Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Gnesta

Välkommen till en modern och välplanerad 3:a om 81 kvm belägen på en populär adress med balkong mot Frösjön och vackra Frönäsområdet. Här bor ni med ett centralt och lugnt läge i en nyproducerad och energisnål byggnad uppförd 2018 med hög standard på materialval och inredning. Kök och vardagsrum i social öppen planlösning med gott om plats för större soffmöblemang och matbord. Fullutrustat Ballingslöv med vita släta skåpsluckor och rostfria vitvaror från Siemens. Två bra sovrum varav det större med garderobsvägg. Rymligt duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Förråd/klädkammare med gott om förvaring och ett ytterligare förråd finns i källarplanet. Ingång till lägenheten sker via loftgång i söderläge, detta gör att du kan njuta av solen från morgon till kväll! Rummen har genomgående ekparkettgolv samt målade väggar och tak. Gemensam trevlig innergård med planteringar och utemöbler för de boende att nyttja. Området har byggts upp de senaste åren med blandad bebyggelse. Dess populäritet beror till stor del på att här har man det mesta inom räckhåll, alldeles intill finns badplats med sandstrand och brygga, lekpark, utegym och sommaröppet café. Möjlighet finns till båtplats i bryggförening intill. På ett par minuter promenerar du till centrum vart du finner goda kommunikationer till arbete, studier eller nöjen. Till Stockholm med regionaltåg tar det drygt 35 minuter och med pendeltåg ca 60 minuter. Buss trafikerar till Nyköping för gymnasiebarn. I centrum har du även ett bra utbud av service såsom affärer, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral etc. Inte allt för långt bort finner ni även härliga promenadstråk på landet - en kombination av det bästa helt enkelt! Varmt välkommen och anmäl ditt intresse för visning!

Välkommen till denna fina gaveltvåa med en generös balkong som är naturskönt och ostört belägen mot skog och grönområde. Ljus och välplanerad lägenhet med kök och vardagsrum i öppen planlösning med fönster i tre vädersträck och utgång till den möblerbara balkongen som blir ett extra rum sommartid. Rymligt badrum med helkaklade vita väggar, duschplats, wc och tvättmaskin. Sovrum med garderobsförvaring och fönster som vetter mot grönområdet. Entréhall med avhängning och förvaring i klädkammare/förråd intill. Ett separat lägenhetsförråd tillhör bostaden. Genomgående är alla ytskikt i fint skick med ljusa enhetliga eklaminatgolv och målade väggar. Här bor ni med närhet till centrum samtidigt som det är nära till lantliga miljöer och härliga promenadstråk. Dessutom har ni kort promenadavstånd till skola, förskola, gym, vårdcentral, badhus och kommunikationer. Regional/pendeltåg tar ca 35 minuter respektive ca 60 minuter upp till Stockholm C. Välkommen och anmäl ditt intresse för visning!

Rejäl familjevilla om hela 158 kvm i populära Frönäs med pool, uterum, sjöutsikt, bastu och ny värmepanna! Välkommen till den här trivsamma och genuina frönäsvillan där det bara är att flytta in för nästa familj - med ett trevligt läge nära sjön som dessutom bjuder på sjöutsikt från altanen bor ni med närhet till det mesta - centrum, tågstation, förskola och badplats. Huset är i genomgående bra skick och nuvarande ägare har lagt fokus på att få en fin helhet genom hela entréplanet med ett rustikt enstavsträgolv som i kombination med det stilrena och moderna köket ger en känsla av nytt! Här har ni dessutom extra stora sociala ytor med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum med utgång till den härliga utemiljön som erbjuder både sköna dopp i poolen och plats för umgänge i uterummet. Här väntar ett trivsamt, fint och välskött hem. På entréplan finner ni en rymlig hall, ett fint kvalitétskök från Ballingslöv, vardagsrum med mysig braskamin, sovrum, helkaklat badrum och praktisk groventré med massor av förvaring och tvättstuga. En trappa upp privat beläget finns husets andra allrum, helkaklat badrum med bastu samt två sovrum (som går att göra om till fler då de är väl tilltagna). Exteriört väntar en lättskött plan tomt som är mysigt inramad av staket och buskar helt insynsskyddat bestående av entrésida med carport, plats för plantering och en helt ogenerad baksida bestående av trall med pool och uterum med öppningsbara glaspartier. Poolen är uppvärmd via luft/luft värmepump. En praktisk förrådsdel finns i en förlängd del av carporten och hjälper till att förvara familjens tillhörigheter och bra-att-ha saker. Asfalterad uppställningsplats för bilar precis framför carporten. Frönäsområdet är mycket barnvänligt och helt utan genomfartstrafik med kort gångavstånd till så väl Gnestas fina badplats, utegym, badbryggor som till centrum, förskola, skola, mataffär och kommunikationer. På 5 minuters promenad är ni nere vid tågstationen som snabbt och smidigt tar er upp till Stockholm C på endast ca 35 min med regionaltåg respektive ca 65 min med pendeltåg. Här finns även busstation nära till hands för er med gymnasiebarn som åker till Nyköping. I närheten finns även två bryggföreningar vilket ger möjlighet till båtplats, kösystem. Här väntar ett bekvämt boende med närhet till samhällets alla faciliteter samtidigt som det är nära till lantliga promenadstråk, skog och natur. Huset är i väldigt bra skick - se besiktningsprotokoll under dokument. Fiber finns.

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 2:a i mycket gott skick. Belägen på entréplan intill Thuleparken med kort gångavstånd till centrum med affärer, restauranger, apotek, kommunikationer etc. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till lugnt belägen uteplats i soligt söderläge. Sovrum med plats för dubbelsäng och bra med förvaring i hel garderobsvägg, duschrummet är rymligt och helkaklat med wc, duschplats, samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan. Entréhall med avhängning och rymligt förråd intill. Parkettgolv i alla rum, målade väggar och gott om fönster som bidrar till ljus och rymd. Stabil och välskött förening som förfogar över egna gräsytor med trevliga uteplatser och pergola med utemöbler. Parkeringsplats med motorvärmaruttag finns att hyra för dom boende. Varmt välkommen och anmäl ditt intresse för visning!

Välkommen till en lägenhet att trivas i! Bostaden ligger på entréplan med österläge mot sjön och härlig inglasad balkong samt gemensam takterrass. Modern och välplanerad lägenhet av hög kvalitet i en energisnål byggnad centralt i Gnesta samhälle. Allrum och kök i öppen planlösning med utgång till den inglasade balkongen med utsikt mot Frösjön. Ballingslövkök med gröngrå skåpluckor och bänkskiva av lyxig kompositsten. Rostfria vitvaror från Siemens såsom inductionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys och diskmaskin. Rymligt badrum med helkaklade vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Duschplats med glasväggar, handfat med kommod samt kombinerad tvättmaskin med torktumlare. Sovrum med plats för större säng och klädförvaring i dubbelgarderob. Entréhallen har slitstarkt klinkergolv, förvaring i dubbelgarderob samt i rymligt förråd intill. Rummen har genomgående ekparkettgolv samt målade väggar och tak. Området har byggts upp de senaste åren med blandad bebyggelse. Dess populäritet beror till stor del på att här har man det mesta inom räckhåll, alldeles intill finns badplats med sandstrand och brygga, lekpark, utegym och sommaröppet café. Möjlighet finns till båtplats i i bryggföreningen intill. På ett par minuter promenerar du till centrum vart du finner goda kommunikationer till arbete, studier eller nöjen. Till Stockholm med regionaltåg tar det drygt 35 minuter och med pendeltåg ca 60 minuter. I centrum har du även ett bra utbud av service såsom affärer, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral etc. Inte allt för långt bort finner ni även härliga promenadstråk på landet - en kombination av det bästa helt enkelt! Varmt välkommen och anmäl ditt intresse för visning!

Strandnära radhus i bostadsrättsform! Trevligt bostadsrättsradhus i två plan för den moderna familjen som vill bo trivsamt och bekvämt! Huset är beläget centralt i Gnesta med direkt närhet till allt familjen kan önska. Några minuters promenad in till centrum med bland annat regionaltåg som tar er upp till Stockholm C på endast 35 minuter, förskola precis intill, centrum med all tänkbar service, matbutiker, affärer, apotek. Ett annat trevligt inslag med att bo på just Järnvägsgatan är att det endast är ca 200 meter till badplats med fin strand och brygga, utegym, lekplats och volleybollplan (möjlighet till båtplats). Inte allt för långt bort finner ni även härliga promenadstråk på landet - en kombination av det bästa helt enkelt. Huset är modernt och stilrent utformat med liggande vit träpanel och stod klart 2017. Interiört har ni genomgående enhetliga golv, modernt kök med köksinredning i mörkgrå färg med integrerade vitvaror, två kaklade badrum i grått och vitt och en egen uteplats med trall om hela 27 kvm där ni har ett härligt solläge hela dagen med söderläge med sol ända in på kvällen (altanen byggd 2021). Vattenburen värme i hela huset i form av golvvärme på hela entréplanet som ger en härlig komfort och ett snyggt estetisktuttryck samt övervåning med element och skön golvvärme i badrum. Planlösningen består av fler valmöjligheter då ni på entréplan har kök med matplats (eller om man vill använda ytan som kontor), allrum/matplats med utgång till uteplatsen, tvättstuga, badrum och förråd och en trappa upp finns en övervåning med bostadens tre sovrum, allrum och badrum. Dessutom har ni här ytterligare förvaringsmöjligheter uppe på vinden. Elbilsladdare. Fiber. Uttag i samtliga rum i huset. Ny värmepump 2023. Ytterligare vindsförvaring ca 20 kvm (snedtak).

LÄGE LÄGE LÄGE! Med det bästa frontläget mot Frösjön med underbar vy ut över sjön och närhet till allt man kan önska finns nu den här trevliga familjevillan till salu. Med närhet till regionaltåg, centrum, badplats, förskola och skola blir familjelivet trivsamt och enkelt. Förutom det underbara läget har familjen som bor här låtit bygga ett vinterisolerat uterum som gör att ni verkligen kan ta tillvara på den magiska utsikten från tidig vår till sen höst eller året om för den som vill - och man har även låtit installera solceller som i kombination med det vattenburna systemet hjälper till att hålla nere husets driftkostnader. Interiört väntar ett väl disponerat hus där ni har entréplan med hall, kök, stort vardagsrum med mysig braskamin som leder ut till uterum och trädgård. Dessutom finns praktisk groventré med tvättstuga samt badrum med dusch. En trappa upp ostört och privat beläget finns fyra bra sovrum varav det ena med walk-in-closet. På övervåningen finns även husets andra badrum och exteriört väntar här en lagom stor trädgårdstomt som inte behöver allt för mycket skötsel med plan och fin gräsmatta för lek och spel, altan, stenläggningar, planteringar och yta för odlingslådorna. Frönäsområdet är mycket barnvänligt och helt utan genomfartstrafik med kort gångavstånd till så väl Gnestas fina badplats, utegym, badbryggor som till centrum, förskola, skola, mataffär och kommunikationer. På 5 minuters promenad är ni nere vid tågstationen som snabbt och smidigt tar er upp till Stockholm C på endast ca 35 min med regionaltåg respektive ca 65 min med pendeltåg. Här finns även busstation nära till hands för er med gymnasiebarn som åker till Nyköping. I närheten finns även två bryggföreningar vilket ger möjlighet till båtplats, kösystem. Här väntar ett bekvämt boende med närhet till samhällets alla faciliteter samtidigt som det är nära till lantliga promenadstråk, skog och natur och framförallt ett läge som verkligen sätter guldkant på vardagen! Fiber finns. Tillträde är flexibelt och kan ske relativt omgående om önskvärt.

OBEBYGGD LANTBRUKSFASTIGHET - FÖRHANDSBESKED 4 TOMTER - fastighet om drygt 15 hektar med egen strandremsa och fiskevatten som erbjuder många möjligheter. Fastigheten är belägen strax utanför Gnestas samhälle intill Storsjön där ni har ett lantligt läge men ändå med direkt närhet till Gnestas bekvämligheter. Fastigheten består av mestadels åkermark men också av skogsparti med strandremsa och eget fiskevatten. Förhandsbesked finns för att kunna stycka av fyra tomter. Tillfälle för dig som vill skapa din egna gårdsbild med närhet till alla bekvämligheter som hör till ett centralt men samtidigt lantligt läge som Kolke ger. Marken består av tre skiften. På skiftet som angränsar mot Storsjön har nuvarande ägare tidigare fått godkänt förhandsbesked för boningshus och ekonomibyggnad. Platsen är belägen ca 200 m från vattnet. Åkermarken har de senaste åren endast används till vall och därmed inte besprutats så för den som är intresserad av att odla ekologiskt finns möjlighet. I samhället finner ni flertalet förskolor, skola F- Åk 9 och centrum med goda kommunikationer, affärer, apotek, mataffärer, gym, systembolag, vårdcentral etc. Till Stockholm tar det drygt 35 min med regionaltåg och med pendeltåg ca 60 min. Med bil ca 60 min. Säljaren avser att i samband med försäljningen låta stycka av en bit mark av skog på ca 3 000 kvm för att behålla. Fråga ansvarig mäklare för position.

BOKADE VISNINGAR - RING FÖR BOKNING! Perfekt boende för dig/er som söker ett mindre hus vart ni slipper stora och kostsamma renoveringar och bara kan flytta in! Högt beläget med härlig utsikt över åker och äng och uppvuxen trädgård med fruktträd, bärbuskar, perenner, syrener och fina gräsytor för både umgänge och odling. Huset består på entréplan av en tillbyggd del från 2015 som rymmer stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord och klädförvaring och ett väl tilltaget duschrum som är helkaklat med golvvärme. I duschrummet finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanpå samt vägghängd skåpsförvaring. I den befintliga delen av huset finns ett smakfullt totalrenoverat kök med vita skåpsluckor, fina vitvaror, goda arbetsytor och plats för matbord. Matrum/allrum intill köket med utgång till den trädäckade altanen byggdes till 2015. På altanen med eftermiddags- och kvällsol finns det gott om plats för utemöblerna, solstolarna och grillen. Det möblerbara och ljusa vardagsrummet har stora fönster i två vädersträck och även här utsikt över åker och äng. Från takad farstukvist nås entréhallen med plats för avhängning och diverse hallmöblemang. Gästtoaletten ligger i anslutning till hallen och här finns även ett bra förråd. Trapp ner till källarplanet med utrymmen som svale vart extra frys får plats, matkällare, förråd och två möjliga hobbyrum med arbetsbänk, verktygsförvaring och rostfri ho. Större renoveringar är utförda såsom tillbyggnad av sovrum och duschrum, kök totalrenoverat, luftvärmepump installerad, avloppsstam utbytt, nya golv lagda och ytskickt ommålade/tapetserade. Utvändigt är fasaden ommålad, grunden omdränerad, förråd uppfört, tomt planerad och omgjord samt rejält bullerplank uppfört mot väg 57. Förskola, skola (F-6), mataffär och restaurang ligger på gångavstånd. Från Björnlunda tar man sig smidigt med buss till Gnesta samhälle som ligger på 10 km avstånd. Från Gnesta trafikerar både pendeltåg (SL) och regionaltåg (SJ) med restid 35 respektive 60 minuter. Bussförbindelse finns även till Nyköping och Flen samt andra orter. Varmt välkommen på visning!

ENDAST BOKADE VISNINGAR, RING FÖR VISNINGSTID, 079-20 60 000! Lugnt beläget på återvändsgata i ett populärt bostadsområde med endast någon minuts promenad till skola och förskola ligger detta välskötta hus! Entréplan rymmer fyra möjliga sovrum, helkaklat fint duschrum med wc, tvättställskommod, elektrisk handdukstork och duschplats med glasväggar. Kök med ljusa skåpsluckor, laminatbänkskiva, kakel ovan disk-/ arbetsbänk och praktisk köksö. Matplats intill köket och vitvaror såsom spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Möblerbart vardagsrum med braskamin som sprider härlig värme och stora fönsterpartier som bidrar till ljus och rymd. Utgång till trädäckad altan som löper längst två sidor med vedeldad badtunna. Fina utrymmen i soutterängplanet med två bra sovrum, allrum med utgång till trädgården, gästtoalett och stort hobbyrum - perfekt för tonårsbarnens diverse aktiviteter. Tvättstuga med rostfri ho, tvättmaskin och duschplats. Torkrum intill vart tvätten smidigt hängs upp, detta utrymme kan även göras om till bastu om så önskas. Förråd längst in med gott om förvaringsmöjligheter. TV och internet via fiber. Luftvärmepump och braskamin som installerades -22 bidrar till lägre boendekostnader. Omdränering av källaren är utförd -12. Duschrum totalrenoverat -17 av fackman och varmvattenberedaren är ny -24. Fristående kallgarage och asfalterad uppfart med parkeringsplatser. Plan och stor tomt på baksidan av huset som gränsar mot allmänning. Fina plana gräsytor för lek och umgänge och goda odlingsmöjligheter. Föreningslivet är aktivt i Gnesta och utbudet är stort vare sig man är barn eller tonåring. Idrottande barn tar sig själva via kort promenadväg intill huset till Gnestas stora idrottsanläggning Hagstumosse. Här finns fotbollsplaner, stor ishall, nyare multisporthall, brukshundsklubben och fina elljusspår för motion och längdskidåkning vintertid. Kort promenad är det även till Stopp huset med bra serviceutbud, här finns b la Hemköp, apotek, djurbutik och restaurang med både thaimat och sushi. För den som pendlar till jobb eller studier så är kommunikationerna goda med både buss, pendeltåg och regionaltåg till flertalet orter. Till Stockholm C tar det drygt 35 minuter med regionaltåg och med pendeltåg ca 60 minuter. Varmt välkommen och anmäl ditt intresse för visning!

Välplanerad ljus 1:a i nyskick med tillbyggd altan i söderläge vart du får plats med större möblemang och grill! Egen entré till hall med avhängning samt rymligt förråd intill med en garderob och väggfasta hyllplan. Kök med vita skåpsluckor, grå laminatbänkskiva och vitt kakel. Vitvaror såsom induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, köksfläkt med FTX-ventilation och kombinerad kyl/frys. Duschrum med våtrumsmatta på golvet och helkaklade vita väggar. Duschhörna, wc, handfat med kommod, handdukstork och tvättmaskin. Möblerbart allrum med plats för både säng, tv-möbel och soffa. Altandörr i helglas leder ut till den trevliga trädäckade altanen som blir ett extra rum sommartid. Genomgående är alla ytskikt i fint skick med enhetliga eklaminatgolv och ljust målade väggar. Här bor ni med närhet till centrum med dess serviceutbud samtidigt som det är nära till lantliga miljöer och härliga promenadstråk. Kort promenad är det även till flera olika gym, vårdcentral, badhus och goda kommunikationer. Regionaltåg och pendeltåg tar ca 35 min respektive ca 60 min till Stockholm C. Välkommen och anmäl ditt intresse för visning!

Naturskönt belägna med lantlig omgivning endast ca 10 minuter från Gnestas samhälle finns nu tillfälle att förvärva generösa tomter ute på landet, närmare bestämt ute i skogen vid Skottsjötorp. Området präglas av skog och lantbruk där ni även har vackra Likstammens sjö och naturområde på kort avstånd samtidigt som ni har sjön Båven på några minuters promenadavstånd. I närheten ligger Öster Malma med Slott, lunch/middagsrestaurang där det även under vinterhalvåret hålls julmarknad och även andra aktiviteter och erbjudanden under resten av året. Tomterna säljs som råtomt. Förhandsbesked finns. Utanför detaljplanerat område. Tomt 1) Skottsjötorp 1:8, 2027 kvm, 695 000 kr. Tomt 2) Skottsjötorp 1:9, 2902 kvm, 795 000 kr. Tomt 3) Skottsjötorp 1:10, 2700 kvm, 795 000 kr. Till och från Stockholm med bil tar det drygt en timme att köra och in till Gnesta respektive Björnlunda samhälle ca 10 minuter. I Gnesta finns goda tågkommunikationer till Stockholm C. Med regionaltåg tar ni er från Gnesta C till Stockholm C på ca 35 minuter. Långtidsparkering finns intill tågstationen. I Gnesta finner ni skola F-9, förskola, apotekt, mataffärer, gym, butiker, badhus och sporthallar. Fastigheterna är även belägna nära busshållplats där bussen går mellan Gnesta - Björnlunda - Nyköping. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.

Välplanerad enplansvilla med källare centralt beläget i Björnlunda samhälle! Hörntomt och uppvuxen trädgård med fina gräsytor för både umgänge, lek och odling. Huset består av två bra sovrum varav det ena med garderobsvägg och tillbyggd smart förvaring ovan källartrapp, möblerbart utrymme som har nyttjats till hemmakontor, vardagsrum, äldre kaklat badrum med wc, tvättställ och badkar. Smakfullt totalrenoverat kök -17 med plats för matgrupp. Rostfria vitvaror såsom inbyggnadsugn, induktionshäll, köksfläkt, inbyggnads micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd -17. Hel källare som rymmer ett inrett sovrum med nivellgolv och förvaring i hel garderobsvägg, förrådsförvaring, matkällare, pannrum och fina möjligheter att inreda rum som tex tvättstuga, hemmagym eller badrum (förberett med avlopp). Garage i källarplanet som nyttjas till förvaring och tvättavdelning med tvättmaskin. Större renoveringar utförda såsom yttertak omlagt -24, stambyte invändigt -22, fönster utbytta till 3-glas -13/15 samt vattenburen värme installerad via luft/vatten värmepump -08. Förskola, skola (F-6), mataffär och restaurang ligger på gångavstånd. Från Björnlunda tar man sig smidigt med buss till Gnesta samhälle som ligger på 10 km avstånd. Från Gnesta trafikerar både pendeltåg (SL) och regionaltåg (SJ) med restid 35 respektive 60 minuter. Bussförbindelse finns även till Nyköping och Flen samt andra orter. Vid intresse, ring och boka visning!

SJÖUTSIKT! TOMT där kommunalt VA ingår i priset! Med sjöglimt och egen liten uppfart ligger den här tomten i dryga timmen från Stockholm. Här har ni ett lugnt och naturskönt läge i hjärtat av Södermanland med vackra skogar, sjöar och idyllisk bebyggelse i ett trevligt villa/fritidshusområde som sakta växer fram intill sjön Malsnaren - med direkt närhet till badstrand, kort gångavstånd till förskola, skola samt till Stjärnhovs samhälle med livsmedelsbutik samtidigt som Solbacka med golfbana och restaurang lockar under sommarhalvåret - vilket gör att denna tomt passar likväl familjen eller för dig som vill ha ett fritidshus eller ett alternativt boende under veckan. Möjligheterna är många. Byggrätt om 250 kvm BTA (bruttoarea) som då omfattar både bostadshus, uthus och garage. Detaljplan finns för området se under dokument & länkar i annonsen. Tomten säljes inklusive kommunalt VA vilket innebär att avlopps/vattenrör till tomtgräns ingår (kostnad för anslutning till kommunalt VA är vanligtvis ca 200 000 kr - 250 000 kr). En mindre anslutningsavgift på ca 10 000 kr tillkommer fastighetsägaren i samband med att själva anslutningen görs som debiteras av samfälligheten. Prisindikation på framdragning av el från vattenfall eldistrubion är 44 000 kr inkl. moms (telefonsamtal 2023-05-02 detta är dock indikativt och kan ändras beroende på när i tiden man gör själva beställningen). Anslutningsavgift för el och fiber tillkommer. Fiber finns i området. Det kommunala VA systemet (drifts via pumphus), gemensam väg samt brygga ombesörjs via samfälligheten vilket samfälligheten tar ut en årlig kostnad om ca 8000 kr per fastighet för permanentboende. Dessa kostnader kan på sikt komma att öka vilket samfälligheten tror kan landa på 10 000 kr/år istället för 8 000kr ej bestämt i tid eller om det blir av men förmodligen i och med att kringkostnader ökar (kontrollerat med samfälligheten 2023-01-06). I Stjärnhov finns busshållplats mot Gnesta och Flen. I Gnesta finns goda tågkommunikationer till Stockholm C på ca 35 minuters restid. Tomten är belägen knappt 9 mil från Stockholm med en restid med bil om knappt 1 1/2 timme. Möjlighet till båtplats. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Generösa tomter över 3000 kvm vackert beläget i skogskanten på en kulle med utsikt över Norrby Norrgårdens gårdsbild. Tomten är belägen strax utanför Björnlunda med närhet till busshållplats och samhället med förskola, skola årskurs 1-6, mataffär, lunchrestaurang, minigolf och Italiensk glass under sommaren. Omgivningarna präglas av gårdsmiljö och öppna landskap och fina strövområden i skog och natur. Tomterna är belägen utanför detaljplan. Säljs som råtomt. I dag är det skog på tomterna. Kan tas bort av nuvarande fastighetsägare efter överenskommelse. Gemensam grusväg upp till fastigheten delas med ytterligare tre tomter samt nuvarande markägare som behöver komma åt sin mark. Kostnad för underhåll, skötsel och snöröjning kommer att delas på dessa. 2:22 3 430 kvm 725 000 kr 2:21 3 503 kvm 675 000 kr 2:20 3 252 kvm 725 000 kr

Här finner ni ett lugnt och naturskönt läge i hjärtat av Södermanland med vackra skogar, sjöar och idyllisk bebyggelse i ett trevligt villaområde som sakta växer fram intill sjön Malsnaren - med direkt närhet till badstrand, kort gångavstånd till förskola, skola samt till Stjärnhovs samhälle med livsmedelsbutik samtidigt som Solbacka med golfbana och restaurang lockar under sommarhalvåret - vilket gör att denna tomt passar likväl familjen eller för dig som vill ha ett fritidshus eller ett alternativt boende under veckan. Möjligheterna är många. Byggrätt om 250 kvm BTA (bruttoarea) som då omfattar både bostadshus, uthus och garage. Detaljplan finns för området se under dokument & länkar i annonsen. Tomten säljes inklusive kommunalt VA vilket innebär att avlopps/vattenrör till tomtgräns ingår (kostnad för anslutning till kommunalt VA är vanligtvis ca 200 000 kr - 250 000 kr). En mindre anslutningsavgift på ca 10 000 kr tillkommer fastighetsägaren i samband med att själva anslutningen görs som debiteras av samfälligheten. Det kommer även att göras en väg fram till tomten och kringliggande tomter. Väg in till fastigheten är planerad att göras sommar 2023. Prisindikation på framdragning av el från vattenfall eldistrubion är 44 000 kr inkl. moms (telefonsamtal 2023-05-02 detta är dock indikativt och kan ändras beroende på när i tiden man gör själva beställningen). Anslutningsavgift för el och fiber tillkommer. Fiber finns i området. Det kommunala VA systemet (drifts via pumphus), gemensam väg samt brygga ombesörjs via samfälligheten vilket samfälligheten tar ut en årlig kostnad om ca 8000 kr per fastighet för permanentboende. Dessa kostnader kan på sikt komma att öka vilket samfälligheten tror kan landa på 10 000 kr/år istället för 8 000kr ej bestämt i tid eller om det blir av men förmodligen i och med att kringkostnader ökar (kontrollerat med samfälligheten 2023-01-06). I Stjärnhov finns busshållplats mot Gnesta och Flen. I Gnesta finns goda tågkommunikationer till Stockholm C på ca 35 minuters restid. Tomten är belägen knappt 9 mil från Stockholm med en restid med bil om knappt 1 1/2 timme. Möjlighet till båtplats. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.