Lejons Mäkleri

Välkommen till Kvarnabergsvägen 32, en underbar bostad med stor potential och möjlighet att forma efter dina egna önskemål. Beläget i det charmiga området Gusselby, erbjuder denna fastighet ett stort och härligt tomtyta samt ett hus med en yta på 80 kvm och en källare. Huset har en funktionell layout med generösa utrymmen och möjligheter till omgestaltning för att skapa ditt drömhem. Med en källare finns det även möjlighet till extra utrymme för förvaring eller att skapa ytterligare rum efter behov. Tomten är rymlig och erbjuder många möjligheter för trädgårdsentusiaster eller för att skapa en utomhusmiljö där du kan koppla av och njuta av lugnet i området. Här finns utrymme för lek och rekreation samt att skapa en trädgård som passar dina personliga preferenser. Gusselby är en trevlig och fridfull plats som erbjuder närhet till natursköna områden och vacker natur. Samtidigt har du bekvämt avstånd till nödvändiga bekvämligheter såsom mataffärer, skolor och kollektivtrafik, vilket gör detta till ett perfekt läge för den som söker en harmonisk livsstil med stadsnära bekvämligheter. Sammanfattningsvis är Kvarnabergsvägen 32 en unik möjlighet att förvärva en fastighet med stor potential och möjlighet att forma efter dina egna önskemål. Med en generös tomt och ett hus på 80 kvm plus källare finns det utrymme att skapa ett hem som passar din livsstil och behov. Tveka inte att kontakta oss för att boka en visning och utforska möjligheterna som Kvarnabergsvägen 32 har att erbjuda!

Byggklara stora och fina tomter i natursköna Framnäs. Nu saluförs 22 tomter som säljs av fastighetsbolaget Lundbergs. Vägar, VA, el och fiber finns i tomtgräns vilket gör att tomterna är redo att bebyggas omgående. Detaljplanen tillåter en generös byggrätt om 250 kvm per plan i två plan (Se bifogad plan). Här ges möjligheten att bygga ditt drömhus endast 4 kilometer från Örebro med Hjälmaren som närmsta granne. En kort cykeltur längst med de vackra promenadstråken kring Oset tar dig upp till centrum. En bättre start på dagen kan man knappast få. På gångavstånd finns förskola, skola åk f-6 och fotbollsplan. I tomtpriset ingår anslutning för fiber. Utgångspriserna pendlar mellan 1 700 000 - 2 300 000 beroende på storlek och läge. Vid intresse läs igenom bifogade underlag enligt nedan: Regler vid köp, stadgar, prislista, geoteknisk undersökning samt VA-anslutnings info. Försäljning sker genom budgivning. Hjärtligt välkommen att kontakta Dino Dobric på 070-7657013 eller [email protected] för mer info om processen!

Byggklara stora och fina tomter i natursköna Framnäs. Nu saluförs 22 tomter som säljs av fastighetsbolaget Lundbergs. Vägar, VA, el och fiber finns i tomtgräns vilket gör att tomterna är redo att bebyggas omgående. Detaljplanen tillåter en generös byggrätt om 250 kvm per plan i två plan (Se bifogad plan). Här ges möjligheten att bygga ditt drömhus endast 4 kilometer från Örebro med Hjälmaren som närmsta granne. En kort cykeltur längst med de vackra promenadstråken kring Oset tar dig upp till centrum. En bättre start på dagen kan man knappast få. På gångavstånd finns förskola, skola åk f-6 och fotbollsplan. I tomtpriset ingår anslutning för fiber. Utgångspriserna pendlar mellan 1 700 000 - 2 300 000 beroende på storlek och läge. Vid intresse läs igenom bifogade underlag enligt nedan: Regler vid köp, stadgar, prislista, geoteknisk undersökning samt VA-anslutnings info. Försäljning sker genom budgivning. Hjärtligt välkommen att kontakta Dino Dobric på 070-7657013 eller [email protected] för mer info om processen!

Byggklara stora och fina tomter i natursköna Framnäs. Nu saluförs 22 tomter som säljs av fastighetsbolaget Lundbergs. Vägar, VA, el och fiber finns i tomtgräns vilket gör att tomterna är redo att bebyggas omgående. Detaljplanen tillåter en generös byggrätt om 250 kvm per plan i två plan (Se bifogad plan). Här ges möjligheten att bygga ditt drömhus endast 4 kilometer från Örebro med Hjälmaren som närmsta granne. En kort cykeltur längst med de vackra promenadstråken kring Oset tar dig upp till centrum. En bättre start på dagen kan man knappast få. På gångavstånd finns förskola, skola åk f-6 och fotbollsplan. I tomtpriset ingår anslutning för fiber. Utgångspriserna pendlar mellan 1 700 000 - 2 300 000 beroende på storlek och läge. Vid intresse läs igenom bifogade underlag enligt nedan: Regler vid köp, stadgar, prislista, geoteknisk undersökning samt VA-anslutnings info. Försäljning sker genom budgivning. Hjärtligt välkommen att kontakta Dino Dobric på 070-7657013 eller [email protected] för mer info om processen!

Fin vårdfastighet i Sköllersta där man bedriver stödboende som är beläget ca 20 minuter utanför Örebro. Lättförvaltad enhet med fin avkastning för den som söker en säker investering. Här hyr ett mycket stabilt bolag vid namn Startum AB som beskriver sin verksamhet enligt följande. Vår utgångspunkt är alltid människan. Ju mer vi lär oss om personlighet, intressen, beroende och tidigare erfarenheter, desto bättre kan vi matcha insats. Men rätt stöd är inte allt. Lika viktigt är ett hem och en sysselsättning som är meningsfull och stärker individens självkänsla. Här tänker vi utanför ramarna. Målet är att skapa helhetslösningar som bygger vidare på varje människas naturliga styrkor och tillgångar. En övergripande förutsättning är goda relationer. Lyckas vi skapa en förtroendefull relation är mycket vunnet. Om inte, spelar metoden mindre roll. Då är det vårt ansvar att hitta en bättre lösning. Hyresgästen har ett 8,5 årigt avtal tecknat fram till 2031. Intäkten per år uppgår till 1 025 000 exklusive moms och taxebundna kostnader uppgår till: Taxebundna kostnader 2022 165 000 Taxebundna fördelas på försäkring 19tkr, Vatten & Avlopp & Avfall 70tkr, Underhåll 65 700 (100 kr/kvm/år) Driftnetto exklusive underhåll är: 794 300 : - Avkastning ca 7,7 % Total kvm är 657 kvm men potential finns att bygga ytterligare 2 lägenheter på vinden. Idag finns totalt 11 lägenheter i byggnaden Pris per kvm: 16 057 kr/kvm Pantbrev 5 625 000 Taxeringsvärde 2 997 000 Typkod 320 Hyra per kvm: 1578 Beskrivning: Byggår 1960 Stomme: Trä Tak Tegel Fönster 2-glas Uppvärmning: Bergvärme 2023 Bjälklag Trä Säljes i AB! Kontakta Lejon för mer info.

Unik möjlighet att förvärva en gård om 19,5 hektar med många olika och intressanta möjligheter. 1. Bergtäkt med fina intäkter varje år där kontrakt med Kewab löper med en årlig intäkt om 125 000 vilket kan utökas till 500 000 per år. Lägg därtill att bergtäkten efter användning kan användas som din egna badplats eller så finns möjligheten att plantera in ädelfisk. 2. Gården ligger mycket fint belägget på höjden med en åkermark om ca 10 hektar med ljuvliga vyer över fälten. 3. Skog. Se bifogad skogsbruksplan 4. På gården finner vi en gårdsverkstad som är isolerad med 2-glas isolerfönster och dubbla portar med gjuten platta om ca 100 kvm med isolerade fönster 2 portar om 3 meter med fjärrstyrning. Delar eller hela maskinhallen kan göras om till stall. 5. Påbyggnad på gårdsverkstad som är under uppbyggnad till lastbilsgarage med höga portar. Isolerat men ej färdigställt. 6. Rymlig villa som är uppförd 1980 med fyra sovrum två sällskapsrum samt två badrum. Köket är från Kvänum. Badrummet på entréplan är beklätt med kakel och klinker. Lillstuga på gården för familj och vänner som övernattar, lillstugan går i gamla anor men med ett modernt kök som har formats efter den gamla vedspisen. Gården är belägen i Hjärtat av Tiveden med närhet till bad och fiske i både Unden och Grytsjön. Knappt två mil till både Askersund och Laxå. Ekonomi - Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd Taxeringsår: 2020 Välkomna att kontakta Erik Lejons för mer information kring processen!

En ljuvlig tvåa med alla rätt finns äntligen till salu på Termikgatan 23 D i Södra Ladugårdsängen. Bostadsrätten har alla rätt då den dels är välplanerad med generösa ytor i alla rum samt att sovrummet står i norrläge och vardagsrummet i söderläge vilket gör att sovrummet är svalt om dagarna och att övriga lägenheten får ett rikligt ljusinsläpp från morgon till eftermiddag. Lägenheten upplevs större med tanke på skiljeväggen mellan vardagsrum och kök vilket möjliggör för en optimal plats för TV:n. Det extraordinära med bostaden är utsikterna som ges i såväl vardagsrummet som sovrummet, i vardagsrummet mot ängarna och i sovrummet där utgången till den insynsskyddade balkongen med utsikt mot den rofyllda innergården. Bostadsrätten är en del av bostadsrättsföreningen BRF Gripen 1. I avgiften ingår bredband (1 000/1 000 mbit/sek), TV-paket från Telia samt vattenburen uppvärmning via fjärrvärme. Lägenheten har egen elanslutning från Eon Elnät och medlemmen tecknar själv elavtal med valfri leverantör. Bostadsrätten har individuell mätning av kall- och varmvatten vilket innebär att medlemmen endast debiteras för den faktiska mängd vatten som används. Till bostadsrätten hör ett låsbart förråd till och det finns även möjlighet att hyra extra förrådsutrymme via föreningen i mån av plats. Avseende parkering finns möjlighet att stå i kö till föreningens parkeringsplatser samt att hyra av andra parkeringsvärdar. Området ligger två kilometer från centrala Örebro vilket ger dig som boende närhet till citys utbud, idrottsanläggningar och naturområden. Närmaste livsmedelsbutiker är Coop 300 meter bort och ICA Maxi två kilometer bort. I nära anslutning till föreningen finns även flertalet förskolor och grundskolor samt gym, golfbana och simhall. Det som gör området extra trivsamt är de stora grönområdena som består av flertalet lek- och grillplatser, promenad- och motionsspår samt utegym och för att inte nämna Sörbybacken som på toppen ger en magisk utsikt över bostadsområdet. Välkommen att kontakta Albin för mer information!

Välkommen till Häcklavägen 8 i vackra Ramsberg! Huset har en boarea på 113 kvm och omfattar totalt fyra rum och kök. Garage finns med plats för en bil. Här erbjuder vi nu en fantastisk möjlighet att förvärva ett enplanshus med stor potential och en underbar tomt med gott om utrymme för trädgårdsarbete, lek och avkoppling. På tomten finns också buskar med hallon, röda- och svarta vinbär och äppelträd. Ramsberg är en charmig ort med en underbar miljö med närhet till flera sjöar och vacker natur! Bara 1,7 km från huset hittar du ett fantastiskt bad med sandstrand och hopptorn vid Ölsjön, där du kan njuta av sol och bad. Följ Ramshytteån, som rinner tvärs igenom byn, och du kommer till Kölnbergets festplats där du kan avnjuta en trevlig picknick eller bara koppla av i den natursköna omgivningen. Ramsberg är också en by med många aktiviteter. Här finns Kulturcentrum där man kan låna böcker och som också anordnar aktiviteter. Många föreningar som hembygdsförening, Idrottsförening, Ramsbergs ryttarkamrater, Ramsbergs fiskevårdsförening. Till det finns cykelleder och en fin camping. Här finns också en obemannad affär som har öppet dygnet runt. Vårdcentral, apotek och skola hittar du i Storå som ligger ca 13 km bort. I Storå finns också en tågperrong om du vill ta dig längre bort för en dagstur. Lindesberg ligger ungefär 2,5 mil bort och till Stockholm är det ca 20 mil. Allt som allt är det här en underbar plats att bo på med en härlig blandning av natursköna omgivningar, badmöjligheter, föreningsaktiviteter och bekvämligheter i närheten. Kontakta Albin idag och upptäck allt som Häcklavägen 8 och Ramsberg har att erbjuda!

20 minuter utanför Örebro finner vi denna sjönära tomt om hela 1 384 kvm med generös byggrätt! Frövi har all nödvändig närservice och erbjuder även förskola, skola och idrottsplats. Smidig kommunikation till Örebro via tåg ca 15 minuter och med bil ca 20 minuter. För de som älskar att fiska, erbjuder Frövi en fantastisk möjlighet att prova på gös-fiske i Väringen. Detta är en aktivitet som du inte vill missa om du är en entusiastisk fiskare. Slutligen, om du vill njuta av sommardagarna på en strand, finns det en badplats i närheten. Detta gör Frövi till den perfekta platsen att bo på om du vill ha tillgång till allt det roliga och samtidigt njuta av en avslappnad och fridfull livsstil. Med allt detta sagt, är det ingen tvekan om att Frövi är en fantastisk plats att kalla hem. Det är den perfekta kombinationen av bekvämlighet, avskildhet, och en mängd olika fritidsaktiviteter Bygglov, och startbesked är beviljat. K-ritningar, ventilations ritning etc finns att tillgå. Exklusive anslutningsavgifter för VA, el & fiber. Varmt välkommen att kontakta Albin för mer information!

Varmt välkomna till Knutsbergsvägen 11! Hörntomt om 1 653 kvm med ett avskilt läge i populära Ervalla endast 20 minuter från Örebro. I området finns både förskola och skola F-6. Smidig kommunikation med såväl buss som bil in till Frövi med all vardaglig service. Möjlighet finns till kommunalt VA. Ervalla skola Fakta om skolan Ervalla skola har från förskoleklass upp till år 6. Skolan är organiserad i åldersblandade klasser, förutom skolår 2 som är åldershomogen. Skolan rymmer även fritidsverksamhet, vilken huvudsakligen delar lokaler med förskoleklassen. Eleverna bor i samhället Ervalla samt i den omgivande landsbygden. En stor del av eleverna åker skolskjuts till skolan. Om Ervalla Ervalla är en småort i Örebro kommun med 179 invånare (år 2005). Den var före 1952 centralort i Ervalla landskommun. Den vanligaste tolkningen av ortnamnet Ervalla, som år 1415 skrevs Ærwala, är att namnets förled syftar på det fornsvenska ordet ær 'god skörd' eller på det fornsvenska ærdh "gröda, årsväxt", och att efterleden syftar på dialektordet val, som betyder "röjning" m.m. I Ervalla ligger Ervalla kyrka som tillhör Axbergs församling inom Svenska kyrkan. Ervalla var slutstationen för Sveriges första båda normalspåriga järnvägar, Nora Ervalla Järnväg och Köping-Hults Järnväg. Den sistnämndas första avsnitt sträckte sig mellan Örebro och Ervalla. Båda järnvägarna invigdes 1856. Ervalla herrgård ligger 500 m öster om Ervalla kyrka. Den första mangårdsbyggnaden var ett medeltida stenhus, som till viss del påminde om Glimmingehus. Detta hus revs under senare hälften av 1700-talet. Nuvarande mangårdsbyggnad uppfördes 1807, påbyggdes 1840, och tillbyggdes 1917-19. Förste kände ägare var den norske riddaren Jon Hafthorsson, kusin till kung Magnus Eriksson. Sonen Ulf Jonsson (Roos), sedermera riksråd, flyttade till Ervalla. Sedermera har den tillhört en mängd ätter av den högre adeln, Roos, Liljehök, Leijonhufvud, von Horn, Bielke, Piper, Rudbeck, Åkerhielm, m. fl. För ägarelängd hänvisas till källan Svenska Län. Gården har en areal om 208 ha, varav 80 ha åker och 115 ha skog. Från 1934 fanns i mansgårdbyggnaden Ervalla epileptikerhem för vuxna män, grundat av läkaren Ragnar Hallgren. Ervalla socken ingick i Fellingsbro härad och ligger nu i Örebro kommun i Västmanland och i Örebro län. Vid kommunreformen 1862 övergick socknens ansvar för de kyrkliga frågorna till Ervalla församling och för de borgerliga frågorna till Ervalla landskommun. Landskommunen inkorporerades 1952 i Axbergs landskommun och ingår sedan 1971 i Örebro kommun. Församlingen uppgick 2002 i Axbergs församling. Socknens landareal är 73 km2, och år 2000 fanns här 1 143 invånare. Socknen gränsar till Näsby socken i öster, Lindesberg i norr, Nora socken i väster, och Axbergs socken i söder. Järleån och Väringen utgjorde både västlig och sydlig gräns. Ervalla Sportklubb Ervalla SK är ortens sportklubb (idrottsförening) som har anor sedan mitten av 1930-talet. Klubben grundades 1935 och har allt sedan dess haft fotboll på programmet. Tidigare var även skidsport (”Ervalla-rännet”) och bordtennis en betydande del av klubbens verksamhet.

Välkommen till Brf Storängstrand – en lyxig oas med smakfull design och utsikt över Möckeln, skogen och naturen. Här kan du uppleva livet på sitt allra bästa sätt, med ca 150 meter till stranden så erbjuds 22 st exklusiva bostäder som har allt du kan önska dig och mer därtill. Vid bokning utgår en bokningsavgift om 10.000 kr. Etapp 1 består av 11 stycken bostäder med preliminär inflyttning i Q3 2024. Detta unika bostadskomplex är skapat för att erbjuda det allra bästa, med stora fönster som bjuder in solljuset och skapar en härlig atmosfär i ditt hem. Varje detalj har noga planerats och genomtänkts för att skapa en harmonisk helhet, där modern elegans möter naturlig skönhet. Här kan du njuta av fina vyer i ett familjevänligt kvarter. Tänk att se barnen springa ner till stranden en tisdagskväll i juni och bad med sina vänner. Det är riktigt vardagslyx. Vid köp av dessa radhus får du både sommarhuset och ditt ordinarie boende tillsammans vid sjön Möckeln. Exklusiva par- och radhus Mycket välplanerade radhus med upp till 4 sovrum för den större familjen. Här kommer moderna inslag som solceller och elbilsladdare ingå i köpet vilket skapar ett modern boende med extremt låg driftkostnad. Bottenvåningen erbjuder en ljus och öppen planlösning med plats för stort middagsbord samt soffa och tv. Ett badrum per plan ger den extra bekvämligheten som man eftersträvar. Hög standard på materialvalen rakt igenom med vattenburen golvvärme på bottenplan för extra komfort. Här finns möjlighet till olika exklusiva tillval för att forma huset i din egen stil. Uteplats på baksidan med ljuvlig utsikt över Möckeln. Vad mer kan man önska sig? Förråd till varje lägenhet för den så viktiga förvaringen. Storängstrand som område Drömmer du om ett naturnära och avkopplande boende vid sjön Möckeln? Då är Storängstrand det självklara valet för dig! Här erbjuds du en fantastisk livsstil med panoramautsikt över vattnet och omgivande skogar. Med en sandstrand och bryggor direkt vid området finns det gott om möjligheter till roliga aktiviteter med familj och vänner. Ta en båttur, fiska eller testa på vattensporter – här finns något för alla. Och när kvällen faller på kan du koppla av och njuta av en storslagen solnedgång över sjön. ERBJUDANDE! I dessa osäkra tider har byggherren tagit ett stort ansvar i att garantera er ekonomi och trygghet. Därav kommer de första 24 månaderna vara AVGIFTSFRIA. Därefter kommer avgiften garanteras till 4995 kr** per månad i ytterligare 24 månader. Detta är ett helt unikt erbjudande som gör att du och din familj kan känna er trygga de första 4 åren utan några som helst överraskningar. Dessutom ger den avgiftsfria perioden möjligheter för er att spara pengar eller lägga dem på er familj. **Gäller för radhus. För parhus 5422 kr per månad. Länken nedan finns mer information samt tillgängligheten i bostadsväljaren. https://brfstorangstrand.se/ OBS! Bilderna är visualiseringar och kan komma att avvika från verkligheten. Kontakta Erik eller Albin för att säkra din plats redan idag!

Äntligen saluförs en centralt belägen lägenhet som lämpar sig perfekt för en student eller som lyxig övernattningslägenhet. Med låg boendekostnad där alla bekvämligheter finns på plats. Något som verkligen sticker ut är den fantastiska inglasade uteplatsen med stort utrymme. Här kan man bjuda in både familj och vänner på middagar under både sommarhalvåret och sent in på våren. Ett rum och kök där planlösningens kvadratmeter är välplanerade och vi bjuds på praktisk hall med klinkers, kök med gott om förvaring, utöver detta så erbjuds även ett utrymme för placering av säng. Helkaklat badrum med elburen golvvärme, Kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här bor man i en modern och bra planerad lägenhet med city några minuters gångväg bort. Det är trots det ett lugnt och vackert område som ligger granne med naturreservatet Rynningeviken, ett familjärt område med mycket bra läge och många vackra strövområden! Flera matbutiker inom gångavstånd, gym, busshållplats, motionsspår och universitetssjukhus. Förskolor och grundskolor finns i det barnvänliga området. Varmt välkommen att kontakta Erik Lejon för vidare info om processen!

Centrumfastighet med 0 vakanser och trippel A-läge på torget i Filipstad. Ett anrikt hus uppfört i slutet på 1800-talet. Stor potential att utveckla fastigheten vidare. Area: 1138 kvm 6 lägenheter: 157 kvm 81 kvm 143 kvm 141 kvm 48 kvm 75 kvm Snittlägenheten 100,52 kvm 3 lokaler: 75 kvm 135 kvm 198 kvm Fördelning Bostäder: 53 % Butiker: 36 % Restauranger: 11 % Intäkter: 988 858 Hyra per kvm: 868 DOU Driftkostnader 2022 Värme 207 409 El 15 358 Vatten & avlopp 50 330 Sophämtning 50 977 Försäkringar 15 798 Fastighetsskatt 19 000 Totalt: 358 872 Elförbrukning 4945 kWh Kostnad 15358,08 Underhåll per kvm: 50 Underhåll: 56 900 DOU: 415 772 DOU per kvm: 365 Driftkostnader är exakta för 2022. Notera att hänsyn till elstödet ej beaktats i kalkylen. Extremt höga kostnader 2022. Driftnetto: 573 086 Driftnetto per kvm: 503 Yield: 6,5 % Pris: 8 500 000 Pris per kvm: 7469 Fastighetsinfo: Byggnadstyp: Tvåplansbyggnad med mindre 3 plan och delvis källare samt krypgrund Byggår: 1888 Renorvering: 2005 Övrigt: Löpande underhåll Grundläggning: Krypgrund Stomme: Timmer Bjälklag: Trä Fasad: Trä Fönster: 2-glas Tak: Plåt Nyrenoverat Uppvärming: Fjärrvärme Ventilation: Meknisk Restaurangen har eget aggregat VA: Kommunalt Internet: Fiber Pantbrev: 7 200 000 Taxeringsvärde: 3 231 000 Säljer i NYAB. Kontakta Lejon för mer info!

Lejons Mäkleri presenterar tillsammans med Mälarvillan med stolthet denna unika möjlighet att förvärva en nyproduktion i ett av Kumlas nya bostadsområde Älvesta. Huset är mycket noga utvalt att passa för den moderna barnfamiljen som ställer högsta krav på sitt boende. Den väletablerade byggaren med god renommé har valt exklusiva och knivskarpa materialval och planerat huset optimalt för barnfamiljen att njuta av tillvaron under hela barnens uppväxt. Mälarvillans tolkning av Kockens Val är en enplansvilla som inspirerats av den rustika svenska ladugården och våra vackra landskap i Mälardalen. Vad sägs om: 3 sovrum, ett arbetsrum och förråd i huset. 2,70 i takhöjd. Extra höga fönster. OSB, gips och isolering i ALLA väggar. Massiva innerdörrar. Skyddad entré, spaljévägg och plåttak. Matt fasad i lasyr eller slamfärg. Fönsterbänkar i natursten. Vattenburen golvvärme i hela huset med återvinning för optimal komfort och extremt låg driftkostnad. Idag finns bygglov för huset och affären bygger på att köparen förvärvar tomten och samtidigt skriver ett entreprenadavtal med byggföretaget. Välkomna att kontakta Erik Lejon för mer inforamtion. Erik Lejon 070-999 29 90 [email protected] Kostnader som tillkommer - *Anslutningsavgift för vatten och avlopp (taxa 2022), kostnaden beror på tomtens storlek: ca 175 000 - 190 000 kr *Anslutningsavgift för el - för prisuppgift kontakta e-on *Fiber, KumBro Stadsnät, Skanova/Telia - för prisuppgift kontakta respektive leverantör *Lagfart, 1,5 % av egendomens värde + expeditionsavgift Yttertak • Betongtakpannor från Benders. 2-kupig Palema, Benderit, Kulör: Svart, mellangrå eller tegelröd. • Underlagspapp, T-tak EVO, klisterkant. • Råspontluckor i obehandlat trä, 21 mm • Fabrikstillverkade takstolar som ibland levereras delade beroende på konstruktion. • Inbyggd takfot, 22*145 mm,Slamfärg eller lasyr kort eller 300 mm, insektsnät. • Vindskivor, 28*170 mm, slamfärg eller lasyr • Takfotsbräda, slamfärg eller lasyr på tre sidor (baksidan obehandlad), 28*170 mm alt. 28*195 mm. • Taksäkerhet enligt BBR (Livlinekrokar, taksteg med glidskydd och snörasskydd NOMO.) Kulör: svart, galvad eller tegelröd Yttervägg • Stående panel (dubbelfas), 22*145 mm, slamfärg eller lasyr • Spikläkt 28*70 mm. • Vindduk. • Regelstomme, 45*220 mm S600. • Mellanliggande isolering 220 mm. • Åldersbeständig plastfolie och diffusionsöppen plast i vägg som ansluter till våtutrymmen. • Liggande reglar 45*45 mm. Ovanstående material till yttervägg monteras i block och levereras från fabrik. • Mellanliggande isolering, Flexibatts Rockwool, 45 mm. • Träfiberskiva (OSB 11 mm). • Gips 12,5 mm. • Vänerplyfa 15 mm på väggar i WC/D. (I WC utan dusch/badkar 11 mm OSB) Utvändiga foder och knutar • Foder, Foderbildande smyg eller raka kanter 22*70 mm, slamfärg eller lasyr. Monteras i fabrik. • Knutbrädor, 28*145 mm + 28*120 mm, slamfärg eller lasyr med obehandlat ändträ. Gavelspets • Panel lika yttervägg. • Spikläkt lika yttervägg. • Vindduk lika yttervägg. • Regelstomme 45*120 mm S600 . • 2 st ventiler per gavelspets. • Lucka i gavelspets för inspektion av vind. Vindsbjälklag • Lösullsisolering 500 mm. • Gångbrygga på vind. • Trampsäker och åldersbeständig plastfolie, där så krävs. • Glespanel 28*70 mm. • Vindavledare av papp. Entré • Spaljévägg enligt A-ritning. • Tak av plåt Plannja Trend 475 Färg: Svart, tegelröd Plåtbeslag • Hängrännor och stuprör. Kulör: svart, mattsvar

I Populära och familjevänliga bostadsområdet Ekeby-Almby finner vi denna villa om ca 165 kvm fördelat på två plan, samt 88kvm källare som är bebolig. Huset erbjuder möjligheten att njuta av den lugna tillvaron på husets terrass, där man gärna njuter av morgonkaffe samt bjuder in familj och vänner till middagar. Huset är genomgått ifrån topp till tå, detta betyder att man med lätthet bara kan flytta in och bosätta sig. Man har genomfört en total renovering samt att man har byggt ut huset för att skapa mer öppna ytor mellan kök och vardagsrum. Här finner vi närhet till både natur och lugn, närhet till skola och förskola. Bilfärd in till centrala Örebro på ca: 10min. Välkomna att kontakta Dino Dobric för mer information kring processen.

Unikt renoveringstillfälle där man har chansen att skapa en mycket gynnsam affär i centrala Karlskoga. Möjlighet att via en mycket hög revers kunna genomföra en stor renovering av bostäder där slutbetalning sker när bank gett slutfinansiering efter färdigställd renovering. Pris 9 miljoner Revers 7 miljoner (24 månader med ränta 3 % mot bottenpant i fastigheten) Renovering 8 000 000 (endast uppskattning) Värdering vid färdigställd fastighet: 26 015 200 Yield: 6,25 % Yta:1500 kvm Bedömd boarea: 1 168 kvm (Hyra nyrenoverat 1700 kr/kvm/år) 30,3 kvm = 4292 kr/mån 29,6 kvm = 4193 kr/mån 59,8 kvm = 8 485 kr/mån Bedömd Loa 270 kvm Hyra renoverat: (1200 kr/kvm/år) Fördelad: 150 kvm: 15 000 kr/mån 120 kvm: 12 000 kr/mån Hyresvärde: 2 309 000 Drift och underhåll: 683 050 (475 kr/kvm/år) Driftnetto: 1 625 950 Yield: 6,25 % Värde: 26 015 200 Pris: 9 000 000 Revers: 7 000 000 Betalning vid köp: 2 000 000 Renoveringskostnad: 8 000 000 Värde efter renovering: 26 015 200 Bankfinansiering (60 % 15 609 120) Betalning av revers sker vid slutfinansiering. Utlägg: 17 000 000 Värde: 26 015 120 Vinst: 9 015 120 Utlägg av eget kapital efter slutfinansiering och betald revers: 2 000 000 Avkastning på eget kapital: 225 % baserat på att renovering tar 24 månader. Fastigheten är belägen mitt i centrala Karlskoga med ca 50 meter till centralstationen. Karlskoga är en stad med ett mycket expansivt näringsliv med stora orderingångar från bl.a BAE system Bofors och SAAB tack vare Sveriges upprustning av försvaret. Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA DUVAN 10 Tomträtt: Upplåtelsedag: 1965-12-01 Avgäld per år: SEK 69 520 Avgälds start 2021-12-01 Lokalyta 1500 kvm Tomtareal 1 019 kvm Byggår: 1966 Taxeringskod: 325 Pantbrev 12 st, Summa: 5 000 000 Taxeringsvärde: 6 367 000 per 2022 Fastighetsskatt per år: 63 670 Energiklass C Energiprestanda: 89 kwh/kvm/år Byggnad: Värme: Fjärrvärme Fasad: Puts Fönster: 2-glas Tak: Papp Energiförbrukning: Förbrukning: 89 121 KWH per år 2021 Ventilationsystem: FTX Hiss finns Säljes som fastighet eller i NYAB

En riktig pärla mitt i citykärnan med kort gångavstånd till hela Örebros utbud av restauranger. Här säljs en av Örebros vassate tvåor högst upp i huset med gavelläge och utsökt kvällssol på den rymliga och inglasade balkongen. Rymliga 65 kvm och garage med el-bilsladdare finns att tillgå med hiss direkt upp till lägenheten för den optimala komforten. En perfekt övergång från villan till bostadsrätten för ett enkelt och smidigt boende av högsta kvalité. En unik möjlighet att förvärva en lägenhet med alla fördelar man söker så som: stora fönsterpartier, ljust och fräscht kök, helkaklat badrum med tvättmaskin och rymligt sovrum med god förvaring. JM:s bygge uppfördes 2016 och andas hög standard rakt igenom. Hjärtligt välkommen att kontakta Lejon redan nu för mer info. Denna bostadsrättsförening har 34 lägenheter och ligger i charmiga Vasastan, i Örebro. Alla lägenheter har gott om förvaring. Från garaget under markplan tar du hissen direkt upp till ditt våningsplan. I Vasastan erbjuds du ett myller av liv, på bara några minuters promenad hittar du butiker, restauranger och ett rikt nöjesutbud. Du bor också utmärkt om du pendlar till jobb och skola. Här finns gott om gröna oaser, Karlaparken, Karl Johanparken och Hagaparken ligger i din absoluta närhet. Vill du motionera är Svartåns fina promenadstråk en ovärderlig tillgång! Det finns ett avtal mellan din bostadsrättsförening och Telia om installation av bredband i din bostad. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning. Följande ingår: En digitalbox (kollektiv box som tillhör bostadsföreningen och levereras till lägenheten före inflyttning). Observera att digitalboxen är knuten till det avtal som gäller mellan bostadsrättsföreningen och Telia. Du får alltså inte ta dem med dig om du flyttar. Abonnemang och telefonadapter som möjliggör upp till fyra telefoner till samma telefonnummer. Internetanslutning med en hastighet på 50/8-100/10 Mbit per sekund - läs mer på https://www.telia.se/privat/tv/tvpaket/produkt/lagom. Grillning på balkong Enligt beslut på årsstämma 2017-04-10 får grillning på balkong endast ske med el-grill. På nedra plan/uteplats är det tillåtet att grilla med övriga grillar under förutsättning att grillen dras ut en bit från uteplatsen. Laddstation finns i anslutning till alla garageplatser, för att kunna ladda kontaktas föreningens ansvarige för parkeringsplatser [email protected] och kommer överens om vilken månad ni vill börja använda laddstationen. - Ni får ett tilläggsavtal för Er garageplats - Ni erhåller inloggning i Zaptecs portal där ni bla. kan följa elförbrukning - Ni erhåller RFID-tagg samt instruktionsbok för laddboxen med beskrivning hur laddning går till. - Elförbrukning läses av automatiskt på de platser som använder laddstationer. Användaren debiteras på samma sätt som varmvatten-förbrukningen idag. Kostnaden kommer på hyresfakturan på en separat rad. Kostnader: - Månadsavgift är 100kr/månad (fast kostnad) - Elkostnad är 1,60 kr/kWh (rörlig kostnad som kan komma att ändras beroende på hur elpriserna förändras över tid)

Välkommen till en stor 2:a i bra skick och insynsskyddat läge en våning upp. Stor hall med plats för både avhängning och extra garderober. Väl tilltaget badrum med badkar, tvättkommod, wc och tvättmaskin. Köket är ljust och luftigt med vita luckor. Från köket är det utgång till stor balkong i insynsskyddat jättefint läge mot skog och grönområde med solläge större delen av dagen. Vardagsrummet har stora fönster mot lugn innergård. Sovrum med plats för säng och 3 garderober. Klädkammare som du når från hallen. Jättefina omgivningar med mycket grönområden och centrum endast 50 meter från bostaden. Kontakta Albin för att boka visning. 070-090 11 35 [email protected]

Stor och byggklar tomt i familjära och populära Lanna! Här kan drömvillan byggas i etablerat område med en av Sveriges bästa golfanläggningar, gym, paddel, spa, restaurang, förskola, skola, idrottsplats och populär badplats. En dröm för familjen helt enkelt. Kommunalt VA, Fiber och el finns i tomtgräns. Se detaljplan för mer info om byggnation. Kontakta Lejon för mer info om processen!

Fin hörntomt i attraktiva ryttartorpet Kumla . Färdigbyggt område med närhet till både förskola/skola, och ca 12 min bilväg till Örebro. Tomten har generös byggrätt. VA, fiber är inkluderat.

Här får du både Vättern och Vänneviken som granne samtidigt som du kan njuta av det ljuvliga landskapet som naturreservatet Harge Uddar erbjuder. I närheten finns också Hargebaden, även kallad 'Nerikes Riviera' som är en lång barnvänlig sandstrand med kristallklart vatten. Oavsett om du vill njuta av din fika på de kala strandklipporna intill sandstranden eller kolla utsikten högre upp på klipporna i naturreservatet får du en rogivande och härlig fikastund. Huset Nolvik är ett praktiskt enplanshus med alla bekvämligheter för paret som vill kunna bo året och kunna ta emot barn och barnbarn för optimal njutning. Fiber för enkelt sätt att arbeta hemifrån för den som har det behovet. Att jobba hemifrån på fredagen och njuta av en långa promenad på lunchen i länets i särklass vackraste landskap ger en härlig energi in på helgen. Huset uppförs av väletablerade A-hus med god renommé i området. Detta är en nybyggnation som uppförs med entreprenadavtal. Huset beräknas stå färdigt om ca 15-17 månader. Kontakta Lejon redan nu för mer info om processen!