Om mig
Att köpa och sälja sin bostad är en stor händelse. Processen är komplex och många pusselbitar ska falla på plats. I mig finner ni en av Värmdös mest rekommenderade mäklare (hittamäklare.se). Jag lägger fullt fokus på varje enskild förmedling hela vägen ned till detaljnivå. Ett arbetssätt som löpande resulterar i lyckade försäljningar med hög kundnöjdhet samt återkommande affärer med såväl tidigare köpare och säljare som spekulanter från jag träffat i visningssammanhang.
Kantarellvägen 2
På vacker plats i natursköna Fagerholm finns nu möjlighet att förverkliga familjens husdrömmar. Fastigheten omfattar hela 3176 kvadratmeter och utgörs av vacker naturmark med inslag av tall, ek och ris. Ytorna är delvis plana, delvis mer kuperade med möjlighet till flera alternativa placeringar för framtida hus och komplementbyggnader. Det går bra att åka ut och beträda fastigheten på egen hand. Tomtkarta finns bilagd under fakta och dokument. Vänligen respektera tomtgränserna mot anslutande fastigheter. Med fördel placeras huset på bergsknallen snett öster om den befintliga lilla röda stugan. I söder alternativt finns plats för garage och Attefallshus och i norr där öppna ytor för en framtida trädgård. Den äldre stugan framstår med eftersatt underhåll varför fastigheten säljs som en tomt med friskrivningsklausul avseende stugans skick. Fastigheten är belägen utanför planlagt område vilket innebär att byggrätten inte är reglerad. Kommunen behandlar och beviljar bygglov först efter ansökan. Fagerholm är ett prioriterat förändringsområde (PFO) med planer för kommunalt vatten och avlopp längre fram i tiden. Fagerholm har ett sjönära läge. I området finns tennis- och boulebanor. Sommartid anordnas midsommarfirande samt simskola vid badstranden vid insjön Fiskmyran, vilken nås efter en kort promenad från tomten. Med båt har man direktaccess vidare ut till mellersta skärgården med populära utflyktsmål som Sandhamn, Rögrund och Möja. Fagerholms Båtklubb förvaltar en brygganläggning med ett 60-tal båtplatser i Fagerholmsviken där man som boende kan ansöka om medlemskap och båtplats. Kusten utmed Ägnöfjärden erbjuder naturupplevelser med sin karga natur och med möjlighet till bad och skogspromenader. Samfälligheten som fastigheten tillhör förvaltar vägarna och allmänningar i området som är tillgängliga för alla i området som sträcker sig längs havet mot Ingaröfjärden där det även finns fina badklippor. I öster övergår Kantarellvägen i en skogsstig som löper vidare mot Mörtviken och Enkärret, en väg man sommartid kan nyttja för att gena till bussen utmed Mörtviksvägen. Den orörda tallskogen är rik på både svamp och bär. Trots fastighetens avskilda läge befinner vi oss endast ca två och en halv mil från Stockholms innerstad. I Brunn, endast ca 5 minuters resväg med bil, finns bland annat en välsorterad mataffär med stort ekologisk och närodlat utbud. Inom närområdet finns flertalet förskolor samt skolor upp till nionde klass. Välkommen till en oexploaterad oas med avskilt läge på vackra Ingarö.
Annelundsstigen 7, 1 tr
Med insynsskyddat läge i populära Mörtnäs Hagar återfinns denna extremt välplanerade lägenhet där varje kvadrat nyttjas till max. Lägenheten återfinns en trappa upp i huset och framstår med genomgående ljust målade väggar samt ekparkettgolv, generöst ljusinsläpp från söder samt takhöjd om 260 cm. Kök, matplats och vardagsrum disponeras i öppen planlösning med bra plats för såväl mat- som soffgrupp. Sovrum med dubba entréer, plats för större säng samt bra klädförvaring i skjutdörrsgarderob. Därtill entréhall med praktisk klinker samt ett rymligt helkaklat badrum med dusch samt tvättpelare. Svårslagen planlösning som måste upplevas på plats. Vid husknuten finns gemensam uteplats och runt hörnet grillplats, konstgräsplan och boulebana. Bilen parkeras bekvämt i anslutning till huset där lediga platser finns från 250 kr/mån. I föreningen finns bastu med relax, hobbyrum/samlingslokal samt två gästlägenheter vilka kan hyras för en billig peng. Mörtnäs Hagar är centralt beläget med närhet till flertalet skogsområden, havsbad och all tänkbar handel. I direkt anslutning till huset finns fotbollsplan, boulebana, grillplats och sittgrupper. Under sommarmånaderna blir närliggande Grisslinge Havsbad ett naturlig utflycktsmål. Närheten till bra motorvägsbussar gör pendlingen till city enkel och smidig, resan till Slussen alternativt Centralstationen tar ca 25 minuter. Närliggande Värmdö Köpcentrum erbjuder ett rikt utbud av dagligvaruhandel, caféer, restauranger och gym. Välkommen till ett hem att trivas i!
- Premium
- Hiss
Stig Lindbergs gata 30
Etagelägenhet med avskilt men samtidigt centralt läge nära hamnens puls. Lägenheten har ett ljust insynsskyddat läge och är inredd med hög standard och fokus på bekvämligheter. Boendeytan om totalt 104 kvm fördelas över 52 kvm boyta på entréplanet samt 52 kvm biyta en trappa ned. Lägenhetens nedre plan kan avgränsas och hyras ut som separat lägenhet eller lokal. Föreningen accepterar juridisk person som köpare. Entréplanet samlar de sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum vilka disponeras över generösa ytor gentemot den anslutande balkongen i sydväst. Här finns även entréhall och badrum med dusch och ytor för klädvård. En trappa ned återfinns en mer privat sfär med allrum, ytterligare en entréhall, två sovrum, klädkammare samt badrum. Lägenheten kan med små ingrepp byggas om till att husera mellan upp till fem sovrum, se planritningarna. Att föreningen accepterar juridisk person öppnar upp för alternativ vad gäller nyttjande av ytorna. Det nedre planet kan delas av och nyttjas som verksamhetslokal alternativt uthyrningsdel med separat ingång från gatan i väster. I väggen under trappan mellan allrum och badrum finns vatten och avlopp med möjlighet att ansluta pentry. Dörren vid trappan är låsbar och FTX-ventilation finns framdraget i hela lägenheten. Lägenheten är smakfullt inredd med vitmålade väggar, massiva ekgolv med matt ytfinish, stilren gråmatt klinkers vid de båda entréerna samt smakfullt inredda badrum med kakel och klinker i beige ton. Därtill digitala bekvämligheter som fjärrstyrd belysning från Plejd, digitala Yale Doorman lås samt kameraövervakning. Uppvärmning via fjärrvärme med vattenburen golvvärme på entréplanet samt vattenburna radiatorer en trappa ned vilket borgar för låga driftskostnader. BRF Portvaktsstugan omfattar 13 lägenheter varav 10 är belägna i ett nybyggt hus och tre i ett äldre gårdshus, Portvaktsstugan med anor år 1888. Husen omsluter en lummig innergård där växtlighet samsas med grill- och sittplatser. Bilen parkeras bekvämt på föreningens parkering utmed gatan alternativt i det angränsande Porslinsgaraget. Som boende i hamnområdet har man närhet till allt från butiker till caféer, restauranger, gym och padelhall. Närmsta matbutik återfinns inom bekvämt promenadavstånd. Utmed Chamottevägen samt Gustavsbergs Allé finns busshållplatser. Motorvägsbussar trafikerar sträckan mot Slussen, en resa på ca 25 minuter. En kort promenad bort återfinns Gustavsbergs centrum med ett rikt utbud av närservice med mataffär, apotek, post, banker, café, bageri och restauranger. I anslutning till centrum återfinns simhall med gym och äventyrsbad, sporthall, tennishall, skatepark, såväl ute- som inomhusrink för ishockey samt fotbollsplan där det vintertid spolas för skridskoåkning. I nära anslutning till Höjdhagen återfinns utomhusgym och på intilliggande Nacka Golfklubb spåras det vintertid för längdskidåkning. På bekvämt promenadavstånd återfinns Kvarnsjön med möjlighet till insjöbad. Sjön omgärdas likt Farstaviken av orörd natur med stigar och löpspår som leder vidare bort mot Lemshaga och Södersved där havsbad finns. Ytterligare en bit ut i kommunen tar Stockholms skärgård vid.
- Premium
- Balkong
- Energieffektiv
Ryttingevägen 30
Vacker naturtomt om hela 5490 kvm i lugnt område med närhet till bad och det sjudande båtlivet utmed Strömma kanal. Fastigheten angörs från nordöst och utgörs idag av orörd naturmark med karg vegetation. Flanken på tomtens södra sida lämpar sig väl för nybyggnation. Detta är en kommande försäljning med öppna visningar planerade till våren 2024. Det går bra att redan idag åka ut och beträda fastigheten på egen hand. Vänligen respektera tomtgränser mot angränsande fastigheter. Detaljerad tomtkarta samt detaljplan finns bilagd under dokument i annonsen. Kontakta ansvarig mäklare, initialt gärna via mail, för vidare frågor, intresseanmälan samt löpande information om försäljningsprocessen. Ryttinge är naturskönt beläget utmed Återlögafjärden, inkilat mellan Herrviksnäs i väster och Strömma i öster. Fastigheterna i området utgörs i merpart av sommarboenden rika på snickarglädje. Tomtstorlekarna är väl tilltagna vilket skapar avskildhet. Notera att denna tomt ej kommer gå att stycka. Nu går området en spännande framtid till mötes. En ny detaljplan har vunnit laga kraft och arbetet med att ansluta området till kommunalt vatten och avlopp är i full gång och beräknas vara klart lagom till sommaren 2025. Antagen detaljplan vann laga kraft 2022-07-21 och medger i grova drag följande byggrätt för denna fastighet: Största byggnadsarea (BYA) för huvudbyggnad är 180 kvm, största bruttoarea (BTA) är 240 kvm. Största sammanlagda byggnadsarea (BYA) för komplementbyggnader är 80 kvm varav enskild max 50 kvm. Inom fastigheten finns korsmark där endast komplementsbyggnad(er) får uppföras. Genomförandetiden för B-områden är tretton år och börjar gälla två år efter den dag planen vann laga kraft (2022-07-21). Se bilagd detaljplan för mer detaljerad information. Kontakta Värmdö kommun vid detaljerade frågor kring detaljplanen och dess utformning. Ryttinge är naturskönt beläget med direkt närhet till såväl bad och båtliv som skogsmarker rika på bär, svamp och vandringsleder. Från tomten är det badrocksavstånd ned till områdets soldränkta badplats utmed Återlögafjärden. Utmed Stavsnäsvägen, en promenad om ca 700 meter, avgår motorvägsbussar med bra turtäthet in mot centrala Värmdö och city. Resan till city tar ca 40 minuter. För dig med bil finns flertalet infartsparkeringar som underlättar vardagspusslet med hämtningar och lämningar. Vid Strömma kanal finns sommaröppen restaurang, bar och sjömack. Läget är strategiskt med direktaccess till den mellersta skärgården med populära resmål som Sandhamn och Möja alternativt ett strandhugg och en bit mat vid Sjöboden, Motorverkstaden eller Rörgrund. För den idrottsintresserade finns Värmdövallen och Hemmesta sporthall. Vid Värmdövallen finns även flertalet belysta motions- och skidspår. Närmaste ridklubbar är Värmdö Ridklubb vid Evlinge och Gustavsbergs Ryttarsällskap. För den golfintresserade finns flera närbelägna golfanläggningar varav Wermdö Golf & Country Club och Fågelbro Golf & Country Club återfinns inom ca fem minuters resväg med bil.
Visar alla 4