3etage Fastighetsmäklare

Välkommen till en charmig sommarbostad med naturskönt läge, där historia och modern komfort möts. Det ursprungliga huset, byggt 1848, har på trevligt vis kompletterats med en tillbyggnad från 2006. Huset är vinterbonat och passar förstås även som året runt boende. Här bor man dessutom med naturreservat runt om en vilket förstås innebär att man ej har några grannar. Med sin välgenomtänkta planlösning erbjuder bostaden gott om utrymme både för avkopplande stunder och sociala tillställningar. De rymliga rummen ger plats åt många gäster, och den stora, lummiga trädgården erbjuder flera härliga uteplatser där du kan njuta av sommarens alla dagar. Det mysiga inglasade uterummet (växthuset) förlänger säsongen och erbjuder en skön plats att koppla av på även under kyligare kvällar. Huvud entrén idag blir naturligast från tillbyggnaden. Här möts ni av ett ljust och luftigt allrum som utgör hemmets hjärta, perfekt för samvaro med både vardagsrum, matplats och kök i en öppen och social planlösning. Tillbyggnaden är präglad av en imponerande takhöjd med öppet upp i nock, vilket ger en känsla av rymd. De stora glaspartierna på båda långsidor om huset släpper in ett generöst ljus och erbjuder en fin kontakt med uteplatser. Vidare i denna del av huset finner ni ett praktiskt grovkök och ett stilrent badrum. I ursprungsbygganden har det bevarats mycket av sin ursprungliga karaktär från 1800-talet. Här erbjuds dubbla charmiga sovrum och en inre hall som tidigare var kök. Här finner vi en mysig eldstad som ger värme och atmosfär under de kallare månaderna. Den tidigare entrén är fortfarande bevarad och kan enkelt omvandlas till en klädkammare eller kontor beroende på behov. Från det gamla köket leder en trappa upp till övre plan, som idag är inrett som ett extra sovrum. För de som älskar att vara nära naturen finns en gångstig som leder ner till Skäret , havet och bad – perfekt för härliga sommardagar. Denna bostad är perfekt för dig som söker en fridfull tillflykt med både charm och modern bekvämlighet. Dessutom placeras fastigheten utanför detaljplan vilket innebär att man har bra möjligheter att komplettera befintlig bebyggelse med ytterligare byggnader på den stora tomten. Varmt välkommen att boka visning med oss på 3etage!

Tre stora fönster i fil ger ljus och rymd, en öppen planlösning med köksö som tillåter det sociala livet och en finish som glädjer den kritiska. Välkommen till denna topprenoverade trerumslägenhet på Övre Långvinkelsgatan 161 på Slottshöjden! Här bor du två trappor upp, balkongen vetter mot grönska och läckra fasader med fördel för både eftermiddags- och kvällssol. Lägenhetens yta breder ut sig över 73 välplanerade kvadratmeter med genomgående ljusinsläpp, öppen planlösning, stor köksö med läcker keramikskiva och integrerad vinkyl. Intill ryms matplats för 10-12 personer och vardagsrumsmöblemanget likaså. Parkettgolvet från Bjelin är flytande genom hela lägenheten, alla rummens takbelysning är utrustade med smart Plejd-funktion, badrummet är renoverat i smakfulla, neutrala kulörer och förberett för tvättmaskin. Garderob och klädkammare är båda inbyggda och dolda bakom skjutdörrar samt Hidden spegeldörr. Finishen och detaljerna är på rätt ställen, här är det bara flytta rakt in och njuta. Brf Pastorn 7 har tagit mycket väl hand om sin fastighet och utfört större renoveringar som stambyte med badrumsrenovering, elsanering, fönsterbyte, balkong-, fasad- och takrenovering m.m. Föreningen erbjuder parkeringsmöjligheter både utomhus och i garage, har dubbla tvättstugor och cykelrum. Överlag en välmående förening med god belåningsgrad på populära Slottshöjden! Mer information på vår hemsida www.3etage.se kommer snart. Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Alexander Larsson!

Välkommen till denna rymliga tvåa på 69,5 kvadratmeter, en bostad som erbjuder en flexibel planlösning och stora möjligheter att anpassa efter dina behov. Här finns det enkelt utrymme att skapa ett extra sovrum om så önskas, vilket gör denna bostad perfekt för både ensamstående och par som söker extra utrymme. Från det ljusa och luftiga vardagsrummet nås den härliga balkongen, där du kan njuta av en glimt av havet – en perfekt plats för att koppla av och ta in omgivningarna. Köket är äldre men välhållet och erbjuder en trevlig ljus matplats. Badrummet är rymligt och fräscht, med tålig plastmatta på både väggar och golv. Här finns det gott om plats för att skapa en tvätt avdelning vid en eventuell renovering av badrummet. Sovrummet är generöst och erbjuder gott om plats för en stor säng samt flera garderober, vilket gör det både bekvämt och praktiskt. På Ättekulla har man nära till natur och här erbjuds vackra promenadstråk, men man har också stadens utbud på bekvämt avstånd. Inom området finns all tänkbar service såsom förskola, F-9 skola, fritidsgård, affär, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Vidare är det bra avstånd till stormarknader. Kollektivtrafiken är väldigt god med linje 1 samt 2 för stadsbussarna. Närheten till Ramlösa station underlättar om man har för avsikt att pendla till närliggande städer med tåg.

På tredje våningen finner vi denna genomgående och välskötta 3:a med väl tilltagna rum. Bostadens stora behållning är den inglasade balkongen i västerläge, här har man utsikt över närliggande grönska, utan någon insyn. Direkt från hallen når vi bostadens fräscha kök med en fantastisk utsikt mot grönområdet och vägg i vägg finner vi vardagsrummet som rymmer både soffa och matplats. Dessa två rum har samma ljuvliga vy. I andra änden av bostaden finner vi två rymliga sovrum, båda med god förvaring i form av flera garderober. Mellan rummen finner vi dels en praktisk klädkammare men också ett stort helkaklat badrum, även det med god förvaring. Det finns få föreningar i Helsingborg som har så välskötta omgivningar som HSB BRF Runan. Här bor man tryggt och skönt med härlig gemenskap. I föreningen är det ständigt nya aktiviteter på gång och som boende kan man utnyttja och hyra festlokalen. Garage- och parkeringsplats finns även det att hyra och för den som inte har bil går stadsbussen till stan med täta turer. För den som pendlar nås motorvägen på några få minuter.

Välkommen till denna kvadratsmarta 2:a om 57 kvm med en inglasad balkong om ca 7 kvm på 3:e våningen i omtyckte Brf Runan. Bostadens planlösning är optimalt planerad med ett ljust kök som utgör hjärtat i hemmet. Härifrån nås vardagsrum, sovrum och den härliga balkongen. Balkongen blir verkligen som ett andra vardagsrum under sommarmånaderna och har en underbar utsikt över omgivningarna. Utöver bostadens fräscha ytskikt finner vi ett stort helkaklat badrum. Sammantaget finner vi en fin och välskött bostad som nu längtar efter sin nya ägare. Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en tid för en visning. På Ättekulla har man nära till natur och här erbjuds vackra promenadstråk, men man har också stadens utbud på bekvämt avstånd. Inom området finns all tänkbar service såsom förskola, F-9 skola, fritidsgård, affär, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Vidare är det bra avstånd till stormarknader. Kollektivtrafiken är väldigt god med linje 1 samt 2 för stadsbussarna. Närheten till Ramlösa station underlättar om man har för avsikt att pendla till närliggande städer med tåg.

Välhållen och fin 2:a om 57 kvm, belägen på 2:e våningen med en härlig inglasad balkong. Planlösningen är optimalt planerad med köket i centrum, en rejäl matplats precis invid, vardagsrum och sovrum på var sin kant. Bostadens badrum är generöst till sin storlek, helkaklat och fräscht med relativt ny inredning. Från bostadens kök når man sitt andra vardagsrum under sommarmånaderna, balkongen. Här njuter man av en fin utsikt över omgivningarna som blir som en grön, levande vägg dessa månader. Magiskt! En fräsch bostad som den är, men som erbjuder stor potential att sätta sin egen personliga prägel på! Finns nog få föreningar i Helsingborg som har så välskötta omgivningar som HSB BRF Runan. Här bor man tryggt och skönt med härlig gemenskap. I föreningen är det ständigt nya aktiviteter på gång och som boende kan man utnyttja och hyra festlokalen. Garage- och parkeringsplats finns även det att hyra och för den som inte har bil går stadsbussen till stan med täta turer. För den som pendlar nås motorvägen på några få minuter.

Välkomna till denna trevliga och genomgående fräscha trea i omtyckta Brf Runan på Ättekulla! Här bor ni i ett lugnt och naturnära område med närhet till allt ni behöver. Denna bostad, med sina rymliga och välplanerade ytor, erbjuder ett modernt kök som bjuder på gott om utrymme för både matlagning och socialt umgänge. De två luftiga sovrummen ger både avkoppling och praktisk förvaring, medan det stora vardagsrummet utgör en naturlig samlingsplats för hela familjen. Härifrån nås även den stora, inglasade balkongen, som ni kan nyttja året runt, oavsett väder. Badrummet, som är utrustat med dusch, är helkaklat och präglas av stilrena färger och materialval, vilket skapar en känsla av lugn och harmoni. På Ättekulla har man nära till natur och här erbjuds vackra promenadstråk, men man har också stadens utbud på bekvämt avstånd. Inom området finns all tänkbar service såsom förskola, F-9 skola, fritidsgård, affär, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Vidare är det bra avstånd till stormarknader. Kollektivtrafiken är väldigt god med linje 1 samt 2 för stadsbussarna. Närheten till Ramlösa station underlättar om man har för avsikt att pendla till närliggande städer med tåg.

Nu är äntligen en av föreningens 4:or till försäljning! Bostaden ligger på våning 3 med flera fina egenskaper. I många av 4:orna väljer man att göra om det ena badrummet till en klädkammare, men inte här! Här finner vi fortfarande två rymliga badrum, båda med duschmöjlighet, havsutsikt från vardagsrummet och balkongen samt ljusinsläpp från tre härliga väderstreck. Bostaden är i ett fräscht skick men anses möjligtvis vara ett renoveringsobjekt. Både kök och badrum uppskattas vara från 80/90-talet men är givetvis fullt fungerande än idag. Ytskikten är däremot väldigt fina i denna bostad och är mer eller mindre "inflyttningsklara". Samtliga rum är väl tilltagna där två av sovrummen är något större än det tredje och vardagsrummet rymmer såväl matplats som soffgrupp. I köket finner vi en rejäl matplats för upp till 6-8 personer och här finns gott om både arbetsytor och förvaring. Den inglasade balkongen, som nås från köket, erbjuder härlig eftermiddags- och kvällssol tack vare sitt västerläge. Sammantaget en mycket fin möjlighet att sätta prägel på sitt eget boende. Planlösningen tillsammans med ytan, ljusinsläppet från tre väderstreck, sundsutsikt samt inglasad balkong ger oändligt med potential. Varmt välkomna på visning med ansvarig mäklare!

Välkomna till denna ljusa och rymliga trea på 81,5 kvm, belägen på våning 7 av 8 i en ekonomiskt stark förening på Ättekulla. Detta är en bostad med stora, sociala ytor och två generösa sovrum, perfekt för både familj och den som vill ha extra utrymme. Från det generösa vardagsrummet har ni direkt utgång till den inglasade, fantastiska balkongen med en glimt av havet, där ni kan njuta av eftermiddags solen med en kopp kaffe i handen. Köket som renoverades för ca tio år sedan, är både modernt och stilrent med en stor matplats – här kan ni laga mat i goda förhållanden och samtidigt vara nära familj och vänner. Badrummet är äldre men fräscht och erbjuder gott om utrymme, och det finns enkelt plats för en tvättmaskin om du önskar. På Ättekulla har man nära till natur och här erbjuds vackra promenadstråk, men man har också stadens utbud på bekvämt avstånd. Inom området finns all tänkbar service såsom förskola, F-9 skola, fritidsgård, affär, frisör, restauranger och dygnet-runt-öppna bensinstationer. Vidare är det bra avstånd till stormarknader. Kollektivtrafiken är väldigt god med linje 1 samt 2 för stadsbussarna. Närheten till Ramlösa station underlättar om man har för avsikt att pendla till närliggande städer med tåg.

Välkommen till denna riktigt stora och hemtrevliga tvåa på lugnt Husensjöläge och med stor balkong i fritt läge! Den väl tilltagna ytan och planlösningen ger möjligheter som många andra tvåor saknar! Här flyttar du smidigt rakt in och trivs från första stund i en genomgående och välplanerad lägenhet belägen i större och välskött bostadsrättsförening. Den generösa takhöjden bidrar till att känslan och intrycket i bostaden blir riktigt ljust och inbjudande redan vid första steget in. Här flödar ljuset fritt från de många fönstren som man aldrig befinner sig långt ifrån. Läget i huset är på våning två (en och en halv trappa upp) vilket gör att man inte har några grannar ovanför, lugnt och skönt! Ytorna är väldisponerade och fördelas över ett sovrum modell större, ett fint renoverat kök med all utrustning man kan tänkas behöva, ett mysigt vardagsrum att umgås i både för soffhäng och middagsbjudningar och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds även det, exempelvis i större klädkammare vid hallen! Bostadens mest iögonfallande tillgång är nog ändå den härligt stora balkongen. Här finns det plats för många och utsikten utanför är ständigt skiftande med folkliv och rörelse. Sol erbjuds under förmiddag och en bra bit in på eftermiddagen. Varmt välkomna att boka visning av denna riktigt stora och hemtrevliga tvåa! Kontakta Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334 för att boka tid!

Totalrenoverad etagelägenhet med balkong i väster och möjlighet till garage. Här bor man på ett väldigt lugnt och skönt läge — mitt i centrum! I mycket välskötta HSB Brf Fågelsången bor man mitt i centrum samtidigt som du är omgärdad av grönska och fågelsång, det bästa av två världar! Just här erbjuds denna lägenhet i två plan som nästan känns som ett eget litet radhus i stan med balkong i klockrent västerläge och härlig vy över stadens takåsar! Lägenheten har under de senaste åren blivit totalrenoverad med många både smarta och snygga lösningar i såväl badrum som kök. Dessutom är planlösningen optimerad med ett smart sovloft på ovanvåningen. Entréplan är perfekt för både familjens kvälls- och helghäng samt för middagsbjudningarna då planlösningen erbjuder både kök, vardagsrum med matplats samt gäst-wc! Ovanvåningen erbjuder två bra sovrum, varav det ena har tillgång till balkong, samt ett nyligen renoverat badrum i modern stil. Lägenhetens alla golv och övriga ytskikt är tillsammans med både kök och våtrum renoverade under de senaste 3-4 åren vilket ger en genomgående fräsch och modern känsla. Dessutom är all el bytt och ny central har installerats. Med andra ord helt inflyttningsklart! Fastigheten är uppförd 1986 i spännande arkitektur som klättrar uppför landborgen. Sluttningarna varvas mellan bebyggelse och terrass-liknande planteringar vilket gör att man skapat en lummig och vacker utomhusmiljö. Kul notis är att man även når boendet från S:t Clemensgatan. I föreningen finns två övernattningslägenheter, en mycket fin och fräsch tvättstuga, stor festlokal och grillplats, samt garage att hyra (f.n kö). Söker du efter ett lugnt och centralt boende med tillgång till hela stadens utbud, så har du kommit rätt. Varmt välkomna att boka visning med mäklare Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334.

Välplanerad trea mitt på Slottshöjden med möjlighet till garageplats i källarplan! Välkommen till denna ljusa lägenhet i den mycket populära Brf Slottsvången, endast ett stenkast från stadens pulserande centrum men ändå lugnt och med ett par olika grönområden och parker i det direkta närområdet. Lägenheten är genomgående och praktiskt utformad med sovrumsdelen åt ena hållet, hall, badrum och stor klädkammare i mitten samt de sociala ytorna i form av vardagsrum, balkong och kök åt det andra hållet. Den senaste större renoveringen i både huset och lägenheten skedde 2018 då föreningen lät utföra ett stambyte med därtill hörande totalrenovering av badrummet som är både modernt och praktiskt med gott om plats och erbjuder både dusch och tvättmaskin. Den väl tilltagna balkongen erbjuder sol under eftermiddagarna och en trevlig vy över föreningens minst sagt välskötta innergård där medlemmarna bland annat erbjuds möjligheter till grillning. Här kan man lätt spendera ett större antal sköna timmar en solig dag och när värmen blir för stor fäller man enkelt ut markisen! Varmt välkomna att boka visning med mäklare Andreas Schultz på [email protected] eller 0735-179334.

På Flemminggatan 10 finns denna riktigt välplanerade och genomgående lägenhet som stoltserar med attraktiva attribut. Förutom det viktigaste, dvs det optimala läget, så är bostaden i sig inbjudande med en klockren planlösning som är genomgående och med helt rätt disponering. Som grädde på moset har man en solig söderbalkong från vilken man blickar ut mot den rymliga och luftiga innergården. Vill man sitta större sällskap kan man ta med sig brickan och kaffekopparna till föreningens gemensamma uteplats. Lägenheten ligger på Landborgen på Tågaborg, vilket av de flesta anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel) samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. Söderut på gatan finns ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker. Mycket bättre än så här går det inte att bo i Helsingborg.

Totalrenoverad vindslägenhet i Hjärtat av Tågaborg. Här känner man sig som Kung och Drottning över staden från en av de mäktigaste balkongerna man kan finna. Precis när man kommit upp för Tågabacken är det omöjligt att missa fastigheten på Tågagatan 34 och Karl X Gustavs gata 26. Ståtlig och vacker sträcker sig huset i gulputsad fasad med vackra utsmyckningar. I botten finns trevliga butikslokaler och på gården finns en loungehörna med gemensam sittgrupp. Högst upp (Ej hiss) ligger denna synnerligen exklusivt renoverade tvåa med öppen planlösning och stor härlig balkong med eftermiddag och kvällssol samt troligtvis en av stadens bästa utsikter. Här uppe känner man sig verkligen som kung/drottning över staden! Här bor man på ett av stadens populäraste lägen, en kort promenad från både centrum och salta dopp i Öresund. På Tågaborg finns flertalet charmiga små butiker med bland annat Ica Borgen runt hörnan och mitt emot entrén ligger ett populärt café. På Helgerna promenerar folk till Vikingsbergsparken eller längs med den vackra Landborgspromenaden som leder bort till Pålsjö skog. Fastigheten är i mycket gott skick och genom 6 hyreskontrakt, mestadels lokaler, balanseras ekonomin väl i föreningen. Varmt välkomna att boka visning!

Nu finns möjligheten att förvärva en av få ettor i Mariastaden i ett nybyggt hus som är strategiskt placerat nära Maria station med dess ypperliga kommunikatiionsmöjligheter. Här bor man bekymmersfritt i en modern bostad med öppen planlösning samt med stor balkong om ca 9 kvm. Välkomna att boka visning!

På Flemminggatan 12 finns denna riktigt välplanerade och genomgående lägenhet som stoltserar med attraktiva attribut. Förutom det viktigaste, dvs det optimala läget, så är bostaden i sig inbjudande med en klockren planlösning och med helt rätt disponering. Som grädde på moset har man en balkong från vilken man blickar ut mot sundet och kvarteret utanför. Vill man sitta större sällskap kan man ta med sig brickan och kaffekopparna till föreningens gemensamma uteplats. Lägenheten ligger på Landborgen på Tågaborg, vilket av de flesta anses som ett av Helsingborgs mest attraktiva områden. Härifrån är det nära till Pålsjö Skog med sina promenadstråk, lummiga Vikingsbergparken, för att inte tala om havet som bara är en kort promenad bort. Det tar ca 10 minuter att gå till fots till Helsingborgs absoluta centrum (två minuter med cykel) samtidigt som adressen ligger lugnt, tyst och trevligt. Söderut på gatan finns ICA Borgen. En välsorterad ICA-butik välkänd för sin köttkvalitet. I närheten finns även ett stort antal små, trevliga blomster-, frisör- och gourmetbutiker. Mycket bättre än så här går det inte att bo i Helsingborg.

Välkommen till denna ljusa och smart planerade tvåa, belägen näst högst upp i byggnaden med en fantastisk utsikt över Öresund och stadens takåsar! Här finner du ett modernt och inflyttningsklart hem med en väl genomtänkt planlösning och en rymlig balkong i eftertraktat sydvästläge. Utmärkt för dig som vill bo bekvämt i en ekonomiskt stabil förening med närhet till stadens puls, grönområden och utmärkta kommunikationer. När du stiger in välkomnas du av en ljus hall med plats för avhängning och praktisk förvaring i garderober. Lägenheten erbjuder även ett stilrent kök med alla bekvämligheter du kan önska dig, smakfullt inrett med moderna materialval. Det fräscha badrummet som genomgått stambyte 2019 går i tidlösa färger och skapar en harmonisk atmosfär. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin, vilket ger dig bekvämligheten av en egen tvättmöjlighet i hemmet. Sovrummet vetter mot en lugn och grönskande innergård, vilket ger en rofylld känsla, medan det rymliga vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönsterpartier. Härifrån når du den uppskattade och härliga balkongen - perfekt för soliga eftermiddagar och långa sommarkvällar. Promenaden ner till Campus och Helsingborgs stad på mindre än 10 minuter gör bostaden mycket attraktiv för främst studenter men även för den som letar efter sin första bostad eller det nykära paret. I området finner vi även en rad närbutiker, apotek, parker, goda kommunikationer och mycket mer. Närheten till nya Söder ger dig ett stort utbud av ytterligare service och butiker. Brf Malmgården i Helsingborg har en mycket stabil ekonomi med låg belåning om ca 5 400 kr/kvm och gott om pengar i kassan. Marken är inhägnad med gedigna grindar och erbjuder både garage samt parkeringsplatser med laddstolpsmöjligheter. Det finns flertalet tvättstugor och ett gym för föreningens medlemmar. Varmt välkommen på visning!

Ljus, stilren och kvadratsmart 1,5:a på anrika Olympia med både gavelläge, fransk balkong och parkeringsmöjlighet - Välkommen till S:t Peders gata 13! Här bor du på tredje våningen med hiss från markplan och det är bara flytta rakt in. Lägenheten är genomgående luftig med flera fönsterpartier och sin ljusa inredning. Med både kök i vinkel, gedigna ytor intill för matplats och vardagsrumsdel, sovalkov med glaskuber istället för igensatta väggar och dimbara spotlights i tak som är optimalt placerade så kan vi utan tvekan säga att lägenheten är välplanerad. Här finns allt du söker med god förvaring och nästintill komplett maskinpark i kök, plats för matbord och soffhörna, garderober längs med ena väggen, en rymlig sovalkov där du ställer vardera sida ett nattduksbord och ett helkaklat badrum. Det är bara att flytta rakt in! Lägenheten är belägen i en av Helsingborgs äldsta föreningar med extremt låga lån om dryga 9mkr och har en mycket stabil kassa strax över 2,1mkr samt en gedigen yttre underhållsfond om strax över 2mkr. Därav har bostaden en attraktiv avgift. Föreningen erbjuder, förutom 10 parkeringsplatser och 5 garage att hyra, även 13 parkeringsplatser där först till kvarn principen gäller (parkeringskort till dessa ingår i avgiften). Olympia är ett av Helsingborgs i särklass mest attraktiva bostadsområden med närhet till så gott som allt. Till Knutpunkten, Campus, City och havet går ni på 10-15 min. HIF spelar sina hemmamatcher på andra sidan gatan och norrut finner ni Stattena-Centrum med både gym, mataffär och restauranger. Med andra ord bor du utanför stadens direkta puls men med närhet till allt. En perfekt lägenhet för de som ska ta det stora steget och flytta hemifrån, en av stadens alla studenter eller den som söker ett billigt boende med centralt läge! Mer information på vår hemsida www.3etage.se Välkommen på visning med fastighetsmäklare Alexander Larsson.

På anrik adress kan man nu bli lycklig ägare av fantastiska Villa Gerda anno 1901 som med sina 390 kvm bjuder på oändliga möjligheter för den stora familjen, för företagaren eller för flera familjer då det är ett flerfamiljshus idag med två ljuvliga våningar och inredd källare. Här bjuds på klassiska attribut som hör till en sekelskiftesbostad med; generös takhöjd, fiskbensparkett, pardörrar och stuckatur. Unik fastighet med magisk potential. Frodig och parkliknande samt insynsskyddad tomt med gott om plats för den trädgårdsintresserade att ta del av. Förutom gräsyta och planteringar finns flera uteplatser och, som lite vardagslyx, även ett utespa. Området kring de klassiska "fågelkvarteren" med dess vackra villor bör rimligen vara ett av Helsingborgs absolut mest välbelägna. Här har man bekvämt avstånd till Slottshagens underbara parkmiljö samt Olympias aktivitetsområde. Centrums utbud av service, nöjen och kultur tar det ca 10 min att promenera till och likaså Helsingborgs Central. Perfekt läge med andra ord!

Välkomna till detta trevliga och väl omhändertagna Götene enplanshus med källare på Parkgatan i Ödåkra. Här bor ni på en lugn gata där det sällan dyker upp hus till salu, vilket gör detta till ett unikt tillfälle! Huset är förbesiktigat och uppmätt inför försäljning. Huset erbjuder en välplanerad och flexibel planlösning med en generös tomt i härligt västerläge, perfekt för soliga eftermiddagar och kvällar. På entréplan finner ni två rymliga sovrum, ett fräscht kök och ett äldre men välvårdat badrum. Det ljust inredda vardagsrummet är hjärtat i huset och bjuder på ett naturligt flöde till det stora och uppskattade uterummet. Här kan ni njuta av utomhuslivet året runt, där uterummet fungerar som en förlängning av vardagsrummet. Här finns det möjlighet att göra om uterummet till boyta och göra ett extra sovrum på entréplan om så önskas. Nerför trappan öppnar sig källaren som erbjuder ett allrum och ytterligare ett rum- perfekt för kontor, hobbyrum eller extra sovrum. Här finns också en stor tvättstuga med dusch och direkt ingång till torkrummet. I källaren finner ni även pannrummet och ett matförråd. Härifrån tar ni trappan upp till ett stort garage på 41 kvm som erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt plats för bilen. Den stora välskötta tomten bjuder på två trädäck där ni kan sitta och njuta av solen i full harmoni med vänner och familj. För den trädgårdsintresserade finns både ett förråd för förvaring av trädgårdsverktyg och ett växthus för odling av egna grönsaker, blommor eller örter. Här finns verkligen alla förutsättningar för att skapa er egna lilla oas. Detta är en bostad för den växande familjen eller den som söker ett hem med många möjligheter. Här finns både charm och funktionalitet, och med sin generösa tomt och lugna läge är det en plats att verkligen trivas på. I Ödåkra bor ni tryggt och lugnt med närhet till såväl skola, förskola och lekplatser. Bara en bit bort grönskar föreningslivet där Ödåkra IF har sin bas. Här finns även ridhus, tennisbanor och stora grönområden. Många uppskattar både närheten till Väla och att det tar er endast 10 minuter med bil till Helsingborg centrum. Pendlingsmöjligheterna är optimala då nyligen Ödåkra station byggdes ut och ligger endast en kort promenad bort samt med bil har man direkt anslutning till E4:an och E6:an. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till denna riktigt snygga lägenhet som är belägen högst upp i huset på femte våningen. Hiss finns om man inte önskar vardagsmotion dvs. Här bor man i en ljus och fint renoverad gavellägenhet som har fönster åt tre vädersträck. Utöver ett mycket inbjudande och hemtrevligt boende så har man även en solig söderbelägen balkong från vilken man kan avnjuta en rogivande utsikt över kvarterens takåsar. Allt sammantaget en ljus och inflyttningsklar lägenhet som måste upplevas på plats. Här bor man i ett attraktivt område med närhet till "allt". Affärer, restauranger, gym och kommunikationer finns runt knuten. Vackra Öresundsparken är ett stenkast bort och City samt sundet ligger precis nedanför backen och nås via en ljuvlig promenad längs med hälsobacken. Detta är bara några av anledningarna till att Slottshöjden fortsätter att vara det klockrena valet för Helsingborgaren. Varmt välkomna att boka visning!

På ett av Mariastadens populäraste läge där man är granne med Kungshultsskogen och öppna fält reser sig denna stilrena och magnifika stenvilla som bjuder på vardagslyx och ett boende i toppklass. Väl inne i villan välkomnas ni av en väldisponerad planlösning som inbjuder till sociala sammanställningar med öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. En braskamin med synlig brasa från båda hållen delar av utrymmet på ett smakfullt sätt. Entréplanet flödar av ljus och den ovanligt generösa takhöjden ger en magisk volym. Det bjuds även på ett master bedroom med direkt utgång till trädgården samt generös walk-in-closet, ett hemkontor, en väldisponerad tvättstuga samt ett läckert duschrum som också har direkt utgång till trädgården och poolen. Pampig entré med välvda väggar samt gäst-wc. Ovanvåningen är det mer privata planet som innehåller ett centrerat allrum med otrolig takhöjd, tre generösa sovrum, ett hemkontor/hobbyrum samt ett helkaklat sobert badrum. Optimalt planerat med andra ord och med högkvalitativa matierialval! Trädgården bjuder på flera "rum" där man verkligen tänkt på hur man ska skapa balans och privat sfär via användandet av trä, sten och växtlighet i en harmonisk kombination. Husets placering på tomten möjliggör att man kan följa solen över hela dagen. Poolen som har pooltak är en sann oas och nyttjas frekvent under sommarhalvåret. En fastighet som rättfärdigar klyschan - måste upplevas på plats! Området på Ugglegatorna är lugnt med varierande arkitektur av hög klass och strategiskt placerat vid Kungshultsskogen för sköna promenader eller joggingturer. Goda kommunikationer via buss 3 & 6 samt snabb access ut till Österleden/E4:an och E6:an. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 24 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Välkomna till detta unika kedjehus med gavelläge endast ca 250 m från havet på attraktiva Fortuna Terrassen i Rydebäck – ett hem som verkligen har allt för den stora familjen eller den som uppskattar generösa sällskapsytor både inne och ute. Beläget längst in på en lugn återvändsgata, och med en tomt som gränsar till ett grönområde, erbjuder detta hus ett fantastiskt läge och fina vyer från den underbara takterrassen! Här bor ni på otroliga 222 kvm yta, generös takhöjd och med en planlösning som är både välplanerad och flexibel. Ljuset flödar in från de stora fönsterpartierna i olika väderstreck och ger en härlig atmosfär i hela hemmet. Den öppna och luftiga känslan förstärks särskilt i matsalen där det är öppet upp i nock, vilket ger en modern och luftig känsla. Huset är sammanbyggt med det tidigare garaget, och när ni kliver in genom ytterdörren möts ni av en rymlig och inbjudande hall med högt i tak. Från denna generösa entré leds ni vidare in till en välkomnande hall i huset som naturligt tar er vidare till övriga rum på nedre plan. På entréplan möts ni av ett fräscht kök som smälter samman med den rymliga matsalen/allrummet, ett utbyggt stort vardagsrum, ett sovrum, en tvättstuga/groventré och ett fräscht badrum. Garaget har gjorts om till boyta och används idag som en spa-avdelning med ett badrum, spabad och bastu. Då det finns en separat ingång finns det potential till att göra om spa-avdelningen till en "lägenhet" – perfekt för tonåringen som vill ha lite avskildhet eller för den som önskar en plats för egen verksamhet hemma. Den insynsskyddade och stenlagda trädgården med pool i soligt västerläge erbjuder gott om plats för utemöbler och tillställningar. Här kan ni koppla av i solen medan barnen badar i poolen och under svalare sommarkvällar kan ni avnjuta middagen i det mysiga uterummet, som ligger i direkt anslutning till både vardagsrummet och trädgården. En trappa upp finner ni ytterligare tre rymliga sovrum, där ett tidigare varit ett allrum och enkelt kan återställas om så önskas. Här finns också ett stort badrum med badkar och separat wc samt ett förråd/klädkammare. Från sovrummet/allrummet har ni direkt utgång till den härliga och enorma takterrassen, som erbjuder en magisk utsikt över Ven och Öresund samt ger er möjlighet att skåda solnedgången varje kväll tillsammans med vänner och familj. På framsidan av huset finns en uppfart med plats för två bilar samt en mysig liten uteplats där ni kan dagen med en kopp kaffe i morgonsolen. Detta är ett hus ni helt enkelt inte får missa! Varmt välkomna på visning!

Varmt välkommen till Kungsfågelgatan 20 och till detta hus på attraktivt läge med fantastiskt planlösning och härlig tomt. Just dessa kvarter börjades utvecklas 2009 och är idag ett väldigt populärt område för barnfamiljer med gott om offentlig grönska, lekplatser och trevligt blandad bebyggelse. Framsidan erbjuder stensatt biluppställningsplats samt mindre uteplats med trädäck. Härifrån nås även garaget som är väl tilltaget och med anslutande förråd. Väl inne i boendet kan man njuta av en modern öppen planlösning med stora sociala avdelningar och ständig kontakt med trädgården. Entréplan disponeras av ett nyrenoverat, stort och halvöppet kök med köksö. Från hallen nås även tvättavdelningen som har separat ingång utifrån med. Det bjuds även på ett snyggt helkaklat duschrum. Vidare kommer vi till den mer öppna och sociala delen som vetter mot trädgården. Dessa ytor är väl tilltagna och perfekt planerade för såväl soffgrupp som matplats. Kontakten med trädgården är ständigt närvarande och utanför altandörren finns ett stort trädäck invid huset med markis som solskydd. Trädäcket slingrar vidare ut i trädgården vilket skapar en magisk plats med sol från morgon till kväll. Dessutom är man insysnsskyddad och privat då man är omgärdad av uppväxt häck samt staket. På ovanplan finner vi 3 bra sovrum varav ett större med klädkammare. Allrummet på ovanvåningen placeras mellan sovrummen och är perfekt för soffgrupp och TV. Ovanvåningens helkaklade badrum är riktigt stort med både badkar samt dusch. Boka visning med ansvarig mäklare Roger Billsten via e-post till: [email protected] eller samtal/sms till: 0735179333. Då jag själv bor i Mariastaden sedan 2006, och har under mina 23 år som mäklare sålt fler boenden här än någon annan, är lokalkännedomen väldigt bra. Så fråga mig gärna kring områdets omgivning, service, skolor mm.

Nu bjuds det på en stor, genomgående och läcker 1:a i bra skick på centralt men lugnt läge. Optimal planlösning med ett rejält och lättmöblerat allrum från vilken man når en söderbalkong som har härlig utsikt över takåsar samt Kärnan. Lägg därtill ett rymligt kök med generös matplats, ett badrum med badkar samt en centrerad hall med god förvaring så är man - hemma! Föreningen har dessutom en fin innergård att nyttja om så önskas. Läget mitt i Långvinkelsbacken där det är lika nära till Kullagatans shopping- och restaurangspuls som till magisk parkmiljö i Slottshagen gör läget till ett av Centrums absolut bästa. Allt som allt en ypperlig möjlighet för dig som söker ett boende på bästa läge, med en välplanerad planlösning och en stil som tilltalar många. Varmt välkommen att boka visning!