociala ytorna, där ni erbjuds gott om plats för sittmöbler, odling och social samvaro. Till lägenheten hör även ett externt förråd som är bekvämt beläget på husets entréplan. Brf Tollare Marina är en stor och stabil förening som består av 97 lägenheter och 1 lokal som upplåts med hyresrätt, vilket genererar intäkter till föreningens kassa. Föreningen har en god ekonomi och en mycket välorganiserad verksamhet som avspeglas i en trygg och bekväm boendemiljö. Föreningens medlemmar erbjuds faciliteter såsom en garanterad garageplats per lägenhet, gemensamhetslokal med bastu, gym, gästlägenhet och cykelförråd. Tollare är det idealiska området för dig som vill slippa välja - här bor du nära vattnet (Lännerstasundet) och med vackra tallskogar runt husknuten, samtidigt som du når Slussen på cirka 35 minuter med buss eller 20 minuter med bil. Vid Tollare Torg finns även en mindre livsmedelsbutik, gym, frisörsalong och öppen förskola. Strax intill torget ligger även bageriet/caféet Grindstugan som är mycket uppskattat bland de boende i området. Strandpromenaden vid kajen bjuder på vackra vyer. Här finns inte bara en badbrygga utan även populära restaurang Bruket och glassbaren Kennys Gelato. Nerifrån kajen kan man via flytbron fortsätta ut till den lilla ön Mårtens Holme för bad och lek. För dig som är båtintresserad finns fler möjligheter till båtplats i närområdet. Allra närmast är Saltsjö-Duvnäs Marina. Detta är en bostad som måste upplevas på plats. Varmt välkomna på någon av visningarna!

Längst in på återvändsgatan, endast 100 meter från Velamsunds naturreservat, återfinns denna idealiskt planerade villa i kompakt form! Husets läge är svårt att överträffa för er som värdesätter en lugn och avskild boendemiljö, samtidigt som ni bor på bekvämt avstånd från goda kommunikationer, service och rekreation. Huset är helt nytt och har inte varit bebott, vilket innebär att ni erbjuds ett nyskick som genomsyrar allt bostaden har att erbjuda. Här välkomnas ni till en mycket ljus och inbjudande interiör som sömlöst harmonierar med den grönskande utemiljön. Här förenas finess och kvalitet på ett ytterst smakfullt vis genom en hög standard såväl materiellt som maskinellt. Huset värms upp med luft/luftvärmepump på båda våningsplanen, vilket också bidrar till en kylande funktion invändigt under varma sommardagar. Ni parkerar bilen i direkt anslutning till huset, där laddbox för elbil finns installerad. Via den platsbyggda trappan tar ni er upp till husets entré som leder er in i den rymliga hallen med gott om plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. I anslutning till hallen når ni det mysiga sovrummet som erbjuder plats för dubbelsäng. Vidare på det övre planet når ni det ljusa och luftiga vardagsrummet med stora fönsterpartier och fransk balkong som vetter ut mot de grönskande omgivningarna. Vardagsrummet går enkelt att omvandla till ett sovrum vid behov. En trappa ner når ni det stilfullt utformade köket med bänkskiva i natursten och vitvaror från Siemens. Köket ligger öppet mot matplats och vardagsrum, vilket skapar en rymlig yta för socialt umgänge. Härifrån når ni ut på den stora och insynsskyddade uteplatsen som utgör en förläning av de sociala ytorna. Här finns gott om plats för utemöbler, odlingar och grill, eller varför inte bygge av ett utekök? I anslutning till köket ligger det helkaklade badrummet som bland annat är utrustat med golvvärme och dimbar belysning (PLEJD). Intill köket finns ett utrymme med förvaring och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Sammantaget ett elegant utformat hem som bjuder in er till ett bekvämt vardagsliv med direkt närhet till ett aktivt friluftsliv samtidigt som stadens puls finns inom kort räckhåll! Tillträde kan ske omgående. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information! Kummelnäs är ett idylliskt område i Nacka kommun, där stad och skärgård möts. Området är perfekt för er som älskar natur och skärgård men samtidigt vill bo på bekvämt avstånd från Stockholms innerstad. Med bil tar det cirka 20 minuter in till stan. Från den närmaste busshållplatsen Risetvägen tar ni busslinje 441 direkt till Slussen på 45 minuter under rusningstid. Här trafikerar även linje 421 som tar er till Orminge Centrum på 20 minuter, varifrån ni kan byta till flertalet snabbussar vidare in mot stan. Med båten till Strömkajen tar det cirka 30 minuter från Hasseluddens brygga. För den friluftsintresserade kan läget knappastt bli bättre. Här bor du med närhet till vackra badplatser, skärgård och en fantastisk natur, som bland annat kan upplevas i det vidsträckta naturreservatet Velamsund som bjuder in till miltals av löpspår, strövstigar och längdskidspår vintertid. Kummelnäs är ett välfungerande samhälle med förskolor, skolor, fritidsgårdar, idrottsaktiviteter, friluftsliv och ett rikt kultur- och föreningsliv. I närheten hittar du många badsjöar såsom Insjön, Sågsjön, Myrsjön, Karbosjön och Kvarnsjön (för att nämna några). Under sommaren anordnas simskola i Sågsjöbadet.

På den vackra och lummiga höjden med smidig access, står denna välskötta och superfina stuga om 3:rum och ca 29 kvm. Här omsluts du av diverse härlig grönska och tomten bjuder på sol större delen av dagen. Stugan kommer med en stor trätrall/terrass där man enkelt kan föreställa sig själv med godsaker på grillen och något svalkande gott i glaset. Själva stugan kommer med ett större sovrum, väl tilltaget kök samt allrum/extrasovrum. Sovrummet ligger belägen en bit över marken vilket inger en härligt nostalgisk koja-känsla. Tänk dig att på våren få somna högt bland trädkronorna inbäddad av vårens fantastiska körsbärsblom. Eller att på sommaren kunna vakna på morgonen, sträcka ut handen genom sovrumsfönstret, och plocka sig en handfull körsbär till frukosten i sängen. En vardagslyx få förunnat! Vidare i stugan hittar du det praktiska köket med arbetsbänk, diskho samt gasolspis. Här finns även plats för matsalsmöblemang. Via entrén når du stugans väl tilltagna vardagsrum/extra sovrum. Stugan har solceller på taket och batterier ingår. På tomten finns eget utedass samt förvaring och gott om plats för utemöbler, odlingar eller sådant man önskar att ha i en trädgård. Slå dig till ro och vila ögonen i den sköna hängmattan medans du lyssnar på det ljuva fågelkvittret. Skuruparken och stuga nr 20 blir som din alldeles egna oas mitt i stan. Här omringas man av lugnet och den vackra skogsnaturen som är rik på både djur- och växtliv, men befinner sig ändå enbart någon minut från storstadslivets alla bekvämligheter. Stugan ligger ca 350 meter från havet (utanför strandskyddet) och i parken finns det en mindre strand, badklippor och en badbrygga. Stuga Nr 20 står, som alla andra stugor i parken, på en arrenderad skogstomt om ca 286 kvm Kika gärna på egen hand, ta sikte på att parkera bilen utmed Tranvägen eller ta bussen från Slussen som stannar precis vid parken. Vid ingången till parken finns karta med stugnummer utmärkta . Håll utkik efter stuga 20. Du hittar även en kopia på kartan under fliken dokument i annonsen. Du kan stanna till med bil utanför stugan en kort stund medan du tar en titt. El och Vatten: El saknas i parken, men flera andra stugor har monterat solceller och får genom en batterilösning tillgång till 230v för tex laddning av elektriska apparater, kaffebryggare eller trådlösa modem. Vatten finns på tomten via utkastare, ca april-okt. Avlopp saknas och får ej anläggas. Det finns utedass i parken. Stugföreningen: Det är en unik och härlig gemenskap bland stugägarna i Skuruparken. Stugföreningen är trevlig och välordnad och anordnar bland annat vårfest och en kräftskiva årligen. Stugföreningen har en mycket välorganiserad och välskött styrelse som hjälper stugägare i parken med frågor och sköter även framtida förhandlingar om förlängningen av arrende med markägaren JM. Skuruparken: Det har varit många turer kring Skuruparkens vara eller icke vara och planer på naturreservat. Men nu har Nacka kommun en gång för alla lagt ner planer på naturreservat och området kommer att förbli vad det är idag med ett 70-tal stugor och benämns som ett grönområde. Kommunen är nu tydlig med att övrig utbyggnad eller nybyggnation inte kommer tillåtas framöver. Läs gärna bifogade dokument under fliken dokument: Kommunstyrelsens beslut att inte göra naturreservat av parken samt en guide från Nacka Kommun för hur man renoverar stugorna i Skuruparken. Granne med parken ligger Saltsjö Dufnäs Marina. Arrende: Arrendet är skrivet på 15 år, 2013 till 2027-12-31. Som köpare träder man in i dagens arrendetagaren ställe. Inför 2027 sker en ny förhandling mellan stugägarföreningen och markägaren JM. Avgiften som debiteras kvartalsvis är 3,302 kronor under år 2024. Det vill säga en arrendeavgift på 1,100 kr/mån. JMs rabatterade modell: År 2022 -25% rabatt År 2023 -20% rabatt År 2024 -15% rabatt År 2025 -10% rabatt År 2026 - 5% rabatt År 2027 - 0% rabatt Uppsägning eller begäran om villkorsändring skall ske senast 1 år före arrendetidens utgån

Äntligen har vi nöjet att presentera en bostad som verkligen är värd att rikta blickarna till! På badrocksavtstånd från Bastusjön och med ett centralt läge i Nacka med närhet till såväl natur som stadspuls återfinns denna exceptionellt inbjudande lägenhet belägen i det gamla barnhemmet, uppfört 1901. En trappa upp i husets sydvästra hörn välkomnas ni till denna ytterst välplanerade 3:a där inget lämnats åt slumpen. Här bor ni rymligt och bekvämt på 80 generöst tilltagna kvadratmeter med ytterligare cirka 50 kvadratmeter terrass som vetter åt väst med hänförande utsikt över Bastusjön. På terrassen njuter ni av solen från tidig eftermiddag till solnedgång, vilket också bidrar till en mycket ljus och trivsam interiör. Lägenheten är logiskt planerad med de sociala ytorna i form av kök, matplats och vardagsrum placerade i riktning mot terrassen. Terrassen blir en naturlig förlängning av dessa ytor som bjuder ut till socialt umgänge, grillning och den ljuvliga köksträdgården. Lägenheten är som klippt och skuren för er som värdesätter sociala tillställningar och vill ha kapacitet för större middagar och festligheter. Vidare erbjuder lägenheten två sovrum, varav ett större. Det mindre sovrummet utnyttjas av nuvarande ägare som en lyxig walk-in closet. I anslutning till sovrummen finns en rejäl klädkammare. Här finns även det rymliga och helkaklade badrummet som bland annat är utrustat med tvättmaskin. Till lägenheten hör dessutom ett externt förråd. På två minuters promenad från porten når ni badbryggan vid Bastusjön. Inom några minuters promenad- eller cykelavstånd når ni Nyckelvikens naturreservat och Skuruparken som bjuder ut er på härliga friluftsupplevelser. Kommunikationerna in till Slussen är mycket goda med flertalet busslinjer att välja mellan. Restiden är cirka 25 minuter. Serviceutubudet i närområdet är exemplariskt med en knapp kilometer till Ektorps centrum och 2,5 kilometer till Nacka Forum. Detta är en möjlighet som sällan kommer åter. Varmt välkomna på någon av visningarna!

På Kvarnholmens solsida byggs Makaronen, ett bostadshus om fyra trapphus med totalt 101 bostäder om 1 – 5 rum och kök. Huset böjer sig som en Makaron kring den gemensamma, grönskande gården i söderläge med plats för härligt häng, lek, plantering eller kanske vila. Bostäderna är ljusa och har öppna planlösningar. Garage finns i huset och det finns även tillgång till cykel- och barnvagnsrum. På Kvarnholmen växer ett unikt bostadsområde fram i en kulturhistorisk industrimiljö, alldeles intill Stockholms inlopp. Lägenheten ligger nästa högst upp i huset med lugnt läge mot innergården, har generösa fönsterpartier som ger vackert ljusinsläpp och en underbar balkong med sjöutsikt över Svindersvik och västerläge med sol från lunch till sen eftermiddag. Bostaden är otroligt välplanerad med hög standar som genomgående golv av mattlackad ek, fönsterbänkar av natursten och vita väggar som ger en klassisk, stilren känsla. Som första boende i nyproducerad bostad har du all möjlighet att sätta din prägel med personliga detaljer. Köket inreds med gråa, släta luckor, grå bänkskiva med stänkskydd i vitt kakel, allt för en stilren känsla. Här finner du energieffektiva vitvaror från Electrolux. Sovrummet är rofullt med plats för dubbelsäng och här finns två garderober. Badrummet som nås via sovrummet inreds i neutrala färger med vita kakelplattor och golv i grått klinker. Här finns även en praktisk kommod med tvättställ i vitt, duschvägg i klarglas samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. I hallen finns ytterligare en garderob. Tillträde möjligt från 2024-11-07 Lägenheten säljs på ritning så visning på plats är ej möjlig. Boka gärna tid med ansvarig mäklare för genomgång av projektet. Läs mer om projektet på https://peabbostad.se/projekt/stockholm/brf-makaronen/

Välkommen hem till Ektorps nyaste hus. Huset är svanenmärkt vilket kan ge möjligheten för grönt bolån och lägre ränta (stäm av med din bank). En perfekt planerad 1:a om 26 kvm. Bostaden erbjuder ett rymligt rum med garderobsvägg, stilrent badrum med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt en större balkong i öster. Kök från Marbodal med köksluckor i gråbeige och vitvaror från Electrolux. Bostaden går i sobra färger och här har man tänkt högt vad gäller kvalitét samt hållbarhet genom att välja så lokalt producerade material som möjligt. Ta frukostbrickan i handen och på nakna fötter kliv ut på din rymliga balkong, sätt dig bekvämt i vilstolen och njut av lugnet. Andas ut en liten stund och samla kraft inför dagen. Bilen kan du om du önskar lämna i garaget för att ta cykeln eller bussen till jobbet. Om du gillar utomhusaktiviteter så finns både Skuruparken och Nyckelvikens naturreservat på promenadavstånd och Bastusjön så nära att du snudd på kan gå dit i din badrock. I och med det rådande ränteläget har Aros Bostad erbjudit Brf Ektorpsbacken en räntekompensation om snitträntan vid placeringen av föreningens lån överstiger den ekonomiska planens kalkylränta om 3,33 %. Det innebär i praktiken att Aros Bostad ersätter bostadsrättsföreningen för mellanskillnaden mellan räntekostnad och beräknad räntekostnad enligt ekonomisk plan, upp till en räntenivå om 6%. Gäller till maj 2025.

(Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning.) Varmt välkommen hem till denna fantastiskt ljusa 2:a om 40 kvm med en svårslagen terrass om ca 17 kvm. Detta hem erbjuder något utöver det vanliga med dess exklusiva design och materialval! Bostaden är rena drömmen och passar helt klart den lite mer kräsna som uppskattar kvalitet på hög nivå. Den öppna planlösning gör det möjligt att enkelt umgås med familj och vänner och den stora härliga terrassen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet. Att sedan ha lyxen att kunna få slå sig ner här med en riktigt bra bok för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen är helt klart en guldkant i vardagen. Eller varför inte bjuda in ett gäng på grillfest i sommar! Utöver det generösa utrymmet på uteplatsen har du som boende i föreningen även tillgång till de magiska takterrasserna med oslagbar utsikt över havet! Att föreställa sig nyårsskålen här med garanterad praktfull himmel, är inte svårt! Summering: - Sjöglimt - Uteplats i soligt sydvästläge på ca 17 kvm - Ljus och väldisponerad bostad - Golvvärme i hela bostaden - Välbyggt hus med hög standard och exklusiva materialval - Ett tillhörande externt förråd - Bra faciliteter i föreningen såsom föreningslokal/ övernattningslägenhet, två takterrasser och garage -Närhet till gym, närlivs, restauranger, glassbar och bageri/café Så är du den som älskar hög standard, havsutsikt, härlig stor uteplats med sol från lunch till kväll, tar letandet slut här!