Notar

*Sjöutsikt *Gavelläge med fönster i tre väderstreck *Går att disponera som 3 r.o.k. *Solig balkong *Utsikt mot bl.a. Stadshuset och Högalidskyrkan *Högt läge med underbart ljusinsläpp *Fukischarm *Stambytt badrum *Kolmårdsmarmor *Välskött Brf som äger marken, har 1 hyresrätt kvar och en belåning på 3.579 kr/kvm *Takterrass, tvättstuga, förråd och barnvagnsrum i samma hus *Belägen i hjärtat av Gröndal med närhet till allt Brf Galjonbilden 22/32 är en välkänd förening i Gröndal som ritades av Backström & Reinius Arkitekter och uppfördes av byggherre Olle Engkvist. Den består av 104 st lägenheter utspridda i 5 st flerbostadshus med stort kulturhistoriskt värde. Föreningen ombildade en hyresrätt 2022 vilket inbringade ca 6 Mkr och har fortfarande 1 hyresrätt kvar vilket är att betrakta som ett dolt kapital vid en framtida avyttring. Föreningen har en mycket solig ekonomi och äger marken. De amorterar kontinuerligt och belåningsgraden är endast 3.579 kr/kvm. På Sjöbjörnsvägen 1 finner du en stor lättillgänglig tvättstuga i källaren, en populär gård på vån 3 och högst upp i huset finns en stor takterrass med vidunderlig utsikt. Utöver detta finns det även ett hobbyrum i föreningen samt en ny övernattningslägenhet som alla medlemmar kan hyra via föreningen hemsida. De har även ett gemensamt gruppavtal via Bahnhof som ger medlemmarna internet till en fördelaktig kostnad om 60 kr/mån. Samtliga byggnader i bostadsrättsföreningen är kulturminnesmärkta för att bevara dess karaktär samt kulturhistoriska värde och är mycket välkända för sin unika och eleganta arkitektur. Gröndal är som en småstad precis utanför tullarna. Runt husknuten finns det gott om mysiga promenadstråk och badmöjligheter i såväl Mälaren som Trekanten, med kiosk och faciliteter, där du även kan åka skridskor på vintern. En bit bort ligger Gröndals båtklubb med charmig hamnmiljö & möjlighet till båtplats. Ett stenkast från bostaden finns Sannadalsparken med klätterställning, gungor, sandlåda m.m. Utöver denna finns även ett flertal andra närliggande och välutrustade lekparker. Här finns även mataffärer, restauranger med uteservering, apotek, bibliotek, populära Lundbergs konditori, florist och mycket mer. Ett brett utbud av skolor och förskolor finns inom promenadavstånd för barn i alla åldrar. För den idrottsintresserade finns stora Liljeholmshallarna, fotbollsplan med konstgräs samt Vinterviken med sporthall, utegym och gratis tennis- och paddelbanor. Kommunikationerna är mycket goda med ett antal bussar samt Tvärbana till bl.a. Solna och Liljeholmen. Väl i Liljeholmen (som man även går till på ett par minuter) finner man kompletterande bussar, t-bana, 4 mataffärer samt galleria med ca 90 butiker & en mängd övrig service. Varmt välkommen!

*Högst upp med fenomenal utsikt *Stor inglasad balkong *Sjöutsikt åt flera håll *Fönster i 4 väderstreck *Walk-in-closet *Stambytt kaklat badrum *Genomgående äldre interiör med stor potential *Förening med mycket stabil ekonomi, låg belåning (under 2 000 kr/kvm) *Föreningen har även ett stort dolt kapital i 22 st hyresrätter som ombildas succesivt *Föreningen amorterade av ca hälften av lånen 2023 *Föreningen har gym, bastu, gästlägenhet m.m. *Garage finns med lediga platser *Centralt läge nära galleria, t-bana, mataffärer, skola mm. Här bor man med en otrolig utsikt över stora delar av Stockholm och ett underbarbart ljusinsläpp tack vare den sociala planlösningen i kombination med stora ogenerade fönsterpartier i 4 väderstreck. Lägenhetens disponering bjuder på väl tilltagna sällskapsytor, mycket goda förvaringsmöjligheter bl.a. tack vare en walk-in-closet, separat wc och en underbar inglasad balkong med fenomenal utsikt åt två håll. Interiören är genomgående välbevarad med ljust arbetskök, stambytt och kaklat badrum och ljusa genomgående ytskikt. Belägen i det mittersta av föreningens tre hus bor man här med extrem närhet till allt. Föreningen är mycket välskött och har bl.a. gym, bastu, övernattningslägenhet, gemensamhetslokal och en trevlig gård som nyttjas flitigt året runt. Ekonomin är mycket bra då man har 22 st hyresrätter kvar i föreningen vilket utgör ett stort dolt kapital. Under 2023 ombildade föreningen 5st hyresrätter och 1 har ombildats hittills i år, vilka inbringat totalt ca 27 miljoner. De totalt lånen uppgår nu till 19.6 Mkr vilket ger en belåning på 1 792 kr/kvm. Avgiften har tidigare sänkts med 10%, 2022 hade man en avgiftsfri månad och både bredband och kabel-tv är inkluderat i avgiften. Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Ett stenkast bort hittar du Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Tvärs över gatan ligger Liljeholmsgallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. I området finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana (till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan), Flygbussarna, Tvärbanan, samt en mängd kompletterande bussar. Till Hornstull och innerstadspulsen promenerar man på ca 10-15 min. Varmt välkommen!

• Ljus hörnlägenhet • Bevarat original • Mycket bra förvaring • Två förråd • Balkong i sydväst • Välskött bostadsrättsförening • Föreningen äger marken • Låg belåning (1723 kr/kvm) • Låga avgifter • Nära Gullmarsplan & kommunikationer • Populär adress Välkomna till denna stilrena funkispärla belägen i en välskött förening, endast ett stenkast från Årsta torg och Årstaviken! Bostaden är mycket väldisponerad och präglas av ett härligt ljus som flödar från fönster åt två väderstreck. Här erbjuds ett väl tilltaget vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter och härifrån nås även bostadens mysiga balkong som är inbäddad av prunkande grönska. Köket är praktiskt planerat med goda arbetsytor och har gott om förvaring i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl och frys, diskmaskin samt en ugn med spishäll och fläkt ovan. Här ryms även en matplats för ett sällskap om ca. 4-5 personer. Vidare finns ett stort sovrum med väggar målade i en harmonisk skogsgrön kulör. Sovrummet rymmer med enkelhet en större dubbelsäng med tillhörande sängbord och har gott om förvaring i en platsbyggd garderob bakom skjutdörrar av spegelglas. Vidare finns ett helkaklat badrum med tvättmaskin, handdukstork, wc, dusch samt handfat med spegelskåp ovan. I den välkomnande hallen finns bra förvaring och är utrustad med en säkerhetsdörr. Samtliga ytskikt består av stilrena material och i sobra och behagliga kulörer. För ytterligare förvaring finns två källarförråd. HSB BRF Ymsen är en välskött och solid förening som äger marken, dvs ej tomträtt. Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning och bland de lägsta avgifterna i Årsta. Föreningen har många av de stora renoveringarna i ryggen och har välskötta fastigheter med trevliga omgivningar. Föreningen erbjuder även två gästlägenheter, 3 tvättstugor varav ena i samma trappuppgång. Här finns även snickerirum, cykelrum, barnvagnsrum och trädgård med grillmöjlighet. Här bor du i den delen av Årsta som ligger närmast Gullmarsplan, med enbart 8 minuters promenad för att nå tunnelbanans alla gröna linjer, den framtida blå linjen mot Nacka, söderorts bussnät och tvärbanan. Alldeles utanför bostaden stannar dessutom buss 160 som tar dig till Gullmarsplan på under 2 minuter samt buss 164 som går direkt till Södermalm och Södersjukhuset. I andra riktningen tar buss 160 dig till Årstabergs pendeltågsstation. Vill du promenera in till Södermalm/Skanstull tar det inte mer än 20 minuter. Här bor du både stads- och naturnära, med Årstaskogens naturreservat strax utanför. På ett par minuter når du promenad- och löpspåren vid Årstaviken, med dess utegym och badbryggor. Här ligger även Dianelunds koloniområde från 1917, med småstugor och prunkande trädgårdar som möjliggör för mysiga sommarpromenader och som har säsongsöppet café. Vidare finns vackra Årsta Torg på gångavstånd med affärer, bio och bibliotek, liksom apotek, gym, restauranger mm. Närheten till det k-märkta torget ger en pittoresk småstadskänsla. Det är heller inte långt till Slakthusområdet, Globens shopping eller Liljeholmen med dess nya galleria.

Denna trevliga trea på 91 kvm är perfekt för dig som söker ett bekvämt boende. Lägenheten ligger i ett attraktivt område och kan stoltsera med en fantastisk utsikt över närområdet, vilket ger en härlig känsla. Boendet består av två rymliga sovrum och ett generöst vardagsrum som inbjuder till såväl avkoppling som underhållning. Det stilrena köket är fullt utrustat med vitvaror, och erbjuder rikligt med förvaring och arbetsytor. Det stora, lättstädade badrummet är komplett med bekvämligheter som tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagslivet avsevärt. Brf Hasselholmen 1 är en välskött förening med god ekonomi. Föreningen består av 144 bostadsrättslägenheter. Här får du ett behagligt boende med hiss, källarförråd, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt mangel. Barnvagnsförråd/Cykelförråd, garage och P-platser. Föreningen har en härlig gård med grillmöjligheter och lekplats. Endast 790 meter från bostaden så finns Vårberg centrum med tunnelbanan som tar dig in till Stockholms city på cirka 26 minuter. Väljer man istället att ta bilen så tar resan cirka 15 minuter. I närområdet finner du även matbutiker, loppmarknaden i Vårberg och mycket mer. Sätras naturreservat, promenadstråk längs med Mälarens vatten. Gångavstånd till Johannesdalsbadet och Sätraängsbadet. I området finns gott om skolor, förskolor, lekplatser och idrottsplatser. Här finns även Skärholmens galleria SKHLM med över 100 butiker och restauranger. Här finns bl.a. mode, inredning, sport, elektronik, ur- och optikaffärer. Utöver det finns ett stort serviceutbud med t ex livsmedelsaffärer, apotek, bibliotek, frisörer, caféer och restauranger. Andra sidan motorvägen så finns Kungens Kurva handelsplats med flera butiker samt Sveriges största IKEA samt Heron City med bland annat SF Biograf, lekland och bowling. Vårberg är en stadsdel i sydvästra Stockholm som gränsar till Mälaren i norr och till stadsdelarna Sätra och Skärholmen i Stockholms kommun och Vårby Gård i Huddinge kommun.

I populära Hägerstensåsen saluförs nu denna charmiga och ljusa etta med fräscha ytskikt i sobra kulörer och ett modernt renoverat kök. Ett perfekt förstaboende, studentboende eller övernattningslägenhet alldeles intill T-banans röda linje med endast ca 15 minuter till Slussen! Bostaden har ett rymligt allrum med plats för soffa och bord, en större säng samt tv-möbel och byrå. Köket som renoverats går i vitt och erbjuder en kombinerad kyl/frys, infälld ugn och mikro, skafferi samt en induktionshäll med fläkt ovan. Vidare finns ett stilfullt och helkaklat badrum med wc, handfat med spegelskåp ovan och en duschhörna. För förvaring finns en garderob i anslutning till hallen, lådor under sängen samt ett externt förråd. Brf Skattsedeln 1 är en välskött förening som äger marken och har många av de stora renoveringarna i ryggen såsom stambyte, fasadrenovering, fönsterrenovering och balkongrenovering. Föreningen har en mycket god ekonomi och amorterar årligen på sina lån och har en belåningsgrad om 5 579 kr/kvm enligt den senaste årsredovisningen från 2023. I föreningen finns även 1 hyresrätt kvar vilket kan ses som ett dolt kapital till den dagen den ombildas. Här bor man i mysiga och lugna kvarter med både Hägerstensåsens centrum och tunnelbanan cirka 100 meter från bostaden. Med tunnelbanan tar du dig till Södermalms stadspuls på bara 8 minuter och till Liljeholmens centrum på 6 minuter. Väl där finns stor galleria och även fler anknytningar till bussar, tvärbana och flygbussarna som tar dig smidigt till Arlanda. Till Hägerstensåsens centrum promenerar du på bara någon minut och här finns god service genom välsorterad ICA Supermarket, spelbutik, blomsteraffär, restauranger med kök såsom pizza, grekiskt, kolgrillat, indiskt och populära Café Gården där du kan avnjuta en mysig frukost. I Midsommarkransen och runt Telefonplan finns många trevliga restauranger och caféer. Vid skvallertorget kan du avnjuta en måltid på Sugoi Sush, Dedes Kebab eller på Tegelbruket Bistro & Catering. Kring Svandammsparken finner du anrika biograf Tellus, nya Noli med italienska delikatesser samt Pita i parken. Här finns även populära Svenska Hamburgerköket- och Sushiköket. Här finns även Konstfack, service, SATS, foodtrucks, klättercenter samt restaurang Landet med deras klubb Heaven Up Here som har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av haket KRUBB med restaurang, Brödernas burgare, Bistro Telefonplan, restaurang Furelios, A.B. Café, Bonne Femme stenugnsbageri samt Söderbergs Bageri som rostar utmärkt kaffe. På nära avstånd finns också Västberga handel med stora Coop Forum, Rusta, apotek och Systembolaget. För den som gillar båtliv har man även Vinterviken med båthamn på nära avstånd där man även kan bada sommartid respektive åka skridskor vintertid.

Välplanerade tvårumslägenhet om 59 kvm är belägen på tredje våningen på Nybohovsbacken. Lägenheten är utformad för att maximera både utrymme och komfort, och erbjuder en öppen planlösning som är perfekt för både avkoppling och underhållning. Den stora inglasade balkongen ger ett extra rum som kan användas året runt, och erbjuder en fantastisk utsikt över omgivningarna. Förening är mycket välskött och har en solid ekonomi då man fortfarande har 38st hyresrätter kvar (ett stort dolt kapital) och precis har ombildat 2st vilket inbringar ca 9 mkr i kapital vilket stärker ekonomin ytterligare! I föreningen finns bl.a. relaxavdelning, bastu, ett stort gym (allt i port 99) och en gästlägenhet (port 67)! Området är mycket populärt tack vare närheten till naturen med bad och promenadstråk, gallerian och kommunikationerna. Ett stenkast bort hittar du Trekanten med mysiga promenadstråk, badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Inom promenadavstånd ligger även Vinterviken med café, restauranger och en marina. Nere på Liljeholmstorget ligger gallerian med 90 butiker, mataffärer och en mängd övrig service. Här finns även flertalet skolor & förskolor, röda linjens t-bana som tar dig till bl.a. city, Universitetet och Tekniska högskolan, Tvärbanan samt en mängd kompletterande bussar.

Varmt välkomna till Responsgatan 12 med soligt västläge finner du denna välplanerade lägenhet. Rymligt allrum och balkong i direkt västläge som ger sol hela eftermiddagen/kvällen där du kan njuta av härliga sommarkvällar med vacker solnedgång. Lägenheten är helt klart en utav de bättre då den erbjuder flera förvaringsmöjligheter, stilfullt kök från Vedum med en komplett maskinell utrustning som integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn, integrerad kyl och frys. Rum med plats för dubbelsäng och garderober. Helkaklat badrum med tillval gjorda som marmorgolv och takdusch. Härlig golvvärme, tvättmaskin med torktumlarfunktion, duschväggar och dimbara takspotlights. Lägenheten har också en generös takhöjd om 2,70 meter som ger en lyxig känsla. Genomgående tre-stavs ekfanér och industriellt ljusa väggar flyter ihop perfekt. Välkomnande entré med säkerhetsdörr och breda avhängningsytor. Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd. Lägenheten vetter mot föreningens gårdssida och är därmed skyddad mot ljud och buller från Södertäljevägen då man också har isolerat lägenheterna väldigt bra. Här bor man i en förening som äger marken och har 346 lägenheter samt en förhållandevis låg belåningsgrad. Föreningen har två tvättstugor och flera cykelförråd. Busshållplats nära huset med åtta minuters resa till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Här finns hållplats för nattbuss om man reser kollektivt under dygnets mörkaste timmar. Här bor du nära Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana. Närliggande Tellusborgsvägen anses i dagsläget som en av Stockholms mest eftertraktade gator utanför city. En minut till ICA Supermarket Telefonplan. Ett par minuter bort ligger mysiga Café Hitom som är värd många återkommande besök. Endast fem minuter till tunnelbana, Konstfack, service, träningsanläggningar och klättercenter. Här finner du även lokala pärlor i form av Krubb i LM Ericssons gamla vaktkur, A.B. Café och Söderbergs bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne. Utmed Tellusborgsvägen finner du smultronställen som grönskande Svandammsparken, Pizzabakeren, Lulus sushi, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, Amazing India, stenugnsbageri Bonne Femme samt Svenska sushiköket. Ett par minuter till Västberga Handel med Coop, Rusta, Apotek, McDonalds och Systembolag. Telefonplan har utvecklats från en sömnig närförort med industrier till en oerhört levande stadsdel som idag erbjuder allt du behöver inom kultur, mat, nöje och bevarade grönområden bara ett stenkast från innerstadens puls. Här samlas idag många kreativa verksamheter inom bland annat formgivning, industri- och produktdesign. Många företag har flyttat hit eftersom de uppskattar känslan i de gamla industrikvarteren och den så kallade "Telefonplansandan". Vid Telefonplan har mycket planerats samt projekteras och mer är på gång att ske i detta otroligt nyskapande bostadsområde.

Med tunnelbanestation och centrum på nära avstånd finner ni denna moderna och stilrena 1:a med genomgående vita ytskikt och parkettgolv. Här bor man med grönskan inpå husknuten med mysig, stenbelagd uteplats mot lummig baksida i trevlig 50-talsfastighet. Bostaden passar såväl ensamhushållet som ett par och får ett gott ljusinsläpp tack vare flera fönster. Här finns rymliga rum och en trevlig atmosfär vilket skapar en bostad att trivas i! Lägenheten disponeras enligt följande: välkomnande, stor hall med praktiskt klinkergolv samt hatthylla och skohylla på vägg. God förvaring finns tack vare garderob längre in i hallen. Vidare följer stora rummet vilket har parkettgolv samt vitmålade ytskikt. Här erbjuds en stor, social yta och öppen planlösning mellan köksdelen och allrummet. Plats finns för placering av exempelvis soffa, matbord samt arbetsplats i köksdelen. Bakom rumsavdelare finns naturligt utrymme för säng. Köksdelen i stilrent vitt utförande med spotlights har bänkskiva i trä med rostfri diskho, läckert kakel på vägg som löper upp till tak och en maskinpark bestående av kombinerad kyl/frys, ugn och spishäll. Badrummet är även det mycket modernt och helkaklat i ljusa kulörer. Här finns wc, spegelskåp, högskåp, handfat med kommod, dusch med glasvägg och golvvärme. Belysning i tak i form av spotlights. Nuvarande innehavare disponerar även ett förråd. Brf Kälkbacken 1 är en mycket välskött bostadsrättsförening med låg belåning samt god ekonomi. Under 2000-talet har flera större renoveringar och underhåll gjorts så som stambyte/relining i kök, bad samt el år 2012/2013, fönsterrenovering under 2011/2012 och renovering av tvättstuga 2011. Fiber finns indraget i fastigheten och föreningen är ansluten till ComHem och Bahnhof med gruppanslutning för 90kr/månad. Föreningen äger marken där 2 st bostadshus finns placerade med adresserna Störtloppsvägen 1-2 samt Isgränd 3-17 och man har sammanlagt 77 st lägenheter i föreningen varav 10 hyresrätter vilka kan ses som ett dolt kapital vid framtida avyttring. För medlemmarna finns en mysig och lummig innergård med bland annat grillplats och sandlåda. Föreningen har även tvättstuga i källaren på Isgränd 11 med 3 tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp samt en renoverad samlingslokal på Isgränd 17 vilken kan hyras till exempelvis kalas, övernattning eller andra evenemang. De boende har tillgång till källarförråd, cykelrum för cyklar/barnvagnar och för parkering finns parkeringsplatser för 450 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området på omkringliggande gator och taxa 5. Föreningen brukar anordna en trevlig gemensam föreningsdag/trädgårdsdag under våren respektive hösten med ex korv och fika. För mer information besök föreningens hemsida: www.kalkbacken1.se. Här bor ni i ett trevligt och populärt område med närhet till det mesta. I närliggande Västertorps centrum finns utöver tunnelbana det man kan tänkas behöva såsom bank, café, sushi, thai invid tunnelbanan, antikbutik, pizzeria, kinesisk restaurang, kvarterskrog, butiker och mataffärerna Coop och Hemköp, vilka har generösa öppettider. Här finns bland annat populära och mysiga konditoriet "Bakstugan" som har ett härligt utbud av sötsaker. Tre gånger om året anordnas även en marknad i Västertorp, vilket skapar en mysig och bra sammanhållning i området och god kontakt med sina grannar. Nära bostaden finns förutom det stora lekparksområdet "Lugnet" dessutom basketplan, fotbollsplan, utegym samt Västertorps sim- och idrottshal

Uppe på gröna och härliga Nybodahöjden strax utanför tullarna återfinns denna hemtrevliga tvåa i ett arkitektritat och eftertraktat stadsradhus med egen ingång och en mysig uteplats på framsidan. Här kan man njuta av morgonkaffet i solen och påta i rabatten. När man kommer in i lägenheten slås man direkt av dess härliga atmosfär tack vare ett härligt ljusflöde från stora fönsterpartier mot grönskande omgivning i kombination med ytskikt av ljusa kulörer samt en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, spishäll med fläkt ovan samt en diskmaskin. Vidare finns ett rymligt och helkaklat badrum med duschhörna och tvättmaskin samt en walk-in-closet. Bostaden har ett rymligt sovrum i ett lugnt läge med gott om plats för förvaring. Uppvärmning sker genom vattenburen golvvärme i hela bostaden och varje lägenhet har ett eget ventilationssystem. Till lägenheten hör även ett uppvärmt förråd på sidan av huset. Här bor du i en välskött förening som har amorterat mycket på sina lån de senaste åren och som erbjuder prisvärda parkeringsplatser, cykelrum och uppvärmt garage. Utanför bostaden finns en stor gräsmatta för hela samfälligheten att nyttja med en uppskattad lekplats för de små. Föreningens hus på Nybodahöjden är ritade av arkitektfirman Johanson Linnman Arkitekter och uppfördes under bomässan Bygga Bo 98 som initierades av Stockholms Byggmästarförening under kulturhuvudstadsåret i Stockholm 1998. Området var det första där Stockholms stads program för ekologist byggande och sunda hus användes. Här bor ni på en lugn gata i ett barnvänligt område med grönska och lekplatser precis utanför huset. Med trevlig placering högt ovan Årstaviken erbjuds ett unikt och eftertraktat bostadsområde, inte bara för sitt natursköna läge och vackra arkitektur, utan även för det trevliga grannskapet. Precis intill bostaden finner ni Årstabergsparken som är mycket uppskattad för de små. Närheten till grönområden och vackra strandpromenader skapar en charmig småstadskänsla. Här har man nära till promenadstråk i närliggande Årstaskogen som tar er till bl.a. Liljeholmen, Södermalm och Gullmarsplan. Med cykel når ni Mälaren på bara ett par minuter med härliga badplatser samt strandpromenader längs med Liljeholmskajen, Sjövikskajen och Årstaviken. Från bostaden har man även en kort promenad om ca tio minuter till Liljeholmens nya galleria. Gallerian i Liljeholmen inrymmer allt ni behöver inom shopping, service och flertalet restauranger. På nära avstånd finns även förskolor, grundskolor och gymnasieskola. På närliggande Årstafältet finns en driving range för golfentusiaster. Kommunikationerna till och från Nybodahöjden är mycket bra. Busshållplats för linje 134, 154 och 165 mot Liljeholmen finns endast två till tre minuter från bostaden - bussen tar tre minuter till Liljeholmen. Cirka sju minuters promenad till tunnelbana Midsommarkransen och tolv minuter till Liljeholmen. Cirka fem minuters promenad till tvärbana, bussar och pendeltåg vid Årstaberg. Tvärbanan åker mellan Solna station samt Bromma flygplats (30 minuter bort) ut till Sickla (20 minuter bort), på vägen når man Gullmarsplan på endast 10 minuter. Pendeltåget tar sju minuter till T-Centralen. I Liljeholmens centrum finns även kommunikationer med tunnelbana, lokala bussar, tvärbana, buss till Trosa och flygbussar till Arlanda. I mitten av december spikades även dragningen av den nya t-banelinjen som kommer att gå från Fridhemsplan via Liljeholmen, Å

Välkommen till Kamrerarvägen 36 – en modern och välplanerad trea på 55 kvadratmeter med en rymlig uteplats som erbjuder en fantastisk utsikt och ett harmoniskt boende. När du kliver in i denna ljusa och luftiga bostad möts du av ett öppet vardagsrum med en smakfull öppen planlösning mot köket. Vardagsrummet är inrett med stilrena detaljer och har gott om plats för både soffgrupp och matbord, vilket skapar en inbjudande miljö för både avkoppling och sociala tillställningar. De stora fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och en härlig utsikt över grönskan utanför. Köket är fullt utrustat med en komplett maskinpark och erbjuder gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Här finns allt du behöver för att laga mat och bjuda in till middagar med vänner och familj. Det större sovrummet är en lugn och rofylld plats med plats för en dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och har plats för säng och skrivbord. Badrummet är helkaklat och modernt inrett med tvättmaskin och dusch. Här kan du njuta av vardagens bekvämligheter i en stilren miljö. Den stora uteplatsen är lägenhetens pärla. Här kan du njuta av ljumma sommarkvällar med grillning och trevliga stunder med vänner och familj. Utsikten över de grönskande omgivningarna skapar en känsla av lugn och ro. Kamrerarvägen 36 ligger i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här har du nära till både förskola, skola, mataffärer och kommunikationer. Området bjuder även på fina promenadstråk och grönområden som inbjuder till härliga friluftsaktiviteter. Bostadsrättsföreningen Guldmyntet består av 71 st lägenheter och ligger omfamnat av skog och natur i mysigt kvarter. Husen är byggda 2019 av JM och har hiss samt garage för de boende. Det är en äkta förening där man äger marken och innefattar adresserna Kamrerarvägen 30, 32, 36 och 38. I avgiften ingår värme och kallvatten. För kabel-TV och bredband från Telia tillkommer en obligatorisk kostnad om 79 kr/mån. Kostnad för varmvatten tillkommer efter förbrukning. Invid fastigheterna har man även en gård med gräsmatta, bord och bänkar och sandlåda för de minsta. 38 st garageplatser finns och kostnaden ligger på 1200kr/månaden och på omkringliggande gator råder boendeparkering. Det finns även platser för elbil i garaget. Man har även förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar. Sophantering genom markförlagda sopbehållare för hushållssopor och källsortering finns i anslutning till husen. Här bor man i lugnt område beläget med nära avstånd till det mesta, omgiven av grönskande natur. På gångavstånd finns flera tunnelbanestationer så som Telefonplan, Örnsberg och Hägerstensåsen som tar dig in till T-centralen på ca 15 minuter och på Sparbanksvägen, precis runt hörnet går buss 147 som snabbt tar dig till Liljeholmen där du finner Liljeholmens galleria med ett stort utbud om ca 90 butiker samt med SATS, flera matbutiker så som fantastiska ICA Kvantum samt folktandvård och vårdcentral. Här har man närhet till såväl grönområden i Aspudden och runt Vinterviken som pulsen, restauranger och caféer i Midsommarkransen och runt Telefonplan. Området bjuder även på härliga promenadstråk och ett stenkast bort ligger Vinterviken där badmöjligheter, café och marina finns. På bara några minuters gångavstånd finner man även utomhusbad med trevliga, omkringliggande gräsytor. I närområdet finns även flera lekparker som bl.a. Svandammsparken, Aspuddspark

Underbar sjöutsikt Två inglasade balkonger med utsikt Lediga garage platser Grönt bolån är möjligt Nära Liljeholmsgallerian Utmärkta kommunikationsmöjligheter Välkommen till Sjöviksvägen 71, en attraktiv lägenhet i hjärtat av Liljeholmskajen. Denna välplanerade trea om 78 kvadratmeter erbjuder inte bara moderna bekvämligheter, utan också två inglasade balkonger och en sjöutsikt. Köket är modernt och effektivt, med goda arbetsytor och moderna vitvaror som kyl, frys, spis, ugn, mikro och även en vinkyl. Från kökets diskbänk är det ett väl placerat fönster så man kan avnjuta utsikten mot Tantolunden. Intill köket finns även en matplats där du kan njuta av dina måltider med familjen. Bostaden har två sovrum där det större sovrummet även har sin egna walking-closet och även en utgång till den inglasade balkongen med den underbara sjöutsikten. Det rymliga badrummet är utrustat med moderna bekvämligheter, inklusive tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar den dagliga rutinen. Månadsavgiften är inklusiv med grundläggande bredband och TV-paket. Föreningen erbjuder även tillgång till garageplatser (finns lediga platser), två stycken tvättstugor, en vid ingång Sjöviksbacken 7 och en vid Årgångsgatan 6. Det finns även en gästlägenhet som alla medlemmar har möjlighet att hyra. Gästlägenheten finns i bottenplan på Sjöviksbacken 7. De har två stycken cykelrum, en vid ingång Sjöviksbacken 5 och en vid Årgångsgatan 2. Liljeholmskajen, en dynamisk och modern stadsdel vid vattnet, belägen nära centrala Stockholm. Området är känt för sina eleganta bostäder med fantastisk utsikt, sin vackra strandpromenad längs Årstaviken, och utmärkta kommunikationer. Liljeholmsgallerian erbjuder allt från shopping till restauranger och biograf, vilket gör Liljeholmskajen till en perfekt plats för den som söker ett bekvämt och aktivt storstadsliv

*Massiv Murgrill i rosa marmor *Fontän i trädgården *Områdets bästa trädgård *Två Välplacerade Verandor *Stor Inglasad Veranda *Extra veranda med Tak Välkommen till en unik villa på Lammholmsbacken 101, som erbjuder en boarea på 118 m² i ett lugnt och naturnära område. Fastigheten stoltserar med Skärholmens finaste trädgård, en trädgård som inte bara har en egen fontän utan också en robust murgrill, perfekt för sommarens alla grillkvällar. Inuti bostaden hittar du ett rymligt kök och en stor inglasad veranda, vilket skapar generösa ytor för umgänge och avkoppling året runt. Vardagsrummet är väl tilltaget och länkar samman de inre och yttre sociala ytorna smidigt. Härifrån kan du även stiga ut på någon av de två verandorna, varav den ena är extra tilltagen med tak. Dessa erbjuder vackra vyer över den omgivande grönskan. Bostaden har fyra sovrum vilket gör den idealisk för den större familjen eller för dig som behöver extra utrymme för arbete eller hobbies. Här finns även gott om förvaringsmöjligheter, vilket hjälper till att hålla hemmet organiserat och välkomnande. Fastigheten är belägen nära all nödvändig service samt har goda kommunikationsmöjligheter som gör vardagen enkel och bekväm. En perfekt balans av naturnära boende och stadens bekvämligheter.

Nu ges möjlighet att förvärva denna trevliga lägenhet i fastighet från 2018 med optimalt läge intill Mälarens vatten. Bostaden har genomgående smakfull interiör med ekparkett på golv och vitmålade väggar. Här finns hall med hatthylla och garderober för förvaring samt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och stor balkong med Mälarglimt. Det stilrena köket i vitt nås med delvis öppen planlösning från vardagsrummet och erbjuder en fullutrustad maskinpark bestående av spishäll, köksfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd. Invid fönsterparti kan större matbord för familjen placeras. Bostaden har två rymliga sovrum med plats för sängar och tillhörande möblering. I det större sovrummet finns förvaring i praktisk klädkammare och från detta rum når man även bostadens stora uteplats mot föreningens innergård. Badrummet är helkaklat i modernt utförande och erbjuder WC, dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. I Brf Gröndal strand finns en takterrass med utsikt över Mälaren på ca 100 kvm där man sommartid kan grilla och anordna fester. Denna terrass blir en optimal plats för alla soldyrkare och utsiktsälskare. Till föreningen hör en trevlig innergård inkapslad mellan de tre husen med grönskande umgängesytor, planteringar och lekplats. Rör du dig någon minut bort finns en park med sittplatser och yta för lek. I föreningen erbjuds även parkeringsmöjligheter i garage med plats för 47 bilar samt ytterligare några platser på gatan. Kostnaden för dessa är 1900 kr/mån. I garaget finns även 32 st laddplatser för elbil. Kostnad för dessa är 1900 kr/mån + el. Cyklar kan parkeras på gårdsplan eller i cykelförråd på garageplan. Utöver det finns det även barnvagnsförråd samt källarförråd. Alla lägenheter i Brf Gröndals Strand är anslutna till Tele2. Det som ingår i månadsavgiften är Tele2 gruppavtal med digital TV, bas, bredband 100/100 och tjänst för IP telefoni. Ert nya grannskap präglas av en grönskande natur och massor av vattenmiljöer, samtidigt som all närservice finns en kort promenad bort. Ni har sköna möjligheter till svalkande dopp på bara några meters avstånd och vid vattnet väntar badbryggor vid klipporna. Här bor ni med en extrem närhet till Ekensbergs udde och Vinterviken med möjligheter till härliga promenader, fikapauser, joggingrundor och badplatser. Kommunikationerna är goda med buss nr 133 samt tvärbanan från närliggande Gröndals centrum. I Gröndals centrum finns allt man kan tänkas behöva så som mataffär, ett antal restauranger med uteservering, bibliotek, populära bageriet Lundbergs, florist, Gröndals deli, skomakare och mycket mer. På endast några minuters avstånd med buss eller tvärbana når ni dessutom Liljeholmen och dess galleria med shoppingmöjligheter, restauranger och matbutiker. Väl där finns även ytterligare busslinjer, flygbussarna till Arlanda och tunnelbanans röda linje. Kontakta ansvarig mäklare för mer information!