Boporten

Om du identifierar dig som en kräsen bostadssökare, kan denna pärla mycket väl uppfylla dina önskemål. Belägen på tredje våningen med minimal insyn, erbjuder denna bostad ett trivsamt läge i en modern och välhållen fastighet. Varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad för att skapa generösa sällskapsytor, perfekta för social gemenskap. Ljusinsläppet är behagligt tack vare gott om fönster i två väderstreck och två rymliga balkonger. Förvaringsmöjligheterna är rikliga, både i hallen och i sovrummen. Boendet åtnjuter stabilitet och välskötsel i en trygg och välfungerande förening. Trevliga innergårdar bidrar till trivseln, och det fördelaktiga läget erbjuder närhet till vacker natur samt bekvämligheter som matbutiker, restauranger, apotek och gym i Mariehems centrum. Dessutom finns utmärkta kommunikationsmöjligheter till stadens centrum, och för bilburna innebär den närliggande parkeringen en betydande fördel. God kollektivtrafik, i form av bussar som tar dig till alla delar av Umeå, finns tillgänglig. Dessutom ligger Nydalasjön bara en kort promenad bort och erbjuder ett brett utbud av utomhusaktiviteter året om, från längdskidåkning och promenadstråk på vintern till badstrand, elljusspår, lekplatser och grillplatser under sommaren. Varmt välkommen att upptäcka allt detta och mer!

Varmt välkommen till Rådjursvägen 18 och denna perfekt planerade villa i ett plan. Hemmet disponerar cirka 160 kvm fördelat på fem rum och kök och allt i ett plan. Köket är modernt, stilrent och välutrustat. Badrummet är nyrenoverat. Helkaklat och smakfullt inrett. Njut av en praktiskt tvättavdelning som nyligen är renoverad. Du kommer längta till söndagstvätten! Sovrummen är smart planerade, alla i bra storlek och med bra förvaring. Huset erbjuder dessutom ett extra rum med separat ingång. Mysig tomt med sol hela dagen.

Välkommen till denna förtrollande villa, en gång en prästgård, som nu strålar i all sin prakt efter noggranna ombyggnationer och renoveringar. Byggd 1914, har huset bevarat sin unika karaktär och stil med omsorgsfullt bevarade detaljer som foder, lister, spegeldörrar och skräddarsydda garderober, som alla skapar en förtrollande och genuin atmosfär. Detta hem är en hyllning till arkitekturens charm med sitt filade rumskoncept, generösa takhöjd och generösa ljusflöden som skapar en unik atmosfär som få hus kan erbjuda. Hemmet sträcker sig över tre våningar och erbjuder en total boyta på cirka 550 kvm. På entréplanet välkomnas du av sociala utrymmen såsom en dignande matsal, ett elegant vardagsrum, ett förtjusande bibliotek/kontor och ett ljust och rymligt kök. Köket leder ut till trädgården och altanen, vilka även nås från matsalen. Här finns också två toaletter, en välkomnande hall och en harmonisk spa/relaxavdelning. På övervåningen finner du ett charmigt allrum, fem generösa sovrum, en praktisk walk-in-closet och en tilltalande toalett. Överallt pryds golven av vackra trä- och parkettgolv, och två fungerande öppna spisar ger en extra touch av elegans. Dessutom är huset utrustat med bergvärme för energieffektiv uppvärmning, vilket bidrar till låga energikostnader. För de som önskar kan solpaneler enkelt installeras på carportens tak. Tomten är en solrik oas från morgon till kväll och inkluderar även ett nyrenoverat dubbelgarage med vattenanslutning samt en carport med plats för upp till fyra bilar. År 2016 byggdes en rymlig, asfalterad infart om 700 kvm. Beläget på Häradsvägen 167 erbjuder fastigheten en fantastisk närhet till Vindelälven och en hisnande utsikt över landskapet, Vindelälven och den magnifika gamla kyrkan från sin upphöjda position. Här har du bekvämt avstånd till Vindelns centrum, där du hittar en mängd servicefaciliteter, skolor och förskolor. Dessutom finns utmärkta kommunikationsmöjligheter till centrala Umeå. Welcome to this enchanting villa, once a vicarage, which now shines in all its splendor after careful conversions and renovations. Built in 1914, the house has retained its unique character and style with carefully preserved details such as linings, mouldings, mirrored doors and bespoke wardrobes, all of which create an enchanting and genuine atmosphere. This home is a tribute to the charm of architecture with its filed room concept, generous ceiling height and generous light flows that create a unique atmosphere that few houses can offer. The home extends over three floors and offers a total living space of approximately 550 sq m. On the entrance floor you are welcomed by social spaces such as a dignified dining room, an elegant living room, a delightful library/office and a bright and spacious kitchen. The kitchen leads out to the garden and the balcony, which are also accessible from the dining room. There are also two toilets, a welcoming hall and a harmonious spa/relaxation area. Upstairs you will find a charming family room, five generous bedrooms, a practical walk-in closet and an appealing toilet. Everywhere, the floors are decorated with beautiful wooden and parquet floors, and two working fireplaces add an extra touch of elegance. In addition, the house is equipped with Geothermal heating for energy-efficient heating, which contributes to low energy costs. For those who wish, solar panels it can be easily be installed on the roof of the carport. The plot is a sunny oasis from m

Välkommen till Skolgatan 9B – ett drömboende som väntar på dig i Brf Skräddaren 4! Denna charmiga lägenhet i gårdshuset erbjuder en perfekt kombination av stil, komfort och harmoni. Med 1,5 rum och kök breder sig det stilfulla hemmet ut över 44 kvadratmeter. Lägenheten erbjuder en mysig och välkomnande atmosfär med balans mellan gammalt och nytt. Huset är ursprungligen från 1920-talet, men hela lägenheten totalrenoverades 2016 med moderna ytskikt. Ljusa och luftiga ytor skapar en harmonisk känsla där du genast kan känna dig hemma. Brf Skräddaren 4 har ett perfekt läge nära Umeås centrumkärna. Här har du närhet till allt du behöver – allt från grönskande parker, till trendiga caféer och bekväma kommunikationer. Varför välja mellan stadslivets puls och lugnet i hemmet när du kan ha båda? Föreningen har en mysig gemensam innergård, omsluten av häckar. På innergården finns också ett stort körsbärsträd och pallkragar med möjlighet att odla i. Tvättstuga finns mellan garage och gårdshus. Bostaden har ett genomgående ljust ytskikt, vitpigmenterat ekgolv och vackra spröjsade fönster. Lägenheten har fantastiska detaljer och smarta lösningar som ger dig allt du behöver för att leva bekvämt och njuta av varje ögonblick. Här möts du av fina hus i ett vackert område, med stadens puls som granne och bekvämt gångavstånd till både centrum och natursköna promenadstråk längs älven. Direkt bussförbindelse samt cykel- och gångvägar till universitet. Så varför vänta? Ta chansen att bli en del av gemenskapen på Skolgatan 9B och upptäck allt som Brf Skräddaren 4 har att erbjuda. Kontakta mig idag för att boka din visning och låt oss hjälpa dig att hitta ditt nya drömhem!

Välkommen till Verkstadsgatan 7A, där drömmen om det perfekta hemmet blir verklighet! Denna fantastiska bostad erbjuder 112 kvadratmeter av modern och elegant design med fyra rum och kök som skapar en inbjudande atmosfär för hela familjen. Den öppna planlösningen ger en luftig känsla och skapar en harmonisk övergång mellan vardagsrum och kök. Köket är utrustat med toppmoderna apparater och stilrena ytor, perfekt för matlagning och underhållning. Här finns gott om plats för familjemiddagar eller festliga tillställningar med nära och kära. Lägenheten är genomgående ljus med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. De fyra rummen ger flexibilitet för att skapa den optimala boendelösningen för din livsstil, oavsett om du behöver extra utrymme för arbete, avkoppling eller lek. Verkstadsgatan 7A har även fördelen av ett centralt läge, vilket ger en bekväm och smidig vardag. Här finns närhet till allt du behöver, från shopping och restauranger till grönområden och goda kommunikationer. Slutligen, låt oss inte glömma balkongen där du kan njuta av frisk luft och vacker utsikt medan du kopplar av efter en lång dag. Ge dig själv möjligheten att uppleva den högsta standarden av boende. Kontakta oss nu för att boka en visning och upptäck allt som Verkstadsgatan 7A har att erbjuda. Detta är inte bara ett hem; det är en livsstil!

Välkommen till Brf Näcken 2 och ditt nya boende! Drömmer du om ett mysigt och modernt boende i en välskött förening? Då är Lyktvägen 79A den perfekta adressen för dig! Denna charmiga lägenhet erbjuder en harmonisk kombination av bekvämlighet, stil och trivsel. Med en yta på 40 kvadratmeter är denna lägenhet om 1,5 rum och kök den optimala platsen för dig som söker ett praktiskt och samtidigt välkomnande hem. Här finns gott om utrymme för att skapa ditt eget personliga uttryck och för att inreda efter din egen smak. När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och luftig atmosfär som genomsyrar hela bostaden. De stilfulla och genomtänkta detaljerna, tillsammans med det öppna köket och det rymliga vardagsrummet, skapar en inbjudande och trivsam känsla som du kommer att älska att komma hem till varje dag. Här finns bland annat tillgång till gemensamma utrymmen som innergårdar, lekplatser och möjligheter till gemensamma aktiviteter. Dessutom har föreningen en välskött ekonomi och en stark gemenskap, vilket ger dig trygghet och lugn i vardagen. Beläget i ett populärt område med närhet till natur, service och kommunikation är Lyktvägen 79A den perfekta platsen för dig som vill ha det bästa av två världar – stadens puls och naturens lugn. Här finns goda möjligheter till både rekreation och nöjen, samt närhet till skolor, affärer och kommunikationer. Sammanfattningsvis är Lyktvägen 79A en fantastisk möjlighet för dig som söker ett modernt, bekvämt och välkomnande boende i en trygg och välskött förening. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i en av Umeås mest attraktiva områden – välkommen hem till Lyktvägen 79A!

Drömmer ni om en markplans fyra med lugnt fint läge men ändå nästan mitt i city? Här har ni en stor härlig altan i ett lugnt läge med fin förmiddagssol. Interiört erbjuder bostaden 83 kvm fördelat i en trivsam planlösning med tre rymliga sovrum. Högt i tak ger hemmet en härlig känsla av ljus och rymd, speciellt i sällskapsrummet där blir takhöjden verkligen påtaglig. Nyligen renoverat badrum och här finns ytterligare ett badrum med wc. Varmt välkomna att boka visning!

Välkommen till Kavaljersvägen 16G på snabbväxande och populära Umedalen. Med bekvämt avstånd till stadskärnan, mitt bland skog och gröna strövområden finns detta välskötta hem som stod klart 2018. Det som erbjuds är en gaveltrea fördelat på 68 kvadratmeter om tre rum och kök, som är planerade med eftertanke. Interiört möts du av en välkomnande hall, badrum med tvättavdelning och kök i öppen planlösning till sällskapsrummet. Två välplanerade sovrum och en klädkammare. Som boende på Kavaljersvägen 16G får familjen uppleva det bästa av två världar. Lugn och ro med susande lövträd, grönområde och en trygg närmiljö. Men samtidigt stadens utbud behagligt nära. Skolor/förskolor, aktiviteter, kommunikationer, Iksu Spa och klockarbäckens nya handelsutbud. Allt vad du kan tänkas behöva finns inom räckhåll. Varmt välkommen på visning!

Drömmer du om ett hem där varje detalj andas omsorg och kvalitet? Låt oss välkomna dig till denna pärla, där varje eftermiddags solstråle dansar genom vardagsrummet, direkt från den förtrollande trädgården. Detta är mer än bara ett hus; det är en plats där ljuset spelar huvudrollen, accentuerat av smakfulla klassiska färger och noggrant utvalda material. Redan vid första steget in, välkomnar det öppna, luftiga utrymmet som förenar kök och vardagsrum dig till hjärtat av hemmet. Genom den välkomnande hallen öppnas husets själ upp, där de stora glaspartierna bjuder in trädgårdens grönska och ljus. Här finns ett generöst utformat badrum, komplett med allt du behöver, samt en separat tvättstuga för bekvämlighetens skull. Vackra trappsteg dekorerar och leder dig till övervåningens tre sovrum och ett ytterligare allrum, vilket erbjuder flexibilitet för dina behov och drömmar. Utemiljön är en verklig fristad, skyddad från insyn och omfamnad av grönska. Den stora trädäcken och den inbjudande pergolan kompletterar den hanterbara gräsmattan perfekt, skapar en oas för avkoppling och umgänge. Ekonomiskt är detta hem en ren glädje. Med fjärrvärme och befrielse från fastighetsskatt i flera år framöver erbjuder det en oöverträffad möjlighet. Omgivet av bekvämligheter som förskola, skola och idrottshall, och med bara en kort promenad till centrum och närliggande matbutiker, är läget idealiskt för både vardagens praktik och livets större ögonblick. Missar inte chansen att uppleva detta enastående parhus själv. Vi ser fram emot att välkomna dig på visning och visa dig alla möjligheter detta hem har att erbjuda för din framtid.

Denna unika tomt erbjuder en sällsynt kombination av fördelar för den som drömmer om att bygga sitt eget hem i direkt anslutning till naturen, med särskilt fokus på livet vid vattnet. Belägen i ett eftertraktat söderläge garanterar tomten sol från morgon till kväll, perfekt för dig som värdesätter ljus och värme i ditt dagliga liv. Tomtens placering i första led till älven, ut mot en vik, erbjuder en vidsträckt och vacker vy över vattnet. Det är inte bara en fröjd för ögat utan även en inbjudan till avkoppling och rekreation direkt utanför dörren. För fiskaren erbjuder utmärkta möjligheter till både avkoppling och spänning under de kallare månaderna. Endast sju minuter från centrala Vännäs, kombinerar tomten det bästa av två världar: närhet till bekvämligheter samtidigt som du kan njuta av den lugna och inspirerande miljön som landsbygdslivet erbjuder. För den hästintresserade finns Vännäs ryttarförening med tillhörande ridskola endast ett stenkast från tomten, perfekt för den som uppskattar närheten till hästar och natur. En ytterligare fördel med denna tomt är dess läge inom ett LIS-område (Landsbygdsutveckling i strandnära lägen), vilket innebär att särskilda skäl för landsbygdsutveckling beaktas i prövningen av byggdispenser. Detta kan ofta innebära att det vanliga strandskyddet, som normalt begränsar byggnation närmare än 100 meter från strandkanten, kan upphävas. Detta ger en unik möjlighet att bygga ditt drömhem närmare vattnet än vad som vanligtvis är möjligt. Att tomten ligger utanför detaljplan är en ytterligare fördel, vilket ger större frihet och flexibilitet i design och utformning av ditt framtida hem. Du har möjligheten att göra personliga val som speglar din stil och dina behov när det kommer till färgval, arkitektur och material. Det faktum att bygglov redan har beviljats för en intilliggande tomt och att kommunen uttryckt ett positivt intresse för ytterligare nybyggnation i området, signalerar en god chans för framgång även för dina byggplaner på denna tomt. Tomten kommer att styckas av från Norrmalm Vännäs 1:17 så det blir två fastigheter, tomten kommer att bli ca 4100 kvm. Säljaren kommer även att röja tomten samt slänten från skog. Denna tomt representerar en sällsynt möjlighet att förverkliga din dröm om ett idylliskt hem vid vattnet, med alla de fördelar och möjligheter som detta läge medför. Det är en investering inte bara i ett boende, utan i en livsstil präglad av natur, rekreation och personligt uttryck När du planerar att bygga ditt drömhem, särskilt i en naturskön plats nära vatten som i Vännäs, finns det olika kostnader och tillstånd som du behöver ha i åtanke för att säkerställa en smidig process. Här är en sammanfattning av de olika avgifter och kostnader som kan vara relevanta: Bygglovshandläggning: ca 30 000 SEK Strandskyddsdispens: ca 6 000 SEK Fiber: ca 40 000 SEK Ansluta till elnätet: ca 45 000 SEK Anslutningsavgift för kommunalt vatten: ca 65 000 SEK Ansökan om avlopp hos kommunen: ca 5 000 SEK Installera egen infiltration/avlopp: ca 100 000 SEK Väg kommer att ombesörjas av säljaren. Observera att dessa kostnader är uppskattade och kan variera beroende på en mängd faktorer såsom lokala förhållanden, markförhållanden, materialval och arbetskostnader. Det är också viktigt att räkna med en buffert för oförutsedda utgifter som kan uppstå under byggprocessen. Att konsultera med lokala myndigheter, entreprenörer och tjänsteleverantörer kan ge en mer exakt uppskattning och hjälp

Välkommen till denna villa belägen på Nordmailng, ett hem som erbjuder det bästa av två världar – en lugn och naturskön miljö.. Denna 1 1/3-plansvilla är perfekt för dig som söker ett familjevänligt boende med gott om utrymme, både inomhus och utomhus. Husets hjärta är dess trevliga tomt, som erbjuder en avkopplande oas för lek, trädgårdsarbete, eller bara ren avkoppling i den friska luften. Tomten omger villan med grönska och erbjuder en privat atmosfär där livets stressiga stunder kan få vila. Ett av husets mest attraktiva inslag är dess bergvärmesystem, en investering i både miljön och ekonomin. Bergvärmen säkerställer låga driftkostnader och ger en behaglig och jämn uppvärmning under årets kallare månader, samtidigt som det är en energieffektiv lösning. Villan fördelar sig på 1-1/ 3 plan och erbjuder rymliga och välplanerade rum som kan anpassas efter just dina behov och önskemål. Oavsett om du letar efter ett mysigt sovrum, ett hemmakontor, eller ett lekrum för barnen, finns här flexibiliteten att skapa ditt drömhem. Denna villa representerar en unik möjlighet att äga ett hem som kombinerar klassisk charm med moderna inslag och hållbarhet. Det är ett boende som inte bara erbjuder en plats för återhämtning och gemenskap, men också en investering i framtiden med tanke på de låga driftkostnaderna tack vare bergvärmen och husets extra isolering i väggar. Att ha nära till skola, centrum, och viktiga serviceinrättningar som vårdcentral och matbutiker är en betydande fördel när du väljer var du ska bo. För familjer med barn är tillgängligheten till utbildningsinstitutioner en prioritet, medan tillgången till hälsovård och dagligvaruhandel förenklar vardagslivet och höjer livskvaliteten. När du bor i närheten av dessa faciliteter kan det spara både tid och transportkostnader, och bidra till en känsla av gemenskap och tillhörighet i området. Närhet till skolan innebär kortare restider för barnen, vilket kan ge dem mer tid för läxor, fritidsaktiviteter och vila. Det underlättar även för föräldrar att delta i skolans aktiviteter och möten. Ett område som är väl försett med utbildningsmöjligheter kan även ha positiv effekt på barnens sociala nätverk, där de lättare kan träffa och umgås med klasskamrater utanför skoltid. Missa inte chansen att göra denna villa till ditt nya hem. Kontakta oss för mer information och boka en visning för att på egen hand uppleva allt det här underbara hemmet har att erbjuda.

Ta chansen att förvärva denna rymliga villa på Ön, sällan till salu! På Ön saluförs nu denna trivsamma familjevilla i 1,5 plan. endast två minuters promenadavstånd ner till älven. Njut av lugna kvarter med närhet till centrum på Ön. Trädgården är uppväxt och insynsskyddad med naturen alldeles inpå knuten lyxigt att plocka bären direkt till frukost. Här kan ni njuta av både inne och ute miljön, ta en bastu eller ute på det härliga trädäcket med spabad. En vacker och trygg plats för barnen att växa upp på, och för hela familjen att trivas. Välkommen på visning!

Här, på Gustav Garvares gata 3A väntar en väl tilltagen bostad utöver det vanliga och som tilltalar i såväl läge som form. Ett gavelläge och 90,5 välplanerade kvadratmeter som idag fördelats på 3 rum och kök som vidare inkluderar en uthyrningsdel med egen ingång. I oroliga tider är det tryggt och skönt att hyra ut en del av lägenheten och minska sina egna boendekostnader. Att bostaden blivit väl omhändertagen undgår ingen. Här har ingen renovering gått överstyr, utan det gamla har varsamt bevarats och förfinats. Fullt ut modernt men utan att glömma historian. Charmiga detaljer såsom höga golvlister, väggdekorationer och högt i tak väntar på dig tillsammans med ett vackert golv signerat av Kährs. Det förtrollande köket, i smakfulla kulörer är tilltaget och välplanerat. Sällskapsrummet sträcker sig över många kvadratmeter och charmar oss med sin kamin som nuvarande ägare har rustat upp och är eldningsbar. Sovrummet ges plats för såväl säng som förvaring och läshörna. Samtliga rum skämmer bort oss med ljuvligt dagsljus och minimal insyn. Du tittar ut över vackra kringliggande fastigheter och grönområden. Detta är kvalitet i alla aspekter och är ett boende för dig som har höga krav samt ser fördelar med närheten till stadskärnan men samtidigt är i behov av naturens lugn och harmoni. Här bor du på ett onekligen avundsvärt läge. Gustav Garvares gata är belägen centralt på Haga och är ett av Umeås mest eftertraktade bostadskvarter med närhet till både centrum, universitetsområde, NUS och naturområde. Välkommen att bo i en bra förening med god ekonomi. Äntligen får du allt du någonsin drömt om. Och du, ibland får det vara för bra för att vara sant. Varmt välkommen på visning!

Nu saluförs denna pärla som endast haft en ägare. En omhändertagen bostad om 55 kvm med minimalt slitage. Lägenheten har en tidlös design som passar in i de flesta inredningsstilar. Här finns alla de bekvämligheter som du kan tänkas behöva för ett trivsamt boende. Lägenheten har ett öppet och ljust vardagsrum som med öppen planlösning möter köket. Ett härligt ljusinsläpp från många fönster och från den rymliga balkongen ser ni även ut över Nydalasjön, helt klart en av lägenhetens höjdpunkter. Denna nyproducerade lägenhet är en dröm för den som vill ha hög standard och modern design. Här finns allt du behöver för att trivas och leva bekvämt och stilfullt. Utmärkt läge med närhet till Universitetet, NUS, IKSU, restaurang, gym, café och ca 200 meter till vackra Nydalasjön. Bra bussförbindelser till centrum. Här får du ett bekvämt och trivsamt boende som du kan njuta av under många år framöver.