HusmanHagberg Österåker

I hjärtat av Österskär finns den lilla exklusiva och eftertraktade bostadsrättsföreningen Österskärs handel. Huset stod färdigt 2017 och har totalt 13 stycken lägenheter. Föreningen disponerar över en mysig innergård med trädäckad uteplats och fina grönytor. Här finns också ett gårdshus som inrymmer övernattningsrum för medlemmarnas gäster, helkaklat badrum samt bastu. Garageplats finns i huset och hyrs separat om så önskas. Intill garaget (på entréplan) finns ett rymligt förråd som hör till lägenheten. Lägenheten, som är en väl tilltagen 4:a (möjlig 3:a) om 106 kvm erbjuder stora skjutbara fönsterpartier, gott om ljusinsläpp, dubbla balkonger, braskamin, vattenburen golvvärme, genomgående bra standard och lyxiga detaljer. Väl innanför dörren välkomnas man av en hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Till vänster om hallen finns en gäst-wc. Hallen leder rakt till bostadens hjärta, det rymliga vardagsrummet/köket. Mellan vardagsrum och kök finns den rogivande braskaminen, som ger både värme och mysfaktor under de kyliga höst- och vinterkvällarna. Det stora sällskapsrummet har en ljus och öppen planlösning med generösa ytor. Stora fönsterpartier med utgång till stor möblerbar balkong med utsikt över den trevliga innergården. I sällskapsrummet finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. Från köket når man balkongen med utsikt mot Generalsvägen. Här njuter man av eftermiddags- och den härliga kvällssolen. Det vita L-formade HTH-köket har fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggnadsmikro och inbyggnadsugn med pyrolysfunktion. Samtliga vitvaror är av märket Miele. Bostaden har tre stycken sovrum. Möjligheten finns att ta bort en vägg till ett av sovrummen beläget intill vardagsrummet, för den som önskar större sällskapsytor. Det större sovrummet har utsikt mot Generalsvägen/Österskärsvägen, tillgång till klädkammare, stora fönsterpartier, samt direktaccess till en av balkongerna. Det tredje sovrummet ligger i anslutning till hallen, har ett par inbyggda garderober och har fönster ut mot Generalsvägen. Det lyxiga helkaklade badrummet har klinkergolv i granitkeramik 30x60 cm plattor med 5x5 cm i duschdel samt 30x60 cm kakel på väggarna. Här finns handfat med kommod, spegelskåp med belysning, wc, hörndusch 90x90 cm, handdukstork samt bra förvaring- och arbetsyta. Tvätthörna med arbetsbänk, förvaring samt frontmatad tvättmaskin och torktumlare, båda från Miele. Dubbla värmeslingor, vattenburen för vintern och el för sommaren. Läget på bostaden är mycket bra. Man bor i ett lugnt och familjevänligt villaområde, endast ett stenkast från Roslagsbanans slutstation Österskär. Direkt närhet till havet med gångavstånd till det populära havsbadet Solbrännan med tillhörande restaurang. Ca 3 km till Åkersberga C med dess stora utbud av mataffärer, restauranger, butiker, gym och all övrig tänkbar samhällsservice. En praktisk och lyxig lägenhet i gott skick. Välkommen på visning!

Välkommen till denna hemtrevliga bostad om ca 98 kvm med flera påkostade tillval som gör lägenheten helt unik! Här har man investerat i detaljer som bland annat snygga grå luckor i högglans, en stor köksö att samlas kring och kvalitativa Bosch-vitvaror. Redan när du kliver in i hallen möts du av den fantastiska takhöjden i kök och vardagsrum som ger bostaden en oslagbar rymd och luftig känsla. Fler tillval som erbjuds är en dusch med steamer i badrummet, exklusiva tapeter och en motordriven markis för svalka på balkongen. Bostaden är på den ursprungliga ritningen en 4 rok där man här valt att avvara väggen till ett av sovrummen för att få ett större vardagsrum. Denna del är perfekt anpassad för soffhörna, matsalsdel eller skrivbordshörna, men inte bara det – rummet får tack vare detta ett magiskt ljusinsläpp i tre väderstreck. Vid behov av ett extra sovrum kan du med enkla medel sätta upp en vägg enligt den alternativa planlösningen. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och kläs av en fantastisk fondtapet. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen med insynsskyddat läge samt markis för svalka under varma sommardagar. Bostaden rymmer även två väl tilltagna sovrum, båda belägna med fönster mot baksidan med vy mot allmänning. Dessutom finns det gott om förvaringsutrymmen i form av många garderober och ett förråd. Ett helkaklat badrum som är utrustat med tvättdel, dusch med steamer och wc. En extra gästtoalett för bekvämlighet. Till lägenheten finns ett externt förråd och en trevlig gemensam uteplats med grillmöjligheter på innergården. För medlemmarna finns tillgång till en gästlägenhet, gym och bastu. I närområdet finns vackra promenadstråk längs Åkers kanal och Hackstaskogen. Dessutom finns det goda kommunikationsmöjligheter, med bussar till Danderyds Sjukhus och andra destinationer från Åkersberga centrum. Perfekt centralt belägen, med Åkersberga centrum inom bekvämt gångavstånd, där du finner både butiker och kommunikationer samtidigt som du bor nära promenadstråk i Hackstaskogen. Den här pärlan måste upplevas på plats - varmt välkommen med din intresseanmälan!

Just nu finns tillfälle att förvärva en mycket trevlig 3 rok med högkvalitativa materialval och tre uteplatser i underbara Stensnäs! På entréplan finner du en balkong med underbar utsikt med sol hela dagen och kvällen. Den senare kvällssolen samt tidiga morgonsolen finner du på framsidans stenlagda uteplats. Som om inte detta vore nog har du en balkong till på nedre plan med utgång från sovrummet. I föreningen finns badbrygga, sandstrand, klippbad och båtbrygga samt bastu. Att bo på Stensnäs är som att leva på en evig semesterort där klipphällar och hav är en del av din vardag. Bostaden erbjuder ett entréplan med kök och vardagsrum i öppen planlösning, sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. Praktisk hall med skjutdörrsgarderob för exemplarisk ordning. På nedre plan ett rymligt sovrum med utgång till den soldränkta altanen. Tycker du om tystnaden är det hit du ska söka dig - somna till vågornas brus och slipp ljudet av biltrafik. Badrummet är stort med stilrent badkar, dusch och tvättdel med tvättmaskin samt torktumlare. Dessutom finns det ett praktiskt förråd under trappan. Trevliga grannar och cykelfest varje år. Väldigt vackra promenadstråk med mycket vattenkontakt. Du bor i Skärgården endast ca 10 minuter från Åkersberga Centrum. Margretelunds centrum med lanthandeln Favoriten, vårdcentral, apotek och pizzeria endast ca 5 minuters bilfärd från Stensnäs. Alla årstider är magiska på Stensnäs, älskar du hav och natur är det här ditt nya boende. Välkommen att längta hem!

Välkommen till detta stilrena och moderna radhus centralt i Tuna. Med en totalyta om 136 kvm får du ett rymligt och trivsamt hem nära Roslagsbanan, havsbad och vackra promenadstråk i både Tuna och Österskär. Söker du ett enkelt boende med mycket huskänsla så har du kommit helt rätt! På entréplanet möts du av en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med dubbla glasdörrar ut till den soldränkta altanen och gräsmattan. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare samt energieffektiv uppvärmning med hjälp av frånluftsvärmepumpen. Vill du njuta morgonsolen till ditt morgonkaffe gör du det på framsidans lilla altan. Mellanplanet erbjuder två sovrum, varav ena med utgång till balkongen med sol hela dagen. Detta sovrum går även enkelt att dela av till två sovrum. På detta plan återfinns även ett stort helkaklat badrum med dusch och en härlig bastu för avkopplande stunder. På övre planet möts du av ett imponerande rymligt rum med takfönster som ger fantastisk utsikt mot himlen. Här finns gott om plats för en soffgrupp och säng, och blir ett perfekt extra vardagsrum eller sovrum. Praktisk walk in closet eller förråd har du också här. Uteområdet är underbart lättskött, med föreningens robotgräsklippare som tar hand om gräsmattan, och parkering precis utanför med tillgång till laddstolpe för elbilen. I närområdet finner du även flera bra förskolor och populära Österskärsskolan. Ett stenkast från bostaden har du AutoMat Tuna Livs, Åkersbergas första obemannade livsmedelsbutik som har öppet kl 05-23 alla dagar året runt. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till ditt framtida hem på Centralvägen 25A - en 3 rok om ca 76 kvm med påkostade tillval noggrant utvalda för att maximera stilren och funktionell boendemiljö. Genomgående 270 cm takhöjd med dimbara spotlights och vitlaserat ekparkettgolv i samtliga sällskapsrum. Bostaden erbjuder ett generöst vardagsrum med mycket ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna med en rogivande utsikt mot Åkers Kanal. Avancerad TV-lösning med en integrerad TV-hiss passande för 55-tums TV. Här finns även luft/luftvärmepumpen (2023) för värme eller AC som ger svalka varma sommardagar. Fördragen el för högtalare i takhöjd för en ljudupplevelse utan synliga sladdar genomgående i bostaden. Den lyxiga TV-lösningen erbjuder även förvaring och oförändrad utsikt med TV:n nedfälld. Från vardagsrummet gör du entré i det inglasade uterummet som förlänger utomhussäsongen och ger möjlighet att njuta av utomhusmiljön och utsikten oavsett väder. Här njuter du solens sköna strålar hela dagen och får kvällssol. I anslutning till det inglasade uterummet finns två altaner varav den ena med morgonsol och den andra med sen kvällssol. Altanerna har infällda spotlights och Plejd-styrd utomhusbelysning med solur för förhöjd mysfaktor. Mycket stilrent kök från Ballingslöv i öppen planlösning till vardagsrummet. Köksluckor i grå färg varav några vitrinluckor med svarta handtag, samt LED belysning. Ljusa generösa bänkskivor med mörkgrått kakel ovan, samt en förlängd bardisk finns för sociala stunder med dina gäster. Induktionshäll om 80 cm, bred diskho samt diskmaskin. En bred side-by-side kyl och frys med ismaskin, samt en Cavin Temptech vinkyl för vinentusiasten. Två rymliga sovrum varav det ena med tre integrerade garderober, samt 2 extra installerade öppna garderober inklusive ett värdeskåp, fönster i söder läge med en glimt av kanalen. Det andra sovrummet med två garderober samt plats för säng och byrå. Helkaklat badrum i snyggt utförande med kommod i matchande färg med köksluckorna. Dusch bakom infällbara glasdörrar, kombimaskin tvätt och tork, handdukstork och WC. En extra WC installerad för gästernas bekvämlighet, med access från hallen. Välkomnande hall med plats för förvaring och kodlås med fingeravtryck på ytterdörr. Extra förmåner och detaljer gör det här hemmet unikt - båtplats för en 7m båt kan överlåtas i Åkers kanal enbart ca 25 m från bostaden. Dessutom, en bilägares dröm – möjlighet att få plats med 2 bilar direkt utanför entrén, varav 1 för laddning med Eways laddstation! Praktiskt precis utanför bostaden finner du ett separat isolerat förråd med indragen el. På bekvämt gångavstånd finns Åkersberga centrum med dess utbud av butiker, restauranger, matbutiker och apotek. Från Åkersberga station går utmärkta kommunikationer mot bland annat Östra Station, Kista, Danderyd, Arninge och Täby. Trevliga promenadsstråk längs kanalen med den nyinvigda slussen och elljusspår i Hackstafriluftsområde en kort promenad bort. Välkommen att längta hem! Kontakta ansvarig mäklare Robert Gustafsson vid intresse.

Välkommen till en idyllisk pärla i hjärtat av Roslagen - Boda Parkvillan 1 - i Österåkers kommun. En bostad som andas historia, värme och en härlig inbjudande gårdskänsla. Huvudbyggnaden är ursprungligen uppförd 1920. Villan är belägen i det natursköna området Boda, där du på kort avstånd har inbjudande skogsmiljö och skärgårdens skönhet på nära håll. Omkring Boda sträcker sig lummiga skogar, hem för ett rikt djur- och växtliv. I närliggande miljö finns doftande lingon, saftiga blåbär och ett eget skafferi av svamp. Boda är den perfekta miljön för dig som gillar friluftsliv, vandring och bärplockning. På fastigheten väntar en välordnad och vacker trädgårdstomt som omger huset. Här finns såväl äppel- som plommonträd. Fastigheten är också rik på komplementbyggnader, inklusive ett isolerat dubbelgarage med bra förvaring ovanpå, två isolerade gäststugor med elektricitet, diverse förrådsbyggnader, en jordkällare, en paviljong samt generösa ytor för vedförvaring. En perfekt miljö för den som har många intressen och hobbyer, eller helt enkelt vill njuta av livet i en inspirerande miljö. När du stiger in genom ytterdörren välkomnas du av en rymlig och ljus hall där det finns goda avhängningsmöjligheter och förvaring under trappen. Hallen leder dig vidare till husets hjärta, det lantligt charmiga köket. Lantligt kök – med inbjudande värme – och praktisk samt funktionell köksinredning. Den centralt placerade eldstaden bidrar inte bara med behaglig värme under kyligare dagar, utan blir även en naturlig samlingspunkt i rummet. Den fullt utrustade arbetsplatsen inkluderar spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt en kyl och frys. Med gott om förvaring och arbetsytor är köket redo för såväl vardagens måltider som festens förberedelser. Välkommen in i det rymliga vardagsrummet. Detta ljusa och väl tilltagna utrymme rymmer enkelt en stor soffgrupp och erbjuder gott om utrymme för annan möblering. Ett rogivande rum för avslappning, umgänge och underhållning. Nedervåningens badrum är utrustat för maximal funktionalitet. Här hittar du wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och en kombimaskin för tvätt. Det anslutande duschrummet och bastun erbjuder perfekt för avkoppling efter en lång dag. På nedervåningen hittar du även ett extra rum, tillgängligt via dusch och bastu-utrymmet. Detta flexibla utrymme kan fungera som ett klädförråd, ett allmänt förvaringsrum eller kanske som ett praktiskt hobbyrum. När du stiger upp för trappan möts du av en övre hall, med gott om förvaring, som leder till husets sovrum. Master Bedroom väntar till vänster, med plats för en generös dubbelsäng och övrig möblering. Här väntar även två inbyggda garderober för praktisk förvaring, samt en balkong med en vacker utsikt över den välskötta trädgårdstomten. Ett ytterligare sovrum finns också på övervåningen, perfekt som gästrum eller barnrum. På övervåningen hittar du också en praktisk WC med handfat för extra bekvämlighet. Boda Parkvillan 1 är något för dig som söker ett hem med själ och historia, i en miljö som erbjuder både lugn och rikedom av upplevelser. För hästentusiasten finns det en ridskola och stall ett stenkast bort. En kort bilfärd bort väntar Wira Bruk, en historisk smidesby som idag är ett uppskattat besöksmål med restaurang och café. Här kan du vandra bland välskötta gamla byggnader, besöka smedjan och uppleva hantverkshistoria på nära håll. I närområdet finns även Roslagskulla Skola. Skolan omfattar förskoleklass upp till och med å

Välkommen till denna trevliga gavellägenhet på 4,5 rok som erbjuder en generös och ljus boendeyta om 105,5 kvm. Den rymliga hallen välkomnar dig med gott om förvaringsutrymme i garderober för en organiserad och prydlig vardag. Tre bra sovrum samt två badrum, varav det ena är utrustat med en dusch och det andra med ett rogivande badkar. Köket är välplanerat och ljust med fönster i i två väderstreck samt utrustat med vitvaror från 2021. Intill köket erbjuds en generös matplats med plats för det stora sällskapet. Härifrån når du den inglasade balkongen med sol från tidig eftermiddag till solnedgång. Vardagsrummet är stort med plats för både matbord och soffgrupp, och har två stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Dessutom åtnjuter du fördelen av ett centralt läge med närhet till allt du behöver. Från shopping och restauranger till kommunikationer och grönområden - allt finns inom bekvämt räckhåll. Ring för bokad visning!

Vi presenterar en unik möjlighet att förvärva en gård med rik historia och mångsidig markanvändning. Fastigheten sträcker sig över 22 hektar och erbjuder en blandning av skogsmark på cirka 12 hektar, åkermark, betesmark samt övriga marktyper. För de som drömmer om hästhållning kan det ev. finnas möjlighet att arrendera intilliggande mark. Gården ligger idylliskt intill insjön Skiren, där fiskerätten till de ägda vattenområdena medföljer. Dessutom erbjuds jakträtt på marken. För den odlings intresserade finns gott om areal för när- och hemodlat. Infrastruktur och byggnader: Huvudbyggnad: Uppförd i början av 1900-talet, belägen på en södersluttning med ett mycket fint solläge. Denna byggnad bär på tidstypisk charm och historia, och väntar på att bli ditt nya hem. Huvudbyggnaden är besiktigad. Lada/djurstall/loge och Maskinhall: Praktiska utrymmen för diverse verksamheter och förvaring. Logen lämpar sig väl för långbord, fester och trevligheter. Djurstall/gårdslager: Cirka 80 kvm, från det tidstypiska 1700-talet med låg takhöjd, tidigare använt för djurhållning med loft för spannmål/hölagring. Dubbelgarage med förvaring: Utöver detta finns även två carportplatser för ytterligare skydd för dina fordon. Ligghall: Beläget i närheten av betesmark, perfekt för de med ett intresse för djurhållning. Gästhus: Ett charmigt litet hus om 10-15 kvm beläget på en höjd med utsikt mot öster, idealiskt för gäster eller som ett pittoreskt tillhåll. För den som är intresserad finns även möjlighet att förvärva maskiner och inventarier. Denna gård representerar en sällsynt chans att ta över ett stycke svensk landsbygdshistoria med moderna möjligheter. Oavsett om du är intresserad av jord- och skogsbruk, djurhållning, natur eller fiske, erbjuder denna fastighet ett rikt utbud av aktiviteter och möjligheter. Huset är framtidssäkrat med fiber indraget till fastigheten. Här kan också finnas möjlighet till avstyckning av enstaka villatomter för bebyggelse. Att bo i Skirhult vid den vackra insjön Skiren erbjuder en unik kombination av lugn lantlig idyll och tillgänglighet till storstadens puls. Här njuter du av vida landskap, storslagen natur och direkt närhet till vatten. Insjön Skiren som är en av länets renaste sjöar ger inte bara en pittoresk vy utan bjuder också på rika möjligheter till rekreation såsom fiske och avkopplande turer på sjön med roddbåt. Vintertid bjuds här upp till härlig skid- och skridskoåkning på den frusna sjön. Skirhultområdet är känt för sin fridfulla atmosfär, med stora arealer mark som inbjuder till utomhusaktiviteter, vandring på närliggande leder, bär- och svampplockning. Att leva så nära naturen ger en oöverträffad livskvalitet, där varje dag erbjuder nya upplevelser i det fria. Ett boende i Skirhult innebär också att du tar del av det rika djurlivet av räv, lodjur, älg, rådjur och en mängd olika fåglar. Byalaget i området tillhandahåller och sköter gemensamt en uppskattad badplats, bastu, fotbollsplan och boulebana. Trots sitt lantliga läge är Skirhult inte långt ifrån stadens bekvämligheter. Fastigheten ligger inom bekvämt avstånd från Stockholm, endast en bilresa på ca 35 min bort. Denna närhet till huvudstaden gör det möjligt för boende att enkelt integrera ett arbetsliv i staden med ett privatliv omgivet av natur och lugn. Ca 2 km gång eller cykelväg ner till länsväg 276 där bussarna går. Här tar man sig smidigt och enkelt in till Åkersberga med dess goda utbud av skolor och försko

Välkommen till ditt framtida hem i den lugna och trivsamma delen av eftertraktade Kanalstaden, där det natursköna möter det moderna livet. Här, precis intill det glittrande vattnet i Åkers Kanal, finner du denna rymliga, fina och välplanerade trea om 89 kvm, belägen på entréplan. Från den generösa och trädäckade uteplatsen kan du njuta av utsikten över föreningens lummiga och välskötta innergård. Ett stenkast bort lockar de rogivande promenadvägarna längs kanalen - ett sant paradis för dig som uppskattar en harmonisk och naturnära vardag. Från din privata trädgård ner till vattnet är det endast ca 40 m - en lyxig i vardagen. Bostadsbeskrivning Entré/Hall: Varmt välkommen innanför ytterdörren. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i form av garderob med skjutdörrar samt klädkammare. I anslutning till hallen finns även gäst-wc. Kök: Det praktiska och inbjudande köket blir snabbt en naturlig samlingspunkt. Här finns gott om arbetsyta för att förbereda måltider och en fullstor kyl och frys som erbjuder generös förvaring. Köket är även utrustat med gott om skåp, en spishäll, fläkt, varmluftsugn samt mikrovågsugn som förenklar din matlagning. I anslutning till köket finns plats för stort matbord. Vardagsrum och kök är integrerat i en planlösning, med en bardisk som avskärmar och ger en social samvaro mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och en helglasad altandörr som skapar en nära kontakt med uteplatsen och den grönskande omgivningen. Vardagsrummet har plats för en stor soffgrupp och övrig möblering. Uteplats: Uteplatsen är verkligen hjärtat i detta hem, en förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av soliga dagar och lugna kvällar. Uteplatsen är delvis belägen under tak. Här har du gott om utrymme för såväl loungegrupp som matbord. Den perfekta platsen där du kan slappna av och ta in vyerna över den vackra innergården och njuta av den livskvalité som närheten till kanalen erbjuder. Sovrum: Lägenheten erbjuder två inbjudande sovrum. Master Bedroom har gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här finns bra förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet lämpar sig väl även som gästrum och/eller arbetsrum. Badrum: Det helkaklade badrummet erbjuder bekvämligheter som handfat med kommod, spegel med belysning, duschhörna, tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk samt med bra förvaring. Området: Kanalstaden erbjuder inte bara ett bekvämt boende utan också en möjlighet att leva nära naturen. De pittoreska promenadvägarna längs Åkers Kanal, Tuna och Österskär, är som skapta för avkopplande promenader och cykelturer. På ett bekvämt avstånd finner du goda kommunikationer och Åkersberga Centrum med ett brett utbud av service och nöjen. Nära till såväl Roslagsbanan samt busstorget med mycket täta avgångar mot Stockholm C och Danderyd. Vi hälsar dig varmt välkommen till ett hem där det är enkelt att bara flytta in.

Nu har du möjlighet att förvärva ett välskött radhus med gavelläge! När du kliver in i huset möts du av en rymlig hall med fyra stora garderober och plats för avhängning. Vidare in i bostaden finner du ett praktiskt förråd under trappan för extra förvaring. Till höger från hallen ligger köket med en angränsande matplats som rymmer stor matgrupp. Det öppna och ljusa vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och läshörna, om så önskas. Från vardagsrummet leder en dörr ut till altanen på baksidan med morgonsol. Entréplanet har även ett badrum med dusch och wc. På övervåningen finns fyra rymliga sovrum, varav ett med utgång till balkongen som vetter mot framsidan. Dessutom finns ytterligare ett badrum med dusch och wc samt en klädkammare för optimala förvaringsmöjligheter. Framsidan har en skyddad och härlig uteplats som fångar solens strålar från morgon till kväll. Förråd på tomten och garage i länga finns i närheten av huset. På Mariehällsvägen bor du centralt i Åkersberga, samtidigt som du befinner dig i ett lugnt och familjevänligt område. I närområdet finns lekplatser för barnen, närhet till Hacksta friluftsområde och Trastsjöskogen. Dessutom finns förskolor, skolor, affärer och kollektivtrafik på bekvämt avstånd. På bekvämt gångavstånd finns busshållplats Högbackavägen" med direktbuss i rusningstrafik till Stockholm. Fastigheten säljs besiktigat och inkluderar en försäkring mot dolda fel samt en friskrivning från eventuella fel som inte täcks av försäkringen. Välkommen på visning, föranmäl gärna ditt intresse!

Välkommen till detta trevliga radhus i två plan beläget med närhet till natur samtidigt som du har Åkersberga centrum på ett bekvämt avstånd, bara en kort promenad från Ica Skånsta. Trevlig privat baksida med altan som gränsar mot skogen med äppelträd, bärbuskar och rabarber. Här fångar du solen från morgon till eftermiddag och kvällssolen njuter du sedan av på framsidans uteplats med insynsskyddad och rymlig altan. På entréplan möts du av ett ljust vardagsrum och hemtrevligt kök med matplats intill fönster. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch och bastu. Praktisk tvättstuga med tvättmaskin och pannrum intill som leder vidare till ett rymligt förråd. På övre plan finner du tre rymliga sovrum varav ett med utgång till balkong som vetter mot baksidan. Här erbjuds även ett badrum med badkar samt en klädkammare med bra förvaringsutrymme för kläder och tillhörigheter. I anslutning till huset finns ett praktiskt garage och parkeringsmöjlighet för två bilar. Dessutom ligger bostaden på en lugn återvändsgata avskild från att störas från trafiken. För de små finns en lekplats i slutet av gatan, vilket gör området perfekt för barnfamiljer. Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Med högt soligt läge, sjöutsikt och magisk trädgård är detta ett litet paradis på Jorden! Lägg till detta ett välskött enplanshus, perfekt för umgänge med exklusiva inredningsval och gigantisk terrass, carport med förråd och en mysig gäststuga med egen altan. Lugnt läge vid återvändsgata med kort promenad till både sjö- och havsbad. Möjlighet till båtplats. Missa inte denna chans! Tack vare sitt höga läge på kullen badar villan i solljus från gryning till skymning. Vill du njuta av bad är både badplats i havet och Kvarnsjön en kort promenad bort. Men det är inte bara havet och sjön som bjuder på njutning; tomten är en riktig pärla. De senaste åren har det investerats mycket tid och pengar i att göra denna till en grönskande oas. Här finner man härliga gräsytor, naturligt exponerade berg, fruktträd, genomtänkta planteringar och en rikedom av grönska. För gäster finns ett gästhus redo, medan bilen har sin plats under carporten med tillhörande förråd. När du kliver in i huset möts du av en rymlig hall, fullt utrustat kök, med bänkskivor i betong, öppet mot vardagsrummet som rymmer både stort matbord och soffgrupp. Perfekt planerat för trivsam samvaro! Här finns även braskamin och en utbyggnad som enkelt kan avskärmas till sovalkov eller arbetsrum. Lägg till detta tre sovrum, med skjutdörrsgarderob och generös klädkammare, och ett imponerande stort helkaklat badrum med dusch, badkar, tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring. Fiber indraget. Ett av husets absoluta höjdpunkter är dess stora soliga terrass med flera utgångar från huset! Med plats för stort matbord, solsängar, stora växter och flera loungegrupper är den perfekt för både små och stora sammankomster. Byggd för samvaro från morgon till kväll. Här avnjuts många magiska solnedgångar över sjön och gnistrande stjärnhimlar. Förberett för spa eller badtunna i direkt anslutning. Kvarnsjövägen ligger i det havs- och skärgårdsnära samhället Bammarboda. En kort promenad ner till havet där man ser Ålandsbåtarna och skärgårdens rika båtliv passera förbi. Samfälligheten renoverar just nu båtbryggorna och här kan man ställa sig i kö för att hyra båtplats. Att vistas på Kvarnsjövägen är förenat med ett lugn och en stor dos av livskvalitet. Vill man testa fiskelyckan är det bara att ro ut med båten på sjön. Under vintern skapar man sin egen skridskobana eller drar på sig skidorna för en tur på sjön. I närområdet finns gott om fina promenadstråk och strövområden. En kort promenad bort finns busshållplats med avgångar mot både Åkersberga och Norrtälje. Det här hemmet är inte bara en plats att bo på, det är en dröm som blir till verklighet. Flexibelt tillträde! Välkommen på visning!

Upptäck möjligheternas fastighet! Välkomna till detta välskötta enplanshus från 2018, beläget på en generös och solkysst tomt om 1 597 kvm, i ett naturskönt läge utanför detaljplanerat område. Denna fastighet erbjuder perfekta förutsättningar för att bo bekvämt, kanske under tiden som drömhuset byggs på samma tomt? När det nya huset står klart kan det ursprungliga huset transformeras till en mängd olika användningsområden såsom komplementbostad, gästhus, generationsboende, varmgarage med gäststuga, hobbyrum eller lokaler för eget företagande. Fiber finns indraget i fastigheten. Här finns även goda möjligheter för den som önskar bygga ut nuvarande bostad. Tomten erbjuder en delvis kuperad natur- och trädgårdsmiljö med en härlig utsikt över ängsmark och sol från morgon till kväll. Utöver potentialen att bygga ett stort bostadshus och garage, ligger den vackra Långsjön med sin fina brygga bara ett stenkast bort, perfekt för bad, fiske och lugna turer med båt eller SUP. Interiören välkomnar dig med en rymlig hall med skjutdörrsgarderober och slitstarkt klinkergolv med golvvärme. Det helkaklade badrummet är modernt utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod, spegel med belysning, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrummet och köket är öppet och luftigt med gott om plats för soffgrupp och matbord, och köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och övrig möblering. Utanför finns en stor trädäckad terrass, idealisk för avkoppling och sociala tillställningar. Tekniska bekvämligheter inkluderar gemensam vatten- och avloppsanläggning samt fiberanslutning för snabbt internet. Det gemensamma vattnet och avloppet är dimensionerat och väl förberett för att kunna serva flera hushåll. Extrabyggnaden erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter eller kan inredas som gästrum. Planeringsfrihet - Att fastigheten ligger utanför detaljplanerat område ger dig större frihet att förverkliga dina byggdrömmar, oavsett om du önskar unik arkitektur eller speciella byggdetaljer. Perfekt belägenhet - Fastigheten kombinerar det bästa av landsbygdens lugn och närheten till nödvändiga bekvämligheter. Åkersberga Centrum, butiker, skolor och förskolor ligger bara ca 10 minuters bilfärd bort. Det lokala bussnätet nås enkelt till fots, och för naturälskaren finns oändliga möjligheter att utforska områdets strövområden och skogar. Fastigheten är befriad från fastighetsavgift fram till 2033, vilket ger en extra ekonomisk fördel. Tack vare tomtens solrika läge finns här utmärkt potential för solenergi, vilket ytterligare minskar energikostnaderna. Varmt välkommen på visning av denna fina fastighet!

En halv trappa upp finns denna välskötta och rymliga lägenhet på en mycket populär adress. Västra Banvägen, ett stenkast från Roslagsbanan och det närliggande Åkersberga Centrum. Denna lägenhet är idealt placerad för dig som söker det bästa av två världar; stadens bekvämligheter inom gångavstånd och de lugna villakvarteren bara några steg bort. Interiör: Genom ytterdörren möts du av en välkomnande och rymlig hall som öppnar upp lägenheten och ger en känsla av hem. Med platsbyggda garderober och en praktisk klädkammare är förvaringsmöjligheterna goda. Till höger finner du två generösa sovrum med plats för säng och övrig möblering. I anslutning till hallen finns det helkaklade badrummet som är praktiskt utformat med en duschhörna med vikbara duschväggar, handdukstork, handfat, spegelskåp med belysning samt möjlighet och utrymme för tvättmaskin. Intill ligger en gäst-wc, utrustad med handfat, wc samt spegelskåp. Köket är hjärtat i hemmet, med god förvaring och bra utrustning. Här finns spis med ugn, fläkt samt kyl&frys. Årtalen på vitvarorna är okända, men de fungerar tillfredsställande. Matplatsen intill köket leder vidare till en inbjudande balkong med plats för möbler under en skyddande markis, perfekt för avkopplande stunder eller middagar på balkongen. Ett tredje sovrum angränsar till matplatsen, vilket ger flexibilitet för inredning och användning. Vardagsrummet är rymligt och ljusfyllt, med gott om plats för både soffgrupp och matbord. De stora fönsterpartierna erbjuder en fri utsikt och badar rummet i naturligt ljus. Omgivningen: Att bo på Västra Banvägen innebär inte bara en trivsam vardag inomhus utan också en närhet till naturens lugn. Upptäck de idylliska promenadvägarna längs Åkers Kanal, Tuna och Österskär. Här finns även ett rikt utbud av matställen att utforska längs din väg. Kommunikationer och service: Med Roslagsbanan och busstorget i närheten är staden aldrig långt borta. Åkersberga Centrum erbjuder shopping, service och nöjen bara en kort promenad från dörren. Föreningen: Välskött och stabil med en effektiv parkeringspolicy, vilket gör det enkelt att hitta parkering. Inga planerade avgiftsändringar ger en trygg ekonomisk framtid. Välkommen till Västra Banvägen 22C!

Nu finns möjlighet att lägga beslag på detta trevliga radhus i två plan med härligt solläge och skogen som granne. Här erbjuds ett hemtrevlig kök med bra arbetsytor och förvaring samt matplats intill fönster med vy mot framsidans uteplats. Vidare når du det generösa vardagsrummet med utgång till baksidans uteplats och skogen precis intill. På entréplan har du även en praktisk tvättstuga, gästtoalett och inre hall för familjens extra ytterkläder. På övre plan återfinns tre bra sovrum och badrum renoverat 2017/2018 med badkar. Huset har ett rymligt förråd och garage i länga. Sörahemsvägen är en idyll för småbarnsfamiljen med lekpark på innergården mellan husen och närhet till Åkersberga Centrum, Söraskogen och Sätterfjärden för bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Direktbuss till både Danderyd och Östra Station, skolor och förskolor i närområdet. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till en unik möjlighet att förvärva inte bara ett hem, men en hel livsstil. Denna pärla, belägen som det sista huset på en lugn återvändsgata, erbjuder en oöverträffad kombination av privatliv, närhet till naturen och tillgång till moderna bekvämligheter. Här bor du granne med skogen och dess oändliga skafferi av blåbär, svamp och lingon, helt fri från insyn, vilket ger dig en känsla av att vara ensam med naturen. Inne i huset -en trappa upp- välkomnas du av ett stort och modernt kök utrustat med spishäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, fullstor kyl&frys samt diskmaskin. Köket har en öppen planlösning mot matrummet. Här finns gott om förvaring och arbetsyta - perfekt för matlagningsentusiasten. Vardagsrummet och sällskapsdelen bjuder på generösa sociala ytor, perfekta för att underhålla gäster eller njuta av familjemys. Boendets övervåning innefattar två rymliga sovrum, varav ett med en imponerande walk in closet, samt ett mindre sovrum – alla designade för att erbjuda en fristad för avkoppling. Det lyxiga badrummet tillsammans med en praktisk gäst-wc (belägen på entréplan) kompletterar bostadens välplanerade utformning. Till detta, en tvättstuga, matkällare och extra förråd för optimal förvaring. Vissa utrymmen i huset lämnar utrymme för den nye ägaren att sätta sin egen prägel på. På husets baksida öppnar sig en rymlig trälagd uteplats, utrustad för livsnjutare. Med ett spabad, plats för mysig pergola och rikligt med utrymme för både en lounge och en matgrupp, är detta den ultimata platsen för avkoppling och underhållning. Den frodiga trädgården, med sina persikoträd och vindruvor, erbjuder en känsla av Medelhavet. Trots sitt lugna och avskilda läge, är huset beläget i perfekt närhet till allt du behöver. En kort promenad bort finner du busshållplatsen, som erbjuder smidiga förbindelser till Åkersberga centrum och vidare in till hjärtat av Stockholm. Åkersberga centrum, endast tretton minuter bort, tillgodoser alla dina behov med butiker, apotek, restauranger, gym, simhall och mycket mer. För natur- och kulturälskaren ligger havet, skärgården och Wira bruk, med dess anrika bruksmiljö, inom bekvämt avstånd. Utöver huvudbyggnaden finns enklare carport/garage med plats för två bilar samt förrådsbyggnad. Fastigheten är noggrant besiktigad och kommer att säljas med dolda fel försäkring, vilket ger dig som köpare en extra trygghet. Missar inte chansen att göra detta drömboende till ditt eget. En plats där modern bekvämlighet möter naturens lugn och skönhet – allt inom räckhåll från stadens puls.

• Högt soligt läge: Fastigheten är högt belägen vilket erbjuder en fri och härlig utsikt. • Stor trädäckad altan: Perfekt för avkoppling och underhållning med utsikt mot havet. • Båtplats via samfälligheten: Tillgång till egen brygga och garanterad båtplats inom en samfällighet om nio fastigheter. • Nära natur och rekreation: Direkt anslutning till strövområden och rikligt med blåbär, lingon och svamp i närbelägen skog. Upptäck denna gedigna timmervilla, belägen i en hög och solig position på Ljusterö med fri utsikt som är helt fri från insyn. Från de rymliga trädäckade terrasserna har du en viss utsikt mot havet, och husets placering nära Ramsmora-sundet ger smidig tillgång till Stockholms skärgård. Som del av en välorganiserad samfällighetsförening med endast nio fastigheter, har du tillgång till en privat brygga vilket säkerställer din båtplats. Förutom båtlivet erbjuder bryggan även härliga badmöjligheter. Fastigheten gränsar till ett omfattande skogsområde med rika möjligheter för naturupplevelser direkt från dörren. På den 2285 kvadratmeter stora tomten finns en kombination av plan trädgårdstomt och kuperad naturtomt, komplett med stora soliga trädäck. Byggnaden är en robust timmerkonstruktion med en väl tilltagen källare för förvaring. På fastigheten finns även en vedeldad bastu med relaxdel, vedbod, utedass och ytterligare förvaringsutrymmen. Interiören välkomnar dig med en rymlig hall med platsbyggd sittbänk. Direkt till vänster direkt tillgång till ett modernt duschrum. Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och matbord, förhöjt av en mysig braskamin för både värme och mysfaktor. Köket är yteffektivt med god förvaring och är utrustat med spis med ugn, fläkt samt kyl och frys. Fastigheten har även två sovrum om ca 8 kvm styck. Med en rik historia inom samma familj sedan 1962, erbjuds nu denna unika möjlighet att ta över och skapa nya minnen på denna fantastiska plats. Ljusterö är inte bara en av skärgårdens största öar utan också en källa till rik skärgårdskultur med tillgång till utflyktsmål, fiske och mycket mer. Det finns flera ställen där man kan ta Waxholmsbolagets båtar ut i Skärgården. På Ljusterö har man alltid närhet till havet, med direkt tillgång till Stockholms vackra Skärgård. Kommunikationerna till och från Ljusterö är utmärkta, med busshållplats inom gångavstånd och snabb tillgång till färjan mot fastlandet. Till färjan är det ca 10 minuter med bil och Stockholm City nås på 60 min. På ön finns Ljusterö torg med dess utbud av välrenommerad ost&deli butik, livsmedelsaffär, restaurang, sushi, café, pizzeria samt ombud för apotek och systembolag. I närhet till torget finns också skola/förskola. I närheten till fastigheten finns välsorterat bygghandel. Nära till Linanäs där det finns flera restauranger och gästhamn med full service. Fastigheten säljs besiktigad och redo för en ny ägare. Kontakta mig, din ansvariga mäklare, för mer information och för att boka in er på en visning av denna unika fastighet. Upplev skärgårdslivet på bästa sätt på Ljusterö!

Möjlighet till båtplats! Upptäck denna charmiga fastighet i Tillemora, Dyvik. Fastigheten, som troligtvis uppfördes på 1960-talet, är belägen på en höjd och erbjuder en kuperad skogs- och naturtomt på 2387 kvm. Området är fyllt med vackra tallar, granar och björkar, vilket ger en naturlig och avkopplande miljö för både fritid och vardagsnjutning. En av de mest attraktiva förmånerna med detta boende är den potentiella tillgången till båtplats. Som medlem i Dyvik-Tillemora Samfällighetsförening finns goda möjligheter att få båtplats vid föreningens brygga. Från bryggan är det bara några minuters båtfärd till Stockholms hjärta av skärgården med sina otaliga bad- och utflyktsöar. Denna enkla fritidsfastighet har varit i samma familjs ägo sedan 1950-talet, vilket vittnar om ett hem med både historia och hjärta. Strukturen och inredningen är i mycket enkelt och äldre skick, vilket gör detta till en idealisk plats för den som ser potentialen i en renovering eller kanske drömmer om att bygga nytt. Områdets byggnadsplan tillåter upp till 120 kvm för huvudbyggnad samt ytterligare 40 kvm för gårdsbyggnader. Dessutom finns möjligheter att uppföra både Attefallshus och Friggebod. Fastigheten är utrustad med indragen el, en borrad brunn (vars kvalitet och ålder är okänd) samt mulltoalett. En enklare förrådsbyggnad och vedbod finns också på tomten. Fastigheten ligger i ett levande samhälle som präglas av både permanent- och fritidsboende. Närområdet erbjuder utmärkta strövområden, barnvänliga badplatser och är en perfekt plats för hästentusiaster med sina många stall och ridstråk. Dessutom, tack vare vägföreningen, är vägarna väl underhållna och plogas under vintermånaderna, vilket säkerställer tillgänglighet året om. www.boda-dyvik.se Ta chansen att skapa ditt drömhem eller ditt perfekta tillflyktsort i denna pittoreska del av Dyvik. Välkommen till en möjlighet där naturmöten och skärgårdsliv går hand i hand!

Upptäck möjligheterna till nybyggnation på denna rymliga, plana och välplacerade hörntomt om 3070 kvm i det eftertraktade och natursköna Stava. Här har nuvarande ägare redan förberett med infartsväg samt en del markarbete för kommande byggnation. Denna obebyggda fastighet erbjuder en perfekt blandning av lantlig charm och bekvämligheten av att vara nära stadens puls. Tomten är belägen i ett lugnt och harmoniskt område med skog och natur precis runt knuten. Njut av den autentiska känslan av landsbygd, samtidigt som du har utmärkt tillgång till huvudvägar och goda kommunikationsmöjligheter. Denna placering minimerar även problem med rusningstrafik och köer till och från Åkersberga. För den aktive finns det gott om faciliteter i Åkersberga så som flera gym, en nybyggd multiarena, Åkersberga Sporthall och det natursköna Hacksta-spåret, vilket är idealiskt för löpning och promenader. Dessutom finns det flertalet grönområden och promenadstråk längs kanalen som inbjuder till avkoppling eller lek. Inom gångavstånd hittar du pittoreska badplatser och på vintern erbjuder Garnsviken perfekta förutsättningar för långfärdsskridskoåkning och vinterpromenader. Golfentusiaster kommer att glädjas åt närheten till Österåkers Golfklubb, med en bana designad av Henrik Stenson samt en välrenommerad restaurang. Tomten tillåter byggnation enligt detaljplanen med möjlighet till en huvudbyggnad på max 120 kvm och två uthus på vardera max 30 kvm. Det finns specifika riktlinjer för placering och design som säkerställer att varje byggnad harmonierar med områdets naturliga skönhet och grannskapets karaktär. Huvudbyggnaden får uppta en maximal byggnadsareal om 120 kvm och uthus om max 30 kvm. Byggnaden måste placeras minst 6 meter från närmaste granntomt. Uthus får inte placeras närmare än 4,5 meter från tomtgräns, om inte särskilt tillstånd erhålls från granne eller kommun. Framför fönster till bonings- eller arbetsrum ska ett område om minst 9 meter lämnas obebyggt, för att garantera ljusinsläpp och integritet. Huvudbyggnaden byggs i ett plan, med möjlighet att bygga och inreda en vind. Byggnader som uppförs i två fulla våningar får ej ha en taklutning som överstiger 30 grader mot horisontalplanet. Detaljplanen säkerställer att din fastighet inte bara blir ditt drömhem utan också en investering som respekterar och förhöjer områdets naturliga och estetiska värden. Infrastrukturellt är tomten förberedd för eget vatten och avlopp, med tillgång till el i närheten. Notera att installationskostnader tillkommer. Vid byggnation anläggs VA genom enskild avloppsanläggning Som en förmånligt tillägg blir du även medlem i trevliga Stava samfällighetsförening, vilket ger tillgång till ytterligare resurser och gemenskap. För mer information, besök Stava samfällighetsförening. https://stavaföreningen.se/ Denna sällsynta tomtyta är din chans att skapa ditt drömhem i en av de mest attraktiva delarna av regionen. Tveka inte att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Denna attraktiva villa ligger fint inbäddad i ett av Åkersbergas mest eftertraktade områden. Huset är ett praktiskt enplanshus i vinkel, mer känt som atriumhus, vilket erbjuder en mycket trevlig boendeupplevelse med en god kontakt mellan inom- och utomhusmiljö. Huset är välskött med flera påkostade genomförda renoveringar och förbättringar, vilket gör det till ett tryggt och bekvämt val. Väl innanför ytterdörren välkomnas man av ljus och entré med bra plats för avhängning. I anslutning till entrén finns ett praktiskt och rymlig förråd. Vidare in i bostaden ett rymligt och inbjudande vardagsrum. Med en mysig braskamin i centrum blir detta naturligtvis husets hjärta, perfekt för både lugna hemmakvällar och sociala tillställningar. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över den insynsskyddade atriumträdgården. Här finns direktaccess ut till uteplats och trädgård. Köket, med moderna vitvaror från 2015, är både funktionellt och estetiskt tilltalande med generös arbetsyta och öppen planlösning mot matrummet. Här finns plats för större matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Huset erbjuder två välplanerade badrum – båda totalrenoverade 2019. Det ena är utrustat med golvvärme, wc, dusch, hand- och takdusch, spegel samt handfat med kommod. Det andra badrummet bjuder på en lyxig avkoppling med sitt badkar, golvvärme, wc, spegel, handfat med kommod samt handdukstork. Dessa detaljer ger ett extra lyft till hemmets komfortnivå. Fyra sovrum ger flexibilitet för stora familjer, arbetsrum eller gästrum. För den praktiska delen av vardagen erbjuder huset en bra tvättstuga. Den lättskötta trädgårdstomten med gräs ger plats för lek och avkoppling, och den fina uteplatsen under tak bjuder in till många stunder av umgänge, oavsett väder. Vid entrén finner du även en trevlig altan under tak – en perfekt plats för morgonkaffet. Garage i länga ger gott om plats för bil, cyklar och förvaring. För er med barn, finns det flera förskolor och skolor inom gångavstånd, varav den närmsta skolan, Söraskolan (F-9), ligger endast en kort promenad från huset. Det är inte bara hemmet som har mycket att erbjuda, utan också området. Österåker, med sina snart 48 000 invånare, har mycket att ståta med: en otrolig skärgårdsnatur, med 1 100 öar och 93 mil kustlinje. Här finner du både lugnet och en rik fritid för hela familjen, med skog, bad, fiske och båtliv. Närmsta badplats – når man på några minuters promenad eller snabbt på cykel. En kort promenad från Söravägen ligger Åkersberga centrum med omkring 60 butiker, restauranger och caféer. Här finns också apotek, vårdcentral, badhus, flertalet gym, Åkersberga IP, rackethall och bibliotek. Kommunikationerna från Söra är utmärkta. Roslagsbanan, belägen intill Åkersberga centrum, ligger på gångavstånd och tar dig till Östra Station vid Tekniska Högskolan på ca 30 minuter. Här finns också busstorg med täta avgångar. Från Mörby/Danderyd eller Tekniska Högskolan kan du enkelt byta till tunnelbanans röda linje eller bussar för vidare resa genom staden. Med bil tar det cirka 20-30 minuter att ta sig in till Stockholm C. Det finns även gott om cykelbanor i området. Så varmt välkomna till Söravägen 173 – ett hem som kombinerar komfort, bekvämlighet och central tillgänglighet, i en kommun där skärgård möter stad.

Ståtlig och pedantiskt skött 2-plansvilla med loft, belägen på en höjd, med en oslagbar utsikt över vackra omgivande ängar. Denna fina villa står stolt på en generös tomt om 2250 kvm, där en stor plan gräsmatta sträcker sig över två etagé och möter en kuperad naturdel. Det stora grönytorna bjuder in till gott om plats för lek- och bollspel. Vyerna från fastigheten är oslagbara och bjuder på ett skådespel av färger under årets alla årstider. Som namnet på gatan viskar om – Trälhavsvägen – bor man med direkt närhet till havet och härliga närliggande badplatser. Ny bergvärmepump från IVT november 2023, med 10 års garanti. Redan innanför grinden märker man att detta är något speciellt. Smidesbelysningen följer den asfalterade uppfarten och direkt till vänster finns den fina trädgården med vackra äppelträd och en stor, ståtlig björk. Varje steg du tar på den eleganta granittrappan, omgiven av fin stenläggning, bekräftar att du är på väg in i ett hem där varje detalj är genomtänkt med omsorg och kvalitet. Fastigheten bjuder på flera fina uteplatser. Från balkongen blickar du ut över ängarna. Ett fint inslag i denna fastighet är den över 60 kvm stora uteplatsen, en privat oas helt fri från insyn, där du kan njuta av lugna morgnar och soliga eftermiddagar i fullständig avskildhet. Utöver huvudbyggnaden finns en friggebod högt upp på tomten, ett objekt med god potential och renoveringsmöjligheter, som bjuder på en härlig utsikt som belöning för ditt arbete. I anslutning till huset finns också ett integrerat garage, samt ett kallgarage i direkt anslutning till bakdelen av huset. Vi börjar med att presentera husets hjärta – det magnifika vardagsrummet – som bjuder på härlig rymd med sin generösa takhöjd på 5,5 meter och fönster i tre väderstreck. Här finns gott om utrymme för såväl en stor soffgrupp som ett matbord. Direkt tillgång till både balkong och terrass. Det nästan 40 kvm stora loftet med en takhöjd i mitten på rummet på 2,3 meter är en mysig reträtt med frostade glasräcken som erbjuder en fin vy över vardagsrummet. Det moderna och välutrustade köket bjuder på en matplats där man genom stora fönster kan njuta av utsikten över ängarna medan man äter. Köket är utrustat med allt man behöver inklusive en bardisk med träskiva som skapar en naturlig och social samlingspunkt. På övervåningen finns ett rymligt sovrum om ca 12 kvm som erbjuder plats för en dubbelsäng och annan möblering. Två fönster ger rummet ett rikligt ljusinsläpp. Helkaklat badrum med golvvärme och en modern duschhörna väntar, med bekvämligheter som handdukstork, golvvärme och riklig förvaring i den breda kommoden. Ett tvättnedkast skickar smidigt ner all smutstvätt direkt till tvättstugan. På entréplan välkomnas man av hall med gott om plats för avhängning. I anslutning till hallen finns Två rymliga sovrum om ca 15 kvm respektive ca 10 kvm. Från hallen finns ingång till en funktionell tvättstuga med allt man behöver för tvätt och förvaring, inklusive ett praktiskt torkrum. Från tvättstugan når man det helkaklade badrummet med bubbelbad och duschmöjligheter samt en bastu med Helo-aggregat för avkopplande stunder. Bastun håller alltid en grundtemperatur. Lyft på locket till aggregatet, ta en svalkande dusch och bastun är sedan uppvärmd för rekreation. På entréplan finns även ett integrerat garage/hobbyrum med gott om plats för såväl bil som förvaring. I anslutning till detta rum finns även husets teknikrum. Kommunikationerna till och från T

Välkomna till denna optimalt planerade minivilla – med genomgående hög standard och påkostade materialval - i den tidlösa New England-stilen. Här möts du av en oemotståndlig atmosfär av öppenhet och rymd med hög takhöjd och ett inbjudande öppet loft. Stora fönsterpartier fyller bostaden med ljus, och en värmande braskamin från Contura ger bostaden en perfekt touch av mysighet samt värme. Ute väntar en trädäckad uteplats, som under varma dagar skuggas av markis, samt en välskött trädgård inbäddad av tujahäckar. Uteplatsen och trädgårdstomten har ett perfekt sydvästläge idealisk för att fånga solens eftermiddags- och kvällsstrålar. För den som färdas med bil finns plats för två bilar precis utanför din dörr. Inkluderat i köpet för extra komfort och bekvämlighet: • En pålitlig robotgräsklippare för att hålla trädgården i toppskick med minimal ansträngning. • En stilfull vägghängd TV för underhållning och avkoppling. • Möbler som förhöjer din livsstil: vitrinskåp, praktiska förvaringsskåp på övervåningen samt eleganta badrumsskåp bredvid värmepannan. Vi strävar efter att göra köpet av ditt nya hem så smidig som möjligt. Om du föredrar att något av detta inte ingår, är säljaren redo att anpassa sig efter dina behov och ombesörja bortplockning. Interiör • Kök: Högklassigt kök från Marbodal. Köket är utrustat med integrerad diskmaksin, spishäll med fläkt, kombinerad mikro- och varmluftsugn samt integrerad kyl&frys. • Vardagsrum: Rymlig vardagsdel där stora fönsterpartier dominerar. Braskaminen från Contura är husets hjärta. Vardagsrummet har plats för såväl soffgrupp som matbord. • Badrum: Ett stilrent helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, torktumlare och en energieffektiv frånluftsvärmepump. Badrummet har även duschörna med vikbara duschväggar, handfat med kommod samt spegel med beslyning. • Sovrum: Ett mysigt sovrum som erbjuder utgång till den trädäckade terrassen. Här finns plats för dubbelsäng och tre generösa garderober. • Loft: Ett öppet loft med glasräcke mot vardagsrummet – perfekt som extra sovutrymme eller kanske som en avkopplande läshörna? Stort takfönster ger härligt ljusinsläpp. Mörka kvällar har man här perfekt utsikt över stjärnhimmeln. Exteriör och Teknik • Kraftfull luftvärmepump (Toshiba, Daiseka-aj) som också fungerar som AC – håller hela huset, inklusive loftet, behagligt året runt. • Praktiskt isolerat förråd med indragen el. • Extra eluttag placerade utomhus. • Övertagbart Verisure-larm för din trygghet. • Markis på uteplatsen. • Plisérullgardiner av hög kvalitet, skyddar effektivt mot solljus och värme i sovrum, vardagsrum/kök samt takfönstret på loftet. Omgivning Athos Väg ligger med direkt närhet till havet, kommunikationer, båt- och badplatser. Ca 20 minuter till Stockholm, närhet till Åkersberga (med dess utbud av affärer, restauranger och butiker), Arninge (handelsområde), Täby (expansivt och stort centrum) och Vaxholm (med sin härliga skärgårdsmiljö). Svinninge har populär thairestaurang, saluhall samt en bekväm obemannad livsmedelsbutik. I närområdet finns planer på att etablera en förskola.