Anne-Mari Backjanis

Välkommen till detta välplanerade parhus i det attraktiva stugområdet Mitt i pisten i Kläppen! I området finns möjlighet att ta transportliften som ligger några hundra meter från bostaden och även ansluta till längdspår och skoterled. På bekvämt promenadavstånd finns restauranger, bageri och alla övriga nöjes- och aktivitetsutbud som KIäppen erbjuder hela familjen året runt. Bostaden är fördelad på två separata spegelvända lägenheter, där varje del inrymmer allrum med köksdel, braskamin samt utgång till det gemensamma altanen med vidunderlig utsikt mot dalgången och fjällkammen. Allrummet är ljust och trevligt med fina fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp och den generösa takhöjden gör att lägenheten känns luftig och rymlig. Köksdelen är modernt och bekvämt utrustad med allt du behöver för matlagning i fjällen. Totalt finns 16 bäddar i hela bostaden och dessa är fördelade på 8 bäddar i varje lägenhet i de två sovrummen i entréplanet samt på sovloftet. I det större sovrummet finns en dubbelsäng samt förvaring och i det mindre rummet två enkelsängar samt förvaring. Loftet inrymmer två enkelsängar samt två utdragbara underslafar, vilket gör plats för fyra sängar samt bra förvaringsmöjligheter. Entréhallen är rymlig och har klinker med golvvärme och här finns både städskåp och torkskåp. Badrum med wc, dusch och bastu. I anslutning till entrén finns två utvändiga skidförråd. Säljaren hyr ut bostaden via Kläppen Ski Resort och köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Våren 2024 är följande perioder för närvarande ägarbokade, vilket betyder att dessa perioder är spärrade för uthyrning och kan därmed nyttjas av en köpare för egen del. 517A: Vecka 9 sön-sön samt vecka 10 (sön-sön). Möjliga hyresintäkter om ca 203 000 kr efter avdrag för uthyrarens provision. Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter. Tillträde enligt överenskommelse. För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Bostadsrätt med oslagbart ski in - skioutläge i centrala Stöten! Ett stenkast från lägenheten finns Stötens utbud av restauranger och nöjen, allt från spabad till bowling och skotersafari. I området hittar du även längdskidspår och skoterleder. Lägenheten inrymmer allrum med kökdsdel där allrummet är inrett med soffa, TV samt köksmöbel. Sovrum med två separata sovalkover med skjutdörrar till båda. Helkaklat badrum med dusch och torkskåp. Rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Föreningen erbjuder gemensamma ytor i trapphusen med bastu och relax som får nyttjas av både gäster som hyr och lägenhetsinnehavare. Bostaden hyrs ut via Stöten i Sälen. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Hyresintäkter om ca 60 000 -70 000kr per vintersäsong efter att Stöten dragit sin provision enligt säljarens uppgifter. Möbler och inventarier ägs av föreningen och byts ut efterhand vid behov. Skidförråd finns på balkongen samt i entrén. Tillträde enligt överenskommelse För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Du kan även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Välkommen till denna mysiga välplanerade bostadsrätt på 45 m² mitt i Lindvallen! Bostaden har öppen planlösning mellan kök och allrum. Det moderna köket med svarta skåpluckor är fullt utrustat och har gott om bänkytor. Allrummet är rymligt och har plats för matbord och soffa. Vitmålad träpanel är genomgående i bostaden. Helkaklat badrum med dusch och wc. Hall med praktisk förvaring i skjutdörrsgarderob. Rymligt loft med plats för både dubbelsäng och våningssäng med familjeslaf. Här bor du med gångavstånd till liftar, skidspår och flertalet av Sälens bästa restauranger och faciliteter i Lindvallens område. Besök gärna den mysiga skridskobanan som ligger mitt på torget eller Hotell Bügelhof som erbjuder, restaurang, bar, gym, SPA- och relaxavdelning. Från torget kan du även hoppa på Skid- & badbussen som tar dig mellan de olika skidanläggningarna när du vill lämna bilen hemma. Sommartid kan du cykla på några av Sälens vackra leder eller åka downhill och ta liften upp med cykeln, till toppen av Gustavbacken. Här finns även höghöjdsbana, ett äventyr för hela familjen samt padel, bad, fiske och vandring och många fler sommaraktiviteter. I direkt anslutning till entrén finns skidförråd. Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och inredningsdetaljer. Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal hos uthyrningsföretag. Säljaren hyr ut i privat regi och köparen tar över ansvaret för eventuella bokningar för säsongen 2023/2024. Hyresintäkter om ca 70 000 kr /säsong enligt säljarens upplysning från tidigare uthyrningsår. Tillträde enligt överenskommelse. För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Fräsch välplanerad lägenhet med fantastiskt ski in - ski outläge i Mitt i Pistenområdet som är ett av Kläppens populäraste område! Härifrån kan du enkelt glida ut till Hökens lift och ta dig upp i backarna eller via en av skidvägarna ner till Tranantorget. Vill du gå på tur och åka längdskidor finns preparerade skidspår direkt utanför knuten och sommartid passerar Kläppens nya hinderbana alldeles intill, en löparslinga på ca 3 km med olika träningshinder längs slingan. På sommaren kan du även cykla och vandra i den vackra naturen och uppleva alla smultronställen och sommaraktiviteter som Kläppen har att erbjuda. Bostaden inrymmer mysigt allrum med generös takhöjd och braskamin samt fullt utrustad köksdel. Från allrummet tar du dig via altandörr ut till den härliga solaltanen med utsikt över fjällnaturen och Kläppens skidbackar. I allrummet finns en trappa upp till det inbyggda sovloftet som inrymmer fyra bäddar. Från den rymliga entréhallen angränsar två badrum samt två sovrum där ett av sovrummen har en extrasäng att fälla ner från väggen. Totalt upp till 10 bäddar. Båda badrummen är utrustade med dusch, wc och i det större badrummet finns även bastu. Låsbart skidförråd finns direkt utanför entrén. Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter. Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB och köparen förbinder sig att ingå avtalet i säljarens ställe. Hyresintäkter om ca 100-120 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna veckor. Ägarbokade veckor säsong 2023/2024 är vecka 14 (30/3-6/4). Tillträde enligt överenskommelse. För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

I den trevliga bostadsrättsföreningen Grandgårdarna på Nedre Gårdsvägen ligger denna fina mysiga stuga. Här bor du ett stenkast från Sälfjällstorget i Lindvallen med liftar och fina restauranger samt shopping på promenadavstånd. Fristående stuga med loft från 2010 med en boarea om ca 60 m². Bostaden inrymmer allrum med köksdel i öppen planlösning och härligt högt ryggåstak vilket gör en ljus och luftig känsla. Två sovrum samt badrum med wc, dusch och bastu. Öppet sovloft med plats för dubbelsäng. Här kan hela familjen samlas i allrummet framför braskaminen under kyliga vinterkvällar och umgås på de öppna sällskapsytorna. Det praktiska köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och micro. Låsbart skidförråd finns i direkt anslutning till entrén samt bilparkering med plats för två bilar och uttag för två motorvärmare. Inventarier ingår i förevisat skick. Säljaren har informerat köparen om att uthyrningsavtal finns med SkiStar via föreningens huvudavtal. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe och ta över bokningar för kommande säsong. Uthyrningsintäkterna för denna bostad ligger på ca 140 000kr/år när uthyraren har dragit sin provision. Intäkten från uthyrning kvittas mot föreningens avgifter och överskottet betalas ut till bostadsrättsinnehavaren. Tidigare år har överskottet efter kvittning mot föreningens avgift varit ca 40 000 kr – 60 000 kr/år för denna lägenhet. (Observera att beräknade intäkter och avgifter till föreningen kan komma att ändras i framtiden, och således kan det antagna överskottet också påverkas. Överskottet påverkas även av egna nyttjade ägarveckor). För mer information om Grandgårdarna, besök deras egen hemsida www.grandgardarna.se Tillträde enligt överenskommelse. Lindvallen erbjuder ett stort aktivitetsutbud för både vuxna och barn både sommar som vinter. Ett litet axplock från utbudet utöver skidåkningen finns cykel- och vandringsleder, restauranger, shopping, bad/spa, lekland, gym, bowling, frisör mm. Läs mer på www.skistar.com För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Välkommen till detta unika boende intill Hundfjället, bestående av tre lägenheter i ett parhus! Här får du ett toppmodernt boende med närhet till skidanläggningen samt till skoter- och längdskidspår. Boendet passar utmärkt som generationsboende för den stora familjen, och erbjuder även goda uthyrningsmöjligheter. Hela fastigheten är fördelad på tre separata bostadsenheter och inrymmer totalt 24 bäddar fördelat på 11 sovrum. Lägenhet A - är belägen i entréplan och inrymmer modernt fullt utrustat kök i naturnära färger och robusta materialval med liggande träpaneler på väggarna. Här finns plats för matbord och utgång till uteplatsen. Ett mindre allrum med braskamin och 3 sovrum samt två badrum. De tre sovrummen inrymmer totalt 6 bäddar fördelat på ett rum med dubbelsäng och övriga med en våningssäng i varje. I Samtliga sovrum finns förvaringsmöjligheter. Bostaden har två helkalkade badrum med dusch där det större badrummet även har bastu, tvättmaskin och torkskåp samt arbetsbänk. I bastun kan du avnjuta utsikten genom glasdörren eller varför inte svalka dig i snön! Den rymliga hallen är mycket bra planerad med goda avhängningsmöjligheter. Lägenhet B - är belägen på övre plan ovanför lägenhet A. Denna lägenhet erbjuder ett större allrum med goda sällskapsytor, även här finns braskamin. Köksdelen är fullt utrustad och smart planerad med moderna och smakfulla detaljer och färger. Här finns plats för matbord och utgång till balkongen. De totalt 6 bäddarna är fördelade på tre sovrum. Innanför köket finner du ett större sovrum med dubbelsäng, förvaring samt större fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. I ett av de övriga sovrummen finner du två enkelsängar samt det tredje sovrummet har en våningssäng. Även i denna lägenhet finns två helkalkade badrum med dusch varav det större badrummet även erbjuder bastu. Den välplanerade hallen har bra ytor för avhängning. Lägenhet C - är fördelad i två plan. Entréplanet inrymmer ett stort kök med fantastiskt ljusinsläpp och utgång från köket till uteplats i syd/väst. Ett stilrent fullt utrustat kök med bra förvaring och plats för den större matgruppen. Entréplanet inrymmer också två helkaklade badrum med dusch varav ett med badkar, tvättmaskin, torkskåp och bastu. Även i denna bastu finns en glasdörr som ger möjlighet till härlig utsikt och chansen till att svalka sig i snön. Ett sovrum med dubbelsäng samt förvaring. På övre planet finner du ett stort allrum med ryggåstak och mycket goda sällskapsytor, mysig braskamin samt utgång till balkongen i syd/väst. Här finns 10 bäddar fördelade på fyra sovrum. Det större sovrummet inrymmer dubbelsäng och har ett härligt ljusinsläpp från det stora fönstret. De övriga sovrummen erbjuder två enkelsängar varav ett har två våningssängar. Lägenhet 13A och 13C belastas av uthyrningsavtal via Skistar. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Lägenhet 13B belastas av uthyrningsavtal via GUMO. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Möjliga hyresintäkter vid 80% beläggningsgrad vintersäsong och efter att uthyrarna dragit sina provisioner är ca 475 000 kr. Ett skotergarage/förråd finns till varje lägenhet, beläget på tomten bakom huset. När snön kommer och skoterspåren håller, finns en genväg från förråden som leder bort mot riksvägen och över den mot Trolldalens område. Där kan du ta Lavenliften upp i Hundfjällets skidområde. Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer, personliga tillhör

Välkommen till denna toppfräscha välplanerade bostadsrätt med bästa Ski-in/Ski-outläget i Kläppen! Här bor du mitt i skidbacken och med gångavstånd till Kläppens fina aktivitetsutbud, restauranger, matbutik, café och shopping. Nära till välpreparerade ländskidspår och vandringsleder. Bostadsrätten har en boarea om 75 kvm och inrymmer rymligt allrum med köksdel, braskamin samt utgång till balkong. Här möts du redan i hallen av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren i allrummet. Bostaden har genomgående moderna och stilfulla färg- och materialval. Här är det bara att flytta in! Köket är fullt modernt utrustat med allt du behöver för matlagning som spishäll med inbyggnadsugn och micro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Allrummet har plats för ett större matbord och i andra delen av rummet ryms soffgrupp framför brasan. Totalt inrymmer bostaden tre sovrum varav ett med dubbelsäng och ett med våningssäng samt ett med s.k. familjesäng med bredare underslaf. Helkaklat badrum med dusch och bastu samt arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare. I den rymliga hallen finns torkskåp och smarta förvaringslösningar samt helkaklad gästtoalett. Vattenburen golvvärme i hela lägenheten. I anslutning till entrén på loftgången finns ett utvändigt skidförråd tillhörande bostaden. Bostaden är kopplad till uthyrningsavtal via Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Hyresintäkter om ca 135 000 kr efter att uthyraren dragit sin provision vid full vinterbeläggning mellan jul och till säsongens slut i april. Avdrag görs för egna veckor. Ägarbokade veckor kommande säsong 2023/2024 är vecka 14. Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer, sittpallar, 2 svarta stolar med dalahästtyg, 2 rotting fåtöljer samt personliga tillhörigheter. Tillträde enligt överenskommelse. För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Bostadsrättslägenhet i Grå Byn, Tandådalen med ski in - skioutläge och gångavstånd till längdspår, butiker, restauranger, matvaruaffär och nöjen. Lägenheten ligger i entréplanet och inrymmer hall, allrum med köksdel, sovrum med två våningssängar där en skiljevägg med garderober delar sängarna i två sovalkover, totalt 4 bäddar. Köksdelen har vita köksluckor och vitt kakel och är utrustat med spis, ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I badrummet finns dusch, wc, varmvattenberedare och torkskåp. Elen är delvis utbytt under 2021 och i samband med det byttes torkskåpet och varmvattenberedaren. I trapphusets övre plan finns en gemensam bastu med dubbla duschar som delas med övriga lägenheter i samma byggnad. Utrymmet kan bokas privat. Entréplanet bjuder på ett låsbart skidskåp till varje lägenhet samt gemensam vallabänk. Möjlighet finns även att boka bostadsrättsföreningens gemensamma tvättstuga nere vid parkeringen i samma hus som läkarstationen i Tandådalen. Uthyrningsavtal är tecknat med Skistar, köparen förbinder sig att ingå avtalet i säljarens ställe. Hyresintäkter om ca 70-85 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna nyttjade veckor. Inventarier i förevisat skick ingår, förutom personliga tillhörigheter. Tillträde enligt överenskommelse. För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Välkommen till detta välskötta parhus i Mitt i Pistenområdet på Kläppen. Här bor du med närhet till Kläppens fina utbud och faciliteter! I området finns transportliftar och transportsträckor som tar dig till hela Kläppens skidsystem. Preparerade längdskidspår och skoterleder är nära till hands för dig som vill njuta av Kläppbergets fjällmiljö. Sommartid finns hinderbana, motionsspår, paddling, cykling och vandring i den vackra naturen. En perfekt familjeanläggning både sommar som vinter med mysiga restauranger, bageri, shopping, hotell mm. Goda uthyrningsmöjligheter för dig som vill finansiera ditt fritidsboende genom uthyrning via Kläppen Ski Resort. Parhuset är delat i två spegelvända lägenheter där varje lägenhet har allrum med köksdel och baskamin, två sovrum och sovloft samt två badrum med dusch och wc, där det större badrummet även har bastu. Sovrummen är fördelade på ett rum med dubbelsäng samt vägghängd utfällbar extrasäng och det mindre sovrummet har två enkelsängar. Sovloftet har en skiljevägg mellan de två dubbelsängarna, totalt finns 8-9 bäddar i varje lägenhet. Allrummet har ljusa naturnära färger med högt ryggåstak, vilket ger en härlig känsla av rymlighet. Köket är fullt modernt utrustat med allt du behöver för matlagning i fjällen. Utgång från allrummet till den gemensamma altanen i västerläge. Här bor du på hörntomt i änden av gatan och omges av den fina naturen, perfekt för dig som har småbarn då det inte är någon genomfartstrafik. På tomten finns en förrådsbyggnad/skotergarage tillhörande bostaden. Bostaden är kopplad till uthyrningsavtal med Kläppen Ski Resort som löper över säsongen 23/24. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Ägarbokade veckor för säsongen 23/24: Lägenhet 518A Vecka 2 och vecka 10. Inga ägarveckor i 518B. Möjliga hyresintäkter ca 200 000 - 220 000 kr/år när uthyraren dragit sin provision (avdrag görs för egna veckor). Inventarierna ingår i förevisat skicka förutom personliga tillhörigheter. Tillträde enligt överenskommelse. Säljaren har beställt laddbox för elbilar som kommer att installeras under hösten 2023. För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Välkommen till denna fina välplanerade lägenhet med liften direkt utanför dörren och utsikt mot Hundfjällets branter och skidbackar! Här får du känslan av att du bor i en stuga då lägenheten ligger i markplan med egen ingång och dessutom på hörntomt. Föreningen diskuterar nu eventuellt att man ska få bygga altandäck utanför dörren i bästa solläget. Tänk dig att sitta i relaxfåtöljen på den altanen, en fin vårdag, med gnistrande snö och takdropp samt solen i zenit! Här knäpper du på dig skidorna och glider några meter till liften som tar dig till hela skidområdet och vill du utöka din skidåkning kan du ta transportliften bort till Hundfjällets skidanläggning. Området passar dig som vill bo med gångavstånd till alla faciliteter, som restauranger, matbutiker, shopping och caféer. Här finns fina preparerade längdspår, promenadstråk och andra roliga aktiviteter som skoterturer och hundspann för den som tröttnat på skidåkningen. Sommartid finns härliga cykelleder som tar dig ut i den vackra naturen och du kan även promenera genom Trollskogen i Hundfjället och avsluta med en frasig våffla vid Joängets Fjällgård som har öppet året runt. Bostadens generösa allrum i öppen planlösning med köket skapar gott om plats för socialt umgänge i soffhörnan. Här är mysfaktorn hög med det härliga ryggåstaket och det fina ljusinsläppet från panoramafönstren. Här kan du sitta på vinterkvällarna och blicka bort mot de belysta skidbackarna i Hundfjället. Köksdelen är fullt modernt utrustad med allt du behöver för matlagning i fjällen och här finns plats för matbord för hela sällskapet. Bostaden inrymmer även två sovrum samt badrum med bastu. Det ena sovrummet utgörs av ett master bedroom med gott om förvaring och plats för dubbelsäng och det andra sovrummet är utrustat med s.k. familjesäng med bredare underslaf och tillhörande förvaring. Badrummet är helkaklat med wc, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och bastu. Hallen är generöst tilltagen med städskåp, torkskåp, hatthyllor och sittbänk med pjäxtorkar under. I direkt anslutning till entrén finns ett utvändigt skidförråd. Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter. Tillträde enligt överenskommelse. Bostaden hyrs ut via SkiStar, köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Vintersäsongen 2023/2024 är följande perioder för närvarande ägarbokade, vilket betyder att dessa perioder är spärrade för uthyrning och kan därmed nyttjas av en köpare för egen del: Vecka 5 (lör-lör), vecka 7 (lör-lör) vecka 14 (lör-lör). Möjliga hyresintäkter om ca 120 000 kr efter avdrag för uthyrarens provision. För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare. Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.