Mäklarringen Umeå

Jag är glad att få presentera en mycket fin Västerbottensgård med fritt läge och utsikt över ängarna i Stöcke. Fastigheten har stor tomt med härliga gräsytor, trädgårdsland, jordgubbsland, hallonbuskar och vinbärsbuskar. Vid infarten finns ett dubbelgarage med elportar samt ingång till ateljé / förråd som har fint ljusinsläpp via tre fönster. På andra sidan tomten finns ett attefallshus byggt 2017. Det inrymmer en fin vedeldad bastu med panoramautsikt mot ängarna i Stöcke samt ett gästrum. Välkommen in till ett rejält byggt hus, här finns dom stora klassiska ytorna samt härlig takhöjd på BV och ÖV. Stor härlig hall med klinkergolv och skjutgarderober. Direkt till höger har man det stora öppna köket med fyra stora fönster i tre väderstreck. På andra flygeln ligger vardagsrummet som har tre stora fönster samt utgång till uteplatsen med kvällssol. Det är förberett för kamin i vardagsrummet. Vidare finns ett rymligt helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torkskåp. Från hallen når man teknikrum med frånluftsvärmepump, inkommande el och bredband. Härlig känsla på övervåningen med högt i tak och synliga timmerstockar i taket. Bra allrum i mitten och stort helkaklat badrum med både dusch och badkar. På ena sidan finns två separata sovrum och på andra sidan huset finns ett stort sovrum med klädkammare och balkong i väster. Sovrummet är avdelat till kontor alt sovrum, väggen kan enkelt tas bort. Ägarna har installerat solceller på hus och garage i slutet av 2023 och det har producerat 15.000 kWh.

Välkommen till Teg och denna moderna lägenhet nära älven. Här har man öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Ekparkettgolv i alla rum och i köket. Kök från Ballingslöv och bänkskivor i sten (Silestone). Badrum med golvvärme och kakel/klinkergolv. Samtliga fönsterbrädor är i marmor. Från vardagsrum är det utgång till balkong som har utsikt mot älven och centrum. Från lägenheten är det gång- och cykelavstånd till centrum och det är även goda bussförbindelser till centrum, universitetet och NUS. Detta är en lägenhet som bör ses!

Tillfälle! Parhustomter från 995,000kronor. Ett helt nytt fjällområde väster om Hemavan Gondol. Visionen är att detta område ska inrymma storslagen fjällskidåkning, 3000 nya bäddar, vandrings – och cykelleder, aktivitetsytor och ett levande centrum med restauranger, butiker och skridskobana. I den första etappen säljes 39 tomter varvat med parhustomter och tomter där man kan bygga 4 st lägenheter, alla tomter har ett mycket attraktivt läge och generösa byggrätter- ett stenkast från det nya fjällområdet och mycket nära Hemavan Gondol. Det kommer även att säljas stora kommersiella tomter med mycket generös byggrätt. Se bifogad detaljplan samt övriga dokument för detaljinformation ( ligger under annonserade dokument ) Vägar, Kommunalt Vatten och avlopp dras till tomtgräns på varje fastighet . Anslutningsavgifter betalas av köparen. https://www.storuman.se/Bygga-bo--miljo/Taxor-och-avgifter/vatten_avlopp/

Här erbjuds ett helt nytt fjällområde väster om Hemavan Gondol. Visionen är att detta område ska inrymma storslagen fjällskidåkning, 3000 nya bäddar, vandrings – och cykelleder, aktivitetsytor och ett levande centrum med restauranger, butiker och skridskobana. Det finns 39 tomter varvat med parhustomter och tomter där man kan bygga 4 st lägenheter, alla tomter har ett mycket attraktivt läge och generösa byggrätter- ett stenkast från det nya fjällområdet och mycket nära Hemavan Gondol. Det kommer även att säljas stora kommersiella tomter med mycket generös byggrätt. Se bifogad detaljplan samt övriga dokument för detaljinformation ( ligger under annonserade dokument ) Vägar, Kommunalt Vatten och avlopp dras till tomtgräns på varje fastighet . Anslutningsavgifter betalas av köparen. https://www.storuman.se/Bygga-bo--miljo/Taxor-och-avgifter/vatten_avlopp/

Nu säljs en Industrifastighet med en arkitektritad villa på 150 m2 ett idustrihus på 170 m2 inrett med kök, vardagsrum, 2 badrum, 5 sovrum och stort garage samt industrigarage på 168m2. Mycket trevlig och fin arkitektritad enplansvilla med lummig och insynsskyddad tomt. På baksidan av huset finns uteplats och vinterspa. Välkommen in! Trevlig hall med klinkergolv och skjutgarderober. Vidare in till kök, matplats och vardagsrum. Mellan matplats och vardagsrum är det en stenlagd rumsavdelare med belysning och mysig kamin. Här har man högt i tak ( 4.60 m ) och många fönster med i olika vinklar. Från vardagsrummet tar man en halv trappa upp till ett allrum, stort sovrum och badrum. Även här har man generös takhöjd. Köksinredning med vitrinskåp och granitbänkskiva, induktionshäll, diskmaskin, side-by-side med ismaskin, ugn och micro i högskåp. Från matplatsen tar man sig ut till uteplatsen, spa och den grönskande baksidan på huset. Andra flygeln på huset inrymmer 3 sovrum som är rymliga med parkettgolv. Stort badrum med mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Duschplats, WC, bastu med glasdörr. Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och ny luft/vatten-värmepump. Innanför tvättstugan finns teknikrum med el, ventilation och plats för förvaring. Asfalterad uppfart. Industrigarage byggt 2012 med golvvärmeslingor i hela plattan. Nu drivs det med två luftvärmepumpar. Industrigaraget har en takhöjd på 4.10 m samt två stora takskjutportar. En del av garaget är avdelat med skjutglasdörrar och en vanlig garageport med fjärröppnare. Ovanför finns bra förvaringsutrymme med starkt golv. Det finns vatten och avlopp samt extra avlopp 110 mm i två hörn på fastigheten. Industrigaraget är 12*14 meter ( 168m2 ) och har entrédörr på sidan. Vita huset är inrett med kök två badrum, vardagsrum och flera sovrum. Ett kontor med separat ingång och stort vamrgarage. Huset är på 170m2 Attefallshus finns med 2 rum och badrum med wc/dusch samt luftvärmepump.

Nu säljs en tomt med kanonläge som ligger högt upp intill den nya liften och backen i Hemavan, från tomtgräns till backen är det ca 15 meter här har man riktig ski-in / ski-out. Tomten ligger på ett nytt område som kallas Trollhöjden och ligger ovanför Kungsleden samt angränsar mot den nya backen och liften i området. Skidspår går i anslutning så du tar dig upp till kobåset, drottningleden och fjället samt går det skoterled genom upp till området! Tomten är avsedd för singelhus i suterräng och tomten får bebyggas med en byggnadsarea på 150m. Om en gästlägenhet inryms i byggnaden kan byggnadsarean utökas till maximalt 250 m2. Vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Anslutningsavgift för Vatten och avlopp och el ingår i köpeskillingen. Föreskrifter Trollhöjden Hemavan Bilaga till köpekontrakt. ( kontraktsbilaga finns under annonserade dokument) Följande gäller inför bygglovsansökan om bostäder på Trollhöjden enligt gällande detaljplan samt nedanstående förtydliganden och tillägg. Blivande fastighetsägare förbinder sig att förmedla denna information i händelse av vidare försäljning till ny köpare. Höjdkurvor inom tomter visar marknivåer före eventuell grovplanering av tomtmark. Angivna plushöjder inom varje tomt måste följas. Denna plushöjd avser huvudbyggnadens golvnivå på övre huvudvåningen (dvs ej nedre suterrängvåning). Se även principsektion. MARKANVÄNDNING Endast bostadshus får uppföras och skall utnyttjas som fritidshus. UTNYTTJANDEGRAD Friliggande fritidshus med en bostadslägenhet får ha en byggnadsarea på maximalt 150 m2. Med byggnadsarea inräknas hela den bebyggda ytan på tomten inklusive ytterväggar samt skärmtak på lägre höjd än 3 meter över mark. Stora taksprång kan påverka byggnadsarean. Husets bruttoarea regleras inte i detaljplanen och kan väsentligt överstiga byggnadsarean då två bostadsplan samt loft är tillåtet. Om en gästlägenhet inryms i byggnaden kan byggnadsarean utökas till maximalt 250 m2. Huset klassificeras då som tvåfamiljshus men det kommer inte att vara möjligt att stycka fastigheten då tomtstorleken är för liten. BEGRÄNSNINGAR Mark utmed väg (u-område) får ej bebyggas då det är reservat för underjordiska ledningar och snövallar. För huvudbyggnad gäller att ett mått till tomtgräns på minst 4,5 meter skall eftersträvas mot närmaste granne inom kvarteret. För en god anpassning till omgivande mark och vegetation kan ett mindre mått godtas. Ett mindre mått kan dock leda till ökade krav gällande brandskydd. Det fordrar också grannes medgivande. Mot samfälld mark måste dock alltid finnas ett minsta mått på 4,5 meter. Bygglov kommer inte att ges för fristående komplementhus, t ex förråd, carport m.m Bygglovsfria byggnadsverk kommer inte att accepteras på u-område eller närmare än 4,5 meter från tomtgräns mot samfälld mark. PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE För samtliga bostadshus gäller att huset måste uppföras som s.k suterränghus (se principsektion). Loft är möjligt men begränsas av nedanstående totalhöjd. Totalhöjden är begränsad till 7 meter i medeltal. Skorsten accepteras utöver denna höjd. Största tillåtna taklutning är 45 grader. Detaljplanen kräver att husets längdriktning placeras parallellt med nuvarande höjdkurvor (se situationsplan). Förändringar av marknivåer tillåts inte annat än för att genomföra de inom tomten angivna plushöjderna. Fasadmaterial och färgval skall vara enligt följande. Fasader skall kläs med trä eller skivmaterial i naturtoner. Med naturton m

Stig in i din framtida drömlägenhet och upptäck en fantastisk tillvaro på femte våningen mitt i centrala Umeå! Här bor du med ett stenkast till tågstationen, busstationen och Umeås populäraste restauranger. Denna trevliga bostad bjuder in till en ljus och rymlig atmosfär med en imponerande takhöjd och en mycket trivsam planlösning. Hallen välkomnar med ljusa färger och ekgolv, och leder dig vidare till ett ljust vardagsrum med klassiska tapeter, vackert parkettgolv samt panoramafönster och fransk balkong med utsikt mot Umeås vackra tågstation. Vidare finns två rymliga sovrum med ljusa färger och ekgolv, varav ett med walk-in closet. Lägenheten erbjuder ett helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme samt är förberett för installation av tvättmaskin. Trevligt kök med matplats samt utgång till den inglasade balkongen med härlig utsikt över Umeå City. Här har du en lägenhet som är inflyttningsklar och redo att bli ditt nya hem! Varmt välkommen på visning!

Enplansvilla med naturskönt läge med Sävarån som granne, ca 2, 7 mil från Umeå. Varmgarage samt vinterbonad gäststuga och förråd. Ett hus som har läget som en sommarstuga med vacker natur där man hör och ser Sävaråns brusande. Ny panna från 2017, Helrenoverat kök från 2010. Hela huset har genomgående ljus och modern färgsättning. Inglasat vinterbonat uterum med golvvärme och isolerglasfönster.

Nu säljs en riktigt fin lägenhet i två plan med härlig utsikt över fjällen, här har man Ski-in / Ski-out och 30 meter till skoterleden. Invändigt är stugan i toppskick med rymlig hall och gott om plats med kläder, klinkersgolv och golvvärme. Stort härligt allrum med matplats och barkök, i ena hörnet mellan matplats och kök finns en fin braskamin inbyggd i väggen. Köksinredning i ek med rostfria vitvaror. Från matplats och allrum har man mycket fin utsikt över fjällen samt utgång till balkong. Bakom köket och under trappan finns ett rymligt förråd. Två sovrum med plats för dubbelsäng. Sep wc. Stort helkaklat badrum med klinkersgolv och golvvärme, bastu, dusch, badrumskommod wc och . tvättmaskin ( 2015) Öv. Allrum ( idag klädförvaring) två sovrum varav ett stort där det även ryms en hörnsoffa och dubbelsäng, här har man även en magisk utsikt över fjällen genom det stora fönsterpartiet. Alla sängar, 2 bäddsoffor, matbord samt lite övriga inventarier ingår i köpet. Fiber finns indraget i stugan.