Svensk Fastighetsförmedling Göteborg Västra Centrum

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva ett rymligt gavelradhus på charmiga Kungsladugårdsgatan! Huslängan byggdes 1928. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1934 och varit hem åt fem generationer. Under åren har huset löpande underhållits och förbättrats och säljarna lämnar nu över ett väl omhändertaget boende. I stort har man bevarat den ursprungliga formen som tvåfamiljsvillan med tidstypiska planlösningar. Många fina originaldetaljer såsom dörrar, listverk, fönster, takrosetter, trägolv och snickerier finns bevarade. Bostaden, om totalt 301 kvm, består av två plan, källare, inredd vind, garage och vidbyggt cykelförråd. Både huset och garaget är pålat ner till berg så huset lutar inte märkbart. Den uppvuxna trädgården på baksidan om drygt 540 kvm är lättskött och lummig med flera mysiga uteplatser som erbjuder en egen oas mitt i stan. Här finns äppelträd, päronträd med 3 sorters päron, fläder, blå vindruvor, krusbär, boysenbär, röda och svarta vinbär, björnbär, schersmin, syren, kaprifol, olika sorters roser, rhododendron, kärleksört och mycket mer. Ett hus med enorm potential att utifrån den välfungerande tvåfamiljsvillan utveckla en stor familjevilla, en tvåfamiljsvilla med uthyrningslägenheter, generationsboende, bostad med verksamhet eller kombinationer av olika slag. Vidbyggt garage samt plats för 2 bilar på uppfarten. En fastighet utöver det vanliga som kombinerar ett grönskande villaliv med direkt närhet till Göteborgs innerstad. Det bästa av två världar helt enkelt, som möts här i Göteborgs mysigaste stadsdel! På bara några minuters promenad hittar du hela Mariaplans stora utbud av service och butiker, liksom hållplats 3:ans och 11:ans spårvagn som snabbt tar dig ut till havet eller till andra delar av staden. Här bor du i en levande stadsdel i kvarter med lång historia. 1916 antogs en stadsplan som upprättats av stadsingenjören A Lilienberg och de följande 30 åren byggdes större delen av stadsdelen Kungsladugård. Stråket längs Kungsladugårdsgatan omfattar 13 radhuslängor av trä i 2 våningar. Områdets stadsplan och bebyggelse representerar 1920-talets ideal och här finns flera välbevarade villor. Radhusen bildar ett viktigt stråk utmed Kungsladugårdsgatan. Omfattningar, pilastrar, lister och andra dekorativa detaljer var i klassicistisk stil. Entrépartierna betonades genom dekorativt utformade dörrar. Den direkta närheten till Slottsskogen med dess motions- och rekreationsmöjligheter i form av slingrande vägar, stora picknickytor och djurpark blir en naturlig mötesplats för Kungsladugårdsborna och många Göteborgare. Närheten även till Botaniska trädgården och Änggårdsbergen. Ett kort promenadavstånd bort finner du Linnéstaden och dess rika utbud av välbesökta cafeér, restauranger och butiker.

Nu har vi nöjet att presentera en helt nyproducerad 4:a i hjärtat av Majorna! Bostaden karaktäriseras av generösa sociala ytor, stora fönsterpartier och stilren nordisk design. Den välplanerade köksdelen, med modern maskinpark och alla tänkbara bekvämligheter, ligger i öppen planlösning mot allrummet som rymmer både matsalsbord och soffgrupp. Fantastiska ytor att umgås med familj och vänner både i vardagen och vid mer festliga tillställningar. Två rejäla fönster och en fransk balkong vetter mot väster och bjuder på fin utsikt. Måttanpassade persienner till alla fönster ingår. Interiört präglas boendet av klassiska material av hög kvalitet och diskreta, nordiska kulörer som lätt kan förändras med hjälp av textilier och tavlor. Väl tilltagen balkong med plats för utemöbler, blommor och örter. Lugnt och rofyllt läge mot husets baksida och de gröna, lumigga omgivningarna. Lägenheten har ett stort badrum med golvvärme och tvättavdelning samt en mindre gästtoalett, båda helkaklade med fin belysning. En praktisk klädkammare och fristående garderober i hall och sovrum ger dig bra förvaringsmöjligheter. Moderna, energieffektiva och robusta byggnader som i väl valda delar glimtar mot 40 och 50-talets arkitektur vad gäller kulörer, materialval och stilrena lösningar. Här erbjuds du ett bekvämt boende med all tänkbar komfort såsom balkonger, hiss, garage och cykelparkering, gemensam grillplats och dessutom med en låg månadsavgift! Perfekt för barnfamiljen eller för dig som tidigare bott i villa och värdesätter sociala ytor samt alla praktiska bekvämligheter. Majorna är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Stadsdelen präglas av gemenskap och kultur. Här finns gott om mysiga caféer, secondhand-butiker och all tänkbar service som gör vardagen enkel. Bästa italienska lunchen hittar du på Enoteca Maglia och middagen kan avnjutas på Majornas egna Michelinkrog Syster Marmelad. Kanske är det just blandningen i Majorna som gör detta till en så attraktiv stadsdel. Här finns landshövdingecharm, funkishus, sekelskifte, 70-tal, hipsters, studenter, barnfamiljer och pensionärer - en verkligt levande stadsdel som har något att erbjuda alla. En kort promenad bort väntar Linnégatans myller och Slottsskogens grönska. Närhet även till Röda sten och havet. Välkommen på visning!