Fastighetsbyrån Luleå

Varmt välkomna till detta ljusa och hemtrevliga hus om tre rum och kök på Sinksundsvägen! Detta hem är som byggt för dig som vill bo nära naturen och ormbergets fritidsområde men samtidigt ha nära till centrum. Villan uppfördes 2014 och är i modern standard samtidigt som man återskapat den gemytliga känslan som finns i bebyggelsen i Sinksundet. Här möts du av en stor, inbjudande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter och golvvärme. Vidare finns ett öppet, ljust och fräscht kök, två sovrum och ett rymligt, välplanerat och härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och gott om plats för soffa och matgrupp. Badrummet är funktionellt och smakfullt med toalett, dusch, golvvärme och tvättmaskin. Vidare på tomten finns praktiska förvaring i form av utomhusförråd samt en klassisk vedeldad bastu. Här finns även möjlighet för parkering för två bilar med motorvärmarstolpe. Anmäl ert intresse redan nu för möjlighet till förhandsvisning.

Nu har du chansen att flytta in i en lägenhet i gott skick som har det mesta. På Majvägen 19 ligger denna ljusa lägenhet vars charm och atmosfär slår det mesta. Här disponerar du en yta om 56 effektivt utnyttjade kvadratmeter som fördelar sig på två rum och kök. De välplanerade ytorna gör det här till ett hem som man trivs i. Planritning och 3D-visning kommer inom kort!

Här finner du en bostad i gott skick som har något för de allra flesta. På Residensgatan 4 D ligger denna ljusa lägenhet med en planlösning som inte lämnar något övrigt att önska. Här disponerar du en yta om 45 effektivt utnyttjade kvadratmeter som fördelar sig på ett rum och kök. Att förvandla en lägenhet till ett hem är inte alltid det lättaste, men här finns alla förutsättningar att börja trivas och få den rätta hemkänslan redan när du sätter nyckeln i låset för första gången.

Välkomna till Ladstigen 13 och detta enplanshus på 129 kvadratmeter. Med sina 3 sovrum, sin rymliga och öppna planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats ger huset er möjlighet att verkligen ha ett socialt och väldigt trevligt hem. Är vädret till er fördel kan ni även utnyttja någon av de två rymliga altanerna som finns på vardera sida av huset. Vill ni bo i ett område med närhet till det ni behöver och utan störande genomfartstrafik har ni här hittat helt rätt. Huset erbjuder er även möjlighet att flytta rätt in och börja bo direkt.

Ta tillfället i akt och bli en del av skärgårdslivet på popluära Hindersön som är en av dem största öarna i Luleå kommun, här finns möjligheten att köpa en härligt tomt som vetter i härligt sydvästläge med utsikt utöver Hannosviken. Se även annons för Gruvstigen 100 för möjligheten att bygga stuga bredvid varandra.

Den stora, insynsskyddade och underbara takterrassen som hör till detta hus är någonting utöver det vanliga. Här erbjuds bland annat trätrall, härlig kvällssol och plats för soffgrupp. Ett stort och mycket trivsamt hem med en 978 kvadratmeter stor tomt där både barn och vuxna trivs. En stor, välplanerad och praktisk hall med goda avhängningsmöjligheter. Bostaden består sedan av ett stort, öppet och ljust kök, fem sovrum samt ett välplanerat, rymligt och härligt vardagsrum. Här finns två badrum – ett stilrent och smakfullt med toalett, dusch och kommod samt ett fräscht och praktiskt med toalett, dusch och kommod. Dessutom finns en klassisk och praktisk groventré med klädhängare och gott om utrymme för den stora familjen. Villa med Bergvärme, fiber finns indraget samt friköpt tomt. Förbesiktad av Anticimex samt försäkras mot dolda fel.

I denna lägenhet på Sandviksgatan 31 A disponeras 89,5 kvadratmeter som fördelar sig på tre rum och kök. En nyrenoverad (2021) ljus, rymlig och modern bostad med stora sociala ytor där ingenting behöver göras eller fixas. Letar ni efter ett öppet och fräscht boende med närhet till det mesta kan denna lägenhet vara precis det ni söker. Gå gärna in på länken för 3D-visning, så kan ni gå på en digital visning!

Varmt välkomna till detta charmiga och insynsskyddade hus om två rum och kök på Forsnäs! Detta hem är som byggt för dig som vill bo nära naturen. Kliv in i detta hus och upptäck ett insynsskyddat hem med optimalt planerade ytor. Här erbjuds du ett charmigt boende med renoveringsbehov, fastigheten kommer även säljas med FRISKRIVNINGSKLAUSUL. Här möts du av en funktionell och välplanerad hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare finns ett stort, praktiskt och funktionellt kök, ett sovrum och ett rymligt och öppet vardagsrum med fint ljusinsläpp, fönster åt två håll och härliga umgängesytor. Badrummet är funktionellt med toalett och dusch. Anmäl ert intresse redan nu!

Unikt tillfälle att bygga nytt och få det precis som ni vill ha det! Bo naturskönt, nära och granne med skärgården! I Börtnäsheden lever ni lugnt och naturskönt, omgiven av skogen och med havet i närheten. Samtidigt har ni 15 minuter med bil till centrala Luleå och fem minuter till flygplatsen. Här är ni granne med de levande byarna Kallax och Måttsund och har nära till bland annat omtyckta förskole- och skolverksamheter, kafé och designbutik, småbåtshamn och badplatser, skidspår och slalombacke. Nu förändras Börtnäsheden, men inte allt för mycket. Det är lite av poängen. Därför blir det nya villaområdet. mellan Måttsund och Kallax ett bra val i livet för er som vill bo nybyggt, naturskönt och nära mycket, men ändå ha den där känslan av by istället för stort bostadsområde. Generösa tomter där valmöjligheterna är många. Detaljplanen ger möjlighet till stor variation. Ta del av planbestämmelser, tomtkarta m.m. under rubriken "Dokument & Länkar" längre ner i annonsen. Utdrag från detaljplan; "Största byggnadsarea för huvudbyggnad i en våning är 250 kvm och för två våningar 200 kvm. Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 100 kvm" Varje fastighet ansluts till en gemensam VA & Väg-förening, kostnad för det tillkommer med 250.000 kr/tomt. För att skapa naturligt tillträde till samtliga fastigheter görs befintligt vägsystem delvis om och nya vägar tillkommer. Se bilagd Illustrationskarta under dokument. Elanslutningen blir enligt standardtaxa till Luleå Energi. LUNET lägger fiber i hela området, standardtaxa för anslutning tillkommer.

Äntligen en tomt i Sunderbyn! Ta chansen att bli ägare till en mycket central tomt i Sunderbyn, tomten är 689 kvm stor och erbjuder en fantastisk chans att bygga ditt eget drömboende i ett mycket populärt område! Anslutningskostnader mm som tillkommer utöver tomtpriset; Kommunalt VA, anslutningsavgift enligt uppgift från Luleå kommun: "Sunderbyn 30:49 kostar 139.298 kr med en tomtyta på 689 kvm" OBS! Extra kostnader kan tillkomma beroende på placering av byggnaden. Anslutning till el-nätet enligt uppgift från Luleå Energi: "37.500 kr" Fjärrvärme, anslutningskostnad enligt uppgift från Luleå Energi: "Anslutningskostnaden är beroende på placering av huset samt hustyp/storlek." Byggrätt enligt uppgifter från detaljplan: "Fastigheten ligger inom detaljplan NL 035 som anger att användningsområdet ska vara bostadsändamål, att byggnad får uppföras fristående eller sammanbyggda två och två, att högst en femtedel av fastighetens area får bebyggas dock maximalt 160 m2 för huvudbyggnad och 40 m2 för uthus, att högst 4 bostadslägenheter får inredas, att avstånd till fastighetsgräns får vara halva den tillåtna höjden dock minst 4,5 m, att byggnad får uppföras till högst två våningar med en högsta byggnadshöjd om 7,6 m samt ha ett takfall om högst 30 grader" För mer exakt info, kontakta Luleå kommun och läs mer på Luleå kommuns hemsida gällande detaljplaner; https://www.lulea.se/boende--miljo/bygga-nytt-andra-riva/detaljplaner.html

Äntligen en tomt i Sunderbyn! Ta chansen att bli ägare till en mycket central tomt i Sunderbyn, tomten är 881 kvm stor och erbjuder en fantastisk chans att bygga ditt eget drömboende i ett mycket populärt område! Tre kallgarage i närliggande garagelänga ingår till denna tomt! Tidigare pantbrev på 4.500.000 kr ingår i denna tomt (kostar annars 2% plus expeditionsavgift att ta ut pantbrev) Anslutningskostnader mm som tillkommer utöver tomtpriset; Kommunalt VA, anslutningsavgift enligt uppgift från Luleå kommun: "Sunderbyn 30:50 kostar 149 980 kr med en tomtyta på 889 kvm" OBS! Extra kostnader kan tillkomma beroende på placering av byggnaden. Anslutning till el-nätet enligt uppgift från Luleå Energi: "37.500 kr" Fjärrvärme, anslutningskostnad enligt uppgift från Luleå Energi: "Anslutningskostnaden är beroende på placering av huset samt hustyp/storlek." Byggrätt enligt uppgifter från detaljplan: "Fastigheten ligger inom detaljplan NL 035 som anger att användningsområdet ska vara bostadsändamål, att byggnad får uppföras fristående eller sammanbyggda två och två, att högst en femtedel av fastighetens area får bebyggas dock maximalt 160 m2 för huvudbyggnad och 40 m2 för uthus, att högst 4 bostadslägenheter får inredas, att avstånd till fastighetsgräns får vara halva den tillåtna höjden dock minst 4,5 m, att byggnad får uppföras till högst två våningar med en högsta byggnadshöjd om 7,6 m samt ha ett takfall om högst 30 grader" För mer exakt info, kontakta Luleå kommun och läs mer på Luleå kommuns hemsida gällande detaljplaner; https://www.lulea.se/boende--miljo/bygga-nytt-andra-riva/detaljplaner.html

Välkommen till denna etta med lugnt och fint läge på trygga och trivsamma Brogatan. En ljus och mysig etta med vackert ljusinsläpp och pentry. Från busshållplatsen runt knuten tar du dig enkelt till LTU. Luleå centrum är bara en kort cykeltur bort.

Ljus och trevlig 1:a på populära Varvet med genomgående god standard. Lägenheten inrymmer allrum med parkettgolv och arbetskök i anslutning. Helkaklat badrum. Trivsam hall som erbjuder bra förvaringslösningar med mindre klädkammare/förråd. För dig som söker ett centralt, naturnära och ostört läge är Centrum/varvet ett utmärkt val. I detta populära, trivsamma och fridfulla område är det lätt att trivas – i närområdet finns matbutik, bra kommunikationer, trevliga promenadstråk och restauranger. Låg månadsavgift där även bredband ingår. Anmäl ert intresse redan nu!

För er som letar en gård med mycket utrymme så är ni varmt välkommen till Orrbyn och denna gård om 7 rum o kök med tillhörande tomt om hela 8 941 kvm. På tomten finns flertalet förrådsutrymmen samt en fin bagarstuga med bakugn. Villan inrymmer fina öppna ytor samt rikligt med sovrum, en utav höjdpunkterna är bostadens flertalet kakelugnar som finns utplacerade runt om i huset och bostadens stora samvaroytor med matsal, vardagsrum, samt bibliotek. Gården har nytt avlopp 2023, eget vatten med djupborrad brunn - Fiber finns indaget Uppströms Råneälven, 5 mil norr om Luleå centrum, ligger Orrbyn. Orrbyn har väldigt fin natur med skog och älv. Här ligger Hasaforsen som har haft blästerverk och smedja på grund av den myrmalm som utvunnits i området. Efter älven har det funnits jordbruk och sågverk Villan är förbesiktad av Anticimex samt försäkras mot dolda fel.

Drömmer ni om ett mindre torp i närheten av Luleå dit ni kan åka för att samla energi? Då kan detta på Norramarksvägen 210 vara precis det ni letar efter. Här finner ni ett äldre, renoverat och omgjort torp med mycket charm och enskilt läge utan direkt närhet till grannar. Med en lummig trädgård samt skog och åkermark precis vid husknuten blir detta en väldigt idyllisk plats att vara på. Lägger man till att man även får en mindre förrådsbyggnad och en fristående bastu med vattenvärmare förstår ni att man här får det bästa av alla världar.

Här i Rörbäck, närmare bestämt på Sandöskatan ges nu möjligheten för er att bygga nytt. Tomten är om hela 1 748 kvm och har ett privat och avskilt läge i området. El finns framdraget till tomten. Anmäl ert intresse redan nu för att få veta mer!

Välkommen till Bredviken – ett utmärkt område för en barnfamilj eller dig som längtar efter att bo i hus. Här ligger ett öppet och ljust enplanshus med källare om fem rum och kök att trivas i många år framöver.

Unikt tillfälle att bygga nytt och få det precis som ni vill ha det! Bo naturskönt, nära och granne med skärgården! I Börtnäsheden lever ni lugnt och naturskönt, omgiven av skogen och med havet i närheten. Samtidigt har ni 15 minuter med bil till centrala Luleå och fem minuter till flygplatsen. Här är ni granne med de levande byarna Kallax och Måttsund och har nära till bland annat omtyckta förskole- och skolverksamheter, kafé och designbutik, småbåtshamn och badplatser, skidspår och slalombacke. Nu förändras Börtnäsheden, men inte allt för mycket. Det är lite av poängen. Därför blir det nya villaområdet. mellan Måttsund och Kallax ett bra val i livet för er som vill bo nybyggt, naturskönt och nära mycket, men ändå ha den där känslan av by istället för stort bostadsområde. Generösa tomter där valmöjligheterna är många. Detaljplanen ger möjlighet till stor variation. Ta del av planbestämmelser, tomtkarta m.m. under rubriken "Dokument & Länkar" längre ner i annonsen. Utdrag från detaljplan; "Största byggnadsarea för huvudbyggnad i en våning är 250 kvm och för två våningar 200 kvm. Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 100 kvm" Varje fastighet ansluts till en gemensam VA & Väg-förening, kostnad för det tillkommer med 250.000 kr/tomt. För att skapa naturligt tillträde till samtliga fastigheter görs befintligt vägsystem delvis om och nya vägar tillkommer. Se bilagd Illustrationskarta under dokument. Elanslutningen blir enligt standardtaxa till Luleå Energi. LUNET lägger fiber i hela området, standardtaxa för anslutning tillkommer.

Välkommen till Munkeberg och denna ljusa och fina 4:a på 95 m² på våning 2! Fint vardagsrum med parkettgolv och stora fönster med utsikt ner mot grönområde och vattnet. Ljust och trevligt kök med utgång till balkong mot innergården. Tre ljusa sovrum. Renoverat badrum med badkar, samt gäst-wc. Närhet till fina promenadstråk samt till mjölkuddens centrum som erbjuder gym, restauranger och mataffär. Anmäl ert intresse redan nu!