Lejons Mäkleri

Välkommen till Pålsbodagatan 14- Ett Hem att Älska! Upptäck charmen och komforten i denna rymliga och väldisponerade 4:a om 93 kvm, belägen i det eftertraktade området Sörbyängen. Med två balkonger och högkvalitativa materialval bjuder denna bostad in till ett liv i stil och bekvämlighet. Genomgående hög kvalitet präglar varje hörn av denna ljusa och luftiga bostad. Den generösa innergården, delad med trevliga grannar, erbjuder en grönskande oas för avkoppling och lek. Det smarta och välplanerade köket är fullt utrustat och leder till ett rymligt vardagsrum, där kvällssolen ostört kan avnjutas på den första balkongen. Med tre sovrum, varav master bedroom inkluderar en praktisk klädkammare och egen balkong för morgonsolen, finns det gott om utrymme för hela familjen. Badrummet är en fröjd för ögat med sina stilfulla färger och är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, och praktisk bänkskiva för arbetsyta. Förråd i bostaden och gott om förvaringsmöjligheter gör detta till ett hem som anpassar sig efter familjens behov. Sörbyängen erbjuder det perfekta läget med kort cykelavstånd till universitetet, city och vackra grönområden. Nära till förskolor och grundskola, samt gångavstånd till livsmedelsbutiker, systembolaget, vårdcentral och restauranger. Gym, golfbana och vackra promenadstråk finns i närheten, liksom Sörbybacken för vinteraktiviteter. Endast 5 minuter med cykel till Örebro Universitet och citykärnan, där ett brett utbud av shopping, nöjen och restauranger väntar. Välkommen att boka er på visning och upptäck varför Pålsbodagatan 14 är det perfekta valet för den som söker ett hem där komfort, stil och närhet till allt står i fokus.

Denna extraordinära lägenhet, omfattande 66 kvadratmeter, ger dig möjlighet att förvärva en pärla med detaljer utöver alla dina förväntningar! Belägen på första parkett intill slottet erbjuder bostaden en balkong som öppnar upp mot stadens puls. Byggt år 1911 balanserar lägenheten på Storgatan 10 A elegant mellan tidstypiska sekelskiftesdetaljer och exklusiva materialval i både kök och badrum. Med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum smälter de samman i harmoni, och denna enhet separeras på ett stilfullt sätt av en köksö med plats för barstolar längs ena långsidan. Sovrummet imponerar med sin rymlighet och genomtänkta design, och erbjuder gott om förvaringsutrymme för att hålla ditt liv organiserat och prydligt. Badrummet utgör en dröm i sig självt, med moderna och lyxiga detaljer som förvandlar din morgonrutin till en ren fröjd. Helkaklat och välutrustat. När du bor på denna adress har du närmaste grannar i de charmiga kvarteren kring Järntorget och Örebro Slott, där restauranger, shopping, caféer och närbutiker skapar en livlig atmosfär. Dessutom når du tågstationen och stadsbussnätet på bara några minuters promenad. Tack vare närheten till transporttjänster kan du enkelt nå Stockholm på mindre än 2 timmar med tåg. För mer information och för att påbörja processen är du välkommen att kontakta Erik Lejon.

Välkommen till Nasta gård 7 - Ett charmigt och rymligt hus beläget i en av Örebros mest eftertraktade områden. Detta 154 kvm stora hus erbjuder generösa utrymmen med totalt 5 sovrum, vilket ger gott om plats för en familj att trivas i. På entréplan möts du av en ljus och välkomnande atmosfär. Här finner du två av husets fem sovrum, ett modernt badrum och en praktisk tvättstuga. Köket är fullt utrustat och erbjuder en funktionell plats för matlagning, medan vardagsrummet ger tillräckligt med utrymme för avkoppling och umgänge. På övervåningen väntar tre ytterligare sovrum, alla med generöst ljusinsläpp och utrymme. Här finns också ett allrum, vilket erbjuder en extra plats för aktiviteter och avskildhet för familjen. Ett till badrum på övervåningen ger extra bekvämlighet. Huset präglas av en ljus och trivsam atmosfär, med stora fönster som släpper in naturligt ljus och ger en härlig känsla i varje rum. Huset erbjuder även bra förvaringsmöjligheter för att hålla saker och ting organiserade och i ordning. Utomhusmiljön har en trevlig och inbjudande känsla, och tomten är insynsskyddad vilket ger er lugn och avskildhet. Här finns möjlighet att njuta av fridfulla stunder i trädgården och på den vackra trallen på framsidan. Det avkopplande spabadet ger möjlighet till välbefinnande efter en lång arbetsdag eller för att njuta tillsammans med nära och kära. Nasta är ett populärt område i Örebro, vilket ger närhet till grönområden, skolor, förskolor, shoppingmöjligheter och goda kommunikationer - allt inom bekvämt avstånd. Vänligen kontakta Dino Dobric för mer information!

Välkommen till Gullrisgatan 51, en plats som andas exklusivitet och komfort mitt i den charmiga staden Kumla. Här erbjuds en fulländad familjeoas som levererar en hög livskvalitet och stil i ett av områdets mest eftertraktade lägen. Denna magnifika tvåplansvilla rymmer hela 213 kvadratmeter, inklusive sju rum och kök, med generösa utrymmen varav fem rymliga sovrum. Planlösningen är noggrant genomtänkt för att erbjuda optimal komfort och användbarhet. Stora fönster flödar med naturligt ljus och skapar en atmosfär av rymd. Vardagsrummet utmärker sig med en imponerande takhöjd på hela sju meter, vilket ger en känsla av rymd och elegans. Fastigheten är energiklassad som A, tack vare ett effektivt bergvärmesystem som säkerställer en jämn och behaglig inomhusmiljö. Utomhusområdet bjuder in till avkoppling med en privat pool, perfekt för att svalka sig under sommarens heta dagar. Den rymliga altanen utgör den perfekta platsen att njuta av kvällssolen i en fridfull och avslappnad miljö. Dessutom erbjuder den dubbla carporten praktisk förvaring för dina fordon, och de två lyxigt inredda badrummen är en ytterligare bekräftelse på omtanke om detaljerna. Detta boende är idealiskt för en aktiv familj. Med närhet till Kumlas skolor, parker och övriga bekvämligheter, erbjuder det den ultimata livsstilen där allt är inom räckhåll. Bilderna kan knappt förmedla den fulla potentialen av denna fastighet. Du måste beskåda dess majestätiska skönhet med egna ögon. Denna unika möjlighet kommer inte vara tillgänglig länge. För att anmäla ditt intresse och arrangera en privat visning, vänligen kontakta Dino Dobric.

Välkommen till denna fantastiska villa på Bruksgatan 5, en pärla med en totalarea om 300 kvm, inklusive källare och garage. Med en tomt på hela 1116 kvm är detta hem omgivet av en av områdets största trädgårdar, vilket öppnar upp för spännande utvecklingsmöjligheter. Huset, uppfört 1922 och genomgående renoverat 2014, har fått en modern touch med bevarad karaktär. En omfattande utbyggnad har skapat mer boyta och introducerat ett stort, ljust uterum, perfekt för avkoppling och underhållning. Stort garage, också från 2014, ger inte bara praktisk parkering utan också extra förvaringsutrymme. Dräneringen är professionellt utförd och den äldre delens källare tilläggsisolerad, vilket säkerställer att fastigheten förblir väl omhändertagen. Detta är ett hem där varje detalj har tagits om hand för att ge både komfort och stil. Läget är oslagbart. Centralt beläget nära stadens kärna, här har du närheten till allt Örebro har att erbjuda. Samtidigt befinner du dig i ett lugnt och barnvänligt område. Perfekt för den som vill kombinera stadslivets bekvämligheter med familjevänlig atmosfär. Kontakta Lejon redan nu för mer info om processen!

Exploaterbar mark i expansiva Stortorp ca 7 minuter utanför Örebro. Här finns ett större antal nybyggda villor och ytterligare expansion planeras. Området är beläget utanför detaljplanelagt område med översiktsplan bostäder. Här kan man genom ett smart förvärv utveckla området och skapa fina ekonomiska fördelar. Översiktsplan för området finns här: https://extra.orebro.se/oversiktsplan.4.38aac5381587bce5d2bf58.html#Nyoversiktsplan2018 . Kontakta Lejon för vidare information om projektet. Totala ytan uppgår till 115 672 kvm

Välkommen till Termikgatan 45C – en pärla belägen i det eftertraktade området Södra Ladugårdsängen. Här finner du den perfekta balansen mellan närhet till stadspulsen och lugnet i en trivsam miljö. Denna högstandard 1:a med genomtänkt planlösning och modern design väntar nu på sin nästa ägare. Denna utsökta plats ger dig möjligheten att avnjuta din frukost i solens första strålar och samtidigt ha en perfekt plats för kvällens måltider. Bostaden är strategiskt placerad i ett hörnläge längst in på loftgången, vilket skapar en privat atmosfär. För en extra touch av elegans kan du inreda entréområdet med en cafégrupp och njuta av kvällssolen från väster. Denna 1:a imponerar med noga utvalda och påkostade materialval. Ett stilfullt och ljust kök från Ballingslöv pryds av en hållbar bänkskiva i granit, vilket skapar en elegant och funktionell arbetsyta. Den öppna och unika planlösningen skapar en känsla av rymd, samtidigt som den avskilda sovdelen garanterar privatliv och komfort. Här har du möjligheten att sätta din personliga prägel och skapa ditt drömhem. Stort och rymligt badrum med förvaringsmöjligheter samt tvättmaskin med torkfunktion. Denna bostad är inte bara en vacker hemmabas, den är också den perfekta platsen för studenter. Med gångavstånd till universitetet blir din dagliga pendling en bris. För äventyrare väntar den nya Sörbytrappan att erövra. Livsmedelsbutiker, sushirestauranger, pizzerior och systembolag finns nära till hands för din bekvämlighet. Med en kort cykeltur på endast 10 minuter når du stadens pulserande liv. Kontakta Dino Dobric för att boka en privat visning av denna fantastiska bostaden.

Här saluförs en arkitektritad funkisvilla signerad den berömde Henry Lahall som är en av Örebros mest berömda arkitekter genom tiderna. Villans totalyta är hela 284 kvm och lämpar sig utmärkt för den stora barnfamiljen. Stora sociala ytor för den som vill kunna bjuda hem släkt och vänner utan att någonsin känna att det blir trångt. Beläget i populära Brickeberg med hörntomt. Huset har genomgått stora renoveringar från 2007 och framåt och har bl.a. 2 nya badrum med kakel och klinker, nya fönster, bytt el och uppdaterat kök. Extremt låg förbrukning om endast 9629 KWH per år. Populärt, lugnt och barnvänligt villaområde med närhet till citykärnan, förskola, skola, Universitet och motionsspår. Huset har hela 6 sovrum. Lahall har ritat huset i 4 olika etage vilket skapar både karaktär och naturlig uppdelning av rum i olika delar av huset för flertalet privat delar. Utöver boendekvadraten återfinns ett dubbelgarage med direktacess till huset. Tomten är lummig och insynsskyddad med fina växter och buskar med nybyggt altan som toppas med ett spabad för härlig njutning efter en hård arbetsvecka. Anläggning av rabatter med rosor, lavendel, pioner är genomförd. Design och öppna sociala ytor i kombination med många sovrum är ledorden! Samtliga renoveringar genomförda sedan 2007: Kapprum Rivning av: Igenbyggda fönster 2017 Parti mellan hall och vardagsrum 2017 Nya isolerade fönster 2017 Målat innertak 2017 Ny tapet samt nya socklar, foder och taklist 2017 Ny entrédörr 2017 Kök Luckor och väggar ommålade 2020 Vinkyl inmonterat 2020 Ny diskmaskin 2020 Ny micro samt ugn i högskåp 2020 Ny spishäll 2020 Ny belysning över arbetsbänken 2020 Nya lister 2020 Vardagsrum Ommålade väggar 2016 Kompletterat med sten på vägg runt kamin 2016 Nya socklar, foder och taklister 2016 Monterat in en luft-/luft värmepump 2016 Bibliotek (sovrum) Ny tapet samt nya socklar, foder och taklist 2018 Bytt ut barracuda-taket mot takskivor 2018 Nytt fönster 2018 Demonterat gamla installationer från tidigare takvärme. 2018 Bad Rivit ut allt ! Bytt ut gammalt trägolv 2020 Bytt ut väggskivor 2020 Ny våtrumsgips på väggar och tak 2020 Tätskikt enl Kiilto 2020 Ny golvvärme 2020 Nytt kakel och klinker samt installationer 2020 Nytt fönster 2020 Ny dörr 2020 Infällda spottar i tak 2020 Ny komod samt handukstork 2020 Ny kanalfläkt 2020 Sovrum Ersatt plastmatta med ekparkett 2020 Ny tapet samt nya socklar, foder och taklist 2018 Nytt fönster 2018 Ny dörr 2018 Sovrum (Master) Ersatt plastmatta med ekparkett 2018 Ny tapet samt nya socklar, foder och taklist 2018 Ersatt fönster med glasdörrar 2018 Ny dörr 2018 Bytt ut barracuda-taket mot takskivor 2018 Trapp och korridor 2018 Ny tapet samt nya socklar, foder och taklist 2018 Målat innertak 2018 Nya fönster 2018 Nya innerdörrar 2018 Trappor och räcken renoverade och ommålade 2018 Arbetsrum (sovrum) Ersatt plastmatta med ekparkett 2018 Ny tapet samt nya socklar, foder och taklist 2018 Nytt fönster 2018 Ny dörr 2018 Trapp och korridor Ny tapet samt nya socklar, foder och taklist 2018 Bytt ut barracuda-taket mot takskivor 2018 Nytt fönster 2018 Nya innerdörrar 2018 Trappor och räcken renoverade och ommålade 2018 KLK Ersatt plastmatta med ekparkett 2020 Målat upp väggar och tak 2020 Nya hyllor 2020 Ny dörr 2020 KLK Ersatt plastmatta med ekparkett 2018 Målat upp väggar och tak 2018 Ny hyllinredning 2018

Denna generösa tomt sträcker sig över hela 1 249 kvm och erbjuder fantastiska möjligheter att förverkliga dina drömmar om ett eget hem. Frövi är en idyllisk plats som inte bara har all närservice du behöver, utan också förskola, skola och idrottsplats för barnen. Dessutom har du smidiga kommunikationsalternativ till Örebro, med tåg som tar ca 15 minuter och bil som tar ca 20 minuter. För naturelskare och fiskeentusiaster är Frövi en drömdestination med möjligheter till gösfiske i Väringen, en upplevelse du inte vill missa. Om du älskar att tillbringa sommardagarna vid vattnet, kommer du att uppskatta närheten till en vacker badplats. Detta gör Frövi till den ultimata platsen att bo om du vill ha tillgång till en mängd olika fritidsaktiviteter samtidigt som du kan njuta av en avkopplande livsstil. Observera att anslutningsavgifter för vatten, el och fiber inte ingår i priset. Tveka inte att kontakta Dino Dobric för ytterligare information om denna fantastiska möjlighet att skapa ditt drömhem i Frövi. Välkommen till Vibyn 42!

Välkomna till ett radhus med äganderätt! Här erbjuds ett perfekt och mycket eftertraktat radhus som passar såväl barnfamiljen som det äldre paret. Planlösningen är väl genomtänkt med alla tre sovrum separerade från både kök och vardagsrum. På radhusets framsida finns en trall med möjlighet att planera gröna växter i de befintliga blomsterlådorna för insynsskydd. På baksidan av huset finner ni det det inglasade uterummet som sammansluter med huset och tomten. Kök och badrum renoverades 2016. Köket är från Ballingslöv med vitvaror från Siemens i rostfritt stål. Skjutdörrsgarderob med bra förvaringsmöjligheter. Tvättstuga med plastmatta och tvättmaskin. I samfälligheten ingår sophantering, snöskottning samt tillgång till gemensamhetslokal och bastu. Utöver garaget finns även andra parkeringsmöjligheter. Man har tillgång till ett eget garage med elport samt skiljeväggar som möjliggör förvaring. Bostadsområdet är bilfritt vilket skapar en lugn och trygg känsla för den med barn eller husdjur. Bostaden omges av smidiga kommunikationer med gångavstånd till skolor, kollektivtrafik och livsmedelsbutiker. Grannkommunerna Örebro och Hallsberg nås på 10-15 minuter med bil vilket gör det tidseffektivt för den som pendlar. Välkommen att kontakta oss redan nu för en förhandsvisning! [email protected]

Den här tomten är en sällsynt pärla i det populära området nära sjön Väringen, och den är en av de sista obebyggda tomterna som återstår. Med en total areal på 1 289 kvadratmeter erbjuder den gott om utrymme för att förverkliga dina drömmar om en perfekt hemvist. Tomten ingår i en samfällighet som ger dig tillgång till åretruntvatten, en gemensam brygga och möjlighet att njuta av avkopplande dagar vid vattnet. Dessutom finns det via samfälligheten möjlighet till en båtplats vid ån som gör att du kan ta dig ut till den vackra Väringen, vilket är perfekt för båtentusiaster och naturälskare. Med en tomt av den här storleken har du möjlighet att skapa ditt drömboende med gott om plats för trädgård, lek och rekreation. Det här är verkligen en sällsynt möjlighet att äga en av de sista obebyggda tomterna i detta eftertraktade område. Med tillgång till åretruntvatten, en båtplats vid ån och en generös tomtyta, är denna tomt en dröm för den som söker en idyllisk plats att kalla sitt hem. Tveka inte att utforska möjligheterna som denna unika tomt har att erbjuda!

Välkommen till Villa Högås! Huset har precis genomgått en totalrenovering där man tänkt till på både stil och komfort. De klassiska detaljerna, som den vackra fiskbensparketten, har varsamt bevarat för att ge huset en tidlös charm. För att göra hemmet både miljövänligt och ekonomiskt fördelaktigt har en modern luft/vattenvärmepump installerats. Den håller inte bara temperaturen behaglig utan minskar också dina energikostnader på ett smart sätt. Entréplanet öppnar upp med en rymlig hall som genast ger dig känslan av rymd och välkomnande atmosfär. En praktiskt grovéntre med tvättstuga gör vardagen smidig och organiserad. Här finns även en wc som adderar extra bekvämlighet. Det luftiga köket blir en naturlig samlingsplats för kulinariska äventyr och sköna stunder. Med ett sovrum i anslutning har du alltid närheten till avkoppling och återhämtning. Matsalen och vardagsrummet bildar en öppen och inbjudande yta, perfekt för både festliga middagar och avslappnade kvällar framför tv:n eller en sprakande brasa. På övervåningen öppnar sig möjligheterna med två välutformade sovrum som erbjuder både komfort och avskildhet. Det väl tilltagna badrummet är komplett med badkar, handfat och wc. Här kan du njuta av avkopplande stunder och lyxiga bad. Källarvåningen är en praktisk plats för förvaringsutrymmen som hjälper dig att hålla ordning och ha allt på sin plats. Dessutom finns här ett dedikerat utrymme för dina finaste vinsamlingar, perfekt för vinentusiasten. När du kliver in i huset kommer du att märka den generösa takhöjden och de rymliga rummen som ger en känsla av öppenhet. Åsbro erbjuder natursköna miljöer med närhet till både centrala Örebro (endast 37 km bort) och centrala Askersund (endast 16 km bort)! Njut av den hisnande naturen, vackra sjöar och omgivande skogar. Här kan du koppla av och utforska, samtidigt som du har spännande städer inom bekvämt avstånd. Att bo i Åsbro innebär att du har en fantastisk tillgång till naturen och kan njuta av långa promenader eller cykelturer längs de vackra sjöarna. Från fastigheten kan du lätt ta dig till Åsasjön som mynnar ut i Tisaren, här du kan ta ett uppfriskande dopp under sommardagarna eller njuta av en avkopplande picknick med familj och vänner. Förutom naturen är det också lätt att ta sig till de viktigaste bekvämligheterna i Åsbro. Här finns skola, förskola och affärer som är inom gångavstånd, vilket gör det enkelt för dig att ta hand om dina dagliga ärenden utan att behöva åka långt. Så, om du söker efter en plats där du kan njuta av lugn och ro, samtidigt som du har tillgång till alla de bekvämligheter du behöver i din vardag, är Åsbro platsen för dig. Missa inte chansen att bli en del av denna underbara gemenskap. För mer information om denna fantastiska villa, tveka inte att kontakta Albin Andersson. Han är mer än villig att svara på alla dina frågor och ge dig en rundtur i detta drömhem. Ge din familj det de förtjänar genom att investera i denna unika möjlighet att bo i en perfekt balans mellan lyx och naturlig skönhet. Välkommen till din nya drömvilla i Åsbro!

Toppenfin och välplanerad fyra om 84,5 kvm producerad 2017 vid attraktiva och naturnära Ormesta/Oset. Härligt kök och vardagsrum i öppen planlösning, exklusivt badrum med både dusch, badkar, tvättmaskin och torktumlare, separat gäst-wc och 3 rymliga sovrum. Mycket goda förvaringsutrymmen och stor härlig balkong som är inglasad 2021 med utsikt mot både naturreservatet och bostadsområdet. Högt läge i huset på tredje våningsplanet av 4 i hus med hiss. Glöm inte att se filmen i länken nedan: https://vimeo.com/manage/videos/867108107/privacy Oset anses av många vara Örebros mest attraktiva naturområde där underbara promenader kan avnjutas med både barn, hund eller partner. Hjärtligt välkommen att uppleva bostaden på plats!