Patrik Jogedal

Äntligen saluförs en fastighet i Förnebo, "Gumoras"! Här bor du i fantastisk lantlig villaidyll endast ca 10 minuter utanför Järvsö. Bostadshusets entréplan inrymmer ett rymligt allrum, sovrum, badrum samt kök med vedspis och gott om plats för matbord. Det övre planet är idag helt oinrett vilket ger stor potential till förbättring. Uppvärmning via direktverkande el, luft/luft-pump och vedspis. Källarvåningen är helt oinredd och delvis med jordgolv. Skicket på bostadshuset är äldre men välskött. På tomten finns även ett fint garage byggt 2007 samt två fristående gästhus. Tomten har ett högt och fritt läge med utsikt över åkrar och berg, med andra ord bor du ostört med närhet till såväl Ljusnan, natur samt Järvsö by och dess utbud av aktivitet, matbutik och restauranger! Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Varmt välkomna till denna fantastiska fastighet med idylliskt läge endast 6 minuter utanför Järvsö! Nuvarande ägare har genom åren gjort mycket omfattande renoveringar vilket gör att villan idag är i mycket gott skick. I entréplanet möts man först av en stor och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder, vidare ligger det fräscha köket med fantastisk utsikt över åkrar och berg, intill detta finns vardagsrummet som är unikt i sitt slag med genomgående glaspartier som sträcker sig ända upp i nock. Detta gör att rummet blir väldigt ljust och luftigt. I detta våningsplanet finns även två sovrum och ett äldre badrum samt tvättstuga. I suterrängplanet ligger ytterligare ett sovrum samt ett totalrenoverat badrum i mycket exklusivt utförande med 60x60 klinker, extra stort handfat, golvvärme samt stor dusch. Intill detta finns ett rum som är förberett för att bli tvättstuga och till sist inryms ett garage om ca 4x8m samt ett pannrum. Trevlig och välordnad tomt med gott om plats för odling och samvaro. Kombinationen av husets goda skick och läget som erbjuder tillgång till såväl natur som centrala Järvsö gör detta till ett boende med många rätt!

Välkomna till Kilbovägen 52, detta är ett perfekt boende för dig som värdesätter ett lugnt och naturskönt läge med ovanligt stor tomt och biytor! Boningshuset är rymligt och hemtrevlig, i entréplan möts man först av en hall med gott om plats för ytterkläder. Detta följs sedan upp av köket där det finns en braskamin som går att elda i. Intill köket ligger en inglasad altan med gott om plats för önskad möblering. Entréplanet inrymmer vidare ett sovrum, badrum, tvättstuga samt pannrum/groventré. I övre plan finns ett mycket stort allrum med utgång till balkong samt ytterligare ett badrum och två sovrum. Skicket beskrivs enklast som äldre men välskött invändigt som utvändigt. Tomten är ovanligt stor och man äger del av äng som är belägen på husets baksida samt uppfarten till fastigheten. På tomten ligger även en äldre ladulänga med diverse biytor i marknivå såväl som på loft. Intill ladulängan finns även en enklare carport. På tomten ligger även ett separat gästhus som är i behov av renovering. Till sist finns även en jordkällare samt vedbod. Området runt Kilbovägen är sannerligen naturskönt, här kan bland annat fiska i Svartån eller bada i Ygssjön. För fler fritidsaktiviteter ligger Järvsö enbart ca 20 minuter bort med bil och Färila nås på 7 minuter. Fastigheten är besiktad och varudeklarerad vilket innebär att marknadens mest heltäckande försäkring för dolda fel är tecknad. Välkomna på visning!

Varmt välkomna till denna fantastiska lägenhet i Brf Järvsö Sport Resort! Här bor du med optimalt läge med närhet till natur, längdspår och Kramstatjärn samtidigt som Järvsö by ligger inom promenadavstånd. Lägenheten är ljus och optimalt planerad med kök och vardagsrum i öppen planlösning, härifrån har man även direktaccess till den stora balkongen om ca 27kvm i bra solläge. Vidare finns ett stort sovrum med gott om förvaring i garderober, samt ett mindre rum med plats för våningssäng. För extra sovplatser har nuvarande ägare även en bäddsoffa i vardagsrummet vilket totalt ger 6 bäddar. Badrummet är i exklusivt utförande, givetvis helkaklat med golvvärme. Genomgående fint skick, bara att flytta in! I avgiften ingår el, V/A, uppvärmning, bostadsrättstillägg (försäkring), internet och parkeringsplats. Som ägare till en lägenhet har man också tillgång till ett eget separat förråd i sutterängplanet om ca 3,7kvm. Som medlem i föreningen har man också tillgång till källarplanet som är något utöver det vanliga, här finns nämligen en lounge med tv, mindre gym, bastu/relax/dusch, lekrum samt tvättstuga. Dessutom finns stora gräsytor med grillplats samt studsmatta sommartid. Varje lägenhet har en parkering med motorvärmaruttag därtill finns två laddstolpar. Det går även att hyra en gästlägenhet som ligger i en separat stuga intill huvudhuset, denna går att hyra för 150kr/natt. Dessutom finns hobbyrum som kan nyttjas. Vid önskemål lämpar sig lägenheten ypperligt för uthyrning då ytterdörren har kodlås, nuvarande ägare har valt att delvis hyra ut lägenheten och har haft intäkter på ca 100 000kr/år (då har lägenheten inte hyrts ut vid högtider). Vid önskemål kan även möblemang säljas med lägenheten. Varmt välkomna att kontakta oss för mer information!

Varmt välkomna till Björkbacka vandrarhem som nu saluförs. Här finns 15st uthyrningsklara rum som är fullt möblerade, vid överenskommelse kan även möblemang ingå vid köp. Samtliga lägenheter är om 1,5 rum med eget badrum samt egen utgång mot gräsyta utanför huset. I byggnaden finns totalt tre fristående kök, två av dessa är belägna i respektive flygel samt ett större gemensamt kök som ligger centrerat i huset. Det större köket har nyligen renoverats av nuvarande ägare och är idag i mycket gott skick. I anslutning till detta finns den stora matsalen samt en altan med utsikt mot Järvsö Klack såväl som Järvsöbacken. Tvättstugan har nyligen försetts med två tvättmaskiner och två torktumlare. Utöver detta finns personalrum, diverse förrådsutrymmen samt soprum. 16 st parkeringsplatser med 3st motorvärmarstolpar. Vandrarhemmet ligger med optimalt läge i byn, här bor man ostört med promenadavstånd till såväl badplats som matbutik, restauranger och Järvsöbacken. Snabbfakta om fastigheten: Byggår: 1971 Boa: 513kvm + Lokalarea 287kvm Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Frånluftssystem Uppskattade driftskostnader för senaste 3 åren: Kilowattförbrukning: ca 20 000 kwh/år El: 47 000kr Värme: 80 000kr Vatten/avlopp: 25 000kr Försäkringar: 36 000kr Larm: 10 000kr Fastighetsskatt: 21 720kr Sophantering: 9 000kr Summa kostnader: 228 720kr Uthyrning (25% beläggning beräknat på en snittkostnad om ca 700kr/natt och rum): 960 000kr Driftsnetto: 960 000 - 228 720 =731 280kr Direktavkastning: 731 280/12 000 000kr = 6,1% Återbetalningstid: 16-17 år Observera att ovan nämnda kostnader/kalkyl grundar sig från nuvarande ägares uppgifter och att dessa kan variera kraftigt beroende på hur kommande ägare väljer att driva verksamheten. Välkommen att kontakta oss för mer information!