Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Nacka

Unikt tillfälle att förvärva en vacker och grönskande hörnfastighet med en plan och lättbyggd tomt om 2200kvm, stor nog att avstycka till två fastigheter. Den nya detaljplanen är antagen, vilket innebär det att den här fastigheten som redan har två adresser, Hasselvägen 10 och Söderled 10 kan styckas av och bebyggas med både en eller flerbostadshus. Bra läge, stor och plan hörntomt, lättbyggd och här finns flera fina fruktträd och bärbuskar samt en plan och fin gräsmatta. Idag finns här en fin enplansvilla med källarplan och stor delvis inglasad altan samt ett exklusivt Attefallshus med spabad. Båda dessa har hyrts ut och tillsammans gett intäkter på 522 000kr/år. Detaljplan för området tillåter. Enplanshus kan byggas upp till max 165 kvm. Tvåplanshus får byggas upp till max 8,5 m till nock. Se gärna bilder och länkar till detaljplanen: https://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/P2023_689.pdf eller kontakta kommunen för mer info. För video över Attefallshuset och del av tomt klicka på följande länk: https://www.youtube.com/watch?v=osizco1MUXc Sammanfattningsvis - Ett synnerligen attraktivt tillfälle att vara med i början av processen att utveckla detta område!

Varmt välkommen till Manhemsvägen 37 - ett fantastiskt läge över Skurusundet! Rymlig villa i 2-plan om totalt 195 kvm i ogenerat och högt läge i populära Skuru. Runt huset slingar sig ett par terrasser/balkonger med gott om plats för olika sittgrupper, samtliga på södra och östra sidan av huset har vidsträckt utsikt över inloppet till Skurusundet och en terrass/balkong utsikt över Stockholms inlopp. Insynsskyddat och fritt läge med ett fantastiskt ljus och stora fönsterpartier. Vacker entré som knappt syns från gatan tack vare sitt staket och gröna häck som ramar in trädgården på ett snyggt sätt. På framsidan av huset finns vackra planteringar och en plan gräsyta att tillgå. På uppfarten finns plats för fyra bilar. Entréplan erbjuder två sovrum varav ett större, badrum, stort vardagsrum med öppet upp till nock och en centralt placerad braskamin. I vardagsrummet finns plats för soffgrupp och en större matplats intill burspråket som vetter åt Skurusundet. Exklusivt kök från Tibrokök med all förväntad maskinell utrustning liksom två vinkylar och inbyggd tv. På nedre plan finns ytterligare två sovrum, stort allrum med utgång till en stor terrass. Allrummet kan enkelt delas av till ytterligare ett sovrum om så önskas. Det finns dessutom en stor tvättstuga och ett stort badrum med badkar, dusch och egen walk-in -closet från själva badrummet. Bra förvaringsutrymmen i separata förråd. Skuru är ett av Nackas populäraste områden då man som Skuru-bo har närhet till Skurusundets klipphällar och båtliv samt Nyckelvikens naturområde som bjuder på fina promenader, grill- och badplatser. Promenadavstånd till populära Bastusjön. Området är populärt bland Nackas barnfamiljer men besöks också flitigt av kommunens motionärer som gärna tar en tur i löparspåren. Bra kommunikationer med snabbussen 449 som tar ca 13 minuter till Slussen i högtrafik på morgon och under eftermiddag/kväll. Buss 409, 413 och 471 går frekvent och tar ca 25 min till Slussen. I området finns flera förskolor, bl.a. populära Utskogens förskola och Skogsstigens förskola samt flera familjedaghem och Ekorrens föräldrakooperativ. Matbutiker och annan service finns i närbelägna Ektorp Centrum. Nära även till Ica Maxi intill Nacka Forum. Shoppingupplevelser i utbyggda och renoverade Nacka Forum samt expansiva Sickla Köpkvarter.

Äntligen en stor 4:a till salu på Telgrafberget - ett av de bästa lägena med panoramavy över Stockholms inlopp med utsikt över vattnet från de flesta rum i bostaden. Stor rektangulär inglasad balkong åt väster med sol från lunchtid till solnedgång. Du når balkongen via vardagsrummet genom en skjutdörr i glas. Väl tilltaget vardagsrum i öppen planlösning mot köket (Ballingslöv) med avgränsande köksö. Det finns tre sovrum varav ett större. Två badrum, bägge med duschmöjligheter samt tvättavdelning i det större badrummet. Förråd och garage med lediga platser når du enkelt med hiss från huset. För den som älskar att träna och koppla av erbjuder föreningen en träningslokal och bastu, med möjlighet till övernattningslägenhet för gäster. Gemensam takterrass står till ditt förfogande, där kvällssolen och den strålande havsutsikten över Stockholms inlopp blir en naturlig del av din vardag. Varför inte båtpendla till city och uppleva skärgårdskänslan varje dag. Med närheten till naturreservatet och vackra skogsstigar är detta en oas mellan skogen och havet. Promenera till Glasbrukssjön på ca 20 minuter eller utforska Yasuragi för avkoppling och välbefinnande.

Äntligen säljs en 1:a på Sickla Strand. Varmt välkommen att uppleva denna mysiga och kvadratsmarta lägenheten på 26 kvm intill Sicklasjön. Många av säljarens vänner som brukar komma på besök får känslan av att bostaden är större tack vare sin smarta planlösning. Lägenheter ligger åt söder med bra ljusinsläpp och endast ett stenkast bort finns badbryggor och sandstrand att nyttja. Lägenheten är i ett genomgående fint skick och här finns verkligen plats för allt som det lilla hushållet behöver. Lägenheten erbjuder en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, stort badrum, stilrent kök med vita luckor. I lägenhetens stora rum finns ett sovloft och därunder plats för soffa. Säljaren har valt att ha sin säng under loftet och använda loftet som kompletterande förvaringsyta. Säljaren har trivts väldigt bra i bostaden och i området men behöver flytta pga studier på annan ort. Stabil förening med god ekonomi. Det finns många bra platser i Stockholm att bo på men Sickla Strand är svårslaget! Här bor man i ett lugnt och populärt område med närhet till allt. Detta är ett drömboende i ultimat kombination av allt vad både natur och storstad kan erbjuda. På sommaren lockar bad och kanotturer och på vintern finns möjligheter till skid- och skridskoåkning runt knuten. Ett stenkast bort finns Sickla Köpkvarter med stans bästa shopping och ett brett utbud av modebutiker, livsmedelsaffärer, systembolag, apotek, restauranger, caféer, biograf mm. Här finns suveräna kommunikationer dygnet runt med cirka 10 min till Slussen. För den som är bilburen och ska norr- eller söderut ligger tunneln ner till södra länken bara någon minut bort. Tunnelbana planeras till Nacka och närmsta stationen, Sickla station, kommer bli områdets knutpunkt och ligger endast 600 meter från lägenheten. Tunnelbanan planeras att stå klar 2030. Varmt välkommen på visning!

-- Kontakta mäklaren för privatvisning -- Välkommen till Kils Gård, här har ni ett charmigt bostadsrättsparhus som uppfördes år 2016. Det ligger i en lugn återvändsgata och erbjuder en familjevänlig och naturnära miljö med möjligheter till avkoppling precis runt hörnet. Här ingår bostadsrättsföreningen i en samfällighet som ger tillgång till olika bekvämligheter såsom bastu nere vid vattnet, lekplats och möjligheten att hyra en båtplats. Dessutom, bara en kort promenad bort har ni busshållplatsen som bl.a. tar dig till Slussen på en dryg halvtimme. Huset är fördelat på två våningsplan. På entréplanet finner du ett praktiskt Marbodalkök med fullständig maskinell utrustning och en utgång till en rymlig uteplats på husets framsida. Vardagsrummet är ljust och öppet med stora fönster, en mysig braskamin och en ytterligare utgång till en stor trälagd uteplats. Hallen är utrustad med klinkergolv och generös förvaring, inklusive en klädkammare. Ett rymligt badrum med helkaklade väggar rymmer både tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp finns hela fyra sovrum, inklusive master bedroom med en egen balkong. Det finns även ett separat badrum med dusch på detta våningsplan. Tomten erbjuder inte bara flera uteplatser utan även lekområden och en betydande isolerad förrådsbyggnad på cirka 10 kvadratmeter, dessutom finns en uppfart med plats för två bilar. På promenadavstånd når man Velamsund som med sina 700 hektar är ett av Nackas största friluftsområden. Velamsunds gård och restaurang Långa raden är ett populärt utflyktsmål såväl sommar som vinter. I närområdet finns också ridskola, kajakklubb, utegym samt golfklubb. I friluftsområdet finner man också det barnvänliga Velamsundsbadet med anlagd sandstrand. Områdets elljusspår bjuder på löpning på sommaren och längdskidor på vintern. I området finns flertalet populära förskolor och skolor såsom Idunskolan (tvärs över gatan), Sågtorpsskolan, Myrsjöskolan, Vittraskolan och Orminge skola. Orminge Centrum ligger ca 10 minuter bort och här finns ett stort utbud av service som matbutiker, gymanläggningar, apotek, frisör och restauranger. Inte så långt från området finner man också Nacka Forum som med sina 150 butiker erbjuder ett brett utbud av shopping, caféer och restauranger. I närbelägna Gustavsbergs hamn, som är hjärtat av Värmdö, finns ett charmigt småstadscentrum, båthamn och anrik historia.