Så går det till att köpa nyproduktion
Att köpa en nyproducerad bostad skiljer sig ganska mycket från att buda och köpa en redan befintlig lägenhet eller villa. Vi sammanfattar processen åt dig.
Intresseanmälan
Många byggherrar tar emot intresseanmälningar på sin webbplats i tidigt skede, ibland flera år innan säljstart. Du förbinder dig inte till någonting men kan på så sätt få mycket bra förhandsinformation om projektet och inte minst när det är dags för säljstart.
Säljstart
När det närmar sig försäljningsstart kontaktas de som föranmält intresse. Information om projektet brukar också läggas upp på byggherrens webbplats och ibland finns det en visningslokal eller liknande nära bygget som man kan besöka för att se modeller, ritningar och skisser. Du som spekulant lämnar en köpanmälan.
Bokningsavtal – och avgift
Om du blir erbjuden en bostad tecknas ett bokningsavtal och en bokningsavgift ska betalas, som varierar beroende på byggherre. Bokningsavgiften är en del av totalsumman och dras av innan du betalar slutsumman på bostaden. Innan du betalar bokningsavgiften bör du ha allt klart med din bank: lånekalkyl, lånelöfte etc.
Förhandsavtal – och avgift
Förhandsavtalet tecknas när bostadsrättsföreningen har bildats och är ett avtal mellan dig som köpare och föreningen. Förhandsavgiften dras även den av från slutsumman. I vissa fall tecknas upplåtelseavtal direkt, beroende på hur långt processen kommit.
Val och tillval
Under tiden din bostad byggs får du oftast välja material i form av tapeter, kakel, köksluckor och annat. Du får ofta också besöka en visningslägenhet där du kan se materialen på plats och när det närmar sig inflyttning brukar du också få besöka din egen bostad för att mäta och liknande.
Besiktning
Några veckor före inflyttning kommer en oberoende besiktningsman att besiktiga din bostad. Då är det bra om du är med för att se att du har alla dina tillval på plats etc.
Upplåtelseavtal
När föreningens ekonomiska plan är godkänd och registrerad och alla tillstånd är på plats kallar mäklaren dig för att skriva under upplåtelseavtalet. Då får du också information om slutbetalningen, som oftast ska betalas senast några dagar innan tillträdet.
Slutbesiktning
Någon månad eller två före inflyttning är det dags för slutbesiktning. En kvalitetsansvarig deltar för att, enligt plan- och bygglagen, besluta om godkännande av hela entreprenaden.
LÄS MER: Hänger du inte med på alla ord? Läs vår ordlista för nyproduktion här.
Observera att detta är en generell beskrivning, villkoren kan skilja sig mellan olika byggherrar.
