Erik Lejon

Med utsökta vidder över fälten mot Kumla saluförs nu en tomt för den med stora drömmar och ambitioner för sin byggnation. Här kan en stor lantlig tomt skapas via ett positivt förhandsbesked. Tomten som styckas av kommer vara 1500 kvm. Tomten ligger utanför detaljplanelagt område men inom kommunens översiktsplan för bostäder. Kort cykeltur in till centrala Kumla. Mycket smidig kommunikation med Örebro som nås på ca 12 minuter från tomten. Förhandsbeskedet är utfärdat 2020-07-31. Se bifogad PDF. Kommunalt VA, el & fiber finns i tomtgräns. Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon för mer info om processen!

Stor industrifastighet i centrala Åmmeberg med mycket potential 100 meter från Vättern UTAN SANERINGSKRAV. HYRESINTÄKT: 331 200 per år Fördelat enligt följande: 174 000 :- 550 KVM Kallhyra och nyrenoverad 2023 med bl.a. Badrum, wc, värmepump och omklädningsrum 72 000 :- 300 kvm Kallhyra 66 000 :- 150 kvm Kallhyra 19 200 :- 35 kvm Kallhyra Total uthyrd area: 1 035 kvm av 4330 kvm. Tomtyta: 18 835 kvm Kontor: 859 kvm Lageryta: 3471 kvm Totalt: 4 330 kvm Pris per kvm: 577 kr/kvm Industrienhet, annan tillverkningsindustri, typkod 426 Taxeringsår: 2019 Taxeringsvärde i tkr: 2 814 000 Pantbrev: 3 485 000

Fastighetsbestånd med 100 % bostäder och fin potential Portföljen inrymmer totalt 17 radhus/parhus med en fin möjlighet att förädla. 12 parhus 1 kedjehus 4 villor Familjärt område med närhet till både förskola och skola. Badplats inom ett par hundra meter från radhusen. Detta gör området väldigt attraktivt och det finns alltid lång bostadskö då Karlsborg har generell bostadsbrist. Den totala uthyrda ytan uppgår till 1890 kvm Den totala tomtytan uppgår till 8081 kvm Intäkten per år uppgår till 1 388 000 734 kr/kvm Driften uppgår till 66 200 :- Samfällighetsavgift för Kruthusvägen 32A om; 24 600kr. Fastighetsförsäkring; 41 600kr. (Notera att 16 av 17 hyresgäster betalar sina driftkostnader själv) Hyresgästerna ombesörjer själva gräsklippning, skotning. Hyresgästerna bekostar själva va, värme, el och sophämtning. Uppvärmning via luft/vatten panna, Underhåll: 94 500 :- (50 kr/kvm/år) Driftnetto inkl underhåll: 1 227 300 Avkastning: CA 7,2 % Pris per kvm: 8895 K/T 2,24 Pantbrev; 6 745 200kr Taxeringsvärde totalt: 13 506 000kr Snittpris i området per fastighet uppgår till ca 1 600 000. Kontakta Lejon för statistik Potential: 1. Normhyran på äldre lägenheter ej radhus/parhus i Karlsborg uppgår till 1035 kr/kvm/år vilket bedöms lågt i riket i jämförelse med andra liknande orter. Beståndet har en hyra om 734 kr/kvm/år och här erbjuds både trädgård, fiber och fri parkering(garage, p-plats, carport) 2. Köpet av avstyckade fastigheter skapar möjligheter 3. Karlsborg är en kommun på uppgående med stor bostadsbrist 4. Fint familjärt läge med goda kommunikationer och närhet till förskola, skola och badplats 5. 35 mil strand – Göta Kanal – Tiveden - Fästningen 6. ”Militärstad” – Flygplats - 7. Inga vakanser eller hyresfordringar 8. Extremt lätt förvaltning då hyresgästerna har ett stort ansvar Karlsborg 7000 invånare Största privata arbetsgivare NAMMO SWEDEN AKTIEBOLAG Antal anställda, Nov 2019 Antal anställda: 175 Största offentliga arbetsgivare FÖRSVARSMAKTEN Antal anställda, Nov 2019 Antal anställda: 725 NÄRSERVICE: Karlsborg är den lilla kommunen med det storslagna läget intill Vätterns strand. Här finns det mesta ifråga om god boendemiljö, vacker natur, båt- och friluftsliv och en väl utbyggd samhällsservice. Karlsborg är en tätort och centralort i Karlsborgs kommun. Tätorten avgränsas i väster av Bottensjön. Göta Kanal delar tätortens centrum med bostadskvarteren i norr. Kommunen har en bra infrastruktur, låg arbetslöshet och en inflyttningsökning. Beskrivning: Husen har övervägande; Plastmatta i hall, sovrum och kök. Parkettgolv i vardagsrum. Vit skåpsinredning i kök. Våtrumsmatta samt våtrumstapet i hygienutrymmen. Wc, handfat dusch allt badkar. Samtliga enheter har egen tvättinrättning. Hjortronstigen 14, Tusenfotingen 27 1 plan 110 kvm 5 Rum och kök Hjortronstigen 12, Tusenfotingen 28 2 plan 107 kvm. 4 Rum och kök Hjortronstigen 10, Tusenfotingen 29 2 plan 107 kvm. 4 Rum och kök Hjortronstigen 8, Tuusenfotingen 30 2-plan 107 kvm 4 Rum och kök Hjortronstigen 6, Tusenfotningen 31 2 plan 107 kvm 4 Rum och kök Hjortronstigen 5, Ekoxen 6 1 plan 107 kvm 4 Rum och kök Hjortronstigen 4, Tusenfotingen 32 2 plan 107 kvm. 4 Rum och kök Hjortronstigen 2, Tusenfotingen 33 2 plan 107 kvm 4 Rum och kök Björnbärstigen 11, Skorpionen 6 2 plan 107 kvm 4 Rum och kök Björnbärstigen 9, Skorpionen 5 2 plan 107 4 Rum och kök Björnbä