Bergets Ro Fastighetsförmedling

· ACCEPTERAT PRIS! · › Bredband och TV ingår i månadsavgiften › I perfekt sydvästläge med mycket sol och ljus › Högst upp i huset utan insyn › Optimalt planerad och rymlig bostad › Mycket goda förvaringsmöjligheter › Låga driftkostnader tack vare solceller › En av Ursviks bästa föreningar › Välskött och ekonomisk stabil förening › Garage med direkt åtkomst från trapphus › Närhet till naturområden och grönska › Belägen i attraktivt och växande område Varmt välkomna till denna rymliga, ljusa och stilrena tvårummare om 52.2 kvm högst upp i huset i perfekt sydvästläge utan insyn! Med stora fönsterpartier, luftiga ytor och en fantastisk balkong i rakt sydväst, i ständigt växande Ursvik med närhet till både natur och stadsliv är det här en bostad att stormtrivas i. Bostaden är mycket välplanerad och här kommer varje kvadratmeter till användning. Genomgående präglas bostaden av öppna och stora ytor för sällskapliga tillställningar tillsammans med allt du kan tänkas önska dig i ett hem. Köket erbjuder all maskinell utrustning som behövs tillsammans med plats för stor matgrupp i öppen planlösning med vardagsrummet som även det erbjuder rymligt med plats för exempelvis större soffgrupp, tv-vägg och övrigt möblemang. Badrummet består av ljusa och sobra materialval och erbjuder exempelvis golvvärme, handdukstork och en egen tvättdel beståendes av separat tvättmaskin och torktumlare med väggskåp och avlastningsbänk för förvaring. Sovrummet är rymligt med plats för både säng efter önskemål, skrivbord och flertalet garderober. I bostadens alla delar återfinns mycket goda förvaringsmöjligheter för all typ av förvaring. BRF Hjortronstället är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 112 bostadsrätter samt 3 lokaler som hyrs ut. Föreningen är en av de mest stabila och välskötta i hela området och har, förutom en god ekonomi, som första förening i området även installerat solceller på fastigheten som gör att driftkostnaderna blir väsentligt lägre för dig som boende i föreningen och därtill har föreningen även börjat sälja vidare överskott av el vilket är en mycket god och extra intäktskälla. Här finner du även parkeringsplatser i form av ett eget värmegarage som är beläget under innergården och som du når direkt från trapphuset. Totalt finns det 94 platser och kostnaden för dessa uppgår till ca 1000 kr/mån. I övrigt erbjuder föreningen sina medlemmar gemensamhetsutrymmen som innergård, cykel- och barnvagnsrum samt en cykelverkstadsdel i garaget. Lägenheten ligger i stadsdelen Ursvik i Sundbyberg och är under ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna här är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana) på kort tid. Från Sundbybergs Centrum har du oändliga kommunikationsalternativ att välja mellan. Här hittar du bland annat tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tunnelbanan tar dig till Fridhemsplan på ca 9 min och pendeltåget tar dig till Centralstationen på ca 5 minuter. Till området runt lägenheten håller tvärbanan på att byggas ut och beräknas vara klar i början av 2024 vilket då även kommer erbjuda ytterligare kommunikationsalternativ. En bit bort ifrån föreningen ligger Ursviks motionsområde med härliga motions- och promenadstråk i anknytning till vacker och grönskande natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- och picknickplatser, fotbollsplan och lekplatser. I närheten

- A++ KLASSAD BRF! - Stor balkong i insynsfritt läge - Stabil Brf med låg avgift och låg belåning om 1873/kvm - Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp - Optimal planlösning - Gott om förvaring - Möjlig 2:a I lugnt men centralt läge i hjärtat av Råsunda finner ni denna stilrena, optimalt planerade 1,5:a om 44kvm. Här har man ett boende högt upp i huset med en rymlig balkong och en planlösning där ingen kvadratmeter gått till spillo. Bostaden går enkelt att förädla till en 2:a om så önskas. Från entrén får man prov på bostadens fantastiska förvaringsmöjligheter med bred förvaringsvägg med smart system. Man möts utav ett fantastiskt ljusinsläpp från vardagsrum och kök som flödar in mot hallen och övriga utrymmen. Tack vare bostadens generösa takhöjd skapas en luftig känsla i bostaden. En varm känsla som genomsyrar hela lägenheten från början till slut med dess charmiga atmosfär. Stilsäker bostad med effektiv planering och stora sociala ytor med gott om plats för större soffarrangemang och matplats. Från sovrummet når ni den praktfulla balkongen i sydöstläge, här kan ni ostört avnjuta frukosten med sol från förmiddag till eftermiddag! Här erbjuds ett fräscht helkaklat och stambytt badrum med dusch, handfat och kommod med spegel ovan. Rymligt och charmigt kök med goda förvaringsmöjligheter samt arbetsutrymme, Köket är väl utrustat med ugn, diskmaskin, kyl/frys och fläkt. Här finns möjligheten att skapa ett sovrum vid matplatsen och nyttja som en 2:a. Bostadens rejäla fönsterpartier erbjuder ett rikligt och behagligt ljusinsläpp. Samtliga ytor nyttjas optimalt med lättmöblerat vardagsrum med generös yta för större soffgrupp, stor säng och annat om så önskas. Stor balkong i lugnt läge där du i lugn och ro kan njuta av en god fika i solen. Gott om förvaring både i bostaden och via ett extraförråd som följer med! Här bor ni i en stabil och populär förening med låg belåning om 1873 kr/kvm där de stora renoveringarna såsom stambyte och fönsterrenovering är genomförda. I den låga avgiften ingår även VA, värme, el, TV grundutbud, bredband 1000/1000 och nyttjanderätten till ett förråd. Här bor man i Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Stråket och Gamla Råsundas äldsta fastigheter. Området inger en lummig innerstadskänsla med bevarade grönområden, samt charmiga stråk som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara runt hörnet från porten ligger: närmsta lCA butik vid det charmiga stråket, blomsterbutik, bageri och Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. En kort promenad nedför Råsundavägen mot Solna station finns även El Gaucho kött och delikatess – här kan svenskt kött av absolut högsta kvalitet inhandlas. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Gamla Filmstaden med Råsundas egna SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön i närheten. Gångavstånd även till Hagaparken, Solna Centrum och Mall of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Goda kommunikationer utmed Råsundavägen med buss 515 som tar dig till Odenplan på en kvart. Tunnelbanans blå linje (Näckrosen och Solna C) tar dig till T-centralen på 10 minuter samt bekvämt gångavstånd till pendeltåg vid Solna Station. Från Solna C avgår även tvärbanan. Solna som kommun växer något enormt. Bland an

Välkommen till denna härliga 3:a om 78 välplanerade kvadrat. Lägenheten bjuder på väl tilltagna rum och fönster i två väderstreck som flödar ljuset in under hela dagen. Den sobra färgskalan i bostaden skapar harmoni mellan rummen och utgör en neutral bas att inreda efter. Köket är stilrent och snyggt med gott om maskinell utrustning. I det rymliga badrummet finns både tvättmaskin och torktumlare samt dusch. Utöver allt detta erbjuder bostaden en fantastisk inglasad balkong i insynsskyddat läge med trevlig grönska utanför. Här får man allt det praktiska som nyare byggnader tillför som välplanerad planlösning med stort badrum och stora sociala ytor, rymlig hiss samt garage under huset. Hissen går hela vägen ner till garaget! Toppenläge för dig som gillar ett centralt läge precis invid Solna, Råsunda och Sundbyberg C med dess mysiga lilla stadskärna och gågata och den vackra kyrkan som är högt belägen med utsikt ner mot staden. Bara några minuters promenad tar dig dessutom till Lötsjön, med dess grönområden och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang, Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utyktsmål. Här bor du omgiven av livets alla måsten såsom 50 meter till busshållplats, 5 min till tunnelbana, hållplats Näckrosen mot Fridhemsplan och Centralen, Akalla och Kista i andra riktningen. Från hållplats Näckrosen tar det endast 12 minuter in till T-Centralen. Inom gångavstånd ligger Sundbyberg Station med buss, tunnelbana, tvärbana samt pendeltåg mot Stockholm. Buss 515 tar dig in till Odenplan på 15 minuter, den går även nattetid. Bussen tar dig också snabbt till Sundbybergs stadskärna och station. Solna centrum finns en mångfald av affärer, service, caféer och restauranger, promenadavståndet är ca 13 minuter. För dig som älskar film ligger Gamla Filmstaden endast några minuter bort.

Välkomna till denna charmiga villaidyll för den stora familjen! Här bor man i lugnt grönskande läge men med enkel framfart till E-18 och mot Stockholm. Varmt välkomna till en otroligt fin villa med flertalet charmfaktorer. Fastigheten är beläget på ett lugnt lantligt läge intill hästhagar och skogsmark. Välplanerat hus om 118 kvm med flertalet sällskapsytor, renoverat kök, tre sovrum och två badrum. Köket är modernt renoverat med påkostad marmor som klär både golv och bänkskiva. Fin maskinell utrustning i köket med bland annat dubbla ugnar samt induktionshäll och diskmaskin. Här finns även en vacker braskamin som med fördel eldas i under vinterhalvåret. Bostadshuset har blivit tillbyggt (2015) med ett stort inglasat uterum med en separat sovrumsdel och en härlig matplats. Stor och välskött tomt om 954 kvm med uppvuxna fruktträd och bärbuskar. Utöver boningshuset finner man ett orangeri, förråd/snickarbod samt en fullutrustad och renoverad gäststuga om ca 30 kvm. Ytterligare ett hus på tomten finns att tillgå där det dessutom är förberett för att kunna lägga in duschrum och tvättstuga. Här kan man själv avgöra vad man vill nyttja huset till. Sammantaget har man flertalet sovrum och större ytor som kan förädlas till annat om så önskas. Rymlig uppfart med plats för ca 3-4 bilar. Stor grönskande tomt där man med fördel kan njuta av lugnet och stora bjudningar på sommarhalvåret. Fastigheten ligger mycket lättillgängligt och passar utmärkt för dem som dagligen pendlar till Stockholm, Arlanda, Sigtuna, Enköping eller Uppsala. Direktbuss på nära avstånd från fastigheten tar dig till Arlanda eller Bålsta. Från Bålsta station går pendeln in till Sthlm C på dryga 35-40 min.

- SNABBT TILLTRÄDE MÖJLIGT - I ett centralt men väldigt lugnt och skyddat läge i huset finner ni nu denna ytterst välplanerade och stilrena bostad med vackra materialval och fina originaldetaljer. Bostaden har en stor social planlösning med ett luftigt vardagsrum i centrum med vackert parkettgolv där man med fördel inrymmer större soffa, fotölj samt matplats. Här får man även en luftig känsla tack vare att det är högt i tak. Här finns en smart placerad sovalkov som rymmer en större säng. Planlösningen går även att förädla om så önskas för att öppna upp köksdelen för att skapa ett större kök. Bostaden är i stilrent skick med vackert nymålade väggar i ljusgrå ton. Bostadens kvadratmetrar är på rätt plats och skapar en luftig känsla där möbler, matplats och allt man kan tänka sig får plats utan att det känns trångt. Redan vid entrén märker man av bostadens effektiva planering med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring via rymlig garderobsvägg. Här har man ett funktionellt kök i anslutning från vardagsrummet. Stabil Brf som även har 5 lokaler som hyrs ut och inbringar intäkter. Föreningen har nyligen sålt av vindsutrymmet som stärkt föreningens ekonomi rejält samt införlivat större boarea och avgifter via de nya lägenheterna. Toppenläge för dig som gillar ett centralt läge precis invid Solna, Råsunda och Sundbyberg C med dess mysiga lilla stadskärna och gågata och den vackra kyrkan som är högt belägen med utsikt ner mot staden. Bara några minuters promenad tar dig dessutom till Lötsjön, med dess grönområden och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang, Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utyktsmål. Här bor du omgiven av livets alla måsten såsom 50 meter till busshållplats, 5 min till tunnelbana, hållplats Näckrosen mot Fridhemsplan och Centralen, Akalla och Kista i andra riktningen. Från hållplats Näckrosen tar det endast 12 minuter in till T-Centralen. Inom gångavstånd ligger Sundbyberg Station med buss, tunnelbana, tvärbana samt pendeltåg mot Stockholm. Buss 515 tar dig in till Odenplan på 15 minuter, den går även nattetid. Bussen tar dig också snabbt till Sundbybergs stadskärna och station. Solna centrum finns en mångfald av affärer, service, caféer och restauranger, promenadavståndet är ca 13 minuter. För dig som älskar film ligger Gamla Filmstaden endast några minuter bort.

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING! - PERFEKT PLANERAD GAVEL-TVÅA! - STOR BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE MED EFTERMIDDAGS- OCH KVÄLLSSOL! - VACKERT LJUSINSLÄPP GENOM FLERA FÖNSTER I FIL! - STABIL OCH VÄLSKÖTT FÖRENING MED PARKERINGSGARAGE! I hjärtat av populära Järvastaden säljs nu denna underbart trevliga gavel-tvåa med mycket social planlösning och stor balkong i V-läge! Välkommen in till den stilrena bostaden där vardagsrum och kök ligger i en härlig öppen planlösning vilket inbjuder till trevliga middagar och ger en känsla av rymd. Stort rum med både plats för större matgrupp, soffgrupp samt tv-möblemang. I samma rum slås du av de stora fönsterpartierna i fil som erbjuder gott om ljusinsläpp rakt in i bostadens hjärta. Från vardagsrummet når ni lägenhetens fantastiska balkong med sol från tidig dag till solnedgång! Fullutrustat kök och goda arbetsytor gör matlagningen roligare och med stor plats för matbord för de där trevliga middagarna med familj och vänner. Det insynsskyddade sovrummet är stort med gott om plats för bred säng och ytterligare möblering, utsikt mot den lugna parken tvärs över gatan. Vidare från sovrummet finner du det modernt helkaklade badrummet med allt du önskar dig så som tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter med stort garderobsparti i den välkommande hallen samt i bostadens klädkammare! Denna expansiva del av Sundbyberg och Järvastaden med innerstaden endast 10 minuter bort präglas av en trivsam blandning av bostadsrätter, radhus och villor. Här bor ni nära kommunikationer, skolor, förskolor, service och grönområden. ICA butik finns belägen alldeles intill bostaden. Bussarna 157, 504 och 540 trafikerar närområdet och tar dig till bland annat Ulriksdals pendeltågsstation, Hallonbergens tunnelbana och Sundbybergs Centrum. Ursviks populära motionsanläggning återfinns i närområdet. Löpspåret går genom hela Igelbäcksreservatet som ligger ca 150 meter från bostaden. Sommartid är man välkommen att grilla i de iordningställda eldstäder som området bjuder på. Familjens yngsta medlemmar kan utforska det uppskattade knattespåret. Motionsgården erbjuder även dusch-, bastu- och gym möjligheter. I Järvastadens sinns även den välbesökta Mulle Meck parken som ligger en kort promenad bort från bostaden. På er väg mot centrala Sundbyberg passeras den vackra Lötsjön med Golfängarna. Denna bildar tillsammans med Råstasjön ett populärt mål för söndagspromenaden. Varmt välkommen på visning!

› Bredband och TV ingår i månadsavgiften › Stor terrassliknande balkong mot innergård › Platsmonterad grill och tillhörande fläkt › Optimalt planerad och rymlig bostad › Mycket goda förvaringsmöjligheter › Låga driftkostnader tack vare solceller › En av Ursviks bästa föreningar › Välskött och ekonomisk stabil förening › Garage med direkt åtkomst från trapphus › Närhet till naturområden och grönska › Belägen i attraktivt och växande område Varmt välkomna till denna välplanerade, rymliga och ljusa tvårummare med stor balkong på Skördegatan 4, 2 tr! Med stora fönsterpartier, luftiga ytor och en stor terrassliknande balkong med tillhörande platsmonterad grill mot innergård, i ständigt växande Ursvik med närhet till både natur och stadsliv är det här en bostad att stormtrivas i. Bostaden är mycket välplanerad och här kommer varje kvadratmeter till användning. Genomgående präglas bostaden av öppna och stora ytor för sällskapliga tillställningar tillsammans med allt du kan tänkas önska dig i ett hem. Köket löper i ljusa toner tillsammans med mörkare stänkskydd och erbjuder all maskinell utrustning som behövs tillsammans med plats för stor matgrupp i öppen planlösning med vardagsrummet som även det erbjuder rymligt med plats för exempelvis större soffgrupp, tv-vägg och övrigt möblemang. Badrummet består av mörkare ytskikt och erbjuder exempelvis golvvärme, handdukstork och en egen tvättdel beståendes av separat tvättmaskin och torktumlare med väggskåp och avlastningsbänk för förvaring. Sovrummet är rymligt med plats för både säng efter önskemål, skrivbord och flertalet garderober. I bostadens alla delar återfinns mycket goda förvaringsmöjligheter för all typ av förvaring. BRF Hjortronstället är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och består av 112 bostadsrätter samt 3 lokaler som hyrs ut. Föreningen är en av de mest stabila och välskötta i hela området och har, förutom en god ekonomi, som första förening i området även installerat solceller på fastigheten som gör att driftkostnaderna blir väsentligt lägre för dig som boende i föreningen och därtill har föreningen även börjat sälja vidare överskott av el vilket är en mycket god och extra intäktskälla. Här finner du även parkeringsplatser i form av ett eget värmegarage som är beläget under innergården och som du når direkt från trapphuset. Totalt finns det 94 platser och kostnaden för dessa uppgår till ca 1000 kr/mån. I övrigt erbjuder föreningen sina medlemmar gemensamhetsutrymmen som innergård, cykel- och barnvagnsrum samt en cykelverkstadsdel i garaget. Lägenheten ligger i stadsdelen Ursvik i Sundbyberg och är under ständig utveckling. Kommunikationsmöjligheterna här är goda med buss 504 som går förbi precis runt hörnet. Den tar dig till både Sundbybergs centrum, Rissne och Hallonbergen (T-bana) på kort tid. Från Sundbybergs Centrum har du oändliga kommunikationsalternativ att välja mellan. Här hittar du bland annat tunnelbana, pendeltåg, tvärbana och ett flertal bussar. Tunnelbanan tar dig till Fridhemsplan på ca 9 min och pendeltåget tar dig till Centralstationen på ca 5 minuter. Till området runt lägenheten håller tvärbanan på att byggas ut och beräknas vara klar i början av 2024 vilket då även kommer erbjuda ytterligare kommunikationsalternativ. En bit bort ifrån föreningen ligger Ursviks motionsområde med härliga motions- och promenadstråk i anknytning till vacker och grönskande natur. Skogarna kring denna vackra del av Sundbyberg erbjuder både grill- o

› Renoverad och kvadratsmart bostad › Låg månadsavgift! › Egen entré från lugn innergård › Välskött förening med mycket god ekonomi › Låg belåningsgrad om endast 3 232 kr/kvm! › Förening som gjort alla stora renoveringar › Tunnelbana och ICA-butik 3 min från bostaden › Med närhet till bl.a. restauranger, gym och butiker › Natur och grönska alldeles runt husknuten Välkommen till denna renoverade och kvadratsmarta lägenhet i en mycket stabil förening på Vattugatan 20A! Lägenheten påminner om en studiolägenhet i New York med dess distinkta drag. Den har blivit renoverad med elegans och omsorg, med smarta detaljer, effektiva lösningar och bevarat rustikt tak och vissa väggar för mer karaktär. Den genomtänkta planlösningen, de stora fönstren mot en fridfull innergård och de stilrena materialvalen skapar tillsammans en unik atmosfär som ger en härlig känsla. Lägenheten är helt nybyggd sedan några år tillbaka, håller mycket god standard och inkluderar ett fullt utrustat kök, en praktisk sovalkov med plats för större säng, gott om förvaringsmöjligheter samt ett smakfullt och funktionellt badrum med mycket god standard. Lägenheten nås smidigt genom egen entré från föreningens väldigt lugna innergård och det är endast Vattugatan 20A & 20B som har direkt tillgång till gården då närliggande fastigheters entré vetter mot gatan och utanför lägenheten finns en charmig uteplats i soligt söderläge med härliga grillmöjligheter. BRF Smedjan i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns det totalt 64 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 3 lokaler varav 2 upplåts med hyresrätt och 1 med hyresrätt. Föreningen är en väldigt solid och välskött förening med mycket goda ekonomiska förutsättningar där man även gjort alla de stora renoveringarna och inte har några sådana planerade för den närmsta framtiden. Belåningsgraden ligger på låga 3 232 kr(/kvm tillsammans med att föreningen erbjuder låga årsavgifter. Till sist nyttjar du som medlem här flertalet gemensamma utrymmen som föreningslokal, två tvättstugor, innergård med grillmöjligheter, boulebana och grönska, hobbylokal, tre stycken cykel- och barnvagnsrum, förrådsutrymmmen samt en egen tvätthall för bil och MC. För dig som gillar känslan av både stad och puls men samtidigt lugnt och naturnära är Sundbyberg och detta område verkligen något för dig. Sundbyberg är en liten stad i storstaden där du hittar allt du kan önska dig inom bekvämligt avstånd. Bland annat hittar ni här en mångfald av butiker av alla dess slag, flertalet gym, mysiga caféer, mataffärer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Ett stenkast från bostaden finner ni även Sundbybergs IP med fotbollsplaner, löparbanor, inomhushall, ishockeyhall tillsammans med Sundbybergs simhall. För dig som gillar natur och grönska har du inom kort promenadavstånd bland annat Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna promenad- och motionsslingor, utegym och lekplatser att ta del av. Härifrån erbjuds du suveränt goda kommunikationer genom tunnelbana, pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana, bussar samt flygbussar till både Arlanda och Bromma flygplats bara några minuter från bostaden. Ca 2 minuter från bostaden finner du Duvbo tunnelbana och med en kortare promenad ner till Sundbybergs Centrum finner du övriga kommunikationsalternativ. Du tar dig in till Stockholm C på 8 min med pendeltåg och till T-Centralen på 11 minuter med tunnelbana. Genom tvärbanan åker man med lätthet ti

Nu saluförs en av de mest eftertraktade bostäderna i Hagastaden. Ett fantastiskt samarbete mellan bostadsutvecklaren Veidekke/Nordr och arkitektkontoret Koncept Stockholm har resulterat i denna härliga byggnad med modern design i populära Hagastaden. En inbjudande lägenhet med eleganta materialval där designen präglas av sober färgsättning och blandning av olika material där skandinavisk touch matchas med internationell stil. En härlig och påkostad familjelägenhet om 89 kvm i expansiva Hagastaden. Bostaden har ett fantastiskt ljusinsläpp, optimal planlösning med två badrum. En stor balkong som ger en underbar extra yta att nyttja på vår - sommarhalvåret. Vidare erbjuds en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar bostadens självklart mittpunkt, där tid kan spenderas med familj och vänner. Tre rymliga och rogivande sovrum med tillhörande förvaring. Bostaden har två gedigna badrum vilket skapar en enkelhet i vardagen för familjen. Föreningen har mycket god ekonomi och till lägenheten hör ett förråd. Varmt välkomna! Område Sonja Kovalevskys gata välkomnar dig till den attraktiva stadsdelen Hagastaden, där stadspulsen möter grönskande natur. Välkänd för sitt rika utbud av restauranger, caféer och mysiga barer med gångavstånd till Stockholms City. En stadsdel som fortsätter växa där Stationsparken kommer att bli ett grönt och öppet stråk med parker och grönskande natur i anslutning tillfastigheten. Du har även lyxen att vara belägen i närhet till vackra Vasaparken, perfekt för picknick på vår- och sommardagar med aktiviteter för både stora och små. Eller varför inte ta en tur till välkända Hagaparken med dess vackra promenadstråk och stora grönområden. Runt husknuten har du diverse matbutiker, restauranger, serviceutbud och träningscenter. Perfekt för dig som vill ha nära till City och bo modernt - med allt nära till hands! Kommunikationsmöjligheterna är goda, med en promenad på cirka 10 minuter hamnar du på Odenplan där du har både bussar, tunnelbanestation samt pendeltåg. Du kan annars välja att ta den lokala bussen som går 200 meter från fastigheten, denna tar dig till närmaste tunnelbanestation på 2 minuter, på detta avstånd har du även buss till Arlanda! En ny tunnelbanelinje är även planerad att öppna 2028 och uppgång kommer att finnas ca 200m från bostaden. Linjen kommer att gå via den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

- NYPRODUCERAD LÄGENHET - OPTIMALT PLANERAD 2:A MED EGEN INGÅNG OCH UTEPLATS - ATTRAKTIVT LÄGE I RÅSUNDA - PARKERINGSMÖJLIGHET för ca 400 kr/mån. Bli först att flytta in! På attraktiv och central adress i Råsunda finner du denna nyproducerade och perfekt planerade hörn 2:a med egen entré och underbar uteplats! Effektivt, välplanerat och högkvalitativt är ledorden i bygget med genomtänkta materialval och hög standard. Genomtänkt planlösning med modern, stilren samt sobra materialval präglar bostaden i sin helhet. Stora fönster i bostaden som bjuder på fint ljusinsläpp. Bostaden har en egen entré vilket skapar en privat atmosfär från trapphuset och härifrån når man den ostörda uteplatsen i sydväst läge. Stor social yta med öppen atmosfär och gemensamt kök och vardagsrum samt utgång till uteplatsen. Vidare in i hemmet finner du det exklusiva badrummet, med allt du önskar dig! Golvvärme och exklusivt kakel. Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum som kan inredas enligt preferenser. HSB BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta förening som äger marken. Nu när vindslägenheterna är färdigställda så upplåter föreningen 26 bostadsrätter och 2 hyresrätter vilket har blivit en mycket stark tillgång för föreningens framtida ekonomi. Dessa vindslägenheter som har producerats har adderats till antalet bostäder och har även sänkt belåningen per kvm, vilket kommer utvisas på nästa årsredovisning. Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 400:-/månad. Styrelsen för föreningen är väldigt engagerade och har i skrivande stund ingått avtal om byggnation utav dessa bostäder på bottenvåning med uteplats, vilket än mer kommer att stärka föreningens ekonomi. Dessa bostäder förväntas vara inflyttningsklara under våren/sommaren 2024. Som medlem i denna förening ingår förråd samt möjlighet att nyttja föreningens innergård med grillmöjligheter, cykelrum, tvättstuga och parkeringsplats vilket är få förunnat i ett så pass centralt läge i Råsunda. På Kruthusbacken 82 befinner man sig i direkt närhet till flera utav Solnas mest populära destinationer. Här bor man ett stenkast ifrån Solna centrum som erbjuder flera kommunikationsalternativ, matbutiker, restauranger och mycket mer. Tunnelbanans blå linje från Solna C tar dig till T-centralen på ca 9 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage. Dessutom erbjuds flera olika busslinjer mot olika håll. Ett väldigt centralt läge. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön på promenadavstånd. Gångavstånd även till Hagaparken samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Mall of Scandinavia är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter! Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra. Varmt välkommen på visning!

- NYPRODUCERAD LÄGENHET - OPTIMALT PLANERAD 3:A MED UNDERBAR UTEPLATS - ATTRAKTIVT LÄGE I RÅSUNDA - PARKERINGSMÖJLIGHET för ca 400 kr/mån. På attraktiv och central adress i Råsunda finner du denna perfekta 3:a med en underbar uteplats! Effektivt, välplanerat och högkvalitativt är ledorden i bygget med genomtänkta materialval och hög standard. Genomtänkt planlösning med modern, stilren samt sobra materialval präglar bostaden i sin helhet. Stora fönster i fil tillsammans med dörren ut till bostadens ostörda uteplats ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Välkommen in till det perfekta stora, ljusa och sociala rummet med gemensamt kök och vardagsrum samt utgång till uteplatsen. Vidare in i hemmet finner du det exklusiva badrummet, med allt du önskar dig! Golvvärme, exklusivt kakel & tvättmöjligheter. Två ytterligare rum som kan inredas enligt preferenser. Sovrum, barnkammaren eller kontoret? HSB BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta förening som äger marken. Nu när vindslägenheterna är färdigställda så upplåter föreningen 26 bostadsrätter och 2 hyresrätter vilket har blivit en mycket stark tillgång för föreningens framtida ekonomi. Dessa vindslägenheter som har producerats har adderats till antalet bostäder och har även sänkt belåningen per kvm, vilket kommer utvisas på nästa årsredovisning. Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 400:-/månad. Styrelsen för föreningen är väldigt engagerade och har i skrivande stund ingått avtal om byggnation utav dessa bostäder på bottenvåning med uteplats, vilket än mer kommer att stärka föreningens ekonomi. Dessa bostäder förväntas vara inflyttningsklara under våren/sommaren 2024. Som medlem i denna förening ingår förråd samt möjlighet att nyttja föreningens innergård med grillmöjligheter, cykelrum, tvättstuga och parkeringsplats vilket är få förunnat i ett så pass centralt läge i Råsunda. På Kruthusbacken 82 befinner man sig i direkt närhet till flera utav Solnas mest populära destinationer. Här bor man ett stenkast ifrån Solna centrum som erbjuder flera kommunikationsalternativ, matbutiker, restauranger och mycket mer. Tunnelbanans blå linje från Solna C tar dig till T-centralen på ca 9 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage. Dessutom erbjuds flera olika busslinjer mot olika håll. Ett väldigt centralt läge. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön på promenadavstånd. Gångavstånd även till Hagaparken samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Mall of Scandinavia är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter! Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till en rymlig och välplanerad 3:a med två separata badrum och optimal planlösning. En perfekt bostad för att bjuda över vänner och familj för de sociala tillställningarna. Alla tänkbara bekvämligheter samt en stor inglasad balkong. Bostaden erbjuder en generös takhöjd vilket tillsammans med den öppna planeringen skapar en väldigt luftig atmosfär. De breda och stora fönsterpartierna från golv till tak skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden inte minst till de stora sociala ytor i kök och vardagsrum. Bostaden har dessutom två badrum vilket passar perfekt för familjen. Här bor man i högt och lugnt läge mot Signal Fabrikens innergårdar vilket skapar ett lugn samt minimal störning från trafik och dylikt. Bostaden ligger i hjärtat av Sundbyberg med bokstavligen ca 2 minuter till Tunnelbanan och en välsorterad Ica-Supermarket på andra sidan gatan. Från porten har man närmsta SATS gym ca 30 meter ifrån vilket gör det att man inte har några ursäkter. Lägenheten ligger på en av Sundbybergs populäraste adresser med närhet till tunnelbana som tar dig in till centrala Stockholm på endast 12 minuter och tåget som tar dig till Odenplan på 5 min. Det extremt bra läge som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del utav allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder. Åker man 3 stationer med tvärbanan kommer man till Solna station, närliggande har man Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia. Med attraktivt läge bor man här i ekonomiskt stabil förening med närhet till kommunikationer, grönområden, flertalet gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och sjöar såsom Lötsjön och Råstasjön. Signalfabriken är som en egen liten stad i Sundbyberg. Innanför huskropparna på Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, caféer, bagerier, frisörer, och välkända restauranger. SATS-träningscenter, apotek och bibliotek nås på minuten! Välkomna till Sundbybergs torg 1J! - Utsikt över Sundbyberg torg/Signalfabriken - Insynsskyddat läge - Attraktiv adress - Optimal och social planlösning - Närhet till Bromma flygplats - Solid förening - Närhet till mataffär, restauranger och kommunikationer

Välkomna till denna arkitektritade villadröm utöver det vanliga. Till salu finner ni nu detta nybyggda hus med allt man kan önska i form utav bekvämligheter, planering och kvalité. Huset med intilliggande gästhus, poolhus, och tomt stod klart 2015 och huserar ett exklusivt stenhus med utomhuspool, eget spa med inomhusjacuzzi, dusch bastu och mycket mer. Man har smart och nyanlagda solceller för optimering utav elkostnader och väldigt låga driftskostnader. Detta exklusiva stenhus erbjuder en enastående takhöjd om ca 5m i de sociala ytorna samt väldisponerade ytor med hög modern komfort. Den vita putsade fasaden och det vackra taket i kombination med de generösa fönsterna skapar en modern men samtidigt elegant känsla. De stora fönsterpartierna erbjuder ett fantastisk ljusflöde genom bostaden. Bostaden har genomgående vattenburet golvvärme system. Huset har även laddningsstolpe för el-bilar. Inne möts du av en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor i form av ett väl tilltaget vardagsrum i öppen grandios planering mot köket, ryggåstaket skapar en svårslagen känsla av rymd med ca 5m i takhöjd. Det påkostade köket är utrustat med högkvalitativa och påkostade vitvaror vilket gör köksarbetet till en kulinarisk dröm. Vidare finner ni ett helkaklat duschrum och för att underlätta vardagen finns en rymlig tvättstuga med praktisk groventré som kommer till användning, här har man tvätt samt värmepump samlat med klinkergolv med golvvärme. I huvudbyggnaden finner man tre rymliga sovrum i differentierade storlekar som strategiskt ligger i mer privat del utav huset. Man har dessutom en gästlägenhet med eget badrum och kök i anslutning till garagebyggnaden vilket passar perfekt för tonåringen eller för uthyrning. Villans inbyggda spa-avdelning erbjuder både toalett, bubbelbadkar, dusch och bastu. Berört utrymme ligger i direkt anslutning till poolområdet. Detta är den ultimata platsen för avkoppling och välbefinnande. Utomhusmiljön är lika imponerande med en väl tilltagen och stenlagd uteplats som omfamnar en inbjudande pool, perfekt för avkoppling och socialt umgänge. Dessutom finns ett poolhus, isolerat garage och tillhörande komplett lägenhet med egen ingång. För optimal komfort och energieffektivitet är villan utrustat med luftvärmepump och solceller samt vattenburen golvvärme, gäller även garage och lägenhetsdelen. Optimal och modern fastighet med låga driftkostnader tack vare påkostad solcells anläggning på både husets tak samt garagetaket. Laddare för elbil finns! Notera att energideklarationen är utförd innan solcellerna byggdes upp. Upptäck lugnet i natursköna Viby äng, där närheten till förskola, skola och busshållplats gör vardagen smidig. Här bor du i ett fantastiskt grönskande och lugnt läge med ca 30 minuter till Stockholm city. ALLMÄNT OM VIBY ÄNG Viby Äng är ett av Bålstas nya områden som snabbt vuxit och blivit populärt för barnfamiljer pga närhet med gång och cykelväg till flera skolor, Vibyskolan f-6, med förskola intill och Futurum f-9, där fler förskolor ligger. Här har du Vibyspåret där du förutom upplyst motionsspår med utegym finner ett MBT-spår och frisbeegolf. Är sport inget för dig kan du hellre nyttja skogen för att plocka bär och svamp och följer du skyltningen genom skogen så kommer du ner till Mälaren vid Torresta, där du kan grilla. Från Viby Äng är det inte heller mer än en cykelfärd ifrån Vattunöden, ett naturreservat som bjuder på fina strövområden med möjlighet till grillning med en fant

**KONTAKTA MÄKLARE FÖR PRIVATVISNING** - ETAGELÄGENHET - BALKONG I BÄSTA SOLLÄGE - HISSBYGGNATION UNDER PÅGÅENDE DISKUSSION I FÖRENING Välkommen till denna enastående och renoverade vindsvåning i etage med soldränkt balkong, öppen spis och charmiga takbjälkar. Denna unika bostad har en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, där kvällar kan spenderas med familj och vänner. Köket tillsammans med köks-ö och är fullt utrustat med modern maskinell utrustning och högkvalitativa materialval, och det är även härifrån utgång till bostadens balkong sker ifrån. Ovanvåningen är avskild och privat med bostadens master bedroom med badrum en suite, samt med ett fantastiskt ljusinsläpp där himlen är ens närmsta granne. På nedervåningen finns bostadens andra rum som med lätthet kan nyttjas som både sovrum, gästrum, walk-in closet alternativt kontorsyta. Föreningen är välskött och till lägenheten hör ett förråd. Denna pärla måste verkligen upplevas på plats. Område Här bor du ostört i trivsam miljö och även fast du har närhet till grönska och natur kommer du på bekvämt avstånd in till Stockholms härliga puls. Området kring Birkastan kallas ofta för "lilla Paris" då den franska atmosfären ligger i luften med välkända restauranger och caféer. Under sommarmånaderna stängs Rörstrandsgatan av för biltrafik och förvandlas till en social restaurang gata. Matbutiker, gymanläggningar och serviceutbud ligger även runt husknuten. Grönområden kring Karlbergs slott, Vasaparken, strandpromenaden vid Karlbergskanalen samt lekplatser kring hälsingehöjden för dom små är underbara platser i avkopplande miljö. Alternativet finns även att promenera längst Vanadisvägen upp till underbara Vanadislunden med både gröna ytor, utegym och hundpark. Kommunikationen är god och nås från Sankt Eriksplans tunnelbanestation, härifrån går även Stockholms innerstadsbussar frekvent under hela dagen. Ett flertal busslinjer går även i korsningen mellan Torsgatan och Karlbergsvägen. Pendeltågstation har du på Odenplan, här kan du även nå önskad destination via tunnelbanans gröna linje och bussar.

- Ca 25 kvm balkong i bästa sydväst-läge! - Högt upp på vån 13 av 15! - Genomgående modern bostad! - Ingen insyn och fantastisk utsikt! En drömlägenhet vid Järvafältet högt upp bland molnen med en av de största balkongerna i huset! Hörnlägenhet på våning 13 av 15. Fantastisk utsikt hela vägen till Globen och över Stockholm samt Järvafältet med fina naturområden. Stor balkong om ca 25kvm i bästa sydväst-läge som nås både från köket och sovrummet. Bostaden erbjuder vidare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Flera stora fönster med häftig och härlig utsikt med fantastiskt ljusflöde. Stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring. I anslutning till köket finns en bra yta för matplats. Rofyllt sovrum med egen utgång till den stora balkongen i insynsfritt läge. Modernt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har även tillgång till parkeringsgarage med flertalet platser. Till bostaden hör även nyttjanderätten till ett rymligt förråd. Välkomna på visning!

· ACCEPTERAT PRIS! · Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för visningstid vid intresse · › Juridisk person kan accepteras › Fri andrahandsuthyrning › Perfekt planerad minitvåa › Högt upp i huset på vån 7 › Fönster och balkong i syd & västläge › Nära kommunikationsmöjligheter › Garage intill bostaden Nu har du chansen att förvärva denna perfekt planerade minitvåa på Hjulstavägen 92! Belägen högt upp i huset på våning 7 tillsammans med sina välplanerade kvadratmeter erbjuder denna bostad en ljus och luftig atmosfär. Bostadens samtliga fönster och balkongen vetter i syd- och västläge vilket ger rikligt med naturligt ljusflöde. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök skapar en modern och trivsam yta. Köket är fullt utrustat med alla bekvämligheter som önskas. Sovrummet har goda förvaringsmöjligheter och tillräckligt med plats för säng helt efter önskemål för att skapa en personlig och avkopplande sovplats. I det rymliga badrummet finner du bland annat helkaklade väggar, vägghängd toalett, golvvärme och en bekväm tvättmaskin. Denna förening erbjuder fri andrahandsuthyrning och juridisk person kan accepteras. Perfekt för dig som är på jakt efter en bostad att investera i. Varmt välkommen på visning!