Svensk Fastighetsförmedling Kalmar

Smart Yta har tagit beslut om att påbörja byggnationen av ytterligare 18 lokaler i Kalmar. Byggnaden är beställd och inflytt planeras äga rum kvartal 4, 2024. Var smart du också och äg en friköpt lokal! På industriområdet Norra Flygstaden i Kalmar finns nu möjlighet att förvärva strategiskt belägna lokaler med äganderätt (friköpta). Genom konceptet Smart Yta kan du som privatperson eller företagare alltså äga din egen lokal och därmed slippa allt vad heter hyreskostnader. Ett unikt tillfälle om du söker plats för lager, produktionslokal eller kanske för dina saker som inte får plats där hemma exempelvis husbil, båt och vattenskoter. Smart Yta erbjuder ett enkelt kostnadseffektivt val - jämfört med att hyra - för dig som är i behov av extra utrymme. Lokalen är ca 70,5 kvm och består av en yta där du som ägare har full frihet att sätta din egen prägel på just din egna del. Den uppförs som en modul om ca 12x6 m med en takhöjd om ca 4 m vid porten och ca 6 m längst in i lokalen. Den generösa takhöjden ger utrymme att bygga ett entresolplan, vilket gör att den disponibla ytan maximeras och kan rymma ytterligare ett rum eller öka förvaringsmöjligheterna. Lokalen förbereds för att kunna installera wc och handfat samt med möjlighet att även inreda dusch och pentry. Kommunalt VA och golvbrunn med gemensam oljeavskiljare ingår i priset och det förbereds även för el till varje fastighet. Front med vikport 4 x 3,6 m med dörr i dörr och fönster samt dörr med fönster mot baksidan, vilket bidrar till ökat ljusinsläpp i lokalen. Väggarna isoleras naturligtvis . Smart Yta kommer förbereda och asfaltera vägen fram och området runt om byggnaden. Fastigheten är avsedd för en rad olika användningsområden som exempelvis all slags produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor. Lokalen lämpar sig även för förvaring av båt, bil eller annan skrymmande hobby där du härigenom får en mycket bra lösning. Som exempel kan nämnas att ytan rymmer 4 stycken personbilar eller 4 767 stycken flyttkartonger. Välkommen att anmäla ditt intresse här via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare!

Stilren och välplanerad tvåa med varje kvadratmeter placerad på rätt plats. Här har inget lämnats åt slumpen, parkett i ek löper genom hela lägenheten och skapar tillsammans med den ljusa interiören ett enhetligt och tidlöst intryck. Denna lägenhet är perfekt för dig som söker både stil och funktion. Du välkomnas av en hall med praktiskt klinkergolv direkt innanför dörren och goda förvaringsmöjligheter. Hallen leder vidare in till köket från välrenommerade Ballingslöv och vitvaror från Electrolux, vilket garanterar hög kvalitet och hållbarhet. Köket går i social och öppen planlösning med vardagsrummet som på ett vackert sätt samspelar med de tilltagna fönsterpartierna i två väderstreck och skapar en alltigenom rymlig atmosfär. Från vardagsrummet når du balkongen, trivsamt belägen i söder mot grönskande omgivningar, där du mer än gärna kanske avnjuter en kopp kaffe eller ett glas vin i solen. Badrummet är helkaklat och utrustat med både golvvärme och egna tvättmöjligheter som skapar optimal bekvämlighet och sätter extra guldkant på tillvaron. Hissen från markplan gör vardagen smidig och enkel, oavsett om du bär tunga kassar eller bara vill slippa trapporna. Här bor du på bra läge med närhet till allt som vardagen kräver såsom välsorterade livsmedelsbutiker, goda kommunikationer och grönskande omgivningar. Lägg därtill smidig access till E22 för dig som behöver använda bilen. Hjärtligt välkomna på visning!

Välbyggd (och välmående) enplansvilla från Ekefors hus. Söker ni ett hus med klar luft och tre rum och kök där ni inte behöver fundera på renoveringar annat än stilmässiga sådana? Då behöver in inte titta mycket längre; ca 15 minuter från Kalmar med bil och en minut på cykel från Allans Livs står det, redo att ta emot sin nya familj. Vassmolösa är en härlig plats att bo på, där barnen springer fritt med de öppna vidderna runt hörnet. Sämre blir det knappast av att badplatserna i Bottorp , Vita sand och Kolboda inbjuder till härliga sommardagar på bekvämt bil- eller cykelavstånd - drygt 4 km till kusten. Bli bekant med de trevliga grannarna på båda sidor, så får du alltid hjälp med om du behöver låna verktyg, bära tungt eller helt enkelt bara vill bjuda på en kopp kaffe i solnedgången.

I bostadsrättsföreningen Tullslätten saluför vi nu pärlan högst upp i huset, den charmiga "Vindsvåningen"! Ett par trappor upp i huset , bland takåsar och trädkronor, ligger denna läckra vindsvåning. Lägenheten sträcker sig genom hela huset med fönster mot Tullslätten och fönster och balkong mot innergården. Den är ljus, luftig och dessutom helt genomgången, mer eller mindre i nyskick! Här finns med andra ord möjlighet att bosätta sig i en centralt belägen bostad om 119 + 15 kvm fördelat på 3 rum och kök. Representativt och iögonfallande för den eller de som är ute efter något alldeles unikt och speciellt! Välplanerat och välutrustat rakt igenom, både kök och badrum håller hög klass, stora sociala delar med olika möbleringsalternativ och två väl tilltagna sovrum. Det större med 15 kvm biarea i direkt anslutning. Detta rum lämpar sig väl som klädkammare, barnkammare, kontor eller kanske biorum! Det vackra och mycket stilrena vitputsade hus som sträcker sig längs södra vägen hela vägen fram till korsningen vid Tullbron är ett hus som vi Kalmariter väl känner till. Det har promenerats, cyklats, åkts bil och buss förbi sedan sekelskiftet 1900. Jag är säker på att utsikten från det där tornet på hörnet och de läckra små takkuporna har diskuterats flitigt av många förbipasserande genom åren. Butiken i bottenplan har dessutom varit välbesökt i generationer och möjligheten att pumpa cykeln på väg till, eller från stan har räddat många trötta fötter genom åren. På innergården finner vi ett pittoreskt och mycket charmigt gårdshus som kanske inte är lika känt som sitt storasyskon längs Södra vägen. Men denna lilla pärla med egen uteplats och skyddat läge är även den iögonfallande vacker och unik. Beckasinen 41 rymmer som ni hör flera fina byggnader med stilsäker arkitektur och tydliga tidstypiska drag. Det hjälper dock inte mot väder och vind och år som går.... Tidens tand satte sina spår även på denna fastighets byggnader varpå fastighetsägaren 2021 startade en omfattande renovering av denna q-märkta fastighet för att den skulle återfå sin forna glans. I samband med detta arbete, där byggnadsantikvarie Jan Westergren har bevakat processen för att se till att det kulturhistoriska värdet finns kvar även efter renoveringen, bildades en bostadsrättsförening som nu upplåter åtta bostadslägenheter och en lokal med bostadsrätt. Omgivningarna är välkända för de flesta. Avståndet till Kvarnholmen och dess centrumutbud, Kalmar slott, Stadsparken, de nya kulturkvarteren, bad vid Kalmarsundsparken, affärer, restauranger och kollektivtrafik med buss och tåg mäts allt i hundratals meter. Onekligen ett boende där man har nära till det mesta man kan behöva! Varmt välkomna på visning!

Nyproducerad bostad på Karlssons äng som är perfekt för dig som vill ha både stil och komfort. Här flyttar du direkt in i en färdig förening och behöver inte vänta på att din nya bostad ska bli färdigbyggt. Oavsett om du söker din första bostad, eller vill uppgradera till en lägenhet med hög standard, så är detta en fantastisk möjlighet. Med alla moderna bekvämligheter och en trevlig och rymlig design, är detta verkligen ett hem att trivas i. Badrummet är helkaklat och utrustat med en praktisk tvättmaskin och torktumlare, vilket ger dig bekvämlighet och tid att göra annat som du tycker om. I köket finns det en öppen planlösning mot vardagsrummet, som gör det enkelt att umgås och underhålla gäster samtidigt som du lagar mat. Trevlig parkett ger en varm och inbjudande känsla i hela lägenheten, samtidigt som den är lätt att hålla ren och snygg. Hallen är stor och välkomnande, vilket ger dig gott om plats för kläder, skor och annan förvaring. Området runt om kring är väldigt lugnt och naturnära med cykelavstånd in till stan och bra med kommunikationer. Här kan du njuta av många mysiga promenader. Välkommen hem!

Välkomna till Köksvägen 20. Här kommer Björnssons Bygg AB uppföra ett riktigt läckert enplanshus om 121 kvm som de valt att kalla Villa Hållbar. Förutom bostadsbyggnaden ingår garage, växthus, gjuten uppfart samt insådd gräsmatta. När ni kommer hem till ert hus kommer ni mötas av ett stilrent trähus i grå tjärvitriol med ett vackert tak i rött tegel. Även garaget följer samma smakfulla färgsättning. Interiört blir det i umgängesytorna slipat betonggolv medan väggar och tak kläs i hårdvaxoljad Plywood. Som taget ur vilken fräck inredningstidning som helst! Badrummet är även det stilsäkert inrett, och helkaklat såklart! Tre sovrum med läckert betonggolv, gäst wc med dusch och en kombinerad groventré och tvättstuga är ytterligare utrymmen som ryms i detta kvadratsmarta hus. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren efter att huset är färdigbyggt. I Lindsdal finns livsmedelsbutik, bensinstation, pizzeria, sporthall, fotbollsförening, löpspår samt flera lekplatser. Skolorna i Lindsdal erbjuder fritidshem, förskoleklass och skola i årskurs 1-6. Goda kommunikationsmöjligheter med både cykel, bil och buss till Kalmar centrum. Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare för att diskutera möjligheterna för just dig att få flytta in i denna blivande drömbostad!

En mycket unik och påkostad lägenhet i bostadsrättsföreningen Tullslätten erbjuds nu till dig som söker en bostad som sticker ut! Mitt emot vänortsparken vid Södra vägen 2 stiger vi in i det inbjudande trapphuset och tar oss en trappa upp. Väl uppe stiger vi in i en läcker hall med klinkersgolv och får direkt en känsla av vad denna våning har att erbjuda i form av smakfullt renoverade ytor och stilsäker färgsättning. Med sina 122 smakfullt renoverade kvadratmeter, fördelat över fyra rum och kök samt en inredd vind om hela 39 kvadratmeter, bjuder denna våning på nyproduktionskänsla med originalattribut så som fiskbensparkett, stuckaturer, stora fönster och väl tilltagen takhöjd. Kök och badrum håller naturligtvis högsta klass och det är verkligen en sammanhållen känsla av hög standard som genomsyrar denna bostad. Entréplanet erbjuder två sovrum samt rymligt vardagsrum och dessutom en klassisk matsal. Vinden i sin tur ger den nya ägaren stora möjligheter och bland bilderna ser ni att det enkelt inreds till tonårsrum eller hemmakontor. Den lilla sittplatsen i tornet på hörnet mellan Tullslätten och Södra vägen har utvändigt beskådats av många, nu finns möjligheten att här slå sig ner och njuta av utsikten och känslan av att sitta bland takåsarna. Det vackra och mycket stilrena vitputsade hus som sträcker sig längs södra vägen hela vägen fram till korsningen vid Tullbron är ett hus som vi Kalmariter väl känner till. Det har promenerats, cyklats, åkts bil och buss förbi sedan sekelskiftet 1900. Jag är säker på att utsikten från det där tornet på hörnet och de läckra små takkuporna har diskuterats flitigt av många förbipasserande genom åren. Butiken i bottenplan har dessutom varit välbesökt i generationer och möjligheten att pumpa cykeln på väg till, eller från stan har räddat många trötta fötter genom åren. På innergården finner vi ett pittoreskt och mycket charmigt gårdshus som kanske inte är lika känt som sitt storasyskon längs Södra vägen. Men denna lilla pärla med egen uteplats och skyddat läge är även den iögonfallande vacker och unik. Beckasinen 41 rymmer som ni hör flera fina byggnader med stilsäker arkitektur och tydliga tidstypiska drag. Det hjälper dock inte mot väder och vind och år som går.... Tidens tand satte sina spår även på denna fastighets byggnader varpå fastighetsägaren 2021 startade en omfattande renovering av denna q-märkta fastighet för att den skulle återfå sin forna glans. I samband med detta arbete, där byggnadsantikvarie Jan Westergren har bevakat processen för att se till att det kulturhistoriska värdet finns kvar även efter renoveringen, bildades en bostadsrättsförening som nu upplåter åtta bostadslägenheter och en lokal med bostadsrätt. Omgivningarna är välkända för de flesta. Avståndet till Kvarnholmen och dess centrumutbud, Kalmar slott, Stadsparken, de nya kulturkvarteren, bad vid Kalmarsundsparken, affärer, restauranger och kollektivtrafik med buss och tåg mäts allt i hundratals meter. Onekligen ett boende där man har nära till det mesta man kan behöva! Varmt välkomna på visning!

På Mönsterås nya gräddhylla, med hamnen och köpingen på bekvämt promenadavstånd, finns den här charmiga lägenheten nu till salu. Här lever du bekvämt med villakänsla och med bostadsrättens trygghet och smidighet. Med uteplatser i två väderstreck är det lätt att följa både sol och skugga efter behag. Från Kuggås strand leder strandpromenaden till Nynässerveringen med bland annat minigolf och musikkvällar. Strax där ovanför finns köpingen med den pittoreska Storgatan där butikerna ligger på rad. Alla lägenheter är byggd med den höga standard som GBJ Bygg erbjuder, till exempel parkettgolv i alla bostadsrum, fönsterbänkar i sten, helkaklade badrum samt golvvärme i hela bostaden. Egen parkeringsplats som är förberedd för att installera laddstolpe till elbilen på framsidan och på baksidan finns den stensatta uteplatsen som följer med köpet samt förrådet på cirka 10 m². Här på Kuggås strand är livet lätt att leva, i en lugn och trygg miljö med Mönsteråsviken som granne och i ett underhållsfritt och välbyggt hus. Kort sagt: Flytta in och bo tryggt och enkelt i vacker miljö. Välkommen!

Välkomna till Ester Bagerskas väg 32. Här kommer Björnssons Bygg AB uppföra ett riktigt läckert enplanshus om 121 kvm som de valt att kalla Villa Hållbar. Förutom bostadsbyggnaden ingår garage, växthus, gjuten uppfart samt insådd gräsmatta. När ni kommer hem till ert hus kommer ni mötas av ett stilrent trähus i grå tjärvitriol med ett vackert tak i rött tegel. Även garaget följer samma smakfulla färgsättning. Interiört blir det i umgängesytorna slipat betonggolv medan väggar och tak kläs i hårdvaxoljad Plywood. Som taget ur vilken fräck inredningstidning som helst! Badrummet är även det stilsäkert inrett, och helkaklat såklart! Tre sovrum med läckert betonggolv, gäst wc med dusch och en kombinerad groventré och tvättstuga är ytterligare utrymmen som ryms i detta kvadratsmarta hus. Ett nytt hus möjliggör smarta lösningar för låga driftskostnader över lång tid framöver. Med rådande skattelagstiftning belastas du inte heller av fastighetsavgift/skatt de första 15 åren efter att huset är färdigbyggt. I Trekanten finns livsmedelsbutik, bensinstation, pizzeria, sporthall, fotbollsförening, löpspår samt flera lekplatser. Trekantenskolan erbjuder fritidshem, förskoleklass och skola i årskurs 1-6. Goda kommunikationsmöjligheter med både bil, buss och tåg till Kalmar och Nybro. Drygt 17 km till Kalmar och 14 km till Nybro. Varmt välkommen att höra av dig till ansvarig fastighetsmäklare för att diskutera möjligheterna för just dig att få flytta in i denna blivande drömbostad!

Välkommen till Erik Dahlbergs väg 29! Här, på andra våningen har du nu möjlighet att köpa en av de bästa 2:orna som Norrgård har att erbjuda. Här samspelar yta och funktion på bästa sätt och i bostadens 40 kvadratmeter finns alla förutsättningar för att du ska bo riktigt bra. Får du förmånen att bo här kan jag lova att uteplatsen, där du kan njuta av härlig morgon samt eftermiddags- och kvällssol, kommer bli en favorit. Här kan du slå dig ner efter dagens stress med en kopp kaffe eller te och njuta av utsikten och solens sista värmande strålar. Väl inne i bostaden möts du av en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till hallen finns ett helkaklat, påkostat och rymligt badrum med duschvägg, tvättmaskin och torktumlare och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden erbjuder ett ljust, öppet och socialt kök/vardagsrum med stora fönster. Sovrummet erbjuder en avskild och lugn plats för allra bästa sömn. På Erik Dahlbergs väg bor du med bekvämt promenadavstånd till det mesta. Restauranger, caféer, matbutiker, gym, Universitetet och Kalmars stadskärna. Föreningen har även en stor gemensam grillplats som bidrar till god sammanhållning i föreningen. Här kan du bjuda alla dina vänner för långa grillkvällar. Området har bra kommunikationer och du behöver inte gå långt för att ta dig till närmaste grönområde. Hör av dig till mäklaren för visning!

Nu finns möjligheternas hus till salu på Tegnérgatan mitt i centrala Kalmar. Här finns plats att bo och leva för den stora familjen, ägarlägenheten är tillgänglig. Modern och fräsch. Huset består idag av två lägenheter. Den stora lägenheten är på totalt 211 kvm varav en möjlig uthyrningsdel på två rum och potentiellt kök om 53,9 kvm på nedre plan. På nedre plan med egen ingång från portgången ligger ytterligare en 2:a på 64,6 kvm, idag uthyrd till 7 500 kr per månad. Här är nymålade ytskikt 2022 och skicket är gott. Ytorna på ägarlägenhetens övre plan renoverades för lite drygt 10 år sedan och då i en högre standard, dessutom ommålad för 1,5 år sedan. Från trapphuset finns en trappa upp till vinden med riktigt bra bra takhöjd. Vinden är uppmätt till 109,2 kvm och här finns möjlighet att bygga ytterligare lägenhet eller öka ägarlägenhetens yta ändå mer. Läget på malmen är perfekt med en tomt i västsydväst så här kommer solstrålarna in från mitt på dagen tills den går ner över takåsarna i nordväst. De två lägenhetsdelarna på bottenplan skulle kunna, genom att installera spis och kyl/frys i ägar-2:an, generera en intäkt på ca 1 200 kr/kvm/år, det innebär i så fall en intäkt på 142 000 kr/år. Ett hus ritad av den kände arkitekten J Fred Ohlson byggt 1927 med närhet till allt och ändå lugnt och skönt med egen tomt i bästa läge. Välkomna på visning och fundera på hur ni bäst nyttjar husets möjligheter!

Visning 20/ 8. Välkommen till en gedigen byggnad med flera lägenheter i Grönskåra. Historiskt sett var detta byns lokala bank, men har på senare tid omvandlats till ett lägenhetshotell som passande nog endast har 2 minuters gångavstånd till Grönskåras badplats. 20 minuter väster om Fågelfors och lika nära till Högsby ligger Grönskåra i hjärtat av småländska skogen omgiven av sjöar och svensk natur. Huset innefattar 6 stycken lägenheter varav majoriteten har 1-2 sovrum. En lägenhet är större med 3 sovrum, två lägenheter har balkong och en har öppen spis. Ett kaklat gym, med gymutrustning finns i anslutning till byggnadens entrédel, samt en stor uppfart med flertalet parkeringsplatser. Vattenburen värme finns i byggnaden och i källardelen så når man från utsidan 3 garage, tvättstuga, pannrum och ett antal förvaringsytor, med möjligheterna till ytterligare en lägenhetsyta, med egen ingång. På tomten finns ett hönshus där ägaren 2022 gjorde om hönshusets tak. I befintlig regi så tog fastigheten in ca. 110.000 kr över slutet av april fram till juli. Övrig tid är beläggningen utspridd. Fastigheten har genomgått ett antal renoveringar 2022 och inpå 2023 med bl.a. fönsterrenovering, ytskikt i majoriteten av rum, nya alternativt renoverade vattenradiatorer, ny cirkulationspump för uppvärmning, fastighetsdränering av norrsidan, nya hängrännor på baksidan, utbyte av vissa takpannor, skorstensrestaurering, vindskivor utbytta, nytt tak till hönshus, samt elektricitet delvis bytt i huvudbyggnaden. Drömmer du att öppna ditt eget bed and breakfast eller ser du andra möjligheter med fastigheten så hör av dig för en privatvisning.

I ett attraktivt läge på ”Solen och vindarnas ö” byggs nu ett unikt Öländskt semesterparadis, ritat av Red-Dot -och Swedish Design Award-vinnande arkitekten M. Rutensköld. Här bor man lugnt och avskilt vid stora fina grönområden och ändå nära till kommunikationer. Fastigheten förkroppsligar svensk lantlig romantik med utsikt över hagar, i ett insynsskyddat söderläge, omgivet av stenmur och med mittlandsskogens naturreservat precis vid tomtgränsen. Vill man bo lantligt med närhet till Ölands 55 stränder är detta det perfekta läget. Husets entré ligger mellan två huskroppar. Genom utrymmet har man fri sikt genom glaspartier till trädgården på baksidan. Denna del är perfekt som hall eller vinterträdgård då det är isolerat och precis som övriga del av huset försett med vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Husets baksida är mer öppen till sin form och här finns en stor terrass, som binder samman husets alla rum vilket de flesta av rummen har direkt utgång till. Här finns det gott om plats och flera trappor som leder ner till trädgården. Utsikten från terrassen är hagar och Mittlandsskogen dvs. norra Europas största sammanhängande ädellövskogsområde. Interiören i huset är ljus med fina nordiska material och det är högt i tak (4,5 m på högsta punkt). Naturligt ljus kommer in från alla väderssträck t o m från taket. Över det platsbyggda köket finns ett loft med två takfönster. Totalt finns fyra sovrum inräknat sovloftet och utanför sovrummen på bottenplan har man en platsbyggd arbetsyta med fönster ut mot norr. Det finns två badrum varav ett i varje huskropp. Båda har dusch och ett är kombinerad tvättstuga. Centralt i vardagsrummet finns en kamin från Jötul placerad både för ekonomisk uppvärmning och trivselvärme vintertid. Det arkitektritade huset är klassat som fritidshus i bygglovet, men byggs med året-runt-standard gällande såväl isolervärde, energi och funktionalitet. Gällande omgivningen är det åtta minuters bilfärd in till Färjestadens köpcentrum, hamn, strand och caféer. Med fastigheten som bas får köparen sitt eget semesterparadis och kan åtnjuta Ölands alla 55 stränder. Böda Sand på Öland t ex. är en av Sveriges allra finaste och bästa stränder. Till dig som letar boende på Solen och vindarnas Ö, välkommen till fastigheten Törnbotten 1:25. Tomten säljes separat med villkor om att teckna entreprenadavtal med en av säljaren anvisad entreprenör. Acceptpris för det arkitektritade huset inklusive tomt är 5.600.000 kr varav 850.000 kr av den summan avser tomten. Färdigbeställandeförsäkring och slutbesiktning tillkommer och tecknas sedvanligt separat av köparen. Exempelbilder på huset som kan uppföras återfinns i bildspel samt bifogade ritningar (se dokument) och det finns redan bygglov på tomten. OBS! Beskrivet hus är ännu inte uppfört, men beräknas inflyttningsklart Q3 2024. Bakom försäljningen står den prisbelönta arkitekten Maria Rutensköld och plan- och trädgårdsarkitekt Sara Norlin som varsamt placerat in koncepthuset i det känsliga landskapet och tagit tillvara på platsens alla kvaliteter. Tidigare referensprojekt av NOD kan läsas om på: www.n-o-d.se. Notera att de bilder som visas här är konceptbilder och att huset ännu inte är uppfört och kan genomgå mindre förändringar under projektets gång. Köparen tillträder och betalar för tomten innan entreprenaden påbörjas, samt mitt uppdrag som fastighetsmäklare är enbart att sälja tomten medan köparen tecknar entreprenadavtal med entreprenören.