Linnéa Norén

INTERNET INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN - Renoverad trea i markplan med egen ingång precis i områdets början med ett lugnt och fint läge med uteplats på både entrésida samt baksidan. Lägenheten har renoverats de senaste åren och har ljusa färgsättningar och enhetliga golv. Lägenheten disponeras enligt följande: Entré till rymlig hall med gott om plats för klädförvaring och extra förvaring i praktisk klädkammare. Kök med matplats och utgång till den trevliga uteplatsen på baksidan. Köket har vita skåpsluckor, side by side kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Vardagsrum med ljusa väggar och fint ljusinsläpp, här har man gränsat av rummet med en gardinskena för att skapa ytterligare ett sovrum. Går att göra sovalkov. Sovrum med ljusa väggar och ingång till klädkammare. Stort sovrum med ljusa väggar. Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns badkar, kommod med handfat, wc, tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har en trevlig fest-/samlingslokal som man kan hyra samt två bra tvättstugor. Lekplatser finns på innergårdarna. Alldeles intill finns förskola och närbutik. Promenadavstånd till skola och centrum med affärer och goda kommunikationer. Pendeltåget tar dig till Sthlm på ca 60 minuter och med regionaltåget tar det ca 35 minuter. Varmt välkommen och anmäl ditt intresse för visning!

INTERNET INGÅR I MÅNADSAVGIFTEN - Välplanerade trea med stor balkong! Här kommer ni att ha möjlighet att förvärva en ljus och trivsam bostad som stod färdig 2018 som fortfarande är i nyskick. Genomgående finns ljusa enhetliga golv i hela bostaden, modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrum, rymligt badrum med egen tvättavdelning och två bra sovrum. Här bor ni med närhet till centrum samtidigt som det är nära till lantliga miljöer och härliga promenadstråk. Dessutom har ni kort promenadavstånd till skola, förskola, gym, vårdcentral, badhus och kommunikationer så som regional/pendeltåget som tar ca 35 min respektive ca 60 min upp till Stockholm C. Lägenhetsförråd finns i samma huskropp. Välkommen med ditt intresse!

Rejäl familjevilla om hela 155 kvm i populära Frönäs! Välkommen till den här trivsamma frönäsvillan där det bara är att flytta in för nästa familj - med ett trevligt läge nära sjön bor ni dessutom med närhet till det mesta - centrum, tågstation, förskola och badplats. Huset är i genomgående bra skick och nuvarande ägare inredde övervåningen 2016 och lät också installera solceller på taket år 2018. Genomgående finns enhetliga parkettgolv av ek i hela huset och ljusa ytskikt på väggarna. I det här huset har ni riktigt generösa sociala ytor med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med utgång till den fina utemiljön som är härligt lummig och insynsskyddad från omgivningen. Här väntar ett trivsamt hem där hela familjen får plats. På entréplan finner ni en rymlig hall med öppet upp till nock, kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med kamin som både hjälper till att hålla huset lite varmare om vintern men även bättrar på mysfaktorn en ruggig höstkväll. På entréplan finner ni även tre väl tilltagna sovrum och intill hallen finns badrum med och tvättstuga intill. En trappa upp privat beläget finns husets andra allrum, helkaklat badrum från 2016 samt två större sovrum med varsin tillhörande klädkammare. Exteriört väntar en lättskött plan trädgårdstomt som är mysigt inramad av carport, staket, buskar och växtlighet som blir en lummig oas under sommaren och skapar ett väldigt privat och ostört läge. I anslutning till huskroppen finns ett härligt soldäck med pergola över och intill har ni carport och en praktisk förrådsdel finns i den förlängda delen av carporten som hjälper till att förvara familjens tillhörigheter och bra-att-ha saker. Asfalterad uppställningsplats för bilar precis framför carporten. Frönäsområdet är mycket barnvänligt och helt utan genomfartstrafik med kort gångavstånd till så väl Gnestas fina badplats, utegym, badbryggor som till centrum, förskola, skola, mataffär och kommunikationer. På 5 minuters promenad är ni nere vid tågstationen som snabbt och smidigt tar er upp till Stockholm C på endast ca 35 min med regionaltåg respektive ca 65 min med pendeltåg. Här finns även busstation nära till hands för er med gymnasiebarn som åker till Nyköping. I närheten finns även två bryggföreningar vilket ger möjlighet till båtplats, kösystem. Här väntar ett bekvämt boende med närhet till samhällets alla faciliteter samtidigt som det är nära till lantliga promenadstråk, skog och natur. Nuvarande ägare har haft fastigheten sedan 2010. Fiber finns.

Välplanerad lägenhet belägen med perfekt läge mellan skolorna och direkt närhet till centrum. Här väntar en trivsam bostad med egen entré där det bara är för nästa att flytta in. Lägenheten består av ett ljust kök med matplats, vardagsrum med utgång till balkong, tre bra sovrum, förråd, badrum och gäst-wc. Möblerbar balkong belägen mot föreningens lummiga innergård och utvändigt i anslutning till entrén har ni ett praktiskt förråd som hör till lägenheten. Här bor ni med direkt närhet till centrum och alla dess bekvämligheter så som bland annat tågstation med goda kommunikationer mot Stockholm C med förbindelser via Mälartåg på endast ca 35 minuter! Nere i centrum finns också mataffär, butiker, apotek och vårdcentral. Det är även nära till lantliga promenadstråk, idrottshall, ishall, gym och badhus. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, p-plats med motorvärmarstolpe, renhållning och bostadsrättstillägg.

LÄGE LÄGE LÄGE! Med det bästa frontläget mot Frösjön med underbar vy ut över sjön och närhet till allt man kan önska finns nu den här trevliga familjevillan till salu. Med närhet till regionaltåg, centrum, badplats, förskola och skola blir familjelivet trivsamt och enkelt. Förutom det underbara läget har familjen som bor här låtit bygga ett vinterisolerat uterum som gör att ni verkligen kan ta tillvara på den magiska utsikten från tidig vår till sen höst eller året om för den som vill - och man har även låtit installera solceller som i kombination med det vattenburna systemet hjälper till att hålla nere husets driftkostnader. Interiört väntar ett väl disponerat hus där ni har entréplan med hall, kök, stort vardagsrum med mysig braskamin som leder ut till uterum och trädgård. Dessutom finns praktisk groventré med tvättstuga samt badrum med dusch. En trappa upp ostört och privat beläget finns fyra bra sovrum varav det ena med walk-in-closet. På övervåningen finns även husets andra badrum och exteriört väntar här en lagom stor trädgårdstomt som inte behöver allt för mycket skötsel med plan och fin gräsmatta för lek och spel, altan, stenläggningar, planteringar och yta för odlingslådorna. Frönäsområdet är mycket barnvänligt och helt utan genomfartstrafik med kort gångavstånd till så väl Gnestas fina badplats, utegym, badbryggor som till centrum, förskola, skola, mataffär och kommunikationer. På 5 minuters promenad är ni nere vid tågstationen som snabbt och smidigt tar er upp till Stockholm C på endast ca 35 min med regionaltåg respektive ca 65 min med pendeltåg. Här finns även busstation nära till hands för er med gymnasiebarn som åker till Nyköping. I närheten finns även två bryggföreningar vilket ger möjlighet till båtplats, kösystem. Här väntar ett bekvämt boende med närhet till samhällets alla faciliteter samtidigt som det är nära till lantliga promenadstråk, skog och natur och framförallt ett läge som verkligen sätter guldkant på vardagen! Fiber finns. Tillträde är flexibelt och kan ske relativt omgående om önskvärt.

Bygga nytt men orkar inte vänta? Här ges tillfälle att förvärva ett helt nybyggt hus endast ca 7 km utanför Gnesta med öppen modern planlösning om 129 kvm fördelat på 4 rum och kök med 3 sovrum, badrum, gäst-wc och tvättstuga med praktisk groventré. Detta är ett välplanerat och luftigt enplanshus för dig som uppskattar en ljus, trivsam och social planlösning. Interiört kommer ni in i hallen som direkt öppnar upp mot det öppna vardagsrummet och där ni snabbt blickar ut mot en härlig utsikt över äng och åkermark. Här möts ni av ett vit laserat 2-stavs ekparkettgolv som sedan återfinns genomgående i hela bostaden. Vardagsrum, matplats och kök har ni i en öppen planlösning som skapar en riktigt härlig rymd och ett fint ljus. Intill köket finns en praktisk groventré med både tvättmaskin och torktumlare. Sovrummen i huset är strategiskt placerade i ena delen för att separera de sociala ytorna från familjens sovrum. Utrymme finns för ytterligare ett sovrum för den som önskar. Slutligen har ni ett väl tilltaget och stilrent badrum med dusch samt en gäst-wc. Huset är grundmålat och de färger som tillåts att måla huset i sedan är rött, gult eller brunt enligt detaljplan och tomten är planerad och lätt för den nya ägaren att vid och sätta sin egna prägel. Vängsö är vackert beläget och omgärdat av öppet landskap med utsikt över Nyckelsjön. Vängsö Backe består av 18 fastigheter som har en samfällighetsförening för vatten, avlopp och vägar med belysning. Avstånd in till Gnesta samhälle med all tänkbar service ca 9 km. Pendeltåg och regionaltåg mot Stockholm med restid 60 respektive 35 minuter. Avstånd till Läggesta station 18 km, påfart till E20 och regionaltåg mot Stockholm med restid 40 minuter. Dessutom bjuder livet på landet och Vängsö på ett naturskönt och lugnt liv med vacker natur och skog, lantliga promenadstråk längs grusvägar och närhet till bland annat stall och säsongsöppet café.

Här finner ni ett lugnt och naturskönt läge i hjärtat av Södermanland med vackra skogar, sjöar och idyllisk bebyggelse i ett trevligt villaområde som sakta växer fram intill sjön Malsnaren - med direkt närhet till badstrand, kort gångavstånd till förskola, skola samt till Stjärnhovs samhälle med livsmedelsbutik samtidigt som Solbacka med golfbana och restaurang lockar under sommarhalvåret - vilket gör att denna tomt passar likväl familjen eller för dig som vill ha ett fritidshus eller ett alternativt boende under veckan. Möjligheterna är många. Byggrätt om 250 kvm BTA (bruttoarea) som då omfattar både bostadshus, uthus och garage. Detaljplan finns för området se under dokument & länkar i annonsen. Tomten säljes inklusive kommunalt VA vilket innebär att avlopps/vattenrör till tomtgräns ingår (kostnad för anslutning till kommunalt VA är vanligtvis ca 200 000 kr - 250 000 kr). En mindre anslutningsavgift på ca 10 000 kr tillkommer fastighetsägaren i samband med att själva anslutningen görs som debiteras av samfälligheten. Det kommer även att göras en väg fram till tomten och kringliggande tomter. Väg in till fastigheten är planerad att göras sommar/höst 2024. Prisindikation på framdragning av el från vattenfall eldistribution är 44 000 kr inkl. moms (telefonsamtal 2023-05-02 detta är dock indikativt och kan ändras beroende på när i tiden man gör själva beställningen). Anslutningsavgift för VA, el och fiber tillkommer. Fiber finns i området. VA (i grunden kommunalt vatten och avlopp, men drift och fakturering via samfällighetens egen infrastruktur - anslutningsavgift 10 000kr), gemensam väg, naturområde, bad och bryggor ombesörjs via samfälligheten vilket samfälligheten tar ut en årlig kostnad om ca 8000 kr per fastighet för permanentboende. Dessa kostnader kommer på sikt öka vilket samfälligheten tror kan landa på 10 till 12 000 kr/år (för permanentboende) under de kommande 2-3 år, i och med att kringkostnader ökar (kontrollerat med samfälligheten 2024-04-26). I Stjärnhov finns busshållplats mot Gnesta och Flen. I Gnesta finns goda tågkommunikationer till Stockholm C på ca 35 minuters restid. Tomten är belägen knappt 9 mil från Stockholm med en restid med bil om knappt 1 1/2 timme. Möjlighet till båtplats. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.