TF Real Estate Agency AB

Nu har du en unik chans att förvärva en möjlig avstyckningsbar tomt i Södersättra där möjligheterna är många! Du kan nyttja boendet precis som det är idag eller så kan du förverkliga dina drömmar och visioner genom att skapa samt designa ditt perfekta drömhus. Eller drömmer du kanske om att utveckla och maximera värdet på fastigheten? Då kan du även utforska flera spännande alternativ med en möjlig avstyckning av tomten. Exempelvis att efter en eventuell avstyckning sälja av den ena tomten och bygga ditt drömhem på den andra, eller varför inte bygga två helt nya hus? Alternativt kan du kolla på möjligheten till ett tvåbostadshus med en studiolägenhet på respektive tomt och möjliggöra för en bostadsrättsförening med 4-6 bostadsrätter. Alternativen är många och här finns potential att göra en lönsam investering och en bra avkastning! Utöver detta är läget fantastiskt. Här bor du på en lugn gata i populära Väsjön och du får minst sagt en charmig utsikt mot Väsjöbacken. På fastigheten står idag ett bostadshus samt en oisolerad gäststuga och i huset finns allt du behöver för en fungerande samt komplett vardag. Så ta nu vara på chansen att förvärva denna unika fastighet och dem otroligt fina möjligheterna som den erbjuder! OMFATTNING BYGGRÄTT: Fastighet - Minsta tomtstorlek är 700 m² Omfattning - Största exploatering för huvudbyggad per fastighet är 120 kvadratmeter byggnadsarea - Största exploatering för komplementbyggnader per fastighet är 40 kvadratmeter byggnadsarea - Högsta byggnadshöjd är 7,0 meter - Högsta byggnadshöjd för komplementbyggnad är 2,7 meter - Högsta nockhöjd för komplementbyggnad är 3,5 meter Placering - Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från fastighetsgräns. Vid gräns mot gata får dock huvudbyggnad placeras i inre förgårdslinje - Komplementbyggnad ska placeras minst 6 meter från gata och minst 2,5 meter från övriga fastighetsgränser Utformning - Högsta antal våningar är 2 - Balkonger och burspråk som placeras minst 3,0 meter över allmän plats får sticka ut högst 2,0 meter över denna

Enastående! Behöver upplevas på plats. Välkommen till denna fantastiska 5:a (De största lägenheterna i föreningen) som har allt du kan önska dig. Belägen i ett gavelläge, erbjuder den en enorm balkong med eftermiddags- och kvällssol, samt generöst ljusinsläpp från tre väderstreck. Boendet präglas av genomgående hög standard och en socialt inbjudande planlösning. Här har du alla bekvämligheter inom räckhåll, med Huvudsta Centrum runt hörnet för en smidig vardag, och tunnelbanan som tar dig in till stan på mindre än 10 minuter. Dessutom finns vackra grönområden, Ulvsundasjön, 4-H gård, slott, samt ett rikt restaurangliv och goda kommunikationer. Att hitta en sådan välplacerad 5:a i Solna är en sällsynt möjlighet. Vill du ta chansen att bli nästa stolta ägare till detta underbara hem? Varmt välkommen på visning!

Välkommen till detta drömhem! Denna moderna arkitektritade pärla byggd 2022 är något utöver det vanliga. Med en imponerande takhöjd på över 6 meter i vardagsrummet, den öppna planlösningen och ljusinsläpp från stora fönsterpartier skapas en luftig och öppen atmosfär som inbjuder till gemenskap och umgänge. Varje plan har ett exklusivt badrum, med italiensk design. Stig ut från vardagsrummet och njut av ditt egna privata paradis på trädäcket med bubbelpool skapas en sömlös övergång mellan inomhus och utomhus och utomhusmiljö. På tomten har du även ett fullutrustat attefallshus om 40 kvadratmeter med badrum och pentry. Perfekt för gäster, som kontor, till tonåringen eller som en extra inkomstkälla genom uthyrning. Dessutom har du samfällighetens gemensamma gräsplätt för barnen att kunna springa runt och njuta av den stora ytan. Området präglas av lugn och harmoni, beläget i ett villaområde med närhet till natursköna områden och bara 200 meter från vattnet. Omgivet av Sigtunas rika historiska arv och charm och även närhet till det anrika Humanistiska Läroverket. Missa inte chansen att bli ägare till detta extraordinära hem i Sigtuna.