Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Karlshamn

För den som drömmer om det perfekta hemmet där varje kvadratmeter är optimalt utnyttjad och där charm möter praktiskt boende, är Karlshamnsvägen 50 svaret. På Karlshamnsvägen 50 hittar du det perfekta boendet för den lilla familjen. För dig som söker ett harmoniskt och ljust hem är detta bostaden för dig. Med fyra rum, varav två sovrum, erbjuder detta hem den optimala kombinationen av komfort och stil. Ljusa ytskikt skapar en luftig atmosfär. Här bor du bekvämt med vattenburen värme via luft/vattenvärmepumpen. På entréplanet möts du av en välkomnande planlösning med kök, matplats, vardagsrum och ett mysigt sovrum, komplett med ett badrum. Övervåningen bjuder på ytterligare ett sovrum och ett charmigt allrum, vilket ger utrymme för olika aktiviteter och familjemys. En extra bonus är den separata gäststugan eller förrådsrummet, som ger flexibilitet och möjligheter. Denna pärla är kärleksfullt belägen i det vackra Mörrum, vilket ger en idyllisk och rogivande omgivning. Här kan du njuta av naturen och samtidigt ha bekvämt avstånd till allt du behöver. Carporten med förråd ger praktisk förvaring och skydd för din bil. Välkommen till Karlshamnsvägen 50 – ditt nya hem!

Välkommen till Kyrkhult och detta trevlig 1,5-plans hus. Huset består av äldre ytskikt men som ger köparen möjlighet att renovera och sätta sin egna prägel. Huset erbjuder fem rum varav tre sovrum. Vardagsrum med kamin och ett stort härligt allrum på övervåningen för trevliga familjekvällar. Huset värms upp genom direktverkande el och en luft/luft värmepump som installerades år ca 2013. Köksinredningen byttes ut år 2003 då man satte in ett gediget Ringamålakök. Dränering har skett runt huset och fläkt är installerad i grunden genom Anticimex. Rymligt garage finns med snickarbod och förvaringsutrymmen. Närhet till skola. Fastigheten kommer att säljas med friskrivningsklausul. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till detta praktiska enplanshus i populära Tutti-Fruttiområdet i Olofström. Här har du närheten till alla bekvämligheter. Huset erbjuder fyra rum varav tre sovrum. I vardagsrummet har man satt in en pelletskamin som ger en härlig värme och mysfaktor. Lättskött trädgård med en framsida där man arrangerat rabatter varvat med fin stensättning. Under vår och sommar blommar ett flertal blommor i vackra färger. Det finns ett garage för en bil samt gott om plats på uppfarten för flertal bilar. Varmt välkommen på visning!

Vill du bo i Mörrum, med närheten till såväl naturen som samhället? Då är du varmt välkommen till Mellanbäcksvägen 1 i vackra Mörrum! Detta charmiga hus är perfekt för den som önskar ett modernt och bekvämt boende med en touch av lantlig atmosfär. På entréplanet finner du ett arbetskök kök som sedan tar dig vidare till vardagsrummet och matrummet som erbjuder stora sociala sällskapsytor. De generösa sociala ytorna på detta plan erbjuder gott om utrymme för avkoppling och umgänge. Här kan du ordna trevliga middagar eller mysiga filmkvällar. En toalett på entréplanet är praktiskt och bekvämt. På övervåningen finner du tre rymliga sovrum, perfekta för familjen eller för att skapa ett eget arbetsrum eller gästrum. Badrummet på övervåningen har fräschats upp med våtrumsfärg. Källaren ger dig gott om förvaringsmöjligheter, så du kan hålla ditt hem organiserat och trivsamt. Här finns även möjligheter till ett hobbyrum, eller varför inte ett extra vardagsrum? Ett stort plus är garaget som är utrustat med solceller från 2023. Det innebär att du inte bara bidrar till en mer hållbar framtid, utan också kan dra nytta av lägre energikostnader. Ett miljövänligt val som även gynnar din plånbok! För den med elbil finns även laddare. Här bor du med gång samt cykelavstånd till såväl tågstation, skolor, lekplatser, mataffärer samt en nybyggd skola. Mörrum har en vacker omgivning och härliga promenadstråk längs Mörrumsån. För den aktiva erbjuder Mörrum såväl golfbana, nybyggd ishockeyhall samt idrottsanläggningar. Missa inte chansen att uppleva detta underbara hus! Kontakta oss för att boka en visning och se själv hur Mellanbäcksvägen 1 i Mörrum kan bli ditt drömhem. Välkommen till ett liv i harmoni och komfort!

Varmt välkommen till Rudvägen 5 i Asarum, i ett lugnt bostadsområde nära både matbutiker, apotek och kommunikationer! En trevlig bostad som uppdaterats med flitiga renoveringar genom åren. Entréplan erbjuder tre sovrum, ett med utgång till trädäcket utanför på husets framsida. Utöver det finns det ett nyrenoverat badrum med golvvärme samt tvättstuga intill. Även en stor klädkammare/förvaringsgarderob som går att nyttja på olika vis med både hyllplan och goda förvaringsmöjligheter på detta plan. Det övre planet erbjuder en öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök. Två utgångar finns det här till balkongen som vetter ut mot bostadens framsida. Ännu en nyrenoverad WC/dusch finns på detta plan. Från vardagsrummet finns en utgång till husets baksida och trädgård med ett trädäck i direkt anslutning till utgången, som utgör en härlig sällskapsyta att nyttja och svalka sig under varma sommardagar. Ytterligare två trädäck finns det i trädgården på olika platser för att kunna nyttja dygnets härliga soltimmar på bästa möjliga vis. Lekstuga, växthus och ett litet förråd finns det även här. Bostaden är besiktigad och dolda felförsäkrad via Länsdeklarerat för en trygg bostadsaffär! Varmt välkommen att boka in dig på visning hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling! Kontakta ansvarig mäklare för eventuell visning!

Mitt i centrala Olofström ligger detta välskötta flerfamiljshus med 8 lägenheter, fördelat på 4 st 2:or och 4 st 3:or, alla i gott skick. Trevligt grönområde runtom, 4 garageplatser samt parkering till varje lägenhet. Hyresintäkter om ca 440 000 om året, observera att det är kall-hyra och med ett driftnetto på ca 300 000. En perfekt första hyresfastigheten för dig som vill startar upp alt. utöka ditt befintliga bestånd. Inga vakanser och stabila hyresgäster! Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

På Odinvägen 5 bor du i ett bekvämt och praktiskt boende i ett plan. Huset är fräscht och ljust med rymliga rum. I dag erbjuds det 3 sovrum, renoverat kök med öppen och social planlösning mot matplats och vardagsrummet, separat tvättstuga, fräscht badrum samt gästtoalett och trevlig uteplats. Lagom stor trädgård att sköta om och njuta i. Odinvägen ligger i ett lugnt område med närhet till Olofströms centrum och alla bekvämligheter som ligger där. Runtomkring i Olofström finns härlig natur och många roliga fritidsaktiviteter. Huset är besiktigat. Välkommen på visning.

Prisjusterat! Varmt välkommen till kvarteret Visby i Karlshamns välkänd stadsrutsnät. En mycket spännande fastighet som bjuder på flertalet boendelösningar så som hyresfastighet, eget boende kombinerat med uthyrning för låg boendekostnad eller generationsboende. Försäljning avser bägge fastighet Visby 9 & Visby 14. Visby 9 är idag bebyggt med stort gatuhus fördelat på 3 våningar, varav bottenplan med en separat 2:a (går att göra om till en 1:a) om ca 53 m2 för god extra inkomst och framtida låga driftkostnader för hela fastigheten. Den andra stora huvudbostaden är med entré i bottenplan, mellanplan med stora sociala ytor och stort kök, samt inredd loftvåning med plats för ytterligare en lägenhet alt. flertalet sovrum. Bostaden är genomgående i mycket gott skick och totalrenoverades främst under 2006-2008 och därefter löpande. Uppvärmning via fjärrvärme och vattenburen golvvärme på alla plan för absolut bästa komfort. På fastigheten finns även en separat gästlägenhet med tillhörande bastu och spabad. Fastigheten Visby 14 är en större tomt med stor trädgård och innergård samt riktigt bra "länga/garage" om ca 45 med gjutet betonggolv. Mycket trivsamt utrymme för dig med intresse att meka med motorcykeln eller behov av egen verksamhet. Nuvarande ägare har även sökt och blivit beviljade för uppförande om ytterligare en separat bostadsbyggnad på ca 110 m2. (Ritningar finns) Även gällande detaljplan tillåter ytterligare utveckling av Visby 14 och dess innergården samt att det även går att bebygga ytterligare ett gatuhus om så önskas. En spännande och välskött fastighet för dig som söker ett bekvämt centralt boende eller en utvecklingsbar framtida hyresfastighet. Bostaden är besiktigad och dolda felförsäkrad via Länsdeklarerat. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till blivande Mulösundsvägen och Yttre Matvik och denna framtida härliga gemenskap förträffligt läge, där hav möter skog! Mulösundsvägen är ett blivande mindre bostadsområde med generösa tomter för en lagom lantligt och enskilt läge! Fungerar så väl som permantboende som fritidsboende! Alla fastigheter har tillgång till gemensam badbrygga endast minuter (badrocksavstånd) från fastigheten. Här kan du som drömmer om ett framtida eget boende förverkliga just ditt drömboende utifrån gällande detaljplan som tillåter generös byggyta om 140 m2 + 50 m2. Anslutning av vatten och avlopp ingår i köpeskilling. Från Mulösundsvägen nås Matvikshamns endast 5 minuter bort, samt Karlshamn stadskärna ca 10 minuter. Varmt välkomna till denna kommande gemenskap och boende på natur och havsnära läge! Mera info om priser och storlek mm finns under "Tomtbeskrivning" För visning och närmare information kontakta ansvarig mäklare! Visning går bra på egen hand också löpande! Tomterna är hjälpsamt uppmarkerade!

.....Nära havet vill jag bo! Nu finns det åter möjlighet att förverkliga just din husdröm med närhet till havet och härlig skogsmiljö! Endast ca 10 minuter från Karlshamn centrum och 5 minuter från Matvikshamn finns nu en rymligt och stor tomt om ca 1844 m2 och är byggklar enligt gällande detaljplan. I priset ingår anslutningsavgift för kommunalt V/A. (Lägenhetsavgift, tillkomma vid byggnation) Från området är det endast minuter till vattenkant, ca 5 minuter till Matsvikshamn (Karlshamn största småbåtshamn) och vidare ut till Hällaryd / Karlshamns Skärgård med underbar natur. Fastigheten gränsar även i norr mot "Trollskogen" med härlig natur med små bäckar, vitsippsbackar, ängsmark med rikt djurliv och promenadvänliga stigar i ljuvlig löv - och blandskog. Tomtstorlek: 1844 m2 Byggrätt: Detaljplanerat område. -Byggyta: 12-14% av tomtens storlek, Max 140 m2. samt + 50 m2 för kompletteringsbyggnad. Max takhöjd 7,5 meter. För total byggareal på 190 m2, krävs tomt på minst 1600m2, vilket aktuell fastighet uppfyller. Enskild kompletteringsbyggnad max på 30 m2 med 4,5 takhöjd. Anslutningsavgifter: Kommunalt V/A ingår (ev lägenhetsavgift tillkommer vid nybyggnation) Anslutning till el (ca 40.000kr) samt fiber (25.000kr) tillkommer. Båtplats: Matvikshamn - Söks och sköts via Karlshamn Kommun. För visning och närmare information kontakta ansvarig mäklare! Visning går bra på egen hand också löpande!