Malmöhus Mäklarna AB

NÄR ENPLAN ÄR BÄST Varmt välkomna till denna praktiska enplansvilla på Rangången i Vellinge. Ett hus som är attraktivt på så många sätt – läget, storleken, tomten. Huset är ca 111 kvm stort och ligger på ett skyddat och lugnt läge, perfekt för familjen, för paret eller för den ensamstående. Här känns det väl att man har trivts, det är en mycket hemtrevlig känsla som infinner sig när man kliver in genom dörren. Planlösningen är tilltalande och de sociala ytorna är samlade.. Här är nämligen det renoverade köket, det rymliga allrummet med öppen spis och uterummet tätt sammanhängande. Disponeringen är semiöppen men ändå avskild, precis som man önskar ha det. I den andra delen av huset finns de tre generösa sovrummen samlade tillsammans med det stora av de två badrummen. Vidare ut från uterummet når man den insynsskyddade och privata trädgården som under sommartid blir ett stort extra rum där man gärna njuter tillsammans med vänner och familj. Här finns olika uteplatser, gräsmatta för lek och den är avgränsad gentemot grannarna med staket och häckar. Förvaringen är god och till huset hör ett fristående förråd samt garage i gemensam garagelänga. Området är populärt, nära skolor, serviceutbud och grönområden. Ett oerhört trivsamt hem som renoverats med varsam hand och som är redo att ta emot sin nästa ägare. Varmt välkomna på visning!

EN SANN LJUNGHUSENDRÖM! Med ett idylliskt läge i hjärtat av Ljunghusen ligger denna romantiska 20-tals villa som fullständigt badar i charm. Huset är beläget i en lummig trädgård och med en stillsam utsikt över områdets lugna villakvarter. Huset byggdes 1925 och har varsamt bevarats med mycket känsla både vad gäller huset och omgivningen. Boytan om 124 kvm är fördelad över 1,5-plan med mysigt kök, trivsamma sällskapsrum, badrum med tvättmöjligheter och fyra sovrum. Husets genomgick en totalrenovering under åren 2021-2023 och resultatet har blivit ett komplett hus i perfekt, smakfull kontrast mellan den äldre charmen och moderna bekvämligheter. Attraheras du av romantik och tradition är det denna ljuvliga villa du väntat på. Här får du välbevarad charm och tidstypiska detaljer i uppdaterad tappning såsom takbjälkar, vackra trägolv, glasveranda och pärlspont från golv till tak… här är allt på plats! För de som är extra intresserade av byggnation och historia har huset dessutom nominerats av Ljungens villaägarförening till 2024 års “Bevarandepris för god byggnadsvård. Tomten är 1 009 kvadratmeter och sträcker sig på ett trevligt vis runt huset. Stämningen i trädgården är magisk med vackra syrénbuskar och tallar som bidrar till en omfamnande och lummig känsla. På det nya trädäcket ges gott om plats för att inreda för både loungemöbler och solstolar - detta är en sann idyll där man gärna tillbringar rofyllda stunder. Addera därtill en gäststuga om ca 18 kvm avskilt placerat med egen uteplats. Här finns sovrum, kitchenette och badrum med bastu och är helt perfekt för långväga gäster eller tonårsbarn som vill rå om sig själva!” Läget på Ljungsätersvägen är optimalt, någonstans i mitten med närhet till både kommunikationer och service samt till den välkända vita sandstranden som Ljunghusen är så känd för. Denna lilla pärla letar nu efter sin nästkommande ägare - varmt välkomna till Ljungsätersvägen 12A!

FÄRGSTARKT LÄGE! Vår välbesökta och omtyckta färghandeln i hjärtat av Höllviken är nu till salu. Mitt på Höllvikens paradgata bland alla butiker, cafér och restauranger ligger vårt kära landmärke Färghandeln. Under flera år, så långt vi kan minnas har vi handlat färg och andra hemma och trädgårdsatteraljer precis här. Möjligheter för oss "hemmafixare" att förverkliga våra små drömmar och nu även större möjligheter för kanske dig att förverkliga din dröm med din verksamhet, eller varför inte spinna vidare på nuvarande koncept. Ja...läge läge läge och här har du alla förutsättningar med hjälp av det attraktiva läget att locka kunderna! Affärslokalen har en yta på hela 280 kvm och har dessutom praktiskt nog en komplett bostad med egen separat ingång om 107 kvm på ovanvåningen, vilket bidrar till fler användningsområden för just denna del. Därutöver separat kontor/lunchrum och ett generöst förråd som i dagsläget även agerar lager. Bostadens kvadrat är fördelat på två allrum, två sovrum, kök och badrum. Det stora vardagsrummet har en panoramautsikt över hela byn, dvs stenkoll på läget! Här finns även en inglasad terrass med havsutsikt! Dessutom finns ytterligare ytor att disponera på vinden. Entreprenörer!! Detta kan inte bli fel! Varmt välkomna till en PALETT FULL AV MÖJLIGHETER! Övrig info från Vellinge Kommun: Höllviken 7:56 har beteckningarna Hb II n/ det går att läsa i bestämmelserna att detta betyder endast handel och så prövas lämpligt bostad. Vid en rivningsansökan prövas om byggnaderna bör bevaras eller inte. Ring Vellinge Kommun på 040-425000 för ytterligare frågor.

HÄR BLIR DRÖMMEN VERKLIGHET! Med stolthet kan vi nu äntligen presentera denna fantastiska 1,5-plans villa i Gislövs läge som är precis lika trivsam och charmig som man förväntar sig vid första anblick. Den vitputsade fasaden tillsammans med de röda fönstren, det svarta plåttaket och den välskötta trädgården är en sann fröjd för ögat. Här bjuds vi på välbevarad charm och tidstypiska detaljer i en uppdaterad tappning. Historien berättar faktiskt att detta hus, med byggnadsår 1909, varit ett missionshus fram till 1970-talet och både takhöjd, rymd och de generösa, höga fönstersättningarna med fantastiskt ljusinsläpp gör det sannerligen unikt. Planlösningen är tilltalande och praktisk och bottenvåningen erbjuder idag en välkomnade hall, mysigt lantkök, trevlig sällskapsavdelning med öppen spis, två sovrum, badrum samt tvättstuga. På ovanvåningen finns ett stort härligt vardagsrum, sovrum och toalett. Önskar man fler sovrum är planlösningen flexibel, här finns det möjlighet att sätta sin egen prägel. Boarean är på totalt ca 224 kvm varav 45 kvadratmeter idag disponeras som ett fullutrustat gästboende med separat kök, badrum, sovrum och allrum. Användningsområdena är många! Man kan använda det som en förlängd del av huset, eller varför inte använda det som tonårsavdelning, som separat gästavdelning för vänner och bekanta som kommer på besök eller till uthyrning på kort- eller långtid. Nuvarande ägare har senast haft gästboendet uthyrt på korttid, vilket är en otrolig intäktsmöjlighet. Utemiljön är noga planerad in i minsta detalj och här har inget lämnats åt slumpen. Här finns en ny påkostad jacuzzi, utedusch med varmvatten, smakfull pergola med stor terrass, utedusch, välskött gräsmatta och ett fint uterum. Sydkustens gamla fiskeläge Gislövs läge är en mycket populär bostadsort. Området består till största del av villor och är ett attraktivt ställe att bo på för både vuxna och barn. Placeringen är god med direkt närhet till Trelleborg och endast en knapp halvtimme från Malmö och Lund. Även Köpenhamn och kontinenten är inom bekvämt avstånd. Området bjuder på natursköna omgivningar och i Gislövs Hamn med trevlig gästhamn finns kiosk och café under sommartid. För barnfamiljer finns Serresjöskolan (F-6) och spelar man golf finns Beddinge GK på 15 minuters avstånd. Detta är ett sannerligen charmigt hem i lantlig och romantisk stil fast i modernt format. Varmt välkomna att uppleva det själv på plats!

ETT CHARMERANDE ÄLSKAT TIMMERHUS som bygger på en tusenårig tradition. Synliga takbjälkar, vitlaserat brädgolv, öppet upp i nock, spröjsade fönster och en underbar skogstomt är vad man möts av på underbara Kråkbärsvägen 8 i Ljunghusen. Påkostad interiör med bl a nyare kök (2018) från Sie Matic med maskinpark från Gaggenau. För övrigt präglas huset av öppenhet och trivsamhet och inbjuder till samkväm med gott om plats att samla familj och vänner i. Privat sovrumsavdelning med tre sovrum samt sep gästavdelning med egen igång och bad, perfekt för gäster, tonårsbarn eller föräldraavdelning. Läget är magiskt, några 100 meter till både Ljunghusens golfklubb och till sköna havsbad. VÄLKOMNA ATT BLI FÖRÄLSKADE

INFLYTTNINGSKLAR OCH NYMÅLAD PRIVAT VÅNING! I hus 2 på våning 1(en trappa upp) erbjuds denna nymålade och välplanerade 3:a om 76 kvm med balkong i söderläge. Ett unikt nyproducerat boende centralt i Höllviken ut mot Öresund med minimalistisk skandinavisk stil med väl genomtänkta gedigna materialval med hög kvalitet. Smakfullt kök från Vedum med extra påkostade tillval som bänkskiva i natursten och induktionshäll. Kaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter, även här med extra tillval som rund takdusch - Tapwell. Till våningen finns ett eget förråd, föreningen har även en gemensam övernattningslägenhet som går att boka. Parkeringsplats finns att hyra. Läget är perfekt med bekvämt gångavstånd till matbutiker, restauranger, bagerier, caféer och busstation för dig som pendlar. VÄLKOMNA TILL STRANDHUSEN

EN KLASSIKER MED SKÖN VY MOT HAVET! Välkommen till detta välskötta och inbjudande radhus i tre plan med trädgård i soligt söder/västerläge! I lugna och familjära kvarter erbjuds nu detta friköpta radhus till försäljning och möjlighet för nästa familj att göra till sitt hem. Utsikten mot Öresund och Köpenhamn ger en oslagbar känsla av välbefinnande - här är det enkelt att leva och njuta. Ett lättskött boende som ger tid över för annat! Planlösningen är mycket funktionell med allrum, kök med matsal, badrum med bastu samt tvättstuga på entréplan, två sovrum, badrum och generöst vardagsrum på mellanplan samt ytterligare två sovrum och ett allrum på översta plan. Trädgården är skyddad och erbjuder tack vare sitt perfekta läge många soltimmar att njuta av. Här erbjuds en genomtänkt alldeles lagom utemiljö med ståtlig grönska som tillsammans med olika uteplatser ger en trivsam och ombonad känsla. Här samsas svajande bambu, fina träd med grönskande buskar vilket gör detta till en plats där man garanterat kommer spendera mycket tid på. Utöver detta finns även förråd på tomten, garage samt uppställningsplats för bilar i området. Här bor man på lugn gata i gröna omgivningar och med närhet till city, goda kommunikationer, Hylliekrokens golfanläggning, Limhamnsfältet samt Ribersborgsstranden och havet. Dessutom finns bra och moderna matbutiker i närområdet. Ta chansen och förverkliga drömmen – varmt välkomna till Köpenhamnsvägen 118!

FÖRVERKLIGA DINA DRÖMMAR PÅ GREVIELUND - HÄR ÄR DITT NYA LIV Grevielund har den unika kombinationen av ett fantastiskt bostadshus tillsammans med lokaler med mängder av användningsområden. Planlösningen är flexibel och kan naturligt delas av för mindre lokal och mer bostadsyta om så önskas. Det här är för dig som vill bo, leva och bedriva verksamhet i en alldeles ljuvlig miljö med fantastiska möjligheter! Det här är en livsstil. Längorna bildar tillsammans en gårdskänsla där de tre husen består av bostadshus, verksamhetsdel samt en länga med gästbostad, vinrum, garage och förråd. Den totala ytan är 619 kvm med en biarea om 258 kvm. Det är med andra ord rejäla ytor att förvalta tillsammans med den underbara tomten om hela 5 289 kvm som blickar ut över öppna fält och hästhagar. En gedigen fastighet i toppskick! Bostadshuset från 1850 är omsorgsfullt renoverat och tillbyggt under åren och erbjuder idag ett vackert hem i lantligt utförande. Inbjudande sällskapsytor med högt i tak, synliga takbjälkar och djupa fönsternischer. Relaxavdelning med bastu och access till poolområdet och bubbelpool. Vidare finns här fem sovrum och tre badrum. Verksamhetslokalerna är något ut över det vanliga med spännande och annorlunda lösningar, inte minst tornhuset. Här finns möjlighet till kontor, verkstad, lager eller hobbyverksamhet - allt efter behov! För den rätta industriella känslan är det träffsäkert inrett med gatsten som möter betong till putsade väggar och rejäl takhöjd där stora portar i fartygsstål skiljer rummen åt. Samtidigt som det är estetiskt snyggt är det även byggt för att hålla hög säkerhet. Under åren har det investerats stora belopp i fastigheten och senast i mars 2022 installerades ett stort antal solceller. Det gör att de angivna driftskostnaderna ej är korrekta, då de är baserade före installationen. Solcellerna producerar under vissa delar av året mer elproduktion än vad som förbrukas, där överskottet säljs till EON. En väl investering både ekonomiskt och för miljön. Mer info vid visning. För er som söker en plats att bo och driva egen verksamhet, missa inte denna chans. Det här är onekligen något utöver det vanliga – varmt välkomna på visning!