Linnéa Norén

Här väntar ett behändigt enplanshus om 50 välplanerade kvadratmetrar som lämpar sig så väl som åretruntboende som fritidshus ett stenkast från Långsjön precis utanför Gnesta. Här bor ni med direkt närhet till sjön som ni enkelt går till på endast några minuter men fin sandstrand och brygga. Huset är beläget på välskött trädgårdstomt med gräsmatta och rabatter, grusad uppställningsplats för flertalet bilar, takad altan, friggebod och växthus. Nuvarande ägare har själv låtit bygga huset och bott i det sedan 1980. År 2010 bytte man ut samtliga fönster till 3-glas och år 2020 installerades en ny luftvärmepump. Interiört väntar entré med hall, två sovrum med förvaringsmöjligheter, arbetskök med matplats i anslutning vardagsrum och badrum med toppmatad tvättmaskin. I vardagsrummet finns en praktisk och värmande braskamin som är ett bra komplement till uppvärmningen men som också hjälper till med mysfaktorn under vinterhalvåret. Huset är beläget i Hållsta fritidshusområde med vackra naturstråk och promenadsträckor längs med grusvägar. Området präglas av en lantlig och stillsam idyll med närhet till både skog och natur och det som är extra trevligt med själva området är badmöjligheterna i Långsjön som är en relativt grund och varm badsjö där samfälligheten håller med välskött och fin badplats. Till och från Stockholm med bil tar det ca en timme att köra och fastigheten är belägen endast ca 5 km från Gnesta samhälle med all tänkbar närservice så som förskola, skola, affärer, apotek och restauranger etc. I Gnesta finns goda tågkommunikationer till Stockholm C. Med regionaltåg tar ni er från Gnesta C till Stockholm C på ca 35 minuter. Långtidsparkering finns intill tågstationen. Fiber finns. Välkommen med ditt intresse!

Lantligt belägen enplansvilla om 135 välplanerade kvadratmetrar med garage endast ca 6 minuters bilfärd in till samhället. Här väntar en trivsam enplansvilla om 4 rum och kök fördelat på hall, allrum med dekorativ och funktionell eldstad med kassett, kök med rejäl matplats, tre bra sovrum samt två badrum samt praktisk groventré/tvättstuga. Exteriört väntar en plan trädgårdstomt som både är välplanerad och välskött där det bara är för nästa ägare att ta vid - här har man låtit göra iordning många fina rabatter med perenner så som bland annat vackra pioner, rosor, lavendel och viol. Dessutom finns fruktträd, bärbuskar, jordgubbar och smultron. På tomten finns även syrenbuskar som hör landet till, sprudlande japanska körsbärsträd och fläder. Hela trädgårdsbilden är mycket dekorativ och välskött. Intill huset finns även garage med tillhörande förrådsdel och privat beläget på husets baksida med utgång från vardagsrummet finner ni en delvis takad uteplats. Tomten ramas in från grannar och väg av en gedigen gärdesgård. Avstånd in till Gnesta samhälle med all tänkbar service är ca 6 km och endast några hundra meter från huset finns busshållplats. Pendeltåg och regionaltåg mot Stockholm med restid 60 respektive 35 minuter. Avstånd till Läggesta station 18 km, påfart till E20 och regionaltåg mot Stockholm med restid 40 minuter. Dessutom bjuder livet på landet på ett naturskönt och lugnt liv med vacker natur och skog, lantliga promenadstråk längs grusvägar och närhet till bland annat stall, bad och säsongsöppet café. Nuvarande ägare har haft huset sedan 2011.

Naturskönt belägna med lantlig omgivning endast ca 10 minuter från Gnestas samhälle finns nu tillfälle att förvärva generösa tomter ute på landet, närmare bestämt ute i skogen vid Skottsjötorp. Området präglas av skog och lantbruk där ni även har vackra Likstammens sjö och naturområde på kort avstånd samtidigt som ni har sjön Båven på några minuters promenadavstånd. I närheten ligger Öster Malma med Slott, lunch/middagsrestaurang där det även under vinterhalvåret hålls julmarknad och även andra aktiviteter och erbjudanden under resten av året. Tomterna säljs som råtomt. Förhandsbesked finns. Utanför detaljplanerat område. Tomt 1) Skottsjötorp 1:8, 2027 kvm, 695 000 kr. Tomt 2) Skottsjötorp 1:9, 2902 kvm, 795 000 kr. Tomt 3) Skottsjötorp 1:10, 2700 kvm, 795 000 kr. Till och från Stockholm med bil tar det drygt en timme att köra och in till Gnesta respektive Björnlunda samhälle ca 10 minuter. I Gnesta finns goda tågkommunikationer till Stockholm C. Med regionaltåg tar ni er från Gnesta C till Stockholm C på ca 35 minuter. Långtidsparkering finns intill tågstationen. I Gnesta finner ni skola F-9, förskola, apotekt, mataffärer, gym, butiker, badhus och sporthallar. Fastigheterna är även belägna nära busshållplats där bussen går mellan Gnesta - Björnlunda - Nyköping. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.

TRIVSAMT MED SJÖGLIMT! Välkommen till den här trivsamma och genuina frönäsvillan där det bara är att flytta in för nästa familj - med ett trevligt läge nära sjön som dessutom kan bjuda på en liten sjöglimt från altanen bor ni med närhet till det mesta - centrum, tågstation, förskola och badplats. Huset är i genomgående bra skick och köket renoverades förra året - i stilren och i modern finish med öppen planlösning mot vardagsrum med härlig och värmande braskamin och utgång till bostadens uterum. Genomgående har ni parkettgolv av ek med matchande socklar som ger en trevlig övergång mellan golv och vägg. I de båda badrummen samt tvättstuga är utrymmena försedda med klinkers på golven. Här väntar ett trivsamt, fint och välskött hem. På entréplan finner ni en rymlig hall, nyrenoverat kök (2023), vardagsrum med mysig braskamin, helkaklat badrum och tvättstuga. En trappa upp privat beläget finns husets fyra sovrum, klädkammare samt helkaklat badrum med badkar. Exteriört väntar en lättskött plan trädgårdstomt med hörnläge. Här finns ett mysigt inglasat uterum om hela 22 kvm med öppningsbara glaspartier åt alla håll (2015) och carport med el-bilsladdare (2023). En praktisk förrådsdel finns i en förlängd del av carporten och hjälper till att förvara familjens tillhörigheter och bra-att-ha saker. Stenlagd uppställningsplats för bilar precis intill. På tomten finns även möjligheter för odling och plantering av blommor och perenner för den som är intresserad och för er som är soldyrkare finns här altan med både morgon- och kvällssol. Frönäsområdet är mycket barnvänligt och helt utan genomfartstrafik med kort gångavstånd till så väl Gnestas fina badplats, utegym, badbryggor som till centrum, förskola, skola, mataffär och kommunikationer. På 5 minuters promenad är ni nere vid tågstationen som snabbt och smidigt tar er upp till Stockholm C på endast ca 35 min med regionaltåg respektive ca 65 min med pendeltåg. Här finns även busstation nära till hands för er med gymnasiebarn som åker till Nyköping. I närheten finns även två bryggföreningar vilket ger möjlighet till båtplats, kösystem. Här väntar ett bekvämt boende med närhet till samhällets alla faciliteter samtidigt som det är nära till lantliga promenadstråk, skog och natur. Huset är i väldigt bra skick - se besiktningsprotokoll under dokument. Fiber finns.

SJÖUTSIKT! TOMT där kommunalt VA ingår i priset! Med sjöglimt och egen liten uppfart ligger den här tomten i dryga timmen från Stockholm. Här har ni ett lugnt och naturskönt läge i hjärtat av Södermanland med vackra skogar, sjöar och idyllisk bebyggelse i ett trevligt villa/fritidshusområde som sakta växer fram intill sjön Malsnaren - med direkt närhet till badstrand, kort gångavstånd till förskola, skola samt till Stjärnhovs samhälle med livsmedelsbutik samtidigt som Solbacka med golfbana och restaurang lockar under sommarhalvåret - vilket gör att denna tomt passar likväl familjen eller för dig som vill ha ett fritidshus eller ett alternativt boende under veckan. Möjligheterna är många. Byggrätt om 250 kvm BTA (bruttoarea) som då omfattar både bostadshus, uthus och garage. Detaljplan finns för området se under dokument & länkar i annonsen. Tomten säljes inklusive kommunalt VA vilket innebär att avlopps/vattenrör till tomtgräns ingår (kostnad för anslutning till kommunalt VA är vanligtvis ca 200 000 kr - 250 000 kr). En mindre anslutningsavgift på ca 10 000 kr tillkommer fastighetsägaren i samband med att själva anslutningen görs som debiteras av samfälligheten. Prisindikation på framdragning av el från vattenfall eldistrubion är 44 000 kr inkl. moms (telefonsamtal 2023-05-02 detta är dock indikativt och kan ändras beroende på när i tiden man gör själva beställningen). Anslutningsavgift för el och fiber tillkommer. Fiber finns i området. Det kommunala VA systemet (drifts via pumphus), gemensam väg samt brygga ombesörjs via samfälligheten vilket samfälligheten tar ut en årlig kostnad om ca 8000 kr per fastighet för permanentboende. Dessa kostnader kan på sikt komma att öka vilket samfälligheten tror kan landa på 10 000 kr/år istället för 8 000kr ej bestämt i tid eller om det blir av men förmodligen i och med att kringkostnader ökar (kontrollerat med samfälligheten 2023-01-06). I Stjärnhov finns busshållplats mot Gnesta och Flen. I Gnesta finns goda tågkommunikationer till Stockholm C på ca 35 minuters restid. Tomten är belägen knappt 9 mil från Stockholm med en restid med bil om knappt 1 1/2 timme. Möjlighet till båtplats. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Generösa tomter över 3000 kvm vackert beläget i skogskanten på en kulle med utsikt över Norrby Norrgårdens gårdsbild. Tomten är belägen strax utanför Björnlunda med närhet till busshållplats och samhället med förskola, skola årskurs 1-6, mataffär, lunchrestaurang, minigolf och Italiensk glass under sommaren. Omgivningarna präglas av gårdsmiljö och öppna landskap och fina strövområden i skog och natur. Tomterna är belägen utanför detaljplan. Säljs som råtomt. I dag är det skog på tomterna. Kan tas bort av nuvarande fastighetsägare efter överenskommelse. Gemensam grusväg upp till fastigheten delas med ytterligare tre tomter samt nuvarande markägare som behöver komma åt sin mark. Kostnad för underhåll, skötsel och snöröjning kommer att delas på dessa. 2:22 3 430 kvm 725 000 kr 2:21 3 503 kvm 675 000 kr 2:20 3 252 kvm 725 000 kr

Här finner ni ett lugnt och naturskönt läge i hjärtat av Södermanland med vackra skogar, sjöar och idyllisk bebyggelse i ett trevligt villaområde som sakta växer fram intill sjön Malsnaren - med direkt närhet till badstrand, kort gångavstånd till förskola, skola samt till Stjärnhovs samhälle med livsmedelsbutik samtidigt som Solbacka med golfbana och restaurang lockar under sommarhalvåret - vilket gör att denna tomt passar likväl familjen eller för dig som vill ha ett fritidshus eller ett alternativt boende under veckan. Möjligheterna är många. Byggrätt om 250 kvm BTA (bruttoarea) som då omfattar både bostadshus, uthus och garage. Detaljplan finns för området se under dokument & länkar i annonsen. Tomten säljes inklusive kommunalt VA vilket innebär att avlopps/vattenrör till tomtgräns ingår (kostnad för anslutning till kommunalt VA är vanligtvis ca 200 000 kr - 250 000 kr). En mindre anslutningsavgift på ca 10 000 kr tillkommer fastighetsägaren i samband med att själva anslutningen görs som debiteras av samfälligheten. Det kommer även att göras en väg fram till tomten och kringliggande tomter. Väg in till fastigheten är planerad att göras sommar 2023. Prisindikation på framdragning av el från vattenfall eldistrubion är 44 000 kr inkl. moms (telefonsamtal 2023-05-02 detta är dock indikativt och kan ändras beroende på när i tiden man gör själva beställningen). Anslutningsavgift för el och fiber tillkommer. Fiber finns i området. Det kommunala VA systemet (drifts via pumphus), gemensam väg samt brygga ombesörjs via samfälligheten vilket samfälligheten tar ut en årlig kostnad om ca 8000 kr per fastighet för permanentboende. Dessa kostnader kan på sikt komma att öka vilket samfälligheten tror kan landa på 10 000 kr/år istället för 8 000kr ej bestämt i tid eller om det blir av men förmodligen i och med att kringkostnader ökar (kontrollerat med samfälligheten 2023-01-06). I Stjärnhov finns busshållplats mot Gnesta och Flen. I Gnesta finns goda tågkommunikationer till Stockholm C på ca 35 minuters restid. Tomten är belägen knappt 9 mil från Stockholm med en restid med bil om knappt 1 1/2 timme. Möjlighet till båtplats. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.