Fastighetsbyrån Vallentuna

Välkommen till Byleborg i Frösunda, Vallentuna. Ett varsamt och totalt renoverat hem med modern komfort och bibehållen charm med anor från 1700-talet, vad sägs om kakelugn och järnkamin, breda golvtiljor och spröjsade fönster. Tillsammans skapar detta en unik karaktär. Utöver det mysiga huset finns även en stor plan tomt perfekt för lek och umgänge, växthus där du kan odla dina favoritväxter, uterum med el indraget om du vill ordna kräftskiva. Möjligheterna är många. Med 92 kvadratmeter boyta erbjuder detta hem gott om utrymme men det finns även ett färdigt bygglov för ytterligare 56 kvm om så önskas. Du har tre rum, varav två sovrum, vilket ger gott om plats för avkoppling och vila. En eldstad på varje våning skapar en mysig och inbjudande atmosfär där du kan samlas tillsammans med dina nära och kära. Det härliga köket blir en naturlig samlingspunkt och bostaden har två badrum. Allt i perfekt och charmigt skick. Utomhus finns även en härlig solig uteplats där du kan njuta av sommarkvällar och ta del av den friska luften. Närområdet inbjuder till vackra promenader bland hästhagar och vackra grusvägar. Med skogen runt knuten passar det verkligen dig som älskar natur och friluftsliv men ändå vill ha möjligheten att ta Roslagsbanan in till centrala Stockholm på 35 min. Detta unika hem har allt du behöver för en bekväm och avslappnad livsstil i en charmig och historisk miljö. Missa inte chansen att förvärva denna pärla av ett hem i idylliska Frösunda!

Här kommer en chans som väldigt sällan dyker upp på marknaden! Väldisponerat enplanshus med carport och två fina uteplatser samt uterum. Fantastisk trädgård med mycket planteringar där mycket kärlek lagts under åren. Här finns allt ifrån klätterhortensia, kaprifoler, fläder, syrenbuskar och rosor. Ombyggd vind ovan för carport med möjlighet till extra biutrymme. Huset är i bostadsrättsform vilket medför att den lycklige köparen slipper tänka allt yttre underhåll så som fönster, fasadmålning och till exempel tak. Ett stenkast till roslagsbanan och bussarna som tar dig till Stockholm. Lycklig blir den som får hitta hem i denna fina pärla! Välkommen på visning!

Med en totalyta om hela 256 kvm finns nu detta stora hus där de stora renoveringarna är gjorda i populära Östra Bällsta, strax utanför Vallentuna C! Här har nuvarande ägare omsorgsfullt tagit hand om huset och dränerat, bytt fönster, installerat bergvärmepump, renoverat uthyrningsdelen och en hel del annat (läs komplett renoveringslista under beskrivningen). Notera även att huset har väldigt bra energivärde (energiklass B) enligt energideklarationen (som ni finner under fliken "dokument och länkar". Där finner ni även radonprotokoll från 2020 där resultatet var en bra bit under gränsvärdet (70 bq). Just uthyrningsdelen (byggd 03) på övre plan är magisk och en dold tillgång ifall man vill få ner boendekostnaderna avsevärt (alternativt om tonåringen ”vill flytta ut”). Här får man plats med 2-3 bilar på den stenlagda uppfarten framför garaget. Uteplats samt inglasat uterum i soligt västerläge som vetter ut mot den plana trädgården - en given plats när vännerna kommer på besök till grillkvällarna. Östra Bällsta ligger inom bekvämt gångavstånd till Roslagsbanan (Bällsta station) där man smidigt når Tekniska högskolan inom 25 minuter. Här finns fina promenadstråk vid Vallentunasjön där man även kan snöra på sig skirdskorna och ta en färd på sjön. Flertalet förskolor i närheten samt både Rosenlundsskolan (F-6) samt Lovisedalsskolan (F-9). Här finns det med andra ord gott om barnfamiljer! Närhet till både Täbygränsen samt Vallentuna C med dess utbud av caféer, restauranger och mataffärer. Läs gärna säljarens egna version i ”säljaren berättar”. Sammantaget ett stort hus där de stora renoveringarna är gjorda i ett omtyckt område med närhet till det mesta. Kontakta ansvarig mäklare Erik Laggar för mer info!

Välkommen till Norrgården 23. Denna fina bostad erbjuder en generös och välplanerad yta, med extra fokus på den imponerande inglasade balkongen som förvandlar vardagslivet till en oas av ljus och frisk luft. Bostaden är i bra skick. De ljusa och öppna ytskikten ger en känsla av rymd och harmoni. I det moderna köket finner du alla bekvämligheter, medan det luftiga vardagsrummet inbjuder till avkoppling och gemenskap. Den stora inglasade balkongen utgör ett extra rum där du kan njuta av soliga dagar och kvällar, oavsett väder. Här kan du koppla av med en bok och en kopp kaffe. Norrgården 23 är belägen i en trivsam och välskött omgivning. Nära till grönområden och promenadstråk, samtidigt som Vallentuna centrum finns inom bekvämt räckhåll. Här får du en trygg och harmonisk tillvaro, omgiven av vacker natur och modern livsstil. Varmt välkommen till Norrgården 23 . Kontakta mäklare Niklas Hedin för mer info. 0704-59 69 07

Med ett ypperligt läge i gavel finns nu detta stora kedjehus om hela 164 m² på lugna Rosendalsvägen! Här har nuvarande ägare tagit hand om huset väl då mycket av de stora renoveringar är gjorda (tak, fönsterbyte etc, komplett renoveringslista finns i beskrivningen). Härlig uteplats på baksidan med bred altan i soligt västerläge - en given plats att vistas på under kommande grillmiddagar. På framsidan kan man njuta av morgonsolen med en kopp kaffe i handen. Stenlagd uppfart på framsidan med plats för tre bilar framför garaget med tillhörande förråd. Tack vare gavelläget har man en extra stor tomt och plan gräsmatta längs med ena huskroppen. På trädgården finns det två vintergröna häckar, flertalet vita rosbuskar samt ett frodigt äppelträd. Totalt fyra sovrum (som kan göras om till totalt sex sovrum, se alternativ planlösning). Hemtrevligt kök med gott om förvaring bakom flertalet köksluckor. Rymligt vardagsrum med breda fönsterpartier och utgång mot den mysiga altanen och trädgården. Badrum på övre plan samt gäst-wc på nedre. Nyrenoverad tvättstuga (-24) med grovutgång. Fiber installerat. Skippa nycklarna då ytterdörren har ett yale door-system. Rosendal är ett lugnt och naturskönt område ca 1 km ifrån Vallentuna C. Gångavstånd till busshållplats där buss nr 524 tar dig till bland annat Arninge (via Vallentuna Centrum) eller till Upplands Väsby (pendelstation). Vill man ta sig hela vägen till Stockholm stad (slutstation Humlegården) kan man med enkelt ta linje nr 608 från Rosengården. Roslagsbanan finns i Vallentuna C där man når Tekniska Högskolan inom halvtimmen. Flertalet caféer, restauranger och mataffärer finns även i centrum. Förskolor inom kort promenadavstånd (bland annat Montessoriskolan på Rosengårdsvägen) samt Norra Rosendalsskolan (F-6). Läs gärna ”Säljaren berättar” Sammanfattningsvis ett stort hus i gavel i ett attraktivt område med närhet till det mesta. Varmt välkomna att anmäla ert intresse! Begränsat antal visningsplatser.

Nu finns en ypperlig möjlighet att förvärva det här välbevarade tvåplanshuset i populära Bällstaberg. Vad sägs om att nuvarande ägare installerat bergvärme i huset? Här har man vattenburen golvvärme på nedre plan tack vare den energisnåla bergvärmepumpen. Parkera bilen i kallgaraget eller på den asfalterade uppfarten! Magisk baksida i söder där solen strålar i flertalet timmar - en given plats att hänga på när vännerna kommer förbi på grillmiddagarna. En uteplats finns även på framsidan där både morgon- och kvällssolen skymtar. Fiber indraget. Bra planerat hus där man får plats för större möblemang på parkettgolvet i vardagsrummet. Härifrån har man access till den tilltalande uteplatsen i soligt söderläge. Hemtrevligt kök där man även når den praktiska tvättstugan och sedermera kallgaraget med tillhörande förrådsdel. Badrum på vardera plan samt totalt tre sovrum på övre plan. Gott om förvaringsutrymme i förrådet bakom garaget, i vinden samt klädkammaren på övre plan. Bällstaberg är ett tryggt och barnvänligt område med närhet till Svampskogens förskola samt flertalet skolor (t.ex. Bällstabergsskolan och Lovisedalsskolan, båda F-9). Kort promenad till Roslagsbanan som tar dig hela vägen till huvudstaden inom halvtimmen. Här finns även ICA Kragsta samt Restaurang Kristorante med dess vedungsbakade pizzor inom räckhåll. Ca 2 km till Vallentuna C med dess utbud av caféer, mataffärer och restauranger. Sammantaget ett välplanerat kedjehus med låga driftskostnader i ett populärt om omtyckt område.

Synnerligen sällsynt möjlighet att förvärva denna nybyggda permanenta enplansvilla (-21) med loft i natursköna Älgeby! Här finns bland annat en bred altan i väster med bubbelpool - en given plats att njuta solnedgången ifrån. Nybyggd altan även på framsidan som vetter mot kallgaraget. Ca 4 m upp till nock! Fint kök med ljusgråa köksluckor och vitt kakel ovan den breda köksbänken. Praktiskt loft samt två sovrum. Spotlights i det vitlaserade innertaket. Stor gäststuga med både tvättmaskin och mulltoalett. Mysig bastustuga med plats för sex personer. Egen borrad brunn (tillgång till vatten året runt) samt sommarvatten. Godkänt avlopp. Plan trädgårdstomt samt naturtomt med härlig vy i väster. Grusad uppfart med plats för fyra bilar på framsidan samt ett kallgarage. Flaggstång. Fiber indraget! Älgeby är ett lugnt och idylliskt område ca 40 minuter ifrån Stockholm C med bil. Här har man en kort promenad till en av badsjöarna (Skären) med tillhörande badbrygga. Gott om svamp runt husknuten och härliga promenadstråk. Ca 13 km till Brottby där pizzeria, ICA Brottbyhallen, Karbyskolan (F-6) samt padelbanor finns. Titta gärna på den digitala visningen av huset som ni finner under fliken ”dokument och länkar”. Där finner ni även besiktningsprotokollet etc. Valet är fritt - antingen nyttjar man allt detta som ett lyxigt fritidsboende eller så är det bara att flytta hit permanent. Sammantaget ett gediget hus i ett sommarparadis bara 40 minuter till Stockholm C.

OBS Endast privatvisningar. Kontakta mäklare för visning. Välkommen till Koltrastvägen 5, där exklusivitet och komfort möts på varje kvadratmeter! Denna enastående bostad erbjuder inte bara ett hem utan en livsstil, med fantastiska bekvämligheter och lyxiga detaljer som kommer att göra varje dag till en upplevelse. Bostaden pryds av en magnifik pool och altan, som inbjuder till avkoppling och underbara stunder med familj och vänner. Vid sidan av poolen finner du ett imponerande inglasat uterum om hela 32 kvm, komplett med golvvärme för att förlänga njutningen av utomhuslivet året runt. Här kan du avnjuta ditt morgonkaffe eller arrangera middagsbjudningar i en atmosfär av avslappnad elegans. Tomten är omsorgsfullt insynsskyddad, vilket ger en privat och fridfull atmosfär. Här kan du njuta av trädgården och utomhusområdet med fullständig integritet. Perfekt för de som värdesätter sin egen lilla oas av lugn. Inuti bostaden finner du inte bara ett modernt och väl omhändertaget hem utan även enastående detaljer som sätter prägel på varje rum. Exempelvis har du inbyggda högtalare på nedre plan som ger möjligheten att skapa den perfekta ljudmiljön, samt lyxen att få kokande vatten direkt ur kranen i köket vilket ger både bekvämlighet och effektivitet i vardagen. Bostaden är förberedd för en kamin och för de som drömmer om extra utrymme finns möjligheten att inreda en tredje våning, vilket ger ytterligare flexibilitet för att anpassa hemmet efter dina behov och önskemål. Carport med förråd och laddbox finns självklart också. Koltrastvägen 5 är inte bara en bostad, det är en investering i en exklusiv livsstil. Varje detalj är noggrant utvald för att skapa en harmonisk och lyxig helhetsupplevelse. Kom och upplev allt detta och mer i denna extraordinära bostad som väntar på att bli ditt nya hem.