Fastighetsbyrån Uddevalla

Välkommen till Simmersröd och Elsebergsvägen 7! Här erbjuds en eminent klassisk 50-tals villa i två plan med källare. - Njut av direkt närhet till hav och fjäll och allt vad centrum kan erbjuda. Skolor, förskolor och möjligheter till olika aktiviteter finns alla inom gångavstånd. Huset är näst intill i originalskick med bevarad arkitektur, inredning och tidstypisk känsla där renoveringar har sköts med varsam hand. Här finner vi fina trägolv, dörrar, garderober och kök i original. Trevliga sociala ytor på entréplan; vardagsrum med vedkamin, altan i västläge och allrum som även kan användas som sovrum alt. matrum. Funktionellt kök med matplats och helkaklat badrum. På övre plan finns tre sovrum, toalett och balkong under tak med vacker utsikt över Ljungskileviken. Källare med goda förvaringsmöjligheter; pannrum/verkstad, tvättstuga med dusch, förråd och matkällare samt separat ingång. Lättskött tomt med trevliga gräsytor och stora möjligheter för den trädgårdsintresserade. - Vattenburen värme via pelletsbrännare - Fiber är installerat - Fastigheten är besiktigad, protokoll delas ut på visning. Ljungskiles oslagbara miljö med hav som möter fjäll och allt där i mellan ger alla möjlighet att njuta av livet full ut! För mer information kontakta mäklare Peter Malm, Fastighetsbyrån tfn: 0703-306953 mail: [email protected].

Ett av Uddevallas nyaste bostadsområde är Studievägen, som växt fram under senare år och erbjuder fina bostadsrätter moderna och fräscha. Hur många bostadsrätter ligger med gångavstånd till flera badplatser, den fina strandpromenaden och centrum? Området är välplanerat med bilfri innergård, lekplats för de minsta och flera fina uteplatser att sitta och njuta på. Nu har vi nöjet att kunna erbjuda en 4:a rums gavellägenhet på 102,5 kvm, 2 balkonger varav den ena är inglasad. Helkaklat duschrum kombinerad tvättstuga samt ett separat gästwc. Öppen härlig planlösning med kök och vardagsrum i en öppen lösning. Visst låter det bekvämt och härligt? Välkommen på visning!

Välkomna till Föreningsgatan 3 och denna fina 2:a på första våningen! Lägenheten rymmer 51 kvm - nytt kök med gott om förvaring och bänkytor samt matplats, sovrum och vardagsrum mot bakgården och toalett med dusch. - Inre reparationsfond 1224 kr - Bredband ingår. - Två förråd tillhör lägenheten, ett på vinden och ett i källaren. Här bor man med promenadavstånd till centrum och pendling via tågstation Östra. Ett boende i lugnt område och en välskött brf med låg månadsavgift. Välkommen på visning!

Fritidsboende för åretruntbruk när det är som bäst! Välkommen till Brf Bokenäs och ett fritidsboende i verkligt unik miljö! Här ges möjlighet att njuta av den Bohuslänska kusten med närhet till salta bad, solvarma klippor och utsökt mat. Ett åretruntboende med levande skärgård under årstidernas alla skiftningar. Brf Bokenäs är en förening med mycket stabil ekonomi. Månadsavgiften är på endast 3153 kr och inkluderar vatten, avlopp, fiber, renhållning och grundutbud av TV-kanaler. Här finns också möjlighet att få intäkter genom att hyra ut sin lägenhet via hotellet. Och möjligheter till upplevelser saknas inte. Förutom härlig natur med motionsspår, bryggor och båtliv har man även tillgång till hotellets restaurang, pool, spa, havsbastu, tennis- och fotbollsplan. Det går även att hyra kajaker, kanoter, SUP-brädor och ekor. Lägenheten är belägen med närhet till parkering, spa med reception, restaurang och bar med veranda som vetter mot havet och bastun med härliga båt- och badbryggor. Bostaden ligger på våning 2 med stor balkong i söderläge och magnifik vy över havet och obebyggda öar. På baksidan finns uteplats med bord, bänkar och gasolgrill i avskilt och lugnt läge intill bostadens entré. Bostaden är smakfullt inredd med öppen och rymlig planlösning med gott om plats för matsalsbord och soffa. Bostadens allrum har nytt golv från 2023, två sovrum och ett badrum med dusch och ny toalettstol från 2022. Tvättmaskin och torktumlare finns ett stenkast bort i gemensamhetsanläggningen för BRF. I köpet ingår sängar, husgeråd, TV, köksbord, köksstolar, två låsbara skåp samt på balkongen, soffgrupp, odlingslåda, cafebord med tillhörande stolar, två korgstolar samt gasolgrill och utemöbler på uteplatsen vid entrén. Från Bjällansås är det kort avstånd till många attraktiva kustsamhällen - Lysekil, Fiskebäckskil, Grundsund, Kungshamn och Smögen. Det är ca tre mil till Uddevalla och endast en dryg timmas bilfärd till Göteborg. Mer info: www.brfbokenas.se Varmt välkommen på visning! Kontakta ansvarig mäklare för mer info: Peter Malm på Fastighetsbyrån 0703-306953

Välkommen till Lilla torget och en fantastisk lägenhet, helt nyproducerad, om 112 kvm med inglasad balkong! En exceptionell bostad som går att anpassa för den som är i behov av två sovrum, kontor eller vill ha öppna ytor och tvådelat vardagsrum. Arkitekten har tagit tillvara på alla kvadratmeter och skapat en originell bostad med mycket ljus och stora ytor. Allt är nytt,- golv, väggar, tak, el, garderober, badrum, kök, vardagsrum, sovrum och snart en inglasad balkong. Genomgående fina materialval med kök från Marbodal, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, helkaklad gästtoalett, industriglas med skjutdörrar och väl tilltagna sovrum. Klädförvaring i klädkammare och garderober. Den inglasade balkongen byggs i juni/juli (se utseende på bild). Storleken blir 2m x 3,5m med skjutpartier, matta och solskyddsgardiner. Härifrån får man en härlig utsikt över Kungsgatan och sol från eftermiddag till sen kväll. Föreningen har en underbar bakgård med fina uteplatser, odlingsmöjligheter och grillning. - Eget förråd i lägenheten - Plejd är installerat i hela lägenheten - P-plats 260 kr/mån finns Bostaden är belägen i centrum med gångavstånd till kommunikationer, skolor och Uddevalla stadskärna. Månadsavgiften om 5950 kr/mån är låst i 5 år från tillträdesdagen. Inga höjningar kommer att ske. Därefter gäller ordinarie månadsavgift om 7 717 kr. Välkommen att anmäla intresse! För mer information kontakta mäklare Peter Malm, Fastighetsbyrån tfn: 0703-306953 mail: [email protected].

Välkomna att hänföras av detta magnifika hus med otrolig utsikt över Uddevalla centrum! En fastighet som är fylld med spännande vinklar och eleganta detaljer som skapar en genomgående exklusiv känsla. På baksidan av huset väntar ett stort trädäck med spabad, en riktig oas, där ni kan njuta av grönskan och det lugna läget. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa en oöverträffad upplevelse. Boytan på 156 kvm är fördelat på 2 helkaklade bad/duschrum varav det ena med bastu, vitt kvalitéskök från Vedum, 3 sovrum samt vardagsrum och allrum. Stort dubbelgarage med elportar. Att bo på Myrstigen är att bo i centrum men ändå avskilt då man når centrums alla bekvämligheter på några minuters avstånd. Cykelavstånd till bad och fina ströv och motionsspår. Nära bra kommunikation till Göteborg. Varmt välkomna på visning! Ring Fastighetsmäklare Marlene Bodin-Sjöberg 070-3010414

Varmt välkommen till Österled och denna hemtrevliga tvåa allt nyrenoverat förutom badrum. Trivsamt belägen på tredje våningen. Här erbjuds ett lättskött boende i en stabil förening, bekväma faciliteter samt en balkong i soligt söderläge. Genomgående är bostaden varsamt skött, försedd med väl tilltagna rum samt stora fönster som bjuder på mycket ljusinsläpp. I det helkaklade badrummet har man investerat går det att installera en egen tvättmaskin för att underlätta vardagspusslet och kökets storlek ger gott om plats. Lägenhetens tillhörande förråd finns i källaren. Utöver detta är bostadsområdet lugnt och trivsamt med gemensamma ytor med bla. uteplatser. Hoppas vi ses på visningen!

Varmt välkomna till Lövängsvägen 2! Ett perfekt boende för den som söker ett familjevänligt hem i en trygg och härlig miljö. Här erbjuds en 1&1/2-plansvilla med låga driftskostnader via uppvärmning genom frånluftsvärmepump. Ett underbart hus med flertalet sociala ytor både inomhus och utomhus på den stora altanen på 120kvm, stor enskild tomt med härlig utsikt med sitt högt belägna läge. Här får man verkligen känslan av att befinna sig på landet, trots sitt relativt centrala läge. Tomten ligger insynsskyddad och har potential för den som vill bygga till attefallshus eller garage. I direkt anslutning till tomten finner man gott om skogsstigar samt både bär- och svampställen. Husets fasad är underhållsfri med aluminiumkarmar och betsad i järnvitirol. Man har även en fristående förrådsbyggnad med plats för förvaring. Invändigt ryms en välkomnande hall, stort vardagsrum som smälter ihop med det härliga köket som med sin höga takhöjd ger en underbar känsla! Vidare finns fyra sovrum samt dubbla helkaklade badrum samt tvättstuga med groventré. Man finner Sunningens förskola bara några minuter bort och för den som spelar fotboll finner man Undavallen knappa 5 minuter med cykel bort. Sunningen erbjuder fina badplatser och vackra omgivningar. Endast några minuter till havet där det finns strand, vollybollnät och bryggor. I området bor det både yngre och äldre vilket är det perfekta mixen. Det finns lekplats, busshållplats där skol- och stadsbussarna vänder och Skärgårdsbåtarna stannar vid bryggan. Bra pendlingsläge med mindre än 10 minuter till E6 och Torp köpcentrum. Inom bekvämt avstånd nås dessutom Trollhättan, Vänersborg, Stenungssund och Göteborg. Ett smakfullt hem - bara att flytta in!

Välkommen till denna moderna familjevilla, helrenoverad under senare år och varje detalj omsorgsfullt valts ut med genomtänkta material i enhetlig och stilfull atmosfär där varje kvadratmeter är väl tillvaratagen. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Njut av modern livsstil i toppskick där matlagningen blir en fröjd i detta fantastiska kök! Det stora badrummet på entréplan är lyxigt inrett med både badkar och dusch för högsta komfort. Vidare finner vi fem rymliga sovrum som ger utrymme för avkoppling och privatliv. Från köket når man även den stora härliga altanen som har god plats för både matplats, lounge och solstolar. På övervåningen finns även ett allrum samt trappa upp till ytterligare ett sovrum/kontor. Den stora trädgården är livfull med härliga syrenbuskar och fruktträd som blommar under vår och sommar och med plats för både studsmatta och barnens lek. Här finns gott om plats för den som vill odla. Huset har låga driftskostnader då solpaneler nyligen är installerade (2023). Området är familjevänligt med närhet till naturen och praktiskt promenadavstånd till både skola samt barnens favorit, Emaus lantgård. Välkommen till ditt nya drömhem!

Frächt hus på Kastetvägen med högt och soligt läge underbar utsikt över fjorden, invändigt smakfullt och snyggt med extra toutch både på kök och badrum. Den stora altanen går längs med hela huset så här finns sol från morgon till kväll. Vill man ha extra livskvalité så tar man ett dopp i spabadet som ligger en bit upp i berget. Sundsstrand är ett populärt område i Uddevalla som passar livets alla stadier. De vuxna plockar bär och svamp precis runt hörnet och de mer aktiva hittar lätt både trevliga promenadstråk och omväxlande löprundor. För de yngsta finns flera lekplatser att välja bland utöver den klättervänliga naturen samt en spontant uppkommen liten cykelpark för både små och stora. De lite äldre barnen har en multisportbana att tillgå med sportutrustning att låna på plats. En servicebutik har nyligen öppnats i området och för den som vill äta en bit mat, fika eller ta en öl i solnedgången ligger Villa Lindesnäs och Café Snäckan en trivsam promenad ett par, tre km bort. Med bil tar det tio-tolv minuter till såväl Ljungskile, Uddevalla stad och till Torp köpcentrum. Buss/tåg mellan Ljungskile och Göteborg C tar från 50 minuter. Tåg mellan Uddevalla och Göteborg C tar drygt en timme. Varmt välkomna att höra av er till mäklaren vid intresse! Marlene Bodin Sjöberg 070-301 04 14, [email protected]

Välkommen till en totalrenoverad lägenhet på Lövskogsgatan 7! Nu erbjuds en modern 2:a med öppen planlösning stort kök och matplats, balkong i söderläge, ett sovrum och helkaklat badrum förberett för tvättmaskin. Genomgångslägenhet med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck med trevlig entré från loftgång. På Lövskogsgatan 7 bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening, där föreningen nyligen utfört en relining av avloppstammarna. - KabelTV från Comhem ingår - Fiber finns - Förråd i bottenplan - P-plats i varmgarage finns, 200 kr/mån I nära anslutning till lägenheten finns matbutik, pizzeria, skola och vårdcentral. En kort promenad bort ligger Bjursjön med motionsslingor, bad och utegym. Buss till stan strax utanför bostaden. Varmt välkomna på visning!