Michael Kaya

Välkommen till Granholmsgatan 32, ett toppmodernt och bekvämt kedjehus som uppfördes 2020 och erbjuder en generös yta på 164 kvadratmeter, fördelat på tre välplanerade våningar. Denna bostad har en genomtänkt layout som passar perfekt för familjelivet. Tomten är omsorgsfullt anlagd och här finns både en bilplats under tak och ett praktiskt förråd med laddbox för elbilar. Den mysiga uteplatsen som nås från vardagsrummet ger en härlig utomhusyta för avkoppling och umgänge samt en härlig terrass ovanför carporten. Interiören i detta hem är ljus och inbjudande, med moderna ytskikt och en funktionell design. På entréplanet möts du av en välkomnande hall som leder till ett modernt badrum och en praktisk tvättstuga. Köket, som är ljust och öppet, flyter samman med vardagsrummet där stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet har du tillgång till uteplatsen som är perfekt för lugna stunder utomhus. På andra våningen finner du tre rogivande sovrum och ett allrum, tillsammans med ett rymligt badrum. Ett av sovrummen har en praktisk klädkammare och allrummet leder ut till en terrass där du kan njuta av morgonkaffet i solen. Den tredje våningen erbjuder ytterligare ett allrum och ett rum som idag används som ytterligare sovplats. Ett härligt krypin för tonåringen eller kanske ett undangömt hemmakontor? Ormesta är ett område som erbjuder en idealisk miljö för barnfamiljer. Här finns flera förskolor samt den nybyggda Tybblelundsskolan F-6, vilket underlättar vardagen för familjer med yngre barn. Området omges av grönområden och lekplatser som bidrar till en trygg och trevlig uppväxtmiljö. Naturreservatet Oset och Rynningeviken ligger endast en kort promenad bort och erbjuder fantastiska möjligheter för friluftsliv med sina vackra motionsspår och rika djurliv. Denna kombination av naturnära livsstil och moderna bekvämligheter gör Granholmsgatan 32 till ett utmärkt val för familjen som söker ett praktiskt och bekvämt boende i en fridfull miljö.

Belägen attraktivt centralt på väster i Örebro erbjuder denna fantastiska lägenhet både stil och bekvämlighet. Lägenheten ligger på bottenvåningen, en halv-trappa upp, och har en optimal planlösning samt en inbjudande interiör. Totalrenoverad 2018. Bostaden har ett stilrent Marbodalkök, ett helkaklat badrum, genomgående trägolv och en generös takhöjd på cirka 2,7 meter som skapar en känsla av rymd och ljus. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd om cirka 6 kvm i källaren, perfekt för förvaring av säsongsutrustning och andra ägodelar. Föreningens gemensamma innergård är en oas mitt i staden med utemöbler och en gemensam grill som inbjuder till trevliga grillkvällar med vänner och familj. För de som uppskattar extra lyx i vardagen finns en spa-del i källaren, komplett med bastu, som föreningens medlemmar har tillgång till. Här kan du njuta av lugn och avkoppling efter en lång dag utan att behöva lämna huset. Området erbjuder dessutom närhet till mataffärer, restauranger som den populära Sushi Natu, samt lekparker och grönområden vid Väståpark och Svartån. Läget kunde inte vara bättre! Med bara en minut till närmaste busslinje vid Hertig Karls allé och en kort promenad på 3-5 minuter till både Centralstationen och Södra station, är detta en idealisk plats för pendlaren. Med närhet till stadens centrum och kollektivtrafik, erbjuder denna bostad en perfekt balans mellan lugn och ro och stadens puls. Missa inte chansen att göra denna fantastiska lägenhet till ditt nya hem – välkommen på visning!

Den här imponerande villan, belägen längs en barnvänlig gata i Hjärsta, erbjuder en välplanerad tomt som genast skapar ett inbjudande första intryck. En stor asfalterad uppfart leder till ett rymligt garage, vilket ger gott om parkeringsutrymme. Bakom huset öppnar sig en privat och insynsskyddad trädgård som är perfekt för avkoppling och umgänge. Här finns en inglasad altan som förlänger sommarkvällarna och en öppen altan som är idealisk för soliga dagar. Trädgården är utrustad med bekvämligheter som en stor jacuzzi och en praktisk utedusch, samt ytor dedikerade för loungemöbler och uteköket. Idealiskt för såväl avkoppling umgänge och lek. Även interiört är villan väl påkostad med en genomtänkt planlösning som möjliggör ett socialt. På entréplanet välkomnas besökaren av en öppen och luftig miljö där kök, matplats och vardagsrum flyter samman i en harmonisk helhet. Dessa rum badar i naturligt ljus och erbjuder generösa ytor för både vardagsliv och festligheter. Det övre planet är dedikerat till familjens privata sfär med ett 2-delat allrum som fungerar utmärkt för filmkvällar såväl som arbetsstunder. Här finns två sovrum som delar ett badrum komplett med bastu, samt ett master bedroom med imponerande hotellkänsla, som omfattar inredd klädkammare och ett välutrustat våtrum med både badkar och dusch. Området Hjärsta är familjevänligt med kompisar åt barnen på varje gata. Här bor man med tillgång till utmärkta samhällsfaciliteter. Inom gångavstånd ligger förskolan Växthuset samt grundskolan Wallerska Skolan, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att leva ett praktiskt liv. För äldre elever finns högstadium och gymnasium bara en kort stadsbussresa bort. Lokala bibliotek och fritidsgårdar berikar det sociala livet i området. Dagligvaruhandel och enstaka matställen finns också inom bekvämt gångavstånd. För den som är aktiv erbjuder Hjärsta utmärkta rekreationmöjligheter som lekplatser, motionsspår och en väl underhållen cykelbana till city. Busslinjer säkerställer goda kommunikationsmöjligheter året om. Varmt välkommen hem önskar Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri! Kontakta Michael med ditt intresse!

Välkommen till Mårsta Gård 103! Villans genomtänkta planlösning är anpassningsbar för olika familjekonstellationer och innehåller flera separata enheter med egna kök och badrum. Detta gör det möjligt att skapa ett generationsboende där drömmen om ett gemensamt, men ändå privat, boende kan förverkligas. Huvudbyggnaden är indelad i tre oberoende lägenheter för att maximera flexibiliteten i boendet. På entréplan finns två lägenheter: en 1-rums och en större 3-rumslägenhet, vilka är idealiska för mindre hushåll eller som en källa till hyresintäkter. Övre plan består av en rymlig 4-rumslägenhet, perfekt för en stor familj eller för uthyrning för att generera ytterligare inkomster. Stora renoveringar har genomförts på fastigheten under de senaste åren. Interiören har uppdaterats med nya ytskikt för att skapa en fräsch och välkomnande miljö. VA-systemet har nyligen ersatts, vilket garanterar trygghet och hållbarhet. Under 2022 installerades bergvärme, vilket reducerar energikostnaderna och bidrar till ett mer hållbart boende. En borrad vattenkälla finns även på tomten, även om pump för närvarande saknas. Ute på fastigheten finns inte bara en, utan två förrådsbyggnader som kan användas som garage – perfekt för den som är bilintresserad eller i behov av extra lagringsutrymme. Dessutom finns ett mindre 2-rumshus på gården, vilket erbjuder ytterligare möjligheter till uthyrning och investeringsavkastning. Läget är idealiskt för pendlare till Hallsberg, Kumla eller Örebro, tack vare närheten till E20 som erbjuder snabba förbindelser. Fastigheten säljs med en friskrivningsklausul som innebär att köparen accepterar fastighetens nuvarande skick och frånsäger sig rätten till framtida krav mot säljaren för eventuella fel eller brister.

Denna ståtliga bostad på 205 kvm belägen i ett eftertraktat och naturnära område kombinerar generösa ytor med en idyllisk miljö. Byggt för 17 år sedan och fortfarande i enastående skick, framhäver detta hem sin karaktär genom dess insynsskyddade och uppvuxna trädgård som är omgärdad av en tjusig avenbokshäck. Trädgården är rikligt utsmyckad med fruktträd som äpplen, hallon, blåbär och bärbuskar. Storleken på tomten ger generösa lekytor för barnen och två välplanerade uteplatser för hela familjen att samlas på: en stor solig altan på baksidan perfekt för middagar i solnedgången och en charmig mindre stenlagd yta på framsidan som fångar morgonsolens första strålar. Interiören i detta hem bjuder på en rad omsorgsfulla detaljer och uppdateringar. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en luftig och välkomnande känsla, understruken av den hisnande takhöjden; 5 meter i vardagsrummet och 3,5 meter i köket. Köket är en riktig pärla, med svart mosaikkakel, solida ekbänkskivor och en uppskattad köksö. Köket har uppdaterats med vitvaror från 2023 och adderar väl till kökets funktionalitet. Badrummen är från 2007 och har behållit en hög standard, inkluderat helkakel och ett bubbelspa. Den separata och nyrenoverade tvättstugan sätter en standard för bekvämlighet med toppmoderna Miele-maskiner. Hemmet är dessutom rikt på diverse boendeytor inklusive fyra välplanerade sovrum och bl.a. ett flerfunktionellt tv-rum som lätt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum. Området erbjuder det bästa av två världar: närheten till det urbana livet samtidigt som det ansluter direkt till naturen. Från hemmets dörrsteg är det lätt att nå en obemannad 24food butik, Ekeby-Almby Pizzeria, och ett utbud av fritidsaktiviteter såsom fotbollsplaner och ett utegym. De vackra motionsspåren längs Hjälmaren och genom lokala skogar ger oändliga möjligheter för friluftsliv. För de som pendlar är tillgången till buss 800 ett smidigt sätt att integrera i den dagliga rutinen. Det är just denna blandning av bekvämlighet, exklusiv design och närhet till naturen som gör detta hem till en oas för både avkoppling och en aktiv livsstil, perfekt för den moderna familjen. Planritning kommer inom kort. Intresserad av att förverkliga drömmen? Kontakta Michael Kaya på Wallenstedt Fastighetsmäkleri!

Välkommen till denna stora & välplanerade gavellägenhet, med ett klassiskt separat kök med plats för många. Ett av sovrummen med separat wc & klädkammare. I lägenheten finns ett rymligt förråd om 5 kvadratmeter. Då förrådet är fönsterinrett så kan lägenheten användas som en fem-rummare. Vidare finns stort vardagsrum med balkong som är möjlig att glasa in och ett badrum med dusch, wc samt tvättmaskin & torktumlare. Det här är ett hem med noga genomtänkt inredning, fina materialval, smarta lösningar & självklart snygg design. Bland annat genomgående ekparkett, vitvaror i rostfritt utförande & helintegrerad diskmaskin, & garderober med skjutdörrar. Här bor du med vackra promenad- och joggingspår precis utanför dörren och 10 minuter upp till city. USÖ ligger knappt 500 meter bort och resecentrum når du enkelt via en kort promenad. Närhet till större matbutiker som Coop och Willys, gym och restauranger. Om du är intresserad så är du välkommen att höra av dig till Michael Kaya hos oss på Wallenstedt Fastighetsmäkleri. Varmt välkommen hem!

Termikgatan 49A erbjuder en fantastisk förening med otroliga faciliteter såsom takterrass, bastu, bilpool, växthus, cykellounge och mycket mer. En välordnad och välinvesterad gemenskap för din bekvämlighet. Lägenheten i sig har 3 rum med ett välutrustat kök och en rymlig hall. Höjdpunkten är en stor, härlig balkong på ca 9 kvadratmeter i skönt västerläge och egna tvättmöjligheter i badrummet med komfortgolvvärme. Dessutom finns det ett externt förråd på samma våningsplan, vilket gör det otroligt smidigt att bo här. Området runt Termikgatan 49A ger dig en närapå på-landet-känsla med närhet till naturen och nya grönområden. Samtidigt är det endast 10 minuter in till city med cykel och gångavstånd till stormarknader. Parkering finns att hyra i huset och det är även enkelt att ta sig runt med stadsbussarna 5 & 6. Läs mer om alla detaljer om föreningen, lägenheten och området under annonsens olika flikar. Michael Kaya, mäklaren som ansvarar för försäljningen, kommer att ta väl hand om dig. Varmt välkommen till Termikgatan 49A!

Välkomna till denna unika, vackra och nybyggda villa på Skrantåsvägen 1 B i populära Lanna i Lekebergs kommun som är Örebro Läns snabbast växande kommun. Lanna är ett lugnt och familjärt område med närhet till Örebro. Här bor ni i ett attraktivt läge ett stenkast från skola, förskolor idrottshall och golfresorten Lanna Lodge som har en av Sveriges bästa golfbanor med relax, gym, padelbanor, skjutbana och även bowlinghall. Villan som är byggd under 2020/2021 är 182 m² och har genomgående hög interiör standard, många praktiska detaljer som stort kök med härliga bänkytor, dubbla ugnar och diskhoar. Tvättstuga på båda våningarna, två helkaklade badrum varav ett med bastu och bubbelbadkar, fyra sovrum och stora sällskapsytor. Utvändigt finns ett trädäck runt huset om ca 250 m². Det finns också ytterligare en byggnad på tomten om ca 168 m² som innehåller två lägenheter om 3 RoK, ca 75 m² vardera. Tomten är eventuellt avstyckningsbar till ytterligare en villatomt om ca 1 700 m². Bergvärmeanläggningen som sköter uppvärmningen till båda husen ger en mycket låg driftkostnad. Välkommen att kontakta Fastighetsmäklare Michael Kaya för att boka in en privat visning.