Svensk Fastighetsförmedling Karlstad

Varmt välkommen till Herrhagsgatan 13A! Ett perfekt första boende, studentlägenhet eller övernattningslägenhet. Bostaden 27 kvadratmeter disponeras genom ett trevligt kök med plats för matgrupp och gott om ytor för matlagning samt förvaringsmöjligheter i den ljusa köksinredningen. Ett extra plus är takfönstret som ger ett härligt ljusinsläpp i köket. Vidare finns bostadens ljusa vardagsrum med plats för soffa och säng. Herrhagen är en mycket populär del av Karlstad. Här bor ni i en stabil och välskött förening. Dessutom har ni bara en kort promenad in till centrumkärnan med service och nöjesliv. Det finns bra kommunikation ett stenkast bort via Karlstads stadsbussar. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till ditt nya drömhem på Hannäs Solbacken 1, en nybyggd villa med magiskt lantligt läge och närhet till sjön Fryken. Byggd med omsorg och precision år 2022, står denna 78 kvm stora pärla som en symbol för modern komfort och stilfull design. När du kliver in genom dörren möts du av en imponerande takhöjd och naturligt ljus som genomsyrar varje vrå. Den öppna planlösningen mellan kök med trivsam köksö och det rymliga vardagsrummet är hjärtat av hemmet. Här finner du inte bara en plats för matlagning utan även en plats att samlas med familj och vänner. Stora skjutdörrar öppnar upp mot villans soldäck som omfamnar bostaden på två sidor och bjuder in till avkoppling och sociala stunder under både förmiddags- och kvällssol. De två välplanerade sovrummen erbjuder komfort och avskildhet, medan det fräscha badrummet och det praktiska teknikrummet adderar en extra touch av bekvämlighet till vardagen. På tomten finns även en gäststuga om ca 20 kvm. Villans lummiga tomt om 2237 kvm är en grön oas med en lättskött trädgård som inbjuder till utomhusaktiviteter och lugna stunder i naturen. På tomten finner du även en stilfull carport och två uthus, som ger extra utrymme för förvaring eller kanske till och med en liten hobbyverkstad. Här har du möjlighet att skapa ditt eget lantliga paradis med alla bekvämligheter inom räckhåll. Boendet på Hannäs Solbacken 1 ger dig fördelen av ett lugnt och idylliskt boende, bara en kort promenad från sjön Fryken. Samtidigt har du endast en kort bilväg till Kil centrum, där du hittar affärer, skola, förskola, vårdcentral och goda kommunikationer till Karlstad. Kontakta oss nu för att boka en visning och upptäck charmen hos Hannäs Solbacken 1 – din nya drömboende!

Välkommen till denna fantastiska 1,5:a med en härlig balkong! Här erbjuds en stilfull och trivsam bostad som genomsyras av ljus och vackra detaljer. Det smakfulla köket är perfekt för den matlagningsintresserade med bra förvaringsutrymmen. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för avkoppling och umgänge med nära och kära. Badrummet är stilrent med moderna bekvämligheter. Vidare erbjud ett sovrum med utgång till bostadens inglasade balkong. Här kan du njuta av avkopplande stunder. Området Sundsta är känt för sin popularitet i Karlstad. Här har du nära till ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer, mataffärer och gym, vilket gör vardagen både bekväm och lättillgänglig. Dessutom har du utmärkta kommunikationsmöjligheter med en busshållplats precis utanför bostaden som erbjuder direktbussar till universitetet och centrum. Sundsta är omgivet av grönska och charmiga villor, vilket ger en trivsam atmosfär och en känsla av lugn. Trots det centrala läget är det aldrig långt till fina grönområden. På bara några hundra meter hittar du populära Gubbholmen, där du kan njuta av motionsslingor, utomhusgym och badmöjligheter under sommarmånaderna. Varmt välkommen att delta i en visning och upptäcka allt som detta fantastiska boende och område har att erbjuda!

Välkommen till Bäckvägen 16! Nu finns tillfälle att förvärva denna trivsamma 1 1/2-plansvilla på 156 kvm med bra planlösning. Villan har ett ljust och trivsamt kök som renoverades 2021 med intilliggande matplats, stort vardagsrum med utgång till husets rymliga uteplats, ett fräscht badrum, en toalett, en praktiskt tvättstuga samt tre trivsamma sovrum. Nya fönster på övre plan från 2017. Villan har även en isolerad gäststuga på 14,5 kvm med en generös altan. Trivsam och lummig trädgård med både bärbuskar, fruktträd och ett fantastiskt utbud av blommor samt gott om plats för att odla grönsaker och ett mindre växthus. Trädgården är även perfekt för både barn och hund då tomten är inhägnad och insynsskydd från alla håll med stig direkt ut i skogsparti på baksidan. Till huset hör även en carport och ett bakomliggande förråd Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till grönområden, skola, förskola och affärer. Denna villa måste upplevas på plats!

Välkommen till denna härliga villa i centrala Grums! På Sveagatan 40 finner ni denna villa i 1 -1/2 plan med källare. Här går det att disponera hela huset själv, man kan även göra om denna villa till 2 st lägenheter istället, eftersom det finns ett kök på det övre planet. En annan stor fördel med den här fastigheten är att det finns fjärrvärme! I dagsläget finns det ingen hyresgäst, så det är perfekt för dig som själv önskar bo i villan, eller för dig som vill förvärva villan och hyra ut den för ta del av de generösa hyresintäkter som kan fås. Tidigare hyresintäkter har varit ca 78000 kr årligen med underhållskostnad på cirka 45000 kr, vilket gav ett driftnetto på 33000 kr. Här finns alltså möjlighet till mer hyresintäkter om man bygger en lägenhet på övervåningen. Fastigheten ligger centralt belägen nära Grums centrum där ni finner ICA, systembolaget och Grums station, perfekta pendlingsmöjligheter med andra ord. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Varmt välkomna att boka in er på visning!

Välkommen till Sveagatan 38 och denna fastighet med 2 st lägenheter på vardera cirka 75 kvm, lägenheten på det övre planet är en 4:a med 2 sovrum, duschrum, samt ett stort kök med gott om plats för matgrupp. Lägenheten på entréplan är en 4:a med 3 sovrum, duschrum, samt ett kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Fastigheten står just nu tom och utan hyresgäster. Hyresintäkterna från det senaste kontraktet var på 207 000 kr och driftskostnader på cirka 60 000 kr vilket gav ett årligt driftnetto på 150 000 kr. Läget på den här fastigheten är perfekt för dig som pendlar eller önskar ha hyresgäster som värdesätter ett boende med bra pendlingsmöjligheter och bra boendestandard. Det är dessutom gångavstånd till bland annat ICA, systembolaget och Grums station. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Varmt välkomna att höra av er till mäklaren för att boka visning!

Välkomna till Billerudsgatan 5 och denna trevliga villa i 1 - 1/2 plan. Huset har en inbjudande planlösning, gott om parkeringsmöjligheter på tomten och vedeldning för en billig uppvärmning. Fastigheten ligger med bra pendlingsavstånd till de flesta närorter, ni har ICA, Systembolaget och Grums station på gångavstånd. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för att boka er på visning.

Välkommen till denna yteffektiva 2:a om 66,5 kvadratmeter på populära Olovsgatan 6B! Stort och fint kök med gott om plats för matsalsmöbel och goda arbetsytor. Perfekt för dig som gillar att laga mat! Lägenheten har ett rymligt och ljust vardagsrum och sovrum. Ett extra plus är också bostadens stora balkong i ett härligt syd-västläge! Lägenheten ligger endast ett stenkast från stadskärnan och i närheten finns matbutiker, skolor och omsorg. Brf Anden är en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi och låga avgifter. Varmt välkomna på visning!

Blombacka bruks väg 32 och Blombacka bruks väg 34 är en villa med mycket potential och ett trevligt läge. Denna villa ger unik möjlighet för den som söker ett projekt och önskar skapa sitt drömhem. Fastigheten ligger i en charmig och lugn omgivning som ger en känsla av avskildhet men samtidigt närhet till bekvämligheter. Villan sträcker sig över två plan med en rymlig källare och har en total boyta som ger gott om utrymme att förverkliga olika idéer och behov. Med renoveringar kan man skapa en trivsam och välkomnande atmosfär som passar ens individuella smak samt stil. Bostaden är omgiven av en lummig trädgård som erbjuder privatliv och möjlighet till avkoppling utomhus. Trädgården kan bli en fantastisk plats för odling av blommor eller grönsaker och sociala sammankomster med familj samt vänner. Denna villa med sin stora potential ger en unik möjlighet för den som är villig att investera tid och arbete för att skapa sitt drömboende. Läget och omgivningarna ger en känsla av lugn och ro samtidigt som bekvämligheter samt service finns inom räckhåll. Varmt Välkommen på visning!

På 70,1 genomtänkta kvadratmeter på lugna och trivsamma Kvarnberget erbjuds nu ett boende som andas livskvalitet. Här har ni en mysig, smart planerad och nyligen renoverad trea med fint ljusinsläpp och vackra färger. Lägenheten har tillgång till både öppen spis och uteplats. Brf Boken är en trevlig och välskött förening med god ekonomi. Här bor du attraktivt och centralt med närhet till bland annat matbutiker, bra kommunikationer och fina grönområden. Kvarnbergsparken ligger precis runt hörnet, tågstation en kort promenad bort och centrum samt Mariebergsskogen når du enkelt med cykel. Välkommen på visning!

Nu erbjuds möjligheten att förvärva denna tomt om 2 879 där du kan bygga villan du alltid drömt om nära Vänern. Tomten är inte låst till någon husleverantör. Ett servitut gör det möjligt att nyttja hela området ner till Vänerns strand. Kommunalt vatten och avlopp är planerat till området. Här bor ni med ca 10 minuter till Nolgårds handelsområde och ca 20 minuter till Karlstad centrum. För dig som gillar att bo i ett lugnt område med lantlig känsla, närhet till vatten samt med närhet till skog- och grönområden är detta perfekt för dig! Fastigheten är utanför detaljplanerat område! Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Varmt välkommen till denna fina och välplanerade 1:a om hela 40 kvm! Här erbjuds en rymlig, välkomnande entréhall med goda avhängningsmöjligheter, trevligt allrum och en stor inglasad balkong i västerläge. Här finns dessutom en fräscht och stambytt badrum, ett fint och smakfullt kök med plats för matbord och utmärkta förvaringsmöjligheter i en klädkammare. Till lägenheten hör två förråd och i avgiften ingår även parkering. Här bor ni i en mycket välskött HSB-förening med låga avgifter och fina innergårdar med gemensamma uteplatser och lekplatser. Det är ett mycket trevligt område med vacker natur och med fina promenadstråk längst Vänern och Lillängshamnen. Skoghalls centrum erbjuder ett utbud av flertalet restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkare och livsmedelsbutiker. Bussförbindelser in till Karlstad finns några minuter bort. Välkommen på visning!

Här har du möjlighet att bo med lantligt läge med närhet till Klarälven! Positivt förhandsbesked finns för att bygga en villa. Tomten kommer bli ca 1800 kvm, därtill kommer det finnas ett servitut som ger möjlighet att utnyttja älvkanten. Nere vid Klarälven finns det en privat strand med både bad- och båtmöjligheter, även möjlighet till brygga. Fiber finns i tomtgränsen och el finns strax utanför tomtgränsen. Tomten kommer att göras ren från vegetation av nuvarande fastighetsägare. En nybyggd villa har en rad fördelar förutom att man själv designar sitt drömhus, gratis fastighetsskatt i 15 år och låga underhålls och driftkostnader i många år.

Välkommen till Lindvägen 7! Nu finns tillfälle att förvärva denna tilltalande 1 1/2-plans villa på 118 kvm med bra planlösning. Villan har genomgående ljusa, fina ytskikt, stort kök med plats för matbord, vardagsrum med en härlig kamin, fyra trivsamma sovrum samt badrum på båda våningsplan. Villan har en stor och härlig altan på baksidan av huset där du kan njuta av många soltimmar samt en ombonad altan som delvis är inglasad. Här finns ett rymligt garage samt en lättskött trädgård.. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till Klarälven, natur, fina promenadstråk för både löpning och långa skogspromenader, skola, barnomsorg, badhus samt matbutik. Ett tillfälle!

Välkommen till Botorpsheden 431! Nu finns möjligheten att förvärva denna tomt om 1 524 där du har möjlighet att bygga ditt drömhem. Tomten är belägen ca 10 minuter från både Karlstad och Forshaga där Karlstadsgatan är nyasfalterad vilket ger en smidig resa till båda kommunerna, där all tänkbar service finns så som matbutiker, apotek, restauranger, skolor, förskolor mm. Här bor du i en naturskön och lugn miljö med Klarälven som närmaste granne. Tomten består till mestadels av sand vilket ger bra förutsättningar för markdränering. Byggklar tomt med framdragen el samt tomtrör för fiber till tomtgräns. Enskilt vatten - och avlopp finns framdraget till tomtgräns. Fastigheten kommer att ingå i en gemensamhetsanläggning för enskilt vatten och avlopp. Denna gemensamhetsanläggningen består av anordningar för VA-anläggning (vatten- och avloppsledningar med övriga tillhörande anordningar såsom stenkista, vattenbrunn, reningsverk, pumphus, m.m. som behövs för anläggningens ändamål). Till tomten hör 25% äganderätt i s.11, en samfällighet mot Klarälven. Samfälligheten som går ända ned till älvkanten ger samtliga andelsägare möjlighet att tillsammans skapa lättillgänglighet till älven för att sig ut på vattnet för en båt-eller fisketur. En nybyggd villa har en rad fördelar förutom att man själv designar sitt drömhus, gratis fastighetsskatt i 15 år och låga underhålls och driftkostnader i många år.

I hjärtat av Norrstrand hittar vi denna trevliga 1:a på andra våningen. Planlösningen är optimerad så att bostadens 30,5 kvadratmeter känns väl utnyttjade. Här bor ni billigt med en avgift på endast 1804 kr/ mån! Det finns dessutom parkering precis utanför huset för endast 75 kr/ mån! Lägenheten utgörs av en inbjudande hall med goda klädavhängningsmöjligheter, en separat köksdel, ett rymligt duschrum och ett socialt allrum med plats för soffgrupp och matbord. Här finns dessutom ett sovloft! Norrstrand är en mycket populär del av Karlstad. Här har du nära till butiker, restauranger, caféer, barer och mataffärer. Trots det centrala läget är det inte långt till fina grönområden samt Sundstatjärn. Här har du dessutom riktigt bra kommunikationer som snabbt tar dig till bland annat universitetet. Tillträde på denna fina lägenhet kan ske kring sommaren 2024. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för att boka er på visning!

Nu finns möjligheten att bygga sitt drömhem på landet nära öppna landskap. Tomterna är väl tilltagna och är inte låsta till någon husleverantör. Här bor ni med ca. 17 minuters bilfärd till Karlstads centrum och endast 10 minuter från Välsikens handelsområde och Skattkärrs barnomsorg. För er som gillar lugn och ro och närhet till grönområden är Böj verkligen mitt i prick. Positivt förhandsbesked finns, läs mer om detta under bifogade filer. Anslutningsavgifter samt eventuella markarbeten bekostas av köparen. Byggstart kan ske efter övertagande och slutbetalning. Vid besök i området kan ni parkera vid södra infarten till Böj 421. Välkommen att kontakta ansvariga mäklare för mer information!

Nu finns möjligheten att bygga sitt drömhem på familjevänliga Anneberg. Vi kan nu erbjuda denna väl tilltagna tomt om 1 090 kvm där kostnaden för vatten och avlopp redan erlagts och som inte är låst till någon husleverantör. Visionen är att detta ska leda till blandad bebyggelse och locka människor i varierande åldrar. På Anneberg har ni närhet till till det mesta som önskas. Nybyggda Annebergs förskola ligger ett stenkasst från tomten. Hammarlundens skola och STC gym finner ni på kort prommenadavstånd. Dessutom är det endast 10 minuter till Nolgårds köpcentrum där ni finner allt ifrån livsmedelsbutiker till restauranger. Samtidigt finns det god kommunikation via kollektivtrafiken mot Karlstad och Skoghall där busshållplats finns cirka 100 meter från tomten. Hammarö är även välkänt för dess fantastiska natur och vackra skärgård. En kort cykeltur eller promenad hemifrån når ni både bad- och fiskemöjligheter där bland annat underbara badplatsen Getingberget är en klar favorit för barnfamiljerna. Här finns såväl klippor som en stor sandstrand och det långgrunda vattnet täcker en härlig sandbotten. Ni har även cykelavstånd till kommunens välskötta friluftscenter Kilenegården där ni finner allt ifrån motionsspår, gym, lekpark, vatten och fågelskådning. I närheten ligger även Hammarö Golfklubb med sin fina 18-hålsbana. Välkommen att kontakta ansvariga mäklare för mer information!